千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>3824 匿名さん

今でも中央区の連中は千里を小馬鹿にしてますけどね。
バカだなぁとは思いますが。

>>3817 匿名さん

萱野に阪急？
残念ながらイオンでもぶっ潰さない限り無理ですね、空き地が無いですから。
船場東にある廃れて入居しているのかもわからない倉庫街ってオーナーは企業なんですか？個人なんですか？
あの辺りを整理すれば結構な土地がありますよね、老朽化してますし。

>>3828 匿名さん

いや、マジレスせんでも…。
土地があっても萱野に阪急は作らんでしょ。
延伸後も千里中央の方が旅客数が圧倒的に多い。

>>3814 匿名さん
三平さんに失礼じゃ！

ほんの一部の昔の話しをひっぱり出して、千中民は低レベルと思われるからそれぐらいでやめといた方がいいのでは、昭和の話題すぎて恥ずかしいわ。

>>3826 匿名さん
え？逆ですよ。
今でもそうですが、北摂(JR沿線を除く)の方が市内をバカにするのは当たり前でそれだけの根拠はありますよね。
住民の平均所得、学歴、言葉など

>>3832 口コミ知りたいさん

阪急さん
こんなところでいばってないで
市内のタワマン板で北摂アピールしてボロカス言われてきてください

一部を除いて市内のタワマンより千中のマンションの方が高いですよね

>>3834 通りがかりさん

具体的な物件言えますか？

あのさー
大阪市内だの千中だのでマウント取り合ってもさー、1億や2億のマンションなんて全国見たらちっちゃい話しになるわけよ。
六本木ヒルズあたりや広尾とか行ってごらん。
ヒルズの近くにあるガソリンスタンドのエネオスなんて朝方行くと輸入車ショーかと思えるほどマセラティやランボルギーニなんて普通に入ってるからレクサスぐらいじゃ庶民以下で利用できん。
外から見られたらみっともないから、それぐらいでやめといたら？

>>3837 匿名さん

すごい角度からのマウント来た。

千里中央公園の改修工事って今年？

最近は北浜や中之島のほうが千中よりも高い物件が多いですね。
千中も教育環境的にはいいのかもしれませんが、大幹線道路が多いことを考えると空気的にはどうなんでしょうか。
これだけマンションが多いと、駐車場確保も大変だし、郊外のメリットがあまり感じられませんね。

船場東の駅上に建つ地権者の商業ビルに食品スーパーのライフが入る予定みたい。
って事は千中にライフが入ることはなさげですね。

>>3841 匿名さん

オアシスは千中にも船場にもがあるから、ライフも両方に出店という可能性はあるのでは？

>>3842 匿名さん

そうですかね。
オアシスは緑地公園から1駅に1件の勢いですが、それは阪急だからと思うのですが。

>>3843 匿名さん

コーヨーも千里中央に2軒あるしね。

>>3844 匿名さん

そうですね、H2O以外としてはイオン系なら阪急沿線にたくさんありますね。
ライフは関係ないのでそもそも阪急の開発には入りにくいかもですね。

>>3843 匿名さん

阪急だからとか関係ないと思う
ライフは宝塚線では1駅に1件の勢いですよ

>>3846 匿名さん

阪急の敷地や開発エリアにあります？
記憶にないので知らないだけかもですが、ちょっと別の場所にあるような気がして。

>>3847 匿名さん

ライフができようとできまいとどっちでもいいですが千里中央再開発のスレとして考えると仰る通り阪急の計画地にはできないでしょう。
宝塚線沿いのライフは出店計画で阪急沿線の近隣に建てただけで阪急とは関係ないと思います。
>>3843さんは何か勘違いされてるのだと思いますが阪急の開発による計画地への出店はH2Oがらみとなることでしょう。

自己レスになります。
↑↑は>>3843ではなく>> 3847でした。

>>3848 通りがかりさん

ライフかどうかは知りませんけど、オアシス2店舗目はイヤだなぁ。H2Oしばりならイズミヤで。

あまり北摂にないヨーカドーとかきてくれたら目新しくていいなー

　北大阪急行が延長して駅が二つ増えたとして、千里中央駅近辺がどこまで発達するか？余り変わらないと思う。
　

千里中央は家族で住もうと思ってマンションや一戸建て探したけど、紹介される物件全部高くて、上新田の古いマンションしか予算に合わなくて見送った。不動産価格がもっと安くなれば住みたい人がいると思うのに残念なエリア

>>3853 匿名さん
面白い意見ですな～

>>3853 匿名さん

住みたい人がいるから、価格が上がっているのではないでしょうか。

>>3853
上新田の古いマンションって2000万円ぐらいとかでしょ。
その値段で千中で一戸建て探すこと自体が勉強不足。南河内とかなら一戸建て買えますよ。

>>3853 匿名さん

そんなあなたにお勧めの物件があります。
千里中央から徒歩10分前後、3DKで月6万から。
UR賃貸を検討しましょう。

>>3857 匿名さん
そんなにお安いんですか～いい鴨♪

>>3858 通りがかりさん

新築の東町URだと2DKの43平米で11万円です。

>>3859 匿名さん

URでも住めば憧れの千中民になれるのでしょうが、昔から千中に住んでいて今となっては不満に思うことがあります。
公団ですから少なくとも税金が投じられていると思うので老朽化で立て直すなら箕面森町とかにしてくれと思うのです。
千中から近いところ、言わば一等地付近に公団は贅沢すぎませんかね。
あそこを空けて大きな商業施設でも作ってほしいです。

>>3860 匿名さん

URでもという言い方はいかがなものかと。

>>3861 匿名さん

まぁ、そこは気にすんな。
ここでいちいちそんなんに噛み付いてたらキリが無い。

>>3862 匿名さん

最近引越してきた分譲マンション民ですが、マンション内にURや府営を小馬鹿にする人がいて、聞いてるこちらが恥ずかしくなります。

>>3857 匿名さん

16万の間違いでは？
千中に10万以下の物件を探すのは至難の業です

>>3864 マンション掲示板さん

UR賃貸の公式ページからご自身で確認してみてください。
東町でも募集出てますから。

URの期間限定住居では？

>>3863 匿名さん

だから気にすんなって。
戸建に住んでりゃタワマンはエレベーターがある団地ってバカにしているやつもいるし、マンションに住んでりゃURを小馬鹿にするやつもいる。
タワマンが隣同士でもあっちは借地権付きだからいっしょにするなと言うやつもいる。
そんなもんだから、まぁ気にすんな。

>>3868 匿名さん

14時ぐらいしか知らんけどゴミ？チリ？ぐらいの微妙なやつがパラパラと降ってましたね。

>>3867 匿名さん

ザ日本人やね。

千里中央の氏神様ってどこだろ

>>3872 名無しさん

千里天神じゃねぇの？
うちの婆さん、昔何かとそこに行ってた。

　ここ数年のライフ、食品が良くて◎。関西スーパー、やはり食品が良い。千里中央出店は食品で言えば関西スーパーかライフ。他に生協（コープ）の千里中央出店は。豊中は生協（コープ）の店舗が多く豊中人は生協（コープ）への馴染みがある。
　

>>3874 マンション比較中さん

東京でもライフは地価の高い地域でも価格を抑えてよく頑張ってますよ。

そう言えば長いことライフや関西スーパーに行ってへんけど、そんなに食品良くなってるんや、知らんかった。
千中のピーコック、オアシス、コーヨーあたりを利用するべきなんやろうけど、たまに電車乗った帰りに牛乳とか買い足しするぐらい。
車でちょいと走ってスーパーはシェフカワカミやいかりスーパー、野菜は萱野にあるJA、たまに美作、お勧めあったら教えて欲しい。

　生鮮食品は波があるから単純には言えないけれど、関西スーパーとライフとは生鮮食品は基本的には良いです。生協（コープ）の生鮮食品はまあまあかな。

　千里ニュータウンは宗教は基本的には駄目となっている。だから、千里ニュータウンには本格的な教会・神社・寺はない。千里天神は名前は千里と付いているが千里ニュータウンではない。簡易的なお地蔵さんだったらある。その簡易的なお地蔵さんですら「千里ニュータウンは宗教は駄目となっているのにある」とキリスト教の団体が抗議していた。
　同級生とか見てもそうだったのだが、探せば家がキリスト教も創価学会も天理教も探せば少数はあった。だけど、全体数が極端に少ない。殆どの家は宗教には興味のない無宗教だった。しかも、家はアパートとか団地とかマンションとか。だから、宗教に興味がない、家はアパートとか団地とかマンションとか、これらの理由で家に神棚とか仏壇とかのある家がなかった。
　

