プラウドタワー川口ってどうよ？

>>4859 匿名さん

だから、完売が厳しい根拠は？無いよね？
あるなら検討材料にしたいから出してよ。
販売が好調なのは揺るぎない事実だよ。

>>4860 マンコミュファンさん

完売に自信があるなら黙ってスルーしてればいいのに。こんなとこで必死に擁護する意味ある？
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない←

>>4861 匿名さん
自信がないんだよ
三菱にお客さんみんな向いちゃってるしね
ここ数ヶ月の販売は閑古鳥状況だからね
レベルの低い購入者と営業なんだよここは（笑）

売れ行きの話は飽きました（笑）売れてようが、売れてまいが、話題に触れることで営業さんのお手伝いしてますよ。
担当者に聞けば済むし、竣工までに完売できれば、資産価値に影響は出なさそうだし。
この物件は、販売価格を皆さんに気にされていますが、管理費と修繕積立金等の合計額が高いほうが気になります。
セメント比を50％以下にすれば、だいぶ安くできたようにも思いますが…安全を買ったということですね。壁のコンクリの厚さも200〜320mmってありますが、通常は200mmで、エレベーターと接する部屋だけ320mmなのか不透明ですね。
個人的には、マンションはコンクリ次第で住みやすさが変わると思います。

売れているか売れていないかと問われれば、売れている方なんじゃない？
免震に魅力を感じて買っている人が多いんだろうね。
でも私は高値掴みはしたくないから買わないかな。あと免震技術は一長一短。
新しい免震に移ったら、ここの免震は売りにはならなくなる。
ここは川口では高すぎる。免震だからと言っても、ここまで建築コストはかからない。
中古の値崩れが怖すぎる。

都内に比較すれば全然安いですよ。埼玉アドレスになるだけで東京駅、新宿駅まで30分圏内の駅が買えるわけですから、めちゃくちゃお得だと思いますよ。川口だけで相場が決まるわけではないので。

先日の台風の翌日は、川口駅は大変な混雑でしたね。今後、プラウド→シティハウス→パークハウス→フラグシップと完成して人口増えても、駅のキャパは変わらないだろうな。通勤のことを考えるとウンザリです。マンション素敵だけど（笑）

都内に比べたら安いですよね。山手線の東側の東京方面、西側の新宿方面どちらのアクセスもいいのはメリットですよね。
川口なのに高いっていうのは昔のスペックと比較しての話です。免震と長期優良で川口初なわけだから、今までより高くて当たり前です。それでも都内より安いわけですが。

ウンザリの人が、何でこれ見てるの？そういう人のスレこそ」ウンザリです。

>>4868 匿名さん
検討してるからですよ。この物件は素敵だと明記しています。JRの方ならご指摘したい気持ちは理解します。でも、駅は改善してほしいな

都内買えますって笑

ここでも挙がってた大森だってそうですし。

（知識と根気が必要だけど）都内の優良中古マンションも検討できるよね。

ここの購入者さんは中古マンション検索しない方がいいですよ笑

>>4871 匿名さん
ここ検討or購入している人で、中古と比べてる人はほとんどいないのでは?
大体の人は検討のベースは①予算②地域　じゃないの
実際ここ買えた人は尚更中古は眼中にないと思うよ。

>>4872 通りがかりさん

2期までに購入した人はそうでしょうね。予算があって川口に限定している状態でモデルルームに行けば野村に落とされますよ。

でも今、あなたは様々な掲示板やマンションブログなどをご覧になったり、当時は販売されていなかったマンションも登場して選択肢が他にもある事に気付いているのでは？

>>4873 匿名さん

的確すぎる笑

選択枠増えたけど、どこも高いね。
もちろん、免震や制震じゃないマンションだったら安かったりするけど、ここ検討候補とするなら、その辺譲る人は少ないだろうからね。

大森なら川口買うよ(笑)

都内の中古を薦める人って金額しか見てないでしょ(笑)
ここと張り合う額の中古なんて酷いもんだよ

>>4877 通りがかりさん

あえて知識と根気が必要と書いてあるのに笑
売れ残っている中古なんて酷いもんだよ。

大森の中古と、川口の新築免震長期優良住宅認定プラウドタワーなら、東京アドレスじゃないと死んじゃう病にかかってる田舎者以外は、誰だって後者を選ぶと思うよ笑

>>4879 マンション検討中さん
もしくは、行政サービスで東京を選ぶかですね。残念ながら、23区で切磋琢磨してる環境と、埼玉県で上位ならいいやと思っている自治体とでは、これからもっと行政サービス格差は生まれるでしょうね。
そもそもの経常収支比率が東京と埼玉の自治体では10％以上も違う。

