大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2022-07-20 04:09:15

公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
交通
JR阪和線「三国ヶ丘」駅(駅舎)より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅(東口)より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 67.20m2~96.02m2
バルコニー面積 10.54m2~30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00~18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com

[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40

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ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん

    隣のシエリアとの人気の差がすごいですよね…

    堺市発進出とあって、
    学区でここまで差が出ることを予想できなかったのかも。

  2. 202 通りがかりさん

    >>201 マンション検討中さん
    小さい子どもさんがいらっしゃるご家庭は、学区にこだわる方々が多いのでしょう。

    オイコスの学区は、そんなによくないのでしょうか?

  3. 203 マンション検討中さん

    >202
    特に悪くはないと思いますよ。
    堺市では一般的な中学校だと思います。

    三国ヶ丘中学校区が極端に人気なだけです。

  4. 204 通りがかりさん

    >>203 マンション検討中さん

    ありがとうございます。

    三国ヶ丘中学校が見えているのに行けないのは残念ですが、長尾中学校もそんなに悪くないみたいなので 安心しました。
    どこにでも悪いのは多少なりともいますから。

    中環越えてマンションまでの歩道が狭くて そのわりに車の交通量がけっこうあり、子どもが駅まで歩くのに大丈夫かなと少し不安ですが、夜のマンションまでの状況がわからないので わかる方がいらっしゃれば教えて頂けたらありがたいです。

  5. 205 マンション検討中さん

    確かにシエリアとの盛り上がりの差がすごいですよね。抽選の結果はどうだったのですかね。でもシエリアは初めから値引きはしなかったものの、オマケ的な物たくさんつけてましたね。それだけ不当価格ということなのでしょうかね。

    やはり三国ヶ丘中学は進学校へ進学する生徒さん多いのですかね…。

  6. 206 匿名さん

    皆が三国丘、泉陽に入学できるわけでもなく、いける比率も他中学とたいしてかわらんよ。

  7. 207 通りがかりさん

    >>206 匿名さん

    そうなんですね。
    三国ヶ丘中学校というブランド力、響きがものすごいのですね。

  8. 208 匿名さん

    三国ヶ丘中学も中百舌鳥中学も なんぼもかわらん。

  9. 209 評判気になるさん

    >>206 匿名さん
    どこの学校でもまわりに流されない優秀な子がいるのは事実です。ただ平均値で見ると差があります。

  10. 210 堺っ子

    >>208 匿名さん
    全然違うと思いますけどね。
    親のレベルが。

  11. 211 匿名さん

    >>210 堺っ子さん

    かわらんよ。

  12. 212 通りがかりさん

    >>205 マンション検討中さん

    オマケ的なものとは?沢山ですか。。気になります。

  13. 213 マンション検討中さん

    >>212 通りがかりさん
    初めからオプション10万円分プレゼントとか一階は電動自転車プレゼントとか、値段に組み込まれてる感も否めないですが、初めからそんなけのサービスをするから盛り上がりの割に苦戦しているのか?とも思えたりします。

  14. 214 匿名さん

    GWあけたら200万、それでもあかんかったらお盆明けに500万値下かな?

  15. 215 評判気になるさん

    三国ヶ丘中学校は、8割くらいが三国丘高校に進学するらしいですね。

  16. 216 評判気になるさん

    8割ってマジですか!?三国ヶ丘高校は大阪南部でも最難関でしょ?

    最近、現地を見ましたが建物の外観はほぼ出来上がってきましたね。ただ、団地マンション感が…。三国ヶ丘を物件名に入れるなら、せめて戸数を減らして高級路線で行くべきだったのかも。なんで、南東と南西にあんな建て方してるの?ってモデルルームで質問したことあるけど、、「土地の形状から、目一杯建てれるだけ建てるとこうなりますっ!」て回答だった…。(あ、そう…)

  17. 217 匿名さん

    三国ヶ丘高校じゃなくて、三国丘高校ね。

  18. 218 マンション検討中さん

    並べて建てたらそれこそ団地では?

  19. 219 通りがかりさん

    >>218 マンション検討中さん

    確かに建て方は そんなに大規模にする必要あるのか?と私も思いました。

    それなら、駐車場を機械式ではなく 立体式の駐車場にできたような気がするのですが、、。

    機械式は、メンテナンスなどにお金がかかるので イヤだなと思っています。

  20. 220 マンション検討中さん

    三国丘に8割ですか⁈それはちょっと言いすぎなような。
    せっかくの三菱地所確かにもうちょっとこじんまりでもよかったですよね。でも高い部屋から売れていってるようで、層はマシそうな気もしますが。

  21. 221 匿名さん

    角部屋や上層階はほとんど成約しているようですね。

  22. 222 匿名さん

    長尾中もいい学校だよ

  23. 223 通りがかりさん

    >>221 匿名さん

    シエリアが高すぎて こちらにも流れてきているともお聞きしました。

  24. 224 通りがかりさん

    >>222 匿名さん
    それをお聞きして 安心しました。
    ありがとうございます。

  25. 225 匿名さん

    >>223通りがかりさん

    そうなんですね。
    では第2期でそこそこ売れそうですね。

  26. 226 マンション検討中さん

    近くの公団もきれいになって見違える感じですもんね。

  27. 227 マンション検討中さん

    オイコスから三国ヶ丘駅に向かう道は
    朝7~9時は自動車通行禁止のはずですが、
    朝も普通に車が走っているのはなぜでしょう?

