物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
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4920
マンション掲示板さん
>>4919 口コミ知りたいさん
マンション側は住環境整っている、一方線路挟んで反対側は汚らしい感じ。
私は汚い感じも好きなので、一つの駅で両方味わえるところでここを選びました。
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4921
評判気になるさん
ここを高いって全く感じなかったんですが、川口在住の方からすると高価なんですかね?
私は練馬近郊で探してましたが、そこから比べるとこの立地仕様でかなり安く感じました。
皆さんのおっしゃるように3分で繁華街の東口にいけて、住む西口の住環境は緑が多く、こんな立地はめったにないと思い、地縁はなかったですか購入しました!
なんか昔の鋳物のイメージでしたが、都心のアクセスも郊外としたら、十分でなんか高いいってイメージは全くないですね。
逆に今まで川口にお住まいの方は先見性があった方とお見受けしました。
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4922
ご近所さん
川口にしたら高いよ。
このスレッドの初めの方を見てみればいい。
西口で5000万を超えるなら買わないという書き込みの多さでわかる。
免震がきいたのだろうけど、免震のコスト分を含んでも高すぎる。
最近は地震が多いから、デベも多少高くしても売れると読んで価格設定をしたんだろうけど。
もともとこの価格でやっていこうと思っていたのなら、
仕様がもっと高くなってもおかしくはない。
プレミアムプランも無いし、ガラスの仕様もE-Lowを全面に使用していない。
ちょこちょこと仕様にこだわりがない所がある。
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4923
匿名さん
別にいいじゃん。買える人が買う、買えない人は文句を言う、人夫々。まぁ9割近く売れてるんだから、今更虚しいネガスレはお止めになったら?
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4924
評判気になるさん
そだね。
早期に完売間近ってのが需要があった価格なわけ。
川口近郊の人はそりゃあの立地はほしいさ
ただ、川口価格でないからそりゃ高いよ
買えなかった人も多かったのもまた事実
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4925
ご近所さん
川口近辺で西口が欲しいという人は少ないと思いますよ。
東口の方が人気があるんだから。
そんなことは今までのマンション建設を見てもわかるでしょう。
これだけ東口に集中してるんだから。
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4926
eマンションさん
東口に比べて西口は賃貸相場が低いから外国人が増えてるよ。
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4927
匿名さん
4925さん、西口が欲しいという人は少ないって言うあんたの思いの根拠は何ですか?
西口にもマンションいっぱい建ってますけど。賑やかな東口は買い物、住むのは清閑な西口って言う選択肢がいいと思うけど。
まぁ、人夫々だから、東口がお好きならそちらをお買いになったら?でも、あんたの好みで、西口を非難するのは止めてね、住むのは静かな方がいい人が一杯いるからね。でなかったら、あんな所にララガーデン出来ないって。
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4928
匿名さん
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4929
通りがかりさん
HとIのプランは、戸境壁が分厚くて遮音性が素晴らしいですが、その分、ほかのプランに比べて、内のり面積が減ってしまうので、一長一短…音を取るか、面積を取るか…悩む。。
この物件の免震は問題なさそうで安心しました。
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4930
マンション掲示板さん
>>4926 eマンションさん
外国人増えるのは助かります。
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4931
マンション掲示板さん
西口があまり好まれないのは虫が苦手な人からすると西口は夏場、羽虫やらゴキちゃんやら…
緑が多いのでしかたないですが
せみも外廊下なので死骸がコロコロころがりそうですね
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4932
マンション検討中さん
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4933
マンション掲示板さん
>>4931 マンション掲示板さん
>>4931 マンション掲示板さん
私は虫好きなので、全然デメリットと思いません。
だからここを選びました。
庭で昆虫たくさん捕まえて暮せば子供も嬉しいと言ってたし
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4934
マンション検討中さん
みどりのある場所には虫ぐらいいます、ここに限らず。
レベルは普通でしょ、特に目立ちません。
あー、このネタ飽き気味。
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4935
マンション掲示板さん
東口と比較したら多いのは確かなので…
地元民として比較までにのつもりだったのですが…
前の投稿見直すとポジの方のほうが真剣に検討していないようですね。
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4936
マンション検討中さん
それを言ったら東口は飲食店が多いのだからゴキブリやネズミ、西口より多いですよ。
ちゃんと駆除してると思います、その点は。
築地銀座のニュースみたでしょ?そんなもんです。
でも、川口東口西口でそれぞれ良さがあり、両方楽しめばいいです。
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4937
匿名さん
必死に擁護風煽りをしてる購入者は2、3人かな。
君たちが黙っていればこのスレは静かになるのに。
口調や思考が駄々漏れてるから入居後、住民にここで暴れていたことをバレないといいね笑
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4938
マンション掲示板さん
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4939
匿名さん
この期に及んで、いまだに投稿してる人ってどんな人なの?
