東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】品川イーストシティタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-03-30 07:41:59

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2017-06-30 00:33:31

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

  1. 201 住民板ユーザーさん1

    新幹線も朝から晩までなかなかの頻度

  2. 202 住民板ユーザーさん1

    階数にもよるかなと思いました
    自宅では気にならないですが、ゲストルームでは煩いなと感じました

  3. 203 住民板ユーザーさん8

    >>199さん
    そうなんですね。うちの担当とは違うようです。
    ただ、重説と違うことを言うとは思えないんですが。重説確認の時に、話が違う、と確認されました?
    重説確認時に捺印したなら、同意してしまってますからね。残念ながら、あまり強くは言えないのでは、とは思います。

  4. 204 名無しさん

    検討中の人はコンテナ営業時間と新幹線の騒音に注意しましょう

  5. 205 住民板ユーザーさん6

    コンテナ話は知らないけど営業さん結構テキトーに答えてるなって時あったよ。いちいちツッコミはしなかったけど意外と無知なんだなって。注文戸建だったら絶対こんな営業から買いたくないって思った笑
    ちなみに重説って営業じゃなくて専門職の人が説明するよね。

  6. 206 匿名さん

    >205さん
    我が家は重説の説明は担当の営業さんがしてました。宅建もってましたし、一斉契約の時期じゃないときに契約しかたらだと思いますが。おかげで説明受けながらいろいろと確認できて、このコンテナ倉庫の営業時間なども確認しましたよ。

  7. 207 住民板ユーザーさん1

    >>206
    倉庫は結構遅くまで稼働してるみたいですけど
    ちなみに営業時間は何時から何時までって言ってました?

  8. 208 住民板ユーザーさん

    >>207 住民板ユーザーさん1さん
    199さんの通りかと思います。私もそう聞いていました。

  9. 209 住民板ユーザーさん7

    東向き低層階ですがコンテナの音はあんまり気にならないです

    どちらかというと新幹線の方が気になりますね

    テレビを見てる時とかは感じないけどやはり就寝前は感じます

    寝れないほどうるさいわけではないですが

  10. 210 住民板ユーザーさん5

    >>209 住民板ユーザーさん7さん

    T4でもですか?

  11. 211 匿名さん

    >207さん
    倉庫の営業時間は各社異なると思うのでわからないのですが、港湾関連施設全体の話として確認しました。内容は、重説に記載の通りです。曜日、時間は重説にちゃんと書いてあります。その通りに話していましたけどね。重説のp23「(4)東京港運協会との協議事項について」の「②2)」に稼働時間が書いてありますよ。

  12. 212 匿名さん

    港湾施設の音を気にするなら東向き以外がおすすめです。西が一番静かでしょうね。
    北は新幹線の音が、南は新幹線と道路の音が、気になる人は気になるでしょう。
    どれも個人差あるので、希望の部屋を見せてもらって確認できるのは良いと思います。

  13. 213 住民板ユーザーさん2

    >>212 匿名さん
    ここは住民スレですが、営業さんですか?

  14. 214 住民A

    >>213 貴方は?

  15. 215 住民板ユーザーさん7

    >>210 住民板ユーザーさん5さん
    うるさいわけではないですが独特な音なので感じますね

    階によってだいぶ違うとは思いますが

  16. 216 住民板ユーザーさん1

    >>213 住民板ユーザーさん2さん
    いえ、住民ですよ。実物見れるのはいいと思いますけどね。

  17. 217 住民板ユーザーさん4

    皆さん3ヶ月点検はいかがでしょうか?きちんと対応してもらえそうですか?

  18. 218 住民板ユーザーさん8

    >>217 住民板ユーザーさん4さん

    我が家は対応不誠実に感じました。具体的な内容は控えますが、「直してもちゃんと直せるかどうか...」「使っていくといずれこうなる」「こういうものとして受け取ってほしい」など言われました

  19. 219 住民板ユーザーさん1

    >>218 住民板ユーザーさん8さん
    私も同じことを感じました。流れ作業のように感じ3ヶ月点検の内容にも不信感を抱きました。

  20. 220 住民板ユーザーさん3

    内廊下の壁紙はほぼ張り替えてくれましたね。
    来春の一斉引越し時はちゃんと養生してくれそうですが、個別に手配した家具屋や電気屋等にはまた派手にコスられそうですね。

  21. 221 住民板ユーザーさん6

    >>220 住民板ユーザーさん3さん
    うちはさっそく擦られてました…
    残念というか、がっかりです
    あの濃茶の壁紙、擦られると目立つんですよね。。

  22. 222 住民板ユーザーさん5

    3年点検でコレだったら1年点検なんて見て終わりだろうなぁ

  23. 223 匿名さん

    日の出桟橋から天王洲まで船が出てるんですね。金土日のみのようですが、夜に乗るのもよさそうです。
    https://www.suitown.jp/cruise/123/

  24. 224 匿名さん

    >>223 匿名さん

    ウォータータクシーまだ乗ってないの?

  25. 225 住民板ユーザーさん2

    エレベーターがクサい!と思ってたら、ペット可のエレベーターでした。不可の方には今後も入れて欲しくないですね。

  26. 226 匿名さん

    >>225 住民板ユーザーさん2さん

    ペットが使用した直後のエレベーターほんとくさい。

  27. 227 住民板ユーザーさん5

    >>225 住民板ユーザーさん2さん

    臭いのはあなたでは?

