横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 戸塚ガーデンについて」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-01-10 08:20:02

ザ・パークハウス 戸塚ガーデンってどうですか。


フラットアプローチなので暮らしやすそうだなって思いました。

周辺の将来性や資産価値も含めて、生活に便利なところか色々知りたいです。
落ち着いた雰囲気の外観で、緑を感じることのできるエントランスが、ステキですね。
マンションのことや設備、間取りについても情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他2筆(地番)
交 通:JR東海道本線JR横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅(東口)より徒歩7分
    横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅(出口1)より徒歩6分

売主:三菱地所レジデンス株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、相互住宅株式会社
施工会社:株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 戸塚ガーデン



相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-03-23 14:28:54

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ザ・パークハウス 戸塚ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    11月の15時に北向きから撮ればこんなもんでしょ。敷地もそこまで広いわけではないし、この時期としては想定の範囲かと思います。フロントの方が良いなら是非フロントを買って下さい。

  2. 202 マンション検討中さん

    >>200 通りがかりさん
    東棟以外はヤバイですね。秋でもこの陰り感は酷いですね。中庭も暗いので、夜の照明が頼りですね。

  3. 203 匿名さん

    こちらでなんどか、南棟が向かいのマンションとお見合いと書かれていたので実際に見に行ってきましたが、思っていたよりずっと距離があり、全く問題ないと思いました。

  4. 204 マンション検討中さん

    これより3階分高くなると、中庭の採光は望めそうに無いですね。
    中庭が気に入っていたのに残念です。

  5. 205 匿名さん

    この季節、日の入り時刻も高度も冬至とそんな変わらないので
    一番悪いときでこれくらい、と思えばいいかと笑
    というか南からの写真も欲しいですね~

  6. 206 マンション検討中さん

    ついでに9時、12時くらいの写真もお願いします。

  7. 207 匿名さん

    フロントは低層階の眺望が悪いところしか残ってないから、結局、戸塚の駅近物件はどこも何かしらマイナス面があるので、よく比較して決めるしかないよ。

  8. 208 マンション検討中さん

    >>207 匿名さん

    >>207 匿名さん
    207さんの書き込みの通りですね。
    エリアを戸塚に絞ってこれから新築を探すのであれば、フロント、ターミナル、ステーション、ガーデンの4つだと思いますが、希望条件はそれぞれの人で違いますよね。。間違いなく言えるのは満点の物件はないという事。(予算を限度以上に上げていけば満点は出てきそうですが。。。)
    何を重視するか、何に我慢できるかしかないですよね。今話に出ている日照ですが、夏至であればシュミレーション上は西棟の低層階でもお昼までは入るところはあるので、全く採光が取れないわけではないはずです。まぁ、もっとも建物配置上日が入りにくいので、今の時期は仕方ないですよね。

  9. 209 匿名さん

    価格は日影や眺望の良し悪しが価格に反映されてます。今出てる戸塚の駅近物件はどこも、それなりの価格だし、総合的に気に入ったとこ買えばいいよ。

  10. 210 匿名さん

    日当たり眺望以上に個人的に譲れない点は
    窓を開けてもうるさくないことかな

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  12. 211 匿名さん

    静けさに関してはガーデンかステーションですね。

  13. 212 匿名さん

    そうですね、見に行きました
    お墓の方も登ってみて、それ自体は気にしないですが
    夜暗そうなのと、虫が苦手なのでガーデンかなと
    しょうもない理由です笑

  14. 213 匿名さん

    私も同じ理由でガーデンを購入しました笑

  15. 214 通りすがりさん

    惜しいです。これで駅徒歩5分圏内が良かったですね。なら、即決ですね。

  16. 215 マンション検討中さん

    >>214 通りすがりさん

    これで駅徒歩5分圏内だったら、もっと高かったのでしょうね。皆さん、よく購入できるな〜。羨ましい。

  17. 216 通りすがりさん

    >>215 マンション検討中さん

    戸塚ならフロントがベストでしょう。好みによるけど価格も含め妥当でしょう。

  18. 217 匿名さん

    フロントにはもういい部屋残ってないでしょ。残っていても価格、管理費など含めると一般人には手が届かない。現時点で戸塚の駅近新築マンションに即決できる物件はないです。