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4940
検討板ユーザーさん
何を言い出すかと思えば、虫ってなんだよ笑
未だにしつこくネガってるのはエステムコートを含めた2,3人かな。
もういい加減諦めなって。
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4941
マンション検討中さん
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4942
匿名さん
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4943
マンション検討中さん
免震。
誰かさん、野村不動産に聞いてみたの?
まだ上が建ってなくて良かったよね、もし当たっててもやり直しでセーフなんじゃ?
積み上がってからじゃ余計厄介だし。
なんで免震データ改ざんとかするのかな、神経疑う。
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4944
eマンションさん
>>4943 マンション検討中さん
このマンション、免震データ改ざんしてたんですか?
まずくないですか?
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4945
匿名さん
>>4944 eマンションさん
まだ公表されてないですよ(笑)
まずくないです(笑)
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4946
マンション掲示板さん
免震データ改竄はまずいですね…
公表されたのは氷山の一角ですし。
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4947
マンション検討中さん
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4948
マンコミュファンさん
至近のUR住んでるけど、川口駅西口、超住み心地いいよw
自分は土地にゆかりないから買わないけど。
主要駅前が公園ってのが類稀なる住環境だから、子育て世帯のサラリーマンにドンピシャな筈。
オーケーストアもいいですねー、東口の市役所、図書館辺りも利便性プレミアムですね〜
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4952
eマンションさん
[NO.4949~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4953
匿名さん
免震偽造はいつオープンになるのでしょうか?
信頼に関わってくる問題なので、キャンセルが妥当な方向ですね。手数料も当然野村持ちでしょう
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4954
匿名さん
報道によると今日。ただし相手が了解した時だけ、公表するとのこと。
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4955
匿名さん
>>4953 匿名さん
まずKYB製かどうか確認して、もしそうならどのように対応するのか次第ですよ。
信頼できないからキャンセルでは、手付金は戻ってこないですよ。
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4956
マンション検討中さん
もし該当でも取り替えさせるでしょ、メーカー持ちで。
逆にいま分かって幸運なのでは?
まだ基礎やってるんだから。
該当してなきゃそれに越したことないですけどね。
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4957
評判気になるさん
唯一の高値掴みを支えてくれる免震が信用出来なくなったのは痛いですね…
これが半分以上売った後にわかったことが幸いなのか、不幸なのか…
購入者にとっては不幸かもしれませんが、重大な瑕疵なのでキャンセルも手付金はもどりそうですね。
キャンセルする人は心理的に少ないと思いますが。
→悪くない情報だとおもいますが…
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4958
評判気になるさん
免震だから購入したっひとからしたら大問題ですよね…
いいことでも悪いことでもしっかり公表してほしいです。
免震データ改竄は業界の慣習の可能性もありますし、芋づる式でたくさん出てくるか。
それとも圧力がかかって最小限に火消しされるかですね。
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4959
マンション検討中さん
>>4958 評判気になるさん
エステムコートは免震じゃないから良かったね。
心配する必要ないね。
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4960
匿名さん
>>4957 評判気になるさん
お前が決めることではない。
悪い情報であると判断されたから削除されたんだよ。
削除申請しときます。
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4961
マンション掲示板さん
4957と4958はやっぱりエステムコートか!まだここの妨害してるんだね
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4962
マンション検討中さん
しかし、なんでウソつくのかな。
考えられない、改ざんとは。
どうなってるのかな?建設業界。
野村不動産の説明ほしいなあ、どっちなのか。
野村も気の毒だけど。
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4963
検討板ユーザーさん
万が一使われていたとしても、免震はまだ装置の交換がしやすい。しかもまだ基礎工事の段階だからなおさら。ホントに不幸中の幸いだよ。
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4964
マンション検討中さん
>>4963 検討板ユーザーさん
それを聞いて少し前向きに。
今回の一件、住宅で使われている件数が200いくつっていってたから複雑な気持ちだった。
基礎工事の物件だから替えてくれるとしたら順番早いかな?
