セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
千里中央公園はまだいい。問題は東町公園。竹は多く夜道危ないし、バリアフリーないし、坂道多い。
たとえテラス席でもペット不可の方がいい
広かろうが同じです
わざわざ教えてくれるのはやさしさなんやろうけど
あなたたちの常識は世間とズレてるよ
動物って本当に不潔ですからね…色んなところを触ったり舐めたり。
ペット可の飲食店がなぜ規制されないのか不思議です。
>>11806 eマンションさん
北摂をはじめ10店舗近くあるコーヒー屋さんのテラス席のテーブルに犬が乗ってたわ
最近話題になった飛行機の件と同じで一部の飼い主はほんとヤバイ
そいつらなとっては人間と畜生の壁がベニヤ板
>>11807 マンション検討中さん
人間の赤ちゃんならまだ感染症とかも同じやけど、犬やと人畜共通感染症や狂犬病ウイルスの危険性も出てくる
からまた別の問題やな。
とくに地面歩いてる足そのままでテーブル乗ったら食品通して人間が経口接種する危険も高くなるからちょっと嫌よね。
ペット嫌いやのにわざわざペット可の店行って、ペットいらんいうクレーマーがおるようやな 笑
>>11811 通りがかりさん
マジレスすると
だからペット不可のままで良いと言うてるだけやん
必死にクレーマーを捏造しているけど、ここにそんな人は存在してないよ
犬を椅子やテーブルに乗せる奴を見たことがあるが、それについては至極正当なクレーム
これを理解できないのがおかしいのよ
>>11814 評判気になるさん
ほんとそれ。
ペット可だからと言ってなんでも許されると勘違いしてる飼い主がなんて多いことか。
マナー悪すぎなんですよ。
リードをつけないで歩かせている飼い主もいて、取り締まって欲しいです。危険すぎる。
>>11814 評判気になるさん
何か勘違いしてるようやけど俺もペット嫌いやで。
そやからペットおるところには行かんけど、わざわざペットおるところ行ってそんなクレーム付ける気ないわ。
ペットおる人にとってはペット可にしてほしい言うやろし、別にそれに対してねちねち言うことでもないやろ、嫌いならペットおらんところ行ったらええやん。
だから余程なことがない限りわざわざ行かないって
話の流れ分かってますか?
千里中央公園のカフェがペット不可なことに否定的な意見があったから不可なこと自体はマイナスではないだろって話だよ?
それに飼い主のマナーが悪いと指摘されて、嫌なら行くなというのは恥ずかしすぎるよ
一部そういう飼い主がいるは事実なんだから認めて、あなたたちはそう思われないように気をつけたら良いだけだ
千里中央公園のカフェが南千里公園と同じ系列ということを知ったので私は行きたくない
なのでカフェ自体の擁護をしているわけではないです
津田三協堂が移転しましたが、これとセルシー取り壊しとなんか関係あるのですか?
どう思われますか?
>>11819 評判気になるさん
今度は何を言い始めたんや?
認めるとか、そう思われんように気を付ける???
