神田大好き
[更新日時] 2019-07-05 09:15:14
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:戸田建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。
所在地:東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33(地番)
交通:中央本線「御茶ノ水」駅 徒歩8分、総武・中央緩行線 御茶ノ水駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩6分、都営三田線 水道橋駅 徒歩6分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅 徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線 神保町駅 徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-25 20:35:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「御茶ノ水」駅 徒歩8分 総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分 総武線 「水道橋」駅 徒歩6分 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩6分 都営新宿線 「神保町」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩9分 都営三田線 「神保町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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485
マンション検討中さん
確かに完売なら公式サイトに、完売と表記がでまよね、、キャンセル住戸含めてここはあと何戸残っているのか最近現地でモデルルーム行った方教えてください。
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486
匿名さん
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487
マンション検討中さん
>>481 マンション検討中さん
どこに、そんなお知らせが?
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488
匿名さん
>>485 マンション検討中さん
残ってないでしょ。
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489
マンション検討中さん
>>487 マンション検討中さん
物件概要から確認ください。
考えられるのは申込入ってローン審査中、または先着順として載せてなかった部屋を新たに先着順として掲載、ですかね。
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490
マンション検討中さん
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491
匿名さん
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492
マンション検討中さん
別物件の営業に確認したところ完売してないそうです 苦笑
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
マンション検討中さん
>>494 匿名さん
さすがにあんだけの値引きしてバルクで
賃貸にしたので、残り数戸でしょうけど
ほんとここは時間かかりましたね。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
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498
匿名さん
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499
マンション検討中さん
>>498 匿名さん
1戸づつ売り出してるみたいですね。
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500
匿名さん
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501
マンション検討中さん
>>500 匿名さん
普通は最終x邸と表記しますから、ここは、、、いったい何邸なんでしょうかね。
キャンセル住戸もでるでしょうし。
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502
匿名さん
坪700あれば、浜離宮の転売物件が買えますよ
来月ぐらいには住めると思います
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503
匿名さん
>>501 マンション検討中さん
何故、キャンセルが出ていると分かるの?
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504
マンション検討中さん
>>502 匿名さん
浜離宮か乃木坂の転売の方が無難ですよね、間違いなく。
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505
匿名さん
>>504 マンション検討中さん
じゃあ、早く買いなさい!
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506
匿名さん
>>499 マンション検討中さん
んな訳あるかい!
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507
匿名さん
>>504 マンション検討中さん
ひとつ格を落として小石川という手もある。
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508
匿名さん
>>507 匿名さん
そういう人も居るし、その逆に小石川をやめて駿河台を買った人も居るとか。
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509
マンション検討中さん
>>506 匿名さん
年明けからは抽選住戸という形で毎週末金曜に抽選してましたよね、小出しに。
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510
匿名さん
>>509 マンション検討中さん
とりあえず、完売間近でしょ!?
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511
匿名さん
中古のパノラマ画像とか見たけど内装も安っぽくてビックリ
駅から遠いし価格に見合わないな
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512
匿名さん
>>511 匿名さん
パークコートを知らないな…。
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513
検討板ユーザーさん
>>511 匿名さん
以前はもう少しマシでしたけど、最近はこんなモンですよ。チープな上に法外に高額なので客に見向きされなくなりました。
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514
匿名さん
確かに。間違いなく売れない原因のひとつになってると思う・・
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515
匿名さん
>>514 匿名さん
興味はあるけど金が無いだけでしょ!?
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516
匿名さん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
>>517 匿名さん
もうここに関しては、なにが本当でなにが本当でないのかもわからなくなっちゃいましたね。
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519
マンション検討中さん
>>518 匿名さん
最後の1戸が何回もありますしね…
ゾンビのように。
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520
匿名さん
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521
匿名
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522
匿名さん
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523
マンション検討中さん
45000円する駐車場が全部埋まっていた。もうこれから買う人は
駐車場は無しで外部で探さないといけないらしい。皆、金持ちだなあ。
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524
マンション検討中さん
>>520 匿名さん
完売なんてしてないですよ、残り1戸でもないですし。
既に中古で1件売り出し中、1件成約済み。
大量に賃貸。なので今売り出しの部屋は相当値引いてるんじゃないですか?
