ソライエ葛飾小菅ってどうですか？

>>297

この物件の割にはかなり控えめでしょ
場所のひょかが最低なのは明らかだけど、建物の仕様の評価も低い
ところが、ここのスレの評価と違うよね

住みたい場所のマンションと買えるマンションでは人生の満足度が違いますよ
やはり住みたいと思える地域で家選びはした方がいいと思います
現地を見てやっぱり刑務所はかなりマイナスと判断しました
万が一、売りに出さなきゃならなくなったとしても買い手は見つからないのでは？

>>297 匿名さん

文句ばかり言っててたのしいですか〜
買いもしないマンションのところで

現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

なんだか良くも悪くも活気がありますね。
購入資金に余裕がある人はぜひ高級マンションのスレでマウント取り合いしてもらえれば！
庶民の私は現地を見て即申し込みをしましたよ。
拘置所よりは機械式駐車場の方が個人的にきになっています。植木で隠すかカバーとかしないと今のままじゃダサいですよね。

私も駐車場は気になりますね。
周辺も含めてアットホームな雰囲気の中に仮設的な異物感を感じます。
ベランダから見えないのが救いですが…

>>300 通りがかりさん

おいおい。
餅つき名人の評価は、自分基準だと明記してあるだろ。外野が文句言うなよ。

駐車場に制限があるのは考えものですね。
駅も若干遠いですし、近隣に買い物を出来るお店も少ないのですが、
車とは違って天候に左右されることもありますので。
ただ、立地に関しては非常に快適に生活出来る環境なのは間違いないとおもいます。

若干苦戦してるかなという印象です。
駅遠ですが周辺は静かな静寂地区だから子育てには最適だと思います。
すでに意見されていますが、駅遠なんだから広くすればよかったのにという印象です。
個人的には五つ星で三つ星半のマンションだと思います。

賛否が大きく分かれる物件ですので苦戦はしてるでしょうね。
私みたいに拘置所が気にならない方々が購入をされているかと思います。
駅やスーパーまでの距離は自転車使うしいいかと諦めた部分だってありますが
都内とは思えないほどの解放感というか抜け感はなかなかのもんです。

Yahoo不動産やアットホームでは掲載していないようですが何かあるんですかね。

ただのコストカットでスヨ。

マジデスカ。
ほんとにコストカットで掲載していないならダメ会社ですな。

売れ行きがよくないので、あっちこっち載せる訳にはいきません。

まさか本気でレスしてませんよねw
たかだかネット広告費用けちるような会社ないない。売れ行き悪いなら逆にドンドン広告うちます。

ですよね。
逆に、こっそりと売ってしまいたい事情があるのでしょう。

全くわからないので今度ギャラリー行った時に営業の方に聞いてみます。

購入する気もないのに叩いたり批判するのやめたら？
ストレス発散したいなら他でやってくれ。

全体的に駅が遠い部分が気になりますね。
バスも通っているという事ですが、使い慣れていないので。
留置場についてはあまり木になりませんが

個人的にはこの立地環境は好きになれないかもしれません。

ただ、マンションは間取りも良いし、見た目も綺麗なのですが、環境が気になります。

もう少しで駅やスーパーに近いと良かったですよね。
公務員住宅より駅側とかだったらなとか思いますが、そうなると価格もぐぐんと変わってきそう。

拘置所にDA PUMPとAKBが来るんだね！
拘置所が近くてよかった！

拘置所イベントは毎年有名芸能人が来るから楽しみですよね！ここのマンションももうすぐ竣工しますし、待ち遠しいですね。

C'mon,baby　コウチジョ

綾瀬駅までの道のりって
ベビーカー押しながらだと大変ですか？

案内の際はタクシーだったので
実際歩かれた方々いれば教えてください！

綾瀬まで徒歩11分なので距離的に問題ないのならって感じでしょうか。途中にある橋も全てスロープありなので階段をベビーカー担いでってことはないですよ。

検討中の者ですが価格少しあがりましたね。
前回ギャラリーを訪問した際に選べる部屋が少なかったのは、これを見越したことだったのか・・・。
来週再度ギャラリーに行くので値下げ交渉頑張ってみますが、早く申し込みをしておけばと後悔してます。

価格が上がるのは人気物件の証拠ですね。
マンションもほぼ完成し、雰囲気も分かるようになったので販売が加速しているようです。
竣工後も残った部屋があれば、少しハードに値引き交渉しても良いかもしれませんね。

>>324 マンション検討中さん
駅に向かう途中、綾瀬川に写真のようなスロープがあります。

今月公表されたハザードマップ。
http://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/haz...