  28. 228 マンション検討中さん

    >>227 マンション検討中さん
    中に住んでいる人は警察署に行って通行許可証をもらうと通行できますよ。
    全てがそうではないかもしれませんが、それがないと違反にはなります。

  29. 229 マンション検討中さん

    >228
    そうなんですね。
    ただ通行止めの時間でもあれだけの車が走ってるなら、
    通行止めの意味はほとんどないですね。
    マンションから中環までは歩道もなくて、
    とても子供が歩かせられるような道ではないですから。

  30. 230 通りがかりさん

    >>229 マンション検討中さん
    歩道ないのですか?
    それが一番問題ですね。

    どうしたら歩道を作ってもらえるのでしょうか?

    子どもを通学させるのに歩かせるしかないので 毎日怖いです。
    以前、マンションを見に行った時に けっこうなスピードを出した車がいたので。

  31. 231 マンション検討中さん

    歩道がないのは難点ですよね。
    ただ向こう側から中環渡って通学してくる小学生もいますし、どこでも歩道なしの道はありますから仕方ないですよね。

  32. 232 匿名さん

    集団登校の通学列に車が突っ込んだ交通事故の一覧 https://ichiranya.com/society_culture/114-accident-of-group-going-to-s...

    これは怖い。

  33. 233 通りがかりさん

    >>232 匿名さん

    怖いですね。
    こういうことが起こらないことを願うだけです。

  34. 234 マンション検討中さん

    >>232 匿名さん
    割と田舎も多いですね。
    幸いここは、小学校はこの道を通らず、マンション出てすぐなので、助かりますね。

  35. 235 通りがかりさん

    歩道さえあればって感じですよね。
    ただ事故に遭いやすい年齢の小学校は隣ですし、中学校への道はほとんど歩道がありそうなので通学に関しては大丈夫そうかなって思ったり…。

  36. 236 マンション検討中さん

    >>235 通りがかりさん
    小学校がすぐ隣というのはかなりポイント高いですよね。

  37. 237 マンション検討中さん

    ラブホテル通るのがネックですよね笑
    価格的にはこんなものかなぁと。

  38. 238 通りがかりさん

    >>237 マンション検討中さん

    それもわかります。
    なくなってもらえれば一番いいのですが、、。

    年頃の子どもが毎日 前を通って通学するのは親としてはあまりいい気はしませんよね。

  39. 239 マンション検討中さん

    >>237 マンション検討中さん
    ですよね。
    あんまりギラギラはしていないとは言え、年頃の子どもたちだとのぞいたりしますよね。
    昔からあるしなくなりはしないでしょうけどね…

  40. 240 マンション検討中さん

    どのくらい売れてるのでしょうか?
    もう完売近い感じですか?

  41. 241 名無しさん

    >>240 マンション検討中さん
    完売はまだではないでしょうか。オイコスの近くに、ライバルの新築マンションが何件か建つので、迷ってる方が多いと思います。せめぎ合いですね。

  42. 242 通りがかりさん

    売れ行きは1/5程度で良くないですね。角部屋はまぁほとんど売り切れたようですが。残った部屋はキッチン吊り戸棚ありなし、木目の色調などいろいろ組み合わせて作ってるようなので、何階とかこだわりなければゆっくり待って、値引き待つのもありやと思います。

  43. 243 通りがかりさん

    >>242 通りがかりさん

    1/5程度とは、どうやって確認されたのですか?

    私が担当の方にお聞きした際には(確か1ヶ月近く前)1/3と聞いたのですが、、。

  44. 244 マンション検討中さん

    >>243 通りがかりさん
    それは担当の方があなたを焦らせる為についたハッタリですね…
    1ヶ月前はまだ契約申し込み開始してませんからね。そういった営業の方に騙されてはいけません。

  45. 245 マンション検討中さん

    半年以上かけて3分の1とか5分の1だと
    あまり売れ行きよくないみたいですね。

    けやき通りの方は早くも1期完売みたいです。
    学区以外でそれほどの差があるのでしょうか?

  46. 246 口コミ知りたいさん

    >>245 マンション検討中さん
    駅までの道の広さと目に入る景色の差ですかね。

  47. 247 匿名

    >>244 マンション検討中さん
    少なくとも去年の10月には契約申し込み開始してましたよ。

  48. 248 マンション検討中さん

    >>247 匿名さん
    そうでしたね。申し訳ありません。
    けやき通りの物件と勘違いしていました(^^;;
    皆様、失礼致しました。

  49. 249 マンション検討中さん

    私も3分の1程度とギャラリーで拝見しました。
    上の階広いお部屋はほとんど契約されてました。売れ行きはやはり予定より厳しいようでしたが、竣工後1年間は販売スケジュールに入れてるそうです。

  50. 250 通りがかりさん

    >>243 通りがかりさん
    先月末に値段の図表見してもらって数かぞえました。契約戸数50件はなかったので1/5程度とみました。

  51. 251 通りすがりさん

    >>245 マンション検討中さん
    けやき通りとはシエリアですか?もう1期は完売なんですね。早い!

