渋谷区の住環境はどうですか？

副都心だが、あまり良いイメージがなく若者がただ渋谷駅周辺に集まってワイワイやっているような区。恵比寿とか家賃相場は高いくせに住みにくい。(実際住んでいたので)

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いいエリアとそうじゃない場所がモザイク状に散らばってるよね、渋谷区って。

神宮前、広尾、上原西原、元代々木～松濤～代官山はいい所。
それ以外の甲州街道より北と渋谷川沿い、恵比寿の低地はとんでもない。

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初台、幡ヶ谷、笹塚は庶民的だよ
中野区っぽい

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まさにモザイク。渋谷区〜何丁目まで指定しないと、治安や利便性やらは語れない。同じく、甲州街道や中央線の以北、渋谷川沿い、恵比寿の低地、辞めとくべきと思う。

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>1

お前のような貧乏人じゃ、恵比寿は住みにくいよなぁ。

もうちょっと稼げるようになってからおいで♪

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金融くん！
お前はbakaka？
スレばかり荒らしてて、何がしたいのか？オマエのクルーザーや離島の一つでもアップしろよ！
都合が悪くなると逃げやがってよ！
オマエの中坊〜の人生を是非聞きたいと皆がいってるぞ！
他人の中傷がそんなに楽しいか？

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>>5 金融投資家
貧乏人は君じゃないかのかな？恵比寿に住んでたんだから貧乏人じゃないだろ？君は都民かい？

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渋谷区内、いろいろ違いますよね。
町名で全然違うのはもちろん、なんとなく、同じ町名でも高台は高級住宅街で、
低いところは昔ながらの商店街や庶民的な感じの住宅が多いかな。
私はどちらも好きですが、新しく住む場合はよく町や人の雰囲気を見て、
自分に合うところを見つけるといいかも。町会活動も結構盛んです。
渋谷区は川や暗渠が多くて、低地はだいたい川沿いだったりしますね。
公立小学校は、どこも特に変な話は聞かないです。公立中学校は、ちょっとわかりません。
渋谷区は学校選択希望制で、人気の学校は抽選になるようです。

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この地形図は参考になります。
https://tokyorent.jp/column/46/

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>6

恵比寿が住みにくいって、金がない以外の何の理由があるんだ？


>7

住んでたからって金持ちか？
これだから不動産屋はバカと言われるんだよな。

無理して恵比寿に住んでみたが、
身の丈に合わなくて逃げ出したってよくあるパターンだろ。

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>10 金融投資家さん
住みにくい理由なんて金がない以外、いくらでもあるわ あなたもしかして恵比寿に住んでる人？地元を馬鹿にされて反論してるのかな？

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じゃぁ、言ってみなよ。
恵比寿が住みにくくて、他が住みやすい理由を。

恵比寿は地元でもなくなんの愛着もないが、
単にバカを懲らしめてやろうと思っただけだ。

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>>12 金融投資家
http://biz-journal.jp/i/2016/09/post_16549.html
まさにこれ

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>13

歩いて５分もかからない所に三越があるんでコンビニ代わりに使えるし、何が買い物不便なんだ？
晩御飯も３万ほどあればだいたいの店に行けるくらい気軽な感じだし。

結論を教えてやろうか？
晩メシ３千のヤツは巣鴨にでも住んでろ！

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金融くん！
早く画像くれよ！
オレの話をそらすなよ！

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金融くん！
早く画像くれよ！
オレの話をそらすなよ！

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恵比寿は近年まで渋谷・代官山・目黒・広尾に囲まれた吹きだまりのような街だった。
古くからの住民は気取らない下町気質。

なんとなくマンションやビルが増えて勘違い層が流入したが、
とくに駅東側の道路状況の悪さと雑然とした雰囲気は相変わらず。
ハリボテ感は区内随一なんじゃないか？

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金融投資家(笑)こんなとこにも来てたんだw
彼を知らない人皆さん、相手しちゃダメですよ、
脳内妄想金持ちで、ずっとマンコミに張り付いてるニートさんなので。

