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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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4851
住民板ユーザーさん1
ジョイフィット、源ちゃんに続いて、仕立て屋、いきなりステーキも閉店…コロナ禍とはいえ悲しいですね
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4852
匿名さん
>>4851 住民板ユーザーさん1さん
いきなりステーキのここの店舗は残ると思ってましたが、閉店が決まったんですか?!
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4853
住民板ユーザーさん1
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4854
住民板ユーザーさん2
>>4846 住民板ユーザーさん2さん
セブンイレブンの駐車場は、来店する客用か、搬入トラック用じゃないんですかね?オーナーが私物化していいものとは思えませんが。
アルファードがとまってるせいで、客やトラックが停められず、うちの駐車場に無断でとめるようになったので迷惑です。
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4855
住民板ユーザーさん1
>>4851
源ちゃん閉店でショック→代わりに?仕立て屋を見つけるもすぐに閉店→大丈夫だろう、とたかを括っていたいきなりステーキ閉店のコンボで食べるところがなくて心折れそうです、、
オーバルに向かう途中の比較的新しいインドカレー屋も時間の問題かもしれませんね。
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4856
住民板ユーザーさん1
最近インターネット接続が不安定なのですがうちだけでしょうか。皆さんはどうですか?
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4857
住民板ユーザーさん2
>>4854 住民板ユーザーさん2さん
店舗用としての契約なら、個人使用は想定していないと思います。不思議なのは、コンシェルジュや理事会は住民の問題、例えば、ペットのエレベーター(個人的には、大人しい犬が多いので気にしていません)は注意するのに、この様な問題への対応は悪いですね。セブンなので売主にとって大口契約と思います。ライブラリーの件もですが、売主に関係する問題には目を向けないのかと思ってしまいます。キッズスペースと読書スペースの共存なら、何か防音対策していると思うけど、それが不十分だったのかなと思います。
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4858
住民板ユーザーさん1
>>4856 住民板ユーザーさん1さん
分かります。同感です。
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4859
住民板ユーザーさん4
>>4855 住民板ユーザーさん1さん
インドカレー屋は鮫洲の免許試験場前に別店舗をオープンさせたくらいなので大丈夫なのでは?と思っています
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4860
住民板ユーザーさん1
>>4859
そうなんですか?!
失礼ながら、あまり客が入ってることを見たことがなかったので、、、
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4861
匿名さん
>>4842 住民板ユーザーさん1さん
昨日もかなり繋がりにくく、ほんっと使えない!
実際本当にに改善されてるか疑問ですよ。
wifiオフにしないと全く使えなくて容量を食うばかりだし。auとの契約しばり、どうにかしてほしい。
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4862
住民板ユーザーさん1
ライブラリのインテリアの配置変わってますね。。誰が。。
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4863
住民板ユーザーさん1
お詳しい人いたら教えてもらいたいのですが、シーサイド・青物横丁でおすすめの歯医者はありますか?
以前、イオンの裏手にある歯科医にいったら酷い目に遭いまして…
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4864
住民板ユーザーさん2
自分は、イーストタワーの歯科に行ってます?。良い感じだと思いますよ。
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4865
住民板ユーザーさん8
>>4863 住民板ユーザーさん1さん
私も行きました。
勝手に色んなとこ削られたりしました。やる前に説明がありませんでした。以後行ってません。
前から行きつけの大井町にあるとこに戻しました。
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4866
住民板ユーザーさん7
>>4863 住民板ユーザーさん1さん
イーストタワー歯科いっていますが、先生がかわってから最悪です、、。
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4867
住民板ユーザーさん1
>>4863 住民板ユーザーさん1さん
東品川歯科クリニックに通っています。
いつも予約でいっぱいですが、忙しい中
先生やスタッフの皆さん、親切で丁寧です。
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4868
住民板ユーザーさん2
人間ドックはいかがですか?品川病院はオススメですかね?
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4869
住民板ユーザーさん1
>>4865 住民板ユーザーさん8さん
あそこはひどいですよね。今は、悪評が立ち過ぎたのか名前を変えているみたいですが。
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4870
住民板ユーザーさん1
>>4867 住民板ユーザーさん1さん
東品川歯科クリニック評判良いみたいですね!!
子供も通えるところだとなお良いのですが、どうですか?
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4871
住民板ユーザーさん1
セブン前の江東ナンバーの入庫時に遭遇しましたが、普通にマンション入って行きましたよ。関係者がマンション住民ということでしょうか?
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4872
住民板ユーザーさん2
>>4871 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブンのオーナーがここの住人なんですか?
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4873
住民板ユーザーさん1
>>4872 住民板ユーザーさん2さん
オーナーなのかどうかはわかりませんが、普通のおじさんでした。セブンで働いてる人ではないですね。でもこのマンションの住人がセブンのオーナーなのかもしれませんね!
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4874
住民板ユーザーさん1
江東ナンバーはオーナーの車とのことなので、
ではここの住人なんですかね。
いくら店舗用の駐車場で使用権はあるかもしれませんが、私物化して占拠するのはいかがなもかとは思いますよね。
それによりセブンイレブンの客が店舗用以外のとこに停めるという実害もでてますしね。
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4875
住民板ユーザーさん7
>>4874 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブン本部に、オーナーが店舗駐車場を私物化して、弊害がでていると何件か通報が入れば改善されるのでは?
それに、仮に住人だとしたら、なおさらセブン前に停めず、住人用の駐車場に停めるべきですよね。
今後は違うセブンで買い物しようか迷います
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4876
住民板ユーザーさん1
たった今の話なのですが、
ここ30分くらい重低音がかなり響いていて不快です。
ネットで色々調べたところ、音楽などの重低音は思わぬ方向に響くので一概に隣室からではない。と書いてありました。
コンシェルジュに相談して解決することなのでしょうか。
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4877
住民板ユーザーさん1
セブンの車は大型なので、タワー駐車場の空き待ちだったのでしょうか?入居時の来客用でも特定の大型車の駐車に対してコンシェルジュが注意の紙を貼ってなかったので、その駐車を認めていた様な感じでした。タワー 駐車場が空き待ちの時は、周りに駐車出来るルールなのでしょうか?そうだと、車のサイズを変えた時に助かりますよね。
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4878
住民板ユーザーさん1
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4879
住民板ユーザーさん1
>>4870 住民板ユーザーさん1さん
お子様もいらしてますよ。
スタッフの皆さんが優しく接してらっしゃいます。
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4880
住民板ユーザーさん2
>>4878 住民板ユーザーさん1さん
私が想起したのは恵比寿の方です。
大きなデベが関わってても大変なことがあるんだな、て思いました。こちらのマンションの理事会も、何かあれば、デベ等との折衝では毅然とした態度で対応してもらえるとありがたいですね。
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4881
住民板ユーザーさん8
前回の地震の時も不安になってる人たけど、
なぜそこまで、不安になるんだろう。
事前にちゃんと説明受けたし、地震があったら揺れるのは当たり前だし。ほんとに体感で、これは免震動いてない!とかわかるのだろうか?
前の時は、理事会経由で、ちゃんと作動したか確認しろ、って人もいたみたいだけど、いろいろ気になっちゃう人は、それでもなお、偽装を疑わないかな。
理事会って普通の住民がなるものだと思うけど、ほんとにこんな要望あがってきたら、やってらんないな
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4882
住民板ユーザーさん2
ここの免震ってオイルダンパーで、簡単に言えばピストンと思います。言われている様に、このダンパーにオイルが無い、ダンパー自体が取り付けられいない等の致命的な欠損が有れば揺れの体感で分かるかなと思います。しかし、不良レベルでは、ダンパーも機能するので体感では分からないと思います。このため、万一に備えて厳密な検査やその後も点検すると思います。
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4883
住民板ユーザーさん2
免震装置について、必要以上に心配している人って誇大妄想に駆られてると思います。
販売時にも書面で説明を受けているわけですし。
簡単に検査とか言うけど、無料でやって貰えると思ってるんですかね。
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4884
住民板ユーザーさん8
>>4882 住民板ユーザーさん2さん
> しかし、不良レベルでは、ダンパーも機能するので体感では分からないと思います。このため、万一に備えて厳密な検査やその後も点検すると思います。
ありがとうございます。分かりました。お詳しそうなので、教えて頂きたいと思います。
この話は、2つポイントがあるのかと思います。
・地震の時に、きちんとそういう仕組みが作動したかどうか
・今後も正しく作動するように、点検する
前者については、わざわざ現物を確認しなくても、データなどでとれていないんですかね?(じゃなければ、確認もしずらいのかと。) データで取れているのであれば、ネットで、問題が起きているかどうか、すぐに分からないものでしょうか?
(この辺りをウォッチしてくれているようなところとかあるのでしょうか?デベロッパー?はもう関係ないんですかね?)
後者については、定期的に行うようなもので、1回2回、地震があったくらいでやるように思うのですが、いかがでしょうか?
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4885
住民板ユーザーさん8
> 1回2回、地震があったくらいでやるように思うのですが、いかがでしょうか?
やるようなものではない、の誤記でした。
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4886
住民板ユーザーさん2
>>4885 住民板ユーザーさん8さん
デベの関係者なら詳しいと思いますが、地震の時の応急点検は震度5以上として規定しているのですか?
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4887
住民板ユーザーさん8
品川シーサイドステーションビル歯科は子連れを強みにしてるけど、治療計画も話さずすぐに処置するから、自分から発言できない人は後悔するでしょうね。
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4888
住民板ユーザーさん1
>>4887 住民板ユーザーさん8さん
名前を変えた後はわかりませんが、私の時は治療計画を話さないどころではなく、「麻酔を打ちます」も何もなく急に注射され、その後もずっと歯科衛生士とプライベートな雑談をしながら治療されました。
また、受付は一つなのに、部屋の中は治療と歯科衛生で分かれてるようで、何故かそれぞれでレントゲン撮られます(当然費用は2倍)
見た目は綺麗なだけに、今後騙される人が少なくなることを祈ります。
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4889
住民板ユーザーさん1
>>4880
こちらの理事会では無理でしょうね。
インターネット回線の改善や洗濯嵩上げの件も然り、プロセスも結果も見えず有耶無耶にしたまま終わり、日本の政治家みたいですね。
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4890
住民板ユーザーさん1
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4891
住民板ユーザーさん1
最近テレビをつけていると一瞬途切れる事があります。1月に工事?か何かがあり、工事後に写り方に異常があったら連絡するようにとのお知らせが入っていましたがしばらく経っても異常がなかったので捨ててしまいました。
他に同じ現象が起きている方やこの場合の連絡先をご存知の方、教えていただけると幸いです。
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4892
住民板ユーザーさん1
当方も、たまーーーに、テレビが勝手に切れます。つい先ほども。
一体、なんでしょうか。。。
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4893
匿名さん
前々からの疑問なんですが、ペデストリアンデッキはうちのマンション以外の方も利用されるはずなのに、ペットは必ず抱っこしなきゃいけないことはどこかに表示されてましたか??
今回の議事録は、池田市の柱の腐食の件が出てましたが、たしかにあの事故は、被害に遭われたお子さん・ご家族は本当にお気の毒と思います。ただ、倒れてきた柱は、ペデストリアンデッキの柱とは太さも構造も違うものなのに、変にペットに対しての嫌悪感を煽るような持ち出し方にかなり疑問を感じます。
忌避剤についても、ペットはもちろん、低い目線の小さいお子さん達への健康被害についても、安全であるという確証はあるんでしょうか。
理事会の一辺倒なペットを排除するかのような策でなく、ペットがいる住民は最低限のルールを厳守して、ペットのいない住民の方もペット可のマンションである以上、ペットに対しての許容・理解が必要かと思います。双方が認め合いお互いが気持ちよく生活できる対策を講じて頂きたいです。
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4894
住民板ユーザーさん1
ごく一部、または外部の方と存じますが、ペットのしつけやマナーが非常に悪いですよね。
平気で植栽の中で遊ばせ、排泄させ、気休め程度の水をちょろっと撒いて、全く意味ないのに。その水がまた広がって汚い。
そもそも、お散歩で排泄させるのは間違いですからね。
リードもながーーくして、鼻をクンクンしてくるのも、赤の他人は全く嬉しくありません。
マナーをちゃんと守ってくださる飼い主さんには頭が下がりますし、見ていて癒しになりますが、ごく一部の方々にも見習って頂きたいです。
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4895
匿名さん
>>4894 住民板ユーザーさん1さん
犬が外でするおしっこのほとんどは、排泄ではなくマーキングといって、犬の本能による行為なので抑えることはまず無理です。だからといって、放っておいていいわけではなく、飼い主が必ずきちんと処理はするべきです。
このような理解が双方で深まればいいんですが。
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4896
住民板ユーザーさん1
>>4895 匿名さん
マーキングもしつけをきちんとすることで防げます。
きちんとしたトレーナーさんに習いました。
しかしながら、そこまでさせたくない、自然体で育てたい等、いろんな育て方があると思います。
そうですね、仰るとおり、きちんと処理をすれば問題ないことですね!
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4897
住民板ユーザーさん2
そういえば、低層階からの申し立てのあった7号機エレベーターの利用方法について、こてんぱんにされてましたね笑
デベも「当初から高層階連動を予定していた」と回答していたとのこと。
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4898
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4899
匿名さん
>>4897 住民板ユーザーさん2さん
いや、うちも高層階用と連動するなどの説明ではなく、どのフロアの住民でも使えるといった曖昧な回答だったかと。んま、そこまでうちは7号機の運用にはこだわりもないので、この案件に対して特に意見は持ちませんが、売主側が当初からその運用を計画していたという事実を言われても、この運用を正確に説明できていなかったことが、混乱の原因なのでは??
