グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
しょせん共同住宅なんですからもう無視しませんか？
あなたの会社や友人にもルール守らない人いるでしょ？
おなじことですよ。
>>7911 匿名さん
無視しなくてもいいでしょーとおもいますけど。
その場では何かできなくても
ここに書くことで見ていたら
あっ私のことかなって抑止力になるかもだし。
会社や友人にもルールモラルの欠如してる人はいるかもだけど、それは外のことで
これはおうちのこと。
みんなで管理費、修繕費納めてるんだから
ここでいうくらいいいと思いますけどねー
そういうとこんなとこで言っていても無駄、防災センターに言うべきとか言う人がいますが、
色々気にして言えない人もいますよ。
ここに書くことでみんながそれぞれ気をつけるようになるだけでも意味があると思いますけどね。
>>7904 住民板ユーザーさん1さん
信じられないですね。
足乗せるとかソファで横になるとか、ホームレス？？
すだれの件といい、ここを団地だと思ってるんでしょうか。
川崎から越してきましたが、川崎よりモラルが低くてがっかりです。
>>7914 住民板ユーザーさん7さん
>団地だと思ってるんでしょうか
6-7千万払って「自分は団地買った」と思い込める人むしろすごいなwよほどの団地好きかw
川崎の方は足乗せるとホームレス呼ばわりなのね、聞きしに勝るモラルの低さ
ポーチやプライベートバルコニーのないお部屋の前の廊下で、傘を何本も広げて干している方がいらっしゃいますが、通行の妨げになるのでベランダ側でやって頂けないものでしょうか…。一本ずつ干すとか、せめて重しをして、飛ばないように対策をして欲しいです。
>>7917 匿名さん
で、そういう経験をお持ちなんですよね？笑
多様にあることと、あなたが自身の経験を一般論として語れるほど豊富に持っていることは別ですね笑
ただ、配達程度で住民の質を測る狭い発想ではないと良いですが笑
皆さん入居時の際ご近所挨拶ってされましたか？
我が家は割と申込も早く入居も早かったのでお隣さん・上の階・下の階の方がまだおらず…
お隣と上の階の方はご丁寧に菓子折もって挨拶きてくれましたよ。
>>7924 住民板ユーザーさん1さん
そんなお部屋が。。危ないですね。以前のロビーで就寝の件もそうですが、警備員さんあまり細部見回ってたりしないのでしょうかね。(前のマンションだと、廊下に置いてあったりするものには注意の貼紙が貼られたりしてました。)
下の階とお隣さんには挨拶に行きました
上には行っていません
でも上の人が挨拶してくれたらなとはちょっと思ったりします。
たまにドタバタ音してると、なんだろうとか思うので…。
>>7912 住民板ユーザーさん1さん
もし仮にほんとにロビーのソファーで人が寝てたとしても修繕費は1円もでないのでは。良いというわけではないですが。
ここに書いても抑止力にはなりませんよ。見てる人なんてほんの一握り。あなたの意見に参考になるをつけてくれてるのも6百何十世帯の何百人のうちたった5人。その場で警備室に行ってその人に声かけてもらえばいいだけ。その際あなたはその場にいず部屋に戻ってるなりすれば、誰が言ったなどトラブルにもなりませんよ。いろいろ気にして、警備には言えない、匿名の掲示板ではいうけど何号室の誰が書いたか管理側にはわかってしまうサイバーホームのほうには書かない。抑止力にはならないかと。
>>7926 住民板ユーザーさん1さん
上の人が挨拶に来たところで、音は変わらないと思いますが？
うちは挨拶行っていませんし、上下左右どなたも挨拶にいらっしゃっていません。
コロナで他人との接触を避けたい方も多いと思うので、やめました。
>>7929 住民板ユーザーさん2さん
礼儀として下の方には挨拶は行くべきかと思っていました
挨拶に行っても音は変わらない、とおっしゃっていますが実際に挨拶を交わして顔が浮かぶ方が音を立てないようにしようという気持ちに少しは繋がる気がします
>>7928 住民板ユーザーさん1さん
確かにここに書いても抑止力にはならないかもしれないですね。
でもここで報告するぐらい別にいいんじゃないかなぁと思いますよ。
うちはそんな変な人がいるなら、子供たちにその時間は気を付けるように言うくらいですけど、耳に入れておいて悪い情報ではないかなと。