  28. 228 住民板ユーザーさん1

    臭いなんかより、挨拶しても反応のないような人の方がよっぽどやだわ

  29. 229 住民板ユーザーさん1

    >>228 住民板ユーザーさん1さん
    大人1人同士なのにエレベーター同乗拒む人も、ある意味マナーがないなと思います。

  30. 230 男前

    >>227 住民板ユーザーさん5さん
    わざとらしい香水の匂いも滞るやん

  31. 231 アンナ

    >>228 住民板ユーザーさん1さん

    挨拶スルーした人の顔覚えちゃいます。

  32. 232 匿名さん

    >>229 住民板ユーザーさん1さん

    そんな人いるんですか。

  33. 233 住民板ユーザーさん3

    アジア系はまず挨拶しないですね。それっぽい人にはこちらから挨拶するのやめました。

  34. 234 住民板ユーザーさん2

    においも挨拶無視もどっちもどっち。

  35. 235 名無しさん

    >>233 住民板ユーザーさん3さん

    日本人でも挨拶しない人いるけど

  36. 236 アンナ

    >>235 名無しさん
    挨拶しない日本人多いね

  37. 237 匿名住民

    >>236 アンナさん

    日本人のほうが挨拶しない

  38. 238 住民板ユーザーさん4

    そういえば今朝8時前に、ロビーのソファで外人がうずくまるようにして寝てました。そばには大きめのリュックを置いて。民泊でしょうか?なんだか用心悪いですね。
    警備員に伝えようかと思いましたが、電車の時間が迫っていたので言えずじまいでした。すみません。

  39. 239 住民板ユーザーさん4

    エレベーター、確かに
    臭かったww

  40. 240 住民板ユーザーさん1

    ここのマンションだけの話じゃないけど、定期的にマンション内の傷汚れ異臭、民泊と思しき外国人の目撃情報が書き込まれる。本当に見たなら掲示板ではなく各防災センターに報告してくれないかな。その方が百倍ありがたい。

  41. 241 匿名さん

    >>239 住民板ユーザーさん4さん

    くさいときは、ほんとにくさいですよね。

  42. 242 住民板ユーザーさん5

    ペットを連れてる時はペット専用エレベーターにご乗車願います。本当に臭いです。迷惑です。
    そしてマンション内では必ず抱きかかえて移動をお願いします。規約で決まっているはずです。

  43. 243 住民には

    >>242 住民板ユーザーさん5さん
    匂いが迷惑です、って個人的な意見を述べられても困ります。ペット飼育可であることを承知でこのマンションを購入されたのではないですか。

  44. 244 住民板ユーザーさん1

    >>243 住民にはさん
    相手にしない方が良いですよ。検討板では少し前運河が臭い臭いと書き込む輩がいました。

  45. 245 住民でない人さん

    ペットを飼っている者です。
    動物が苦手な方もいると思いますので、ペットは抱きかかえるかケージに入れて移動しましょう。動物は予期しない行動(共用部での糞尿、他人への飛びつきなど)もあり、ペット自身を守るためにも、飼育者としてもマナーだと思います。
    私は匂いに敏感な方ですが、エレベーター内で獣臭さを感じたことはありません。
    隣のマンションで共用部廊下にペットが糞尿をさせている?してしまっているので、止めましょうという張り紙があり、入居時確かに臭う場所がありました。

  46. 246 住民板ユーザーさん1

    理想のマンションライフを送るべくこのマンションを選んだのに、不快な思いをすると悲しいですよね。
    掲示板は見ていない住民の方もかなりおられるかと思いますので、コンシェルジュに伝えるという手もあるかと思います。
    私もマンション内での気になった事はコンシェルジュの方に相談させていただいたりしています。
    同じ住民同士、仲良くしましょうね^ ^

  47. 247 住民板ユーザーさん1

    もうすぐ内覧会で楽しみですね!

  48. 248 マンション検討中さん

    内覧会のチェックポイントはどんなとこですかね

  49. 249 名無しさん

    >>248 マンション検討中さん
    ここはスミフ物件ですが、施工監理はハセコーであることを忘れてはいけません。
    はやる気持ちはグッと抑えて、とことんダメ工事チェック。じゃないと3ヶ月点検で内覧会での確認済を指摘されて酷い目に合いますよ。
    (スレ内で1.2期入居組の感想がよく出ています)

  50. 250 住民

    懐かしいです、内覧会。小さなキズもチャックした方がいいですよ。私なんて、50以上チェックしました。

  51. 251 匿名さん

    ちなみに、その時はトイレは匂いますか?私は契約者です、一回契約の後に営業さんに頼んで、もう一回部屋を内見の時に、トイレの匂いはめっちゃ臭かったです。

  52. 252 買い替え検討中さん

    中国人の方ですか?

  53. 253 匿名さん

    中国人です

  54. 254 住民A

    >>249
    ハセコーで酷い目にあわれたのですか?それともこの物件ですか?
    共有頂けると参考になります!

