千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

今日、萱野駅と船場駅と千里中央駅にってきました。
キューズモールは凄い賑わいでした。この勢いは止まらないのではと思います。
船場も劇場が人気なようで、若くて綺麗な女性が多くて梅田の一角ようでした。
千里中央はパル山がにぎわっていました。

>>12801 口コミ知りたいさん
萱野はリニューアルしてからまだ1ヶ月足らずですから土日は暇なはずないですよ。でもだいぶ車は減ってきた感じですよね、駐車場へ入るための周辺道路の渋滞はほぼ無くなりました。もう暫くは休日は混雑するでしょうから行かれる方は客が減ってきている平日がよろしいかと。

減ってきた～
減ってきている～

減って欲しい、の間違いじゃないの

いじわるな方が多いですね。千中は今日も通常運転で快適でした。
悪口言ってないで、千中にも来て楽しんでください。何もないとか、廃墟しかないとかつまらないこと言わないでくださいね。
探せば色々あるんですよ。探せないのは、好奇心がないだけですよ。

うんうん、ケンカしないで良いよ。
相乗効果！

3週間経過して早くも萱野の飲食店はどこもGoogleの評価は想定以上にぼろっぼろですね。千里LABIにある飲食店より全体的に低いのは驚き。年度末まで持続しなさそう。

阪急も宝塚の問題が完全に解決したので、間違いなく宝塚と一心同体である千中もこれから一気に新たな商業施設ができますよ。

>>12806 匿名さん

萱野の状況を踏まえて改めて郊外の田舎では商売が成り立たず投資効率が悪いと判断して阪急の廃墟放置は続くのであった・・・

>>12806 匿名さん

廃墟の民が書き込んでいるのでしょう。

そんなボロッボロいうほど評価悪いか？
バーガーキングだけ2.7やけど他は普通か良い方やろ。
萱野を下げても千里中央が上がるわけちゃうぞ。

千中の食べログ高評価なんて、しょうもないタコ焼き屋くらいしかないしw

せんりや　でお肉食べました。美味しかったです。

串カツ田中　4.5
ゴンチャ　4.3
釜たけうどん　4.0
一風堂　3.8
鶴橋風月　3.5
炭火焼鳥 真骨鳥　3.5
ミツヤ　3.4
北海素材　3.3
食堂園　3.3
musi-vege+cafe 3.2
みな麺cafe 3.1
青葉苑　3.0
バーガーキング　2.8
明洞食堂　2.6
神戸南京町 皇蘭　1.5
肉屋のハンバーグと炊きたての米 永田精肉店 1.4
Soup Stock Tokyo 評価なし

萱野に新規オープンした店内/飲食店。
4.0以上は串カツ田中、ゴンチャ、釜たけうどん。
おめでとうございます。

萱野の心配をする一方で、せんちゅうパルは閉店続き
シャッター商店街になるのも時間の問題

セルシー＝廃墟
パル＝シャッター商店街
LABI＝ゴーストタウン

>>12815 通りがかりさん
今日昼前に千中のドコモとヤマダに行きましたが、結構人が居ましたよ。行きもしないで事実と異なるデマを言うのはどうかと。

>>12815 通りがかりさん

こんな発想しているなんて単細胞のお馬鹿さんですね。

>>12815 通りがかりさん
おつかれさま

千中でやることなさすぎて暇なんやろな

>>12816 匿名さん
本当にそうですね。

閉館してるから当たり前、廃れてるとしか言えないやつが千中のスレで一生懸命すぎて哀れやわ。

>>12820 マンション検討中さん
解体せずにそのままにするの理由がありそう。
市議会はそういうのはスルーする。
役立たず議員ばかり

仮にセルシーの後継に何かができたとしても、かなり規模が縮小されるのでは。
阪急は宝塚だけじゃなく、それ以外にもかなり冷酷な会社だから、おそらくはマンションを建設して終わりだろうよ。
京都の二条城前にしても然り。
そもそもたかだか４０万人都市で２つも都心があること自体まぐれだったんだよ。
それに萱野、北千里もあるじゃない。
千里救命救急センターや吹田市民病院がJR吹田に移転して何が何でも阪急沿線の独占状態の時代も終わりに近いような気がするな。
まあ、ここの人は何が何でも阪急命だろうけど。あのおばさんのようにね。

>>12823 評判気になるさん

阪急も沿線人口の減少による鉄道収入のジリ貧をよく理解してるから、梅田に経営資源のほぼ全てを集中させる戦略を打ち出してるわけで
南海も泉北ニュータウンを切り捨てて、難波の再開発に集中投資してるし、沿線よりも都心部の本拠地の再整備が鉄道会社の今後の生き残る道なんだろう