>>3877 デベにお勤めさん

津雲台に創価学会吹田文化会館がありますよ。

>3877　昔（40年前くらい）の府営は創価学会ばっかでしたけどね。

　宗教法人の会館などの建物は作れる。ＰＬ教団の建物が千里ニュータウンにある。＊＊＊の建物が千里ニュータウンにある。これらは認められる。ただし、本格的な教会・神社・寺は千里ニュータウンにできないしない。
　千里ニュータウンに創価学会の人が居るでしょうから、集会とかで集まって（創価学会の）お経を唱えるのはできる。エホバの証人が駅前などで行う活動はできる。（エホバの証人ではない）他のキリスト教が駅前でびら配ったりの活動はできる。公園・広場などで天理教が歌ったり踊ったりしているのはできる。
　簡易的なお地蔵さんもあるし、簡易的な教会もある。ただし、本格的な教会・神社・寺は千里ニュータウンにはないしできない。
　

　上記の投稿文「＊＊＊の建物」と載せたのに「　　　の建物」となった。？？？
　
　　　　

>>3880 マンション比較中さん

信じる人がいるといけないので訂正情報を投稿しておきます。
千里ニュータウンに神社はあります。古江台に古江稲荷神社がありますね。
あと千里ニュータウンに宗教施設がつくれないのではなく、公共事業として大阪府が作らなかっただけで、つくることは可能です。

>>3881 マンション比較中さん
伏字になって？から工夫しないと表示されない

>>3881 マンション比較中さん
?は「る」の間違い(´･ω･`)

　古江稲荷神社は本格的な神社ではない。古江稲荷神社は公園内にもある神社だし神社の職員もいないし本格的な神社ではない。こういった神社なら千里ニュータウンの他にもあるでしょう。例えば、会社・企業内にも神社はあったりする。会社・企業内の屋上とか庭の角とかに賽銭箱・鳥居などがあったりする。
　（千里ニュータウンではない）吹田市にある泉殿宮とか高浜神社とかは本格的な神社。
　公共事業として千里ニュータウン内に本格的な宗教施設を作らなかったのは、公平性としてでしょう。「ミニ宗教を信仰している人」も「無宗教の人」もいる。「無宗教の人」は特に多い。それに、キリスト教でも神道でも仏教でも言えるのだが、その宗教内で宗派が違えば距離を置いたり主張が違ったりする。寺の住職をしている人に龍谷大学について聞いたら、その人は「『龍谷大学の仏教』と『私の寺の仏教』とは違うので（龍谷大学の名前は知っているけれど）龍谷大学については知らない」とその人は言った。「エホバの証人は」キリスト教ではあるが、「一般的なキリスト教」とはかなり距離も置いてもいるし主張もかなり違うのが「エホバの証人」。
　公立・国立の学校は特定の宗教に関与できないのが基本。だから、公立・国立の学校でクリスマスの行事は行えないのが基本。だけど、公立・国立の学校でクリスマスの行事を行っている学校はある。
　私立の学校ならクリスマスの行事は堂々と行える。「キリスト教の学校」ならクリスマスの行事は行うでしょうが、「神道の学校」でも「仏教の学校」でも「宗教とは関係のない私立の学校」でもクリスマスの行事は行える。「神道の学校」とか「仏教の学校」とかでクリスマスの行事を行うのは不思議と思われるが、堂々と行える。
　

>>3885 マンション比較中さん

長文ご苦労様ですが、肝心のニュータウンに宗教施設がつくれない理由は述べられてませんね。
千里ニュータウン開発は、公共事業だから政教分離で宗教施設を誘致しなかっただけで、つくれないルールがあるのであれば教えていただきたい。

今現在ニュータウンにお寺や教会はありますしね。
例えば藤白台の北千里教会、高野台の南千里バプテスト教会、新千里南町の瑞祥院など。

>>3860 匿名さん
森町なんかに賃貸の団地作っても、借り手なんか居るはず無ぇわな。（笑）
何をすっ惚けたこと言ってんだか？
あっ？ ネタだった？ のせられて、ツッコんじまったよ…。orz

宗教の話したらキモいのがわいてくるから止めよ。ここは思想を語る場所じゃない。

>>3886 匿名さん

北千里に真言宗の弘隆寺というお寺もありますね
なぜウソをついてまで寺教会は無いことにしたいのか不明だわ

新千里○町会館再開発してほしい。

どこも時代に取り残されたような雰囲気

千里中央は便利で環境が良いけど、タチの悪い自己中な年寄り&中年が多い。持ち出し禁止のスーパーのカートがあちこちに放置してる。最近一段と多くなった。店も売り上げ第一だから見て見ぬふり。千里中央の印象を一番悪くしている。再開発と同時になんとかしないと無法地帯になる。

>>3894 匿名さん
先日高級車でロッテリア前の交差点の横断歩道に乗りつて、買い物を詰め込み、カートを放置していった中年夫婦と老人を見かけましたが、何を教育されて来たやら。

>>3895 マンション比較中さん

それなら子連れの茶髪女も見かけた。
子連れだと面倒なんはわかるがカート戻せよと思う。

>>3897 匿名さん

カートを駐車場とかに移動してもいいスーパーとかあるからどうなんでしょうかね。
オアシスみたいな一旦お金払う制度にしないと無くならないと思います。

千里中央近辺のマンションも戸建ても住環境が最高なんで是非若い方に引っ越して来てほしい、子育て世代の方は住んで後悔することはないと思う。セルシー建て替えが実現したら完璧すぎて一人でワクワクしてる（笑）

>>3916 匿名さん
なりますよ。
何か問題でも？

>>3916 匿名さん

私も同じです。
他の地域スレはこういう表示はないのに、ここだけなぜなんでしょうね。

カート問題は同じ想いの方が沢山いると知ってうれしいです。
あんなのがいる限り、千中もまだまだあか抜けないかな。駅も昭和の臭いがプンプンだし。

>>3918 匿名さん
みんななるのか。いつも一瞬なんやこれってなるから、Safariの問題ならなんとかなおるのかなとおもっただけ。
ありがとう

>>3886 匿名さん
都市計画（用途地域）は？
知らんけど。(^^;;

>>3922 通りがかりさん

寺社、神社、教会を建てられない用途地域はありませんね。どの用途地域でも建設可能です。

近所にすんでるんだけどカートが何処に放置されてんの？カート自体を見たこともないんだけど

>>3921 通りがかりさん

カート問題にかこつけて特定の個人を集中攻撃する内容がNGだったのだと思う。
あの個人を特定したバッシングは消されて当然でしょう。

>>3923 匿名さん
そうなんですね。
勉強になりました。
ありがとう。

>>3924 名無しさん
パル内や駅周辺の地上部、立体駐車場内、東町のこぼれび通り上等々。
人間、見たくないものは見えないって言うからね…。

>>3929 通りがかりさん

問題提起はさておき、どうすれば解決すると思いますか？

>>3926 通りがかりさん

カート問題を大義名分にして特定の個人を集中攻撃する内容がNGだったのだと思う。
理解できた？

高齢化が進むと余程の駅近じゃないと相当厳しいよね千里中央って
少し離れるとマンションしかないのも微妙

駅近信仰ってどうしてこんな広まったんだろうね、近未来で考えると自動運転や働き方、価値観なども大きく変わるだろうし駅近信仰今がピーク説を唱えたい。今の常識は将来の非常識かもしれないですね。

立地適正化計画から外れてるところは自己責任ですわ あえて選んでるんだもの

>>3939 匿名さん

え？もしかして立地適正化計画の制度理解できてない？

>>3937 周辺住民さん
50年ぐらいかかりそう。
振り返れば、案外すぐだけどね、50年。

千里中央は商業地域だけど、そこから出ると用途地域は住居専用地域になっていて、綺麗にメリハリがついているから住みやすいんだと思う。大阪でありながら大阪っぽくない独特のエリアやな

