ローレルコート宝塚リバーフロントってどうですか？

この近辺ハザードマップでは、1M以上2M以下の水害を想定してるので、一階は避けた方が無難ですね。
また正面のマンションは100Mと至近距離でバルコニーが向き合う形になるのかな？

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小学校は比較的近いとは思いますが、中学校は遠いですね…バス通学かな？
でも少し駅寄りの宝塚市だったとしても、小学校は更に遠いですよね…

かといって宝塚南口の方に行くと断層があったり悩ましいです…
心配事を言い出すとキリが無いです

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小学校は川を渡ったところですか？ちょっと雨の日は心配になりますね。送り迎えかな。

幼稚園、ここが気になっています。

自然幼稚園
http://www.shizen.ed.jp/

一番近い幼稚園で、送り迎えも楽なように感じているのですが、どうでしょうか。認定こども園で、保育園と幼稚園のいいところ取りのようで。1歳から預けることもできるみたいですよね。

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自然幼稚園は預かり保育があり、夏休み・冬休みの間も朝7時から夜7時まで
預かっていただけるようですね。
費用の詳細ですが、預かり保育費は通常が30分100円、時間外が200円、
土曜日は通常30分300円、時間外が400円と割高になるみたいです。
長期のお休みは土曜日扱いでしょうか。

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販売センターはOPENしているようですが、情報などは出してきているのでしょうか。
まだまだ全然公式サイトの方には情報が出てきておらず、
一体どうなっているのかしら…と思いまして。

間取り 2LDK+SIC+WIC～4LDK+WIC
住居専有面積 61.59㎡～101.58㎡※出窓カウンター下部室外機置き場面積を含む

ということですから
比較的ゆったりとした作りなんだなぁということまではわかるのですけれどね。

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2LDK+SIC+WICが61.59㎡だとすると狭そうに思えましたけど、間取りを見るとそうでもない感じがしました。居室は二つとも6帖ですし、収納もまずまずな感じで。唯一リビングダイニングが狭い。それと、部屋が細長いので使い方が限定されそうにも思います。101.58㎡は、さすがにゆったりした感じではありますけど、Ｌ型キッチンは好みがわかれるところだと思います。

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1室和室があるプランがあり、住んだみたいなあと感じました。

今、洋室が全室というパターンの物件のほうが多いと思います。

駅から少し距離はありますが、生活環境としては悪くない感じです。

家族で長く住んでいけるマンションかなと思いました。

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資産価値をメインで考えてしまうと、やはり駅からの距離というのはとても大切になります。近いほど資産としての価値が安定します。いざリセールしなくては、賃貸に出さなくてはという時にも動きやすいですから。
そういう意味ではここは駅からの距離は決して近いわけではないので、人の入れ替わりはそこまで激しくはならないのかな…というかんじですね。不動産の表記上は駅まで徒歩10分以内ということなので、資産価値も激減するというわけでもないですし。

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ここのマンションは、ものすごく駅が近い訳ではありませんが、大通りから中に入って川のせせらぎを感じれてスゴく環境が良さそうですね。

近くに住んでいますが、176号線が近いので昼間は気にならないのですが、不眠症になりそうなぐらい夜は気になります(^^;;

この様な立地に憧れます

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道路の車の音が響いてくるということなのでしょうか、気になりますね。

設備仕様のページがアップされたというので見てみたら、とっても風通しの良さそうなつくりになっているようです。
キッチンや洗面室や浴室やトイレなどはどうなっているのでしょう？
これからアップされるのでしょうか？

風通しの良さは大事だと思うのですけど、通気ルーバーとか通風機能付きドアは開け閉めができるものなのでしょうか？
でないと、暑さ寒さの調整がしにくくなるのでは？

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マンションは一般的に気密性が高い事で省エネ効果も上がるものだと
考えていましたが、風通しが良ければ夏場のエアコン稼働率も下がりますし
家中が快適になるのは◎ですね。
ルーバーつきの扉や通風機能つきの玄関ドアは、さすがに通風部分が
開閉できないと冬場は寒そうです。

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キッチンや洗面室や浴室やトイレについての詳細が出ていました。
トイレだけなぜかエコのページになっていましたけど。
タンクありのタイプですが良い面もあるみたいです。
キッチンのシンクには水栓と浄水器が別々に付いていて水栓が二つあるように見えます。
飲み水用と洗い物用とに分けて使うんでしょうか。
食洗器は無いのかな～と思ったらやはりエコのページにありました。
ディスポーザーは付いていないようです。
洗面台の水栓の説明に鍋とかフライパンとかあるのはまちがいみたいですね。

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間取りや交通アクセスなどトータルで見ると
ごくごく普通のマンション物件かなと思ったのですが、
じっくりと設備内容を見ていると、いろいろ考えられているなと思いました。
とにかく、エコというのか省エネな感じです。
保温浴槽や省エネトイレ、複層ガラスサッシなどなど。
自然に優しいだけでなく、住む人の生活に寄り添っている感じがしました!

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家の中の中心となるのはやっぱりリビングだと思うので、
どんな配置になっていて、キッチンとどう繋がっているのか重要視したいところ。
リビングの窓が左右に開くセンターオープンサッシというシステムになっていて
開放感があって、風通しが良さそうなイメージ。
キッチンとの配置から、家族との楽しい団らんとなりそうだと感じました。

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アルコープがあるというところは高評価でしょうし、平米数の広さも十分あるというところも住みやすそうでしいですね。
通風換気機能が確保されているので気密性が高いマンションの換気対策はしっかりしているのも安心
センターオープンサッシは、部屋を広く見せてくれるという利点もありますし、
バルコニーにグリーンフックがついているので花壇を植えたりできるのは魅力的
残念だったところはトイレがタンクレスではないということろくらいでしょうね

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確かにトイレはタンクレスではないですし、ディスポーザーも付いていないのは残念ですね。

でも、私の場合はそれ以外の通気性の設備や、浴室や洗面台の仕様など魅力的に思う物が多かったです。

細かい収納なども本当によく考えられているマンションだと思いました。

我が家は、ビルトイン浄水器が標準というのも高評価です。

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配管の問題だったり、トイレが狭い等の理由で手洗い付きカウンターが取り付けられないから
タンク付きトイレなのかなと思いました。でも間取りによっては、90㎡以上の間取りになりますが、
カウンターがついているトイレもあるようですね。これは単に収納スペースがあるだけなのでしょうか。

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総戸数が少なめでこじんまりとした感じのマンションですが、

宝塚駅まで歩いて９分なら立地は悪くないし、

マンションのまわりの落ち着いた雰囲気も良いと思います。

さすが、宝塚という感じ、なのに、物件価格も買いやすいのも嬉しいです。

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グリーンフックってどんなものなのかなと思い見てみました。ちょっとしたものではありますが自分で取り付けるとなると大変そう。なので、あって良かったということになりそうです。
トイレもタンクレスではないけれどエコ仕様のようですから悪くはなさそう。広い部屋のトイレのカウンターどうなんでしょうね。小さく四角く書いてあるのは手洗いのようにも見えますが。

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駅から遠いし、西宮市生瀬なのに宝塚と称しているのもどうかなと思いますね。

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