大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

公式URL:http://www.geohankyu.com/
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 1988 マンション検討中さん

    >>1987 マンション検討中さん

    アフターサービスは重要

  2. 1989 マンション検討中さん

    商業施設に映画館が出来ますでしょうか?

  3. 1990 マンション検討中さん

    日常の買い物はウィステで足りるしその他のものは梅田で全て揃う。となるとヨガとか大型のスポーツジムが来てくれれば完璧なんだけどね。スーパーはウィステのイオンで十分かな。

  4. 1991 住民板ユーザーさん2

    >>1990 マンション検討中さん

    私もジムかスパー銭湯か本屋さん等がいいなぁ〜

  5. 1992 住民板ユーザーさん2

    昨日モデルルーム見学に行って来ましたが、北側の商業施設はトヨタとイオンでしょう?と言ってました。

  6. 1993 マンション検討中さん

    いいですね〜
    スポーツジムとスーパー銭湯。
    世帯数も一挙に増えるし進出して来ませんかね。

    因みに560戸に対してゲストルーム1部屋は少なく感じますがどうでしょう?

  7. 1994 マンション検討中さん

    南海トラフ巨大地震の浸水は心配・・・

  8. 1995 マンション検討中さん

    淀川決壊で4〜5m
    南海トラフで2〜3mくらいですね。
    戸建じゃないのでむしろ安心できます。
    浸水はダメージありますが命の危険が及ばなければ良いかと割り切っています。
    リフォームするにしてもお金は腐る程持ってますし。

  9. 1996 検討板ユーザーさん

    北側の商業施設には、フードコートが出来て欲しい。
    ウィステはあまりにもショボいから…。

  10. 1997 匿名さん

    >>1995 マンション検討中さん

    現実問題、浸水したらリフォーム以前に引越すと思う。
    リフォーム資金で可能でしょうし。

  11. 1998 マンション検討中さん

    >>1997 匿名さん

    ちなみに、これまでの取引事例とかで、浸水物件は相場のいくらぐらいで取引できるのかはご存知ではないでしょうか?

  12. 1999 匿名さん

    >>1998 マンション検討中さん

    1774さんの意見が参考になるかも。

  13. 2000 マンション検討中さん

    大災害が心配な方は不動産は持たず賃貸で良いのでは?


    これか?
    確かに野田のような特段値上がりが期待できないエリアだったら賃貸でいいのかも

  14. 2001 マンション検討中さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

  15. 2002 マンション検討中さん

    同じ話し多過ぎ。なぜ過去のレス見ないんだろう。

    地震による浸水がどうしても気になるなら、福島区じゃなくて、梅田よりも遥か東の高台を検討すべき。生活しにくと思うけど。

  16. 2003 匿名さん

    >>2002 マンション検討中さん

    谷四あたり?

  17. 2004 マンション検討中さん

    >>2000 マンション検討中さん

    賃貸がお似合いでしょう。
    買うのであれば箕面はどうですか?

  18. 2005 マンション検討中さん

    >>2003 匿名さん
    そうですね。
    不便で商業施設が少ないイメージですが、住む分には良いと思いますよ。

  19. 2006 匿名さん

    >>2005 マンション検討中さん

    野田阪神よりは飲食店は充実してまっせ。

  20. 2007 無銘

    >>2006 匿名さん
    だったら貴方が飲食店だけが充実してるそこに行けばいいのでは

  21. 2008 マンション検討中さん

    >>2006 無銘さん
    谷4はキューズモールとイズミヤとドンキもあり、国立病院もありますしね。

  22. 2009 マンション検討中さん

    なるほどねー!
    別にどっちでも良いんやない?東か西かなんて。
    金があるなら梅田かな。ってか東京でも良いんやない。

    色んな意見あるけど、福島区は費用の割りに良いと思うよ。梅田近いし。

    地震なんて考えたら、日本全国どこで起こるか分からないよ!笑

  23. 2010 匿名さん

    >>2008 マンション検討中さん

    大阪城公園も近いし谷四は確かにいいですよね。
    でもお高いので買えません。

  24. 2011 マンション検討中さん

    私の息子たちはドタバタとうるさいので、ここのマンションは賑やかそうでちょうどいいのですが、もともと製薬会社の跡地というのがどうにもひっかかってしまって。。。
    皆さん土壌汚染に関してはいかがなものなのでしょうか?