なるほど。簡単な例なら、子ども医療費助成制度で川口市なら中学生まで、お隣の北区なら高校生までとか…ってことか。

ここのスレどこまで行くの、どこへ行くの？
そろそろお終い？

多分大森の人からしたら、川口住むぐらいなら大森住んだ方がましって言ってるでしょうね笑

価値観は人それぞれなので、ゆっくり考えていきましょう(^^)

川口住んだら小さい頃から外人と交流できて、いいと思うよ。
僕の親戚が川口に住んでて、中国語ペラペラになってた。

>>4884 マンコミュファンさん

へー、今の時代にそゆことって子育てに大事ですよね。

文教都市の浦和に負けない生のいい情報有難うございました

ここのマンション買った人は何が決めてだったの？
免震はこれからドカドカ建つじゃない？
しかも今後は３次元免震になるだろうし。
川口住んでいて自虐的な発言にはなるけど、所詮川口だよ。
マンションは急激に増えたけど、川口市って財政力指数も１を下回っているし。
公共施設も老朽化しているし。

>>4886 匿名さん
現段階では、免震×制震が先端じゃない？
財政力指数はなかなか1より上回るほうが難しい気がする。
川口は今後、どこまで合併を繰り返して大きくなるのか…子育て世代に対して手厚いけど、シニア世代にとってどうなのか…

4886さん
理由は色々あるけど、書くと一々反論するだろうから書きません。只言えるのは、買う金はあったって事かな？でもあんたが言外に言いたいだろう、もっといい地域を買える程の金は無かったって事だからしゃぁないね。所詮川口っていうけど、マンション買っちゃいけないんですか？今後は3次元免震なんて、今後今後って言ってるうちに人生終わっちゃいまっせ。決断は何時？っていうだけでしょ。

３次元免震ってすでに実用化はされているよ・・・。

>>4889 匿名さん
清水建設ならそうですね。
あまり実用化に至らないのは、コストの問題なのかな。

ここは完売まであと何戸くらい残っているでしょうか？売れているのか情報ありますか？

「今のところ」売れ行きは順調じゃないか？
だけどマンションって売れ残り（不人気）を売るのが大変なんだよね。
これだけ早期に販売開始してるから、竣工までには売り切るだろうけど。

やはり売れてるんですね。
このスレで色んなこと言われてたのでどうなのかと思いましたが、売れ残っているという人はどういうつもりなんでしょうか？
どうやら低層階や東向きの部屋も売れているようなので、これから極端に売れ残ることもなさそうです。

今日行ったら、薔薇が付いてない部屋が25戸強だった。
ゆっくり数えられなかったので正確ではないと思うけど、上層階はほぼ薔薇マークで、2戸だけ空白だったかな。

3連休の初日いったら、残り1割ラストスパートです。
と担当者は鼻息荒かったよ。
3期で終わるかはわからんが年内完売は、かたそうだな

ここ、竣工再来年だから、それ考えるとかなり順調にさばけたんじゃないか。

川口ナンバー1マンション！

>>4896 マンコミュファンさん

またネガられますよ

価格も仕様含め客観的な事実だから、黙っときましょう（笑）

野村は以前みたいに即日完売を狙わなくなってるから、ここも小出しであと数ヶ月かけて売るかもね。
とはいえ、すでに残り1割くらいで販売好調なのは事実。川口でも質の良い物件はこの価格でも売れるんだなと実感した。それを最初から予言してたマンションマニアさんお見事だね。

公式サイトの物件概要で、建築確認番号欄において、今後変更申請するとさりげなく記載があります。購入者の方は、担当者から契約等で説明受けていると思いますが、いかがでしょう。
構造的な部分なのかな…

まだこんな事で話題にしているんだ。もう決着した物件なのにね。ケチつける暇があったらもっと勉強して説得力ある意見書けよ。検討者はここの内容参考にしてないし。

4900さん、ごもっとも！9割近く売れると、流石にこのスレも沈静化して来ましたね。無駄なネガレス投稿した方々、お疲れさん！！

>>4900 通りがかりさん
ご自身は、検討者じゃなく、全く関係のない第三者か、営業さんと言ってるようにしか受け取れない…。でも、営業さんでも書き込んでいいんですよ(^^)

やっとこのスレ落ち着きましたね。

>>4901 匿名さん
同感。

結局、再来年竣工で、この時期に完売間近だから、結果、
各評論家の通り、かなりの人気マンションということですね。最初、高って思ったけど買えない立地だし、後悔なし。

同じ時期、近くに10階建マンションできるみたいですね。

全く競合でないから、関係ないけど、一階の商業施設が気になる。
なんか便利なものだといいな。
まぁ、病院、コンビニ、スーパー、だいたいあるから
ちょっと食べれる飲食店がいいなぁ〜