だからペットは嫌いやねんて、ペットも飼ってないのに何に気をつけるねん。
日頃から利用している店なら要望書きたくなるかもやけど、行きたくない言うて行かへん店なら、なおさらどうでもええやん、それただのクレーマーやで。
千里中央は再開発されて箕面萱野船場の賑わいには勝てないでしょうな。
>>11825 通りがかりさん
> 日頃から利用している店なら要望書きたくなるかもやけど、行きたくない言うて行かへん店なら、なおさらどうでもええやん
君の論調だと、ペットを飼っていない君が首を突っ込む問題では無いんだが
無茶苦茶な論調で掻き回しとるから突っ込まれたんやろ
指摘されるのが嫌なら掲示板に書き込まない方が良いよ
奇しくも君の言うペット可のカフェと同じやね
ペットは飼い主に似るというが
これは飼い主がペットに似てしまったケースだね
千中は以前はハイソな街だったのに、今は庶民が出入りするようになって微妙な街になりました。
企業が投資を渋る気持ちも分かります。
79㎡のタワーじゃない中古マンションも8000万超
で続々成約しているので人気は衰えないと思います。市内中心部並の価格です。現実です。
予想でしか無いですが、過去の事例からマンションでは無いでしょうか
大手生損保は不便な割に高い千里中央からの撤退、施設や設備の売却を進めています。
第一、ジブラルタ、大樹に続いてマンションのような気がします
ありがとうございます。
自分もマンションかな?って思っています。
>>11840 近隣住民さん
ニュースより、日本エスコンが買収した物件ですね。
レジェイドシリーズのマンションではないとか予想。
個人的には、低層階になにか店舗がくれればいいなぁ。
パークハウス千里中古サザンレジデンス中層階で
340万台前後で最近数件成約。ジオ千里中央ザレジデンス350万前後中層階で成約等。
クレヴィアタワー大阪本町高層階で350万前後で最近成約。プラウドタワー北浜低層階で@340万前後で最近成約。駅直結MJR堺筋本町中高層部分で@410万最近成約。
市内に迫る勢いで千里中央は高額です
やはり延伸後の再開発期待と閑静な北摂地域という理由だと思います
都心から離れすぎた再開発地域は商業施設がアップデートされずにダウングレードされることの方が多い。商業施設が改修費を払えるほど儲からない地域に住むのはリスク。
>>11846 検討板ユーザーさん
これらに比べて、西町のマンションち中古価格は落ちますよね。駅5分ぐらいだと思いますが、時間的には同じぐらいなのに。
ディーグラフォート下のスーパーが撤退、次も決まっていないとか。
ディーグラフォートの下なんて閑散としすぎて何をやっても流行らないと思う
というか今の千里中央で店舗は相当厳しい
セルシーも老朽化というよりはテナント退去が続いて運営コストを賄えなかったのが大きな理由では?
有力な情報ありがとうございます。
そうですね。テナントが入れば嬉しいけど、Dグラの撤退事例もありスーパーは無さそうですね。
ディーグラの横か…あの辺薄暗くて怖いんですよね。
新御堂を渡った先は、千中の中でも住みたくないエリアの一つです。
千中なんてエスコンで十分
北町のセブンイレブンも閉鎖だったかな?
千中に施設がありすぎて商売にならないんだろうね?
西町にマンション増えたらDグラのピーコックも復活するかもね?
西町だけなんだよな、信号レスで千中に徒歩で複数ルートで行けるのは
東町もセルシー閉鎖で信号レスは微妙だしな?
パルやLABIも含めて千中の施設自体が商売成り立ってない
地元でろくな店が無いから梅田などの市内中心部やエキスポに行く→千中の店が衰退→地元民がますます行かない→シャッター商店街や廃墟が放置
この負のスパイラルに陥ってる
北町は団地、東町は薄暗い雑木林のイメージ
ロピアやオーケーとか出店したら人気出ると思うんやけどなぁ。
子育て世帯からいえば、せんちゅうは辛い。段差多いし、エレベーターは一つで狭い、ベビールームもない、フードコートもない、屋内遊び場もない。そりゃあ、キューズモールやエキスポに行きますわ
北町のurは建替して高層化した方がいい。
例えば、阪急千里ホテル跡地にツインタワーマンションでもできればお店自体の需要はあると思うが。
>>11871 マンション掲示板さん
南町は新御と中環渡らなきゃ行けないし、夜暗いし遠いし火葬場のイメージが強い。ニュータウンのデメリットを詰め込んだような感じで比較にならんでしょ。千中で一番人気ないんじゃないの。
上新田は団地街枠とは別だけど、人口多い関係で中環渡らなくても駅側にファミマ、キリン堂等がある。徒歩圏内にマックカフェやコメダ珈琲もある。駅近に団地が無く新しいマンションが立ち並ぶ一方で全体的に道が狭かったりでニュータウンありきで考えた場合、候補にすら入らない。
金があればファミリー層は利便性の高い市内の靭公園周辺や五条小周辺がベスト
少子高齢化が加速する中、わざわざ不便な田舎の郊外エリアに住む理由は無い
>>11873 マンション検討中さん
靭公園周辺良いよね。たまにケーキ買いに行くぐらいだから詳しくないけど、子供が巣立ったら嫁さんと2LDKぐらいのマンション買って住んでみたい。
まぁ詳しくは書けないけど、千里中央の再開発かなり進んで来てますよ。投資してる人なら分かると思うけど、千里中央は今が買い時だと思います。コロナ禍でボロ儲けした大局を見極める賢い人なら簡単に分かるはず。
>>11874 マンコミュファンさん
再開発の事業認可は延期で、次の予定も示されていない。ピーコックの跡地も発表されてなくて、セルシーも解体されていない。
再開発進んでます??