綾瀬駅の手前に小さなスーパーができるみたいです。9月の開店に向けて工事してました。

手前ってどこからの手前ですか？
なんていうスーパー？？
どこらへんにできるのか知りたいです

治安は拘置所があるお陰で、警察も巡回してるし、拘置所の警備も巡回してるのでかなりよいと思います。

小管は葛飾区になるので、足立区よりは治安いいです。

小菅駅まで７分、綾瀬駅まで１２分、堀切菖蒲園駅まで２０分。

処刑するところの跡地と書いてる方がいましたが、跡地ではなく昔は田んぼ、そのあとは公務員宿舎がありました。

高速が近いですが、繁華街ではないので都内では静かな方だと思います。

ただ、皆さんが書いてるようにスーパーなどは近くになく、綾瀬に買いにいくか、橋を渡ってコモディイイダに行くしかありません。

小菅駅の下に東武ストアはありますが。

価格を見てもお得感はかなりあります。

拘置所をどう捉えるかによりますが、お陰で治安は保たれています。

綾瀬手前のスーパー、凄くきになります！
少しでも近い場所に買い物できる場所ができると助かりますね。

仕事で小菅によく行きますが、23区内とは思えないぐらい、本当に何もないところですよ。
スーパーも飲食店も商店街もないし、いつも食事に困ります。駅は少し遠いし、バスもあまりないし、タクシーもほとんど走ってません。自転車があれば少しは違うのかな？
近くの水道局の屋上が公園になっていて、晴れた日はのどかでいいんですけどね。公園の隣には、一昨年くらいにフットサルコートも新設されました。

日中も人通りがあまりなく、川に囲まれて静まりきった地域なので、「とにかく静かな場所がいい」という方には向いていると思います。拘置所は警備がしっかりしているので、治安にはプラスですよ。

物件を見学される方は、ついでに周囲をぐるぐる歩き回って、環境をよく納得されてから決められるといいと思います。あと、夜に小菅駅から歩くのは大丈夫ですが、堀切菖蒲園駅の方向へ歩くのは、薄暗い中警察も通行人もいなくて怖いです。

近くに汚水処理施設、清掃工場、墓地とかある物件は嫌ですが、ここの拘置所は普段平穏ですし、過剰に心配する必要はないですね。本当に静かな場所です。

ネットで調べて見たら、綾瀬川渡ってすぐのミニストップ前に出来るまいばすけっとがアルバイトの募集してました。9月後半にオープン予定みたいです。

>>336 住民板ユーザーさん8さん

ミニストップの近くだと
やはりマンションから近い、行きやすい
とまでは言えない距離ですね。。

でもそうしてどんどんお店ができてくれることを願います！

このマンションができれば近隣に新しい風を吹き込むことでしょう

綾瀬には人気の煮干しラーメン屋さんがあるみたいですね

>>338さん
現地には、既に数多くの公務員宿舎が建ち並んでいます。この物件ひとつで、「新しい風」を喧伝するのはあまりにも希望的観測すぎるでしょう。

>>338 検討板ユーザーさん
そうですね！
お店などができてくれれば周辺も明るくなりますし、期待ですね。

確かにここは気になる
https://s.tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13206995/top_amp/

陽または塩気強くて美味くない。
拘置所の北側にある「かみの屋」のほうがオススメ。

この近くにコインランドリーはないですよね？
乾燥機付洗濯機を買うべきかな

浴室乾燥じゃアカンのですか

「陽はまたのぼる」「かみの屋」どっちも気になりますねー。
隣駅ではありますが、亀有の「道」つけ麺ですが美味しいなって思ってます。
まぁ、びっくりするくらい並んでいるのでなかなか行けませんが。
マンションの裏にある「私の台所」って定食やさん？はどうなんでしょう。

>>343:マンション掲示板さん
googleで検索してみましたが、近所にはないみたいですね。
大物洗うときは近くにあると便利なんですけどね、残念。

布団とかこたつ布団洗う時ににコインランドリーって便利やん

コモディイイダ近くの久の湯にあるよ

銭湯の洗濯機を誰が使う？

コインランドリーのこと聞いてるのにね。

銭湯の隣や近くには大抵コインランドリーが置かれている。
そして347さんが触れている久の湯にはコインランドリーがある。

来週から購入者の内覧会が始まるみたいですね。
そしたら完成したマンションにもモデルルームができるのかな？