センチュリー荻窪について

第2期で棟内モデルルームという風になっているのですが…ここって完成後販売なんでしょうか。よくわからないなぁ。
内廊下の場合って空気がこもらないように常に空調はつけられているんですよね？こもるということはないと思いますが、電気代は上がりやすくなってくるのかなと思いました。冷暖房じゃなくて、送風だと違ったりするのかな。

>>40 匿名さん

いえ、売れないまま完成してしまいました。でも、買い手としては中が観れる方がいいですね。行くか行かないか迷ってますが…

完成したのですね。順調そうでよかった‼
先日、雨の中でも工事が進められていていたり、
いつだか日曜日も職人さんがなかで作業していたから、
遅れているかと思ってた。

1階が覗き込めそうで、内装の仕上がり具合とか見たかったけど。
流石に中は暗くて分からなかったです。

工事は本当に順調なのかな？
今日、夜の周りの様子が見たくて、22:30頃にマンションまで行ってみたら、作業していた。
4人もいて、深夜まで作業しているのはちょっと不安。
工事の進行状況も気になるし、最近話題の労働時間も大丈夫なのかな？
後々、ブラック企業だったとなると、住んでいて気まずくなりそう。

ただ作業していてくれたから、部屋の明かりがついていて、西向きの部屋は1階も2階も道から丸見えなんだとわかった。
1階、2階は自分には厳しいかな。
道挟んだ家からの見え方を考えると3階も厳しいかな。。。

>>43 匿名さん

どこもブラックでしょう。どんなプロジェクトでも予定通りにいかないですよね。期日通りに終わらせるためにどこかで帳尻合わせないといけないのです。

深夜の作業に関しては、周辺住民の方から苦情などは来ないのでしょうか？
音がしない作業といっても車の出入りなどがあったりすれば、それなりの支障が出てきそうですが。

施工主としては期日までに作業を終えたいということもあるでしょうけど、
ライトがずっとついていたり周辺の方に迷惑が掛かっていないと良いですね。

「どこもブラック」と悪いことを肯定する意見をおっしゃる方がこのご時世にいらっしゃる事が信じられません。

>>46 匿名さん
別に肯定してません。私が作ってるわけではないですし、期限までにできてくれたらいいだけです。

HPがかっこいいんで気になったので見に行ったんですが、
かっこ悪かったなあ・・・なんであの壁にあの塀なんだろうか・・・

昨日もたくさんの職人さんが入り、屋上やエントランス周りや外周の柵などで作業していて、大型トラックが大量の土を運び込んでいました。本当に工事は終わっているのかな？先週からマンション内の部屋が見れると看板出ているのに見せてくれなかったし。出来上がって無いんじゃないかと思うのですが。。。若干不安。

>>49 匿名さん
先週内覧できましたよ！
駅前事務所で話を聞いてからでないと案内してないようなことを言っていました。

3Lでリビング横の部屋はきちんと区切られている方がいいなーと思っていたので個人的にはよかったです。が、区外からなので保育園とか考えると…はあ…という感じです。

しっかり調べていらっしゃいますね。
保育園考えたら、杉並区が良いですよね。
ただ区外からだと厳しいかもですね。
ひとまず杉並区に住んで来年チャレンジですかね。

>>48 周辺住民さん

同感です。駅からの距離が10分で気になっていましたが、外観がものすごくダサいですね。本当に残念です。。

外観は、あえて昭和50年代の
懐かしさを表現してるんじゃないかな？

好き嫌いは、分かれそうだが。

外観なんかださいですよね。ＨＰだといいのかなと思って現地見ましたが見て中を見るのはやめました。

やだー 今まさに作業してるよ。
車で目の前通ったら、明るいだけでなく、
エントランスで2人の方が働いてるよ。

こんな過酷な労働を強いて良いの？

夜中に作業してるって嘘じゃないですね。。。
しかも日曜日に、正直怖くなってしまいました。

別に外観は普通な気がします。バルコニー柵が最近は透明や半透明になっているところが多いですが、ここは普通にコンクリートなので、家の中は見えにくく、洗濯物で在宅なのかどうかの気配は外からは見えにくいという部分はアリます。
タイル張りなので、コストはかかっていると思うけれど…
中が見えにくいという点では良いかと思いました。

駐車場が少なすぎる。。。

駐車場は何台ですか？
公式サイトの物件概要を確認してみましたが、駐車場の詳細が出ていません。
世帯数が24戸ですし、敷地面積が837.85㎡と狭いのでスペース確保が
難しかったのかもしれませんが、設置率は何％になっています？

パッと見ただけですが、駐車場として使えそうな空間あったかな？
私は車いらないので、できればない方がいいですが。

>>62 匿名さん

確か入り口左にあります。しかし、もう少し広ければなぁ…と思います。

67.19m2のDタイプの間取りですが、こちらが一番広い部屋になりますか？
居室の面積が4.2畳、4.5畳、6.1畳と手狭な感じですが、
こちらの間取りはどのような層を想定した部屋なのでしょう？
DINKS、あるいは小規模なファミリー向けでしょうか。