箕面の人、千里中央の文句ばっかりやめてくれませんか？ここは千中の開発スレなので箕面の人来ないでください

>>12823 評判気になるさん
スーモのランキングでも全く人気のないJRなんてどうでもええのでは？
ここは千中のスレやし、豊中や箕面民も北急や阪急なんでJRなんて眼中にないと思うで。
吹田市民病院なんてさらにどうでもええし、スレ違いやね。

>>12825 マンコミュファンさん
箕面萱野の人ですよね
今までタワマンなくて千中に全てにおいて負けてたけどタワマン建つことになってあたかも自分が1番みたいな感じになってるんですよ。
千中の方が飲食店も商業施設も学校も病院も箕面よりは格段に多いし住みやすいので箕面と比べる必要はない。
箕面は現状負けてるから比べたがるんだろうけど昔から住んでる高齢の人だろうから無視しましょ

>>12827 マンション掲示板さん
萱野にタワマン建つことになったとは初めて聞きました。
それ本当？

>>12827 マンション掲示板さん

飲食店も商業施設も学校も病院も箕面よりは格段に多いし

じゃあもう再開発の余地はないってこと？
セルシー跡地はマンション一択？

>>12827 マンション掲示板さん

多けりゃいいってもんじゃないですよね。
古くて汚い商業施設はいらないです。

>>12830 評判気になるさん
新しけりゃいいってもんじゃないですよね。
評価ぼろぼろだらけのどこにでもある飲食店の先行きはどうなの。

エイチ・ツー・オー リテイリング株式会社の前回の中期経営計画（2021-2023 年度）発表が2021年7月でした。おそらく2024-2026年度の中期経営計画は、今年の7月に発表されるのではと予想しています。その中でせんちゅう再開発について何らかのコメントがあるのではないでしょうか。

千里中央再開発で西宮ガーデンズを超えるという噂があったというのは本当ですか？

>>12830 評判気になるさん
また箕面民かよ、箕面も古いじゃん。
商業施設以前に市民が高齢ばかりで古い人しかおらん。
千中は若い世代が多いからこれから楽しみー

>>12833 通りがかりさん
西宮はもう初めから超えてますよ
兵庫県は三ノ宮も人減ってオワコンってテレビで言われてました

>>12833 通りがかりさん
西宮ガーデンズって言ってもある意味ただのショッピングモールですから、超えるとかは分かりませんが工夫した複合施設であれば良いものができると思いますけどね、例えばホテルも併設するとか。

>>12835 検討板ユーザーさん
神戸市中央区は人口増加です

>>12836 匿名さん
あなたまともに働いたことないでしょ。
ホテルなんか採算取れるわけ無いでしょうに。

>>12833 通りがかりさん
タワマンができるので、高さは西宮ガーデンズを超えますよ。

たまに西宮ガーデンズを異常に持ち上げる信者がいるけど、あれの何が良いの？
百貨店は所詮郊外型なので梅田本店と比べ物にならないくらいショボいし、他はその辺のイオンモール、ららぽーとと大して変わらんし

>>12831 匿名さん
萱野はキューズモール内の飲食店は全然だけど、周辺にイタリアンのナユタカさんや中華のシュウカさん、cafeではEZE、スンドゥブのOKKI等の美味しいお店が結構あります。

>>12838 名無しさん
あなたまともに学校出てないでしょ。
例え話しなのに本気にしちゃって。

>>12841 マンコミュファンさん
なるほど。つまり新しい店はいらなかったわけですね。

>>12842 マンコミュファンさん
例え話にしても、発想が幼稚と指摘されてるのでは？

>>12840 名無しさん

このあたりじゃないでしょうか。信者というより、世間一般では人気と認知されてると思いますよ。
https://apparel-web.com/pickup/1943

>>12842 マンコミュファンさん
スーモおばさんですか？

西宮は庶民の街で賃貸も分譲も安く梅田にも三宮にも20分で行けるから人気。

やっぱここの人はSUUMO頼みなんやね。

>>12831 匿名さん
新しいに越したことはないと思いますが。
千里中央も再開発できれいになってほしくないのでしょうか。廃墟になれると、そんな感覚も無いのですね。

>>12847 買い替え検討中さん

それはJRの方ですか？

>>12826 マンコミュファンさん
千里中央って住所が豊中だけで吹田の人も使うでしょ？
豊中だけの街ならなおさら再開発は不用。

商圏が狭くて地元以外から集客できないから廃墟が放置されてるのだろう
よその地域からわざわざ何も無い千中に行こうなんて誰も思わんよ

>>12840 名無しさん
西北ってすごいセレブな街なんじゃないんですか？
塾もよりどりみどりで中学受験に熱心なお金持ちだらけで千里中央は西北より庶民的かと思ってました。