もう、該当前提の話をしてしまい申し訳ない。
住宅取得予定が狂ってしまうので、つい心配し過ぎてしまう。
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4965
評判気になるさん
該当してそうな気がしてきました。
ほかのデベロッパーの物件は、もう該当してるかどうか発表されてます。
今後の対応方法について検討されてるのではないかな…。
プラウドだからこそ、スカイツリーや公共施設に主に用いられてるような免震の高級品であるKYB製を使ってると思えば合点がいきます。
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4966
マンション掲示板さん
川口市の新庁舎は、今年一月から建設中の市役所新庁舎にKYB子会社製のダンパーを設置する予定だった。市の担当者は「新庁舎に免震装置を設置する計画に変更はない。今後、他社製品に切り替えるかどうかを検討する」
ってことは、ここも大丈夫じゃない?
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4967
マンション検討中さん
>>4965 評判気になるさん
高級品なのにデータ管理は最低と言いたくなってしまいます。
他のデベロッパーは大手では皆発表してますか?
野村は何で沈黙かなあ?
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4968
匿名さん
直近のスレを投稿してるのはどういう方々?
免震のデータ疑惑の件は、近々書面で報告が来ますよ。勿論、購入してない人には来ないから、勝手に騒いでるんでしょうけど。
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4969
匿名さん
>>4965 評判気になるさん
どのデベも発表はしてないですよ。
どこも今後の対応スケジュールが決まらない限り、公表できないでしょ。
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4970
評判気になるさん
野村から説明きましたね。思ったより早かったです。ひとまず安心です。
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4971
評判気になるさん
免震データがあてにならない状態はまずいですね…
こういうときに、掲示板対策を打ってる野村はさすがです。
クリーンな報告がされることを願ってます!
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4972
評判気になるさん
引用失礼いたします。
住民版でこういう意見もあるみたいですね。
174:住民板ユーザーさん3
[2018-10-19 08:00:12]
所有者は野村不動産だから、偽装免震装置を使ってたとしても購入者に配慮して公表しないのが最善策だと思う。所有者は野村不動産だし、被害者でもあるから。
真相は明らかにされない方が良いと感じました。
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4973
評判気になるさん
私のところにも来ました。
やはり今の段階で分かってよかったですね。
ちゃんとした免震装置がつくようで安心しました。
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4974
マンション検討中さん
>>4972 評判気になるさん
住民版で皮肉言われてるじゃないですか。
住民じゃないだろ?って。
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4975
マンション検討中さん
>>4973 評判気になるさん
文書できましたか?
メール?電話?
うちにはまだ。
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4976
評判気になるさん
我が家もまだです…購入者多いから時間かかってるのかな。
引渡しが遅れるのかだけ気になります。これから設置だったという展開が希望…。
場合によっては、手付金返却で解約も可能なのかな。
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4977
名無しさん
遡ると4205の方が免震の装置を気にしてたけど、今思うと鋭かったのかもしれない。
免震装置の取り替えが決まって何よりです。ただ、今は需要がすごいので、装置も高値ではないのかな…その損失はカヤバに請求するのかな。購入者には背負わせないで欲しいですね。
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4978
匿名さん
>>4977
ホントだ! 鋭い。
この問題が明るみに出るはるか前ですものね。
今後はメーカーや機能について気にするのが当然になるでしょうけど。
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4979
匿名さん
マンマニさんなどの有名ブロガーがTwitterでこの件についてつぶやいてますね。
白黒はっきりするまで、黒であれば問題解決が確実に実行されるまでは引き渡しを受けるなって。
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4980
匿名さん
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4981
検討板ユーザーさん
野村から文章届いてたね
いやぁ、設置前でほんとよかった
製品替えれば問題ないからな
むしろ、制振は壁壊さないといけないらしいし、不動産価値が下がるから設置済みのマンション名公表を控えてるらしいからね
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4982
匿名さん
設置前だったんですね!