>>11875 名無しさん
まぁ表面的に「進んでいる」となると投資のタイミングとしては遅すぎるわけで。
何を持って「進んでいる」と表現するかで認識は異なってくると思いますが、少なくとも千里中央の住民が希望を持って安心できるフェーズはそう遠くないとだけ言っておきます。
千里東3丁目交差点付近の府営住宅が解体ざれていますが、跡地はなになりますかね?
昨日、駅で延伸開業カウントダウンフェスティバルが開催されてたけど、凄い人出だった。
ここ5年間の強烈なマンションラッシュで残ったのは、千里中央駅付近の閉店ラッシュの嵐。
不動産コラムの大家の田中和彦も少し前までは千里中央のべた褒め記事を何度も投稿していたが、最近では全くそう言った記事が見当たらない。
こんなコラムにまんまとハメられて高額なマンションを購入した人が本当に気の毒ですよ。
同じ阪急文化圏内でかつ郊外の西宮北口や高槻と比べて、やっぱり動線が千里中央は悪いんですよ。
片方向しかなければ結構競合相手が一気に増えるんです。そしてここへ来て宝塚の不祥事。同じ阪急文化圏内でも立ち位置結び付きが大変強く一心同体の宝塚の影響は確実に受けてますよね。
空港が近いってそんなにメリットもないですよ。普段の交通手段ではないですからね。
梅田へのアクセスの良さ、年寄りが少ないなどのメリットを強調されることが多いですが、それなら千里中央に商業施設は入りませんよね。
梅田に行けば良いんだから。特に若ければフットワークも軽いし。
何もかも素晴らしい街なんてないんです。そのあたりが全然わかってなさそうな人が多いですよね。千里中央の方は。
バラ色だらけの街なんてないですよ。
三井住友海上跡地はエスコンのマンション(レジェイド)でほぼ確定だし、オトカリテもセルシー、千里阪急ホテル跡地もおそらくマンション
今後、商業地としての役目を終えた千里中央に襲いかかるのは新築マンションの大量供給の嵐
桃山台や緑地公園のような無機質な団地街、マンション街になるのも時間の問題
>>11876 マンコミュファンさん
というか、これまでの価格が再開発を織り込んだ値段なんですよ。
普通、建て替えに向けた準備の段階で再開発することは明らかですから。
それが長期間放置されてるから、投資勢の皆さんの不満がたまってるのですよ。
>>11886 評判気になるさん
んなこたぁない。
投資目的であれば利益出てるし不満は無い。
むしろ不満を溜め込んでるのは永住目的で一世一代の覚悟で住宅を購入した層でしょう。
それに再開発の詳細発表や着工となれば価格はもっと上がるよ。現在織り込んである値段なんて期待値程度でしかないよ。
>>11886 評判気になるさん
噂で買って事実で売る
しかも再開発の内容が商業施設ではなくマンションや老人ホームなら需給の面からも下落は必至
まあ投資目的で郊外の千中に着目してる時点でセンスがないけど
千中って、立地的に多くは子どもがいて初めて検討する街だから、数年以内に再開発が終わるくらいじゃないと、検討者は限られて結構厳しいんじゃないかな?