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http://shibuya-aonodokutsu.jp/
渋谷「青の洞窟」点灯 11月22日～12月31日

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恵比寿に住んでますが、バスが便利です。
電車は使いません。
都心に住む理由は、通勤時間を減らすため。

スーパーは少なめですが、生鮮食材が置いてあるコンビにも増えてます。
晩御飯は三千円でも暮らせますし、良いところ行きたいときは奮発します。

山手線も使えますし、広尾も使えます。
なので恵比寿は東口が好きです。

安い物件も探せばいくらでもあるので、がんばって探しましょう。

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広尾在住です。
とても住みやすいです。

広尾は結構スーパーが多いです。八百屋さんや魚屋さんや100均ショップもあります。

高級スーパーから庶民の味方のような格安スーパーまで色々あります。
その日の気分によって使い分けています。（高級なお肉を買いに明治屋に行ったり、安いアイスやカレールーを買いにピアゴやまいばすけっと（西麻布ですが近いです）に行ったり色々）
図書館は臨川図書館が近いですね。
恵比寿駅にも歩いて行ける距離なので、服や雑貨を買いに行きます。

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恵比寿でも白金に近い方は結構お手頃だったのだけど、最近は高くなったね。北里通り沿いだと恵比寿3丁目よりも白金5丁目あたりの方がまだお手頃かも。

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代々木三丁目の旧財務省住宅って結局どうなるんでしょう？

渋谷駅周辺再開発はそろそろ終わりが見えて来た
恵比寿はまだまだ、当分先。
実質新宿の千駄ヶ谷五丁目や初台の再開発に刺激されて
そろそろ代々木二、三丁目付近が動き出しそうな予感。

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初台→×
西新宿三丁目→○

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>>24

代々木3丁目はまだそのままの状態かと。
あそこは気になる土地だねぇ…。
あれほどの規模なら大手がやるだろうから、その時の市況次第だけど値はかなり張りそう。

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金融投資家さんは松濤の豪邸に住んでおられると思ったのだけれども、恵比寿をえらく擁護されているところをみると、恵比寿にお住まいなのでしょうか。、

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初台の再開発は最寄り初台のまま？西参道駅が復活する話はなくなった？

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渋谷区が要望出してる表示のまま変わってないんですよね >代々木三丁目

初台、駅の話はまったく出なくなりましたね…

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実質、新宿だけど千駄ヶ谷五丁目と代々木二丁目のビル売買事例見てると
2010年の倍以上の価格つけてるね。
バスタ開業効果、髙島屋隣の南新宿プロジェクトに対する期待が大きいのか。
2020年には渋谷区側に京王の新店が発表されるはずだし、
御苑大通り開通で千駄ヶ谷五丁目の価値が上がる。
新宿東口西口を買いたいけど買えない投資マネーが、南の渋谷区側に流れ込んで来る感じ

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>26さん

知らないうち？に昨年時点で渋谷区に売却完了してました。
周囲の道路が狭いから地上げの始まる予感。
目と鼻の先ニューステートメナーも10年以上前から建て替え話出てますし
甲州街道側に京王百貨店の新店計画もある。
この先、結構変わるんでしょうね。

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天気の子で聖地になった廃墟ビルも無事取り壊されましたね
敷地は小さいですが駅の隣ですからねぇ

あと気になるのはニューステイトメナーの建て替えは難しいのかなという
あたりでしょうか

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あそこは老害理事にやる気ないらしい
物件が球代わりのゲートボールかって世界で
遊び道具がなくなっちゃ嫌だ、と本気で思ってそうだとのこと

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暴力団がはびこってるだけあって品のないがさつな中年男がそこらじゅうにいる。

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暴力団っていつの時代の話？
バブルの頃ならまだしも、養分吸える物件じゃなくなってから全く見ないよ。
コロナで品のないがさつな中年男も大量に退去したな。
コロナは歌舞伎町を買い占めたい東急の陰謀説（）みたいなもんで
テナント不在の方が再開発はやりやすいけどね。追い出す手間がない

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