詳しくないのですが、ダンパーを取り付けるのは上物が高くなる前に取り付けなきゃいけないのでしょうか。
KYBはダンパーを作り直すのに時間がかかると言っているので。
引渡し時期に影響ある事項かが気になります。
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4983
マンション検討中さん
引き渡し遅くなっても不幸中の凄い幸いに思う。
本当に良かった、設置前で。
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4984
匿名さん
引渡し遅くなってもいいけど、どのくらい入居予定時期が伸びるのかわからないと検討しずらないな。
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4985
マンション検討中さん
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4986
匿名さん
基礎工事はすでに終わってるから、完全にやり直しだね
野村の日頃の行いが仇となったか…
残念な物件です…
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4987
匿名さん
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4988
匿名さん
買った人にはきちんとした書面が来ましたよ。
買えない人には当然来ないでしょうから、好き勝手言ってるだけですね。
そんなスレするって、虚しい、情けない、ってか暇人ですね、ご愁傷様。
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4989
匿名さん
届いてたけど、付けてなかった。
これは確かに良かったんだけど。
でも別のダンパをKYBから送ってもらわないと付けられないよね。
あまり上物高くなってから付けると、その間地震が起きた時危ないのではないだろうか。
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4990
評判気になるさん
あの書面は…
そんなに効力ないですよね。
よくみる問題が起きたときの一時的な処置に過ぎない感じ…
安心してくださいでは安心できないんで、具体的な割増コスト分や今後の対策をしっかり通知してほしいです。
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4991
通りがかりさん
代わりの免震装置が正しいデータだと、この先、どう信用したらいいのだろうか…第三者機関などあれば安心するけど、カヤバ製ではなく、他社製のほうが安心とも言えないから(この問題に乗じて他社も発表など…)、野村不動産の監理担当の方、頑張って欲しいです。
野村不動産も公共施設、入居済み物件を優先させるのはわかるけれど、建設中物件も同様に速やかな対応を期待です。
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4992
匿名さん
>>4990 評判気になるさん
さすがに今後の話はこれからでしょうね。
てか購入者装って書き込みはしないでくださいね。
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4993
匿名さん
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4998
匿名さん
オイルダンパーが付けていないのは、良かったことなのかな。
代替のダンパー付けるまでに地震が起きてしまったら、建物への影響がでてしまうのでは。
代替ダンパー届くまでは、偽装のデータのダンパでも付けといた方が良いのでは。
建設を止められないよね。
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4999
匿名さん
基礎工事が進んでしまっているので、一からやり直す旨をホームページで一般公開するべき。
検討者は当然ながらこのマンションを候補から外すし、キャンセルして他のマンションに変更するのは嫌仕方ない。
とにかく致命的大問題に遭遇してしまった野村。
野村の誠意が試されるところかな。
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5000
匿名さん
引き渡しが遅れると売主にはその期間の損害賠償(家賃とか)が発生する。引き渡しを遅らせないようにとこれからの突貫工事による二次被害が心配。
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5001
口コミ知りたいさん
ダンパーはまだ取り付け前で工事をやり直す必要は全く無し。既に設置されている所と比較してここは本当に運がいいよ。部品を変えればいいだけだから工期への影響も最小限。免震マンションを探してる人にとっては、ここ有難いよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5002
匿名さん
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5003
匿名さん
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5005
匿名さん
YKB製以外のオイルダンパーの手配をするとして、その費用をYKBに請求できる目処はついてるの?
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5006
評判気になるさん
結果的にだけで、よかったよね。
この状態じゃ、少なくとも公表されるまでは、
中古の免震タワー買わないよね。
仮に公表されて、直したとしても、
不動産価値としてマイナスなイメージは払拭できない。
すると、これから立つ免震マンションの方が、
買いやすいから、ここも公式にアップすべきじゃないかなぁ
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5007
匿名さん
YKB製のダンパを取り付ける直前で発覚。ここまでは良し。
でもYKB製から代替のダンパが届く目処も立たず。他社製の同等品を手配して、費用をYKBに請求することも目処が立っていない。
しかし、建築は続け販売も続ける?
これは危ないよね。
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5010
匿名さん
[No.4994から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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5011
匿名さん
ネガスレする人って、何でもひねくれた毒を吐くのね。何が楽しいんだろう?
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5012
マンション検討中さん
ネガの行為は想像にかたくない。
なんかあると嬉々として投稿してる。
でも、どこまでも、暗い内向きな楽しさだよね。
幸せになればネガ卒業かな、幸せになって!
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5013
評判気になるさん
ポジの行為は想像にかたくない。
なんかあるとあたふた火消し投稿してる。
でも、どこまでも、根拠のない外向きな楽しさだよね。
幸せになればポジ卒業かな、幸せになって!
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5014
マンション検討中さん
>>5013 評判気になるさん
その投稿方式、すごくみっともないからもうやめませんか?
それから、前向き検討者や契約者の皆さんは、もう充分幸せなのでそのあたりも理解してください。
この投稿も火消し扱い?
そうしたいならそれで結構です、見る人に任せます。
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5015
匿名さん
ポジとかネガとかどうでもいいよね
偽装のオイルダンパを取り付けてないのが、今の状況。
そして偽装でないオイルダンパをいつまでに手配できて、いつ取り付けるのが必要な情報。
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5016
マンション検討中さん
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5017
匿名さん
偽装見つかって間もないのだから、野村も必死に確認してる段階でしょ
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5018
マンション検討中さん
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5019
匿名さん
何で、暇な人はこのスレばっかり投稿するのかなぁ?駅周辺の他のマンションは静かなのにねぇ。
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