>>3942 名無しさん

千里中央駅周辺が商業地域で、その外側が中高層住居専用地域、その外側が低層住居専用地域と区分けがきっちりしていて気持ちいいですよね。
きちんとした都市計画により開発された街でないとこうはいかないなと。
雑味がなくて面白くないという人もおられますが、こういう街もあっていいんじゃないかと思いますし、私は気に入ってます。

上町断層って千里中央の真下でしたっけ？
少しずれてるんだったかな
昨夜の東日本の地震でふと考えました

>>3944 匿名さん

上町断層帯の佛念寺山断層は、千里中央の真下ではなく西にずれてます。ちょうど11中の真下くらいを通っているとされています。

>>3943 匿名さん
綺麗だと言う人、面白くないと言う人、まぁ、人それぞれですよね。
30年ぐらい前に、初めて街並みを見たとき、同じ形の建物がたくさん同じ向きに並んでいる光景が、とても気味悪かったことを思い出します。(^^;;
建替えが進んで、そういう光景も少なくなりましたけどね。
寂れ切った近隣センターでは用が足せず、結局、駅まで行かないと買い物も満足に出来ないという街の作りは、どうだったのかなぁ？と、およそ半世紀経った“今”を見ると、ちょっとやり過ぎだったんじゃないかと思っています。
設計当初の“理想”を墨守するだけではなく、時とともアップデートが必要だったのではないでしょうかね。（← 千里NT終わった！という意味ではなく、ブラッシュアップでもっとよくなるのでは？と思っています。）

>>3945 匿名さん
ですね。
桃山台（千里会館の前を西に行った突き当たりの丁字路辺り）で反対運動をしてたよなぁと思い、調べてみました。
訴訟になって、業者側が勝訴し、建物は出来上がったものの、発売中止になったそう。
そのあと、建物、どうしたんでしょうね？

https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2603G_W1A820C1000000/

うぇーい　豊中市の人口が枚方上回って大阪府で内第４位になってるぜー　いいぞいいぞー

>>3948 匿名さん
だから？

寂れとるのぉ。
過疎っとるのぉ。
千中の未来を暗示しとるようじゃのぉ。(ToT)

そろそろランキング落ちそうやな。
今は千里中央住みたいと思わなくなってきた。

>>3951 通りがかりさん
それはないでしょう。
これまでも大阪府内では最もすみたい街トップでしたが、阪急が無くならない限りトップのままでしょう

>>3951 通りがかりさん

はいはい、ご苦労さんWWW

週末の千里中央、人すごく多かったです。いい気候になって散歩気持ちよかった、桜の季節ももう少し(^o^)

喫茶店がもっと沢山欲しいところ。

千中パルって建て直しリニューアルされるんでしたっけ？されるとすれば、かなり期待高いです。

セルシーて大阪府住宅供給公社の所有だったんですね。登記簿で確認しました

駅周辺は何で更地にもされず、廃墟のまま放置されてるのでしょうか？

>>3958 匿名さん
大阪府住宅供給公社に申し入れを豊中市吹田市の
住民が入れて先に解体し仮設のイベントが出来る広場でも整備する様にしないとダメですね。

>>3957 通りがかりさん

信託受益者は合同会社サントルじゃないの？

セルシーは大阪北部地震で建物に被害があり立ち入り禁止になったんですよね。元々の建て替え計画もあるかと思いますが、同じ規模の地震が再度発生する可能性を考えると怖いので早く何とかして欲しいものですね。

>>3961 匿名さん
怖いから解体だけでも早くしてほしいよね

>>3960 匿名さん
違います。一度ご自身でご確認ください。
見てビックリしました。これは開発は無理ですね。
次は阪急百貨店の登記簿確認してみます。

>>3963 通りがかりさん

過去レスの朝日新聞の記事の引用ですが、
「所有者は現在、不動産登記上は三井住友信託銀行だが、同行は土地と建物の信託を受けているだけで、信託で賃貸収入を得る受益者は東京都内の合同会社になっている。」

>>3964 匿名
ご自身で謄本を取得してみてください！
疑うならご自身でご確認ください。
民事法務協会ならPCで簡単に取得できます。
地番も簡単に検索できます。

>>3964 匿名さん
すみません、地番誤りでした。
三井住友信託銀行に平成１６年移転されています。
ただ合同会社の登記はどこにもありません。
申し訳ございません

>>3966 通りがかりさん

過去レスのコピペ
H12年　(株)XXX銀座ビルが取得
H13年　三和銀行が根抵当(200億)で仮登記
同時に京セラXXX(株)が9%の高利率で融資(110億)
共同担保として、本物件および法務局管轄の土地多々
H15年　UFJ銀行が根抵当権(200億)設定
H15年　UFJ銀行が根抵当権(110億)設定
H16年　上記すべて抹消され、
三井住友信託銀行に所有権移転

信託目録（H16年～現在）
委託者　(株)XXX銀座ビル
受託者　三井住友信託銀行
受益者　有限会社千里セルシー東京（丸の内）
　　　　その後、合同会社サントル（同上）
信託条項の変更として、H23年に大幅内容変更
あるも、読み解く気がしないので省略。
H26年　信託期間満了をH29年からH34年に。
以上

>>3967 匿名さん
結局、新聞報道当時から変わってないってことでオケ？

エキスポの関西最大級アリーナ計画、2事業者が応募でこの三月末にわかるようですよ。楽しみ

>>3969 匿名さん

セルシーの話はないのでしょうか？
いつまで寝かせとくつもりなのかな…

>>3970 匿名さん
H2Oから今年前半に経営計画が出るのでそちらに何らかの記載があると思いますよ。アリーナも2025年くらいらしいので解体建て替えを考えると早くても同時期くらいではないでしょうか。いずれにしても千里中央は注目されると思います。

メゾン千里の建て替えってどうなったの？いい場所なのになかなか進まないんだね

>>3972 周辺住民さん

いよいよみたいですよ

2030年くらいには建て替わるんちゃうかな。

　イオン南千里店（誕生時はジャスコ）が閉店します。駅から遠かったし近辺（南千里駅・山田駅）に大型スーパー（コーヨー山田店・オアシス南千里店）が誕生したし。
　今の状態だとピーコック千里中央店は閉店か？
　

まだまだ千里中央は人気ですね！

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/kansai/smp/

８位まではまあわかるんだけど、難波に住みたい人がいるんだな

　
　イオン南千里店が閉鎖となれば近辺の他の店は困る。イオン南千里店があったからこそ他の店は人が来てくれた。イオン南千里店がなくなれば他の店には人は来てくれなくなる。洋服の青山がまず閉店する。近辺には、他に、飲食店・カルチャー教室・整骨院・美容院理容院・不動産屋・薬局などある。イオン南千里店閉鎖後に違うスーパーが来てくれたら良いのだが。
　

>>3978 　さん

あの規模のスーパーは来ないのでは？
開発地区で跡地利用が決まっていて区画整理のための立ち退きですから。
まぁ、ここは千中の開発の話しですから、南千里の話しなんてどうでもいいですが。

　大阪府北部での大型スーパーの閉鎖は大阪府北部の他の商業施設まで落ち込みはある。今度は自分の店が閉鎖になるのではないかと。
　

　

　

　　

　　
　難波は立地条件最高最大。
　大阪市営地下鉄・近鉄電車・南海電車・阪神電車と（あらたに加わった阪神電車を含めて）鉄道が４つある。
　近鉄電車は奈良・三重に加えて（奈良・三重を経て）愛知まで行く。（新幹線での「新大阪駅」～「名古屋駅」までの料金より）近鉄電車での「難波駅・上本町駅・鶴橋駅」～「名古屋駅」までの料金安い。
　南海電車は和歌山まで行く。南海電車で関空まで行くから世界に行ける。
　阪神電車があらたに加わり兵庫にまで行ける。
　高島屋大阪店に加えて近鉄百貨店阿倍野店・近鉄百貨店上本町店・大丸心斎橋店がある。近商ストア・スーパー玉出がある。
　　
　　　　　　　