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4900
住民でない人さん
ここはペットといいエレベーターといいカリカリしてる方が多そうですね
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4901
住民板ユーザーさん1
高層階に住んでますが、7号機について購入時にされた説明は「基本的に奥3台は高層階の人が使用する用のもの。ただ屋上に行けるのが1番奥のみなのでその場合は低層階の方も使用する」でした。
購入時の説明を統一していてくれたらこんなに揉めなかったのかもしれないですよね。
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4902
住民板ユーザーさん8
>>4888 住民板ユーザーさん1さん
私の時も衛生士とずっと雑談してました。
ホームページ見ると名前が中国人のようですね。
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4906
匿名さん
[No.4903~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4907
住民板ユーザーさん4
>>4876 住民板ユーザーさん1さん
私も重低音に不快を感じました。
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4908
住民板ユーザーさん1
春休み時期だからなのか周りの敷地内のベンチでスケボーをする輩がいますね。ベンチ等を破損させられる前にベンチの平らな面(スケボーの板を乗せて滑らすため)に何か滑り止めを貼る等した方が良いと思います。見た目は悪くなりますが。。
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4909
住民板ユーザーさん2
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4910
マンション住民さん
高層用エレベーターは2基と明記されています。
現状では非常用は高層用と連動しているため高層階から非常用を呼び出しても非常用を使用できない可能性があります。
非常用は非常時にはいつでも呼び出せるようにしておかないと安全上問題です。
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4911
マンション住民さん
資料
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4912
住民板ユーザーさん1
素朴な疑問ですが、、、
低層階って、4基もエレベーター使えるのにそんなに不便なのですか???
といっても、非常用も普通に使われてる方いらっしゃいますし、貨物用??のも使われてる方もいらっしゃいますし、そんなに皆さん不便ですか?
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4913
住民板ユーザーさん1
低層階のエレベーターの不満すごいですね。不便とは思えないのでただ文句を言いたいのでしょうね。
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4914
住民板ユーザーさん2
不便っていうか、エレベーターが多いに越したことないし。。。
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4915
住民板ユーザーさん2
>>4910 マンション住民さん
あなたは非常用なのに使えないのは問題だ!と言っているけど、高層階の場合、特定の一機を待つよりも、その階の最も近くにあるエレベーターが来た方が合理的でしょ。
てか、その証拠画像みると、逆に7号機が非常用って書かれてないじゃん。
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4916
住民板ユーザーさん2
>>4914 住民板ユーザーさん2さん
多いに越したことはないって…厚かましいね。あなた。
そしたら、低層階は高層階より多くの管理費払いなよ
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4917
住民板ユーザーさん2
>>4911 マンション住民さん
売主は最初から高層用の計画だったと言っていますが、この資料とは矛盾してますね?
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4918
住民
7号エレベーターの問題は2つあるようです。
1つは低層階と高層階の対立を誘導していること。
もう1つは非常用が非常用として機能していないこと。
原状回復が唯一の解決策に思います。
-
4919
匿名さん
>>4917 住民板ユーザーさん2さん
ここまで住民の混乱を招いているのですから、売主は、この資料に記載するに至った経緯と、住民へ誤った案内をしていた事実を認めて、納得ができる説明をしなければならない段階まできてると思います。いつまで放っておくつもりですかね。
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4920
住民板ユーザーさん2
>>4919 匿名さん
売主は、明確に説明する義務がありますね。低層側が管理費を多く払うようにと言っていますが、資料作成の時点では、世帯数とエレベーターのコストを考慮して、同じ管理費になる2, 4基にしたのかも知れませんね。非常用が共用なら、管理費の負担割は低層が多いですね。売主の説明も不明瞭ですが、今回の理事会の内容も不明瞭かなと思います。住民から理事会に要望となっていますが、何故か管理会社から売主に確認で、売主の意見に沿って理事会が決定。何故、理事会が売主に確認しなかったのかな?こんなに混乱するなら、住民の意見を聞かなかったのかなって思いますね。売主の問題なら、修正に要する費用は売主負担でしょうし、大型のエレベーターの常時使用はランニングコストも上がるので、管理費負担の多い低層側の理解が必要と思います。理事会は、その点を踏まえる必要があると思います。
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4921
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4922
住民板ユーザーさん1
どちらにせよ高層民vs低層民の7号エレベーターでの冷戦楽しめそうですね。
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4923
住民板ユーザーさん1
ここまで来たら二階の方が、私らエレベーターほぼ使わないので管理費安くしろって言って欲しいですね。ただ真っ暗だからいつも廊下電気ついてる電気代にもつっこまれそうですがね(o^^o)
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4924
住民板ユーザーさん1
二階の人もその条件で契約書にサインしていると思いますよ。今回の件は、資料では二台になっていますが、契約時の重説の内容次第ではないでしょうかね。
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4925
住民板ユーザーさん1
なんか、一部の低層階民は納得がいっていないようですね。はっきりと見解が出てるんだから、クレーマーやめなよ。
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4926
匿名さん
>>4925 住民板ユーザーさん1さん
クレームとは違うような。。。
購入時にしていた不十分な説明と、今のルールに至った経緯が不明確だから、正解が何かを知りたいだけじゃないですかね。
売主さん、管理会社さん、もうそろそろ住民に公式に説明しちゃって、エレベーター関連の問題を解決してくれませんか。
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4927
住民板ユーザーさん1
てか、文句言ってるけど普通に低層の人、使ってるじゃん(笑) だって使いたい時にボタン押して普通に5台使ってるじゃん。
この人たちほんと笑えるんだけど。
説明して聞いてないならあなたの営業担当にまず聞きなよ?
うちはちゃんと説明あったんだから(笑)
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4928
住民板ユーザーさん1
>>4926 匿名さん
売主と理事会からの正式見解出てるのに、「聞いてない、もっと説明しろ」って。
これは思い通りに行かなかったことに、ずっと文句を言い続けるただのクレーマーや。
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4929
住民板ユーザーさん8
ベビーカーお持ちのかたですかねー
常日頃ベビーカーベビーカーいってたので
あの報告を受けて反論するんですよね。いっそ理事会に入ったらどうでしょうか!
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4930
住民
>>4929 住民板ユーザーさん8さん
先日から、根拠もないのに特定するような投稿ですが、これ訴えられてもおかしくないですよ。
[No.4929と本レスは、一部テキストを削除しました。]
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4931
住民板ユーザーさん1
エレベーター一台で熱心になってて感心するけど、ボタン押して使えるやつ使ったらいいじゃない。なんなら地下一階も行けるんだから使ったらいいよ。一階駐輪エリアから降りるのめんどくさいでしょ。みんな毎日必死に生きてて余裕ないんだからさ、エレベーターなんて好きに乗ったらいいんだよ。
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4932
住民板ユーザーさん2
>>4931 住民板ユーザーさん1さん
全くその通りだと思います。
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4933
住民板ユーザーさん1
エレベーターで嘔吐されましたね。酔っ払いかなぁ。
正直少し荒れてたほうが生活しやすいので、結構共用部は雑に扱うが、さすがに嘔吐は。
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4934
住民
>>4931 住民板ユーザーさん1さん
そんな考えの方もいらっしゃるんですね!なんだか安心しました!エレベーターごときでギスギスしすぎだと思います。
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4935
住民板ユーザーさん1
>>4926 匿名さん
そうですね、今の状態は営業の言った言わないの不動産のよくあること。低層と高層の販売時期が異なること、後半の売りは鈍化していたと思います。言った言わないを防ぐために書面で説明すると思いますが、その書面にあたる部分が高層用になっていませんね。正式な説明が必要ですね。
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4936
住民板ユーザーさん1
もうエレベーターは何でもいいですよ。使える状態にあるんだから。
むしろ使えない状態のインターネッツを何とかしていただきたい。
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4937
住民板ユーザーさん1
低層でもボタン押したら使えるんだから高層用じゃないじゃん。
アホなの?
それともエレベーターの利用効率悪くして全住民のストレス溜めたいの?
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4938
住民板ユーザーさん1
普通に高層フロアと低層フロア兼用でいいんじゃないでしょうか?使いたい人が使えばいいだけで。エレベーターはみんなのものですよね?
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4939
住民板ユーザーさん1
最近ライブラリ利用者減りました?
緊急事態宣言も明けたし、受験生や採用待ちの人が居なくなったのかな
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4940
住民板ユーザーさん1
>>4939 住民板ユーザーさん1さん
シンプルに小学生?子供たち?が集まってゲームしてることが多く、集中できないというのは個人的にあります。
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4941
住民板ユーザーさん1
>>4940 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジを使わないので騒音の程度は分かりませんが、販売パンフでは、キッズルーム、会話のカフェコーナー、図書が愉しめるになっているので、遮音や音の伝わりかたの対策を行っていると思います。子供の声や大人の会話の騒音レベル、図書の静寂さのレベルで設計していると思います。多分、子供の声が大きいので、図書コーナーと離したと思います。この様な状況なら、理事会は施工者に対してコンセプト通りなのか確認し、問題があれば補修を求めると思います。
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4942
住民板ユーザーさん1
>>4941 住民板ユーザーさん1さん
僭越ながら不動産屋のパンフに書かれたコンセプトなんて信じてマンション買わない方がいいですよ。
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4943
住民板ユーザーさん1
そんなに適当なものなら、他にもパンフと違ってそう。でも、ラウンジは利点が強調されているので、広告の禁止事項などに触れないのでしょうか?
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4944
住民板ユーザーさん1
結局は理事会でルールを定めていくものでは?パンフに記載の利用時間も、理事会の規約変更で変えましたよね。何かルールを変えたいなら理事会や総会で意見するものだと思いますよ。
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4945
マンション住民さん
>>4933 住民板ユーザーさん1さん
> 正直少し荒れてたほうが生活しやすいので、結構共用部は雑に扱うが、
良くわからない、あなたの勝手な価値基準で、共用部を雑に扱わないでください。
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4946
住民板ユーザーさん1
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4947
住民板ユーザーさん8
共用部も大切にしましょう。
自分の家、部屋の一部ですしね。
傷が付いてたら汚れていると悲しくなります。
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4948
住民板ユーザーさん1
正直自分ちが一番傷ついてる自信があります。
子どもが家の中で騒ぐとこうまで傷つくとは思わず、将来ちゃんと売れるのか心配なところです。
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4949
住民板ユーザーさん1
坪単価どれくらいで成約できますか?間取りによって差があるかな
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4950
住民板ユーザーさん1
うちも売却を考えております。いい値段で売れたらいいなぁと思ってますが、どうなんでしょうか。
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4951
住民板ユーザーさん1
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4952
住民板ユーザーさん1
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4953
住民板ユーザーさん1
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4954
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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4955
住民板ユーザーさん1
今日の新宿のマンション事故、このマンションの駐車場の消化設備はこのタイプでしょうか?
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4956
住民板ユーザーさん1
>>4952 住民板ユーザーさん1さん
シティータワー恵比寿ですね。
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4957
住民板ユーザーさん1
>>4955 住民板ユーザーさん1さん
維持管理が問題だったと認識しています。管理が崩壊すると危険ですね
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4958
住民版ユーザさん1
>>4952 住民板ユーザーさん1さん
シティタワー恵比寿、一回モデルルームに行きましたがまさかこんなことになってたとは。。
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4959
住民板ユーザーさん2
例の長時間駐車してるアルファード、ゼブンイレブン納品中、みたいなシートが出されるようになりましたね。
あの車で納品する訳ないのに、なんか白々しい。
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4960
住民板ユーザーさん
>>4959 住民板ユーザーさん2さん
じゃあ、君が借り上げたら?
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4961
住民板ユーザーさん3
>>4959 住民板ユーザーさん2さん
そんな張り紙はるってことは、自分でも停めちゃダメだとわかってるってことですよね
セブンイレブン本部にクレームたくさん入れば改善するでしょうか。
関西で問題になった、本部から契約解除されたセブンオーナーも、大量のクレームがきていたそうです
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4962
住民板ユーザーさん1
>>4961 住民板ユーザーさん3さん
自発的に張り紙なんてしないですよね。ここの投稿を見たか、ここの投稿を見ている理事会か管理会社に言われたのどちらかでしょうかね。後者なら、容認していることになりますね。
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4963
住民板ユーザーさん2
セブンに止めてある車ですが、何が問題なのかが理解できていません。オーナーが2台分のスペースを借りて1台をお客様用、もう1台を店舗用でと契約していたら全く問題がないのでは?
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4964
住民板ユーザーさん4
>>4963 住民板ユーザーさん2さん
あなた本当に住人ですか?
購入時の図面を見てください。
書いてありますから。
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4965
住民板ユーザーさん2
>>4964 住民板ユーザーさん4さん
はい。住人です。
購入時の図面に何が書いてあるんですか?
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4966
住民板ユーザーさん1
>>4965 住民板ユーザーさん2さん
店舗用と書かれているので個人用と理解されないと思います。ただ、エレベーターの件では図面の内容は無効だったので、売主が個人使用を計画していたのかによると思います。
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4967
住民板ユーザーさん5
>>4966 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。
解釈の問題かと思いますが、店舗がお客様用と従業員(または業者用)と設定していたら問題ないように思います。
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4968
住民板ユーザーさん1
え、そんなことで文句言ってたんだ。
店舗用ってだけなら店舗契約した人が使用する区画ってだけですよね。
停めてる人が店舗の人なら何の問題もないとおもいますけど。
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4969
住民板ユーザーさん2
住民用じゃない部分に住民があれこれ言ってるのは滑稽ですね。
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4970
住民板ユーザーさん1
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4971
住民板ユーザーさん1
細かいことを気にする方が多いんですね、
嫌ならば出ればいいのに。
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4972
匿名さん
え、まさかそんな話ではないでしょ?
図面に店舗用と書いてあって、アルファードは店舗と無関係なはずだなんて狂った理論で中傷する人いないでしょ。
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4973
住民板ユーザーさん1
いま話題のアルファードについて、私も一言。
セブンのお客さんが一時的に停める場所ではなくて、店舗従業員の通勤車を停める場所ために使われているなら、当マンションの正面玄関すぐのところにするのはどうかと思います。
つまり、通勤車をマンション敷地内に停めるな!ではなく、最もマンション内で目立つ場所に停めるなと言う意味です。裏とかに停めればいいのに。
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4974
住民板ユーザーさん
>>4973 住民板ユーザーさん1さん
テナント用の駐車場で貸し出してるなら、テナントがどう使おうと自由では?
セブンに言うのはお門違いかと。むしろ、そういうマンションを選んだ自分のミスでは?
