物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目49番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークスクエア浦和常盤口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
まーたスミフ営業が屁理屈こねて論点ズラそうと必死だな。ここがドミノである事は変わらねぇんだよ。あんまり検討者をおちょくるなよ。安い買物じゃねえからな。
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652
購入経験者さん
>>649 検討板ユーザーさん
ちなみに名字のイニシャルだけ教えて
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653
検討板ユーザーさん
>>650 購入経験者さん
3月のMRでも、南側にマンション建たない、ドミノにならないと説明されました。
タグチさんの土地を取得できなかったのと、タグチさんが引っ越すつもりがなく金物屋さんを続けるつもりだからと言っていました。
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654
検討板ユーザーさん
>>652 購入経験者さん
昨年度の営業さんは3〜4人しかおらず、個人が特定できてしまうので控えさせていただきますが、若い方でしたので、これから行かれる方は詐欺トークに気をつけていただきたいと思います。
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655
購入経験者さん
>>651 匿名さん
毎回「スミフ営業が〜」って言うのやめようぜ。
むしろ、検討者をおちょくってるのはお前らじゃねーかよ。
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656
購入経験者さん
>>654 検討板ユーザーさん
では、こちらの捨てアドに送っていただけますか。
nobyakyo@via.tokyo.jp
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657
匿名さん
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658
匿名さん
>>656 購入経験者さん
まずは貴方のご身分を提示した方がよろしいのでは?
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659
マンション検討中さん
営業のおかしな擁護、検討者のガラが悪いマンションですね。値下げしたからでしょうか。
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660
マンション検討中さん
>>651 匿名さん
人気がなく意向シートが集まらないから、焦っているのでしょう。
それより、住友さんが、時々ほかのマンションのMRの前に看板を持って立っていますが、哀れなのでやめていただきたい...
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661
検討板ユーザーさん
営業マンを特定して、真偽を確かめる、もしくは担当から外してもらう。
などなど、皆さんにとって有益な情報ですよね。
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662
匿名さん
あと何戸売れ残ってるんですか?そんなに売れてないんですか?ドミノはいつ建つんですか?
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669
マンコミュファンさん
[No.663~本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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670
匿名さん
くだらない話はやめて、今の売れ行きを確認しましょう。あと何戸売れ残ってるのか?ドミノはいつ建つのか?
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671
購入経験者さん
>>670 匿名さん
信用に関わる問題だろ。くだらないって何だよ。
検討者を軽視するような発言はしないでほしい。
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672
検討板ユーザーさん
詐欺まがいの営業マンに守るべきプライバシーがあるのか?
検討者にとっては、有益な情報だと思ったけど。
でも、スミフの営業指針に基づいて行われた事象だから、スミフ自体を問題視するべきなんだろうな。
だから、このコンセプトルームで扱っている全てのマンションの掲示板で、この件がホットな話題になっている。
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673
マンション検討中さん
ここは確かにドミノで眺望期待できませんが、浦和駅近辺の利便性は享受出来ます。北に歩けばいなげやあります。ここを出れば常盤公園へはすぐ入れます。何だかんだこの界隈は生活に困らないですね。
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674
口コミ知りたいさん
南側のタグチさんの土地まで含めて買収できないなら、マンションを建てるべきではなかったね。
浦和駅徒歩7分以上のドミノマンション。
はっきり言って、何もウリがない。
しかも、分譲当初の営業に関して取り返しのつかない悪評が立って、掲示板を通して検討者の間で周知されてしまった。
ここまで絶望的な分譲マンションを、私は見た事がない。
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675
マンコミュファンさん
分譲後にドミノになるマンションはあるけれど、ドミノマンションを新築で分譲するのは聞いたことないですね。
素人目から見てもマンション激戦区の浦和で到底売れるとは思えないので建設計画を白紙に戻して土地を寝かせるかオフィスビルにするのではないでしょうか。不幸中の幸いでここはまだ販売開始前ですし。
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676
購入経験者さん
>>672 検討板ユーザーさん
特定のユーザーが1人で盛り上げている感はすごいですが。
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677
検討板ユーザーさん
>>675 マンコミュファンさん
旧中山道沿いのドミノ、南側に12階建のマンション、分譲時は工事の音がかなり煩く、プラスして道路工事もはじまり粉塵騒音たまったものではないでしょうね。二重サッシになってるのかな?
売りは常盤アドレスってことと、訳ありの格安価格ということくらいかな。
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678
通りがかりさん
ここの検討者はブリリアとパークハウスに流れた。
売れ残りをどう押し売りするのか。果てしなく売りのないマンションを、住友不動産というブランドだけで売り切れるのか。楽しみです。
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679
マンコミュファンさん
>>677 検討板ユーザーさん
価格はまだ発表されてないですよね?