  19. 218 匿名さん

    専用テラスはレンガ調になっていてとてもおしゃれに見えます。
    専用庭はないですが、テラスは広めになっているので、遊ぶには十分の広さ。
    芝生のように手入れが必要ないという点もメリットでしょう。
    ただ、夏場は温度が上がってしまいますから、水をまいて温度を下げないと熱遮熱で暑くなってしまいそう。

    その他の点はテラスの境目のところは段差になっているので小さいお子さんがいらっしゃる場合は注意が必要かな。

  20. 219 匿名さん

    徒歩5分と7分の違いに拘りがなかったので即決でした

  21. 220 マンション検討中さん

    いま出てる戸塚の物件は、どれもメリットデメリットありますよね
    自分はガーデンが一番無難と思います
    徒歩7分を気にされる方が多いみたいですが、大通りからも適度に離れて排気ガスの影響も緩和されるし駅前の雑多具合も緩和されるし、駅前と住宅地の境目なイメージです
    フロントは立地は好みではないですが価格は適正と思います・・・が、管理費などが異常に高く、無理して買う物件ではないです
    フロントは住戸価格に加えて高額な管理費などを維持できる収入の方向けの高難度の物件という認識です

  22. 221 マンション検討中さん

    現地で南棟を見てきましたが、日当たりはさすがに良さそうですね。15時過ぎくらいから1階は影ってきてましたが、東向は最上階まで完全に影ってました。

  23. 222 匿名さん

    南向き、前のマンションはさほど影響なさそうですよね
    そこそこ残ってるのが意外だけど、やっぱり価格かなぁ

  24. 223 マンション検討中さん

    >>221 マンション検討中さん

    15時の東向きは、そもそも日は当たらないですよね。



  25. 224 マンション検討中さん

    221です。東向が15時に日が当たらないのは何となく予想できましたが東向に住んだことなかったので、現地で比較できたのは良かったです。後、南棟の前のマンションとの距離感は人によって感じ方は違うでしょうね。私はそこまで気にならなかったです。価格はもう少し安ければ。。落ち着いた生活はできそうなので悩みどころです。

  26. 225 匿名さん

    >>224 マンション検討中さん

    東棟と西棟は近いですね。そもそも、戸塚は眺望を求める立地ではないので、さほど影響ないかもしれませんが、南棟はバルコニー側が大きなマンションなので視界は遮られますね。ただ距離は少し離れてるので圧迫感はあまりなさそうです。西棟はバルコニー側が東棟で、距離も近いので南棟より圧迫感はありそうですね。

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  28. 226 マンション検討中さん

    224です。確かに、南棟よりも西棟の方が圧迫感がありそうと感じました。まぁ、意外と住んでみるとどちらも気にならない(気にしない)かもしれません。私的にはここの立地が好みなので、前向きに検討していこうと思います。

  29. 227 マンション検討中さん

    >>226 マンション検討中さん

    >>226 マンション検討中さん
    西棟を契約した者です。
    たしかに圧迫感はありそうですよね。心理的なものだし、実際に住んでみないと分からない怖さもありますよね。ただ、ベランダ同士のお向かいさんではないですし、ベランダにいる時間なんて限られているし、洗濯物を干しているときに目があってもニコっと会釈しようと思っています。225さんのおっしゃる通り眺望で選んだマンションではないですし、今は早く新しい住まいに移ることの楽しみの方が勝っています。近隣さんと仲良くできるといいなー

  30. 228 匿名さん

    SUUMOに第1期5次の販売が登録されてますね
    今まで無かったような…
    全部先着にしちゃえばいいのに

  31. 229 マンション検討中さん

    予想ですが、1期5次は、まだ登録されてなかった部屋について登録希望の方が出てきたものと思われます。締め切りが短いので住宅ローン審査に通らないとかでない限りそのまま売れるものと思います。ステーションも似たような感じですね。