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4975
住民板ユーザーさん1
セブンイレブンのお車の話とは違いますが、、、
セブンイレブンの話題が出ているので書かせてください。
留学生の方がほとんどだと思いますが、アルバイトの方々、皆さんいつも気持ちの良い接客をして下さり、感謝しております。
ただでさえ覚えるのが大変そうなコンビニのお仕事なのに、日本語も一生懸命に覚えられていて、お買い物をしていて気持ちが良いです。
応援したい気持ちになります。これからも頑張って欲しいです。
年寄りのひとりごとでした。
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4976
住民板ユーザーさん2
駐車スペースに駐車するなって意味がわからないですね。
ここで文句を言ってる人が何を実現したいのかさっぱりわかりません。
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4977
匿名さん
>>4973 住民板ユーザーさん1さん
散々騒がれてたけど、一部の頭おかしい住民の悪質クレームということがよく分かった。
そんな人の接客しなきゃいけないコンビニ店員さんがかわいそうに、、、
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4978
住民板ユーザーさん1
それより勘弁してほしいのはオープンルームの立て看板。
値段も出てるし品がない。
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4979
住民
>>4978 住民板ユーザーさん1さん
テナント用の駐車場にクレームつけてる住民も相当品がないけどね
どっちもどうにかして欲しい
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4980
住民板ユーザーさん1
>>4979 住民さん
品のいい人はもっといいとこ住みますからね。
大事なのはそれを踏まえて寛容でいるということですな。
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4981
住民板ユーザーさん1
>>4978 住民板ユーザーさん1さん
最近は中古マンションの売れ行き良くないみたいだからねぇ。しょうがない。
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4982
住民板ユーザーさん8
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4983
住民板ユーザーさん8
過去に出た話題かもしれませんが、エレベーターの階数ボタン周辺の引っ掻き傷が気になります。
明らかに故意に傷つけられたものだと思います。側面の階数ボタンなので、子供でしょうかね。
防犯カメラも付いていることですし、抑止になったらいいんですが…。
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4984
住民板ユーザーさん1
>>4982 住民板ユーザーさん8さん
あっすいません。以前のように高値で売れなくなってきたので、価格下げるようになってきてますよという意味でした。
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4985
住民板ユーザーさん1
>>4984 住民板ユーザーさん1さん
ピンリッチで確認すると物件ごとの過去の成約価格がわかりますよ。単価は上昇傾向が継続しています。
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4986
住民板ユーザーさん1
>>4985 住民板ユーザーさん1さん
売却を考えているのですが、このマンションらまだ価格上昇中でしょうか?ピンリッチってどのように検索すれば良いですか?
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4987
住民板ユーザーさん1
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4988
住民でない人さん
>>4987 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!まだまだ上昇中ですね、安心致しました。
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4989
住民板ユーザーさん1
あと、AI査定も気軽に価格がわかるのでおすすめです。精度は怪しいですが。。
色々ありますが、ハウマ、おうちダイレクト、三井のリハウスAI査定、イエシルなどでしょうか。
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4990
入居予定さん
入居予定のものです。ドラム型洗濯機を使用する予定で、嵩上げの必要性について拝見致しました。
排水部の洗浄の際にトラブルを避けるためには、嵩上げの高さを十分に保つことと、洗濯機の横幅を抑えること、両方が必要でしょうか。
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4991
住民板ユーザーさん1
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4992
住民板ユーザーさん1
ネット改善の対応についても、議事録?に記載ありましたね。業者の繁忙期で、対応が遅れてる様ですが。。良くなることを期待します。。
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4993
住民板ユーザーさん1
相鉄フレッサ閉店、、朝ごはんのビュッフェ大好きだったので、とても悲しいです。。どうなるだろ…
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4994
住民板ユーザーさん1
洗濯機の嵩上げの件もデベの説明不足?だった様な感じ。ここは理事会がデベの言う通りだったから、理事会が代替わりしたら過去も見直して欲しいね。
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4995
住民板ユーザーさん1
>>4993 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね残念、、三井ガーデンホテルとか入ってくれないかなぁ。APAは外観が嫌ですね。
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4996
住民板ユーザーさん1
>>4993 住民板ユーザーさん1さん
それは悲しい、でもオリンピックも人来ないし緊急事態宣言などでもう本当に厳しい決断だったのでしょうね。
残念だけど、朝ごはん食べに行くくらいではあまり足しになってなかったろうし、うーん。
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4997
住民板ユーザーさん1
ネット繋がらない。
最近繋がらない事多くないですか?
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4998
住民板ユーザーさん1
洗濯嵩上げの件、結局今のところは個別で業者などにお願いしないと、洗浄もできないということですよね、、?
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4999
住民板ユーザーさん1
>>4998 住民板ユーザーさん1さん
ヤマダなどで、嵩上げのゴム?などに乗せて、使用してますが、これだけの隙間あれば業者での清掃できます、と対応してもらいましたよ。洗濯機の形状にもよるかもですね。ウチは2段分重ねてます(8個使用してます)
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5000
住民板ユーザーさん1
>>4998 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか?嵩上げすれば大丈夫だったケースもあったのかと思っていました。念のためさらに横幅に関しても気を付ければ大丈夫かと思ったのですが。
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5001
住民板ユーザーさん1
売却価格本当に上がってますね!品川のリニアによる波及効果は元からなので関係ないでしょうね。羽田空港線計画が前進したことによる波及効果や複数の大型マンションによる住民増加による効果でしょうか。住み心地も良いので、いつ売却するか悩みますね。
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5002
住民板ユーザーさん1
>>5000 住民板ユーザーさん1さん
説明が不足していてすみません。我が家は東芝のドラム式ですが、高あげすることで、問題なく清掃もできています。特段ダメな洗濯機があるわけではないと思いますが、清掃で来ている業者に、念のため確認してみると良いと思いますよ?。
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5003
住民板ユーザーさん1
>>5000 住民板ユーザーさん1さん
年に一度、外部の業者さんが定期清掃で入っています。業者名は管理会社かコンシェルジュに確認していただければ、分かります!
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5004
住民板ユーザーさん3
>>5001 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです。
うちも、本当は欲しかった別のマンションが抽選でハズれてしまい、
新築の共用部のある景色の抜けたマンションにしては安かったので、売ればいいやと軽い気持ちで(期待をあまりせず笑)即決購入したのですが、
とても住み心地よく、暫くやはり住みたいと家族で話しています!
(^^)
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5005
入居予定
>>5003 住民板ユーザーさん1さん 有難う御座います!大変助かりました!
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5006
住民板ユーザーさん8
>>4893 匿名さん
おっしゃるとおりだと思います。理事会たよりに忌避剤を撒くとありましたが、忌避剤の成分についての記載がなく、健康被害が気になりました。
飼い主がきちんとマナーを守ることが大切ですが、ペット可のマンションなので、飼っている人もいない人も気持ちよく住めるようにしたいですね。
今回の理事会の対応は不要に対立を煽っているようで残念でした。
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5007
住民板ユーザーさん1
>>5006 住民板ユーザーさん8さん
理事会って共用部分の管理や運用を勝手に決める権利があるのですか?ペット可なのに、ペットを飼っている人の意見を聞かないの?駐輪場の時は車の所有者の意見を重視しないし、エレベーターの件も対立を煽るだけでデベに説明も求めないしね。結局、理事会にペットを飼っている人がいないのに、何故、意見も聞かないで決めるのって感じ。
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5008
住民板ユーザーさん1
動物大好きですが、、、
犬の糞尿のマナーが悪過ぎて、悲しくなります。
お散歩のマナー等をしっかり今一度見直して頂きたいです。
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5009
住民板ユーザーさん7
忌避剤って臭いからやめてほしいです。糞尿も臭いけど、薄れるし。。。化学系の忌避剤だと低層階の健康被害とか言われないですか。
雨風で効果も薄れるし、効果を保つにはしょっちゅう撒いて、お金かかるしずっと臭いってことだし。
そもそも、飼い犬に対しては飼い主がルート決めるから意味ないのでは?主な原因は野良猫ではないんですよね?
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5010
住民板ユーザーさん8
>>5007 住民板ユーザーさん1さん
今回の忌避剤についてはペットの飼い主へのヒアリングはなかったと思います。
残念ですよね。
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5011
マンション住民さん
>>4995 住民板ユーザーさん1さん
ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツが引き継ぐみたいですよ、期待しましょう。
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5012
住民板ユーザーさん2
>>5011 マンション住民さん
チサン系にならない事を祈ります。
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5013
住民板ユーザーさん5
品川駅高輪口のグース品川ホテルが解体されてますね。再開発が待ち遠しいです。いつも高輪口からバスで帰ってきてます
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5014
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキ下の柱にうちの住人が犬の糞尿放置してるのを頻繁に見かけます
糞を踏んでしまった方がいてかわいそうでした
柱が腐食して倒れる問題もあるのに、なぜ飼い犬の始末をできないのでしょうか?
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5015
住民板ユーザーさん7
>>5014 住民板ユーザーさん1さん
怒りしか湧かない…
軽蔑するし、信じられない。
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5016
マンション住民さん
>>5013 住民板ユーザーさん5さん
京急沿線も盛り上がりそうで良いですよね
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5017
マンション住民さん
>>5014 住民板ユーザーさん1さん
管理会社orコンシェルジュってペット同居の住居把握しているんでしたっけ?その住人を特定出来ているのであれば、コンシェルジュ通して個別注意が一番効果的かと。スマホでその住人とペットを撮影しても文句言われないでしょうし。私も見かけたら試みてみます。
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5018
住民板ユーザーさん1
>>5014 住民板ユーザーさん1さん
本当、迷惑ですよね。。
平気で糞尿させて、ちょろっと水かけて、なんの意味もない。。
マナーが悪すぎます。
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5019
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5020
住民板ユーザーさん3
>>5019 住民板ユーザーさん1 さん
ひどいね。管理費はあなたのお金ではないのですよ。そんなことを認める理事会は解散すべきだね。
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5021
住民板ユーザーさん1
>>5014 住民板ユーザーさん1さん
私もよく見かけます。ペットを飼うならマナーは守ってほしい。
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5022
住民板ユーザーさん2
>>5020 住民板ユーザーさん3さん
凄い情報網ですね。
業者選定は、複数の業者に連絡して相見積もり取ったらしているですかね?ビジネスでは当たり前の事ですけど。
ちなみに、ベランダに虫の死骸がGW明けから増えたのはうちだけでしょうか?
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5023
住民板ユーザーさん1
複数社の見積もりを取った上で最安値ではない業者に発注したとのことです。京急電鉄が建設してその子会社の京急リブコが管理しているマンションなので、癒着することが当たり前になっているのではないでしょうか。
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5024
住民板ユーザーさん3
>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
驚きです。これはありえない。
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5025
住民板ユーザーさん4
>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
内の理事会大丈夫?そこまでひどいとは思わなかった。
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5026
住民板ユーザーさん1
>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
あり得ない話、理事会の理性のある人の告発?確かに理事会はデベや管理会社に何も言いませんね。あのエレベーターの件も、その運用にすると低層の管理費の負担が大きくなるに、デベに説明を求めず、デベの思い通りの決定の様に思えますね。その他でも、特定の階のための対策に直ぐに動くこたや、ガーデニングの様に元の説明と違うのに対策しようとすることなど、一部の都合で動かしている様に思えます。屋上まで小型の虫が飛びますか?その付近でガーデニング等の土が発生源か、元の植栽の持ち込みではないでしょうか?
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5027
住民板ユーザーさん1
>>5022 住民板ユーザーさん2さん
うちは、やたらハエがきます。
なんで。。
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5028
住民板ユーザーさん2
>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
またまた凄い情報網ですね。
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5029
住民板ユーザーさん1
>>5018 住民板ユーザーさん1さん
見かけた場合は、その住人の方を特定できるようにしてコンシェルジュや理事会に報告しましょう。皆が地道に報告することが、その住民の方にもプレッシャーとなるでしょうし。
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5030
住民板ユーザーさん1
>>5029 住民板ユーザーさん1さん
ペットの糞尿はマナー違反レベル、でも、他の投稿が事実ならこんな管理会社(コンシェルジュ)と理事会にマナー違反を注意されたくないですね。
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5031
住民板ユーザーさん2
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5032
住民板ユーザーさん3
>>5031 住民板ユーザーさん2さん
2019を削除した管理者って誰?
