マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22（地番） |
| 交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （改札口より）
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （東口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
182戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社NIPPO
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
隣のシエリアとの人気の差がすごいですよね…
堺市発進出とあって、
学区でここまで差が出ることを予想できなかったのかも。
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202
通りがかりさん
>>201 マンション検討中さん
小さい子どもさんがいらっしゃるご家庭は、学区にこだわる方々が多いのでしょう。
オイコスの学区は、そんなによくないのでしょうか？
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203
マンション検討中さん
>202
特に悪くはないと思いますよ。
堺市では一般的な中学校だと思います。
三国ヶ丘中学校区が極端に人気なだけです。
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204
通りがかりさん
>>203 マンション検討中さん
ありがとうございます。
三国ヶ丘中学校が見えているのに行けないのは残念ですが、長尾中学校もそんなに悪くないみたいなので 安心しました。
どこにでも悪いのは多少なりともいますから。
中環越えてマンションまでの歩道が狭くて そのわりに車の交通量がけっこうあり、子どもが駅まで歩くのに大丈夫かなと少し不安ですが、夜のマンションまでの状況がわからないので わかる方がいらっしゃれば教えて頂けたらありがたいです。
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205
マンション検討中さん
確かにシエリアとの盛り上がりの差がすごいですよね。抽選の結果はどうだったのですかね。でもシエリアは初めから値引きはしなかったものの、オマケ的な物たくさんつけてましたね。それだけ不当価格ということなのでしょうかね。
やはり三国ヶ丘中学は進学校へ進学する生徒さん多いのですかね…。
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206
匿名さん
皆が三国丘、泉陽に入学できるわけでもなく、いける比率も他中学とたいしてかわらんよ。
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207
通りがかりさん
>>206 匿名さん
そうなんですね。
三国ヶ丘中学校というブランド力、響きがものすごいのですね。
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208
匿名さん
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209
評判気になるさん
>>206 匿名さん
どこの学校でもまわりに流されない優秀な子がいるのは事実です。ただ平均値で見ると差があります。
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210
堺っ子
>>208 匿名さん
全然違うと思いますけどね。
親のレベルが。
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211
匿名さん
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212
通りがかりさん
>>205 マンション検討中さん
オマケ的なものとは？沢山ですか。。気になります。
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213
マンション検討中さん
>>212 通りがかりさん
初めからオプション10万円分プレゼントとか一階は電動自転車プレゼントとか、値段に組み込まれてる感も否めないですが、初めからそんなけのサービスをするから盛り上がりの割に苦戦しているのか？とも思えたりします。
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214
匿名さん
GWあけたら200万、それでもあかんかったらお盆明けに500万値下かな？
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215
評判気になるさん
三国ヶ丘中学校は、8割くらいが三国丘高校に進学するらしいですね。
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216
評判気になるさん
8割ってマジですか！？三国ヶ丘高校は大阪南部でも最難関でしょ？
最近、現地を見ましたが建物の外観はほぼ出来上がってきましたね。ただ、団地マンション感が…。三国ヶ丘を物件名に入れるなら、せめて戸数を減らして高級路線で行くべきだったのかも。なんで、南東と南西にあんな建て方してるの？ってモデルルームで質問したことあるけど、、「土地の形状から、目一杯建てれるだけ建てるとこうなりますっ！」て回答だった…。（あ、そう…）
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217
匿名さん
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218
マンション検討中さん
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219
通りがかりさん
>>218 マンション検討中さん
確かに建て方は そんなに大規模にする必要あるのか？と私も思いました。
それなら、駐車場を機械式ではなく 立体式の駐車場にできたような気がするのですが、、。
機械式は、メンテナンスなどにお金がかかるので イヤだなと思っています。
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220
マンション検討中さん
三国丘に8割ですか⁈それはちょっと言いすぎなような。
せっかくの三菱地所確かにもうちょっとこじんまりでもよかったですよね。でも高い部屋から売れていってるようで、層はマシそうな気もしますが。
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221
匿名さん
-
222
匿名さん
-
223
通りがかりさん
>>221 匿名さん
シエリアが高すぎて こちらにも流れてきているともお聞きしました。
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224
通りがかりさん
>>222 匿名さん
それをお聞きして 安心しました。
ありがとうございます。
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225
匿名さん