    私は内覧会も3か月点検も大した点がなかったので見落としてるのかなぁと。
    まぁ見落とすくらいのことなら酷い目にあうこともないですかね。笑

  55. 255 住民板ユーザーさん1

    私は、内覧会同行のプロを呼んでチェックしてもらいましたが、傷、汚れ以外の大きな指摘はなかったです。

  56. 256 契約済みさん

    羽田空港の飛行新ルート、天王州アイルの真横ですね、、
    高度300メートルくらいらしいからうるさそう。
    とりあえず4割程度らしいが、だんだん増えると予想されるらしい。
    わかってたなら買わなかったかも

    https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20190807_03.pdf#s...

  57. 257 住民板ユーザーさん5

    >>256 契約済みさん
    購入時に営業から説明ありましたよ?

  58. 258 住民板ユーザーさん1

    256さんへ

    〇〇らしい、とか
    〇〇そう!とか

    実際に測定なりなんなり、根拠出してみて!

    早く売ればwww

  59. 259 住民板ユーザーさん1

    >>256 契約済みさん
    転売しちゃってください。遅くないですよ、まだ。

  60. 260 住民板ユーザーさん6

    256さんへ
    不動産は、様々なことを考えて購入した方が
    良いですよ。

    ただ、変ですね。
    新しい飛行ルートの話なら、私は営業さんから
    事前にお話し聞きました。

    多分、皆さんも説明聞いていますよ。

  61. 261 住民板ユーザーさん3

    共用廊下、暖房効きすぎじゃないですか?特に1階。
    テラス棟は節約のためかどうかわからないけど、切ってるか送風にしてるね。

  62. 262 住民板ユーザーさん2

    上の階の音って聞こえますか?
    そこまで気にはなりませんが、椅子を引く音や子供が走る音が意外と響くんだなと思いました。

  63. 263 匿名さん

    内覧会がまもなくです。お手数ですが、内覧会を経験された方のポイントを共有していただけないでしょうか。

  64. 264 匿名さん

    >>262 住民板ユーザーさん2さん

    うるさくて眠れないなど実害はないですが、音はしますね。
    構造の問題なんですかね。

  65. 265 住民板ユーザーさん2

    >>262 住民板ユーザーさん2さん
    そうなのですね。うちは上が未入居なのか音がしませんが、子供がいるのでどのように響いているのか不安です...防音マット引いたり走らないようには注意していますが、、不安。

  66. 266 入居予定さん

    道路から近いと思いますがテラスにホコリがたまりやすいとかはないですか?

  67. 267 住民板ユーザーさん10

    >>266 入居予定さん
    けっこう溜まりますよ。
    換気口は真っ黒になります。
    トレーラーやトラックが結構走ってるほか、コンテナ街の稼働や新幹線引き込み線からの粉塵もあるかと思います。
    換気口フィルターの定期的な清掃は必要です。

  68. 268 住民板ユーザーさん3

    >>266 入居予定さん
    どちら向きのお部屋なのかでも違ってきます。
    以前もこの話題が出て、バルコニー がすごい汚れる、とかありました。賛同者が沢山現れたわけでもなくて、私は荒らし目的のネタかなとその時は思ってました。東向きだと道路に面していますので、ここのマンションに限らず影響は受けるかと思います。私は西側なので感じたことはありません。もちろんバルコニー に埃がたまることはあります。外なのですから当然だと思いますから。以前もっと空気の良い郊外に住んでいましたが、その時もバルコニー は埃や葉が季節ごとにたまりました。雨風の後は当然窓も汚れます。お掃除はどこに住んでもやらないといけませんよね。

  69. 269 住民板ユーザーさん1

    >>268 住民板ユーザーさん3さん
    うちも西側ですがバルコニーの汚れは少ないですね。たまに掃除する程度です。
    都心のマンションにしては汚れない方だと個人的には思います。
    都内タワマン住みの知り合いもたまに掃除する程度には汚れると言ってました。

  70. 270 住民板ユーザーさん1

    東側高層階です
    真っ黒というほどではないですが換気口のフィルターはそこそこ汚れるので定期的に掃除してます
    バルコニーはずぼらなのでそこまで気にしてないですが週一ペースでは掃除するようにしてます

  71. 271 住民板ユーザーさん4

    RC造ということもありますが、内廊下に加えて東側は二重窓で断熱効果?の影響か、なんだか暖かいですね。いまだ暖房いらずです。

  72. 272 住民板ユーザーさん1

    西側だと汚れ少ないんですね。
    東側ですが、上の方も書かれているように汚れ目立ちます。以前も大通り沿いに住んでいましたが、通る車種の違いなのかこちらの方が汚れ目立ちますね。
    どっちにしても掃除するので、問題ないのですが。

  73. 273 住民板ユーザーさん8

    東向きの者ですが、私は換気口の外側にもフィルターを貼ってみたら1週間で黒くなってビックリしました。窓を開けっ放しにしておくのも考え物だなと思いました。
    手すりや室外機、給湯器はマメに拭き取り掃除をするようにはしています。

  74. 274 匿名さん

    内覧会行かれた方いますか?なにか指摘事項あらりましたか?

  75. 275 匿名さん

    >>273 住民板ユーザーさん8さん

    やはり向きで差がありそうですね。換気口のフィルターいいですね、わたしも試しに貼ってみます。

  76. 276 匿名さん

    非常階段をもう少しきれいな感じにしてもらえないですかね?なんか殺風景な気がしました。他のタワーもあの程度か、ご存知の方いませんか?