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5033
住民板ユーザーさん4
>>5032 住民板ユーザーさん3さん
「理事の友人に発注」と書いてありました。
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5034
住民板ユーザーさん3
>>5033 住民板ユーザーさん4さん
これもすぐに削除されるんでしょうね。
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5035
住民板ユーザーさん1
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5036
住民板ユーザーさん1
5019に重要なことが書かれていたようですが、どのような事が書かれていたのでしょうか。。。
私が見た時はすでに削除されていまして…
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5037
住民板ユーザーさん1
最近、洗面所やトイレの手洗いシンクの排水口からゴボゴボと音がする事があるのですが皆さんのお宅はどうですか?1日に何度もあるので気になっています。
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5038
住民板ユーザーさん5
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5039
住民板ユーザーさん1
SUUMOに載ってた1億3000万の部屋が売れた。
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5040
住民板ユーザーさん1
>>5039 住民板ユーザーさん1さん
28階の110平米でしたね。
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5041
住民板ユーザーさん2
>>5036 住民板ユーザーさん1さん
真意は定かではないですが、業者選定で不正があったようです。業者を選定出来る方の知人の業者に頼んだとありました。
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5042
マンション住民さん
>>5037 住民板ユーザーさん1さん
吸気口が閉まっていて部屋が陰圧になっていないですか。
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5043
住民板ユーザーさん1
>>5041 住民板ユーザーさん2さん
本当に不正なら大問題ですね。もしそうなら、理事会は売主や管理会社よりで公平な判断と思えないので、これまでの事も全て見直す必要がありますね。
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5044
住民板ユーザーさん3
>>5043 住民板ユーザーさん1さん
理事の友人に確認しました。理事会メンバーの知り合いの業者に発注したのは事実とのことでした。その理事は反対出来る雰囲気ではなかったが、反対しなかったことを悔やんでいるとのことでした。
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5045
住民板ユーザーさん1
月額998万円(年間約1億2千万円)の京急リブコとの契約は適切なのでしょうか。今の理事会ではそんな議論もされていないのでしょうね。
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5046
住民板ユーザーさん1
コンシェルジェ4480万円、定期清掃4290万円。コンシェルジェは暇そうだし、清掃の人は同じところを何度も掃除しているけど。見直すべきだと思います。
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5047
住民板ユーザーさん1
>>5046 住民板ユーザーさん1 さん
そんなに高額なんですか。もし、理事会、管理会社、売主が癒着すれば、結構なメリットがありますね。住民側の理事会なら、これまでの洗濯機の嵩上げ、ライブラリーの騒音、非常用エレベーターの問題に対して売主に説明を求めますよね?この理事会のことが事実なら、最悪。
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5048
住民板ユーザーさん1
今日配られた総会の議案に記載されています。住民で見直すことを提案しませんか。
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5049
住民板ユーザーさん1
総会でどういったことが行われているのか、日々の生活の困り事について共有しあえるようなコミュニケーションプラットフォームがあるといいんですが、、
独身単身なのでいわゆるご近所付き合いみたいなものもなく。。。
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5050
住民板ユーザーさん2
知人の業者に発注した理事の懐にはほぼ確実にキックバックがあるでしょうね。
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5051
住民板ユーザーさん8
初期メンバーは理事に立候補する意識高い人だと思って安心していましたが、邪な考えを持っている人もいるんですね。
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5052
住民板ユーザーさん1
デベのためと私利私欲のための意識高い系かも?これまでの問題、入居当初の来客用駐車場の使用方法、ゲストルームの民泊疑惑、洗濯機の嵩上げ、ライブラリーの件、非常用エレベーターの運用にデベの意向や理事会の私利私欲が関係していないの?特に、エレベーターの件はデベの重要事項説明違反に当たるかもしれないし、高層の理事なら二台が四台相当になるけど費用は低層の負担が多くて、日々の生活とリセールのメリットが大きいね。それと、来客用を引越しでは無くデベの駐車場としての使用なら、まともな理事会なら料金を請求するのでは?個人使用を管理会社が勝手に認めた疑いもあるけど、まさか理事会も関与?
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5053
住民板ユーザーさん2
完全に背任行為ですね。住民の利益を損ねている。法的な手段も検討したい。
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5054
住民板ユーザーさん1
-
5055
住民板ユーザーさん1
なんか頭おかしい住民が多いですね。
絶対に理事にはなりたくないですね。
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5056
住民板ユーザーさん1
>>5053 住民板ユーザーさん2さん
是非住民のためにも法的手段取ってください。既に検討段階ならご自身で確たる証拠を掴んでるはずですよね!このままだと我々が理事へ名誉毀損しただけで終わってしまいます。
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5057
住民板ユーザーさん8
別に理事会の肩をもつわけではないですが、知り合いに発注で即不正、ということはないのかとは思います。誰も知らない業者より、知り合いの方が安心だったらしますよね。
発注の必要性、価格、作業品質も含めて評価しないといけないのかと思いました。
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5058
住民板ユーザーさん1
>>5057 住民板ユーザーさん8さん
その様な場合もあると思いますが、その場合は透明性が求められますね。でも、これまでの対応を見ると、売主や管理会社の言いなりに思え、癒着が疑われるかも知れません。例えば、売主に強く改善や説明を求める姿勢を示していたのなら、不正との意見は出ないでしょう。さらに、理事会の中で割れている様なので、一部の理事に問題があり主導している様にも思えます。これは、不正を起こしやすい組織の典型と思われてしまうのではないでしょうか。
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5059
住民板ユーザーさん1
>>5058 住民板ユーザーさん1さん
私も理事会の肩を持つわけではないですが、ここの方は個人的な問題をさもマンション全体の問題と誇張、錯覚する方が多いですよね。理事会だよりを見ている限り、デベからの回答も載ってますし、それで納得出来ないなら自分で担当だった営業マンや管理会社に確認すべきなのでは。癒着や不正があるならそれはマンション全体の問題として理事会と管理会社を追及すべきですが、多くが個人的な不満を単に癒着や不正と呼んでるだけに感じます。
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5060
住民板ユーザーさん4
自己弁護をしている人がいますわ。自分の庭の手入れなら何してもいいけど。
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5061
住民板ユーザーさん1
掲示板の情報だから一方的な意見だけ判断するのはどうかと思いますが、新しい理事のメンバーを見たら意識高い人がいますね。
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5062
住民板ユーザーさん3
-
5063
住民板ユーザーさん1
ここは理事会、管理会社、デベが見ていますね。それで、最初の情報も消した可能性があると思います。最近のエレベーターの件では、階数の情報だけで直ぐに削除してますね。消す必要がある事を理事会だよりに書くこと自体、配慮に欠けているし、慌てて消すのは何か問題があるのでしょう。あと、言い訳や否定的な汚い言葉、押さえ込もうとするパターンが見えるのと、間に別の話題を入れてきますね。
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5064
住民板ユーザーさん1
>>5059 住民板ユーザーさん1さん
デベからの回答が充分なのか教えてください。洗濯機の嵩上げの件は、モデルルームからの仕様の通りだったかな?問題はそこでは無く、何故、引越し前に説明しなかったのか?今更、引越し時より高額な費用になるのか?その部分の説明はありましたか?その他の問題も明確な説明はありましたか?
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5065
住民板ユーザーさん2
>>5064 住民板ユーザーさん1さん
そもそも嵩上げが必要かどうかは、マンションを購入した後、洗濯機の購入時又は設置時に自分たち住民が自分で確認するものですよね。洗濯機の種類によって必要かどうか変わり、その確認のために内覧会もあった訳ですから。そこを確認せず、初期不良だなどと難癖つけた方への回答が「一般流通したメーカー品で、モデルルームと同等の製品」でした。充分じゃないですか?
しかし、理事会だよりに載ってる程度のことも知らないとなると、やはり騒いでいるのは住民ではなく単なる荒らしのようですね。他の住民の方々、マジレス失礼しました。
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5066
住民板ユーザーさん1
>>5064 住民板ユーザーさん1さん
過去の投稿みてますか?モデルルーム の写真もあり、同じですよ
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5067
住民板ユーザーさん1
マンションのカーシェア、使ったことないんですがみなさん使われていますか?車種ってなんなんでしょう、教えてください。
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5068
ブーン
>>5066 住民板ユーザーさん1さん
私もモデルルームで見ましたけど.その通りでした。
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5069
住民板ユーザーさん1
>>5066 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームからの仕様通りと書いているでしょ。嵩上げしなければ、掃除がし難く排水が詰まって異臭とかすれば、それはその部屋の人が困るだけ。今回のケースは、マンションとして排水の清掃のために嵩上げがほぼ強制なんでしょ。それなら、個人では無くマンション管理のためなので、売主に事前説明する必要はありませんかね?購入者がそこまで知らないのが悪いとか難癖とか、売主には宅建業者としての説明責任はないのですか?貴方は不動産業者関係者ですか?それなら、売主から説明が無くても分かりますよね?
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5070
住民板ユーザーさん1
>>5069 住民板ユーザーさん1さん
私も自腹で嵩上げのために8枚ゴム製のプレートを買いました。が、これをデベが負担してくれる可能性があるんですか??それなら、是非理事会で粘り強く抗議して欲しいですが、過去の経緯ではダメだったというような、認識です。。継続して争ってもらえるといいですね。私も助かります。
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5071
住民板ユーザーさん1
>>5065 住民板ユーザーさん2さん
昨年の投稿でも、なぜ、売主が事前に説明しなかったのかとなっていますね。それと同じ質問ですよ。参考になるカウント数の理事会か管理会社、売主関係者ですか?後者なら住民ではないですね、荒らしはやめて下さい。過去の問題の投稿での売主側の弁護と同じ人達ですかね?関係者なら、過去のその他の問題も含めて説明してください。それとも、説明出来ない理由があり、理事会もそれに同調するようにしていたのですか?この場合は癒着になりますが、そうなんですか?今回の屋上の件に加えて説明してください。
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5072
ブーン
>>5070 住民板ユーザーさん1さん
私も大井町の〇〇電気で買いました。嵩上げゴム4個で2000円位です。振動抑えられて、逆に付けた方がいいかもしれません。
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5073
住民板ユーザーさん1
管理組合と言っても持ち回り制のプロ集団では無いし、交渉に強い人でないとやはり情報の非対称性で弱いですよね。
皆さんも遅かれ早かれ回ってくるのですよ。何か言いたいことがあるならいつかはやるのですから、今やってみればというように感じます。
その上で、
24時間制と言いながらフロントは22時までですし仮眠室や設備も供出しているので3,4名輪番体制としても少し高いなと思いました。植栽も相見積取ってもらえば少しは透明性が担保出来たのかもですね
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5074
住民板ユーザーさん1
何でもかんでも説明しなかったとかただの難癖ですよね。
売主はあなたの親じゃないですよ。
それに理事とかに色々求めすぎだと思いますけど。
ここで言ってるようなことやらせたいなら報酬でも出さないと駄目ですよ。
そんなにマンションのために滅私奉公できるならあなたが理事になればいいと思いますよ。
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5075
住民板ユーザーさん4
>>5071 住民板ユーザーさん1さん
説明あるじゃん。あなたの都合の良い話じゃないから納得しないだけでしょ笑
何も知らない部外者こそ、荒らしはやめてくださいね。
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5076
住民板ユーザーさん1
そんなに不満があるなら、もう理事を外部に委託すればいいんじゃないのと思うけどね。
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5077
ブーン
>>5073 住民板ユーザーさん1さん
植栽の費用は月で57万円かかりますね。
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5078
住民板ユーザーさん1
>>5077 ブーンさん
謎ですね。なぜそんなにかかるんでしょう。
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5079
住民板ユーザーさん1
新築時より、お掃除の方々減りました??
ゴミ回収は毎日見かけますが。
廊下の柵、上のところだけは拭いているようですが、全体的には一度も拭いてなく汚いですね。。
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5080
住民板ユーザーさん1
>>5078 住民板ユーザーさん1さん
当然、説明したと言うんでしょ笑
屋上の件が本当なのか分かんないけど、必死な言い訳を見ると本当にヤバいんかな。
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5081
住民板ユーザーさん1
総会資料を見ると理事は半数以上入れ替わるみたいですね。新しい理事会に期待しましょう。
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5082
住民板ユーザーさん1
>>5081 住民板ユーザーさん1 さん
多くは期待しません。住民のための理事会であってほしいです。
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5083
住民板ユーザーさん3
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5084
住民板ユーザーさん1
>>5081 住民板ユーザーさん1 さん
最後のページは、この先10年ぐらいの理事?今の理事会が選んだのかな、そうならまた?それと、ペットを飼っている人や賃貸とかの一覧図って公開していいの?
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5085
住民板ユーザーさん6
>>5084 住民板ユーザーさん1さん
全く同じこと思いました。
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5086
通りがかりさん
-
5087
住民板ユーザーさん1
-
5088
住民板ユーザーさん7
>>5085 住民板ユーザーさん6さん
私も同感です。ペットの有無なんて家族構成並みの個人情報だと思います。。。騒音とかのトラブル招きそうですが、個別に怒鳴り込んでもらえば管理会社の手間が減るからでしょうか?
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5089
住民板ユーザーさん2
>>5084 住民板ユーザーさん1さん
うわあ、やらかしてますね。理事会。
直接会長にクレームとして言えば良いのでしょうか。
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5090
ブーン
>>5089 住民板ユーザーさん2さん
総会で発言してみてしくださいね。
会場で応援してます。
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5091
住民板ユーザーさん6
-
5092
住民板ユーザーさん1
>>4911 マンション住民さん
最近の投稿で予算の件と理事会の不透明感があったので、思い出しました。エレベーターの予算が高額なのでびっくりしました。コンシェルジュ、清掃に次ぐ管理費用だったと思います。この資料と低層が比率的に1.5倍の費用を負担し、それが高額なことを考えると、売主からの明確な説明が必要ですね。その説明なく決定した理事会は、売主と何か関係あるのかと疑われますよね。そうならないために、説明が必要ですね。
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5093
住民板ユーザーさん6
>>5091 住民板ユーザーさん6さん
一時かなり不安定でしたね。
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5094
通りがかりさん
-
5095
通りがかりさん
普通に質問しただけなのに、「コンシェルジュに聞けば」って冷たさ感じる。
誰か知ってる方がさらっと答えてくれたらいいだけなのに、、、
ここ最近の理事会へのコメントやり取りも含め、住民の質の悪さというか意地の悪さを改めて感じてしまい残念
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5096
通りがかりさん
疑問に思ったことを軽い気持ちで質問したら、コンシェルジュに聞けばわかるだろ、だの規約読めばわかるだろ、、、。たしかにそうなんだけど、掲示板なんて軽いやり取りできればいいのに、そんな冷たくあしらわなくてもと思うけど。
意地が悪いなあ。
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5097
住民板ユーザーさん6
>>5096 通りがかりさん
そうね。同感。でも、そんなに意地悪い人ばかりではないよ。たぶん。あいにく私は車種知らないから教えてあげられなくてすみません。
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5098
住民板ユーザーさん1
通気口用のフィルター販売のチラシ入っていましたが、型番で調べると半額ぐらいでネットで買えますので、ネットショッピングを普段から使用されていて、フィルターが欲しい方は、合わせて買った方がいいですね。
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5099
住民板ユーザーさん1
>>5098 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。購入するか迷っていた所でしたので助かります。
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5100
ブーン
>>5096 通りがかりさん
ごくごく一部の人は、意地悪な人がいますが、全体的には、民度は高いと思います。品の良い方を、多く見かけます。まあ800世帯ありますので
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5101
住民板ユーザーさん2
1階のエレベーターホールで人が大勢いる中でスケボーで疾走してるクソガキの親が見てみたい。
低階層のエレベーターに乗ったんですが、低階層はやはり民度が低いのでしょうか。
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5102
住民板ユーザーさん1
これだけ人数がいれば、良い人も悪い人もいます。階層は関係ないのです。賃貸の人も分譲の人も、日本人も外国の人もいます。
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5103
住民板ユーザーさん8
駐輪場って、防犯カメラついてますか?