匿名の掲示板なのでそんなにキッチリさせなくても気楽に？気軽に？情報交換したらいいんじゃないでしょうか。
同じフロアと真下にはご挨拶しました。真上は来てくださいました。
先日ご挨拶に来ていただいたのですが諸事情で出られず居留守を使ってしまいました。。感じが悪くて申し訳なかったです。。うちはコロナで迷惑とかはないです。ご近所さんの顔くらい知っておきたいです。
?>>7914住民板ユーザーさん7さん
すだれは規約違反でもなんでもないんで。すだれしてるだけでモラルが低いって考えをおしつけるほうがモラル低い。川崎はモラル低いと決めつけてこんなとこに書いちゃうのもモラル低い。というか、川崎モラル低いっていうことを自分を例にしてあげてるだけでしたね。
>>7928 住民板ユーザーさん1さん
気軽な感じで情報交換でいいんじゃないでしょうか？
私もそう思ってます。
見てる人もいますし。
その場で警備室に行けない人も少なからずいると思うので。
管理費修繕費の件は払ってるからみんなで管理しているものくらいの意味合いですので^_^:
戸建の近所付き合いよりも面倒くさいですね。マンションってこんな干渉されるんでしたっけ？
>>7936 住民板ユーザーさん3さん
戸建てとはまた違う面倒臭さがありますよ。
マンションの場合は騒音トラブルも絶対発生しますし、集合住宅なのでみんなが気を遣い合って生活していかねばなりません。
まぁ、当人同士ではなく防災センターに仲介をお願いできる点はマンションで良かったと思いますね。
たしかに、ここで現実起きてるのかどうか知らんけど?、なんで警備にその場で行かないんだろ。現実起きてることなら現実的な対応をとって対処してもらうけどね。
ライブラリー使用時はマスク着用と案内が出ているのにもかかわらず、
マスクをせず鼻をすすり続けている方が利用されていました。まぁ鼻炎なんでしょうけど。
防災センターの方がマスクの着用を促したところ、喋ってないんですけど？！と文句を言っていました。
ルールに不満があるならルール変更を働きかけるべき。
現行のルールに沿ってスタッフの方が声がけしているのに、文句を言うなんてお門違いです。
防災センターの方が声がけをしてくださってる光景に好感が持てました。
2-3日前に引越してきたお宅の子供がずっとバタバタ走っていて非常にうるさいです
子供には親がしっかり注意しましょう
朝6時から西側道路でバッティング練習する親子(休日常連・ラパルフェマンション住民)。
朝7時からベランダで金槌(フジタマンション住民)。
ゆっくり眠れるはずの休日を邪魔しないで欲しい。
外の鳥の鳴き声、、、
ムクドリですかね？？
新しいのは気持ち良いけど、このマンションなんか物足りない・・・。なんで？
>>7954 住民板ユーザーさん3さん
圧倒的に掃除が足らないんだよ
これで日常清掃に年間3000万使ってるとかあり得ない
完全に管理会社の監督責任だけど下請けのレベルが低すぎるからさっさと変更して欲しい
やっと積水が共有部分の手直しする方向で動き始めましたね。
掃除足らないのもそうですが、そもそも作りが雑過ぎましたよね。
>>7953 住民板ユーザーさん1さん
バンダイナムコからの解体と、建設時の騒音なんて比にならないくらいすごかったですよ。休みの日も早朝も。近所に住んでいたので、わかります。目の前の2マンションは何年も気の毒でした。
>>7959 住民板ユーザーさん1さん
書面でようやく積水が認めてましたね。
ちゃんとまともに直してくれるならそれで良いです。
ただ引き渡し遅延の補償を恐れて、たいした説明もなく無理やり進行してきたことを契約者が忘れることはないです。
今回は積水の企業姿勢を露呈し、細かな仕上がりの面でグランドメゾンブランドを毀損したと思ってます。
これからの対応に期待します。
ずっと我慢しましたが、家の目の前から動かず永遠とギャン泣きさせて、あやすこともしない親だったので言いました。こちらは窓も締めてましたが商談相手の方が心配する始末、うちではなく廊下の子供なんですと言ったら驚いてました、虐待の様に思われた次第です。
子供が泣いてても母親同士でしゃべりっぱなし、こちらはお願いに言いに行ったのに、「泣かすなだって～」っていう反応でした。
>>7962 入居予定さん
ネグレストなんですよきっと。児童相談所へ通報しましょう！
