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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2401
匿名さん
これはイメージダウン免れないですね。資産価値暴落しないといいのですが。
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2402
住民板ユーザーさん1
イメージダウンしないし笑笑
ここは住民板ですよ笑笑
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2403
匿名さん
こんなことが起こっても、変わらずネガですか?
さすがです、徹底してますね。
今回こそ資産価値が暴落するといいですね。
少しでもあなたが幸せになれるんなら、資産価値なんて落ちてもいいのではと思ってきましたよ。
お仕事頑張ってくださいね。
あなたを応援することに決めました。
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2404
匿名さん
初心者マークネガの登場わろたわ
ずっと住民板チェックしているの気持ち悪いな
そこまで心をとらわれることってあるか普通
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2405
匿名さん
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2406
匿名さん
今日は、天皇祝賀特別仕様の東京タワーですね
同時に我々の入居も祝ってもらえているようで、実に感慨深いです
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2407
匿名さん
イタリア公園事件は馬券売り場も近いし、イメージダウンは免れないな。残念過ぎる。
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2408
匿名さん
>>2407 匿名さん
六本木もそうだけど、馬券売り場ってセレブだろうか?馬主なら分かるが。
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2409
匿名さん
私も今日は皇居外苑まで、そぞろ歩き。
全国民が皇居前に早朝から列を成す中、これは我々の特権と言ってよいでしょう。
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2410
匿名さん
ジムのトレッドミルが夜いっぱいで使えないことがある
もっとあればいいのに
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2411
匿名さん
韓国人みたいな考えやめろよ
他人が落ちて喜んでも、自分は何も変わらないんだぞ
自分が上がれば良いんだよ
みんなそうやって生きているのに、私は応援しないな
そんなんだから 以下省略
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2412
匿名さん
皇居好きなら番町辺りに住めば。ここは湾岸ですよ。私は皇居までタクシーだな。東京湾なら歩いて行ける。
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2413
住民板ユーザーさん1
番町って古くさいんだよね。
大規模再開発でどんどん街が変わっていく先進の街がいいですね。
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2414
住民板ユーザーさん8
港区内陸の中でも皇居に至近のエリアに住めることの幸せを、今日は久しぶりに感じることができました。
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2415
匿名さん
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2416
匿名さん
駐車場、一般車なら空いているのですね
駐車場代もっと高額だと思っていたら、普通だった
以前住んでいた小石川とあまり変わらない
月曜日に詳細を確認します
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2417
匿名さん
イタリア公園事件は怖いな。場所柄いろいろあると思っていたが、現実に起きると凹むわ。
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2418
匿名さん
イタリア公園のニュース動画見たよ
ここから200メートルも離れていないのですね
そんな近いと思っていなかった
なんとも言えない事件ですね
見つけてほしかったんだろうな
通り魔でないから、余裕で夜道歩けるよ
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2419
住民板ユーザーさん5
>>2418 匿名さん
土地勘ないみたいだけど本当に住民かオーナー?
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2420
住民板ユーザーさん3
低層賃貸民なんだけど高層購入勢のポジトーク激しすぎない?笑
価格上がってるみたいだし荒らしになんて反応しなければいいのに
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2421
匿名さん
>>2419 住民板ユーザーさん5
オーナーですよ
汐留側は、行ったことないですね
行く用事もないから
引越し前は、虎ノ門勤務の文京区民でしたからね
この前用事で、初めて青山まで移動して、青山までの地理感を掴んだところです
代々木公園、神宮外苑は、ランニングクラブでガンガン走ってから帰宅ランしていったので地理感はありますね
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2422
匿名さん
>>2420 住民板ユーザーさん3
真に受けるな
当てつけだろ?
