物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判
-
81
匿名
>>79さん
ありがとうございます。
地図で見ましたが、あの道路ですね。
川崎縦貫鉄道なんて話があるんですか。
初めて知りました。
色々楽しみですね。
これから調べたいと思います。
ありがとうございました
-
82
匿名
>>72
>すでに見てきた人
というのは、MRオープンしたらすでに売れている住戸がある可能性があるということでしょうか?
-
83
匿名
それはないです。
ただの見学会でしたから本当に見てきただけです。
-
84
匿名
そうですか。
ちょっと安心しました。
初っぱなから制約済みの印を見るのってなんか凹みそうですから。
-
85
匿名
排ガス気になりますが買いたいです。四千万台ではないだろうか。MR行ったけど教えてくれなかった。事前説明会で価格聞いて凹むのかな。。
-
86
匿名さん
少し前に(確か、今年の6月位かな?)、住友のセミナーがあって、ココの物件幾ら位になるのか住友の方に聞いた事あります。
その際には、現時点では決まってないが、最低でも4千万台位〜で、通常の3LDKだと5千万台以上の価格はつけると思います、と言われました。
ココもなかなか販売を開始しなかったのは、その辺りの市場動向や現地相場をイロイロ検討していたからだと思います。
まぁ、実際の価格はどうなるかわかりませんケドね。
でも、武蔵小杉◯分を押し出すトコロをみると、結構強気な価格で来ると思いますね。
私もココの物件狙っていたんですけどね。。。
-
87
匿名さん
そうですね、小杉からの距離を売りにすると高めの価格設定になりそうですね。
わたしは単身なので、中古の出物があればそれも含めて検討しようかな、と思い始めています。
でもこのあたり50平米台の物件、極端に少ないんですよね。
便利でいいんですけどね。。
-
88
匿名
このくらいのサイズのマンションだと、修繕費積立てってどんな感じでしょうね?
-
89
匿名さん
>86
>武蔵小杉◯分を押し出すトコロをみると
売る側も武蔵小杉は意識してるんですね。アピールするだけでも注目度は変わってくるのかな。
-
90
匿名
皆さん、事前説明会行きますか?
私は説明会の存在を知った時にはすでに土日は満席でしたので、行ける方が羨ましいです…
-
-
91
匿名さん
>>69
新丸子駅〜武蔵小杉駅は500m程の距離なんだし、こだわっても。。どちらも駅の東側は新丸子東。パークシティなんかも住所からすれば、パークシティ新丸子になるわけだし。
-
92
匿名さん
坪260万くらいでしょう。
それくらいなら売れると読みますね!
-
93
匿名さん
坪260万だと武蔵小杉駅前のシティハウスと同じですよ!!!
上記物件に比べ仕様も落ちるとなれば、相当割高でしょう。
となりの南向きグリーンレジデンスの取引坪単価が200~220
を考えると230万以上であれば対象外だと思います。
-
94
匿名さん
坪260で済めばいいですけど・・下手すると坪300近い所まで有り得ますね。
それでもソコソコは売れるんでしょうが。
-
95
匿名さん
あのブリリア武蔵小杉の平均が坪270だからここは坪230から250がいいところでは。
50平米台からあって大きめの部屋がない、小杉が使えるといっても最寄り駅は新丸子。
そこまで強気で来ると思えない。仕様も特によいわけでもないし。
多摩川ビューを売りにしたところで最近はバーベキューなどのマナーの悪さの方が有名だし。
-
96
匿名さん
公式がやっと更新されたけど詳しい間取りはまだ発表されてない。
どうやら透明バルコニーは西向きで綱島街道に面しているっぽいな。
車の通りが多いからちょっと微妙。
-
97
匿名
-
98
周辺住民さん
新丸子住民です
平均坪単価は230と読みます
260なんかで売り出したら売れ残り必須でしょう
綱島街道側のバルコニーはススと騒音で悩まされるはずです
駐車場も少なく殆どが機械式、となりのグリーンレジデンスと比べると相当落ちます
設備はまずまずでディスポーザーまであるのに、食洗機がオプションなのは何故だろう?
-
99
匿名
-
100
匿名さん
私も気になります!!
うちは申し込みが遅かったようで、事前説明会が9月になってしまいました。
価格がお分かりになった方、是非教えて下さいね。
それにしても・・・
このマンションって、最寄駅は新丸子駅ですよね?
「武蔵小杉」でものすごいアピールしてますが、無理があるのでは。。。
スーパーとして、東急ストアの新丸子店・武蔵小杉店が両方挙げられていて、
私は違和感を感じました。
(このマンションの位置は、新丸子駅・多摩川駅の中間なので)
6つのスーパーのうち、5つは完全に武蔵小杉のものだし・・・
・綱島街道に面している
・西向き&東向き
・裏はラブホテル
・最寄駅は新丸子(武蔵小杉は最寄ではない)
・仕様は普通
など、条件に見合った価格を期待します!!
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件