パッと見、なさそうで‥
ないならつけてもらいたいけど
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5104
住民板ユーザーさん1
>>5101 住民板ユーザーさん2さん
ペデストリアンデッキでも同じような光景を見ましたよ。
キックボードで全力疾走している子供と、それを何も咎めない父親と母親。
低層階の方でした。
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5105
住民板ユーザーさん1
>>5104 住民板ユーザーさん1さん
なんてペデストリアンデッキで低階層て分かるんだろ?w
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5106
住民板ユーザーさん1
>>5105 住民板ユーザーさん1さん
??
エレベーターホールまで一緒だったからだけど。
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5107
住民板ユーザーさん1
階数から単純に低層は高層の1.6倍位の人ですが、エレベーターの搬送数は低層の36人に対して高層は実質35人ですよね。あきらかに人が多いのに搬送数は同じなので、ホールに人が溜まることもあるでしょう。むしろ、高層の人でその間のすり抜けに問題はありませんかね?管理費をより負担しているのに不便なのは、むしろ低層の方ですよ。
-
5108
住民板ユーザーさん7
>>5107 住民板ユーザーさん1さん
高層の方が到達時間がかかるので、搬送数が同等なら、低層の方が時間辺りたくさん人を輸送できますから不便なのは高層ですよ。
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5109
住民板ユーザーさん1
そもそも非常用は低層の人も使ってるし、エレベーターに定員一杯まで人が乗ることがないので意味のない仮定にしか思えないけど。
-
5110
住民板ユーザーさん2
そんなに運用を変えたい強い思いやマンション運営にあれこれ求めるなら立候補して理事長になればいいのに。
-
5111
住民板ユーザーさん1
>>5101 住民板ユーザーさん2さん
低層と高層なんて同じ部屋タイプであれば大して値段も変わらないのに何を持って低層の方が民度が低いと言ってるのでしょうか。その発想してるあなたは知能レベルが低そうですね。
-
5112
住民板ユーザーさん2
>>5111 住民板ユーザーさん1さん
どうされましたか?ムキになって本人様ですか?笑
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5113
住民板ユーザーさん4
>>5111 住民板ユーザーさん1さん
同感です。階数と民度なんて関係ないですよ。バカバカしい。
-
5114
住民板ユーザーさん6
個人的意見だが、ここは高層選択はブランドクオリティと単価のバランス考えたら不芳。いつも損した気分。低層は投資妙味はあるが眺望無く混雑時下りエレベーター乗れずマウントかけられ日々気分悪し。となると中層、特に眺望に遮るものがない南向き15-20階が住み心地としては不悪。
-
5115
住民板ユーザーさん2
>>5114 住民板ユーザーさん6さん
同意ですねぇ。低層上位の南側が住み心地と価格のバランス良いと思います。
エレベーターに確実に乗れるのは実に便利です。
日当たりも抜群だし。
低層煽りが鬱陶しいのが難点ですが笑。
-
5116
住民板ユーザーさん3
なんでエレベーターの話でこんなになってんの。
そんなに待てないの。余裕なさすぎっしょ。
-
5117
住民板ユーザーさん1
>>5116 住民板ユーザーさん3さん
高層のエレベーターへの拘りが酷いからでしょう。エレベーター個々のコストを出せば、管理費上は元の二台四台の比率と分かるのではないでしょうか?そうなら、低層が使えないのに管理費を負担してくれていること分かり、現状がかなり便利で好都合な状況なことが分かると思います。子供が遊ぶのは当たり前なのに、人の子をクソガキとか民度とか言う事で物語ってますね。少しの辛抱が出来ず、もっと便利との気持ちが強いのでしょう。
-
5118
住民板ユーザーさん8
>>5117 住民板ユーザーさん1さん
時代の流れで昔は近隣住民との交流も多く、子供会や町内会等の繋がりもあって、子供が悪さしても叱ってくれる人もいたし、叱ってくれた方に対して感謝する親もいました。地域によるのかもしれませんが、最近は地域コミュニティとの繋がりが希薄になり、コロナ禍という事で尚更、人との交流が減っており、何か指摘を受けたら、敏感に反応してしまう人も増えてきたのかもしれません。私もそうかもしれませんが・・・
何か問題が起きた時、困った時、不測の事態が起きてしまった時、変な噂や近隣住民との不仲が原因で不利益を被りたくないので、私は、積極的にコミュニケーションを取るようにしています。
-
5119
住民板ユーザーさん1
エレベーターの話題が続いているので、ふと気になったのですが、ゴミの回収って朝8時からやってるんですね。
なぜラッシュ時間にやってるんですかね。エレベーター1台使えないし、朝から臭いし。
時間帯もう少しずらせばいいのに。
-
5120
住民板ユーザーさん1
>>5114 住民板ユーザーさん6さん
今なら高層階もかなり良いリセールバリューですよ。高層階であれば110万/m2前後は確実ですね。
-
5121
住民板ユーザーさん2
>>5117 住民板ユーザーさん1さん
子供がキックボード?スケート?で、人に当たる(小さい子なら大怪我)という、そのリスクを鑑みず子供が遊ぶのは当たり前と一括りにするあたり、親の鑑みたいな素敵な価値観お持ちなんですね!
-
5122
住民板ユーザーさん7
>>5121 住民板ユーザーさん2さん
ですよね!公道での使用は道路交通法違反のキックボード、親は監督せず捕まらなければ何をやってもよいという価値観をお持ちのようですよね!
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5123
住民板ユーザーさん1
>>5117 住民板ユーザーさん1さん
当たり前とは、条件の範疇での行為の場合に適応できる考えであって、条件を逸脱すれば当たり前とは言えません。遊ぶ場所や時間帯等、諸々の因子を鑑みた遊び方をさせるのが、親としての”当たり前”と思います。
-
5124
住民板ユーザーさん1
>>5123 住民板ユーザーさん1さん
状況が分かりませんが、室内で子供なので猛スピードではなく、少し嬉しい感じではしゃぐ感じと思えます。これは当たり前のことと思いますし、実際に他の人にぶつかって怪我もないでしょう。それをクソガキとか民度とか罵るのことが当たり前でしょうか?道路交通法で正義を振りかざすなら、これ以前の諸々の疑惑にも正義をかざしてください。
-
5125
住民板ユーザーさん1
-
5126
住民板ユーザーさん2
>>5125 住民板ユーザーさん1さん
普通のサラリーマンです!
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5127
住民板ユーザーさん2
>>5124 住民板ユーザーさん1さん
当たり前って便利ですけど、他人にとっての当たり前では無いですからねー。常識とはまた別ですし。無意識のバイアスですよね?それって。
小学生くらいの平均20キロ前後の子供が10キロ以下の鉄で出来た乗り物に乗って高スピードで突進してくると、高齢者や小さいお子さんに当たると怪我どころではないですよ笑
(補足すると、はしゃいでたというレベルではなく、エレベーターホール前の直線廊下を高速疾走してましたので...)
-
5128
住民板ユーザーさん1
>>5124 住民板ユーザーさん1さん
当たり前いう言葉の使い方に申し上げたのであって、遊ばせ方やエレベーター使用方法等個別の問題、また掲示板上のコメント各々に関して申し上げたのではありません。
住戸数が多い=住民各々の当たり前は様々=マンション全体で共通する”当たり前” に該当する行為や考え方/価値観はとても小さい範囲に限定される
と思います。ですので、大規模住居に住む以上、当たり前という言葉を使用しない方が無難だと思います。
この掲示板を有用にするためには、自分の当たり前を正当化するのではなく、他者の当たり前を知ることで互いが自分の当たり前との違いを学ぶという姿勢が大切でしょうね。
-
5129
住民板ユーザーさん1
「子供がはしゃぐのが当たり前」って言ってるけど「共用部分でキックボードやスケボー乗るのは当たり前」じゃありません。
また、これは「スピードが出てないんだから」などの程度の問題でもありません。
-
5130
住民板ユーザーさん1
>>5128 住民板ユーザーさん1さん
将来を背負う子供に厳しいと思いコメントしました。子供が遊ぶことは想定できるのに、クソガキや民度と罵るのでしょうか。キッズルームもライブラリーからうるさいとの苦情で、子供に矛先を向けていたと思います。子供が騒がしいのは予測できるのに、その前提で設計した売主に矛先を向けず、子供に向けるのかなと思いました。その他、ベビーカーもありますが、もう少し子供に寛大になれないのかと思いました。
-
5131
住民板ユーザーさん4
>>5130 住民板ユーザーさん1さん
共用の場で子供が遊ぶことは想定していないかと。むしろその発想で野放しにして自由に子育てしてるおたくが怖いです。いつかこちらが刺されそう。
それを踏まえて、親のしつけや民度ということになるのではないかなと。将来を背負えるかどうかは親次第ですよ、子供がグズって電車の中で泣いているのとは訳が違いますからね。
-
5132
住民板ユーザーさん1
>>5044 住民板ユーザーさん3さん
総会で理事からの説明があるのでしょうか?
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5133
住民板ユーザーさん1
>>5131 住民板ユーザーさん4さん
まぁでもクソガキとか言っちゃうあなたの民度は相当低いよ。
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5134
マンション住民さん
>>5130 住民板ユーザーさん1さん
子どもに寛大になるために、その親がきちんとその場に応じた管理をしないとダメでしょ。親のマネージメントが悪いと、その子どもに矛先が向くのですよ。。だからあなたの意見に反対なわけではありません。
エレベーター問題も正解はなく、それぞれの立場の方が感じている不便をこの掲示板で知ることで、お互いが当たり前や権利をすり合わせていくことに意味があると思います。
-
5135
住民版ユーザーさん2
-
5136
住民板ユーザーさん1
>>5135 住民版ユーザーさん2さん
眺望のメリットもないのに高層が良いですね。評価ポイントは、エレベーターの比率が高くてタワマン特有のストレスが少ないのに、管理費がフラットなところでしょうかね。
-
5137
住民板ユーザーさん1
道交法違反でも傷害でも親のせいでもいいからその場で言えばよいのに、こんなところでぐちぐちいうだけだからいつまでも不満だらけで、人生楽しくなさそうな人が結構いますね。
-
5138
住民板ユーザーさん7
>>5137 住民板ユーザーさん1さん
こらっ危ないだろ!かすったぞ!こんな暗いのにぶつかったらどうすんだ! って叱ったら、一瞬止まってポカーンとした顔をしてから何事もなかったかのように遊び続けてました。背後から買い物袋を掠めて追い抜かれたのでつい声を荒げたのですが、怒られたことが理解できていないようでした。
-
5139
住民板ユーザーさん4
>>5138 住民板ユーザーさん7さん
それすらも理解出来ない時代になったんですかね?残念です。私も子供の頃、うるさいオヤジにたくさん怒られました。流石に理解は出来ましたけどね。
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5140
住民板ユーザーさん4
>>5139 住民板ユーザーさん4さん
時代が変わりましたねーというと年取った感があって嫌なんですけど笑、確かに小学生の頃とかにオジサンオバサンによく怒られましたね。(罪悪感あったけど、家の壁にボール蹴るとか)
私も以前、ライブラリ問題の時に注意しましたけど、
5分後にはまた再開...。
良くも悪くも他人に関与しなくなった風潮がありますが、
それにしても怒られてポカーン、は親の怠慢もありそうですね。
-
5141
住民板ユーザーさん1
大人もながらスマホ多いですよね。
ぶつかりそうな時たくさんありますが、すみませんの一言もない事多いですよ。
大人も見本にならなければなりませんね。
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5142
匿名希望
ここ最近、夕方になるとネット回線遅くなるの私だけですか?午前中は何ともないのですが。。。
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5143
住民板ユーザーさん1
>>5142 匿名希望さん
雨の日や雨の日の休日はかなり遅いです?
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5144
住民板ユーザーさん7
雨や夕方は動画視聴やオンラインゲーム等使う人が増えるから遅くなるんでしょうね。
スピードテストするとダウンロードは遅いけどアップロードは速い事が多いですしね。
wifiルーターとかなら速いんですかね。
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5145
住民板ユーザーさんX
>>5144 住民板ユーザーさん7さん
wifiルーターって、マンションのインターネットではなく、ということですか?
そうだったらもう、マンションは関係なく、どこの回線かによります
-
5146
住民板ユーザーさん1
>>5142 匿名希望さん
夕方に測ってみたらこんな感じでした
中層階です
-
-
5147
住民板ユーザーさん1
部屋の場所にもよりますね
雨の日にまた測定してみます
-
-
5148
住民板ユーザーさん8
>>5139 住民板ユーザーさん4さん
当時は ク●オヤジとかいって 怒ったオヤジの悪口ばっかいってましたが、今思えば感謝しています。そういえば、この間キックボード注意した警察にその親が、キックボードだめなの?根拠を示せ。なら、どんな怒り方してんだ。ビビって泣いてただろとかいってた子供連れに酔っ払った男性を見ましたが、何というか子供がかわいそうでした。
-
5149
住民板ユーザーさん7
>>5147
情報ありがとうございます。試しにusenさんサイトで私も測定してみました。
ルーター昨年買い替え少し良くなったと思い込んでましたが
5147さんと比較にならない程遅いですね。
web、メール中心ですがオンライン会議の時はたまに切れます。
-
-
5150
住民板ユーザーさん1
遅いですね。
-
-
5151
住民板ユーザーさん1
>>5149 住民板ユーザーさん7さん
昼間のリモートワークでも自分は特に問題はありませんでした。部屋の位置?ごとに差があるのでしょうか。日曜日のこの時間だと、少し速度落ちますね。WXR-1900DHP3を使用しています。
-
-
5152
住民板ユーザーさんX
無線でも速度がでてる、って話なら問題ないですが、遅い、って言いたいなら、自宅で導入してる無線LANルーター通したあとの速度じゃなんとも言えないです。LANの口から有線で接続した結果じゃないと。
あなたの家のルーターの設定や設置の問題かもしれませんよね?
