匿名さん
[更新日時] 2024-06-04 00:16:33
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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5960
マンション検討中さん
>>5944 マンション検討中さん
わかる。私も南千里住民じゃないけど工事中の様子をみて消防署としりなんだかがっかりした
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5961
マンコミュファンさん
>>5960 マンション検討中さん
まぁ私も南千里住民じゃないけど、南千里ならそんなもんでしょ。夢見過ぎ。
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5962
検討板ユーザーさん
まぁ再開発を見捨てられた千中が、南千里呼ばわりするのも恥ずかしいですけどね。
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5963
マンコミュファンさん
>>5962 検討板ユーザーさん
まぁセルシー跡地が丸々消防署になっても南千里とは比較にならん程には便利だよ。商業的にも交通的にもね。
因みに再開発は進んでるよ。教えてやらんけどね。
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5964
検討板ユーザーさん
>>5963 マンコミュファンさん
現状、跡地のままだけどね。
はいはい。夢見過ぎ。
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5965
匿名さん
>>5963 マンコミュファンさん
いちいち近隣にケンカ売るのやめてもらえませんかね。
もしかして萱野や船場にも敵対コメントしてた人?
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5966
匿名さん
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5967
匿名さん
>>5966 匿名さん
この民間事業者やる気ないなら撤退してほしいな。
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5968
マンション検討中さん
>>5966 匿名さん
おいおい民間事業者よ。どうなってんねん
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5969
マンション検討中さん
>>5963 マンコミュファンさん
えー!おしえておしえてー!
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5970
匿名さん
>>5966 匿名さん
笑えますね…
いったい何年この廃墟の街に住まないといけないのか。
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5971
匿名さん
千里中央の再開発を夢見てマンション買った人には気の毒ですが、コロナの影響かとうぶん千里中央はあのままっぽいですね。
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5972
評判気になるさん
>>5966 匿名さん
未定て事ですね。来年から万博公園前の工事も着工するのに。最低でも数年はあのまま?
あのパチンコ屋は出て行かないのではなく、いて頂いているのでは?解体し更地になると固定資産税上がるから?
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5973
通りがかりさん
>>5966
結局3年前に発表したことから何も進展してないじゃん。こりゃ本当に当分の間廃墟だな・・・・
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5974
匿名さん
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5975
匿名さん
>>5973 通りがかりさん
進展どころか後退。白紙に戻ってるんじゃない?
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5976
検討板ユーザーさん
少なくとも、大規模な商業施設の線はもうなさそうですね。タワマン+小規模商業施設かな?
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5977
匿名さん
>>5976 検討板ユーザーさん
コロナ禍で資金繰りが苦しいのなら、手っ取り早くお金になるタワマンはありそうですね。
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5978
匿名さん
> 令和3年度末頃に基盤整備計画案をお示しできるよう、民間地権者と密に連携を図りながら取り組みを進めてまいります。
そして令和4年3月
「コロナ禍のため計画発表を延期します。夏頃には計画案を発p」
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5979
匿名さん
>>5978 匿名さん
今の時点でも「令和3年度末にお示しできるよう」やからね。年度末に示すとは約束していない。
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5980
匿名さん
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5981
匿名さん
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5982
匿名さん
上昇気味の今でも底値の感しかない
決まってない今が底値で購入できるラストチャンス
※そう思わない人はご勝手にどうぞ、そこは自由なんでね、持たざるリスク
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5983
eマンションさん
>>5980 匿名さん
あなたはあれか、不動産業者さんか。煽って今のうちに安く売らせてのちに高く売り出そうということなのか?
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5984
マンション検討中さん
今後ほんとに千里中央開発されたからって今ある中古マンションの価格あがるのかな?
なんな開発ありきでいま上がりきってる感じもなくもない。数年前と比べていまかなり高いよね。
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5985
匿名さん
>>5984 マンション検討中さん
それを言うなら開発の発表前から高いよ。
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5986
匿名さん
・実際に住むのなら、現状維持や少しくらい下がってもいいんじゃないの?