  77. 277 住民板ユーザーさん8

    >>275 匿名さん
    東急ハンズやホームセンターで売ってました。
    外部用の換気口フィルターは丸型タイプしかないので、カッターでサイズに合わせて長方形に切って貼っています。
    二重になるので、部屋側の内部フィルターの汚れ度合いも減りますね。

  78. 278 住民板ユーザーさん6

    私はもっぱら部屋干ししています。

  79. 279 住民板ユーザーさん8

    皆さん 内覧会でトイレの匂いはしますか?

  80. 280 マンコミュファンさん

    トイレのにおいとは??

  81. 281 住民板ユーザーさん8

    >>280 マンコミュファンさん
    臭いの匂いしますか?

  82. 282 住民板ユーザーさん3

    >>281 住民板ユーザーさん8さん
    全くしませんでした。またネガが来るのでそういう問題は施工業者に言ってください。

  83. 283 住民板ユーザーさん

    今日から毎週花火ですね!
    東側は部屋から見れました^ ^

    1. 今日から毎週花火ですね!東側は部屋から見...
  84. 284 住民板ユーザーさん1

    下水に水が溜まっているので、人が住んでいないとトイレやお風呂臭くなりますよ。実際わたしの部屋は臭かったです。賃貸とかも内見するとにおいますよね。住み始めればにおいなくなると思いますが。

  85. 285 住民板ユーザーさん8

    >>284 住民板ユーザーさん1さん
    なるほど!
    ありがとうございます!

  86. 286 住民板ユーザーさん1

    内覧会行ってきましたが、トイレ全く臭いませんでしたよ。

  87. 287 住民板ユーザーさん1

    今日エレベーター乗ったらかなり強烈な甘い香水の匂いが充満してました。
    エレベーター全体に振りかけたかのような・・
    具合悪くなりそうなのでもう少し控えめにしていただきたい・・

  88. 288 住民板ユーザーさん6

    契約から1年、ようやく内覧会終わりました。
    マンション前から品川駅までのバスって朝の通勤時間帯どのくらいの混み具合でしょうか?

  89. 289 住民板ユーザーさん7

    >>288 住民板ユーザーさん6さん
    先日の内覧会の後、マンション入口前からのバスに乗ってみましたが、品川駅までぐるっと遠回りして行くんですね。品川まで行くなら天王寺アイル駅の方からのバスの方が早いなと思いました。

  90. 290 住民板ユーザーさん1

    >>289 住民板ユーザーさん7さん
    そうなんです。品川の港南口に行くなら、時間の余裕があれば充分使えると思いますが。

  91. 291 住民板ユーザーさん9

    >>289 住民板ユーザーさん7さん
    バスに乗ってる時間は天王洲アイル駅の方からが短いですが、横断歩道待ち含めて乗るまでに10分はみておかないといけないので、私は遠回りでもマンション前からのバスを利用してます。乗る時はガラガラですし、気が楽ですよ。

  92. 292 住民板ユーザーさん6

    >>291 住民板ユーザーさん9さん
    通勤時間帯もガラガラなのは嬉しいですね!
    結構本数も多いようなので利用者はそこそこいるんだろうと思いましたが、駅からマンションまでの間でほとんど降りちゃうっていうことなんですかね。
    遠回りしてでも目の前から乗れるメリットは大きいですね。

  93. 293 住民板ユーザーさん2

    暖冬ということもありますが、未だに暖房つけてません。部屋着にフリース着るだけで十分過ごせます。断熱サッシはすごいですね。
    内廊下に出た時の方が暖房が効き過ぎていてムッとします笑

  94. 294 匿名

    >>292 住民板ユーザーさん6さん
    入国管理局のところでごっそり降車するので、マンション前に来るバスはガラガラで座れなかった事ないです。
    朝の時間は港南4丁目の大きい交差点のところのバス停から品川行きに大勢乗り込んで来ますが、座れてた事しかないので苦ではありませんよ。
    マンション前のバス停その観点からも利便性高いと感じてます。

  95. 295 住民板ユーザーさん1

    みんな住まいサポートは加入しますか?

  96. 296 住民板ユーザーさん5

    >>295 住民板ユーザーさん1さん
    真面目な話、不要ですよ

  97. 297 匿名さん

    値段下がりましたね

  98. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん
    何の値段ですか?部屋の価格ならかなり上がってますよ。

  99. 299 住民板ユーザーさん5

    >>297 匿名さん
    エビデンスプリーズ笑笑

  100. 300 住民板ユーザーさん8

    >>297 匿名さん
    そんな話は検討版で。
    ここは住民版。

  101. 301 匿名さん

    すまいサポートの値段が下がったのたど思います。

  102. 302 住民板ユーザーさん8

    >>284 住民板ユーザーさん1さん
    全く臭いませんでした。

  103. 303 入居予定さん

    皆様よろしくお願いいたします。内覧会の時のチェックポイントや注意点教えていただけたら嬉しいです。なんせ初めてなもので、、楽しみです? シスコンさんで購入すべきもの、必要ないものがあれば併せて教えて下さい。

  104. 304 匿名さん

    とにかくすみからすみまで。持ち物は良く照らせる懐中電灯。傷、へこみ等、いろんなに出くわします。

  105. 305 住民板ユーザーさん1

    >>303 入居予定さん
    壁紙が歪んでるところが所々あったので私は直してもらいました。あとは浴室内ゴムパッキンの汚れと、ドアの鍵がしっかりかかるか。キッチンなどの扉の噛み合わせが悪くないか、でしょうか‥

  106. 306 住民板ユーザーさん5

    >>303 入居予定さん
    鏡、正面はシスコン安いです。
    エコカラットは外注がよいかな?と思います

  107. 307 入居予定さん

    わかりました!懐中電灯購入しておきます!