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680
名無しさん
>>679 マンコミュファンさん
ホームページには載ってないけど、MRで見れますよ〜
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681
匿名さん
>>678通りがかりさん
楽しみにしててね、必ず完売するから。そしたら、また悔しくって眠れない日が続くかも(笑)。
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682
名無しさん
南側にマンションができるって分かってから値下げしてるみたいだから別に詐欺じゃないわな
嫌なら自分が買わなきゃいいだけ
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683
口コミ知りたいさん
>>682 名無しさん
スミフは、最初から知ってたと思いますよ。
スミフが分譲当初から南側のタグチさんとこにマンションが建つことを告知しないことを、タグチさんが察知して、着工予定日が未定のまま前倒しで建築計画を公示したんだと思います。
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684
名無しさん
>>681 匿名さん
シティハウス浦和仲町の分譲初期も、似たようなこと言ってたね、君。
その後、完売するまで相当苦労したみたいだけど懲りないね。
ここでも、同じ目にあう事になるから、頑張ってね。
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685
匿名さん
>>684名無しさん
あの~、シティハウス浦和仲町の分譲初期なんて知らないんですけど(笑)。
まあ、それはともかく、スミフに限らずメジャー7のマンションはいつかは完売するんです。
適当に広告しておけば、メジャー7のマンションは売れるんです。苦労なんかないんです(笑)。
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686
匿名さん
>>683 口コミ知りたいさん
どうでもいいけどさ、憶測で書き込まないほうが良いのでは?
タグチさんの真意など当事者しかわからないのだから。
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687
マンション検討中さん
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688
口コミ知りたいさん
>>686 匿名さん
スミフが知らなかったことにしておきたい人が湧いてきたから、客観的に推察して反論しただけです。スミフとタグチさんは、3年にわたって、土地の買収の是非をめぐって、ある意味交流があったみたいですし。
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689
匿名さん
>>688 口コミ知りたいさん
客観的?
あなたの見解でしょ
主観じゃん
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690
マンコミュファンさん
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691
検討板ユーザーさん
>>685 匿名さん
完売しないマンションは無いです。
メジャーに限らず。
ただ、ここは完売するまで長期にわたって相当苦労しますよ。
売れ残りを抱えて辛い思いをするのは、デベロッパーよりもむしろ入居者なのかもしれないけど。
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692
検討板ユーザーさん
長期にわたって建物内モデルルームの見学者がマンション内に立ち入ること、エントランスに販促の看板やノボリを何本も立てられることを覚悟しないといけない。
不人気マンションを買う人は‥
特にスミフは、売れ残り在庫を自社の資産と考えて、値下げしないから延々と上記の状態が続く。
シティハウス浦和仲町の掲示板を見たら、どういう状況になるのか分かります。
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693
匿名さん
>>690 マンコミュファンさん
違いますよ
数年前にスミフのマンションを
購入した者です
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694
通りがかりさん
>>687 マンション検討中さん
値上げしてますね。笑
MRで見た価格は、2月には9〜8階の角部屋が5800万台でした。
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695
匿名さん
まず冷静になりましょう。
南側タグチさんの土地の建築計画、
まだ敷地面積と建物階数が公表されているだけ。
このマンションと同じようにベッタリ壁みたいな建物になるとは限りません。
共同住宅は賃貸でしょうから、将来南側の立体駐車場に何か建てばタグチさんの賃貸経営に影響します。
なので中山道面だけ12階建てにして、奥側は低層の店舗・倉庫・駐車場という可能性もあります。
マンション屋と違って容積率を全部使い切る必要もないですし。
どうなるのか、しばらく様子見してます。
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696
匿名さん
こことタグチと立駐と、ついでに三菱の土地をまとめれば、公開空地たっぷりのタワマンだって可能だったのに。
歴史ある宿場町って夫々拘りが強すぎて街が駄目になるわ。
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697
購入経験者さん
>>695 匿名さん
全然業界に疎くて申し訳ないのですが、計画自体がブラフってことありますか?
嫌がらせでとりあえず看板立てるとかって。
さすがに何らかの法に触れますかね?
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698
評判気になるさん
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699
匿名さん
>>696 匿名さん
ドミノゲームは最南マンションの親総取りなんだから各デベが削り合って共倒れするより一つに纏めて浦和のランドマークマンションを目指せば良かったのに。
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700
評判気になるさん
>>699 匿名さん
ここがドミノならブリリアに流れるでしょうね。スミフの完敗です。
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