物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分 (北口(ICカード専用 利用可能時間7:00~24:15) 西口徒歩17分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩15分 (北口(ICカード専用 利用可能時間7:00~24:15) 西口徒歩17分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [売主]埼玉建興株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベン浦和常盤 THE TOWER口コミ掲示板・評判
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455
匿名さん
タンクありが昔みたいとは思わないけど、タンクレストイレはかっこいい!ただ独立の手洗い場はボウルが大きければいいけど壁際の小さいやつは使いにくそうだからいらない。ここはトイレがTOTOなのは良いと思う。タンクレスでもLIXILとかやだ。
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456
匿名さん
じいさんだとTOTOにこだわる人いそうだけど、普通そんなことよりタンクレスだったり手洗いカウンターありのほうが見映えよくない?
タンクレスって最近の物じゃなく、結構前からもうスタンダードだよね。タンクありや戸棚のソフトクローズ機能がないなんて衝撃的。
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457
匿名さん
手洗いカウンターねえ‥ 人それぞれよね
人をたくさん呼ぶならかっこいいかもね
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458
匿名さん
みなさんの意見はなるほどなんですが、私はトイレにこだわるなら、滞在時間が長いスペースでのこだわりを優先したいですね。例えばリビングは当然として、トイレはアウトプットなイメージですが、バスルームは気や体力を回復するインプットのイメージなので、水や機能を優先してるのがいいとか...
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459
名無しさん
手洗いカウンターはトイレ狭くなるから個人的に入らないな。タンクレストイレはオシャレですね。
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460
マンション検討中さん
>>459 名無しさん
考えは矛盾していますが、気持ちは分かります。手洗いスペースによって、トイレの面積を増やさないといけないので、他のスペースが削られるデメリットはありますね。私自身はタンクに付いている蛇口で手を洗うよりも、タンクレスで手洗いカウンター有りが嬉しいと感じます。
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461
匿名さん
いずれにせよ、タンクありだけでダサいのに、さらにタンクに使いにくい手洗いボウルが付いてると、掃除もしにくいし水も飛び散るし良いことないよね。
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462
名無しさん
タンクに手洗いがついてるのと手洗いが独立してるのは掃除の条件が一緒だと思うのよね。タンクありがモサいのは同意。ウォシュレットのリモコン壁埋めは評価。便器の両サイドに空間があると掃除しやすいな。
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463
マンション検討中さん
タンクレスで独立手洗いの方がいいけど、それが購入するしないに影響を与えることはないかな。
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464
匿名さん
そういう人もいるんでしょうね。
まあ、レーベンだから仕方ないかと思います。
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465
匿名さん
そろそろトイレ話は終了した?
464のレーベンだから...の意味は
よくわからないけど、かなり仕様もデザインも
よく出来てると思うよ。
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466
匿名さん
>>465 匿名さん
ここは駅距離を許容できれば
仕様は良いですよね。
スーパーもいなげやもあるし、
日常生活は問題ないと思います。
街も隣に職安はありますが、
基本的に住宅地なので、夜は静かです
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467
匿名さん
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468
匿名さん
先着順になったけど、今いくつ売れたんだろ?
まだ南向き角部屋とかあるかな?
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469
匿名さん
あっという間に3期2次参考価格発表になってるけど、もう先着順終わったの?早くない?
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470
匿名さん
先日モデルルーム見学しました。モデルルームは内装が豪華すぎて参考になるか微妙なところ。
でも各タイプ2~4戸ぐらいずつしか残っていませんでした。
竣工前10か月で中小デベロッパーにしてはかなり売れてしまっているなという印象。
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471
匿名さん
結構残りが少なくなったんですね...
浦和でドミノだの騒音だのくだらない大手さんのディスりあいにみんな嫌気がさして、中小デベでもちゃんとした目で検討した人がこのサイトには少なからずはいると言う事ですね。
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472
匿名さん
ただ単に安いだけだよ
立地も悪いし、資産価値も低いマンションなので。
心配なのは中小デベのモデルルームは過度なオプション演出でパンダ部屋で客寄せするので現実の部屋とは全く違う見え方だから竣工後の実際の部屋のあまりの素っ気無さにみんな愕然とショックを受けトラブルにならないかが心配…
なのでしっかり慎重に検討する方は、このマンションのような騙しに引っかからないようにしましょうね
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473
匿名さん
素っ気なさなんてどこも同じ
過度な演出もパンダ部屋で客寄せもどこもある
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474
匿名さん
>>472
また来たの?
立地も悪いし、資産価値も低いってどの口が言ってるの? ドミノとか飲屋街のど真ん中よりよっぽどマシでしょ。笑える(笑)
大手さんは同じムジナ同士でせいぜいやりやってりゃいいよ!このスレでストレス発散するのは惨めだからやめたまえww
以上
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475
匿名さん
中小デベの必死な反撃がまた始まりましたね(笑)
確かに浦和から15分は立地悪すぎですよね
みんな大騒ぎしてた電磁波問題はどうなりましたか?