  32. 230 匿名さん

    ザ・パークハウスの近隣物件をハイヤーで送迎する企画はともかく、
    モデルルームフリー見学会はなかなか良い企画ではないですか?
    アンケート記入不要、子供がいるので短時間だけ見たい、
    スタッフがつかないで自分のペースで見学可能は敷居が低くて
    気軽にモデルルームに足を運べそうですよ。

  33. 231 マンション検討中さん

    >>228 匿名さん

    既に残り物件のほとんどが先着順ですよ。

  34. 232 匿名さん

    PLANのCGにあったバルコニーが屋外リビングのようで素敵でした。レンガ敷きにはなっているんでしょうか。エッグ型のブランコ(チェア)なんて置けると本当にかっこいいですね。ウンベラータなど観葉植物を置いて、ゆったり過ごせるといいなと思います。

    西、南、東の棟があり、どこが一番人気が出るでしょう?CGはきっと1階なので、参考になるのはS-Ag、E-D1g、E-Ggプランでしょうか。

    >>モデルルームフリー見学会はなかなか良い企画
    住所書くと勧誘がすごそうなので、モデルルームフリーはありがたいです。晴れたらおでかけついでに行けますもんね。

  35. 233 匿名さん

    戸塚物件全て見てないけど、ここの営業は他3物件のダメ出しが酷かったですね。物件の印象よりダメ出ししか印象に残ってないですね。
    3物件はここがダメだからうちがベストですみたいな説明で嫌気がさして、対象から外しました。

  36. 234 マンション検討中さん

    西棟、東棟はほとんど売れてます。南棟の1階はS-Ag以外は全て売れてて、2階以上は残っています。東棟の1階もその2プランしか残ってないと思われます。キャンセルが出ているかもしれないので、気になるのであれば早めにモデルルームへ行った方がいいと思います。

  37. 235 匿名さん

    私個人は、住所書いても勧誘とか無かったです
    戸塚物件の他業者からは電話きましたが笑
    日当たりとかシミュレーション見れたり、販売状況送って貰えたり
    気になってるならやっぱり普通に見学がオススメ

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  39. 236 マンション検討中さん

    >>233 匿名さん
    競合物件のダメ出しをして、だからうちしかないでしょ的な営業ってどうなんでしょうか。酷いですね。

  40. 237 マンション検討中さん

    営業さんにもそれぞれで販売スタイルってありますよね。比較的長期間で物件探しをしてきた経験上、少なからず(近隣であるないに関わらず)ネガキャンはありました。検討者からしてみるとある意味貴重な情報であると同時に心理的にはマイナスイメージが生じますよね。もしこういったサイトを営業さんが見ているのであれば、一意見として参考にして頂きたいです。
    一方で検討者側としては、他物件の比較情報は参考情報の一つとしての程度に受け止め、純粋にその物件が自分に合うものかどうかを検討すればいいと思います。

    他をダメ出ししたからその物件を外すのは、きっとそれ以外にも許容できないマイナス点が物件そのものに感じているのだと思います。
    ともかくは本当に高い一生に一度になるかもしれない買い物なので、極力後悔しないような買い方ができればいいなと思います。

  41. 238 匿名さん

    戸塚区の物件を中心に10件程度見学してきたけど、パークハウスは営業さんによってバラツキがありますね。最終的に、ガーデンで決めちゃいましたけど。

  42. 239 匿名さん

    >>237 マンション検討中さん

    全くもって同意です
    営業テク(個性?)を楽しむぐらいで丁度良いですね笑

    複数見ましたが、お互いの他物件ディスもそれなりに役に立ちました

  43. 240 マンション検討中さん

    >>239 匿名さん
    本当にそうですよね!
    嘘や大幅な誇張だと困りますが、営業さんは自分の物件のマイナス点はあまり言わないでしょうから、相手物件のディスは役立ち情報です!それを聞きにわざと他の物件のマンションギャラリーに行ってみたりしますから笑