>>3981 　さん

で？

>>3981
その分住環境や治安は酷いですよね。

南千里イオン撤退ですか・・・近隣はショックでしょうね

ますます
千里中央は孔雀を含めどの店もくまなく盛況だし
一極集中が進むんじゃないかな？

Ｌａｂｉ千里の飲食街だけ唯一閑古鳥だが
自分的にはしんぱち食堂とかの穴場があるし
撤退していないのは今後の勝機があるとみているんじゃないのかな？

南千里イオンの跡地は何が出来るんでしょう？

しかしセルシーは全く動きがありませんね。
実家があの周辺の者としては、早く綺麗になって欲しいです。

　人が多ければ事件は起きにくい。京都アニメーション事件、京都アニメーションは駅前だが（繁華街ではなく）まわりは家などが中心でぽつんと会社がある。京都アニメーションが繁華街にあればあの事件は起きなかったし事件がもし起きたとしてもっと小さい事件で終わった。
　

　今の千里中央が盛況だとは言えない。７０年代・８０年代の千里中央はもっともっと盛況だった。
　北大阪急行が延伸したとして良くなるか？始発・終点だからこそ得たが多くある。延伸したらかえって失くすがある。
　

大阪府警の犯罪発生マップみて欲しい。千里中央界隈は市内に比べて大幅に犯罪は少ないが難波界隈は私的に家族で住みたいとは思えない。
歩いてて繁華街でも層が全くちがうのよね

>>3987 　さん

とりあえず君は名前をいれてくれ。

延伸して千里中央がよくなるか→ならない
終電、始発だからといって、このままで発展するか→千里中央はさびれる一方。

延伸され千里中央駅のバスの再編成の後、千里中央駅の大規模再開発計画→かなり良くなると思う
結果、延伸や千里中央の再開発は期待しかありません。

　数値がすべて出ない。数値で出せないのは多くある。難波近辺だったら京都アニメーション事件は起きない。難波近辺だったら（京都アニメーション事件が起きる以前に）油が多量に入った入れ物を台車に積んで歩いていたら完全に止められる。
　

　７０年代・８０年代の千里中央は全盛期だった。
　今と当時とでは時代が違う。
　イオン南千里店は閉鎖になりますが、「大阪市北部～大阪府北部」にあらたなスーパーが進出したり既存のスーパーが大幅増築したりして、千里中央までわざわざ行かなくなった。激安の専門店はあるし、通信販売はあるし、近年はインターネットで物を買えるし、買い物の手段は多くある。
　

　千里中央で唯一の百貨店の阪急百貨店。百貨店の存在価値はどんどん亡くなっている。

　百貨店の売り上げの大きな比率を占めていたのは「ごほうび」。「ごほうび」とは呉服・宝石・美術。しかし、ごほうびはどんどん消滅している。
　宝石・美術は生活必需品でないから、大金持ちでも宝石・美術に興味がなければ宝石・美術を買わない。
　着物はかつては生活必需品だった。冠婚葬祭はかつては着物だった。卒業式・入学式の丁度季節だからより実感しているのだけれど、卒業式・入学式はかつては母親はほとんどが着物だった、卒業式・入学式は今は母親はみんなが洋服。
　葬式は故人の家族・濃い親戚はかつてはみんなが着物だった。葬式は今は「家族葬」も「零葬・直葬」も多い。通常の葬式を行っても、（故人の家族・濃い親戚でも）みんなが洋服。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>3993 　さん

何を言いたいのか分からんが、千里阪急に呉服売場なんてそもそも無いぞ。

東京でも百貨店のサテライトは閉店が相次いでいます。
家賃と人件費を賄える利益をリアル店舗で上げるのが困難な時代にあっては、百貨店ならではの機能としては外商のみを残し、保有不動産の単なる大家さんになるしかなさそう。いずれにしても相当なリストラクチャリングは不可避でしょう。

時代の流れとはいえ、いざ、簡単な手土産等を買う際は阪急百貨店に行くし、それらが身近にある千里中央にわざわざ出向いて買うことはあります。
ネットで買える物は増えましたが、現物を見て物を買う人はまだまだ多く、千里中央の百貨は古くなったとはいえ、価値はあると思います。バブル時の全盛期と比べたら、どこを対象にしてもさびれてると感じると思いますが。
それより、千里中央が発展するよう前向きなことが書かれることを願います。このコミュニティを見て、千里中央界隈に住む人がどうかを考える人もいるだろうし。

　千里阪急に呉服と美術とは通常の売り場にはない。５階の催事場で呉服や美術を催事で行うのはある。宝石は１階にある。１階の宝石はかつてに比べたら売り場は縮小していますが。
　まあ今は「ごほうび」を買わない。千里阪急だけでなく全ての百貨店で「ごほうび」を買わないのは共通。
　卒業式・入学式でかつての母親はほとんどが着物だったが、卒業式・入学式で今の母親はみんなが洋服。
　葬式でかつては家族・濃い親戚はみんなが着物だったが、（通常の葬式を行っても）葬式で今は家族・濃い親戚はみんなが洋服。
　卒業式・入学式でかつての校長は「家紋入りの羽織・袴」だったり「モーニング」だったりした。「モーニング」って「喫茶店のモーニング」でないですよ。「モーニング」っていうのは、上着の後ろ側の裾が長くて膝まであるのをモーニングっていう。
　卒業式・入学式で今の校長は（「家紋入りの羽織・袴」も「モーニング」も着ないで）普通のスーツである。
　

難波をアピールしてる人がいましたが、そもそも大阪市内に住みたいとは思いません。

どうしても住む必要がある場合は、夕日が丘等の文教地区でかつ上町大地の高台又は大阪城近辺の森ノ宮エリアに限ります。
共に埋立地ではなく、津波の心配も比較的少ないです。

難波は楽しい街ですが、住む環境としては対象外となります。
ただし、市内の一等地は、悔しいところですが、難波でも北区でも資産価値は郊外ニュータウンより遥かに高いです。

千里中央再開発、頑張っていただきたいです。
外部にお住まいの方々からも、千里中央に住みたいと思えるような魅力のある街へ変えてほしいですね

>>3997 デベにお勤めさん

ニュータウンエリアでは今でも卒園式、卒業式、入学式に着物を着ている人は少数派ですがいますよ。もちろんコロナ禍の前の話しですけれど。
みんなが洋服ってどこの地域の話しなんでしょうか？

>>3991 　さん

多数の被害者が出た事件を、自分の持論の例えにするのは無神経で不適切です。事件からまだ日も浅いのでこのような非常に不快です。しかも根拠なきただのタラレバですし。

どう考えても、いやでも、千里中央に回帰・リボーンでしょう
アリーナ、延伸、阪大移転、船場再開発、人口激増、相変わらずの外商の繁盛
そのうえ、災害(台風・地震・津波)レス、Ｄ　Ｑ　Ｎ　レス
こんなにテンテコモリで、その中心・経由地が発展しないわけがない
自分的にはこんなポテンシャルを秘めてるリスクレスな場所はそうそうない

※例えば、エキスポシティがコロナ禍で長期閉店している中ですら、半分解放型のパルは健在だった、そもそも８時に店が締まるので、時短要請も全く影響なし

あと、再開発時には提案型のテナントよろしくね
ハンズとかタケルとかイケやとかね・・・・
登竜門のミニコンサート場も残してね

>>4002 匿名さん
ハンズ欲しー
大型アウトドア用品店も欲しー。
いっそ屋上グランピング施設とか。夜景見ながらバーベキューして設置されてるエアコン付き大型テントでねたい。

夢ありますね。

今がグダグダやからどんな開発してもイメージ良くなりそうですけど

セカンドインパクトにより千里中央の商用施設半分セルシーを失った
千里補完計画　ＣＥＲＶ　いつ始動？
スーパーいかり　がキーワードだった？
だったらサービスサービス

次回予告：たこ焼き　アスカ　出店？

田村書店も蔦屋書店みたいにおしゃれな感じに変わってくれないかな、１時間５００円で読めるコーナーとか紅茶飲んで本読みたい。

>>4002

登竜門のセルシー舞台の復活は残念ながら可能性は低いでしょう。

そもそもアイドルの時代はとっくに終わり、その上、歌謡曲やヒット曲も日本からなくなっています。

それより魅力ある店舗がひとつでも多く誘致してほしいですね。

>>4012 マンコミュファンさん

千里中央地区活性化基本計画ではセルシー広場を継承した新たな広場を導入となっていますね。

船場には新しく30階建てのタワマンができそうですね。

>>4016 マンション検討中さん
高さ規制外れたんですかね？

船場は地盤がしっかりしているから良いかも。
駅直結なら売れるでしょうね。

>>4017 通りがかりさん
今販売されているシエリアの隣辺り
みたいです。近隣住民への開発計画の説明資料に記載されていました。千里中央エリアは人口がますます増えて、発展しそうですね。