※実需・未曾有の低金利・千里中央公園開発・人件費材料費高騰・所得倍増のインフレリスク
ここは西日本最強でしょう、それどころか首都直下地震&スーパー台風&地方再生
→自分の中では災害に強いここは国内最強だよ、少し逆風に見えても待つのみ
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5987
マンション掲示板さん
近隣に新築マンションが建つとすれば、住むならともかく特に借地タワーは売るなら売り抜けた方が良いかも知れないですね。
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5989
匿名さん
御堂筋沿線で駅直結の巨大な再開発プロジェクト、そうとうなポテンシャルあるでしょ。
しかも千里中央あたりは高級住宅街でお金持ちばっかりなんでしょ?市内から見ると千里中央は別格のイメージあるよ
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5990
匿名さん
>>5989 匿名さん
まだそう思っていただけている方がいらっしゃって嬉しいですが、今や再開発が優先されない街になってしまっています。
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5991
匿名さん
始発駅ですらなくなるって話が出てるのにどうするんだろうね
ポテンシャルとか期待感だけでいつまで引っ張るつもりなのか
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5992
マンション検討中さん
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5993
マンション検討中さん
早くマンションたってほしいです。
阪急の関係者さんいらっしゃりませんか。
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5994
マンション掲示板さん
>>5989 匿名さん
高級住宅もあります。
公団の団地もあります。
タワマンもあれば板マンもありグレードも様々。
一言で千里中央って言っても東西南北を見渡せばエリア的に微妙なところもありますし、別格のイメージを持つほどでもないですね。
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5995
匿名さん
-
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5996
匿名さん
延伸の工事も進んでますし、地元民は特に何とも・・ですがこの掲示板は地元の方以外の発言も多そうですね。それ程注目されているということですか。
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5998
匿名さん
豊中市、吹田市、茨木市あたりの新築マンション価格、数年前と比べて軒並み1000万くらい高い、驚きのバブルだねw中古も利益が出て売れるはずだわw
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6000
名無しさん
今後開発関連で発表があるとしたらどのくらいの時期でしょうか?
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6001
マンション掲示板さん
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6002
匿名さん
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6003
マンコミュファンさん
[No.5988~本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6004
マンション掲示板さん
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6005
匿名さん
>>6004 マンション掲示板さん
IRで触れられると思っているのが勘違いということ。
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6006
匿名さん
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6007
マンション検討中さん
メゾン千里の建て替えで情報お持ちの方いらっしゃいませんか?
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6008
名無しさん
>>6007 マンション検討中さん
ありません
所有者ならわかるのかな
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6009
評判気になるさん
>>6007 マンション検討中さん
マンションの建替は数年後先数十年先になるのでは?大阪市中央区に区分所有していますが建替の話はギリギリの所まで話が煮詰まりましたが結局なくなりました。容積・建蔽とも余裕が有りましたが!築50年です。
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6010
匿名さん
東町のシティハウスやグランドメゾンは建て替え物件で地権者さんも多かったですよね。どちらも建て替え決定から建て替えまでそこまで時間はかかってないイメージですがメゾン千里と何が違うのですかね?公団かそうでないか?