>>223通りがかりさん
そうなんですね。
では第2期でそこそこ売れそうですね。
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226
マンション検討中さん
近くの公団もきれいになって見違える感じですもんね。
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227
マンション検討中さん
オイコスから三国ヶ丘駅に向かう道は
朝7～9時は自動車通行禁止のはずですが、
朝も普通に車が走っているのはなぜでしょう？
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228
マンション検討中さん
>>227 マンション検討中さん
中に住んでいる人は警察署に行って通行許可証をもらうと通行できますよ。
全てがそうではないかもしれませんが、それがないと違反にはなります。
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229
マンション検討中さん
>228
そうなんですね。
ただ通行止めの時間でもあれだけの車が走ってるなら、
通行止めの意味はほとんどないですね。
マンションから中環までは歩道もなくて、
とても子供が歩かせられるような道ではないですから。
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230
通りがかりさん
>>229 マンション検討中さん
歩道ないのですか？
それが一番問題ですね。
どうしたら歩道を作ってもらえるのでしょうか？
子どもを通学させるのに歩かせるしかないので 毎日怖いです。
以前、マンションを見に行った時に けっこうなスピードを出した車がいたので。
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231
マンション検討中さん
歩道がないのは難点ですよね。
ただ向こう側から中環渡って通学してくる小学生もいますし、どこでも歩道なしの道はありますから仕方ないですよね。
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232
匿名さん
-
233
通りがかりさん
>>232 匿名さん
怖いですね。
こういうことが起こらないことを願うだけです。
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234
マンション検討中さん
>>232 匿名さん
割と田舎も多いですね。
幸いここは、小学校はこの道を通らず、マンション出てすぐなので、助かりますね。
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235
通りがかりさん
歩道さえあればって感じですよね。
ただ事故に遭いやすい年齢の小学校は隣ですし、中学校への道はほとんど歩道がありそうなので通学に関しては大丈夫そうかなって思ったり…。
-
-
236
マンション検討中さん
>>235 通りがかりさん
小学校がすぐ隣というのはかなりポイント高いですよね。
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237
マンション検討中さん
ラブホテル通るのがネックですよね笑
価格的にはこんなものかなぁと。
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238
通りがかりさん
>>237 マンション検討中さん
それもわかります。
なくなってもらえれば一番いいのですが、、。
年頃の子どもが毎日 前を通って通学するのは親としてはあまりいい気はしませんよね。
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239
マンション検討中さん
>>237 マンション検討中さん
ですよね。
あんまりギラギラはしていないとは言え、年頃の子どもたちだとのぞいたりしますよね。
昔からあるしなくなりはしないでしょうけどね…
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240
マンション検討中さん
どのくらい売れてるのでしょうか？
もう完売近い感じですか？
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241
名無しさん
>>240 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか。オイコスの近くに、ライバルの新築マンションが何件か建つので、迷ってる方が多いと思います。せめぎ合いですね。
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242
通りがかりさん
売れ行きは1/5程度で良くないですね。角部屋はまぁほとんど売り切れたようですが。残った部屋はキッチン吊り戸棚ありなし、木目の色調などいろいろ組み合わせて作ってるようなので、何階とかこだわりなければゆっくり待って、値引き待つのもありやと思います。
-
243
通りがかりさん
>>242 通りがかりさん
1/5程度とは、どうやって確認されたのですか?
私が担当の方にお聞きした際には(確か1ヶ月近く前)1/3と聞いたのですが、、。
-
244
マンション検討中さん
>>243 通りがかりさん
それは担当の方があなたを焦らせる為についたハッタリですね…
1ヶ月前はまだ契約申し込み開始してませんからね。そういった営業の方に騙されてはいけません。
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245
マンション検討中さん
半年以上かけて3分の1とか5分の1だと
あまり売れ行きよくないみたいですね。
けやき通りの方は早くも1期完売みたいです。
学区以外でそれほどの差があるのでしょうか？
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246
口コミ知りたいさん
>>245 マンション検討中さん
駅までの道の広さと目に入る景色の差ですかね。
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247
匿名
>>244 マンション検討中さん
少なくとも去年の10月には契約申し込み開始してましたよ。
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248
マンション検討中さん
>>247 匿名さん
そうでしたね。申し訳ありません。
けやき通りの物件と勘違いしていました(^^;;
皆様、失礼致しました。
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249
マンション検討中さん
私も3分の1程度とギャラリーで拝見しました。
上の階広いお部屋はほとんど契約されてました。売れ行きはやはり予定より厳しいようでしたが、竣工後1年間は販売スケジュールに入れてるそうです。
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250
通りがかりさん
>>243 通りがかりさん
先月末に値段の図表見してもらって数かぞえました。契約戸数50件はなかったので1／5程度とみました。
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