街としての機能が他に比べて劣るのに加えて、工事で危険な街で子育てなんてしたくもないし。
小学校低学年の子育て世帯にとっては
明日着工しても完成まで4年かかるとしたら
もう中学生だもんな
一緒に買い物にいけるか怪しいもんだ
それなら江坂の西側の方が良い気がする
江坂の東側やった
>>11892 匿名さん
何を犠牲にしても子育てが全てだと考えるならそうかもしれませんね。
でも実際のところ、そんな人は少ないでしょうし子供が大きくなっても交通利便性や商業利便性が高ければ何かと有利なわけですから十分検討の価値はあるでしょう。
まぁ私は千中の街としての機能が他に比べて劣るとも工事で危険な街になるとも考えてないので土台あなたと考え方が違うようですけど。
因みにあなたが子育てをしたいと考える、街としての機能が千中より優る街ってどこなんでしょうか?考え方は様々なので参考までに教えて欲しい。
交通利便性はともかく商業利便性は落ちる一方だろ
現状の商業施設でさえ閑散として寂れてるのに、新規の商業施設の需要なんてあるわけない
千中でそこそこ流行ってる店なんて駅改札付近のたこ焼き屋くらいじゃね?w
箕面より千中の方が立地は格上なのでいいと思うけどな
>>11896 名無しさん
現状商業施設が賑わうわけないじゃん
再開発決まってるのに何年いられるかわからない場所に新規店舗置いて賃料高め撤退までいくらかかるか考えたら置かないわ
再開発が発表されたら価値が上昇、マンションや老人施設が建つなら価値は下降。商業施設が命運を掛けるにはリスクが高すぎる。
>>11901 匿名さん
まぁ開発がエイチツーオーとイオンだから基本的にはそこそこの規模の商業施設が2つできるのは既定路線でしょ。
現状、賑わいがないとすれば11900の言うように既存商業施設の老朽化と再開発が既に決定しているからで千里中央の立地が悪いというわけではないのは延伸後の乗降客数予測や交通利便性から言っても明白でしょう。
それにどう考えても北摂に千里中央ほど商業地として可能性を秘めている立地はないと思うよ。
萱野=北側は山しかない
船場=土地がない
千里中央=2沿線、駅前に大街区化予定の用地あり
萱野の北側が山じゃなければ全盛期の千里中央のように萱野は発展したんだろうけど、周辺人口でいっても萱野はそういう街にはなれないし、なる必要もないでしょう。
まぁ駅の東側はこれだけ廃墟が放置されてきたわけだから、何か悲観的な考え方に囚われるのも無理はないと思うけど、イオン側は取り壊しが進んでるし、阪急側は目に見えた進捗は無いものの西北を手本に再開発を進めるとアナウンスしてる。どれだけ待てるかは人によって違うけど、待つ価値はあるかと。
イオンモールなら良いですね。株買っとこうかしら。
ただの通過駅になる千里中央はもう終わりだよ。頼みの綱のモノレールも魅力的じゃありません。
>>11906 マンコミュファンさん
程度の低いレスに反応していてはキリがないですよ。
ここをストレス発散の場にしている悲しい人々の相手をしていてもキリがありません。
>>11902 マンション掲示板さん
エイチツーオーがそのまま保有するならそうかもしれんが、今後マンデベに売却する可能性も十分ある
例えば、江坂町の阪急百貨店配送センターは阪急阪神不動産に売却してるし、西町の三井住友海上は日本エスコンに売却してる
>>11911 匿名さん
傷ついちゃった?ごめんなさい(笑)
言い返すも何も、あまりにも斜め上のラインナップだったのでズッコケてしまいました‥‥。
北区に嫌気がさして北摂に転居した私としては、草しか生えませんね。まぁ好みの問題です。
で、市内で子育てしたいという価値観の君がこのスレに何でいるの?