  108. 308 入居予定さん

    おぉ、、全く考えていませんでした。チェックします!

  109. 309 入居予定さん

    ありがとうございます!エコカラットは考えていたので、外注も検討してみます?

  110. 310 住民板ユーザーさん3

    洗面所の壁紙に水滴が飛ぶと後が残りやすいので手洗いの際は注意が必要です。飛んだら常に拭き取りを。

  111. 311 住民板ユーザーさん6

    >>307 入居予定さん
    内覧会、これからなのですか? 今月初めに皆さん終わっているのかと思ってました。

  112. 312 住民板ユーザーさん2

    エコカラットのオプション工事は引越し前までに全てお任せできるのがシスコンのメリット。
    逆に自分で手間と時間をかけて、引渡しから引越しまでの限られた時間で段取りできるなら外注が断然お得。

  113. 313 入居予定さん

    >>310 住民版ユーザさん3
    わかりました!壁紙からタイルへ変更とか考えた方が良いですね。ありがとうございます。

  114. 314 入居予定さん

    >>311 住民板ユーザーさん6
    来年のようです。4月入居なので。どうもスミフさんは来季の予算も達成しているようで、「9月入居でも良いですけど、、」と言われました。あまり早く入居されたくないようです。ちなみに80万くらい価格が上がっていました、、><悔やんでも仕方ありませんが、、

  115. 315 入居予定さん

    >>312 住民板ユーザーさん2
    なるほど!焦らないので、外注にします!!ありがとうございます!

  116. 316 住民板ユーザーさん1

    みんなは床のコーディングしますか?

  117. 317 匿名さん

    >>316 住民板ユーザーさん1さん
    うちはしました。中古になったときの印象が全く違うのでやりました。ピカピカしてます。光沢が嫌いな方もいるので、好みはあるかと思いますが。マットなコーティングもあるので、色々と選べますよ。しない選択肢ももちろんありますが。

  118. 318 住民板ユーザーさん7

    3ヶ月点検時に壁のキズを指摘したら、引っ越しの時についたのではないですか?と言われイラッとしました。内覧会では徹底的にチェックすることをオススメします。

  119. 319 入居予定さん

    >>318 住民板ユーザーさん7さん
    わかりました!私も夫も大雑把なので、A型の友人を連れて細かくチェックしてもらいます!

  120. 320 住民板ユーザーさん6

    >>319 入居予定さん
    内覧会の同行業者がありますから、そういう所に頼むと良いですよ。
    プロの目で見てくれます。

  121. 321 入居予定さん

    >>320 住民板ユーザーさん6さん
    ありがとうございます。調べてみます?

  122. 322 入居予定さん

    ↑調べてみます><

  123. 323 匿名さん

    うちはさくら事務所に頼みましたけど、あまり意味がなかったかも。床や天井、設備系を全部見てもらって何も問題なかったから、それを確認できただけでも良しとしました。
    ちなみに、扉のゆがみなどはあるので、よく見たほうが良いかもしれません。
    傷は3か月点検でも「最初からありました」といえば、直してくれますよ。嘘はいけませんが。

  124. 324 住民の人に質問したいさん

    >>323 匿名さん
    大手だと安心なのですかね。何もなければ良しという感じで頼むのかどうかですね。扉の歪みのチェックはしっかりとしておきます。ありがとうございます。

  125. 325 住民板ユーザーさん8

    住民の皆様にお尋ねします。
    すいすいでは光電話は使えないようですが、皆さんは050で始まるIP電話かNTTの固定電話のどちらかを使っているということなのでしょうか?
    自宅の固定電話が050で始まるのは何となく抵抗があるのですが、新規でNTTを入れるのもコストがかかり過ぎて、他の方はどうなさっているのかと…

  126. 326 住民板ユーザーさん4

    >>325 住民板ユーザーさん8さん

    うちも050からの番号は微妙なので固定電話をひく予定ですが、初期費用ですべて込みで60,000円(税抜き)って感じですかね。

  127. 327 住民板ユーザーさん1

    4月入居の方で駐車場の件がどうなったかご存じの方いらっしゃいますか。

  128. 328 住民板ユーザーさん8

    >>326 住民板ユーザーさん4さん
    やっぱりそうなりますか… 今時、固定電話は殆ど使わないにしてもやはり無ければ無いで困るし…
    初期費用だけでも結構かかりますねぇ…

  129. 329 住民板ユーザーさん3

    >>327 住民板ユーザーさん1さん
    初めまして。
    年明けに担当営業さんから駐車場確保出来た旨の連絡をいただきました。
    どのように決められたのかは聞いておりませんが。
    確認すれば教えてくれると思います。

  130. 330 住民板ユーザーさん1

    >>329 住民板ユーザーさん3さん

    ありがとうございます!