-
5153
住民板ユーザーさんX
少なくとも部屋の場所によって速度が違う、なんて話は、間違いなくルーター設置位置によるものなので、マンションの回線の問題とは別です。掲示板ではなく、周りのわかりそうな人に聞くしかないです。
-
5154
住民板ユーザーさん1
>>5153 住民板ユーザーさんXさん
失礼しました!私は現状の速度に不満等はありません。無線でも速度が出ています、という意味です。
-
5155
住民板ユーザーさん1
Wi-Fiルーターの「最高速度」や「対応している部屋の広さ」等は確認が必要ですね。
あと意外に見落としがちなのは、LANケーブルです。ケーブルも対応速度があるので、昔の規格を使っていると速度が落ち、本来の速さが出ません。(ちなみにケーブルの長さは速度に関係ありません。)
-
5156
住民板ユーザーさんA
前から思ってたんですが、シーサイド駅に行くのにエレベーター2階で降りる人たちって何が目的なんでしょうか。
早いわけでもないし、1階に降りる人たちに多少なりともストレスを与えると思うんですが…
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5157
マンション住民さん
信号無いから、信号無視してる方は一階のほうがはやいでしょうね
-
5158
中古マンション検討中さん
駅は1階でも2階でも大差はないけど、信号待ちがない分、時間予測がしやすい2階を使いますね。
あとイオン行くなら2階からですよね。
ストレス?を与えているとは思っていませんでしたが、そんなのまで考えてたら生きづらいですよね。
-
5159
入居済みさん
>シーサイド駅に行くのにエレベーター2階で降りる人たちって何が目的なんでしょうか。
これを今までわかっていなかったのが驚き。一回も2階から駅まで行ったことないのでしょうか。
-
5160
住民板ユーザーさん1
イオンに行く時も、駅に行く時も2階からが本当に便利。
-
5161
住民板ユーザーさん1
>>5156 住民板ユーザーさんAさん
すごい自己中心的な意見ですね。ビックリです。
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5162
住民板ユーザーさん1
>>5156 住民板ユーザーさんAさん
嫌な感じの人ですね。
そんなの自由だし、違反してる訳でもないし。
「前から」そんな事「思ってた」なんて可哀想な人。
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5163
住民板ユーザーさんX
>>5154 住民板ユーザーさん1さん
こちらこそ、変な言い方になってしまってすみません。
あと、どちらかというと、 7さん向けでした。
誰が書いてるかわからない匿名掲示板って、どんなニュアンスで伝えるのがいいかわからないから、書き方難しいですね。
-
5164
住民板ユーザーさん1
-
5165
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキ経由なら信号なしでシーサイド駅に徒歩3分というのを売りにしてたのに2Fで降りることに文句言われたらたまりませんね。
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5166
住民板ユーザーさん7
>>5148 住民板ユーザーさん8さん
私の国語能力が不足しているのか、内容が理解できませんでした。。。
-
5167
住民板ユーザーさん1
>>5166 住民板ユーザーさん7さん
同じく。何回か読み直してもわからず。
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5168
住民板ユーザーさん1
エレベーター待ちの時にペット用のエレベーターのボタンを含め2個押してる人は、いい加減学習して欲しいけどね。
-
5169
住民板ユーザーさん1
>>5168 住民板ユーザーさん1さん
まだいます?あれって教えてあげたら失礼になるんですかね
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5170
住民板ユーザーさん1
-
5171
住民板ユーザーさん1
私は前に改善を行った後はインターネットの不満ないですけどね。
測ると大体200から300Mbpsくらいは出ますし、低下してるときでも100Mbpsくらいは出ています。
速度出ていない人の多くは宅内環境の問題だったり、回線を共有してるフロアの人が使いすぎているような気がします。
このマンションはauひかりの1Gbpsのサービスですが、流石に全戸で1Gbpsを共有ではなくある程度のフロアで分けて1Gbpsの回線を割り当てていると思うので、近隣住人の利用状況で速度が出やすい人もいれば出にくい人もいるのだと思います。
将来的にauひかりマンションで10Gbpsのサービスを開始してくれれば、多少管理費が上がるかもしれませんがサービス乗り換えで不満が出なくなるのではないですかね。
-
-
5172
住民板ユーザーさんX
-
5173
住民板ユーザーさんA
ペデストリアンデッキの件、純粋に疑問に思ってたので聞いてみたのですが、ここまで叩かれるとは…笑
私はシーサイド駅ユーザーなので、2階で降りる人達をストレスに思ってるわけではありませんよ。(むしろ2階で止まったときには一緒におります笑)
ただ1秒を争うほど急いでいるのであれば1階から渡ったほうが早いでしょうし(信号無視ではなく、切れ目部分のところから。横断禁止ではないので、違法でもないですよね?)、急いでないのであれば信号待つくらい我慢すれば良いのにと思うわけです。(もしかしたら京急ユーザーで1秒を争う人がエレベーターに同乗してるかもしれないので)
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5174
住民板ユーザーさん1
>>5173 住民板ユーザーさんAさん
追記により、
普段から失言の多い人、相手に嫌な気持ちにさせる言い方をする人
指摘されると不要な100倍の言い訳をする人
っていうことが分かりました。
そして日々疑問に思っていることの内容がギスギスしていて、不幸な印象。可哀想
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5175
入居済みさん
とりあえず
乱横断は危険なのでやめましょう。
朝急いている状態を鑑みるとさらに危険です。
運転する目線だと本当に怖い。
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5176
住民板ユーザーさん7
>>5173 住民板ユーザーさんAさん
シーサイド駅だと、2Fで降りてデッキを行くのが、信号も横断もないので一番早い気がしませんか?
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5177
住民板ユーザーさん7
>>5175 入居済みさん
朝の海岸通りの乱横断はホント危険ですよね。そのうち事故が起きそうです。
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5178
住民板ユーザーさん1
1Fで下りる人へのストレスより道路横断することで与えるストレスの方が圧倒的に大きいと思いますけどね。
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5179
住民板ユーザーさん1
>>5173 住民板ユーザーさんAさん
シーサイド駅へ行くのに1階からの方が早いのでは?とは考えもしませんでした。横断歩道ではないところの切れ目から渡るとの事ですが、朝急いでいる時は車が途切れるのを待つのもプチストレスになりそうなので、申し訳ないですが今後も2階で降りさせていただこうと思います。
-
5180
住民板ユーザーさん8
>>5173 住民板ユーザーさんAさん
事故ったら嫌だし、子供に真似させたくないのでなるべく控えようとは思いますが、急いでる時は渡ってしまいますね。結構通行量多いので横断歩道を作って欲しいです。公安委員会宛に意見出しますかね。一定数必要ですが
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5181
住民板ユーザーさん1
>>5180 住民板ユーザーさん8さん
意見出して欲しいです。柵のガードところ、ロープでしたが、鎖になりましたね。
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5182
住民板ユーザーさん1
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5183
住民板ユーザーさん7
>>5182 住民板ユーザーさん1さん
信じられないことが起きますね。。。怖い。
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5184
住民板ユーザーさん2
自分も結構横切ってしまいます。横断歩道あればいいなあ
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5185
住民板ユーザーさん1
>>5182 住民板ユーザーさん1さん
あの鎖つけてる人、お爺さんだったんですが、
ここの住人ですかね?間違った正義感だと思います。
あれがあるせいで車から降りて歩道に入る時すごく邪魔ですし、何度かこけました。退避の時の安全上問題ですし、警察に相談してみたんですが、
鎖つけてる時の現行犯でないと対処できないといわれました。見かけたら110番してくださいと警察に言われました。撤去は国土交通省管轄になると。
-
5186
住民板ユーザーさん1
>>5185 住民板ユーザーさん1さん
公共物に私物の鎖を鍵付きで放置するなんて非常に問題だと思います。ワイヤーカッターで切るのは簡単ですが、今度メンテナンスしているとこを見かけたら警察に通報して逮捕してもらおうと思ってます。
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5187
住民板ユーザーさん1
1番最初はビニールテープが巻かれた記憶があるのですが、週末の昼間に30代くらいの男性が自転車でわざわざ来て、手で一つ一つ巻いているところを見かけました。
なんだか気分が悪かったです。
ビニールテープ→ロープ→鎖となっていますね。勝手にやめてほしいです。
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5188
住民板ユーザーさん1
>>5187 住民板ユーザーさん1さん
いわば不法投棄とおなじことなので、
見かけたら110番するのがいいですね。
品川警察署の方も110番してくださいっておっしゃってたので。美観的にも気分悪いです。
横断歩道ができるのが1番ですね。
理事会が音頭取ってくれないですかね。
オフィスビルの社員さんも朝横断がすごいので。
近隣のビルと一緒に。
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5189
住民板ユーザーさん
-
5190
住民板ユーザーさん1
-
5191
住民板ユーザーさん1
横断歩道の有無の話になってますが、そもそも、それを考えた上で、2Fからのペディトリアンデッキなんじゃないですか?
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5192
住民板ユーザーさん7
シーサイド駅に行く方の道路横断と海岸通りの横断がごっちゃになってますね。
海岸通りの鎖設置は違法かもしれませんが、そもそも植生スペースだし立ち入っちゃダメでしょう。車から降りて歩道に入るときに邪魔とか言ってる人がいますが、そんなところで車から降りないでください。
人が増えたし、横断歩道より交番が欲しいです
-
5193
住民板ユーザーさん1
鎖あれ勝手についてるんだ、行政なのかな?と思いましたが、そうでないなら嫌ですね。景観を害してるので、撤去して欲しい。。
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5194
住民板ユーザーさん7
5171さん
情報ありがとうございます。
通信速度速くて羨ましいです。
同じfastさんで測定してみましたがケタ違いに遅いですね。
ちなみに無線ルーター再起動してみた後です。
-
-
5195
住民板ユーザーさん3
>>5189 住民板ユーザーさん
前理事会が不正疑惑の投稿があったけど、今年からの理事会は大丈夫かな?まあ、前理事会が規定を変えて二期継続にした時点で?だったかも?
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5196
住民板ユーザーさん1
>>5194 住民板ユーザーさん7さん
それはルーターが悪いのでは、、、、
今の時間の計測でこんな感じです。
有線LANとPCの環境だと今の時間で250Mbpsでてます。
-
-
5197
住民板ユーザーさん8
さっき警察官が5人くらい来ていましたが、何かあったのでしょうか。低層階のエレベーターに乗り込んで行ったようです。
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5198
住民版ユーザー7
5196さんご確認頂きありがとうございます。
有線で測定してみました。
とても5196さんに追い付かずでした。なすすべなしですかね。
-
-
5199
マンション住民さん
>>5198 住民版ユーザー7さん
同じ時間帯で速度が出ている住戸があるのであれば、やはり、インターネット回線の問題ではないのだと思います。
1. 同じ階の人で、データを使っている量が多い
2. 使っている機材や設定が悪い
のいずれかだと思いますが、常に1. の状況、というのも考えずらいです。なくはないとは思いますが、繰り返し測定していれば、たまに速い数値が出るのではないかと思います。全くないのであれば、2.の機材、設定を疑ってしまいます。
・有線で測定、ということですが、自宅のルーターなどを介さず、壁のコネクタに直接LANケーブルを挿して測定していますか?
・LANケーブルは、速度のでるものを使ってますか?
(カテゴリー5eという規格以上のケーブルじゃないと、満足のいく速度はでません。カテゴリー5以下のケーブルが、どこかに入っているだけで、遅くなる原因になります。今回測定ででた程度の速度になるように思います。)
LANケーブルの規格は、ケーブルに書いてあると思いますが、概ね、細かい字、薄い文字で書かれていたりします。購入時には、袋にはっきりと書いてあるはずです。高いものではないので、購入してしまうのも手だと思います。
LANケーブルの規格は、5/5e/6/6a/... とあります。5eで十分です。
-
5200
住民板ユーザーさん7
5199さん
ご親切に回答頂きありがとうございます。
ケーブルは5eのELECOMさんの物でした。
無線ルーターは外してリビングの壁に接続しました。
試しに下駄箱内白いルータの「引き込み」線をPCに接続し測定したのが下記添付です。
その後、戻して無線接続だと30?35Mbpsでした。
5196さんの教えで宅内で少し遅くなってる事わかりました。
でも根本がもう少し速くなって欲しいですね。
-
-
5201
住民板ユーザーさん2
海岸通りの鎖設置ってどこのことなのでしょうか。無知ですみません
-
5202
住民板ユーザーさん1
セブンの前の駐輪場ってバイク停められるんでしたっけ?
毎日、紫のビッグスクーターが停められていますが、住人のですかねぇ
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5203
5199
>>5200 住民板ユーザーさん7さん
なるほどー、ちょっと厳しいですね。
あとは、ほんとに遅いか、
パソコンが遅いとか、パソコンの設定が悪いとか、
各戸に引きこんでるとこのルーターがなんかしら悪いとか
そういうことかもしれませんね。
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5204
住民板ユーザーさん1
>>5201 住民板ユーザーさん2さん
マンションの正面入り口の前の通りが海外通りですよ。
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5205
住民板ユーザーさん2
AEONの斜め向かいの元々肉?の看板のところ持ち帰り唐揚げ専門店になってた。美味しそうだったけど、そのときはまあまあ並んでいて時間がなかったから買えなかった
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5206
住民板ユーザーさん4
>>5205 住民板ユーザーさん2さん
昨日初めて食べてみました。一個一個がとても大きくおいしかったですよ。チキン南蛮もありましたが、普通の唐揚げの方が美味しかったです。
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5207
住民板ユーザーさん4
食絡みでもう一店舗、昔からあるのでご存知の方多そうですが、城南小近くの双葉鮨さん。
一つ一つのネタが非常に大きく、何よりコスパがとても良いです。都内の高級店よりも個人的には良かったです。(お腹いっぱいになるので。)
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5208
住民板ユーザーさん1
プラウド の防音問題のニュースを見ました。ここはライブラリーなどの音の問題がありますが、防音対策は大丈夫ですか?確かアクリル板で下は開いていた状態の引渡しで、理事会はデベに改善を求めなかったように記憶していますが?