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476
匿名さん
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477
匿名さん
現場見てきましたが、南側の眺望は大きいNTTの圧迫感や他のマンションもすぐ近くにあるので最悪なのでここをやめている方もけっこういるみたいです。
マンションの資産価値は専門家の榊さんも著書に書いてるように立地条件で決まるようなので、472がコメントしている通り徒歩15分というのは中々厳しいので、本当にしっかりそこまで考えて検討している方はレーベンは論外・検討外になると思います。
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478
匿名さん
ネガコメントがきたら過剰に反応しすぐに反論する
中小デベの鉄則です(笑)
見ててすごく笑えます
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479
匿名さん
スミフと三菱と野村の戦いの方がドロドロですごい醜いと思うけど...
この業界は大小に関わらず、戦い方が下品。
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480
マンション検討中さん
スミフさん、大手に相手にされなくなったからって来なくていいよ。
あなたみたいにドミノ隠して売ってない
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481
マンション検討中さん
>>472 匿名さん
立地悪くてもその分安いならいいじゃん
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
マンション検討中さん
>>472 匿名さん
騙して売ってたのはあなたでしょう
スミフさん、おとなしくしててください
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485
匿名さん
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486
マンコミュファンさん
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487
匿名さん
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
マンション検討中さん
>>487 匿名さん
同じ価格帯ならレーベン買いますよね
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491
匿名さん
490さんの話は理解できる。日本人はブランド好きだからマンションに関わらずなんでも大手企業がいいという風潮がどうしてもあるけど、すべてが今浦和で話題の話のように大手=安心・信頼・高品質では決してない。結局はペラペラのブランドより中身が大事。そういう意味でこのマンションはベストじゃないが、平均レベル以上だと思う。
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492
匿名さん
近くの飲食店は娘娘とかロイホ?生駒っていう中華は美味しいのかな?
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493
匿名さん
HP見たら、第3期2次なんだ...確か各タイプが残りあと3〜4戸くらいだったかな?そこそこなんだね。
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494
匿名さん
>>493 匿名さん
思ったより売れ行き早い
ここのマンションは少し離れた南向きにはマンションあるけど東向きは何かありましたっけ
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495
マンション検討中さん
外観が素敵ですね!北浦和にこんなお洒落なマンションができたら目立ちそうですね!
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496
匿名さん
眺望は期待しない方がいいよ。でかいNTT会社がすぐそばにあり最悪…電磁波の影響もあるのでやめた方がいいよ
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497
マンション検討中さん
私もホームページやCGでいいなと思ったけど、実際に駅からもけっこう遠いし、周り近くにスーパーやコンビニなどが無く、生活の利便性に困りそうなので三菱、住友の駅近マンションで検討します
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498
匿名さん
ここを選ぶ人は単なる安さだけしか考えない人たち。資産価値や仕様や生活利便性など総合的にしっかり考える人はここは選びません
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499
匿名さん
掲示板で中傷して営業妨害したところで売れるもんは売れる
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500
マンション検討中さん
>>498 匿名さん
このようにわざわざ他所の物件にきて非常識なコメントをすることで周辺物件の検討者の反感を買っていることに気付かないのかな
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501
匿名さん
大手を検討している方は、我々中小デベの掲示板は相手にしてくれないので、コメントしてこないと思うので大丈夫ですよ
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502
匿名さん
駅9分は十分近いし、仲町、常盤中だと十分資産価値はあるのでは? 駅5分以内じゃないと!とかいう人の価値観はそれはそれでいいけど、一般的な世論じゃない事は理解した方がいいよね。
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503
匿名さん
自分のマンションを中傷されたらすぐに話しをすり替える、または他のマンションを批判して自分のところを良いように見せかける。これが中小デベの法則です
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504
名無しさん
>>503 匿名さん
えええ、それは購入者や住人の特徴では…?
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505
マンション掲示板さん
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506
通りがかりさん
人に頼るのではなく、自分でMR行ったり調べたりして納得いくまで探索した方がいいよ。大手との違いがよく分かるよ
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507
匿名さん
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508
評判気になるさん
>>506 通りがかりさん
そんなに変わらないんじゃない?
レーベンより500万高いのに、あの程度にしかならないの?って感想です。
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509
通りがかりさん
レーベンの悪いところは散々色々な検討者から書かれていっぱいありすぎて分からないです
誰かまとめて教えてください
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510
匿名さん
>>506 通りがかりさん
そうだね!大手の長谷工と違って施工がしっかりしてることがわかるかもね。たまにいい事言うじゃん!納得 笑笑
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511
匿名さん
>>509 通りがかりさん
整理整頓は苦手かな(笑)
悪いところを整理してあげるから、いいところは整理して教えてよ。頑張って!
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512
通りがかりさん
>>506 通りがかりさん
大手なら良いってもんじゃない。
三菱の青山のマンションなんて建て替えになった。
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513
匿名さん
大手だからあれができた。
契約しとけばよかったと思ったよ、あれ。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
知らないのかね。地所の対応。
レーベンとやらには逆立ちしても無理だろうね。
トラブルはどのデベ物件でも起こり得るが、可能な対応は大きく異なる。
大手を選ぶメリットはそこにある。
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516
匿名さん
一応解説すると、高樹町グランでは契約者には手付け金の2倍が補償金として支払われた。
手付け1500万なら3000万が手に入ったということ。
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517
匿名さん
>> 515さん 516さん
で?(笑)
そもそもミスっといてフォローがどうした?だから何?