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525
匿名さん
小石川が人気なのは居住性が低いかわりに安いだけが取り柄の、いわゆるパンダ部屋だけですね。
経験上、あの状況は、実需で住む人は少ないという印象です。
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526
マンション検討中さん
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527
匿名さん
今度こそ完売ですね!!TMショーンさんがツイートしているし間違いない
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528
マンション検討中さん
>>526 マンション検討中さん
あそこまで値引きしたので最後でここの掲示板も盛り上がってきましたけど、パークコートブランドはここのせいで低下してしまいましたね。
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529
マンション検討中さん
>>528 マンション検討中さん
いくらの値引き?
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530
マンション検討中さん
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531
SG19144&PHM1545&PHC3528&TK30&MSU3739&GCO1360&PCH293401&PLT581&PCA177
▽「祝・完売」
ttps://www.31sumai.com/mfr/X1424/
昨年春に竣工後、完成販売開始していた。
昨年末までに着実に販売が進み、本年3月の年度替わり迄、季節要因もあり販売が
進んで、最終期販売も80㎡台が3月末に行われた。
総体的に無駄のないプランが多く、キッチンガラス仕様、御影カウンター、人感センサ、
ラクセスハンズフリー、寝室床暖、全熱、バスタブゆったり等々、基本仕様も良い。
販売当初にも何度か触れたが、本地は江戸時代初期に、江戸城下整備関係の重要地。
千代田区の西部地区とともに高台立地で、本郷台地の最南部にあたる。
属に、江戸城総構えの内部地区物件なので、外濠を挟んでの環境は同区内でも
少ない。就学子息があり、上位校へのチャレンジや就学には好立地。物件周辺も
著名大学・高校等が多く、若年層が結構いるので街が老化しない。
中央総武線・丸ノ内線主力に他路線も利用でき、大丸有・新宿・池袋・秋葉原・
上野御徒町・銀座他就業や買い物に出掛けるのも便利だ。近隣には東京ドーム・
楽器街・スポーツ店街・書籍街があり、後楽園・飯田橋・九段下・神保町・小川町・
淡路町・秋葉原・御徒町・本郷を線で結んだ地区内全域は幹線道路外にも多数の
店舗が集積しており、何かと便利。史跡・旧跡も多いので散策も楽しめるし、
メディア・出版系や医療系なども多く、幕末後に著名教育機関の発祥地も多い。
都心域出身・就業地&ご当地地縁他購入なら好適だ。来年は五輪なので
ほぼベストな時期での新生活に入れる。
なお、先行き駿河台下(皇居)東西域の開発・街路整備他が進んでくる。
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532
マンション検討中さん
>>531
長文すぎます。
昨年末の段階では2/3程度が売れ残りで
すでに2500万円前後の値引き交渉に応じていた、これより前にまとめてバルクで賃貸に渡った。
85平米は無駄に長い廊下。
2LDKの部屋は狭い洋室の使い道がない。
ここは当初通り青田売りにしていれば当初の
7800-17000程度で販売できたのに竣工に変わってコストが乗りました。 既に中古出している方は損切りで、まだ買い手つかずで地雷物件です。
(共用設備もないのになんでこんなに管理費と修繕積立金が高いんでしょうか
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533
住人です。
住人板が書き込みないのでこちらに。
たしかに皆さんおっしゃるように、ここは
値引きが営業さんから熱心にありました。
賃貸に格安で出されている事も焦っておられるようでした。
ただ仕様もよく、眺めはとてもいいし、
住まわれている方はとても品が良い方なので
この値段なら買っても後悔はしていません。
共用設備がなくても、水盤やタワーパーキングがありますので大規模修繕の時にはかなり負担があるのでろうと覚悟しています。地元の不動産屋いわく中古ではかなり苦戦するから賃貸の方が良いと言われています。
我が家は買い換える資金と労力がないのでしばらくは住みたいと思います。
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534
マンション検討中さん
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