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契約済みさん
[更新日時] 2024-03-30 07:41:59
品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-06-30 00:33:31
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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69
匿名さん
グロエのレインシャワー付けたかったから
リフォームします。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
以前から住友はみんなこんな感じみたいですよ。有明、大井町も同じような内廊下とアルコーブでした。ドゥトゥールだけは違っていますね。
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72
住民板ユーザーさん1
住宅ローンはどこの銀行にされましたか?皆さんネット銀行から融資を受ける方などいらっしゃいますか??
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73
口コミ知りたいさん
>>72 住民板ユーザーさん1さん
ネット銀行ってそんなに良いものなんでしょうか?
私は三井住友信託を検討してますが。
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74
住民板ユーザーさん1
>>73 口コミ知りたいさん
金利は圧倒的にいいとすみふの営業さんがいっていたので気になっていました。ありがとうございます!
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75
住民板ユーザーさん1
ここってKYBの免震ダンパー使ってるんですかね??
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76
住民板ユーザーさん1
KYBの免震ダンパー、もし使っていたとしても交換できれば問題ないでしょう。
恐らく交換できる構造になっているかと思うのでそんなに心配していませんが。
まぁ住不ですから、購入者への一報はあると思いますよ。
今後の連絡を待ちましょう!
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77
住民板ユーザーさん1
シティタワー銀座東のスレッド大変なことになってますね。
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78
住民板ユーザーさん1
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79
匿名
>>77
>>78
こっち煽らなくていいですよ笑
だからといって今後火消しもいらないです笑
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80
住民板ユーザーさん8
免震構造に問題がでましたが、皆さんこれに関して、何か情報お持ちですか
?
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81
匿名
まだ不正のものか調査中ですが、引き渡し日に変更は無い予定とのことらしいです。
万が一、不正のものだとしたら交換することになりますが、最悪引き渡し後の交換もあり得るみたいな事濁してました。それはおかしいですよね。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
>82さん
Good Newsですね。とにかく売主が問題ないという状態で引き渡してもらえればOKです。遅れもなさそうでよかった。
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84
匿名
KWB不正につき、当初の引き渡し予定日までに交換もしくは必要な措置を講じ基準を満たした状態での引き渡しになるとの通知を書面にて受け取りました。
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85
匿名さん
>交換もしくは必要な措置
なんだか微妙な表現、、
点検チェックしましたよ、でうやむやにされそうで心配
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86
匿名
うやむやにされず交換対応してもらえるようでよかったですね!
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87
匿名さん
内覧会っていつからやるんでしょうか?4月か5月入居だと3月ごろですかね?
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88
匿名さん
内覧から是正までが時間かかります。
入居約2ヶ月前には内覧したいですよね。
4月上引っ越しの場合
2月上 内覧
2月中 是正
3月上 確認
3月中 インテリア施工
3月下 インテリア確認
4月上 引っ越し
以上のようなペースだと思います
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89
名無しさん
4・5月入居の内覧会って昨年の秋までに終わってませんか?オプションも締め切られてます。
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90
匿名
先月、入居説明会がありましたが、皆さんは住まいサポート10に加入しますか?
迷っています。
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91
匿名さん
>>90 匿名さん
どうせ不具合出るのは10年経って以降の確率が高いと思ったのと、10年住むかわからないなと思ったので私は入らないことにしました。
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92
入居済みさん
2年間の保証もあるし、私も入らないことにしました。
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93
住民板ユーザーさん2
私も同じく2年保証だけで大丈夫です。サポート10の費用はオプションに回した、と考えるようにしてます。
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94
匿名
隣のテラスでは、①民泊問題 ②無許可駐車問題があるようですね。
タワーでもこれら問題が勃発すか心配です。
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95
口コミ知りたいさん
>>94 匿名さん
無許可駐車ってどんな状況なんですか?
契約駐車場に勝手に停めてるの?
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96
匿名さん
>>94 匿名さん
①民泊新法が2018/6に施行されているし、管理規定でも禁止されているから発生しないのでは??
②ローソンの駐車場に同じ車のが停まっていた問題かと。タワーにはオープンな駐車場がないため、心配ないかと。
楽観的かもしれませんが。
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97
匿名さん
>>94 匿名さん
テラス住民です。
今は①②とも解決済みです。
詳細知りたければ、入居後に組合同士で情報交換可能だと思います。
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98
匿名さん
テラスには外来者用に一時的に駐車できるスペースがあるようで、
そこへ夜になると常習的に駐車する車があるようです。
課金で運用すればよいかと思いますが...
タワーは契約者のみとのことで大丈夫そうです。
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99
名無しさん
テラスの来客用は平置き、タワーの来客用は立駐なので大丈夫でしょう
まぁフツーに道路で路駐されそうですが(^_^;)
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100
住民板ユーザーさん1
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101
匿名さん
>>100 住民板ユーザーさん1さん
上がってないですよ。
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102
住民板ユーザーさん1
みなさん、オプションは何をつけましたか?
私は各部屋のエアコンと、洗濯機置き場上の吊り戸棚を付けようと思いますが、他にオススメあれば教えてください!
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103
住民板ユーザーさん5
>>102 住民板ユーザーさん1さん
私はエアコンと玄関ミラーをつけました。
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104
口コミさん
>>102 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機置き場の吊り戸棚、そこそこの金額になりませんでしたか?
確か下地が無いので高額なイメージなのですが、いかがでした?
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105
住民板ユーザーさん4
>>104 口コミさん
意外とお手頃価格でつけてもらえますよ。
私も付けようか悩みましたが、洗面所の収納がしっかりしていることと、出来るだけ圧迫感を減らしたいので、吊り戸棚はやめました。
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106
住民板ユーザーさん3
>>103 住民板ユーザーさん5
ありがとうございます。
玄関ミラーも検討してみます。
>>104 口コミさん
洗濯機上の吊り戸棚は10万円位と伺いました!
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107
口コミさん
>>106 住民板ユーザーさん3さん
はい。
見積額は10万円でした。
そこまでお手軽な金額では無いですよね……
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108
住民板ユーザーさん2
>>107 口コミさん
モデルルームと同仕様だと10万円だったのですが、
コンパクトなモデルが5万円であったので、そちらにしよつも思います!
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109
匿名さん
エアコンなどを個別に外部業者で工事をする時って、何か事前に申請書?みたいなのを出さないといけないのですか?
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110
口コミさん
>>108 住民板ユーザーさん2さん
コンパクトモデルなんて存在するんですね。
可能であれば画像リンク貼り付けお願いします。
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111
住民板ユーザーさん1
洗濯機上吊り戸棚自体の価格は52000でしたが、取り付け費用で55000かかります。その他取付家具を増やしても取り付け費用は一律です。
もしかすると間取りとかで異なるかもしれませんが、、
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112
住民板ユーザーさん1
どなたか教えて下さい。
引っ越し日の抽選会が行われた?かと思うのですがいつ頃わかるのでしょうか?
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113
住民の人に質問したいさん
もう連絡きてますよ。担当の方に聞いたら教えてくれると思います。
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114
ご近所さん
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115
住民でない人さん
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116
通りすがりさん
>>115 住民でない人さん
入居始まりましたね。
楽しみです!
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117
住民板ユーザーさん3
昨日、見に行きました!
運河ビュー最高でした!
夜景に癒されそうです。
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118
住民板ユーザーさん1
いよいよ始まりましたね。
私もバルコニーからの景色に釘付け状態です。
機会があれば他のお部屋からの眺めを見させていただきたいな。
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