  52. 252 マンション検討中さん

    三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺市駅へも徒歩9分なんですね。
    こちらへの道も歩道はありませんが、交通量は少なそうです。

    堺市駅も快速停車駅だし、天王寺に近い側なので通勤には便利そうです。

    1. 三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺...
  53. 253 マンション検討中さん

    やはり小学校の隣に住むのはうるさいものでしょうか?
    小さい子どもがいるなら小学校近くはありがたいですけど。
    うちはここが気になりますね。



  54. 254 評判気になるさん

    >>253 マンション検討中さん

    我が家は今小学校が見えているマンションに住んでいますが、運動会の練習時期などは音楽がきこえてきたりしますが、さほど気になりませんよ。
    やはり小学校が近いのは子どもがいるとなにかと安心です。

  55. 255 通りがかりさん

    今週末から第3期始まるんですね。

  56. 256 匿名さん

    東三国丘小学校から私立中学受験する子がどれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

  57. 257 匿名さん

    公式サイトの地図が小さすぎてよくわかりませんが、小学校がお隣にあるんですよね?
    保育園も200メートルの距離にあるようですし、育児環境としては良好ではないでしょうか。
    小学校の公式ホームページを読みましたが、学校行事として入学式の様子も紹介されていて更新頻度が高そうでした。

  58. 258 マンション検討中さん

    小学校がすぐ隣なのは安心ですよね。

    ただ保育園と高校は、
    近いことと入れることは別問題ですから…

  59. 259 匿名さん

    子供がいるご家庭にとっては、小学校、中学校が徒歩圏内にあってくれれば親子共々助かると思います。
    義務教育の間はPTAや学校行事で親の出番が意外と多く、頻繁に学校に通う事になりますし近いに越したことはないと思います。
    そう言えば、この辺の保育園の待機児童数はどれくらいですか?

  60. 260 評判気になるさん

    ほとんど完成してきましたね。楽しみです。

  61. 261 マンション検討中さん

    9月入居ですから外観は8割方完成でしょうか。
    大量の完成在庫が出ますね。値下げするのかな?

  62. 262 マンション検討中さん

    とうとう2900万円台からの売り出しだね。完成在庫になったら更に下がるかもやねぇ。

  63. 263 マンション検討中さん

    値下げ待ちの方結構いらっしゃるのですか?

  64. 264 匿名さん

    夏のバーゲン待ち

  65. 265 通りがかりさん

    >>264 匿名さん

    バーゲンとは、予想ではどれくらいですかね?
    500万円くらいは値引きして 最後売り切る感じなのかしら?

    例えば 中古でこのマンションを10年後に売るとしたら このマンションは厳しいでしょうか?

  66. 266 マンション検討中さん

    資産価値は微妙かも。
    駅前でもないし。

  67. 267 住民板ユーザーさん1

    >>266 マンション検討中さん

    いや、微妙どころか、資産価値は厳しすぎる。永住者しかない

  68. 268 通りがかりさん

    >>267 住民板ユーザーさん1さん

    なるほど。
    永住者ですね。

    高い買い物なので、慎重に考えます。
    ありがとうございます。

  69. 269 匿名さん

    ドレスアップオプション会に行かれる方いらっしゃいますか?

  70. 270 通りがかりさん

    >>269 匿名さん
    行きます。かなりのサンプルが用意されるみたいです。カタログはもうそろそろ届くようです。

  71. 271 匿名さん

    >>270 通りがかりさん
    そうなのですね。情報ありがとうございます。迷っていたのですが見に行ってみます。
    カーテンとかは色々あるでしょうが、やはり割高なのでしょうか。

  72. 272 通りがかり

    値段はどうでしょう。事前に近くのインテリアショップでカーテンの値段は見ておこうかなと思っています。

  73. 273 匿名さん

    >>272 通りがかりさん
    ご丁寧にありがとうございます。そうですねそれがいいですね。色々ありそうなので楽しみです。

  74. 274 名無しさん

    今日 ドレスアップオプションの資料届きましたが、どれも高すぎて 見てから疲れました。
    ドレスアップする必要あるのか?と、、。

  75. 275 マンション検討中さん

    この手のオプションは価格もさることながら、引っ越し入居時に全て揃ってる、というのが一番大きなポイント。
    引っ越ししてからバタバタ買いに走るのもおっくうですもんねー。

  76. 276 名無しさん

    >>275 マンション検討中さん

    確かにそれはそうですね。
    必要なものが付いてるだけで 違いますよね。
    どうせ生活する上で必要なものなら 事前に付いていたら後々 それだけでも楽ですもんね。
    よく考えればそうでした。
    助言して頂き ありがとうございます。

  77. 277 匿名さん

    仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
    自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
    特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。

    マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので
    家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

  78. 278 匿名さん

    清恵会病院跡地の前にモデルルームらしき建物が建ってたな。まさか分譲マンションが建つなんてことないよね…。

  79. 279 マンション検討中さん

    >>278 匿名さん
    もしも清恵会跡地にマンションきたら駅近だしますますオイコス厳しくなりますね。
    情報欲しいですね…

  80. 280 マンション掲示板さん

    >>279 マンション検討中さん
    マンション建つんですか?
    あそこなら大人気の三国ヶ丘中だね?

  81. 281 マンション検討中さん

    清恵会跡地はどうなんでしょう。
    救急病院の跡地だからいろいろ気にする人には無理そうだし、
    全部が病院の所有ではないらしいし。

    三国ヶ丘駅の北側って意外と駐車場とか多くて、
    将来的にマンションになるのかなって土地が多いですよね。

  82. 282 名無しさん

    >>281 マンション検討中さん
    病院の跡地は、気になる人はいると私も思います。
    駅近だと かなり高くなりそうですよね。
    買う時期が未定なら しばらくいろんな動向を見ておくのがいいかもしれませんね。

  83. 283 匿名さん

    病院跡地気にされる方は気にしますよね。でももしあそこなら売れそうですけど。
    土地の所有のこと聞いたことあります。急がない人は動き見ていていいのに出会えたらですね。