  44. 241 匿名さん

    >>240 マンション検討中さん

    ただ営業としてはいかがでしょう。他物件をディスるではなく自物件の良さを持ってアピールするぐらい自物件と他物件のメリットデメリットを勉強してほしいですね。

  45. 242 匿名さん

    >>240 マンション検討中さん
    わざと他の物件のマンションギャラリーに行ってみたりしますから笑

    迷惑な人ですね。

  46. 243 マンション検討中さん

    戸塚のパークハウスはクリスマスキャンペーンと銘打って、タクシーで3物件回るギャラリー見学会をするようですよ。
    共に頑張りましょうという感じですかね。
    私が行った時には他物件をディスるようなことはなかったですね。
    営業さんにもよるんでしょうか。

  47. 244 匿名さん

    >>243 マンション検討中さん
    自己弁護乙です。

  48. 245 マンション検討中さん

    >243さん
    240です。自己弁護とか言われて不快な思いをされていると思うので返信しますね。(と言うと、241、242、244の同一人物が、さらに自己弁護乙とでも言うのかもしれないですが。お願いだから一緒の新居にはなりませんように。。。)

    自分の場合も、特に進んでのディスはなかったのですが、こちらから聞いてみたら個人的な感想程度は聞けました。きっと営業によりますね。

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  50. 246 マンション検討中さん

    >> 244 匿名さん
    誰の自己弁護なのか?と思ったら、私を営業さんと間違えてるってことですか?w

    色々ギャラリーに行きましたが、ここに限らず積極的に他物件を貶す営業マンに私は会ったことはありませんね。皆聞けば言いますけれど。
    業界の社員教育で「他社物件を貶さない」なんていう項目があるのかと思っていましたが、違うんですかね?

  51. 247 匿名さん

    こちらから聞いてみたら個人的な感想程度は聞けました。

    そうそう、そんな感じですよ。聞きたくないのに勝手に言ってきたわけでもないですし、聞くことで自分の選択の後押しにもなりましたので、良かったです。

  52. 248 通りがかりさん

    >>246 マンション検討中さん

    営業自身で聞かずとも、戸塚他物件みましたか?うち以外の物件はそれぞれ難がありますからね...という感じで切り出して来ました。

  53. 249 マンション検討中さん

    >>248 通りがかりさん
    営業自身?

    そうなんですか。
    「騒音がー」「崖がー」などでしたら、検討者なら誰でもわかることですからディスりにもならないような気がしますが。役に立つマイナス面ってどのようなことなんですかね?

  54. 250 匿名さん

    営業さんの話題で盛り上がっているところ恐縮ですが。。

    こちらのマンションは小学校が近くていいなぁと思っています。中学校は少し距離があるようですが、この辺りからはバス通学が多いのでしょうか。それとも私立に通うご家庭が多いのでしょうか。ご存知の方いらしたら教えてください。

  55. 251 通りがかりさん

    小学校、近いですね。通学路も安全ですし良いですね。
    こちらのマンションから小学校の南門までの距離と、南門から体育館までの距離が同じくらいかもしれませんよ。
    何せ東戸塚小の敷地って広すぎ。門から延々と歩かないと校舎に着かない。w

    受験のことですが、ずいぶん前のことになりますが、中学受験するお子さんはクラスの三分の一くらいでした。
    公立は豊田中でバス通学です。

  56. 252 匿名さん

    あまり語られていないですが
    スーパーまで徒歩1分はかなり便利ですよね

    今もスーパー近くに住んでますが
    台風とか雪とか、仕事帰りに寄るとか、とにかく楽なので

  57. 253 匿名さん

    >>251 通りがかりさん
    大変参考になる情報ありがとうございます。
    豊田中はバス通学なのですね。徒歩だけより心配は少ないかな。少し大変かもしれませんが、子どもに頑張ってもらいたいと思います。
    もし受験することになっても少数ではなさそうなので安心しました。
    東戸塚小は外から見ても広そうだと思っていましたが、敷地内はそんなに広いんですね!のびのび体を動かせそうですね。

  58. 254 匿名さん

    >>252 匿名さん
    近くにスーパーがあるのはこの物件の大きな魅力ですよね。
    重い買い物袋を持って歩く時間が短いのはかなり助かります。
    個人的にはパン屋さんとクリーニング屋さんが近いのも嬉しいです。

  59. 255 通りがかりさん

    あと、大型スーパー近くの利点は駐車場を利用できることですね。
    アピタは「2000円買えば3時間まで駐車料金無料」というお得なスーパーなので、来客用の駐車スペースが確保できない時などに便利だと思います。

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  61. 256 匿名さん

    >>249 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってから検討して下さい。

  62. 257 eマンションさん

    ここのSKタイプが気になるのですが価格はどのくらいですか?