>>12846 名無しさん
超くだらない煽りの連発、さては箕面民か。
喜べ、相手してやったよ。

スーモおばさんは箕面民が憎いようだ。

わかる、わかるよー。
ランキングにも入らず君が僻みたい気持ちは。
喜べ、同情してやったよ。

せんちゅうパルの酒屋さんが閉店するようだ

せんちゅうパルも大規模改修するかもですね。

>>12853 名無しさん

西北、というか阪神間が中学受験盛んなのは、単にレベルの高い公立高校が少ないからというだけな気がします。

まあまあ許してやれや
今まで何十年と、暑い日も寒い日も、そしてどしゃぶりの日でもバスを待ち続けてきたんや
幸せそうな近隣の家族を横目にな！
今も多くの新駅とは無縁の箕面民は卑屈に俯いたままバスを待っとるやろ？

そんなん千里中央民に積もり積もったもんがあってもしょうがないやろ

>>12859 eマンションさん

医学部目指す家庭は中学受験も多いんじゃない？

>>12860 マンコミュファンさん

そんな態度だから色々言われるのではないですか。

>>12860 マンコミュファンさん
知らんけど北町のジオの知人もバスに乗ると言ってました

>>12852 匿名さん

仰るとおり、ぐうの音もでません…

>>12852 匿名さん
まさにそう。
商圏が狭いのよ。
ましてや近隣に北千里も山田もあるし。
西側は豊中駅もある。
京阪間や阪神間みたいにちょっと中間地点に立ち寄ろうかみたいなこともない。
わざわざ訪れようとも思わないのが千中。

>>12865 eマンションさん

万博公園には府外からも多く来場者があるので、そのおこぼれを狙うのがいいのでしょうかね

>>12853 名無しさん
西北はガーデンズができるまでは、競輪場のあるセレブとは逆の街でしたよ。

どうやら名前コロコロと変えて連発で投稿しとる箕面民が1名おるようやな。必死に千中のスレに住みついとるぞ。

>>12868 名無しさん
しゃーない、箕面民は千中に買い物に行くからライバルだと思ってるんだよ。箕面は千中の金魚の糞なのにな。

いつも頭悪い文章だから自作自演とすぐわかります。

>>12866 マンション掲示板さん

万博公園行く人はほとんど車だし、モノレール使うにしても谷町線なら大日、阪急なら南茨木、山田、蛍池と選択肢が多いからあえて千中を経由する理由が無い
H2Oも千中の商圏の狭さを認識してるから二の足を踏んで廃墟を放置してる

何故箕面市の人がいるんでしょうね。

箕面の良さは阪急箕面駅前のあのなんとも
言えない風情の有る街が箕面の良さ。
どこにでも有る延伸2駅のような感じはね。

>>12872 買い替え検討中さん

それは千里中央が箕面市からも吹田市からも憧れの的だからです。皆がこの街に注目しているのです。

廃墟放置プレーがヘイトネタとして面白いから注目されてるだけ
千里中央＝ピエロ

わざわざ千中のスレに来て、箕面民って昔から千中の仲間に入りたがるよね。学生の頃、萱野に住んでるやつが家どこか聞かれて千里中央って言うてたわ。田んぼ耕しとるところといっしょにしないで。

廃墟の仲間入りしたい奴なんておらんやろ

>>12876 名無しさん

萱野周辺は箕面市が市街化調整区域を外してくれないから田んぼがあるだけ！　市街化調整区域が外れたら開発業者が一気に開発すると思う。箕面ってブランド力あるから箕面で戸建て建てたい人は結構いると思う。

>>12877 口コミ知りたいさん
うん、それでいいと思う。
箕面民らしく仲間入りなど希望持たずに田んぼ耕しとけば。

>>12875 eマンションさん

セルシーのキャラクターはピエロ・・・

>>12879 名無しさん さん

？？？
廃墟民は妄想が激しいな。

そろそろ肥やし散布して耕す時期だよね。
がんばれ。

>>12871 マンション掲示板さん
梅田開発が最優先ですし、わざわざ千中に投資しないですよね。中期計画からも削除しましたし、計画外のことをしたら株主からクレームが来るでしょうしね。