  84. 284 検討板ユーザーさん

    病院跡でも、駅近はいいな~。
    うちは気にしないけど。
    もう少し考えてみよう。

  85. 285 はじめまして

    オイコスの4LDKまだ何件か空きはありますか?今日明日とお休みのようですので気になってこちらに投稿させていただきました(*ᴗˬᴗ)⁾⁾

  86. 286 マンション検討中さん

    検討中です。
    実際駅から歩いて、現地までに信号が2ヵ所ありまして
    しっかり信号に引っかかったとして10分以上かかりますね。
    どうなんだろ。
    やっぱり遠いのかな?毎日のことだし。
    住宅街なんで一方通行ばかりなところも気になります。

  87. 287 匿名さん

    >>285 はじめましてさん
    3月末に行った時は、ブライトフォートの方は3.4.5階は残ってましたよ。それからどうなったかはわかりませんが。エアーフォートの方はもう少しあったように思いますが。

  88. 288 名無しさん

    >>285 はじめましてさん
    広い部屋から埋まっていって 狭めな部屋があまり売れていないとおっしゃっていました。

    現在のところはっきりとはわからないのですが、4LDKの今回売りに出ていない部屋もあるとは思いますので 個人的にはまだ残っているとは思いますが、直接 近々お尋ねください。

  89. 289 名無しさん

    >>286 マンション検討中さん

    いろいろマンション探しましたが、徒歩9分くらいかかるのが普通みたいなので 遠いということはないように思います。
    駅近マンションを除いては。

    一方通行なところもありますが、現在 住んでいるところも周りが一方通行ですが 特に不便だと私は感じていません。
    逆に考えると その方向からしか違反車を除いては 車は来ないので、安全な面もあるかと思います。 
    ぐるっと回らないといけないのは面倒だというのもありますが。

  90. 290 匿名さん

    駅近すぎると、土地が狭かったり駐車場が少なかったり高かったりするから、これくらいの距離が適当な気もしますが。生活スタイルにもよりますね。

  91. 291 通りがかりさん

    >>286 マンション検討中さん
    実際に歩くとなるとメインよりは線路沿いの方が歩きやすいかなーと思ってます。歩道橋は面倒ですが、車通りは少ないので。夜はどっちにしろ明るくはないので難しいですが。。

  92. 292 マンコミュファンさん

    >>289 名無しさん

    ドア ツー 駅ホームだと15分くらいですかね

  93. 293 名無しさん

    >>292 マンコミュファンさん
    それくらいは時間的にみておいた方がいいと思います。
    あとは 雨だともう5分余裕をみた方がいいかもしれませんね。

  94. 294 マンション検討中さん

    堺市駅に向かう道の方が歩きやすそうですね。
    こっちも徒歩9分で同じですし。

  95. 295 匿名さん

    確かに中環を渡らなくていいので、自転車なら堺市駅もありかましれませんね。ただ、歩くなら長尾町を歩くより三国ヶ丘方面に歩きたいと思ってしまいます。

  96. 296 匿名さん

    公式で駅まで徒歩9分と出ているのは地図上の概算だそうで、実際にかかる時間とは
    微妙に誤差があるんですね。
    一般的に駅から10分以内であれば資産価値が下がりにくいそうですが、実際はもう少し
    ある場合、資産価値はどのように評価されるのでしょうか。

  97. 297 住民板ユーザーさん1

    中環の信号は待ち時間が長いです。
    確かに堺市駅をつかうのも悪くないですね。

    コスパのテニスコートの音などはどうなのでしょうか。
    ナイター営業が毎日となると、虫など多いのかも気になります。

  98. 298 マンション検討中さん

    >堺市駅を使うのも悪くないですね。

    三国ヶ丘駅へも堺市駅へも同じ徒歩9分だから、
    阪和線で天王寺方面に通勤する場合に会社から支給される定期券代は
    堺市駅からの分しか出ないんじゃないですか?

    三国ヶ丘駅が最寄り駅みたいに宣伝されてるけど、
    その辺はっきりさせておかないと後で困るかもしれません。

  99. 299 匿名さん

    東三国ヶ丘小も長尾中も悪くありません。
    むしれ、堺市では良い方です。
    子育て世代には良い立地のマンションだと思います。

  100. 300 匿名さん

    >>299 匿名さん
    そうみたいですね。長尾中昔のイメージがありましたが、近頃は悪いことないみたいですね。
    東三国小は集団登下校ですか?ご存知でしたら教えていただきたいです。

  101. 301 検討板ユーザーさん

    こちらはエネファームが標準装備なんですよね?
    10年は補償が付くとは聞いてますが
    その後も他に費用がかさむかと思うと心配です。
    小さい子どもがいるので、入居して10年後は教育費やらもしかしたら子どもが増えているかもしれない……。
    また、エネファームで電気代が安くなるけどガス代が増えると聞きました。
    結果プラマイゼロぐらいならあまり魅力を感じないのは私だけかな?
    みなさん、いかがですか?