  63. 258 匿名さん

    >>257 eマンションさん

    SUUMOに載ってますよー
    広いし前のマンションも気にならない位置
    SK住めるなら羨ましい笑

  64. 259 匿名さん

    >>258 匿名さん
    前の大きなマンション気になります。バルコニーからの視界は100%マンションのみですね。階もこちらより高いので。

  65. 260 匿名さん

    >>259 匿名さん

    それがSKならそんなことないですね
    Googleマップで航空写真見てみると分かると思いますが
    視界でいえば半分かそれ以下かと

  66. 261 匿名さん

    >>260 匿名さん
    ただし、距離が近くなるので圧迫感があるのでは。

  67. 262 匿名さん

    圧迫感に関しては人によって感じ方が違うので現地で確認されたほうがいいです。

  68. 263 匿名さん

    SUUMOの部屋がちょっと減りましたね
    いくつか売れたのかな
    契約された方おめでとうございます~

  69. 264 匿名さん

    公式HPに駅からガーデンまでのルート動画がアップされてました
    こういうのあると距離感のイメージつかみやすいかも
    ブルーラインの出口から行くルートもあるんですねぇ

  70. 265 通りがかりさん

    アピタの駐車場料金が値上がりしてしまいました。
    2000円の買い物で3時間無料だったのが、3000円で2時間無料となってしまい、ちょっとがっかりです。

  71. 266 匿名さん

    駐車料金がかかるとちょっと躊躇しますが目玉商品ねらいやちょっとした買い物だと3000円の買い物ってなかなか大変かも。週に1度のまとめ買いにしたり重くがさバル日用品であればいいかなと思いますが今度は車から部屋までの荷降ろしが大変になりそう。他のスーパーを利用したり自転車を利用したり工夫も必要ですね。

  72. 267 通りがかりさん

    >>266 匿名さん
    ここのマンションはアピタの隣りみたいな位置ですから、少量の買い物で車を利用することはないと思いますよ。
    駐車場値上げで残念なのは、「客人が来た時にスーパーの駐車場を利用すると、3時間まで無料だったのが2時間になると微妙」というだけのことですね。

  73. 268 匿名さん

    もう少しで完売が見えてきている状態になっているのかな。先着順販売ということですので。

    駅まで近いこと、買い物が便利なことがあり、お値段はこのあたりにしては強気な価格に思われますが、
    それでも利便性に勝るものはない、という感じでここまで売れているのだろうなと感じました。

  74. 269 匿名さん

    閑静な場所で買い物と小学校が近くにあるので、子育て世帯には適した物件だと思います。ただ、100戸以上あって、価格もそれなりなので、完売には時間かかるのではないでしょうか。

  75. 270 通りがかりさん

    へー

  76. 271 匿名さん

    キッズルームやキッチン完備のパーティールームなどがないのが、シンプルで、子育てを終えた世帯にもいいと思いました。現在子育て中の世帯もいずれ子育ては終わりますしね。一生住み続けるのもよし、事情によって売却となっても、売りやすい物件なのではないかと思います。

  77. 272 eマンションさん

    >>269 匿名さん

    実際のところの、ここも含めた戸塚4マンションの販売状況はどんなものなのでしょうかね。決めた自分としてはどこも完売して欲しいですが、、

  78. 273 匿名さん

    フロントは公式ページから消えたので完売でしょうかね。徐々に選択肢がなくなってきてますね。

  79. 274 匿名さん

    フロントが完売まで10カ月くらいですか。
    こちらは8月販売開始で、20戸ちょい多いので
    かなり順調にいってGWくらいが目処ですかね
    それとも同じくらいかかるかどうか
    消費増税前の駆け込みもあるしわかりませんね

    フロントが完売なら、来年はガーデンに注力できるのかな?