>>11914 名無しさん
それはあるね。
エイチツーオーは一度は北摂随一の大規模商業施設を建設すると発表したけど、その後音沙汰がない。
当初の商業規模にならない可能性は高そうだけど、西側にイオンの再開発もあるから私は不足を感じることは無さそう。
むしろ、商業一辺倒ではなくて、ホテルや広場等の床面積もそれなりにあった方が良いでしょう。
千里阪急ホテルの跡地が控えてることから、中央ゾーンにマンションが立つとは考えづらいと思う。
>>11911 匿名さん
市内中心部も供給過剰です。
市内は賃貸用区分を数件所有していますが
住む所ではない
ずっと市内に住んでいて北摂に移り住みましたが
聞いていた通り良い意味で大阪ぽくなくて住みやすい。
意外と大阪は住みにくい街なのかなと感じています。
日本エスコンに対して地元や行政から要望とかできないんですかね?マンションを望んでないって。
>>11920 検討板ユーザーさん
まだ持ってるのでご安心を。複数所有の発想はないの‥?
子供も北摂がかなり気に入ってるようで、大満足です。
月に2~3度は梅田に買い物に行きますが、これぐらいの距離感が私には合っているようです。
何年経っても、箕面より千里中央の方が住みやすいし立地も上だよ
箕面のタワマンも永住なら人それぞれで良いけど、賃料取れないから投資家からすると買わない物件、だから最上階とかが全く売れてない
>>11921 評判気になるさん
複数所有の方でしたか。それなら上手い運用だと思いますよ。
私も大阪都心物件も所有しつつ、千中でまともな開発がされれば移ろうと思ってましたので。
ただ、個人的には今のあの駅前の状態で千中に移りたいとは思わないですね。
>>11922 買い替え検討中さん
住みやすいかどうかは個人の好みにもよるけど、立地で言えばあらゆる側面からも千里中央の方が圧倒的に良いでしょう。再開発が顕在化すれば千里中央だけでなく、北摂全体が盛り上がってくると思う。長年、阪急グループのIR等を見てきましたが、それは間違いないなさそう。
ただ、事業終了までは10年程度の時間を要するでしょうから、自分の年齢等を勘案する必要はあるだろうね。
>>11925 通りがかりさん
私は千里中央で生まれ育ったわけではないからなのか、ここ10数年の老朽化したセルシーやオトカリテには全く魅了を感じておらず、むしろ早く建て替えて欲しいと考えていたので、現状は嬉しさ7割悲しさ3割といったところです。
駅前に負の象徴のようにセルシーが鎮座しているので住民の気持ちも落ち込んでるし、こういった掲示板で近隣駅の住民が鬼の首を取ったようにこれまでの鬱憤を晴らしていますが、街が生まれ変わっていくサイクルの中でこういった状況になることはやむを得ないですし、詳しくは書けないけどもう少しで次のステップに移行しますよ。
>>11923 匿名さん
>>個人的には今のあの駅前の状態で千中に移りたいとは思わないですね。
それもそうですね。
質問なのですが、移り住んでも良いと考える最低ラインは以下のどれが一番近いですか?
①事業認可がなされ再開発の全体像が見えてきたタイミング
②取り壊しが完了したタイミング
③建設が始まったタイミング
④竣工したタイミング
あと半月くらいで2023年度終わっちゃうぞい
>>11929 評判気になるさん
必死すぎて知性の低さが文面から露呈してますよ。
まぁ人の考えを「勘違い」と断ずるあたり知性というよりもメンタルに起因するのか‥‥
「箕面」ひとくくりでマウント取ってくるあたり、あなたが箕面のどこに住んでるか気になりますね。森町あたりかな?
盛り上がってきましたな。売り言葉に買い言葉どっちもどっちやわ。
とりあえず現時点で確定してるのは、西町のディーグラフォート北側にエスコンの新築マンション(レジェイド千里中央?)が建つことくらいか
箕面の人って昭和の年寄り多いからだろうけどプライド高すぎてやばいよね
千中の方が生活環境いいしどう考えても上なのに。
だから私の周りの若い世代は桃山台とか千里中央までで箕面には住みたがらない
ずっと気になってるんだけど、パルの北端3階あたりにあったお好み焼き屋さん跡地ってずっと空いてますよね?