>>4018 口コミ知りたいさん
あーあそこもマンションなのかー。
そろそろオアシスだけでなくもういっこスーパーも欲しくなりそう

>>4019 名無しさん
スーパーはおそらく、新駅の商業施設の中にも新しく入る予定ですよ。阪大の学生寮の近くなので、オアシスとはターゲットが違ったスーパーじゃないでしょうか。

>>3995 通りがかりさん
老舗デパートとテレビ局は同じ運命を辿ってますね
一等地にいい不動産を持ってることが不幸中の幸いでしたね

デパート、テレビ局、新聞社、ガソリンスタンド、タクシー、バス
他にも無くなる業種は無数にありますからねぇ。
ビルや商業施設の形態も変化せざるを得ないでしょうね。

　（コロナウイルスのずっと前から）冠婚葬祭が縮小・衰退となった。冠婚葬祭が縮小・衰退となれば自動的に「スーパー・百貨店などの贈答業」の縮小・衰退となる。
　

>>4022 匿名さん
毎朝新聞が配られてテレビでニュースをみて、ガソリン車で遊園地に子供を連れていく暮らしがもう当たり前でない時代になってるんでしょう
中国人がいなくなったデパートも年寄りしかいなくなってますもんね

>>4019 名無しさん

船場東の阪大のところにライフが入ります。
高さ規制は船場東ではなく戸建てが多くある船場西と聞いてます。
船場東にタワマンが建てれる理由としては、それより北側には戸建てがなく、西宿に建つ戸建てまでには距離があるため日当たりに影響しないからだそうです。
千中もそうですが、戸建てに住んでる者からすると景色的にはタワマンは無い方が空が広々と見えるので良いのですが。

>>4022 匿名さん

デパートは今や富裕層しか行かなくなるのでしょうね
コロナ禍でもハイブランド等の富裕層向けの売場は売上げ増だとか

船場東は新駅の近くにライフが入ると食品業者から聞いていますが、阪大の寮？の下辺りにフレスコが間もなくオープンするそうです。

千里阪急ホテル25年末に閉館するんですね、色々変わっていく。

>>4028 匿名さん

千中はどんどん廃れてくな…

>>4028

「千里阪急ホテルは２５年度末ごろの閉鎖となる。」と記事にありますね。
他のホテルは2021年から順次閉鎖するのに、千里阪急ホテルだけ5年後です。

阪急阪神ホールディングスは、千里中央の開発もおそらく5年後位と計画しているのだろうか。

跡地はタワマン一択でしょうね。

閉館情報のソースはどちらでしょうか！？
初めて伺いました。

早くリセットしてほしいですね。

>>4031 匿名さん

Googleでニュース検索したら出てきますよ

>>4030 マンコミュファンさん

千中でタワマンてどうなんですかね。
郊外のタワマンはどうも資産価値維持が市内より難しそうで…

>>4033 匿名さん

今のところ既設の2棟のタワマンの資産価値は上々のようです。

>>4034 匿名さん

市内都心部、例えば北浜等のタワマンと比較しても上々なんですか？

千中にタワマンはもういらない。
景観的にもいらない。
商業施設やガーデンなど生活が豊になる施設や設備がほしい。

このIRですね、隣のセルシーの進歩状況を見ながらと含みを持たせてありますね。
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/docs/728839642426c3e4dd87be3b7a5bb7db...

>>4037 匿名さん
なる程、阪急阪神と駅前開発を担当しているH2Oリテーリングはグループ会社だし駅前開発をする事が前提に明記されているのはむしろポジティブニュースだと思う。

>>4031 匿名さん
https://this.kiji.is/749901424464199680
↑ココとかね。

>>4036 匿名さん
禿同！　二言目にはタワマン、タワマンと、タマワン厨、ホンマにウザい。

スーパー情報ありがとー

タワマンは将来オワコン必須
三年程タワマン高層階に住んだ生の感想です。

景色はすぐ飽きる
一階まで降りるのに10分くらいかかる時もある　そのため子供は引きこもる
地震長時間揺れまくって酔う
風が強い
洗濯物外干せない
壁がALCで隣接住戸の音がよく聞こえる
将来莫大となる修繕費シミュレーション
等、上げればキリがないデメリットのオンパレードでした。

ストレス溜まりまくりでしたが、幸い購入時より値上がりしていたため売却して他の低層マンションに引っ越して快適な生活に戻りました。
タワマンでも低層階を買うのであれば、安い上に共用施設は平等に使用できるためある意味賢い選択かもしれませんが。

もう既に2棟建設されたため十分でしょう。
魅力的な商業施設を望みます。

>>4042 匿名さん

昔の質の悪いタワマンだったようでお気の毒です。

タワマンだけは勘弁

報道では一緒くたにされてるけど、千里阪急については不採算ではなく老朽化が直接の理由だとプレスリリースには書いてあるね。
そして、セルシー再開発の進捗を見ながら25年に営業を終了するとも書いてある。
ということは、新阪急ホテルの隣地にレスパイアが開業している様に、セルシー跡地で何が起ころうとしているか見えてきたね‥‥。
これは寧ろ千里中央にとってグッドニュースだと期待。
千里阪急＋セルシーの再開発は大規模商業＋高層ホテルの可能性が高いと予想。開業は25年年度末を目標。そして千里阪急跡地はタワマン。

タワマン造ったら、10万平米級の商業施設が容積的に厳しくなりそうな気がしますが

4043
激しく同意。
景色すぐ飽きるって言う人は、本当は住んだ事ないんだよね。しかしまぁ、一般的なタワマンディスりネタをよくかき集めたね。そんな劣悪なタワマンが値上がりする訳もなく。文章にほころびが見えてまっせ！
千里阪急跡地に平凡な高さのマンションが建つくらいなら、タワマンの方がいいよ。街が洗練されるから。
ベストは商業施設。集合住宅以外。

>>4046 口コミ知りたいさん

豊中市がどれぐらい容積率緩和するかにかかってるのかな。高層化すれば１０万平方＋タワーホテルは余裕な気がするけど。

阪急ホテルのあたりは導線から外れてるから、商業施設としてはどうなんかな。
千中はもう色々あるから商業施設はいらないかな

タワマンはいらん。

跡地何が良いかなと考えたら今のホテルが一番良いってなる。

>>4051 通りがかりさん

千中のホテル需要はかなり高いと思うだけどね。
空港、新大阪、中心部へ乗り換えなし。アリーナも出来るし。

郊外ではかなりの一等地です。
有効活用してほしいですね。

　緑地公園駅降りてすぐにある阪急オアシスではなくて、少し歩いてある阪急オアシス（店名は千里山竹園店）の上の階にあったジョーシン（２階ただし中２階があるので事実上は３階）が閉鎖してニトリが進出。
　阪急オアシス千里山竹園店は元はニッショーだった。ニッショーが阪急・阪神グループに入ったので「ニーショー」の名前がなくなりニーショーは全部阪急オアシスになった。ニッショーは関大前にも五月丘にもあったが、ニーショーの段階で閉鎖した。ニーショーの自社ブランドで「トプコ」があった。
　ジョーシンが出店するまでは紳士服の店だった。
　ニトリは買いにくいし値段が高いからニトリで買ったのが全くない。ニトリで買うのだったら１００円の店で買う。

　元々からあった「少子化」・「不景気」に「コロナウイルス・コロナウイルスによる自粛」が加わり店の運営・経営は厳しい。
　千里中央駅近辺が果たしてどうなるか？今の千里中央には良さは全くない。７０年代・８０年代はもっと良かった。
　始発駅・終着駅だから得ていたのがあった。駅が２つできればその駅前にある程度のスーパーなどはどうせできる。そのスーパーなどに人はどうせとられるでしょう。
　　　　　