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6011
匿名さん
>>6010 匿名さん
元の建物が低層か高層かの違いはあるかも。
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6012
匿名さん
10年近く話し合っていた建替の話が白紙になった、ということなら資産価値が下がりそうですね。
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6013
匿名さん
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6014
匿名さん
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6015
匿名さん
建て替え決議が進んだって、>>5895 で書いてあったけど…。その後、白紙になったんですね。建て替えできず、廃墟マンションみたいになるんでしょうか。
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6016
匿名さん
唐突だが持論では
アリーナ、(モノレール近の)ホテル、千中再開発のセットで
ホテル上層部マンションの土地等価交換、現地は商用地一体再開発が決まるまでの待ちだと思っている
理由は
・(モノレール近・日照権で)ホテル一体化タワマン建設可能なのは今の場所だけ
・駅近のメゾンが千中再開発からデカップリングするのはいかにも残念
少なくとも腹案には入っているだろう
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6017
匿名さん
>>6015 匿名さん
誰も白紙になったって言ってないぞ。
虚偽情報の流布はよくない。
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6018
坪単価比較中さん
伊丹の国際線を昼間だけでも復活させれば、千里中央~萱野地域は
アジアのシリコンバレーになり得ることにそろそろ気づけばいいのに。
(逆に高くなり過ぎて住めなくなる鴨)
いずれにしても千里中央の価値は下がりませんよ。
廃墟は鬱陶しいでしょうが、元住民としては楽しみで仕方がない。
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6019
匿名さん
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6020
マンション検討中さん
直近でマンション立つとしたらどのあたりのエリアが濃厚ですかね?(阪急ホテル跡地以外で)
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6021
匿名さん
>>6020 マンション検討中さん
東町のパークホームズの2期が直近になりますね。
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6022
マンション検討中さん
>>6021 匿名さん
あそこ公園に囲まれて雰囲気いいんだけどすこし駅には遠いんだよね。第一期のほうのマンション下のテナントもおもったよりイマイチだったし
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6023
匿名さん
>>6022 マンション検討中さん
パークホームズ、駅遠だから苦戦するかと思いきや売れ行きよかったみたいですね。他のニュータウンエリアでは苦戦している物件が多いのに、やっぱり千里中央は別格なんだなぁと再認識しました。
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6024
マンション検討中さん
まぁ、千里中央だとパークホームズしか選択肢なかったですからね。新築だと、
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6025
マンション検討中さん
>>6024 マンション検討中さん
パーク新築モデルも見に行きました。色々検討した結果もっと駅近の中古マンションにしましたが、新築のパークとほぼ変わらない値段でした
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6026
評判気になるさん
住宅ローン35年固定金利が銀行によっては0.95
破格の安さですよね
私が組んでからさらに下がってる
ただ借り換えしても手数料がかかり
こんなけ金利が安いと高い物件にも手がでますね
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6027
マンション検討中さん
コロナも落ちついてきそうだし千里中央も動きださないかなぁ
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6028
匿名さん
パークホームズっていくらくらいしたのですか?高かった?
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6029
口コミ知りたいさん
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6030
匿名さん
>>6028 匿名さん
最低でも5100万ぐらい。
6000万とか普通にありますよ。
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6031
匿名さん
>>6028 匿名さん
間取りによりますが1番コンパクトな間取りで4000万円台から、広めの間取りは7500万円前後だったと思います。
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6032
匿名さん
80平米5000万って感じなんですかね、上の階だったらもっとか高いなあ。駅徒歩10分超えでしょ
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6033
匿名さん
>>6032 匿名さん
何れにせよもう完売しているようなので。周辺環境と利便性のバランスが良かったですね。
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6034
通りがかりさん
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6035
匿名さん
>>6034 通りがかりさん
高くても売れるんだから大したもんだ。
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6036
マンション検討中さん
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6037
評判気になるさん
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6038
マンション検討中さん
>>6035 匿名さん
駅からすこし歩くとはいえ大きな公園に囲まれていて雰囲気はいいし、小中学校も近くで子育てに理想的な場所ではありますよね。したに小さいけどスーパーも一応あるし。
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6039
検討板ユーザーさん
公園に囲まれたと言うと聞こえはいいですが、実際はあの公園は雑木林みたいなもんだし、森を超えてマンションに行き着くみたいな感じがしました。
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6040
匿名さん
千里中央公園は雑木林ではないですよ。公園内に色々とありますし再整備の事業も進んでいるようです。このスレで前にも話題になっていましたが。
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6041
マンション検討中さん
地下鉄の駅まで徒歩15分以上って
千里中央に住んでいる感ないやん
買い物したら持って帰るのが苦痛すぎる
どうせならもっと辺鄙なところの格安物件を買ってバスに乗るわ
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6042
ご近所さん
森を超えてということは、千里東町公園のことでしょう。静かな森のなかを歩くのは気持ちがいいですよ。ただ、若干高低差あるので、もう少しなだらかに出来たらいいのにとは思う。
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6043
周辺住民さん
東町公園といえば、南側のURの建て替えと、こぼれ日通りの拡幅(最低5メートルとか)をするようですね。建て替え後はどんな建物が建つのでしょうか?