パルとセルシーの接合通路は建て替えの際に閉鎖されると思うんだけど、何でそれらの店は移転しないのかな?立地的にもお好み焼き屋さん跡地の方が良さそうなのに。
エスコンのマンションは何かしらの店舗併設マンションになるのでは、と予想。
トナリエなら南千里のサニーサイドが来てほしい。
介護か医療系のテナントが入った高齢者向け住宅というのが現実的なところ
サニーサイドみたいな美味しいパン屋できてほしいよね
サニーサイドって箕面には2店舗もあるのに豊中には1店舗もないんですね… 後は夙川や西宮や宝塚…もしかして豊中を避けてるのか?
それっぽいこと書いてあるけど立地特性を生かしたマンションと植樹で終わりでしょ。
吹田もあるよね
高級スーパーと良いパン屋ができると生活が潤うんだけどなぁ
パン屋ならサニーサイドかアビアントが千里中央に来て欲しいな。
本店は南千里
千里中央や緑丘にできてもええもんやのにな
千里中央は何でこんなに商業(特に飲食系)不毛の地なんだろうか
有名なパン屋やレストランも無いし、主要駅にありそうなカルディや成城石井も無いし
再開発で人気飲食店が入ってくれたらなー
個人的にはカルディ、サニーサイド、ikari欲しい
需要あると思うんだけどなぁ
>>11952 通りがかりさん
イカリいいですね。山田のイカリへ良く行きますが
イカリで買い物をすると他では買い物が出来なくなる
くらい品物がいい。精肉関係は藤白台のパントリーがいい。野菜は断然イカリ。
>>11951
同感です。
我が家では千中はロンドンくらいグルメがないな~って嘆いています。
セルシー最上階の中華街や地下のラーメン名作座も続かなかった。
何でかな~
アンチの好物っぽいネタやけど。。。
>>11953 マンコミュファンさん
品質いいですよね、藤白台よパントリー知らなかったです。精肉もイカリで買ったりしていました。
一般的なスーパーはKOHYOにオアシスなどあるのでちょっと高めのスーパーが欲しいんですよね。
チェーン店はマーケットリサーチをした上で出店計画を立てるはずなので、千中では採算が取れない何らかのデータがあるのか
オーナー側が身の丈に合わない不当に高額な家賃を設定してるのか
後者なら自分で自分の首を絞めて結果的に街の賑わいを損ねてるということになるが
千里中央という立地条件でいえば上に挙げられているカルディ等はあって然るべきと言えるほど需要があると思う。まぁ結局のところ適当な空きテナントが無いってことなんでしょう。
パルはそれなりに老朽化してるしそれぞれの区画が広くないので可能性は無さそう。
センリトなんかは可能性あったと思うけど、建設当初はセルシー、その後オトカリテからの撤退した店舗の受け皿となった関係もあって新規で住民のニーズに合った店舗はあまり無かったような。
再開発が進んだ暁には、千里中央の住民が好きそうなほんの少しだけハイソチックな店舗は一通りラインナップされるでしょう。
センリト、新しいはずなのに全体的に微妙で古臭く感じる
センリトが商業施設として上手くいってるように見えないので阪急も二の足を踏んでるのかも
>>11959 eマンションさん
そうかな?よく使うんだけど、そこそこ賑わってると思ってた。まぁ無印良品ぐらいしか行かないんだけど。
立地的には千里中央の端っこだし地下からアクセスできないから集客悪そうだけど、他の商業施設が閉鎖してる関係でスーパーなんかは混雑率高めだよね。
千里阪急とセルシーが大街区化すれば商業的には最強の立地だと思うから阪急は強気でも良さそうだけどね。
オトカリテとセンリトの間には阪急所有の駐車場があるからイオン側は回遊性の観点からすこし不利に見える。
センリト、モロゾフにスタバ、キョーワズコーヒー、きやす(団子)と結構良い感じのお店多いと思うけどなぁ
帽子や服屋は存在感薄いけど…
好き勝手に夢物語っても建物という土台ができないと新しいショップは入らんよ。
いよいよ現実逃避な感じ?