>>4905 マンション掲示板さん
ファミレスとかいいですね。

プラウドタワー川口はとても良かったのですが、
エレベーターが100戸あたり1基がどうしても引っかかり見送りました。
10階建てなど低中層マンションであればまだ検討内だったのですが、
21階建てで2基は私には少なすぎました。
エレベーターだけがデメリットだったので残念です。
エレベーターの増基はほぼ100％無いので仕方ないですよね・・・。

>>4907 買い替え検討中さん
エレベーターだけがデメリットなら買った方が良いと思いますよ。
余計なお世話かも知れませんが。

相性ですからね。こだわるところに納得いかなければ仕方ないでしょう。
うちは各種こだわるところに応えてくれるマンションがここみたいなので、縁あるってことですかね。

エレベーターが少ないなら上層階は降りる際には乗れる
低層階なら階段で行ける
どっちかだな

>>4907 買い替え検討中さん

エステムコートさん、こんにちは‼︎^_^

やっぱりですか。まだウロウロしてるんだ。

>>4912 匿名さん
エステムコートさん、最近こないな〜って思ってたら笑
でもここまでの執着心がすごい‼︎ある意味本当に感心です‼︎

>>4911
4907です。なんですか？エステムコートが何ですか？
私はエステムコートのようにコンシェルジュなどがいるマンションは
検討していません。もっと大規模マンションであればいてもいいとは思いますが。
勝手に人を何かに仕立て上げて楽しいですか？

エステムコートにコンシェルジュがいるとはよくご存じで。
エレベーターの数が最優先というなら、違ったとしても似たり寄ったりでしょ。

コンシェルジュがいるとか、さらっとアピールしてるところが笑える

西川口のマンションにコンシェルジュいるんだ。不審者が建物内に侵入してきたときに成敗してくれるのかな？

東横線沿い住みのものです。
本物件に見学するまで川口には行ったこともありませんでしたが、実際に行って埼玉にもこんな活気ある街があることに驚きました。
個人的には好きな街ですし、川口駅西口目の前のマンションは良いと思います。

私も都内在住で、ここを見るために川口に初めて行きました。
物件のある場所は静かな環境なのに駅の反対側は活気があって、うまく土地を使い分けてる印象でした。都心へのアクセスも良いし、人気があるのも納得できると思いました。

>>4919 口コミ知りたいさん
マンション側は住環境整っている、一方線路挟んで反対側は汚らしい感じ。
私は汚い感じも好きなので、一つの駅で両方味わえるところでここを選びました。

ここを高いって全く感じなかったんですが、川口在住の方からすると高価なんですかね？

私は練馬近郊で探してましたが、そこから比べるとこの立地仕様でかなり安く感じました。

皆さんのおっしゃるように3分で繁華街の東口にいけて、住む西口の住環境は緑が多く、こんな立地はめったにないと思い、地縁はなかったですか購入しました！

なんか昔の鋳物のイメージでしたが、都心のアクセスも郊外としたら、十分でなんか高いいってイメージは全くないですね。

逆に今まで川口にお住まいの方は先見性があった方とお見受けしました。

川口にしたら高いよ。
このスレッドの初めの方を見てみればいい。
西口で5000万を超えるなら買わないという書き込みの多さでわかる。
免震がきいたのだろうけど、免震のコスト分を含んでも高すぎる。
最近は地震が多いから、デベも多少高くしても売れると読んで価格設定をしたんだろうけど。
もともとこの価格でやっていこうと思っていたのなら、
仕様がもっと高くなってもおかしくはない。
プレミアムプランも無いし、ガラスの仕様もE-Lowを全面に使用していない。
ちょこちょこと仕様にこだわりがない所がある。

別にいいじゃん。買える人が買う、買えない人は文句を言う、人夫々。まぁ9割近く売れてるんだから、今更虚しいネガスレはお止めになったら？

そだね。
早期に完売間近ってのが需要があった価格なわけ。

川口近郊の人はそりゃあの立地はほしいさ
ただ、川口価格でないからそりゃ高いよ

買えなかった人も多かったのもまた事実

川口近辺で西口が欲しいという人は少ないと思いますよ。
東口の方が人気があるんだから。
そんなことは今までのマンション建設を見てもわかるでしょう。
これだけ東口に集中してるんだから。

