プラウドタワー川口ってどうよ？

資産価値は路線価からも明らかに西口より東口だね 住所が飯塚ってもビミョー

南側の県営住宅って昭和28年築やて かなり広い土地だから再開発で高層マンションで建設されたら南側アウトやね

路線価で選んでなんてない、環境が西口の方が好み、だから余計なお世話。
住所は川口なら本町以外はどこもどっこいで関係ないな。
何か建つ？だから？駅前なら皆さんそのあたり想定内ですな。
具体的な計画あるなら書いてごらん。

東口は汚い、西口は綺麗
ファミリーが住みたいと思う環境で西口は強みだよ
更にUNIQLOマンションよりブランドマンションが決め手だった
マンマニさんもプラウドタワー川口を買いのマンションとして押していた

必死過ぎて笑える

>>7475 マンション検討中さん
必死すぎて笑われてますよ

東口は大量生産低仕様のUNIQLOマンションです
だから安いのです
ここは高仕様のプラウドタワーです
売れすぎて野村は値引する必要も無かったのだ

ここやはり人気出ましたね
今の市況で一年前完売は立派だわ

東口のいづれのマンションの苦戦をみると、
差別化が明確なマンションだった

けっこう割安な気がするから。長く住んだら、
値上がらないまでも価格維持でそだな。
比較されるマンションないもんなぁ

ここは高仕様なのですか？
外廊下でもいいけど板状と同じ構造で廊下
見える。下がり天井、梁が目立つ。
北側がフラットでないし、ポーチくらい
欲しい。タワーの割に階高が低いから
工法と相まってハイサッシ・ダイレクト
ヴィンドウでない。
むしろタワーと名乗る中では低い
他のプラウドタワーは仕様高いの多いのに。

>>7479 匿名さん

マンマニさんの記事では立地も仕様も過去のプラウドに負けないが値段は高いと書かれていた
値段は原価が上がってるからどこも同じ
だとすれば新築と立地と仕様にこだわる人にはベスト
だから売れた
勝てば官軍、早期完売すれば官軍

現在販売中の埼玉県内のマンションは殆どがUNIQLOマンションかGUマンション
パークハウス吉敷とかクオリティの高いマンションは一部あるものの残念な仕様が多い
タンク付きトイレ、低いペラボー間仕切、ディスポなしなどは当たり前
プラウドタワーは埼玉県内では群を抜いた出来映え

ここはとにかく立地が良いもんな。西口が好きな人は必ずいて、その人達にとっては願ってもない場所だよ。おまけに他に新しくできる予定も無い。
東口の商業施設なんてほとんどが週末に行くかどうかだし、本当に近くに必要なのはOKやイイダだろうね。ここからなら東口もすぐ行けるけどね。

>>7482 匿名さん
まさにそのとおり
だから売れた

完成1年前に完売しようとしている
それが答えだよ
飯塚がダサい？それが理由で購入を辞めた人がどんだけいるかな？
そもそも東口好きであれば最初から検討しないでしょ
更には西口好きがこんだけいて6000万前後を出す価値があると認めたマンション
地盤が弱い川口で免震でない建物を選ぶのは怖いとか言った意見の方が多いと思う
浸水リスク考えたら3階以上とかも考えるし

近所のもんです。
来年いらっしゃるのをお待ちしております。
楽しみですね。
Yes! Yes! Yes!

マンマニさんもお得な特別商談会中になったら、だんまりしちゃったね。

販売開始が早すぎて購入者の正常性バイアスがはんぱないだけなのに…
後から情報出てくるほど恐ろしいことはないですよね…

戸数に対する販売期間でいったらエステムコートの方が全然早かったですよ。
ちゃんと情報だしてからの販売開始でしたし、当然完成前完売でした。

マンションの評価は新築売り出し時ではなく、中古市場や賃貸市場にでてからなんだよね。
よって、ここで人気だもしくは不人気だと話したところで、何らかの利害関係者が書き込んでたりするから全く参考にならないね。暇つぶしにはいいけどさ。
売れ行きも、売主が早く完売させたい場合などは諸費用サービスやオプションサービスなど早めの段階で、売れ行きが落ちれば規模も大きくできる訳であてにならない。特に野村はね。

残戸ネタが出てきたあたりから、確証もなにもない値引き等々のネタ。
現実完売しそうだと、今度は「マンションの評価は新築売り出し時じゃない」だって？
新築売り出し中、あれこれさんざん言っといて？
若葉さーまの投稿こそ少しの参考にもならなかったよ。

ここは新築価格だと手が出なかったけど、中古で出た時を狙ってる人がいる。そういう人達の存在はリセール時の強みになるってマンマニが言ってたよ。
西口駅前マンションは満足度が高いからか中古もなかなか出ないし、それらとの差別化がしっかり出来るここはさらにリセールにも強い。