>>11963 eマンションさん
いいんです。夢の間が楽しいんです。オープンするまでが楽しいんです。もちろん、出来上がって楽しければ言うこと無しですけどね。
ネガティブな妄想より、夢でも言っている方が余程良い。
なんで、センリトは駅から地下直結にしなかったのか。
まともな再開発の予定も新しい話題もないのに、このスレはちょこちょこ上がって来ますねぇ。
センリトは駅からの動線が悪いし、正直あんなもんかなという感じだけど、パルが昭和の哀愁が漂っててキツい
入居テナントも魅力無いし、早期にセルシーと一体で開発する必要があるように思える
それだけみんな千里中央の再開発に期待しているってことでは?ネガキャンよりも夢や希望を語る方がこの掲示板も存在意義あるでしょ。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/jigyosya/keiyaku/zuiikeiyaku/reiwa0...
これを見るに、令和5年度中に区画整理の手続きがでるのではと思われる。
後、半月だけど期待しましょう。
どうせこれも延期でしょ?
千中住民が毎年年度末に盛り上がっては夢破れてがっくりする感じ、何かに似てると思っていたが、ハルキストが毎年ノーベル文学賞を期待してはがっくり来てやけ酒飲む感じと似てるんだった
土日祝を除くとあと9日
何事もなく新年度を迎える確率99%
市議会の代表質問、建設常任委員会の内容聞いてきても、千里中央の名前が1つもでてきてない。普通なら遅れてる計画に市議が突っ込むと思われるが。
3月に発表されると信じたい。個人的には、北急の延伸の後に発表かなと思う。
>>11974 匿名さん
契約金額が679万円てことは
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000402.000078420.html
●千里中央地区再整備~官民協働によるまちづくり~【755万7千円】
だったので、ここから一割抜いて丸投げしただけなんじゃ…
chat GPTの方が マシやな
年の情報を間違えている時点で、短期目線でどうする気もない様子が伺えます。
本当に2030年代に入るまで何も動かない可能性ありますよ。そこから解体~建築、テナント募集と。
開業が2040年代と言われても受け入れられる方しか、千中周辺の物件には実需で手を出さない方がいいでしょうね。
一言、終わってます。
阪急側としては豊中市がやる気ない以上どうしようもないし、梅田、十三、なにわ筋線と社運を賭けた再開発案件が目白押しの中、千中の優先度は低いから廃墟放置プレーは望むところというのが本音か
服部駅前に7億、千里川土手に5000万、千里中央公園再整備でさえ1000万円出すのに
千里中央地区再整備に750万円ぽっちって時点で
豊中市のやる気の無さは分かりきってたことかと…
そもそも千中って外から来た方ばかりだから、愛郷心のようなものが無いんでしょうね。
永住する気の無い方が多いのでしょう。
土台である地域住人がしっかり再開発の必要性を訴えないから、行政も民間も、他のエリアを差し置いてここにお金と労力を注ごうなんて考えないのですよ。
>>11996 匿名さん
いや、再開発の必要性を?訴えないってわけないやろ。誰がどう見てもセルシー廃墟なんとかしてほしいわけで。
千中民の熱意が足りないなんて、よう言えるわ。
泉北ニュータウンの泉ヶ丘も同じだけど、コロナ→供給制約による建設コストの急上昇という新たなトレンドによって郊外の再開発は相当厳しくなってしまった
インバウンドや広域的な集客が期待できる都心部なら高騰した建設コストを賄うだけの収益が見込めるから再開発も可能だけど、郊外の地域住民をターゲットにした収益性の低い再開発は今後ますます厳しくなる一方