>>64 匿名さん

ファミリー。
都心ならば充分！

全戸内覧可と大きく貼り出されているのですが、
1部屋も売れてないのかな？

>>66 匿名さん
数戸売れてますよ！
パンダ部屋を作ったようで。荻窪10分であの価格なら売れてもおかしくないと思います。その他は下げないと売れないでしょうが。

荻窪駅から徒歩１０分の距離の立地環境はなかなかいい場所だと思います
間取タイプはほかの方のコメントでも出ている通り、平米数としては少し狭いかな
家族住まいの場合だともう少し広めのタイプの方がいい気がします。クローゼットも狭いので子供2人の四人家族だとゆったりはできなさそう。
総戸数24戸と少ない小戸数なのでプライバシーが確保できるという面は良いですね

Agプランの玄関入ってすぐにあるDENは、管理倉庫があるから、窓がないようになっているのですね…
換気などはどういうふうになっているのかな。

DENなので、本棚とかをおいたりすることを考えると、窓は必須ではないかもですが、居室としてはつかないかなぁと感じました。

管理人は、毎日来るのでしょうか？
セコムなどのセキュリティシステムはありますか？

飯田ってマンションもやるんだね

>>71 匿名さん
私も建て売り住宅だけかと思いました。

それって「野村は證券だけかと思ってた」みたいな発言ですね。

>>73 匿名さん

大分違うでしょ
野村も飯田もホールディングスだから「野村」とだけ言えば何を指すかは文脈依存。
ここでは「飯田産業」と言ってるので飯田ホールディングスを言ってない。
飯田産業の内訳見てるとマンション事業は規模も販売数も戸建事業に比べれば１－２%程度(例 分譲戸建て3600戸に対しマンション60戸)なんだから戸建事業が主力としかいいようがない。
野村不動産、でいえばやはりマンション分譲の方が主力ではあるがマンション事業に対して１０%程度はあるし、野村と飯田では主力販売数と規模が比較にならないぐらい野村が多いのでその１０%といえども認知度は高くなるのは必然でしょ。

小戸数ではありますが、ホームページを見る限りではかなり立派な雰囲気がありますね。
プライバシーもしっかり守られますし、駅から10分くらいの方が逆に落ち着いていて良いかと思いました。
ただ全体的にコンパクトな間取りになっているのが、気になるところかもしれません。

行けばわかる。無い。

開口部は、基本的には西向きになるのか東向きになるのか、という感じになってくるのかな。
南側に開口部がある物件はわずかの角部屋のみ。
良いところは、内廊下であるところなのかなと思いました。内廊下だと、玄関出てすぐに風に煽られるということもないので、困らないよね、というところもあり。

内廊下は防犯上も安心だし、ホテル暮らしみたいで毎日テンション上がりそう。東向きは区民センターの緑が見えて、西向きは空が広くて解放感あるので、どちらもいいなと思いました。

てことは買ったの？

昔ギリギリまで検討してたけど辞めた。エントランスが賃貸より圧迫感あった。あと内廊下？だけど、一部開口あるのでこれ内廊下というか？と思った。

先日内覧に行きました。マンション内はコンパクトでシンプルですが、それを好む人には良いのではないでしょうか。環八から内側に入るので、とても静かで住環境は良いです。善福寺川からはそれなりに離れており、ハザードマップ上も安心な地域で、荻窪南口から徒歩10分でこの値段というのは周辺のシティテラスや上荻のティサージュと比べても比較的良いかと思います。

確かに環境はいい！と思う。

内廊下の一部開口というレスが気になっておりますが、
公式サイトの但し書き「一部吹き抜けがあり、雨風の吹き込みがあります」というものでしょうか。
内廊下に吹き抜けを設けたのは通風、あるいは採光の為ですか？
設計上どうしても避けられなかったのでしょうか？

>>83 匿名さん
多分通風と採光のためだと思う。エントランス入ってすぐ右です。

何故、東急リバブルで売ってる？
https://www.livable.co.jp/branch/ogikubo/

>>85 評判気になるさん

昨日はありましたが今見たら消えてますね

吹き抜けが間取りの中に組み込まれているのはGタイプのみ、なのかな。お隣のFタイプにについては公式サイトには掲載されていなかったので判断がつかないですけれど。
吹き抜け部分、少なくとも専有部内の場合は窓がついているので、風雨が吹き込むことがないと思いました。
窓を開けておけば、風を通すことができるので、
風通しを重視している場合には良いのかもしれませんね。

総額1000万円キャンペーンというのを行っていますが、今月末までに引き渡し可能な人のみですので、ローンの審査などを考えると、流石にそろそろスケジュール的に厳しいかもしれないです。内容を見るとかなり太っ腹な感じです。100万円分の商品券を10組にくれるというものらしいですから。ほぼ値引きも同然なのではないかな、と思いました。
オプション100万円分とかだと、もう建ててしまったあとだと、できることも限られてきてしまいますしね。

売れるかな？？100万ぽっちじゃ普通に交渉するより値引率悪いじゃん。それに今からローン審査しても間に合わないんじゃない？