  80. 275 匿名さん

    パーティールームがついているマンションは子育て世帯をターゲットに
    しているのでしょうか?
    普段生活している上でパーティーをする機会はそうそうないと思いますが、
    子供の誕生パーティーやクリスマスパーティーのような場面で
    需要があるのでしょうか?

  81. 276 匿名さん

    アピタの3階にサイゼリヤができましたね。
    サイゼリヤはもともと戸塚駅直結の店舗がありますが、アピタに今回オープンした店舗は広々として眺望も良く、使い勝手が良さそうです。
    ガーデンは近隣にサイゼリヤ、ジョナサン、ガスト、が揃い、マック、モス、ミスドもあるのでなかなか心強いですね。

  82. 277 匿名さん

    ちなみにすき家、吉野家、松屋はすべて西口ですね。

  83. 278 マンション検討中さん

    >>277 匿名さん
    西口はトツカーナをはじめ、飲食店が多過ぎですね。
    もう少し大きな物販店があっても良い気がします。

  84. 279 匿名さん

    >>276 匿名さん

    サイゼリヤが出来たって事は、アピタの建て替えは暫く無いのでしょうか?
    近くにスーパーがある事は嬉しいですが、古すぎてイマイチだと感じているので、戸塚のイオンみたいに建て替えを期待していました・・・

  85. 280 匿名さん

    アピタで全て済ませることももちろんできるのですが、
    ◎安く買うならサクラスの三和(土日がポイント5倍です)業務スーパー、モリフルーツ(すべて西口)
    ◎品質の良いものを求めるなら東急(5%オフの日あり。高いイメージがありますが日によってはお買い得商品が結構あります)モディ
    ◎その中間がアピタ(火曜特売ほか、19.20日が5%オフ)
    だと思います。
    アピタは食料品というよりは学用品や生活雑貨など暮らしの品が買えるのが便利です。
    ちなみにジョナサン並びのHACドラッグは最近できましたがお酒や食料なども割と多く、イオンのトップバリュ商品なども置いてあるのでのぞいてみてはいかがでしょう。月曜日がポイント2倍です。
    とりあえずお店のカードを作って色々行ってみて好きな買い物パターンを見つけてみるといいかもしれません。

  86. 281 eマンションさん

    >>280 匿名さん
    周辺情報助かります!^ ^

  87. 282 匿名さん

    >>279 匿名さん

    ユニーファミマはいま色々試行錯誤してますからねー
    改装したてなので建て替えは無いと思いますが
    GMSとしての業態がどうなるのか

    不安と期待が半々ですね

  88. 283 マンション検討中さん

    あとどれくらいなんでしょうか?
    最近行かれた方いますか?
    まだ未販売の住戸もあると思うのですが

  89. 284 匿名さん

    今週末から第2期のモデルルームがオープンするので
    物件の選択肢もまだまだある方なのではないかなーと思います。
    第1期でそもそも実際にどれくらい売れたのかはわからないけれど…

    第2期はフォレストコートの売り出しってあまりないみたいですね
    1期がメインでの販売だったんですか?

  90. 285 匿名さん

    西と東棟は最初から人気でしたね
    戸数も少ないので残りはあまりないんじゃないかと

  91. 286 マンション検討中さん

    メインというか、要望があったら売り出す感じでした
    人気だったのだと思います、もう西はほとんど無いのでは

  92. 287 匿名さん

    気になってみてみたら
    2期のスケジュールが追加されましたね
    この5戸は登録住戸かな

  93. 288 匿名さん

    都内のマンションは高くても売れている時代でドンドン供給しても追い付かないくらい。労働力を都内に持っていかれて郊外のマンションの建築費も上がるため価格も上がる一方とのこと。それでもうれているマンションと売れないマンションと二極化しているそうです。こちらはライブラリーとコミュニケーション室を兼ねてとても実用的であること、エントランスも広々で電気暖炉もあり、管理費に含まれているとはいえ他にない魅力では。もちろん宅配ボックスや24時間ゴミ出しOKも嬉しいサービスです。