というかそもそも人の家の前で長々立ち話するなという。喋ってる本人にとっては一瞬なんだろうけど
まあそんな話も信じるか信じないかは自由です。
確かに朝とかギャン泣きの子供の声が廊下からすることある。一瞬ならまだいいけど、数分とか続くとさすがにさっさとどっか行ってくれって思うわ、普通に。寝てる人仕事してる人もいるわけだし、非常識。
防災センターに連絡とかはどうですかね？
上の階の足音がうるさいです。毎日毎日夜遅くまで走り回る音がします。それに加えて隣の家。テレビの音がとても響くのでボリューム気をつけてほしい。上から横からと重低音、振動ばかりでストレスです。。
>>7962 入居予定さん
勇気出して注意したのに、他人事な返しをされて腹立ちますね。
廊下前で泣かれたことはないですが、マンションの外廊下で泣かれたらどの階にいても
反響してうるさいです。
ファミリー向けマンションなので多少は仕方がないと思えますが、長時間泣かせているのを放置は止めて欲しいです。
本当に上の階の音響きますね
でも普通に歩いてる程度の音が下に響くなんて
建物自体の問題なのではと思い始めてきました
積水持ちで追加で防音工事やって欲しいくらいです
>>7973 住民板ユーザーさん3さん
あ、そーゆーことじゃなくて。
書面の下の方に行う工事が書いてあるのは知ってるよ。東側サブエントランススロープとかね。
ただ、あの書き込みが、やっと積水が認めた、遅延を恐れて～と書いてあったから入居前から間に合わなかったとか不備があったけど無理やり終わらせて入居開始したかのような箇所についての話ではなくない？ってこと。
お掃除してくださってるとこしょっちゅう見ますし、そんなお掃除行き届いてないほど汚いとは思わないかなー。
でも半年でだいぶ傷とかは増えたと思います。新築で入ったことないので、出来上がってから半年でこの程度は普通なのかもしれないですが。例えばエレベーターは子供用自転車やベビーカー、宅配業者の台車など、ぶつけてしまうことは多々あると思うけど、みんなで少しでも気を付けるだけで違うのかなって思います。
時々、ドンドンドンドン、と規則的な音が間隔をあけて響いてきてうるさいのですが、皆さんのところはどうですか。
規則的なのでカナヅチのような音なので工事しているのかDIYでもしてるのか…というような感じです。
始めは上の階かなと思いましたが響いてくる音なので隣の家なのかもっと遠いところからなのかよくわかりません。
たまーになのであまり気にしてませんが、ふと音が始まると気になります。
>>7982 住民板ユーザーさん7さん
どうでも良いことで住民同士で罵り合ってどうすんのよ
その怒りを積水にぶつけて、ちゃんと細部までクオリティの高いマンションに直して貰いましょうよ
でないと積水はそのまま逃げ切っちゃいますよ
うちで聞こえるのは走るような音ですが、上のお部屋ではないようです。
斜め上なのかもしれませんが、何か言いたくても特定できないとどうしようもないので困っています。
相変わらず、玄関前の放置物がひどい部屋がありますね。
段ボールや、宅配スーパーの箱、家具の一部等あります。
管理会社から注意はしないのでしょうか
以前住んでたマンションでは日を跨いで出しているとすぐに撤去するよう注意されたんですけど、ここはそういうのないんですね
私は以前からの習慣できっちり片付けるようにしているので注意して欲しいんですけどね
よく言えば、クレームいれないおおらかな住民が多いということなんでしょうか
>>7989 住民板ユーザーさん3さん
ベビーカー、傘立て等一部のものが認められているので、結果ルーズになっているのでしょう。
販売時に説明を受けていないものは、管理会社が徹底的に注意するしかないですね。
貼り紙くらいでは効果が出ないと思います。
>>7989 住民板ユーザーさん3さん
マナーの悪い人が多くてちょっとびっくりしています。管理会社にもう少しきちんとやってもらいたいとは思うものの、個人のマナーの問題だと思います。
言われなきゃ出来ないなんて、こどもじゃないんだから…
自治会の役員が誰か分からない（泣）
最近メインエントランスのソファの所や、カフェ内の座席を使って小学校低学年くらいの女児達が集まっているのを時折目にすることがあり気になっています。
靴を履いたままソファに足をのせたり床でトランプをしたりテーブルに沢山のお菓子を広げて食べていたりとお行儀が良いとは言えません。女児達の中には来客用駐輪場に自転車を停めてやって来る外部からの子供もいるようです。