  102. 302 検討中

    >>301 検討板ユーザーさん
    当初は10年後は完全停止の予定だったようですが、やはりそれでは…という要望が多かったようで、その後もエネファームを安価で中身を入れ替えて使えるようになるようです。

  103. 303 住民板ユーザーさん1

    >>300 匿名さん
    東三国は、集団登校も下校もありません。
    遠いこどもたちは、保護者さんが順番で登校に付き添ったりもするようですが。

  104. 304 マンション検討中さん

    建物の周辺に歩道作るって聞いてたけど、まさかあんな狭いとは思わなかったよ。。どんだけ敷地めい一杯に建ててるんや

  105. 305 マンション検討中さん

    駅までの道に歩道作れないんですかね?
    不動産会社が道路用地を買い上げるのは無理でしょうから
    行政に働きかけるとか。

  106. 306 マンション検討中さん

    結構こちら購入に傾いておりましたが
    もう少し考えてみようと思います。
    ちょっとしたことが気になりますよね。

  107. 307 通りがかりさん

    ベビーカーを押して歩くようになって、なんて歩きにくい道が多いんだと初めて気づきました。
    そこまで完璧な歩道は少ないですが、どこに重きを置くかですよね。気になるなら駅までの道は線路沿いを通れば安全ですし、まだこの物件はましな環境の方かと個人的には思います。

  108. 309 マンション検討中さん

    オイコスっていくらなんでもあまりにも恥ずかしくないですか?
    管理組合の決議で名称変更ってできるんですかね

  109. 310 評判気になるさん

    オイコラ!よりマシと諦めてます。

  110. 311 マンション検討中さん

    >>309 マンション検討中さん

    名前ってそこまで気になります?

  111. 312 通りがかりさん

    あえて一定数が気になる、買うのを躊躇するマンション名を付ける必要はあるのかと。

  112. 313 マンション検討中さん

    普通はマンション名はそこまで気にしないんでしょうけどオイコスとなると、どういう意味かな?とかダサっ笑とかってなっちゃう人が多いと思うんですが。
    中傷でも何でもなく率直に。
    少なくともオイコスと聞いて負のイメージを抱く人はいてもプラスイメージを持つ人はほぼ皆無では?
    何でそんなダサい名前?ってなる人は少なからずいると思います。
    あくまでもこれは主観ですが。

  113. 314 評判気になるさん

    ザパークハウスが前についてるので、プラスマイナスゼロと思うようにしてます。

  114. 315 通りがかりさん

    せっかくパークハウスで価値を高めてもオイコスがそれを台無しに…
    シンプルにパークハウス三国ヶ丘がいい。

  115. 316 通りがかりさん

    ここはいわゆる三国ヶ丘ではないですからね
    線路の西側に建っていたら
    ザパークハウス三国ヶ丘となっていたのに
    100mくらいの差なんですが、ガラスの天井というか
    どうでもいい事なんですけどね

  116. 317 匿名さん

    三菱単でないからオイコスなのでは?

  117. 318 匿名さん

    長谷工との建物にはオイコスをつける。他のパークハウスと差別化したいんでしょう。その分まだ少しは安く手に入る物件ということ。
    真のパークハウスでは今の立地じゃ立てない。けどオイコスブランドとしては、広さや見栄え的にはちょうどよかったんでしょうね。
    お隣の関電の立地だったとしても、周辺環境は真のパークハウスには不向きな立地だったでしょうしね。
    まぁ、購入したもんとしては、全く名前とか気にしてないですけどw

  118. 319 マンション検討中さん

    近くにあった府営住宅がきれいになっていて驚きました。府営住宅には子育て世代はたくさん住まれているのでしょうか。学区が一緒になりますよね。

  119. 321 匿名さん

    [No.320と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  120. 322 匿名さん

    マンション名に賛否両論があるようですが、個人的にはどうしてもヨーグルトを連想してしまいますね(^^)
    管理組合の決議でマンション名変更は、どうなんでしょう!?
    確か重要な規約の変更にはほぼ全員の賛成が必要だった気がしますよ。

  121. 323 匿名さん

    >>322 匿名さん

    マンション名の変更は色々公的な手続き系もいりそうですし、全員の同意が必要そうですよね。
    住みよいマンションであることを期待して楽しみに待ちます。

  122. 324 匿名さん

    マンションの名前で資産価値が変わるわけではないですから、
    まあ慣れてしまえばみたいなところはあるかなと思いました。

    ただ、名前長いと、マンション名書くときに若干面倒だなぁ〜っていうのはあると思いますけれどね。

    まずは住み心地とか
    周辺環境とか、そういう方に目を向けていくと良いのかもとは思います。

  123. 325 検討板ユーザーさん

    >>324 匿名さん
    うちも検討中ですが、どうかな?
    近くにスーパー、コンビニもないし
    銀行ATM、なにしろ病院も遠いのかな?
    将来的に住みにくそうに感じます。
    駅も遠いイメージ。
    みなさん、永住目的ですか?
    小学校が近いだけでは、あまりメリットを感じない。

  124. 326 マンション検討中さん

    近くにスーパーはサンプラ、セブンイレブン、ATMは三国の駅に病院は小児科、歯科だらけ、内科ありますよ。大きい労災病院もありますし。住環境的には申し分ないかと。
    我が家も検討中ですが、少し駅からの距離が…ってところです。

  125. 327 マンション検討中さん

    そんなに近くはないですよね?
    結構距離あると思いますよ

  126. 328 匿名さん

    >>327 マンション検討中さん

    あれより近いところって、すごく便利なところに住んでらっしゃるのですね。堺であれくらいかと。

  127. 329 匿名さん

    オイコスって何ですか??新しい加熱式タバコ??

  128. 330 名無しさん

    >>329 匿名さん

    前に答えてくれている方のコメント見たらどうですか?

    もう何回もやり取りありますけど。
    名前にこだわりすぎていません?

    要は住みやすかったらいいんじゃないですか?

    少し面白がっているように感じます。
    明らかに違いますし。

  129. 331 マンション検討中さん

    >>330 名無しさん
    販売関係者の方ですか?
    それはあなただけであり、気にする人は気にしますよ?