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5209
住民板ユーザーさん1
エレベーターに乗る時は、お喋りをやめて頂きたいです。
マスクなしも嫌だなぁと感じます。
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5210
住民板ユーザーさん1
>>5209 住民板ユーザーさん1さん
いやなら降りたら?拒否する自由があなたにはあるよ。
階段で行き来する自由もあります。
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5211
住民板ユーザーさん1
>>5209 住民板ユーザーさん1さん
わかります。このご時世、あり得ないですよね。
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5212
住民板ユーザーさん1
>>5207 住民板ユーザーさん4さん
知らなかったので、情報ありがとうございます。
ぜひ、行ってみたいです!!
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5213
住民板ユーザーさん1
地下に行けるエレベーターは低層階、中層階は使っても大丈夫なのでしょうか?
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5214
住民板ユーザーさん1
夏が近づくとベランダに毎日のようにカナブンがやってきて息絶えているのですが、みなさまのベランダはどうですか? 高さや部屋の向きで来るこないあるのかなっと思いまして。
また良い対策などご存知の方居りましたらご教授いただきたいです!
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5215
住民板ユーザーさん2
高層ですがカナブンはやってきますがなぜか死んでるのは見たことがないです。
いつの間にかいなくなってます。
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5216
住民板ユーザーさん1
回答ありがとうございます!高層階まで飛んでいくんですね!質問者は中層階なのですが高層階までとんでいき、中層階あたりで息絶えるのか、、、
高層階は飛んで行かないのかな?って疑問だったので知れて良かったです!
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5217
住民板ユーザーさん1
高層階でもカナブンやセミ等々、やってきます。
コガネムシもこれから出てきますね。
ベランダに干すのが恐怖です。笑
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5218
住民板ユーザーさん1
カモメが来たことがあります(^^)
高層階、西側です(^^)
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5219
住民板ユーザーさん1
>>5213 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、理事会の決定で悩みますよね。これって契約上は非常用の共用ですよね。低層、中層も管理費や修繕費を均等に払ってますよね。今の運用について、理事会は何故高層の利便性だけを重視したのか説明する必要がありまよね。今の状態は高層の利便性のために費用を負担しているだけになってしまいますね。同じ様に費用負担しているので、通常使わない低層、中層が地下に行く時に使うことが優先されないと、費用負担に見合わないと思いませんか?
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5220
住民板ユーザーさん1
>>5219 住民板ユーザーさん1さん
えっ細かい…
そこまで気にした事ない
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5221
住民板ユーザーさん1
ペットが使えるエレベーターって、ペット優先なのですか?
先に普通に待っていても、ペットが乗れるエレベーターが来ると、ペットを連れた方が先に乗り込んで、乗れなくなったりします。
そして、次のエレベーターを待ったりしてます。
ちょっと、普通に分からないのでどなたか教えてください。
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5222
住民板ユーザーさん1
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5223
住民板ユーザーさん1
特に順番については明記されていないとはいえ、ペット連れの人はそのエレベーターしか使えないので、私が遭遇した時は譲るようにしてます。
他のエレベーターにも乗れる自分が先に乗ってしまうと、そのエレベーター1台がまた上がってくるのを待たないといけないのは可哀想というか、不便だと思うので。
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5224
住民板ユーザーさん1
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5225
住民板ユーザーさん2
なんか、勝手に高層用みたいになっているから、使いにくい。
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5226
マンション住民さん
低層階民ですが、地下駐輪場からエレベータに乗って、1Fで高層階の人が乗ってきて、「なんでこいつ乗ってんだ」みたいな目で見られました。(そう感じました。)
どう思われたかはまぁ実際はどうか分からないしいいんですが、何か悪いことしているように感じる、使いにくい、ということです。
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5227
住民板ユーザーさん1
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5228
住民板ユーザーさん2
>>5226 マンション住民さん
そう、そんな雰囲気を醸し出している人っていますよね?このエレベーターの運用が有耶無耶になっているから、高層専用って勘違いしている人も居るかもね?
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5229
住民板ユーザーさん1
運用が有耶無耶って言ってる意味がわからない。
もとから高層と連動する設計、低層もボタン押せば使えるので全世帯が利用可能で一貫してるでしょうに。
自分が気に入らないから納得してないだけにしか思いないけど。
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5230
住民板ユーザーさん1
もとから高層と連動の設計なんて説明資料はありましたか?以前の投稿4911に資料が貼り付けてありましたが、これが元の設計ではないでしょうか?だから、運用が有耶無耶と書かれたのでしょうね。
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5231
住民板ユーザーさん1
視線が嫌だ…て、直接何か言われたわけでもあるまいし、堂々としてたらよろし。人の目が気になるなら戸建てが向いてますね。
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5232
住民板ユーザーさん1
>>5229 住民板ユーザーさん1さん
最初の方の購入者ですが、高層は二台で不便なので、低層がおすすめで、非常用は日常使用ではないと説明されたので、あれって感じです。販売後半で説明を変えたのではないでしょうか?
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5233
入居済みさん
地下への利用はトライアル期間中でしたっけ?
トライアルなら中層低層も地下へ行き来する時には積極的に利用した方がいいですよね。
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5234
住民板ユーザーさん1
私高層ですが、地下に行く時は地下用のエレベーターか階段で行っています。
わざわざかなり待ってまで非常用エレベーターを使いたいとも思いません。
人によって考え方は様々ですね。
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5235
入居済みさん
このご時世、ドアの取手を触らなくていいメリットが大きいんですよね。
自転車置き場へのドア無ければいいのにとよく思います。
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5236
住民板ユーザーさん1
全然関係ない話で恐縮ですが、この掲示板ブラウザで見てますか?私はアプリを使ってますがリロードしても最新コメントが表示されなかったりかなり不便です。ブラウザで見てても同じでした。使いづらくないですか?何かいい方法あるんだろうか。
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5237
住民板ユーザーさん3
さて、ハルミフラッグが販売開始されそうなので、買い替えを検討します
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5238
住民板ユーザーさん1
>>5234 住民板ユーザーさん1さん
非常用を単独で呼び出せないからですよね。そうだと、低層の人が高層から自身のフロアに戻るためには、かなり待つ必要があるってことですよね。全世帯がボタンを押せば使える状態ではないってことですよね。
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5239
住民板ユーザーさん1
>>5238 住民板ユーザーさん1さん
低層は待てばからなず来ますね。
ペットエレベーターと同じ感覚かと。
高層は運次第ですね。低層の方が有利です。
地下は地下用があるので、かなり待つか地下用エレベーターか階段ですね。
いっそのこと地下に止まらなければいいのにと思います。
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5240
住民板ユーザーさん1
>>5239 住民板ユーザーさん1さん
連動することで、高層には日常使用のメリットがありますが、地下は運次第と言うことかと。他方、低層には連動のメリットは無く、高層側から降りる時が運次第のデメリットしかないと思います。低層が有利にはならないと思います。
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5241
住民板ユーザーさん1
物を落として白フローリングが少し削れたんですが、
こういった場合はどういう業者がいいのでしょうか..?(茶色フローリングでないので、DIYは少し難しいのかなと思い)
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5242
住民板ユーザーさん1
>>5240 住民板ユーザーさん1さん
そんなに地下にエレベーターでいきたいですかね。
理解できませんが、今の状態は待てば必ず来る低層に有利だと思いますよ。どうしてもエレベーターで行きたい場合。高層は来なかったらやり直しですからね。
待つのがお好きな方が多いんですね。
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5243
住民板ユーザーさん1
共用のエレベーターを殆ど使わない低層が有利になるのですか?高層が日常的に使用している状態で、まれに地下に使うことが悪いことですか。この様な感じだから、使い難くなっているのでしょうね。共用なので低層も費用負担していますけどね。
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5244
住民板ユーザーさん2
>>5241 住民板ユーザーさん1さん
昨年の点検時にフローリングの凹みを直してもらいましたので、その業者さんはすごい完璧に修復してもらいました。なので東急リブコにきいてみるとか。コンシェルジュに聞けば教えてくれると思います。
パテ埋めて、木目を絵筆で描いて、サンドペーパーでやってたのでDIYでもできなくは無いですが、元の正常なフローリング部分と違和感出て(特に光具合が)業者すごいなと思いました。インテリア系の工務店でもできる人いるのかも?ですね。
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5245
住民板ユーザーさん1
>>5244 住民板ユーザーさん2さん
定期点検の際の業者さんですね!
ご丁寧にありがとうございます??♂?
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5246
住民版ユーザーさん2
>>5237 住民板ユーザーさん3さん
今なら売却110-115万/m2は見込めそうですね
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5247
住民板ユーザーさん4
>>5244 住民板ユーザーさん2さん
定期点検の際に、フローリングの傷に関しても修理していただけるんですか?傷は対象外となっていたので今回申請しなかったのですが、教えて頂けると助かります。
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5248
住民板ユーザーさん1
>>5243 住民板ユーザーさん1さん
どんどん使えばいいと思いますよ。
待てば必ず来ますから。せっかく待てば必ず来る有利な環境なのに使わないと勿体無いですよ!
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5249
住民板ユーザーさん1
>>5246 住民版ユーザーさん2さん
高層側ですか?以前も高層に眺望は望めないけど、管理費がフラットなのに、エレベーターの数が多くタワマン特有のストレスが無いことがメリットってありましたね。
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5250
住民板ユーザーさん2
>>5247 住民板ユーザーさん4さん
フローリングの傷は対象外です
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5251
住民板ユーザーさん1
すぐ近くのホテル相鉄グランドフレッサに、オリンピック関係者泊まってるんですね。
全員選手村に泊まるのかと思ってましたが、シーサイドにもなんですね。
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5252
住民板ユーザーさん1
>>5251 住民板ユーザーさん1さん
ハートンホテルにもそれらしい人いましたよ。隔離用ホテルの可能性ありますよね。
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5253
住民板ユーザーさん1
1階の会議室、利用者が窓に新聞や模造紙を貼って目隠しにしてるのが外から見て不恰好で気になります。。今日もそのようになってますね。安いものでよいので、パーテーション?を買うなどしてもらえないですかね。。
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5254
住民板ユーザーさん4
>>5253 住民板ユーザーさん1さん
要望書出してみましょう
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5255
住民板ユーザーさん1
>>5253 住民板ユーザーさん1さん
お酒を飲んでいるからでは?
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5256
住民板ユーザーさん4
>>5253 住民板ユーザーさん1さん
結構な頻度でボードゲーム?カードゲームをやっている大勢の人が気になります。。会議室利用するのは良いですが、
そのあとロビーのソファでもやっているのは果たしていかがなものかと。。
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5257
入居予定さん
>>5256 住民板ユーザーさん4さん
同じく気になっておりました。。。
先日はお酒を飲みながらやっていた且つ、住民が座れないくらい椅子を占領していたのでコンシェルジュさんに声を掛けてもらいました。
困りますよね、、、
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5258
住民板ユーザーさん4
>>5257 入居予定さん
また見かけたら私もコンシェルジュに声掛けしてみます。
私が見た時はコンシェルジュがいない、かなり遅い時間だったんですよね...。
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5259
住民板ユーザーさん1
週末に会議室に集まってカードゲーム?をやっていますね。机には、ペットボトルと350ml位の缶の飲み物を見かけました。クリスマスの時はワインの瓶の様な物も見かけました。今、コロナで大勢での飲酒が気まずい感じなので、机や紙で隠したのかなと思います。
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5260
住民板ユーザーさん1
会議室自体を有効活用されるのは良いのですが、目隠しはパーテーションなどで、お願いしたいですね?カーテンなどあれば良いのですが
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5261
住民板ユーザーさん1
>>5257 入居予定さん
そういうのは指摘される前にコンシェルジュから声掛けしてほしいものですが。
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5262
住民板ユーザーさん1
>>5261 住民板ユーザーさん1さん
週末に何度も借りているなら、誰なのか分かると思うけどね。そうなら、敢えて声をかけていないかもね?
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5263
住民板ユーザーさん1
>>5262 住民板ユーザーさん1さん
> 週末に何度も借りているなら、誰なのか分かると思うけどね。そうなら、敢えて声をかけていないかもね?
省略されすぎてて、ちょっとついていけませんでした。どういう理論でしょうか?
確かに、紙で窓をふさぐのは、不格好で嫌ですね。私も一度見かけましたが、何事かと思いました。
ただ、積極的にパーティションを用意するのは、どうかと思っています。
管理規約上(*)、使ってはいけない用途が決まっているので、目隠しして分からないようにするよりも、オープンにしても問題ない使い方をしてもらいたいと思っているのですが、どうでしょうか?
もちろん、隠すのが禁止となっているわけではないので、集会するほうで用意することも可能ではあるわけですが、施設側として用意するかというと、オープンを推奨してもらいたい、という意図です。
(*)規約になっているから、というだけでなく、実態としても、書かれているような使い方はしてもらいたくない。
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5264
住民板ユーザーさん1
紙をベタベタまどに貼るのて、汚れるとか考えないかな?新聞紙貼ってるときありましたけど、みっともな過ぎる
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5265
住民板ユーザーさん1
カードゲームしているメンバーの一人が住人なんですかね?普段あまりお見かけしないタイプの方々が集まっているように思います。
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5266
住民板ユーザーさん4
>>5265 住民板ユーザーさん1さん
分かります。一瞬、秋葉原に迷い込んだのかと錯覚しました。
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5267
住民板ユーザーさん3
>>5264 住民板ユーザーさん1さん
新聞紙だとインクがつくのでは…?細かい話ですが、テープのノリの跡も
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5268
住民板ユーザーさん1
目隠しは反対したいですね。
違法行為等防止の為です。
何か事件や事故、悲しい出来事が私達の家の一部で起きて欲しくありません。
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5269
住民板ユーザーさん1
目隠ししてたら剥がすように注意しましょう
声かけよろしくお願いします。
あそこの会議室はゲストルームよりも、公共性が高い場所だと思いますので
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5270
住民板ユーザーさん1
カードゲーム会場として場所を提供して、会場費とってるのですかね。住民は誰も参加していない可能性もありますよね。
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5271
住民板ユーザーさん1
>>5270 住民板ユーザーさん1さん
以前のゲストルームの民泊疑惑の様な感じですかね?ただ、このマンションって売主などの関係者に関連のある人が多いのかな?この様なことでもコンシェルジュは放置。理事会も売主の不明瞭な説明に沿ってその様にルール変更。それなら、イオンのカートのURまでの持ち込みもよろしくって感じ。一部の人達の都合に左右されてませんかね?