東口に比べて西口は賃貸相場が低いから外国人が増えてるよ。

4925さん、西口が欲しいという人は少ないって言うあんたの思いの根拠は何ですか？
西口にもマンションいっぱい建ってますけど。賑やかな東口は買い物、住むのは清閑な西口って言う選択肢がいいと思うけど。
まぁ、人夫々だから、東口がお好きならそちらをお買いになったら？でも、あんたの好みで、西口を非難するのは止めてね、住むのは静かな方がいい人が一杯いるからね。でなかったら、あんな所にララガーデン出来ないって。

4925さん御免、三菱地所の方でしたか。

HとIのプランは、戸境壁が分厚くて遮音性が素晴らしいですが、その分、ほかのプランに比べて、内のり面積が減ってしまうので、一長一短…音を取るか、面積を取るか…悩む。。
この物件の免震は問題なさそうで安心しました。

>>4926 eマンションさん

外国人増えるのは助かります。

西口があまり好まれないのは虫が苦手な人からすると西口は夏場、羽虫やらゴキちゃんやら…
緑が多いのでしかたないですが

せみも外廊下なので死骸がコロコロころがりそうですね

相変わらず面白いこと言いますね。

>>4931 マンション掲示板さん

>>4931 マンション掲示板さん
私は虫好きなので、全然デメリットと思いません。
だからここを選びました。

庭で昆虫たくさん捕まえて暮せば子供も嬉しいと言ってたし

みどりのある場所には虫ぐらいいます、ここに限らず。
レベルは普通でしょ、特に目立ちません。
あー、このネタ飽き気味。

東口と比較したら多いのは確かなので…
地元民として比較までにのつもりだったのですが…

前の投稿見直すとポジの方のほうが真剣に検討していないようですね。

それを言ったら東口は飲食店が多いのだからゴキブリやネズミ、西口より多いですよ。
ちゃんと駆除してると思います、その点は。
築地銀座のニュースみたでしょ？そんなもんです。
でも、川口東口西口でそれぞれ良さがあり、両方楽しめばいいです。

必死に擁護風煽りをしてる購入者は2、3人かな。
君たちが黙っていればこのスレは静かになるのに。
口調や思考が駄々漏れてるから入居後、住民にここで暴れていたことをバレないといいね笑

確かに笑

この期に及んで、いまだに投稿してる人ってどんな人なの？

何を言い出すかと思えば、虫ってなんだよ笑
未だにしつこくネガってるのはエステムコートを含めた2,3人かな。
もういい加減諦めなって。

ここ免震？

免震。
誰かさん、野村不動産に聞いてみたの？
まだ上が建ってなくて良かったよね、もし当たっててもやり直しでセーフなんじゃ？
積み上がってからじゃ余計厄介だし。
なんで免震データ改ざんとかするのかな、神経疑う。

>>4943 マンション検討中さん
このマンション、免震データ改ざんしてたんですか？
まずくないですか？

>>4944 eマンションさん
まだ公表されてないですよ（笑）
まずくないです（笑）

免震データ改竄はまずいですね…
公表されたのは氷山の一角ですし。

もしそうなら野村は被害者。

至近のUR住んでるけど、川口駅西口、超住み心地いいよw
自分は土地にゆかりないから買わないけど。
主要駅前が公園ってのが類稀なる住環境だから、子育て世帯のサラリーマンにドンピシャな筈。
オーケーストアもいいですねー、東口の市役所、図書館辺りも利便性プレミアムですね〜

免震偽造はいつオープンになるのでしょうか？
信頼に関わってくる問題なので、キャンセルが妥当な方向ですね。手数料も当然野村持ちでしょう

報道によると今日。ただし相手が了解した時だけ、公表するとのこと。

>>4953 匿名さん
まずKYB製かどうか確認して、もしそうならどのように対応するのか次第ですよ。
信頼できないからキャンセルでは、手付金は戻ってこないですよ。

もし該当でも取り替えさせるでしょ、メーカー持ちで。
逆にいま分かって幸運なのでは？
まだ基礎やってるんだから。
該当してなきゃそれに越したことないですけどね。

唯一の高値掴みを支えてくれる免震が信用出来なくなったのは痛いですね…
これが半分以上売った後にわかったことが幸いなのか、不幸なのか…

購入者にとっては不幸かもしれませんが、重大な瑕疵なのでキャンセルも手付金はもどりそうですね。
キャンセルする人は心理的に少ないと思いますが。

→悪くない情報だとおもいますが…

免震だから購入したっひとからしたら大問題ですよね…

いいことでも悪いことでもしっかり公表してほしいです。
免震データ改竄は業界の慣習の可能性もありますし、芋づる式でたくさん出てくるか。
それとも圧力がかかって最小限に火消しされるかですね。

>>4958 評判気になるさん
エステムコートは免震じゃないから良かったね。
心配する必要ないね。