  25. 2012 マンション検討中さん

    >>2011 マンション検討中さん
    君は、毎回余計な、嫌味な、一言が多い。週末になるとあらわれては煙たがれる方ですね。君のオススメのマンション教えて。

  26. 2013 匿名さん

    >>2011 マンション検討中さん
    アスベストも心配ですね。
    営業担当から説明がなかったけど、心配になってきた。

  27. 2014 マンション検討中さん

    >>2011 マンション検討中さん
    確か、大阪市の基準に則り、土地を入れ変えてたと思いますよ^_^

  28. 2015 eマンションさん

    良く考えて見ると、工場跡地でも製薬会社の跡地は確かに気になります。

  29. 2016 名無しさん

    >>2015 eマンションさん

    ここにきて不自然な流れからのネガティブキャンペーン。昔のこと辿れば大阪なんて、色んな意味でやばいとこだらけやん。

  30. 2017 マンション検討中さん

    土壌入れ替えで基準を満たしたと思います。それでも気になる場合は購入を控えた方がいいですね。
    アスベストに関しては現代で議論にならないと思います。

  31. 2018 匿名さん

    >>2017 マンション検討中さん

    アスベストに関しては現代で議論にならない
    の理由を教えていただけると有り難い。

  32. 2019 マンション検討中さん

    アスベスト被害者の方々が訴訟してますよね。

  33. 2020 マンション検討中さん

    不自然なレスの伸びは2011自作自演

  34. 2021 マンション検討中さん

    2011です。
    本当に2011以降、私は書き込みをしていませんよ。

    でも皆さんも土壌汚染は気にされてたので、やはりなあという感じです。
    土を入れ替えたら安全って、本当に大丈夫なのかなあ。

    アスベストって何ですか?
    それは初めて知りました。

    ただ、いいなあというところもあるので本当に迷ってはいるんですよ。

    ちなみに、グーグルマップのストリートビューを見てたんですけど、海老江東コミュニティセンターで葬式をやってる写真があり、ちょっとテンションが下がり気味です。

    皆さんはいかがですか?

  35. 2022 マンション検討中さん

    >>2018 匿名さん
    詳しくは大阪府のHPを見て頂ければと思いますが、アスベストを使用していたとしても解体時の飛散を防ぐために厳しい取り決めがあります。また新たに使用も禁止されているので、現代では議論の必要性が無いと申したまでです。もし残存アスベストや今後の使用有無について疑問があればモデルルーム等で聞いてみてください、ここの掲示板に書かれることより正確な情報を得られると思いますよ。
    http://www.pref.osaka.lg.jp/jigyoshoshido/asbestos/index.html

  36. 2023 マンコミュファンさん

    土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターと、いろいろと気になることが多いマンションですね。
    モデルルームでしっかりと聞く必要があります。

  37. 2024 マンション検討中さん

    >>2021 マンション検討中さん
    以前にも似た話が出ていましたね。過去の書き込みも参考にしてみてください〜

    土壌汚染されていても影響が無ければ分からないですし、お葬式の件も、昔はよく近所の公民館で見かけた光景なので、、うちは全然気になりませんね。
    不安に思ったら控えるのも一つの手だと思います!

  38. 2025 匿名さん

    >>2022 マンション検討中さん

    既存建物のアスベストなら解体した時点で全てなくなってますね。

  39. 2026 マンション検討中さん

    大阪は全体的に環境のイメージがなー。
    東大阪や阪神沿線沿いは昔からの工場多いからな。

    阪急阪神不動産や住友商事などが入ってるから、環境問題になるようなことはしてこないだろうな。ブランドイメージを下げたくないだろうし。

  40. 2027 匿名さん

    >>2026 マンション検討中さん

    コンプライアンス上、手抜きはできないでしょうしね。

  41. 2028 名無しさん

    >>2017 マンション検討中さん

    やはり、土壌汚染があったのは事実だったんですね

    子供がある程度大きくなるまでは不安もありますね

  42. 2029 名無し

    都市部のマンションは、土壌汚染を聞きますね。

    ちゃんと土地を入れ替えてくれてたら良いですけど。
    色々手間ですね。やっぱり田舎が良いかな。

  43. 2030 通りがかりさん

    >>2021 マンション検討中さん

    え。アスベスト知らないんですか。大人としてちょっと恥ずかしい。ましてや、親ですよね。
    あとあまり子供がどたばた賑やかとか書かない方がいいと思います。
    こんな方が引っ越してきたら…。と不安な人が多いです。

  44. 2031 名無しさん

    お葬式はみんな死ぬんだからあるのは当たり前。
    葬式場が近くだと万が一身内がなくなったら楽ですよ。
    近いとあれやこれや便利。我が家が義理の母の葬式が近くてどんなに楽でしたか。
    そんなの気になりませんが。

  45. 2032 匿名さん

    >>2030 通りがかりさん

    2021さんはアスベストを知らないのではなく、このマンションにアスベスト問題があるって話題が初耳だったのだと思うよ。
    少なくとも私はそう捉えました。

  46. 2033 匿名さん

    >>2031 名無しさん

    集会所で葬儀が可能なマンションもありますしね。ここの規約はわかりませんが。

  47. 2034 通りがかりさん

    >>2032 匿名さん

    あの書き方はアスベスト知らないみたいな書き方だね。

    みんな検討する前に見に行ってみれば?
    買えない妬みの人が多いですな。
    まともな意見が期待できませんわ。

  48. 2035 匿名さん

    >>2034 通りがかりさん

    国語苦手っぼい。

  49. 2036 マンション検討中さん

    >>2034 通りがかりさん

    要約しますと、ジオ福島野田の前の建物はアスベストを使用しており、でもたぶんもう大丈夫ということですよね?

    あと、買えない妬みの人という決めつけは良くないと思います。

  50. 2037 マンション検討中さん

    >>2021 マンション検討中さん

    貴方はここに来ない方が良いですよ。
    グーグルビュー観ている方が良いのでは!

  51. by 管理担当

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