  130. 332 名無しさん

    >>331 マンション検討中さん

    違います。
    名前を全く気にしてないことはないです。
    長いし、極力マンション名は言いたくないですよ。
    でも、付いてしまっているので 仕方ないと思っています。
    本当は オイコスは嫌ですよ。

  131. 333 マンション検討中さん

    まぁ、管理費等は戸数が多いから安上がりだし。売れ行きにもよるけど、完成在庫が多ければ業者に一括で投げるんじゃないかな。いずれにしても、リセールは厳しいだろうが住みきるならいいんじゃないかな。

  132. 334 口コミ知りたいさん

    もうすぐ内覧会ですが、まだまだ残ってる感じなのでしょうか。

  133. 335 評判気になるさん

    追い越す!

  134. 336 匿名さん

    >>335
    >>追い越す!

    オイコスってそんな名前の由来だったんですね。ジーンズメーカーのボブソン(BOB損)などと同じ感じですね。

    7月16日までハッピーサマーキャンペーン実施しています。明日までですね。カルピスギフトは2本、タオルは3枚。価格にするとそんなに高くはないものの、夏にはすごく消費しそうな商品なのでありがたいです。

    物件、見にいかれた方いますか?

    3連休ってカレンダー通りの人はどこに行こうか迷ったりするので、モデルルーム見学もいいのかなと思いました。冷房もきっときいてますよね?

  135. 337 匿名さん

    今は何戸くらい残っているのでしょうか?

  136. 338 評判気になるさん

    9月には引き渡しですよね?長期戦?

  137. 339 匿名さん

    内覧会どうでしたか?指摘箇所たくさんありましたか?

  138. 340 マンション検討中さん

    いくら人気の三国ヶ丘とはいうけどここは人気の方じゃないし、見れば見るほどマイナス要素が増えていってうちは色々悩んだ末にスルー予定。
    皆様、色々情報ありがとうございました。

  139. 341 マンション検討中さん

    我が家も340さんと同じくです。
    どう考えてもマイナスポイントが多過ぎて。
    完成在庫ならないことをお祈りしてます。

  140. 342 マンション検討中さん

    もしマンション名を記載する必要のない住所なら、マンション名はあまり気にならない。

    でも私の場合は、利便性と閑静な場所で探していたので、一度現地に下見に行き、ここは却下しました。

  141. 343 マンション検討中さん

    我が家はとても気に入りました。342さんと同じく、利便性と閑静の両方を求めていました。閑静を求めるなら、駅からの距離もマシな方かなと思いました。中環より南エリアになると閑静とは程遠いですし。
    帰りに周辺を散歩して、買い物をしましたが、とても落ちついた雰囲気でした。中環を越えなくても、あらゆる病院も点在していましたし。堺市内を転々としていましたが、今までで上位に入ります。設備や部屋に関しては、家族全員多くを望まないので、指摘等もなかったです。いろんな物件をみましたが、大差ないように感じました。というより、業者であるまいし、そんなに悪いところを見つけれません。
    余談ですが、住所記入の際、マンション名は記入しなくてかまわないです。

  142. 344 匿名さん

    堺区の三国ヶ丘だったらね。

  143. 345 匿名さん

    変わらんよ。私学通わす金持ちやったら別やけど。いい中学に通わせれて。庶民目線ではそんな変わるかよ。堺区もチンピラの**やん。

  144. 346 マンション検討中さん

    >>343 マンション検討中さん
    いいマンションで良かったですね。
    でも、そこがいい場所かどうかは人それぞれ。
    うちは機械式駐車場でアウトでした。
    修繕費考える頃にエネファームも考えなきゃいけないとか。
    よくよく考えたら余計な出費が多いマンションだと思います。

  145. 347 匿名さん

    >>346 マンション検討中さん

    賃貸が合ってますよ

  146. 348 評判気になるさん

    >>347

    オイコスって、賃貸と比較検討されるような物件なんですね…

  147. 349 匿名さん

    >>343 マンション検討中さん

    私もいろいろ物件見たり、いろんな方々の口コミも読ませて頂き やはりどの物件にも何か我慢しなければいけないことがあり、我が家はオイコスが一番自分たちの理想とする条件に近かったので 決めました。
    人それぞれ求める条件は違いますし、いろんな意見があるのは仕方ないことです。

    要は住む人たちが満足して 気持ちよく住めればと願っています。

    いいマンションになるといいですね。

  148. 350 マンション検討中さん

    修繕積立が初めは安いですが、10年20年たったら何倍にもあがるのはどこのマンションでもそうなのでしょうか。無知で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

  149. 351 匿名さん

    >>350
    自分もそこまで詳しくはないですが、わかる範囲ですと、
    修繕積立に関してはマンションそれぞれに違いはありますが、10年20年たつと当初よりも修繕費が値上がったというケースはほとんどのマンションで見受けられると思います。

    もちろん修繕計画を考えて初期設定を高く見積もっている場合、大幅には上がらない場合もあると思います。さらに、一気に上がる場合と徐々に上がっていく場合と管理組合によって違います。
    修繕計画がきちんと取れているかというのは、見極めるのは大変だと思いますが、あまりにも安い場合は、
    確実に上がると思った方が良いでしょうね

  150. 352 迷ってる

    >>350 マンション検討中さん
    今日モデルルーム観に行きました。
    修繕費は、5年ごとに5000円位ずつ上がるそうです。
    間取りの割に、安くて気に入りました。
    なんで、こんなに安いのかな?
    ベランダにシンクがないのと、ラブホの前通るのと、もと池だったのが気になりますが。
    皆さんは、もと池って気になりませんか?