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6044
マンション検討中さん
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6045
>>6044 マンション検討中さん
UR建て替えなら少し高くしてその分空いた土地に分譲てのがよくあるやり方みたいだが。
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6046
通りがかりさん
URの建て替えって全部されるのかと思ってましたが、全部されてなかったんですね!
分譲マンション立つとエリア的に人気出そうですねー
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6047
坪単価比較中さん
改めてUR@千里中央周辺は良い場所に建ってますね~
もし建て替えで100㎡超タイプができるなら、老後は帰阪して
終の住まいとしてのんびり暮らすのも悪くない?
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6048
匿名さん
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6049
マンション検討中さん
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6050
マンション検討中さん
なんだかんだ千里中央駅周辺は綺麗になっていきますね。パルも地味にお店の入れ替えがちょこちょことあり世代交代してますよね。ゴンチャとかパンケーキやさんとか。セルシーさえどうにかなればほんとに住みやすいいい街なんだけどなぁ。
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6051
検討板ユーザーさん
欲を言えば、御堂筋の駅周りもかなり古びてるから、もっと綺麗にはしてほしいが…
あと、エレベーターで上がる経路をもっと改善せてほしい。
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6052
草原
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6053
マンション掲示板さん
>>6051 検討板ユーザーさん
本当に切望していて、
ベビーカーを毎日同じ使用している身としてはとても不便です。
この前パルのエレベーターは順番待ちや、満員で20分くらいかかりました。
その後、豊中市へ電話しましたが
パルさんに言ってくださいの一点張りで駅前をどうこうするような考えを全く持っていない印象でした。
高齢者や子育て世代が多い千里中央に、
エレベーターを充実して欲しいですね。
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6054
マンション検討中さん
>>6053 マンション掲示板さん
そりゃパルさんに言ってくださいでしょう
でもたしかエレベーターは一台しかないんだから
ベビーカーを最優先にするべきだよ
老人もなるべくエスカレーターを使って欲しいし
おじさんおばさんでもエレベーターを使う人をよく見るわ
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6055
マンション検討中さん
>>6053 マンション掲示板さん
パルのことは豊中市にはどうしよもないよね。それいいだしたらどこもかしこも市が関与することになるし。セルシーの開発は豊中市が噛んでるけどパルは関係ないもんね。
でも私もベビーカーで毎日あの辺行きますがエスカレーターでも大丈夫なのでは?とおもうシャキシャキしたおば様達が並んでいたりであのエレベーターかなり時間かかります。
ほんとに千里中央はベビーカー車椅子に優しくない。
パルの上の階とか行けないもんね。
セルシーと併せてパルも綺麗にしてほしい
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6056
通りがかりさん
>>6054 マンション検討中さん
昔はエスカレータにベビーカー載せたけどね。安全に乗せることできるよ。
今は自己責任でも文句言われるの?
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6057
ご近所さん
URに話は戻りますが、高層の4棟だけが建て替えです。
東側1棟は建て替えが終わり、棟の数は増えましたが、高さは若干低くなりました。西側3棟はちょうど取り壊し中ですが、分譲マンションという話も聞こえませんが一体どうなるのでしょうね
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6058
マンション検討中さん
>>6056 通りがかりさん
当たり前に文句言われるよ
下手したらSNSで晒されるわ
親が怪我をする分には自己責任だけど
他人はもちろん、我が子にも怪我をさせるようなことをして
自己責任ですねんってアカン親でしょ
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6059
検討板ユーザーさん
年寄りはなぁ、エスカレーターの速度についていけんのや。
若いと理解できないやろうけど、危険な乗り物なんや。
一歩踏み出すのが怖いんや。うまくならなきゃって思って見てるうちに老化した三半規管で目がまわって、足上げた拍子にバランス崩して…
とにかく焦るんや。シャキシャキ歩いてても目も体の反応速度も衰えてるんや。転んだらもう寝たきりからのボケてあの世へ一直線。そう言う怖さもあってエスカレーター恐怖症なんや。
ベビーカーも車椅子もシャキシャキ年寄りも優先順位なく等しくエレベーター使ってな。
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