プラウドもスミフもレーベンも浦和でトラブってないけど、何が言いたい?
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518
匿名さん
おやおや。
理解できないのかな(笑)
>トラブルはどのデベ物件でも起こり得るが、可能な対応は大きく異なる。
>大手を選ぶメリットはそこにある。
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519
マンコミュファンさん
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520
マンション検討中さん
>>515 匿名さん
そもそもなぜ建て替えになったかでしょw
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521
匿名さん
皆さん欲がないねえ(笑)
私はあの時マジで契約しとけばよかったと後悔したよ。多少は検討したのでね。
あっという間に3000万ゲットだったのにってね。
財閥系はたいしたもんだよ。
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522
匿名さん
それはすごいですね。大手ならではのお客様対応だと思います。中小デベはお金がないので出来ないですよね。こういうCSが信頼、安心に繋がるんですね。勉強になりました
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523
匿名さん
大手と中小デベのメリットデメリットなんてMS検討者であれば誰でも知っていることを議論してるなんて不毛だなー笑
というか、デベ批判しているのが競合デベで、擁護しているのがレーベン営業若しくは購入者なのがバレバレだよ。
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528
マンション検討中さん
[No.524~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言前向きな情報交換の阻害、および、有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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529
マンション検討中さん
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530
マンション検討中さん
>>529 マンション検討中さん
三菱を装った財閥系のあそこだと思うけどな。三菱にはここを荒らす理由がない。
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531
匿名さん
>>530 マンション検討中さん
北浦和に物件立ててるのって三菱か住友くらいじゃない?
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532
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない建て替えについての話題が散見されるようです。
建て替えの話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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533
匿名さん
パワフルやいなげやなどなかなかリーズナブルなところもありますが、このマンションの近くにスーパーができれば嬉しいのですが。
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534
匿名さん
だいぶ建ってきたけど、全然命名してるタワーではなくただの普通のマンションじゃん。完全に詐欺だね。CGでごまかしてるけど、実際のデザインも相当しょぼそう
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535
通りがかりさん
そりゃ14階建てでタワーなんて成りようないよ。CG見たところで何がタワーなのかさっぱり。
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536
匿名さん
名称なんて変なのじゃなければ何だっていいよ。
住所しかしらない人にはタワマンに住んでると思われていいかもよ。笑
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537
匿名さん
しかし売る側も買う側もみんなタワーと言うくだらないヒエラルキーの象徴が好きだね。自分が貧相な奴ほどせめて高いとこ住みたいとこだわってるのかな?笑
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538
匿名さん
>>537 匿名さん
大して高くもない中小デベのスレに張り付いて煽っているあなたが最も貧相ですね。
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539
匿名さん
中小デベ のワードを使うと言う事は◯菱かな?
朝早くにご苦労さま。
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540
匿名さん
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541
マンション検討中さん
間取り見ましたが…
角部屋以外玄関前のアルコーブも全く無く、きつきつな感じですね。。
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542
匿名さん
北浦和駅の本当に近くで、駅から5分なのがメリットなんでしょうね。
5分なのは線路沿いの道を通ってで、6分なのは大通りを通っての道。
近くに県立近代美術館、北浦和公園や常盤小学校が近くにあるので、比較的緑の多い地域なのだということがわかります。高層ビルが多いと書いてありましたが、マンションホームページのEast Viewの眺めだとそんなに狭さは感じないです。確かに高いビルは多いですが日当たりはそこまで悪くないのかなと思う程度。
低層階だと気になるかもしれないので、現地もしっかり見ておきたいところですね。
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543
匿名さん
>>542 匿名さん
北浦和駅からの直線距離でも5~600mあるのに徒歩5分なんてウソ言っちゃだめだよ。
それに常盤小学区じゃないし、ここ仲町小だよ。
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544
匿名さん
スミフの営業がシティテラス浦和常盤と書き込む場所を間違ったんじゃない?
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545
匿名さん
確かに5分じゃないですね...スミフのマンションと間違ってる気がしますね。だけどスミフよりレーベンの方が閑静でいい気がしてます。
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546
匿名さん
スミフの駅5分にお客が流れてしまってるのでしょうか?売れゆきが厳しくなってしまいましたね…
何か打開策はするんでしょうか?
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547
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
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551
匿名さん
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552
匿名さん
だいぶ建ってきたけど、ホームページのCGとは全然違い、平凡なただの中規模マンションだね
完全に名前負けしている…タワーでもなんでもないじゃん(笑)
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553
匿名さん
>>552 匿名さん
14階建のマンションにタワーと名付けて売り出した時点でデベロッパーの良識は何処へ.…
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554
匿名さん
タワーではない
14階建てでタワーとは周りに恥ずかしくて言えない
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