  131. 331 住民板ユーザーさん7

    二重床って音が響きやすいのでしょうか。
    隣よりも上の階の住人の生活音の方がよく聞こえます。

  132. 332 契約済みさん

    教えてください。量販店でエアコン設置された方いらっしゃいますか?工事の不具合やトラブルがあった片は教えてください。お願いします。

  133. 333 住民板ユーザーさん1

    >>332 契約済みさん
    私も知りたいです。
    シスコンと量販店の値段比べて、
    やはり量販のほうは大分安いしポイントにも付いてます。

    知っている方は教えてください。よろしくお願いします。

  134. 334 住民板ユーザーさん8

    >>332 契約済みさん
    買い替えでこの春に入居します。
    今住んでいるマンションのエアコンは量販店で購入したものですが、きちんと綺麗に取り付けてくれてますよ。 ただ、標準の取り付けだとコードというかダクトというかがモロ見えなので「スリーブ付けてください。」と伝えないとダメです。もちろんその分コストがかかります。シスコンだと標準の取り付けでスリーブ使ってくれるみたいですね。

  135. 335 匿名さん

    エアコンは、私が買った機種はシスコンのほうが量販よりも安かったです。工事費の差はわかりませんが、スリーブつけて仕上げてくれるのと、入居時にはついているようにしてくれるので、私はシスコンにしました。

  136. 336 住民板ユーザーさん1

    うちもこの春に入居しますが、エアコンはシスコンに頼みました。
    価格は量販より少し高いかなって感じですが、スリーブを付けて入居時までに綺麗に設置してくれると言うことででしたのでお願いしました。

  137. 337 住民板ユーザーさん4

    >>332 契約済みさん

    エアコンの比較はこちらもご参考に。
    >>35,>>36

  138. 338 入居予定さん

    おおおお、皆様感謝です。スリーブなんて言葉も知りませんでした>< ありがとうございます!!!

  139. 339 住民板ユーザーさん5

    エントランスホールの床タイルに、派手に何かこぼした跡が染み付いていますね。
    何ヶ所も目立つのでなんとかして欲しいものです。

  140. 340 入居予定さん

    皆様いつも有益な情報ありがとうございます。たまには私も提供したいと思います。先日、再度、内見とシスコンに行ってきましたので、これからの方の参考に少してもなればと思います。シスコンに行く前に、ある程度欲しいものの情報は持っていた方が良いと思います。エアコン1つにしても、全メーカーの説明を受けると相当時間かかります。私は、日立とダイキンに絞って聞きました。シスコンのメリットは、上記で皆様が教えて下さった通り、
    ◆シスコンメリット
    ・入居前に工事が終わっている。
    ・工事が丁寧
    ・ベランダに設置する室外機の下に取り付ける土台みたいなものが通常と違って、音がでづらい
    ・逆流防止なんとかが標準装備
    ・スリーブ工事も標準

    ◆シスコンデメリット
    ・最新モデルしかなく、欲しい機種がない
    ・価格は物によっても違いますが、1シーズン前の安くなる機種が買えない

    取り付け工事は、何台頼んでも1台あたり25000円(安くしてくれないと思います)
    ダイキンは基本的に65%引き
    日立は、50%~55%引きでした(時期によって変わるのかもしれません)

    なんとなくですが、ダイキン推しだった気がします。

    長く使用する製品なので、エアコンは3台で価格差10万以内ならシスコンが良いかもと思いました。

    エコカラットは、インテリアコーディネーターでもないとよく分からなくなってくるので
    住みながらじっくりと考えた方が良いと思いました。

    以上報告いたします!!!

  141. 341 匿名さん

    みなさん、フローリングはなにか施工されましたか?

  142. 342 住民板ユーザーさん6

    >>341 匿名さん

    フローリングのコーティング考えましたが、良くも悪くもツヤが出てしまうのがどうなのかなと迷って結局やめてしまいました。
    入居前のタイミングじゃないと施工大変なので悩ましいですよね。
    シスコンの水回りコーティングだけはお願いしましたよ。

  143. 343 匿名さん

    >341さん
    うちはコーティングしました。数年たっても古ぼけた感じが出ないので私は好きです。
    種類を選ばないとツヤがでるので、好き嫌いはありそうです。
    水回りは一年くらいで効果が出なくなるので、気休め程度かもしれません。フッ素剤は売っているので定期的に自分でやるといいですよ。

    ついでに、エアコンはパナソニックであればミドルクラスの機種が68%引きでした。最安値は富士通さんでした。

  144. 344 住民板ユーザーさん1

    試験飛行始まってますね。かなり大きく見えました。
    ただ、思ったよりもうるさくは感じませんでした。室内だと気付かないくらい。モノレールとか新幹線が通った時のほうがよっぽどうるさいです。

    1. 試験飛行始まってますね。かなり大きく見え...
  145. 345 住民板ユーザーさん2

    >>344 住民板ユーザーさん1さん
    確かに私もうるさくは感じませんでした。むしろコンテナの騒音の方が耳にさわりますね。
    東・南からは機体もよく見えそうです。

  146. 346 住民板ユーザーさん3

    >>339 住民板ユーザーさん5さん
    汚れ取ってくれましたね
    良かったです

  147. 347 住民板ユーザーさん1

    最近夜になるとSUISUI重くないですか?