↑なんか薄いなぁ

ニトリはもうたくさんあるからいっそIKEAがいいな。

エキスポの存在が大きすぎる

やっぱ千里中央、最高、いろんな街にすんだが、こんないいところあまりない

ホテル跡地は駐車場完備でトライアルみたいなホームセンターがほしい。
皆さんはどこを利用しているかは存じませんが、私は萱野に行くのは面倒だし、コーナンばかりもつまらない。

>>4059 匿名さん

ナイスアイデアだけど、地価が高すぎて厳しそう。

　立地条件は変わる。
　大阪市は「（梅田駅を中心とした）キタ」・「（心斎橋駅～難波駅にかけての）ミナミ」・「（阿倍野橋駅・天王寺駅を中心とした）天王寺」の三つどもえ状態でキタがやや優位。しかし、かつてはミナミが優位だった。天王寺は全く蚊帳の外だった。それが、ミナミよりキタが優位になり、天王寺が大きく伸びた。
　神戸市は「三宮駅」が最大の立地条件。近畿地区以外の他の地区の人は「三宮駅」を「神戸駅」と思っている人まである。「神戸駅」は別にある。「神戸駅」は今は中心部から離れて寂れているが、「神戸駅」こそがかつての最大の立地条件だった。「神戸駅」から「元町駅」から「三宮駅」へと立地条件が変わった。
　立地条件は変わるから、千里中央が今後どうなるか？
　　　

>>4059 匿名さん
アフターコロナでおうち時間()とかやしDIYに関する店種類増えて欲しいわ。
あと園芸大型店舗もほしい。ユニバーサル園芸こないかな

>>4062 マンション検討中さん

ユニバーサル園芸いいかも。

千里中央に出店したい高めの店は多いと思うけど、提供できる区画が殆どない事が千里中央の発展の妨げになってるよね。
セルシーや千里阪急の再開発で街が一変することを期待したい？

>>4061 　さん

なんかこれはかなり的を得た意見ですねぇ。
西北も、かつては屠○場があり関西でも全然注目される場所ではなかったですしね。
その頃は周辺マンション相場は今より遥かに安かったですが、ガーデンズが出来て再開発された途端に見違える街へと変貌しました。千里中央は、延伸もあるので、隣接駅との相乗効果で更に再開発のイメージを上げていただきたい所です。伸び代は相当大きいでしょう。
スーモの人気エリア調査で西北が9年連続1位みたいに言われてますが、再開発が成功すれば、千里中央も毎年2位・3位辺りの人気を得るポテンシャルはあると思いますがね。ちょっと期待し過ぎてますかね。

>>4061 　さん

神戸は人口流出止まらないみたいですからね…いつまで待つか…

西北も住環境の良さと高木小学校の人気にガーデンズができて火がついた感じですよね。千里中央近辺も総じて環境よし、学区もよし、あとは建て替えを待つのみですね。
住んでない方は分からないかもしれないけど千里中央の住みやすさは素晴らしいです(人*´∀｀)

>>4066 匿名さん
神戸市は高級路線と居留地等の西洋のコンセプトを変えないと厳しそうですね。
西明石は最近かなり人気がありますが、まさにその通りの事がこの記事に書かれてますね。

https://kansai-sanpo.com/kobe-1/

>>4068 匿名さん
神戸→千里中央に換えてもそのまま通りそうな文章やね…

今の千里中央はもう詰みの状況としかいえない。
土地持ちか不動産関係か知らないがタワマンタワマンと必死に価値があるように見せかけるけど
本当に価値があるならセルシーの廃墟が長年放置されるとかありえないでしょ。

千中にタワマンいらないという方いますけど、デベの立場からもお断りと思いますよ。
たぶん建てても市内に比べると売れないだろうしね。
郊外マンションは本当将来手放せない身動き取れないリスクが高めと思いますわ

>>4068 匿名さん

千中に高級を求めてる人もいるようですが、庶民プラスαぐらいが良いのかもですね。

>>4070 匿名さん

大阪市内のタワマンも昔ほど売れてないようです。
タワマン建てれば高値で即売れする時代は終わったと思いますね。

神戸市はかなり厳しそうですが、千里中央の再開発は成功すると思いますよ。
双方の衰退している要素が違うので。
ただし、タワマン等の住居ではなく商業施設の拡充が必須でしょうね。
中途半端にテコ入れしても効果が薄いので。

　戦後の発展が（大阪市・京都市より）遅かった神戸市。
　今だに言えるけれど、神戸市は観光名所・見る場所が（大阪市・京都市より）ずっと少ない。
　神戸市は昔から百貨店が成功していない。兵庫県で最大売上高の大丸神戸店ですら爆発的な店舗ではない。１位阪急百貨店梅田本店・２位高島屋大阪店・３位近鉄百貨店あべのハルカス店・４位高島屋京都店・５位大丸心斎橋店・６位大丸神戸店。神戸の百貨店は近畿地区で６位が最高位の状態。
　

>>4072 匿名さん

まあ売れ行きはその時の景気云々もありますからね。ただ市内より北摂のマンションが売れるということはないと思います。
北摂は戸建てのエリアですからね。

>>4075 匿名さん

大阪市内のタワマンの売れ行きがよくないのは景気というよりも雨後の筍のように乱立しているからでしょう。現に売れ行き好調なタワマンも中にはありますし。
あと北摂の戸建エリアとはどこのことを指しているのかは分かりませんが、千里中央に限って言うと、駅周辺は中高層エリアのため駅近の戸建用地が少ないのが現状。
マンションについては環境的にあまり乱立してほしくないのですが、シエリアタワー千里中央が定借という悪条件ながら早期完売しちゃったので、二番煎じで千里中央のタワマンは売れると目論む事業者はいると思うから、どうなのかなあと心配してます。

>>4074 　さん

4068さんのコメントのリンク先
https://kansai-sanpo.com/kobe-1/
これでも読んで少しは勉強してください。

>>4077 匿名さん
こんな素材では“勉強”になんかならないよ。
神戸(人)に対する罵詈雑言、ニュースサイトを装った単なる個人の趣味ブログでは？

>>4078 周辺住民さん

ブログちゃんと読んだ？
とりあえず意義があるのなら感情論ではなく論理的によろしく

もはやタワマンは不要です。
ただし、千里中央の駅前超一等地であれば名乗りを上げる業者は今でも多数いるでしょうね。
それと、不要といいながらも、見た目立派なタワーが出来れば街の全体像が更に迫力を増すので、どうせ建てるなら300mくらいの超高層を期待します。まぁ、航空法の高さに引っかかるでしょうが。

神戸市は三宮駅前の大型開発が控えておりますが、都心部でのタワマン規制をしてるのが人口減にも多少影響してるかも。
いずれにせよ、これまでの神戸市の計画がややずれてたという事でしょう。再開発で変化があれば風向き変わるでしょうが。

千中は昭和感溢れる駅と駅ビルを全面改修してほしいです。
正直小汚くて抵抗あります。

>>4080 名無しさん

三宮のタワマン規制はむしろ人口の急激な増加のため。人口の増加に追いつかず、学校など子育て関連施設が不足したため規制を設けたわけ。
神戸市の人口減は北区や西区の郊外区の過疎化が原因。

20年住んだ谷町４のマンションから千里ニュータウン内の戸建に引っ越しして来ましたが千里は上品な人が多いと思います。谷町あたりは我先にと道路を進みますがこの辺りは譲り合いが多いし譲っても会釈してくれる人が多いので、住む環境は大事だと思います。

>>4080 名無しさん

確かに三宮の人口を抑制しなければ神戸市全体の人口減を抑えられたかもしれませんね

洗練された街に変貌するので、今のうちに昭和を満喫しましょう。

　立地条件は変わる。
　京都市は四条烏丸駅が最大の立地だった。しかし、「京都市電廃止」と「阪急百貨店京都出店」とで人の流れが変わり四条河原町駅が京都市最大の立地になった。
　伊勢丹が京都に出店で京都駅が京都最大立地になった。近畿地区の中心部の人は京都に行くのに京阪電車か阪急電車かを使うのが多いから四条河原町駅を中心に動く。近畿地区でない他の地区（北海道・東北・関東・中部・中国・四国・九州）の人は京都に行くのにＪＲを使うのが多いから京都駅を中心に動く。京都駅に出て京都を観光して京都駅に戻って伊勢丹で買い物して帰る。だから、京都駅が京都市最大となった。