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5272
住民板ユーザーさん1
>>5262 住民板ユーザーさん1さん
私が言ったのはロビーの飲酒に対してなんですけどね。
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5273
住民板ユーザーさん1
>>5272 住民板ユーザーさん1さん
ロビーですか。ここは飲み物が禁止では?それでも声をかけないなら、何かあるかもね。コンシェルジュの年間費用って高額なのに、何が仕事なのって感じ。外の見回りのために歩いているので、コンシェルジュは会議室の中の状況を知っていると思うけどね。
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5274
住民板ユーザーさん4
>>5273 住民板ユーザーさん1さん
「何かあるかもね」って、すぐに裏があるような捉え方をする人が多いけど、そんなことはないと思う。
規約を決めてるのは管理組合であって、例えばロビーで飲食っていうのは、自分たちで決めているルールを自分たちが守っていない、ということ。それを、雇われの管理会社が、小さなレベルまでギチギチに注意したくない、っていうことなんじゃないかと思う。
例えば、ベビーカーの子に水を飲ませてて、それを注意されたら、なんだあいつ、ってなるでしょ。注意するレベル感の問題かと。
コロナ禍でもあるし、もう少し厳し目にチェックしてほしい、という要望を出すくらいじゃないですか。
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5275
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュの仕事のしないレベルは異常
名ばかりコンシェルジュですね
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5276
住民板ユーザーさん2
ベランダの床掃除、みなさんどうされてますか?
ケルヒャーとか使いたいなと思いつつ、蛇口が無いので。。。
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5277
住民板ユーザーさん8
>>5276 住民板ユーザーさん2さん
私も知りたいです。うちのベランダは排水溝がなく、少しでも水を流すと隣家の排水溝(我が家との境界から割とすぐですが)まで流れる事になるので本格的な掃除は躊躇ってしまいます。
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5278
住民板ユーザーさん1
>>5276 住民板ユーザーさん2さん
雨の日にケルヒャーで掃除してます。
水道に直付けが不要のもの使ってます。
貸しましょうか?
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5279
住民板ユーザーさん2
>>5278 住民板ユーザーさん1さん
ぜひお借りしたいです!笑
というのはご迷惑かなと思うので差し支えなければ型番などご教示いただけますととてもありがたいですmm
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5280
住民板ユーザーさん1
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5281
住民板ユーザーさん2
>>5280 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございました!
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5282
住民板ユーザーさん1
セブンイレブンの前から信号までの広場は、ボール遊びOKなのでしょうか?夕方、中学生がバレーボールをしていてかなり危なかったのですが…中学校名も体操服から判明しているのですが、コンシェルジュに伝えると対応してもらえるのでしょうか?
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5283
住民板ユーザーさん1
>>5277 住民板ユーザーさん8さん
排水溝がある所からすれば、あんまりゴミは流さないで欲しいなと思います。
ケルヒャーで流しても、排水溝の掃除は、お隣がしなければなりませんからね。
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5284
住民板ユーザーさん1
>>5274 住民板ユーザーさん4さん
ロビーの飲酒をスルーすることと、子供の水とは別次元ですね。管理組合は規約の提案で、決定は住民の決議ではないでしょうか?これまで、管理組合が一方的に説明も無く決定している案件があったので勘違いしているではないでしょうか?
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5285
住民板ユーザーさん1
色々あるけど、オリンピック好きだなあ。なんだかんだで試合観戦は楽しみ。頑張れ?日本。好きなお家で応援できて嬉しい。オリンピックまでにマンション買ってよかった笑
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5286
住民板ユーザーさん1
>>5285 住民板ユーザーさん1さん
屋上でブルーインパルスのパフォーマンス鑑賞!見事でした^^子供も大喜び
あんなにたくさん住民の皆さんが集まってたのを初めて観たかも?みなさん嬉しそうでしたね。天気も良くてよかったです◎五輪応援楽しみです
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5287
5274
>>5284 住民板ユーザーさん1さん
私は、裏があるような捉え方をすることに対して、穿った見方のしすぎだ、ということを言いたかっただけです。
子供が水を飲むことを否定してることは、一言も書いてないですよね。
まぁ例が悪かったんでしょうね、すみません。
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5288
5274
>>5284 住民板ユーザーさん1さん
もう一点、管理組合について、あなたの理解と私の言っていることは、そんなに違いがないように思います。言葉の定義に違いがあるのではないかと思います。
管理組合は住民全員が入るもの、いろいろ議論して決定している組合員の代表が理事会、という理解です。
あなたの書いている、一方的に決定しているなんちゃらって、理事会のこと言ってませんか?
規約を改めて読んでそう理解して書いたのですが、違っていたらほんとにすみませんが。
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5289
住民板ユーザーさん6
>>5285 住民板ユーザーさん1さん
大会会場がこんなに近いのに、応援に行けないなんて。。パラは観客ありにしてくれたらいいな。テレビですが色んな競技を見れてとてもワクワクします。
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5290
住民板ユーザーさん1
少し前にベランダ掃除について書かれていましたが…
(前の方も書かれていますが)ベランダ掃除はくれぐれも雨の日にすることをおすすめします。
今日ちょうど洗濯物を干している時に上階の方がベランダ掃除をしていたようで、上から水がスコールのように降ってきて、うちのベランダの手摺りや洗濯物が濡れてしまいました。天気の良い日のお掃除はお気をつけください。
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5291
住民板ユーザーさん1
中層階在住のものですが、先日ベランダに4~5cmくらいのゴキブリが出ました。やはり排水管を伝って来るのでしょうか?とにかくショックでした。
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5292
住民板ユーザーさん1
>>5291 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですが、うちも半年くらい前にベランダでゴキブリを見ました...ショックですよね。
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5293
住民板ユーザーさん1
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5294
住民板ユーザーさん1
エレベーターホールにもゴキブリホイホイが置いてあるしマンション全体にいるのか...
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5295
住民板ユーザーさん1
爬虫類の餌として、大量にゴキを育ててる方がいるようです。。。
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5296
住民板ユーザーさん1
>>5294 住民板ユーザーさん1さん
このホイホイは、高層でのゴキブリ発見が発端でしたか?虫も高層、屋上から発生すると、下におりてくるので全階に拡散しますよね。元々、ガーデンニング禁止だったのに、何故か営業トークに従って規約を変えましたよね。土と共に虫を持ち込まれたらおしまいです。高層は落下のリスクもあるので、ガーデンニングはやめてもらいたいですね。
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5297
入居前さん
>>5296 住民板ユーザーさん1さん
理事会に要望出してくださいねー。
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5298
住民板ユーザーさん2
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5299
住民板ユーザーさん1
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5300
住民板ユーザーさん7
>>5299 住民板ユーザーさん1さん
高専の脇あたりも歩いてるといますね。マンホールに逃げていきました。
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5301
住民版ユーザーさん2
高層階はゴキブリと無縁だと思っていました。
庭園のある実家のマンションが5階でも一度もゴキブリに出会わなかったもので、高層階なら安心していたのに、、
周辺環境に多いとしょうがないのでしょうね。
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5302
住民板ユーザーさん1
低層階ですが、まだ、ゴキブリにあった事がありません。上から降りてくる前に、対策お願いしたいですね。
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5303
住民板ユーザーさん1
低層階のガーデニングされてる方いらっしゃいますね。一階のゴミ置き場は臭すぎるし、地下の駐輪場も臭いですね。
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5304
住民板ユーザーさん1
高層階もジャングルみたいにガーデニングしてる人いますよ。羽蟻やコバエがよく飛んできます。先日はムカデがやってきてびっくりしました。
許可されてるのは、植木鉢2個くらいですよね?ベランダいっぱいにジャングルみたいにガーデニングしていて、規約違反なのでやめてほしいです。
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5305
住民板ユーザーさん1
この時期、ベランダに蝉やカナブンが来ないようにするには、どうしたら良いですか?
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5306
住民板ユーザーさん1
高層階ですが今年の春から急にゴキブリを見かけるようになりました。
本当に飼育しているのだとしたらすぐに処分して欲しいです。
明らかに他の部屋のベランダからまわってきているので窓が開けられなくて困っています。
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5307
マンション住民さん
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5308
住民板ユーザーさん1
間違いなく大繁殖していると思います。
今まで住んでいたマンションでは数年に一度くらいしか見たことがなかったですが、ここ数ヶ月は週に1度はベランダで見かけます。
住み始めてから2年間は一度も見たことがなかったので、ここ数ヶ月で大繁殖している可能性が高いと思います。
本当に大量に飼ったりしている住人がいてその人のせいならすぐにやめて欲しいです。
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5309
住民板ユーザーさん1
雨上がりや湿度の高い日、外が臭くないですか?
ヘドロ臭いみたいな。。
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5310
住民板ユーザーさん1
>>5304 住民板ユーザーさん1さん
そんな部屋ありますか??
どのように確認してるんですか?
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5311
住民板ユーザーさん1
>>5308 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにあなたは何階ですか?
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5312
うんあん
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5313
住民板ユーザーさん7
>>5309 住民板ユーザーさん1さん
大潮の干潮時に、磯とヘドロを足して2で割った感じの匂いがしますね!
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5314
住民板ユーザーさん1
>>5313 住民板ユーザーさん7さん
まさに、そんな感じです。
大潮の干潮時が関係してたのですね!!
ありがとうございます。
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5315
住民板ユーザーさん1
18階に住んでますが、いちども見たことない。。カナブン?はみるかな
住環境に寄るのかな。荒らしのような気も笑
気になる方は害虫駆除依頼を理事会に。
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5316
住民板ユーザーさん1
>>5315 住民板ユーザーさん1さん
昨年の11月の理事会だよりに、高層階てGやその他の虫のことが書かれています。通常、外からの虫なら飛べる範囲の低層側からと思います。高層からだと、持ち込んでしまった可能性もありますね。
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5317
評判気になるさん
キッチン、洗面台、お風呂、どの蛇口も特殊形状なので、
ホースが設置できなくて困っています。ベランダの掃除に使いたく。
対応しているアタッチメントなど、どなたか御指南いただけないでしょうか。
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5318
住民板ユーザーさん6
>>5317 評判気になるさん
お風呂のシャワーでない方の蛇口部分は回せば外せるので、アタッチメントで対応出来ると思いますよ。
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5319
住民でない人さん
コロナ収まったら品川シーサイドも新しい店が出来るかな
小さいバーとか定食屋とかサウナほしいなー
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5320
住民板ユーザーさん1
シーサイドってほんとイケテない。お洒落なお店も全くないし。オーバルの潰れた店の後もセブンにすきやとかほんとガッカリ。
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5321
住民板ユーザーさん1
>>5319 住民でない人さん
サウナは、大井町のスマートステイ、いいですよ。
もっと近くにあると、もちろんさらにいいですけど、十分歩いても行けるとこです。
新しくできる店が魅力ないのばっかりなのは、そうだと思いますねー。なぜなんでしょうか?
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5322
住民板ユーザーさん1
品川、大井町、お台場あたりが近くにある中で、出店する側からすると見劣りしますよね。
住むだけなら不自由ないですが、オシャレで最先端の店が出るには足りてない印象です。
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5323
住民板ユーザーさん8
>>5317 評判気になるさん
コンシェルジュにバルコニー防水あまりないのでホース等で水を流さないでくださいって言われたんですけど・・・ どう掃除するんですか。。。 高圧何とか使えという話ですかね
お掃除屋きた時もコンシェルジュに言われたからやりません言われた
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5324
住民板ユーザーさん1
もっとオシャレな店や美味しい店があるとこに引っ越したい。飲食って大事だからかなりストレス。
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5325
マンション住民さん
ないものを嘆くな、あるものを活かせ
...
そもそも、自分で選んでおいてどういうこと?
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5326
住民板ユーザーさん1
また目の前の通りのとこ、チェーンかけられてますね。気持ち悪い。
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5327
住民板ユーザーさん1
>>5326 住民板ユーザーさん1さん
チェーンしつこいですよね。暇人がいるもんですね。
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5328
住民板ユーザーさん1
過去の号ですが、見返してたら掲載されていました。長谷工のタワマン って堂々と誇ることではないですが、クローズアップされるのは、素直に嬉しいですね笑
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-
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5329
住民板ユーザーさん7
チェーンがかかってると見た目が悪いので、そもそも危険な横断がされないよう、ガードレールを伸ばしてほしい。運転免許試験場の方はガードレールの切れ目がないので、可能なはず。
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5330
住民板ユーザーさん1
>>5329 住民板ユーザーさん7さん
むしろ横断歩道作ってほしいですわ。
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5331
住民板ユーザーさん7
>>5330 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら、交差点やバス停からの距離、海岸通りの交通量からして難しいと思います。横断歩道の新設は、それがあることにより避けられたと思われる死亡事故が2名分起きると、設置の検討がなされると思います。あとは議員さんに働きかけるかですねー
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5332
住民板ユーザーさん6
>>5323 住民板ユーザーさん8さん
排水能力が弱いからですよね?高圧洗浄機で半分ずつ掃除しています。
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5333
住民板ユーザーさん1
>>5331 住民板ユーザーさん7さん
お詳しいですね。交通量少ないからJaywalkできちゃうわけですもんね。
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5334
住民板ユーザーさん1
>>5329 住民板ユーザーさん7さん
チェーンの件、何回か品川警察署に相談したんですが、現行犯じゎないと犯人捕まえられないと言われました。定期的にメンテナンスしてるかと思うので、みなさん見かけたら110番してください。
警察は110番でいいって言ってました。
過去の目撃情報では自転車に乗った男性ということでしたね。
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5335
住民板ユーザーさん8
>>5334 住民板ユーザーさん1さん
そもそも違法横断をせず、横断歩道渡ればいいんじゃないですか?事故が起こってからでは遅いですよ。チェーンかけてる人は事故予防の為にやってくれてるんですよね。違法横断する人がいなくなればチェーンもやめると思いますが。なんでそこまでして横断歩道渡りたくないんですか?
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