  151. 353 マンション検討中さん

    >>352 迷ってるさん

    池なんですか??
    あ、だから安いの??
    それはアカンやつじゃないですか?
    うちはそんな話聞いてない!

  152. 354 迷ってる

    >>353 マンション検討中さん
    一つ前が駐車場で、その前が池だったらしいです。
    わざわざ聞かないと教えてくれないですよ。

    シエリア堺東も検討してましたが、前は病院だったらしいです。
    やっぱり大きい土地ってそういうところが多いんですよね。
    迷いますよね〜。

  153. 355 迷ってる

    あ!
    でも、前は駐車場でちゃんと埋めたててるし、
    ハザードマップでも液化などの心配はないとなってますので、家族は、特に問題ないと考えてます。
    あんまり気にしないでいいレベルなのかなとも。

  154. 356 通りがかりさん

    隣の小学校も池を埋め立てたという歴史は有名ですね。

  155. 357 マンション検討中さん

    池だったのは戦前ですね
    田んぼと変わらないですよ

  156. 358 通りがかりさん

    >>354 迷ってるさん

    私が聞いた話では 前はどこかの会社の社宅だったとお聞きしました。
    駐車場とは聞いてないですが、建物が建っていたということなので 問題なさそうですが。

    最近まで池だったなら どうかなあと思いますが、ずいぶん前なので 大丈夫かと。

  157. 359 通りがかりさん

    >>353 マンション検討中さん

    私も初めてここで知りました。
    聞いてないですね。

    でも 他の方の情報で 戦前のことらしいので大丈夫とは思いたいですよね。

  158. 360 匿名さん

    以前は大阪ガスの社宅が建ってましたよ。建物が建ってるところは駐車場で駐車場のところに社宅の建物があったように思います。
    あの辺りはため池が多かったし、お堀も近いから池でもありえますね。でも大丈夫でしょ。

  159. 361 マンション検討中さん

    昔、今池という池があったみたいですね。
    そのあと最近までは大阪ガスの社宅だったようですね。
    でも、やっぱりうちはないかなぁ。。
    それが理由ではないけれど、どうみても将来的に住みにくそう。
    もう結構埋まってきましたか?

  160. 362 評判気になるさん

    結局のところどれぐらい売れてるんでしょうか。

  161. 363 マンション検討中さん

    1960年代まで池だったようですね。
    このマンションと北側のテニスコート、東側の小学校、南東側のURが池の跡地にあたるようです。
    妙寺池公園はその池の残りなのかな。

    1. 1960年代まで池だったようですね。この...
  162. 364 マンション検討中さん

    わざわざどこぞの空撮持ち出して、昔池でしたを証明して、元々池だたら何かあるの?

  163. 365 マンション検討中さん

    >>364 マンション検討中さん
    え?そこ重要視するとこでしょ?
    逆に気にならないの?
    地震も多いし、私はネーミングより気になります。

  164. 366 マンション検討中さん

    地盤が落ち着くまでの期間はとうに過ぎてるし(海ならともかく)阪神大震災の時も何もなかったし、ギャースカ目くじらたてるほどでも・・・

  165. 367 マンション検討中さん

    気になる人はなるし
    ならない人はならない。
    それでいいんじゃないの?
    気になる人は買わなきゃいい話。

  166. 368 匿名さん

    池を埋めた土地って…知らぬが仏。
    大丈夫と思う人は値引き交渉のネタにして買えば(笑)

  167. 369 マンション検討中さん

    >>364 マンション検討中さん
    事実は事実だから判断材料としてはありだと思いますよ。
    気にしない人は気にしなければいいだけだし。

    写真は1948年11月でしょうか。

  168. 370 マンション検討中さん

    今どれくらい売れてるのか気になるな。182戸だけど、82戸くらいは決まってるんだろうか。

  169. 371 マンション検討中さん

    完成在庫は決定ですか?

  170. 372 検討板ユーザーさん

    入居は来月中旬だと伺いました。
    完成在庫なになりますよね?

  171. 373 マンション検討中さん

    あまり売れ行き良くないみたいですね。
    建物の質はかなり高いと思いますが…

  172. 374 匿名さん

    立地でしょ

  173. 375 マンション検討中さん

    入居が来月で半分残ってるくらいだと相当やばいよね。それだけで検討するか躊躇する。100戸位は売れててほしいね。
    本当に個人的な感覚だけど、今の価格より500万下がっても買うか迷うね。

  174. 376 マンション検討中さん

    建物の質は高いのですか?
    食洗機もついてないですし、トイレもウォシュレットもないし、あまりに標準が低くて驚いたのですが。まだ100戸も残っているのでしたら完売まではまだまだかかりそうですね。

  175. 377 検討板ユーザーさん

    いまどき、ウォシュレットなしなの!?
    食洗機がないのは聞いてたけど……

  176. 378 評判気になるさん

    ウォシュレットは、あります。
    いまどきなかったら 新築マンションでビックリします。

    食洗機は オプションです。
    標準では付いていません。

  177. 379 通りがかりさん

    焦った、、和式か思たよ

  178. 380 評判気になるさん

    >>379 通りがかりさん

    普通のウォシュレットです。
    内装も堺区の新築マンションより断然良かったですよ。

  179. 381 評判気になるさん

    >>376 マンション検討中さん

    確かに食洗機は標準ではありません。
    なぜ、標準で付いていないか営業の方にお聞きしたら 必要ない人もいるのでとの答えでした。

    トイレはウォシュレット付いていますよ。
    あまりに標準が低くてびっくりされたとは 他にどんな物件を見られたのですか?
    参考までにお聞かせ下さい。

  180. 382 マンション検討中さん

    ベランダにスロープシンクはないのが不便。
    オプションでつけれるのかな?