　京都市電の廃止が京都の人の流れを大きく変えた。だから、北大阪急行が伸びて駅が２つできると人の流れが変わり立地条件が変わかもしれない。千里中央が今後どうなるかは分からない。
　

まぁ、モノレール接続してるのは千里中央ですからねぇ。
地位は揺らがないでしょうねぇ。

>>4086 　さん

でも、さっきまでボロカス言ってた大丸神戸店の方が京都伊勢丹より売上がいいという。分かりやすいポジショントークの矛盾。

>>4086 　さん

延伸により街が寂れるおそれがあるということを言いたいのかな
それなら北大阪急行線延伸スレに分かりやすい極端な例の投稿がありましたので転載します

978 匿名さん
2018/02/18 00:54:57
他地域ですが名古屋市営地下鉄桜通線の野並駅は長年終点でバスターミナルがあり、単独駅では一番乗降客の多い駅でしたが延伸によりバスターミナルは廃止、乗降客数が半減しました。当然始発列車も初発以外は無くなっています。千里中央駅がそこまで衰退するとは思いませんが。

>>4085 マンコミュファンさん

何か駅周辺で開発計画あるんですか？

>>4081 匿名さん
汚いことより耐震性がこわいわ

>>4087 匿名さん
モノレールに期待し過ぎ
利便性売り込みたい土地持ちや不動産屋の発想やね

乗り換え駅としてまともに賑わってるのは大日ぐらいでしょ
それもイオンモールがあるからであって
モノレールが繋がってるからじゃないのは門真市山田南茨木蛍池見ても明らか

>>4093 評判気になるさん
それはどうかな

>>4087 匿名さん

モノレールで東西方向への移動ができるのはすごく便利ですね。

古い物は汚いという発想。
資本主義の落とし穴。

最低でもホテルは２件ほしい。ビジネスホテルと高級ホテル。今まで千里阪急ホテルの１件だったのが不思議。
後回転寿司、バーガーキング、大戸屋、五右衛門、ミニロフトかハンズ、質のいいネットカフェとか。

再開発完成後も是非≪セルシー≫の名は使用してほしいわ。わけのわからん無理やりつくったカタカナのモール名はいらんわ。

命名します。
「ワクワクモール千里中央」

>>4100 匿名さん

全くワクワクしないところがスゴイな

豊中全体で人口がどうなるかはわからないけど千里中央周辺は当分大丈夫だと思ってる、子供多いし将来大人になっても住むでしょ、メゾン千里や西町北町団地も建てかわるだろうし。
さらにセルシー建て替えられたら梅田とか行かなくなりそう。まじで最高やで

船場にも蔵書70万冊の図書館が５月にオープンするやろ、もうな…最高やねん

いずれはせんちゅうパル、ピーコックも建てかえせんと。

「シニアガーデン千里中央」

たま～に変える時、千里中央の「昭和感」に癒されたもんです。
（特に、千里阪急ホテル！）
ヨーロッパの街並みのように、日本も古いものを味わいとして
楽しめるようになりませんかねぇ…
地震大国ゆえコストはかかるが、歴史を感じながら暮らすのは
プライスレスってことで！

　>>4087
　>>4093

　地下鉄長堀緑地線が大日駅まで伸びたら合理性はかなりある。地下鉄長堀鶴見緑地線が大日駅まで伸びたら、大日駅は大阪モノレール・地下鉄谷町線・地下鉄長堀鶴見緑地線と３つが交差して合理性はかなりある。大阪モノレールを門真南駅まで伸ばすのではなくて、 地下鉄長堀鶴見緑地線を大日駅まで伸ばす。そしたら、千里中央も得る物は多い。
　　　
　　
　

>>4107 　さん

鶴見緑地線沿線住民は千中行くなら御堂筋線でいくでしょ。なぜ大日経由？笑

>>4106 通りがかりさん

千里阪急ホテルは、浦辺設計の作品です。倉敷アイビースクエアとおなじで、倉敷は一昨年耐震改装を終え綺麗に生まれ変わっています。レンガ壁も補強材とケブラー繊維で外観維持されていました。倉敷市として景観環境維持の方針があってのことですね。

阪大との共用箕面図書館、オープン日が５月１日に決まったらしい
新駅がまだでも、千中から徒歩で１０数分程度で、地域の躍動感を感じる
延伸もアリーナも、全て千中にとってプラスになるとしか感じられない

古いものはデサインや雰囲気とか確かに良いんだけど、昔の規格で幅や広さ、高さ等が今の基準にそぐわないのが気になる。

新しい大型図書館が近くにできたら
雨の日の散歩ルートが新たにできて、健康が維持できそうだ

千里中央は見違える様な変貌を遂げるでしょう。
知らんけど。

>>4103 匿名さん
マジで？茨木市だけど北摂広域利用図書カードつくるわ。

確かにすごい立地だよな、伊丹空港一本、新幹線一本、大阪市内の主要エリア一本30分以内に行けるのにユッタリ住めて緑も多い。これで京都神戸方面がつながったらとんでもないんだけどな。

>>4115 匿名さん

モノレールが伊丹、西宮まで延伸したら最強なのにな。
東大阪に延伸してる場合じゃない。

>>4115 匿名さん

長年住んでいて空気が悪くなったものだと感じる。
工事が終わって箕面方面へのバス路線減ったらマシになるのかな、ほとんどの電気自動車になるまでは20年ぐらいかかるのかな。

>>4108
　地下鉄長堀鶴見緑地線が大日まで伸びたら合理性はかなりある。今は、「門真南」から「大日」に行くにしても、「大日」から「門真南」に行くにしても、大まわりにもなり金も時間も労働もかかる。地下鉄長堀鶴見緑地線が大日まで伸びたら一駅で行ける。
　

>>4118 　さん

そもそも行くことがない。

>>4118 　さん

10年くらい大阪住んでますけど、門真南も大日も一回も行ったことないんですが、何かそこにしか無い特別なものがあるんですか？

>>4120 匿名さん

千里中央住みだけど、大日は谷町線経由で乗り換えたことは何度かある。
門真南は縁もゆかりもない。

商圏で見ると、門真、大日と、千里中央は全く合致しない。
あえていうなら、エキスポや万博記念公園に来る人々が合うのかも。
あとは、空港ユーザーか、大学とかの通勤客か。
いずれにしても少数ですね。

>>4120 匿名さん

何もないです。
あるのはスラムだけで千里中央住民は近寄らないほうがいいです。
あちらの方が千里中央にあこがれて訪れることはありますが、彼らからすると物価の高さにびっくりして何も買うことなく帰って行くでしょう。

JR茨木と宇野辺駅が乗り換え至便だったら千里中央はもっともっと発展してただろうなといつも思う。

西町の戸建てに住みたい（高いから無理）鳥がチュンチュン鳴いてて癒やされる。マンションでもいいけどそれでも高い

普通のサラリーマンがローンで買える戸建は上新田だけやね。それでも5000-6000万はするから誰でも買える訳ではない。

>>4125
今エアヒルズ中古出てますよ

見ました。
エアヒルズいいですよねぇ

エアヒルズいいけど4680はうちには無理だ、3000万くらいでいいのがあればなんとか…

千里中央徒歩10分
70平米超え
築10年未満
自走式100％

この条件のエアヒルズで3000万台は今の時勢では厳しそうですね。出ても即売れレベルなんで、不動産業者に押さえられそう。

似たようなマンションだらけの東町に比べてエアヒルズはものすごく資産性高そう。

住環境も学区も良いし自分も住みたい。

　>>4116
　姫路のモノレールは岡山や鳥取まで作る計画だった。モノレールって合理性がないのかな？電車には、「通常の鉄道」・「地下鉄」・「路面電車」・「モノレール」と多くあるけれど、それぞれ「特徴・良さ」も「欠点・問題点」もある。
　
　>>4124
　茨木と言えばイオン茨木店。しかし、（イオンではなくて）そごうが出店予定だった。（イオンより）そごうが良かった。その雪辱で千里中央にそごうが出店して欲しい。
　　　
　