  94. 289 マンション検討中さん

    駅距離は微妙ですが、周囲が静か、アピタまで1分、小学校が近いなども魅力かと思います。

  95. 290 マンション検討中さん

    ここ駅から遠くないですか…?
    気のせいかな。西口ってなんか雑多ですね。

  96. 291 マンション検討中さん

    東口か。

  97. 292 通りがかりさん

    >290
    今戸塚で販売中のフロントなどに比べれば、ね。
    一般的に考えたら十分駅近物件でしょ。

  98. 293 名無しさん

    駅までの距離の感じ方は様々だと思うのですが、

    戸塚の駅は東海道線横須賀線以外にも貨物やら踊り子やらNEXなど様々な電車がかなり頻繁に通ります。
    大踏切がなくなったので踏切の音はしなくなりましたが、それでも駅から近い物件によっては窓をあけているとホームでの放送やベル、もしくは通過音、クラクション、などしょっちゅう聞こえてくるかと思います。
    慣れてしまえばいいのでしょうが。

  99. 294 マンション検討中さん

    >>293 名無しさん
    他のマンションと間違えているのでは?
    ここのマンションは駅や電車の音は聞こえないですよ。

  100. 295 名無しさん

    293です。追記です。
    なのでここのマンションは線路からの距離がほどほどなため、電車関連の音が聞こえてこないのでその点については良いです。
    294さん間違えていないですよー

  101. 296 マンション検討中さん

    うん、まぁ結局気になる音って、マンションの隣や上下のおとだけどね。

  102. 297 匿名さん

    テラス付きの住戸は、テラスの一角にガーデニングスペースがあります。図を見て判断するに、直植えしているようにみえるのですが…そこは直植えOKエリアということでよろしいのでしょうか。
    マンションの専用庭は、プランターのみOKで、直植え禁止をしているところがとても多いです。ですので、仮にOKだったりするととても珍しいなと思いました。
    ガーデニングが好きな人にはたまらないかも。

  103. 298 マンション検討中さん

    >>297 匿名さん
    ガーデニングスペースは直植えOKだったと思います。その周りはインターロッキング舗装だったので、お手入れがしやすそうでしたよ。

  104. 299 匿名さん

    駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが、
    マンションの敷地内に庭園の小径があるって素敵。
    維持していくのには経費も掛かるとは思いますが
    緑や花は癒し効果が抜群ですから、綺麗な庭園をキープできたらいいですね。

  105. 300 マンション検討中さん

    南棟はこの時期の14時、15時だと東向きの棟より日当たりは断然良さそうでした。無駄な共用施設もなく、住みやすそうな物件ですね。

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ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

3960万円・5290万円

3LDK・4LDK

67.73m2・83.82m2

総戸数 73戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

4998万円~7098万円

2LDK・3LDK

65.01m2~80.22m2

総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6400万円台(予定)

3LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

3,900万円台予定・5,500万円台予定

1LDK・2LDK

37.09m²・50.05m²

総戸数 56戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5098万円・6098万円

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸

ルネ横浜山手

神奈川県横浜市中区本郷町1-5

3998万円

1LDK

43.4m2

総戸数 32戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

5370万円~8430万円

3LDK~4LDK

66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

5,688万円~6,188万円

3LDK

69.37m²~70.80m²

総戸数 145戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5098万円~2億1000万円

2LDK~4LDK

54.61m2~118.91m2

総戸数 304戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4308万円~8658万円

2LDK~4LDK

53.18m2~86.75m2

総戸数 52戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~100.13m2

総戸数 147戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

1LDK

36.63m2

総戸数 132戸

メイツ相模原

神奈川県相模原市中央区富士見6-5346-2

未定

3LDK

68.82m2・71.59m2

総戸数 42戸

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ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

4998万円~5998万円

3LDK

68.28m2~75.07m2

総戸数 87戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

5198万円・5998万円

3LDK・4LDK

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リーフィアレジデンス栗平テラス

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ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

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1LDK~3LDK

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ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~6998万円

3LDK

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ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