  148. 348 住民板ユーザーさん1

    >>347 住民板ユーザーさん1さん
    先日のメンテナンス以降、劇的に悪くなりました。
    重すぎますね、、、

  149. 349 住民板ユーザーさん7

    >>348 住民板ユーザーさん1さん

    メンテナンス作業などあったんですね、、!

  150. 350 匿名さん

    うちはそれほど差を感じていません。通常のネットサーフィンくらいだと影響ないのかもしれません。

  151. 351 匿名さん

    住友物件のデフォルトSUI SUIは遅くて有名。ワールドシティタワーズの管理組合は業を煮やしたNuro光を導入したくらい。ちなみ、遅いと今後の4K配信動画視聴とかに影響でるよ。

  152. 352 住民板ユーザーさん1

    >>351 匿名さん
    「業を煮やして」と「因みに」。きちんとした言葉遣いしてほしい。本当にここの住民なの?

  153. 353 住民A

    >>352
    そんな言い方する貴方が住民であって欲しくない。。

  154. 354 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  155. 355 住民板ユーザーさん4

    テラス棟横の品川埠頭橋の信号が時差式信号に変わりましたね!
    うまく説明できませんが、若潮橋方面から北進してきてこの信号を左折する車を気にすることなく安全に歩行できるようになりました。
    (実際渡ると意味がわかると思います笑)

  156. 356 住民板ユーザーさん7

    マンションに、シスコンがたくさん入っているけど
    作業員の方は挨拶しない、水の入ったバケツを
    エレベーター内に平気で持って入る

    まあ、今の時代
    これが普通ですよね笑

    私は、スカートが汚れるから
    エレベーターは、違う機に乗ります。

  157. 357 ご近所さん

    NUROだと、夜中の速度遅延解消されました?

  158. 358 匿名さん

    >356さん
    私は2回ほど一緒のエレベーターになりましたけど、皆さんご挨拶されていましたよ。
    人によるのかもしれませんね。

  159. 359 住民板ユーザーさん1

    >>357 ご近所さん
    うちはNUROにして22時台の速度は100倍になりました。

  160. 360 匿名さん

    テラス含めて、所帯増加しているし
    そろそろもう少し大きなスーパーは出来ませんかね。

  161. 361 住民板ユーザーさん6

    うちはSUISUIでも全く不自由なく使えてます。
    夜でもネットTVは快適です。

  162. 362 ご近所さん

    早朝7:00は上り下りともに50M以上でるのですが、22時頃になると下り上りともに2M程度は速度が落ちますね。

  163. 363 住民板ユーザーさん2

    宅配ボックス利用できるネットスーパーや生協などありますか?

  164. 364 匿名さん

    HPにあるようにイオンは可能なようです。使ったことはないのですが。
    生協はちょっとわかりません。宅配ボックス利用はだめなんじゃないかと思います。
    隣のテラスでは確か発泡スチロールの置き場所が決まっていたような。
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/equipment08.html

  165. 365 住民板ユーザーさん

    さすがにこんな深夜までコンテナ街のリフトがピーピーガタガタ稼働してると耳障りです、、、

  166. 366 住民板ユーザーさん1

    皆様にお伺いしたいことがあります。
    4月入居(来月)の方がいらっしゃると思うのですが、今のコロナ問題それに伴う緊急事態宣言、ロックダウン等が政府によって検討されていますがお引越しに対する対策はされていますか。
    また住友不動産さんから連絡が来た方はいらっしゃいますか。

  167. 367 名無しさん

    >>366 住民板ユーザーさん1さん
    検討版でも同じ質問されていますが、住不に直接聞かれたらどうですか?引越しも住不の引越し無料パックですし。

  168. 368 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  169. 369 住民板ユーザーさん3

    今さらですが、まいばすけっとが出来て本当に良かった。こういう事態になるとローソンだけでは限界がある。

  170. 370 検討板ユーザーさん

    もうひとつ、スーパー欲しいな。肉や魚はどちらで買ってますか。

  171. 371 住民板ユーザーさん1

    本日連絡をいただき、引き渡しは対面ではなく鍵と必要書類を郵送してくれるとのことで…そんなことある?!って思いました。笑
    まあコロナウイルスで大変な時期ですが…

  172. 372 住民板ユーザーさん1

    うちは対面での受け渡しみたいです。
    4月上旬、中旬、下旬で鍵の受け渡し方法が違うのでしょうか。
    因みにうちは中旬の受け渡しです。

  173. 373 住民板ユーザーさん8

    >>372 住民板ユーザーさん1さん
    上旬、中旬、下旬てあったのですか? うちはただ日付を指定されただけでした。

  174. 374 住民板ユーザーさん7

    西側の上空、すごい間近で飛行機が羽田に降りていきますね!でも騒音に関してはトラックや車の音もするからあまり気にならないかも。
    むしろ飛行機見れてテンションあがります笑

  175. 375 住民板ユーザーさん1

    我が家も中旬ですが、郵送での受け渡しです。何で分けているのでしょうね?