>>12878 検討板ユーザーさん
安いブランドだね、箕面ブランドって何？誰が欲しいの？
他府県の人や大阪府の人にどこ住んでるの？って聞かれて箕面って言ってもどこ？ってなるよ。知ってる人も山のとこねってなるだけ。凄い！羨ましいーってならないんだけど。
箕面の人は金持ちエリアだと思ってるんだとしたら凄い勘違いで市内都心部と比べたら格下だよ。また戸建ては芦屋ブランドなら理解できる。箕面は山ばっかりで土地が余ってるから戸建てあるだけ。高級住宅街ではない。

私は今は千里中央住んでます。
箕面民は箕面しか知らないから仕方ないです。
生まれも育ちも今も箕面の職場の人に北区って言っても梅田や大阪駅周辺しか知らないから北区は学校もないし全て人が多くて住む所じゃないと言う。小学校もスーパーもないと言う本当に田舎者なんだなって思う。

一生懸命に耕してブランド米を作るんだよ。
知らんけど。

千里中央再開発のスレなのに、箕面が箕面がと余程意識してますね。劣等感でも感じてるのでしょうか。必死過ぎてちょっと痛いです。

一人で何回も書き込んでそうで狂気すら感じる。
というかそんなに離れてない距離で何をそんなに言い合ってんの。大阪市とか北区とか言ってるけどそこの人らからしたら同じ北摂のくくりです。

終点駅でなくなる、話題をもっていかれて存在感が薄まる等、千中民にとって箕面萱野の存在は目の上のたんこぶ
しかも廃墟放置が続き、オトカリテ閉鎖、パルも含めて全体的に建物の古さが目立ちだしたタイミングでの新駅開業
千中民が歯ぎしりするのも無理はない

箕面の高級車はヤンマー、クボタ、イセキ。
千中はポルシェやマセラティも多いよ。

千中が終わった街なのはもう良いとして、じゃあどうしたら千中がまた復活できるか、前向きな議論をしましょうよ。

>>12889 通りがかりさん
誰も歯ぎしりしとらんわ。萱野は大いに発展したら良い。

千中の再開発は、せんちゅうパルも一体の計画になるんですかね。今までのように定期的にイベント開催して、みんなが憩えるお祭り感をもった開発にして欲しいな。

>>12892 匿名さん
そんなん昭和に逆戻りでシルバーさんの憩いの場になりそうやん。

千中のスレなのに箕面の人めちゃ来るやん
これぞ箕面の人民性って感じが出まくってるね
自分の意見は全て正しいと思ってる人ばっか。
古い考えと変わったプライド持ってるから相手するだけ時間の無駄。無視無視

>>12894 名無しさん

本当に箕面の人かどうかもわからないのに、なぜそんな敵意むき出しにするんでしょうね。
なんか必死過ぎて哀れです。

>>12890 名無しさん
そのポルシェやマセラティのディーラーは千中ではなく箕面にあるんだが…

>>12896 マンション掲示板さん
出店も箕面は土地激安だかったから。

>>12897 名無しさん
発想が貧乏人だな。

>>12898 匿名さん
車屋で使える田んぼのような広い土地が千中にないから。船場はパチンコ改装で中古車。

セルシーのマスコットであるピエロを復活させて廃墟とピエロのホラー系アトラクションとして再生させればユニバのように若者に人気のスポットになるかも
知らんけど

>>12896 マンション掲示板さん
大阪で一番売るアウディも忘れないでね♪

>>12897 名無しさん
土地が激安ってだけで、富裕層がいなくて誰も買わないような田舎に高級車ディーラーがこぞって出店しまかね？　ジャガーやランドローバーやアストンマーチンを取り扱うディーラーもキャデラックとシボレーも箕面にはある。

>>12899 名無しさん

千中といえば廃墟と貧民団地だもんな。よくわかってるじゃん。

>>12902 匿名さん
そういうのは千中周辺にあれば良い。
箕面にあって千中民が買う、それで良い。
千中の駅周辺はもっと有効な土地活用ができるので。

有効な土地活用の結果が廃墟放置
H2Oも早く手放すか分譲マンションにして売り抜けたいだろうに

>>12904 名無しさん
マンション住まいの千中民には買えないよ。外車はデカくなり過ぎてマンションの機械式駐車場に入らない。

>>12901 坪単価比較中さん
アウディが大阪で一番（台数？）売ってるって、本当なんですか。

千中民がレンタル倉庫を必要とするなら船場の倉庫街に近いから便利。千中からパチンコが無くなったから行きたい人はすぐ船場に行けるので便利。普段いらないものは周辺にあれば良い。千中民が生活しやすいために箕面ありがとう。