  181. 383 名無しさん

    実家が食洗機付きだけど、正直いらないかな。
    収納が多い方が嬉しい派なので、食洗機をオプションにしたのは良い判断だと個人的には思う。

    ベランダにスロープシンク欲しかったね。
    ベランダに水を流すこと自体だめって聞きました。
    汚れた物とかお風呂場で洗うしかないのかな?

  182. 384 評判気になるさん

    >>383 名無しさん

    確かに私もスロープシンク欲しかったです。
    ちょっと汚れ物とか洗いたかったので、それは残念です。

    オプションでつけるのは 無理だと思います。
    おそらく、共用部なので勝手には出来ないと思います。
    本当にこれはあれば 良かったなと強く思っています。

  183. 385 マンション検討中さん

    ベランダに水を流すのもだめなのですか。ちょっと子供の水遊びとかもできないのですね。

  184. 386 検討板ユーザーさん

    >>385 マンション検討中さん
    ベランダで水遊びなんてダメでしょ♪

  185. 387 名無しさん

    購入決めました!
    色々マンション見たけど、オイコス良いと思うよ。
    グレード的にも高い方だと思う。
    ディスポーザーが付いてるのも良いね!

    三国ヶ丘中学校は人気だけど、長尾中学校も悪くないんじゃないかな。

    三国ヶ丘駅から帰る時にラブホ横を通るのと、歩道がないのはマイナスだけどね。慣れるでしょ。

    シエリアも検討したけど、近所付き合いのことを考えると...。
    お金持ち、教育熱心ってイメージがあって私には馴染めない気がしたのでマイナスだったかな(^^;;
    あくまでもイメージだけどね。

  186. 388 マンション検討中さん

    参考に後どれくらい残住戸があるか知りたいです。

  187. 389 マンション検討中さん

    >>387 名無しさん
    長尾中学、悪くないですよ。むしろ普通より良いくらいだと思います。昔も今も悪名は聞きません。評判の悪い一部を除いて、公立は大差ないですよ。
    シエリア側は私立、という意見も良く聞きますが、私立に行かせるなら、清風や清風南海レベルじゃないと意味ないですしね。
    榎小学校区にも信頼と実績の老舗ラブホが点在していますしね 笑 飲み込みましょう。
    贅沢を言えば駅まで歩道は欲しかったですね。何回か通勤時間帯に歩いてみましたが、それほど気にならなかったですよ。

  188. 390 マンション検討中さん

    ラブホは三国ヶ丘昔から多いからさておき、長尾中、昔から悪い評判しかきかないでしょ。

  189. 391 評判気になるさん

    >>387 名無しさん

    これから宜しくお願い致します。

    良かったです。あまりに標準が低いって書いてる方がいたので、、。

    同じように感じる方がいらっしゃって 安心しました。

    確かに私もシエリア考えましたが、土地の件と自分たち家族が住むならどうだろうと考え、ここではないなと思いました。
    高級で教育熱心な方が多いかなぁと私も感じました。

    過ごしやすく、住みやすいマンションになればいいですね(^o^)

  190. 392 評判気になるさん

    >>388 マンション検討中さん

    18日土曜日に事前予約制みたいですが、2部屋のモデルルームを実際現地で見れるようなので気になるようなら 行かれてみてはいかがでしょうか?

    そちらで残住戸を直接お聞きされた方が確かだと思います。

  191. 393 マンション検討中さん

    私も決めました。
    総合的には良いと思いました。
    堺にしては高いから残ってるんでしょうね

  192. 394 マンション検討中さん

    長尾中学は凄く普通そうですね

  193. 395 評判気になるさん

    >>394 マンション検討中さん

    別に悪いこともないみたいです。
    どこにでも 悪いのはいるので 特段気にする必要ないと思います。

  194. 396 マンション検討中さん

    >>395 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    親になって、学校の評判とても気になっていましたが
    、今思うと自分が通った所も色々な人いたなと(笑)
    極端に悪くなければ、あとは本人しだいでしょうね。

  195. 397 通りがかりさん

    >>396 マンション検討中さん

    そうですよね。
    小学校より中学校の方が気になりますよね。

    私たちが中学生だった頃も 悪いのはけっこういましたが、流されずに本人がちゃんとやっていたら きっと大丈夫です(^^)

  196. 398 マンション検討中さん

    その通りです。過去スレを見ていても、「いわゆる三国ヶ丘は・・」のような反応や、細かい気持ち悪い訂正がいちいち目立ってますよね。390も然りで、迅速に購入者に冷や水をぶっかける。
    そのような輩は、他マンションの購入・検討者か、ど暇ニートか、競合他社か。はたまた、三国ヶ丘小エリアで育ってそこのブランドを譲れない方か・・ いずれにせよ、まともに取り合ってられないですよね。
    いたって普通の学校ですよ。

  197. 399 匿名さん

    輩にど暇ニート…少し言葉が…。マンションの質を上げようとしているのか、下げようとしているのか。

  198. 400 マンション検討中さん

    >>399 匿名さん
    失礼しました。当方堺市出身でして、過去スレから遡っても本当かな、というような内容が
    多く、思うところがあり、不適切な表現をしてしまいました。仰る通り、言葉には気をつけます。

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