WCTが、品川駅最寄り駅で徒歩15分に対するな
WCTさんが住民板チェックして書き込んでいるの分かっていて、わざと書いているんだよ
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2423
匿名さん
話の流れは知りませんが、ここは住民専用スレ
ネガは嫉妬でしょう
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2424
匿名さん
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2425
住民ユーザーさん
今日の東京タワーは、即位礼正祝賀ライトアップで新しくて綺麗です。
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2426
住民板ユーザーさん7
これだけ見事に眺められるハイエンドタワーは都心ではここだけでしょうね。
眺望を疎外してしまったツインパークスさんには、申し訳ない気持ちでいっぱいです(なので今回の事件に関しては、もうそっとしといてあげてください)。
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2427
匿名さん
>>2424
地図で見ると真ん前ですね。入居早々縁起が悪いです。
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2428
匿名さん
即位礼正殿の日は、皇居から鐘の音も聞こえましたね。
ツインパークスの事件は痛ましかったですが、無関係な山手線外側の出来事をだしに使い、祝賀ムードに水をさすのは不謹慎ですし、控えて欲しいです。
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2429
匿名さん
東京タワー バルコニーに出ないと南部屋からは見えない
角部屋欲しかったな
いつか売りに出たら住み替えたいな
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2430
匿名さん
>>2429
都心の夜景って加工された写真で見るほど明かりが煌びやかでは無いし、
バルコニーからの景色はすぐに見飽きてしまいました。
結局、FIX窓の角の部屋以外は明かりの付いた室内に居たら夜景なんて
見えないし、ビルだらけの景色って職場から見る景色と同じです。
わざわざ買い換えるほどのもんでは無いですよ。
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2431
匿名さん
浜離宮方面と東京タワー方面どちらも見えていいじゃないですか
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2432
匿名さん
南側の眺望でも満足してるよ
知人も驚いてたよ
買った時は、浜離宮も東京タワーも関係ないから ビルが見えるぐらいなのかなと期待してなかったけど
芝離宮と湾岸越しにレインボーブリッジが普通に見れて驚いたよ
永久眺望だね
よく知らないけどレインボーブリッジも
色が変化している気がする
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2433
匿名さん
湾岸マンションならどこでもレインボーブリッジ見えると思うけど。
おのぼりさんかな。
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2434
匿名さん
>>2428 匿名さん
確かにイタリア公園も浜離宮も、山手線外側なのでこことは全く関係ないですね。
あれ物件名?
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2435
匿名さん
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2436
住民板ユーザーさん1
川崎の事件が起こった多摩川沿いの土手のマンションは資産価値に多いに影響ありました。好き好んで死体遺棄があった公園の横には住みたいと思う人はいないよね。事故物件で資産価値が下がるのは、そう言うこと。
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2437
匿名さん
>>2435 匿名さん
全く影響ないでしょうね。セカンドで所有していますが自宅に大手の不動産屋のダイレクトメールが大量で困っています。売ってほしいと言われても期待に添えないんですが。
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2438
匿名さん
今売る人はバカだと思いますが。
不動産屋がしつこいようなら対策教えますよ。
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2439
匿名さん
>>2437 匿名さん
別のタワマンから引っ越してきたけど、どこでもダイレクトメールは大量に来るよ。このマンション限定で探してますとか。あんま真に受けない方が良い。
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2440
匿名さん
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2441
住民板ユーザーさん6
>>2439 匿名さん
成約価格とかありえない数字書いてますよね。実際はどうなんでしょう?うちの不動産会社だけで30件成約とかパークコート浜離宮特集の豪華な冊子にして送ってくるとこもありますよね。
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2442
住民板ユーザーさん1
制約価格は今のところ購入価格から20%くらいアップだと思います。不動産は株と異なり再開発前に織り込まないので、開発後にもう少し上がると予想します。
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2443
匿名さん
ツイッターに載ってたんだけどあんまり入居してないんだね。帰宅時にあまり気にして見上げてみたことなかったけど。やっぱ転売狙いが多いのかな。
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2444
匿名さん
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2445
住民板ユーザーさん1
値上がり値上がり言ってるが、普通にネットで見れる中古価格、あれ全部売出し価格つまり売り手の希望価格だからね。個々の成約価格を確実に知る方法はない。これはレインズが見れる業者であっても。
今は成約価格は登録価格から10%程度低い。しかも全然売れてない。これは新築もそうだけど、値段は高いままで売れ行きが落ちてる、というのが東京の不動産の現状。
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2446
匿名さん
転売も部屋によりけりだからね
なんとも言えないけど、三井不動産が公式でキャンセル部屋を値上げして売った実績があるから直近は、そんなもんかと思っているけど
倍率のついたような部屋なら、どんと構えていれば良いんじゃない
どうせ、下がるつもりで買ったし
私は、売却なんて相当先だから、休日を楽しむぞ
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2447
匿名さん
イタリア公園のニュースで、資産価値に影響なんてないでしょ
新橋駅近くの公園って説明されているね
そのうち解決するだろうし、そもそも、住民が普段的に通ることがないからね
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2448
匿名さん
>>2447 匿名さん
そうですね、あちら側は通らないです。皆さんは駅へのアクセスはどうされてますか?私はやはり浜松町駅か大門ですが、大門の文化放送ビルのエスカレーターからだと路上を渡る事もなく改札直結なので良く利用しています。キャリーバッグを持っている事も多くエレベーターを使って上の陸橋を渡りたいのですが、ビルの2階脇に喫煙所があって、風向きにより強烈なタバコの煙が苦手で、あの喫煙所どうにか改善されないかなぁと残念です。
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2449
匿名さん
イタリア公園もそうだが、あの闇の線路下トンネルも怖いよな
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2450
匿名さん
>>2448 匿名さん
個人的には浜離宮に歩いて行く際にイタリア公園のすぐ横のところを通るので、嫌だなあとは思いますが、夜はもともと暗くてちょっと気味が悪いので絶対通らないですしね。
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