辺りを見る限り保護者の監督はなく、事故・事件に繋がらないか、懸念があります。またコロナが再び広がりを見せる中、外部の子供を含め密な状況で共有部で遊ばせることに不安を感じます。
女児達に直接言うわけにもいかないので防災センターに相談することも考えていますがその場しのぎな対応になりそうな気もします。
何かよい方法はあるでしょうか？
その場で防災センターに言いに言ってその場で声かけてもらうのが一番早い。
ここに定期的にでてくるソファーや椅子などの共用部話、決まって誰も自ら声かけないし防災センターにもその場で言いに行かない。
ほんとにやめて欲しい、危険と思うなら即そうすればいいのに。他の人のためにもそうしていただきたいものですね。
団地と違うので、子供は放置しちゃダメなんですよっていう基本的なことを防災センター経由で言ってもらいましょう。
大変残念ですが、ここの住人は言われなければ何をやっても良いと思う方が多いようです。
・人の家の玄関先で子供がグズついてるのに長々立ち話しをする
・玄関前に色々なもの置きっぱなしにする
・粗大ゴミをかなり先の日付まで出す
・そもそも粗大ゴミのシール貼ってない
・エントランスのソファに土足で乗る
これだけ人数いればそういう人たちもいるよ、ではなく、どれだけ人数いようと守るべき最低限のラインだと思いますけどね。
防災センターと管理組合の使い分けくらいしっかりぜきないもの？それも言われなくちゃわからないのでしょうか？子供がぐずついてる、ゴミのシール貼ってないなど、防災センター？なんでもかんでも防災センター、本当に必要な時に妨げになりますから。
防災センターの中に管理会社の事務所が入ってるから防災センターに連絡すれば管理会社の人につないでもらえるよ
エントランスの使い方は、価値観が多様化が顕在化していることを踏まえ、ルール化が必要だと考えます。自治会で決定したルールを、住民はもとより、管理会社や警備にも、運用してもらうのがあるべき姿だと思います。
短時間に色々なアドバイスをありがとうございます。
子供達がエントランス及び共有部を移動するたびに自動ドアが開いて部外者が侵入できる状態となり防犯上の問題もあると考えるので、まずは防災センターに報告します。
また共有部使用上のマナーについては管理会社にルール化の検討をお願いします。
住民が気持ちよく過ごせるマンションになるといいですね。
粗大ゴミ、そんなまめにチェック。人が出したごみそんなしょっちゅうチェックしてそれはそれでなんか気持ち悪い。
監視しすぎで気分を害する、いつかエスカレートし何がおきるかわからないのでその点も防災センターに報告しておきます。
団地と違うから子どもは放置しちゃダメ。
理論が、、、
>>7996 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターが判断すれば良いでしょう。
連絡して窓口が違ったなら従えば良いし、管理会社にも繋いでもらえるのだからそれで大半カバーできる。
違うかも、と思ってどこにも連絡しないのが一番何にもならないですよ
購入一歩手前まで行きましたがここ読むとすごい荒れていて、きっと入居してからも管理が下らない議論やイチャモンで本来すべき修繕や改善がすすまず、グダグダなんだろうと思いました。一言で言うと民度が低いかもという懸念を妻が抱きキャンセルしました。ハードは良さそうだったので、残念です。
このスレは実際購入検討者が内状を知りたくて読むケースも多いので。。。
販売中なら他のライバル業者嫌がらせと思いますが今ですとおかしな方が住まわれているマンションというイメージしかありません
リモートワークになってお昼を買いに行ったり休憩でちょこちょこロビーやエントランスなどの共用部通ることがかなり増えたけど一度も見たことない光景です。
>>8004 住民板ユーザーさん5さん
そういうことではないと思いますよ。
どっちの窓口、管理会社か防災センターかではなく、防災センターはあくまでも場所のことで、話す内容とその後の対応についての話をされてるんだと思います。防災センターを管理会社に置き換えてよ見直してみては？
ドア前ゴミ捨てって当日8時以降限定なんですか。
外廊下で家の前に虫が来そうという不安はありましたがそれを防ぐためとはいえ少し不便ですね