  176. 376 住民板ユーザーさん8

    別件で住友不動産販売に電話をしたら、引き渡しは殆ど全て郵送ですることになっていると言われました。 営業の担当からご連絡いってませんか?とも。
    来てませんけど。
    未だ連絡は来てませんが、どうやら郵送で鍵を受け取るようです。
    こういう大事なことは迅速な連絡が欲しいなぁと思いました。
    担当の営業さん、見てるかな。

  177. 377 住民板ユーザーさん1

    今月から入居するのですが、日中のインターネット回線の通信速度は問題ないでしょうか。在宅勤務での使用感を知りたいです。

  178. 378 住民板ユーザーさん1

    >>377 住民板ユーザーさん1さん
    2月下旬から毎日在宅勤務してますが今のところ問題ないです。SkypeやWebExの会議も問題なし。
    今後入居者の方が増えるとどうなるか‥ですね。

  179. 379 検討板ユーザーさん

    NURO光にすると月額いくらかかるんでしょうか

  180. 380 住民板ユーザーさん1

    >>378 住民板ユーザーさん1さん
    今のところは問題ないのですね。情報ありがとうございます。引越してから考えてみます。

  181. 381 ご近所さん

    夜になると大分通信速度遅くなるので、NUROにすることをお勧めします。

  182. 382 住民板ユーザーさん1

    ご入居されている方に質問です。

    エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか?
    室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

  183. 383 住民板ユーザーさん5

    >>382 住民板ユーザーさん1さん
    東向き、通常の仕様です。
    室外機含めて給湯器も月1程度の拭き掃除をしていますが特に異常ありません。
    むしろバルコニーの手すりにサビが出始めてきているので、そちらをどう対処しようか悩み中ですね。

  184. 384 マンション比較中さん

    >>383 住民版ユーザーさん5さん
    ご教示くださりありがとうございます。
    湾岸エリアのマンションに入居準備中ですが、大変参考になります。
    バルコニーの手すりが錆びるというのは考えていませんでした。
    対策など調べてみようと思います。ありがとうございます。

  185. 385 住民板ユーザーさん1

    >>375 住民板ユーザーさん1さん

    住友不動産の田町館ですよね?!
    いま社員の出社は原則1人になっているそうです。
    その社員さんが出社の際にたまたま引渡し日になっている方が直接になっているそうです。
    それ以外は全て郵送での対応になっているみたいです。

  186. 386 住民板ユーザーさん1

    >>383 住民板ユーザーさん5さん

    手すりのケアですが、車のボディーのコーティング剤が有効かもですよ。
    撥水するものを使ってみましたが今のところは錆は出ていません。
    期間があかないと何とも言えませんが参考程度でお願いします。

  187. 387 住民板ユーザーさん1

    今月末入居予定のものです。事前にカーテン購入したいのでどの長さを買えばピッタリか教えて頂けませんか?リビングと洋室両方知りたいです。部屋によって高さが違う可能性あるので60Aか60Bのいずれかの方に回答頂きたいです。よろしくお願いいたします。

  188. 388 住民板ユーザーさん6

    >>387 住民板ユーザーさん1さん
    そういう採寸も含めて内覧会をやるのですよ
    まさか内覧だけで済まされたのですか?

  189. 389 匿名さん

    >387さん
    とりあえず営業さんに確認してみてはいかがでしょうか?ただ、もしかすると今の状況だとすぐに回答もらえないかもしれません。
    以前だと営業さんは物件に良く出入りをしているので、その際に高さ等を測ってきてもらうことができたと思います。ただ、現状物件に出入りをしていないので、残念ですが、387さんの入居後になることを覚悟したほうが良いと思います。

  190. 390 住民板ユーザーさん1

    皆様

    ローソンに行った方は気をつけてください!

    1. 皆様ローソンに行った方は気をつけてくださ...
  191. 391 住民板ユーザーさん1

    >>390 住民板ユーザーさん1さん

  192. 392 匿名さん

    ローソンで起きているほかの事例をみると大体2週間くらいで再開みたいね。先行事例でも、しっかり対応してくれている。
    https://www.lawson.co.jp/contents/cont09/info.html

    早く再開してくれるといいな。でも、これがイオンとかで起こったらどうなるんだろう。

  193. 393 匿名さん

    数日で営業再開している場合もあるみたい。検査して問題なければ、消毒だけになるから再開早いのかも。来週くらいに再開してくれると周りで働いている人達にも喜ばれると思うけど。
    lawson.co.jp/contents/cont09/1396798_9387.html

    安全第一ですが、ぜひ早期再開を!

  194. 394 住民板ユーザーさん7

    再開とかどうでもいいですけど、
    テラス棟も含めて多くの入居者がこのローソンを利用しているので、
    マンション内での二次感染の方が心配です。。。

  195. 397 住民板ユーザーさん1

    テレワークにはローソンが必要だ!マイバスまでいくのはつらたん

  196. 398 住民板ユーザーさん5

    [No.395から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  197. 399 住民板ユーザーさん1

    ここは内廊下なので心配ですね。。感染が広がるとかなり怖いですよ。

  198. 400 住民板ユーザーさん6

    エレベーターのボタン、ゴミ置き場のドアノブは触りたくないですね。あとは宅配ロッカーの液晶パネルでしょうか?
    細かすぎるけどちゃんと消毒してくれてますかね?

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