>>12905 通りがかりさん
開発計画の変更が必要になるだろうけど、十分考えられるね
しかし、仮に土地をH２Oが取得していたとして、業態からすれば本業を下支えする定借タワーはあっても、全戸分譲で売り抜けはないだろう。餅屋は餅屋なのでデベロッパーにやってもらうでしょう。

セルシーに最後まであったパチンコ屋は、立ち退き料で10億円ももらったらしい。そんなに払ってまで立ち退かせたのに何故まだ放置してるんだろう？

グループ間売買で阪急阪神不動産に売却すればH2Oからは手離れして全戸分譲タワマンも可能
豊中市がゴネたら低層階のみ賃貸店舗という妥協案で手を打つ感じ

この場所は立ち退いてもらい　暫く放置するのが一番適切と
判断したからでしょう

>>12910 さん

パチンコ屋に居座られると賃貸人の義務として大規模修繕費など10億以上の無駄なコストがかかるし、その状態では売るに売れないから

>>12910 名無しさん
どこからの情報ですか？

>>12907 ご近所さん
大阪府下のアウディ店舗で箕面店が一番売ってるって意味です。

>>12914 匿名さん
信じるか信じないかは貴方次第です。

>>12916 マンション掲示板さん
某都市伝説芸人じゃあるまいし。
ちゃんと答えてよ。

>>12917 匿名さん
理解できるか理解できないかは貴方次第です。

>>12918 マンコミュファンさん
私はどこからの情報なのかと質問しただけですよ。あなたが理解できるかどうかだなどと答えるのは、論点ずらし、相手への責任転嫁に他なりません。
もしまともな根拠もなく>>12910のようなことを主張しているのなら、特定の店舗を狙い撃ちにした悪質な誹謗中傷です。

>>12919 匿名さん
真実か真実でないかを決めるのは貴方次第です。

>>12919 匿名さん
真実か真実でないかを決めるのは貴方次第です。

>>12915 坪単価比較中さん
そういうことですね。ありがとうございました。

2018年から再開発進まず、
結局根拠の無い事ばかり投稿されているこの掲示板ですから、色んなデマが横行しているんでしょう。
千里中央をあざ笑う卑しい人がストレスのはけ口にしているのは、残念です。
今まで良い思いしてたから、我慢しろ的なヘイトも本来許されないことですよね。

再開発の目処が全く立たない現状で、そもそもこのスレ必要？
廃墟放置以外のネタが無さすぎて、もはやかつての2ちゃんねるのような千中罵倒スレになってるけど

必要か必要でないかは貴方次第です。

千里中央に551と御座候は必要です。

>>12924 名無しさん
冷静に考えると、「千里中央再開発」というスレなのに、その再開発が目処立たないのですから、もはやネタですからね。

>>12927 評判気になるさん
千中が終わりなら箕面も終わりやん

本当に箕面組も千中組もタッグ組んで盛り上げていかねばね。再開発は双方に利益あるからね。
先ほど千里中央駅の南東側1階からホームに向かいましたが、途中通路のセルシー広場側の白い壁が取り払われて、在りし日の商業施設の入り口ドアが見えてますね。
放置してるわけではない様子は見受けられますね。

>>12929 名無しさん
箕面とタッグを組むことはないでしょう。
千中の開発に箕面は金払わない。
箕面のために千中を開発するわけでもない。
あっちはあっち、こっちはこっちですよ。

萱野と千中
商圏がかぶる以上、少ないパイを食い合う関係

千里中央の開発に投資するのは　千里中央では　無い
箕面でも　無い
投資するのは地権者です

地権者が投資対効果で　投資する価値があると判断すればの話
今はその必要無しと　判断しているのでしょう

>>12930 評判気になるさん

そういう方がいるからうまくいかないんだ。
相互にうまくいくこと考えてほしい。たたき合う必要ない。大阪府の?出番じゃないですか。

>>12932 周辺住民さん
豊中市も投資するけど？
借地も考えられるから地権者だけとは限らないけど？

萱野までの延伸の影響なのか、ここ最近、桃山台の新築マンションの売れ行きが鈍ってるらしい
在庫が減らないから業者も値引きをして早く売ろうとしてるがそれでも苦戦してるとか
駅前に何も無い桃山台よりも優位性があるとは言え、千中も早く廃墟を何とかしないとイメージダウンで不動産価格に影響が出てくる可能性がある

>>12931 名無しさん
大阪市内でも都心でもない地方の争いは醜すぎて笑う

>>12936 マンション検討中さん
何をおバカさんな事を言ってるんですか？
大阪市内でも都心でもないって当たり前じゃないですか。
千中のスレですよ。