>>4131 通りがかりさん

この先のマンションに資産性ってどうなんですかね。
エアヒルズから近い場所に実家がありますが、ずいぶんと高齢化か進んでいまして（もちろん新しい家もあるのですが）、土地の分筆も難しい部分があるので現状の規制だとこの先空いてくる気がします。
エアヒルズは築10年以内といえども住めば築20年なんてあっと言う間です。
まぁ、ここは再開発の話しなんで、マンションの話しなんてどうでも良いかもですが。

>>4133 匿名さん

西町も北町も戸建エリアには寂れたお家がチラホラありますね
世代交代が進んでいないのかなぁと

エアヒルズてそんなにいいのかな？確かに眺望はよさそうだけど。

販売時にはなかなか完売しなくて苦労したように記憶してるけど。自分も見に行ったけど、あの坂道はないと思った。

>>4135 通りがかりさん

あの坂道はないなんて言わないで（泣
子供の頃から育ってると普通なんです。
北町の方も千中から上がって行く感じですから、戸建てエリアは大なり小なり坂道なんですね。
足腰鍛えられてるから電チャリ漕いでる私よりも普通のチャリ乗ってる中高校生の方が上りでも速かったりします。

遅くとも今年度中には再開発の骨子を見せて欲しいよね。場所は最強なんだから、難しいことをする必要はない。豊中市の発表にあった「大規模商業施設+広場+上空利用による大街区化」でどう考えても成功するし、お世辞じゃなく日本有数の魅力的な街になると確信してる。

>>4137 匿名さん

何をもって魅力的と思うかは人それぞれですが、私は生活圏においてそんなにごちゃごちゃと建てまくってほしいとは思ってないです。
商業と緑のバランスが取れた生活しやすい綺麗な街になってほしい。

エアヒルズくらいの坂道でありえないと北摂には住めないぞ。。
運動にもなるし慣れたら四季も楽しんで歩けるし割といいもんだよ。

エアヒルズのアピールはもういいわ。

エアヒルズええなぁ。

団地あり、一軒家あり、高層マンションあり、低層マンションあり
坂道あり、なんでもありだが、調和のとれている治安のいい共存可能な安全・素敵な街、千里中央

エアヒルズとか（笑）千中では下層でしょ。

>>4143 匿名さん

またそうやって煽る（笑
タワマンの低層階よりは景観も空気も良いとは思いますよ、たぶん。

エアヒルズは、環境面でかなりバランスの良い千里中央の中でも人気のマンションです。
問題は中古でも高いという事です。

>>4137 匿名さん

その通りです。
再開発後は街の評価が一変しますよ。
大きいくて古びた戸建ても売れます。

>>4145 マンコミュファンさん

そもそも千里中央の住居エリアは全体的に環境がいいからなぁ、
あえて果てまで坂登らなくてもって感じ。

>>4147 匿名さん

やね。再開発スレでしょうもないマンションの宣伝するのはやめて欲しい。

エアヒルズはマジで最高。
欠点が見当たらん。

しかし買えない人の嫉妬が酷いですね。
同じ千里中央内でマウント取るのに必死感が伝わってきますね。

毎日新聞の記事。

松井一郎市長は会議後、報道陣に「大阪市はこれまでの経験で非常に高い技術を持っている。市域外に広げた方が府全体にプラスになる」と発言。千里ニュータウン（豊中、吹田両市）の再開発などに関与する意向を明らかにした。

せんちゅうのことを言ってるのだろうか。それなら心強いんですけど。松井市長頼みます！

>>4150 マンコミュファンさん

吹田も豊中もブランド力はピカイチなので、これを機に頑張って欲しいですね！

松井市長の会見　1時間01分25秒位あたりから、千里ニュータウンの再開発について述べています。
まず、千里ニュータウンの大規模再開発が待っていると述べています。これはせんちゅうの一体開発のことではないでしょうか。その後に地下鉄の延伸にも述べていますね。

千中の事だったら良いですが、万博会場のための整備を意味しているのかも。
もうちょっと具体的に構想を聞きたいですね。

>>4152 マンコミュファンさん

よくこんなの見つけて来るね。
ありがとう。

>>4152 マンコミュファンさん
大阪市所有の山田駅近くの土地のことかな？

>>4155 通りがかりさん

弘済院のことではないと思う。

>>4155

弘済院の跡地はすでにフジ住宅が買い取って、大規模な戸建て開発していますね。モノレールからも見えます。
土地だけで４５００万円?のようです。

>>4157 マンコミュファンさん
弘済院はまだありますよ。
フジの横に。横の山林も大阪市所有なら
万博公園から近いし山田駅横だし、
アリーナと一体開発しそうでは？
千里中央駅前開発には大阪市は関係ないと思いますが大阪市所有ではないですからね。

>>4158 通りがかりさん

そういう話しではないよ。松井市長の会見記事読んだ？

会見は広域一元化条例絡みの話しですね。

大阪市が関わるとマジでろくな事ないからな。
千里中央の再開発については民間と豊中市が協議会で話し合って来たんだから、関わらないで欲しい。

>>4161 匿名さん

大阪市の都市開発はいろいろやらかしてますが、最近はうめきたの成功で自信をつけているようです。

梅田の再開発は上手く行ってますね。
天王寺のてんしば、グランフロント二期の公園この辺りは維新で無ければ実現しなかったでしょう。

まぁ、豊中市に期待したいですがね。

千里中央LOVE

いくらなんでも再開発音沙汰なさすぎるよね。
小出しでもいいから情報欲しい。

>>4165 匿名さん

このスレにも投稿あったけど、5月に修正計画を発表するってIR発表してたから、それまで待とう。

>>4166 匿名さん

あくまでもエイチツーオー全体の修正版次期計画が発表されるだけだよね。
千里中央に関する記載があればいいけどね。
千里中央が触れられてなかったら黄色信号かと。

既に千里中央の記載はなくなってますよ。

>>4168 匿名さん

IRよく読んでください。

>>4169 匿名さん

IR読みました。ないです。

>>4170 口コミ知りたいさん

慣れてないのかな？

>>4170 口コミ知りたいさん
統合レポート2020には下記のように出ているけど、これが最新なの？

都市大型商業の強化
阪神梅田本店建て替え → OMOモデルへ
神戸阪急・高槻阪急リモデル
千里中央大型開発

https://www.google.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/strategy/m110248.html/a...
現状は千里中央開発は白紙で、5月の新中期次第じないかな？

H2Oリテイリングの白紙撤回はあり得ないと思うんですが。
一等地を放置しっぱなしはないでしょう。H2Oがせんちゅう開発に撤退したら、他の何処かが手を挙げるだけ。

ただ、撤退はしてほしくないし、H2Oに再開発して欲しいですね。いずれにせよ５月の中期計画発表待ちですね。

パチ屋まだやってた、あそこが営業してるのに解体無理だろ

>>4176 匿名さん

解体の前に基本計画が決まってないの。もしかして解体したら事業が進むと思ってます？

取りあえず解体でしょう。
ゴーストタウン雰囲気がありますから。
解体も時間かかると思います。

>>4178 評判気になるさん

時間もお金もかかる
20億くらいかかるんちゃうか

>>4175 マンコミュファンさん
立入禁止と書かれた巨大構造物が何年も駅前に放置されている一等地って何なんですかね

>>4180 評判気になるさん

せめて解体は早くして欲しいですね…
廃墟は見た目だけの問題だけでなく色々と危険もありますから

旧耐震基準だろうし維持するだけで固定資産税も相当額かかるはずだから建て替えはほぼ間違いないだろうけど、誰がいつやるかだね。

>>4182 マンション検討中さん

タイミングが悪かったね。コロナ禍は百貨店直撃。
立地はモノレール、北急沿線含めてもブッチギリで良いから、ある意味安心だし、同時に物凄くこの時間が惜しくもある。

阪急さん中国には出店してるのに…千里ガーデンズはよ。。。https://www.sankei.com/economy/amp/210421/ecn2104210024-a.html?__twitt...

パル1階のメガネ屋他店舗が相次いで移転してるという事は、再開発に向けた動きとみて間違いないと思います。水面下で話は進んでるんでしょうね。

確かに取り壊そうにもパルの接合部の移転が必要だもんね。何にせよ早く取り壊して欲しい

2021年5月11日がH2Oの決算発表だから覚えておくように

>>4187 匿名さん

ラジャ！

緊急宣言終了日か、吉報を望む