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この物件は引き戸が多いのがいいですね。
開けっ放しにしやすそう。
>>508 eマンションさん
Aの間取りが気に入ってますが、トイレの扉とか引き戸にできるのでしょうか?オプションがあるとよいのですが……そうすれば、廊下がとてもスッキリしそう!ギャラリーで聞いてみまーす!
>>509 評判気になるさん
トイレ引き戸にできるといいですね!結果を教えてください。Aタイプは、最近では珍しいクローズキッチンなので、私も気に入っています(セレクトで対面キッチンにもできるみたいですが)。
公式サイトを見ていると、現在販売対象になっている部屋が1つ1つきちんとわかるようになっているみたいですね
意外と上の方の階がまだあるのだなと思いました
かなりバラけて残っているのですね
純粋上のほうが空いているのはお値段ということなんでしょうか
残り6戸ですか。順調ですね。
>>516 匿名さん
どれだけ契約が決まったか知りたいものです。マンションギャラリーによっては花なので確認できますが、ここのギャラリーは花などで契約状況を確認できるのでしょうか?
せめて、3割売れないと花は登場しませんよ。
花は、売れているマンションしかやりません。
売れないマンションが演出でやっている場合もある
マンションギャラリーの建物が住友、野村と比べると貧乏くさくて購入意欲が湧かないと妻に言われて諦めました、、、ワイドスパンは個人的に気に入ってるんですが、、、
かみさん大変だねえ
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ここ良いと思います。
しかし立地等を考えると高くて無理です。
モデルルーム、ワイドスパンがいいですね。
確かに駅距離のわりに安くはないけど、同じ価格で駅近い物件であっても、単純な田の字選ぶくらいならここの方がいいかな。
>>530 検討板ユーザーさん
土地幅が狭い事を生かしたワイドスパン……田の字にしたくても出来ないですよね(笑)でも土地を生かした有効な間取りは魅力!ネックは価格なんです(泣)
この形状は地震の時とかどうなんでしょうか?
形状はどうであれ大宮台地だし地震は大丈夫じゃないですかね
逆に大宮台地じゃなきゃ危ない。だから大丈夫なはず。
ここ売りきるにはかなり値段考えないとかな。
もうちょっと考えていただければ買うか悩む。
>>535 マンション検討中さん
駅前の新築ラッシュがスゴすぎる!このマンションは良い仕様なのに残念です。家族会議で候補からはずさしました。駅距離と価格がやはりネックです。日当たりとか仕様はよかったのですが。
ここら辺の地域は駅を取るか学校を取るかの二択
浦和駅に近くなれば小学校が遠いし、小学校に近くなれば浦和駅までが遠い
このあたりは開発が進んできていますからね。
だいぶ、競争が激しいのではないかと思います。
今後、価格も高めの設定の物件が多くなるかもしれませんね。
駅から13分で65㎡で5,200万台からですか。
仕様はまあまあだがブランド力ないマンションだしリセールを考えてる私には無理です。
4,700万台でギリな立地
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リセール組や売買で儲けたい人は駅近マンションへ(あてがはずれて損する可能性も高いですが)。マンション内のコミュニティの質を考えたら、頻繁に住人が入れ替わるマンションより、長く住む人が多いマンションの方が明らかにいいと思います。通学には有利なので、教育重視の質の高い住人が集まるでしょうね。あと、将来的に5000万円台でも買うのが難しいエリアになると思いますよ。
- 544 検討板ユーザーさん
出直さなくていいですよー!(笑)おつかれさまでーす!(笑)販売頑張ってください!
- 541 マンション検討中さん
仰る通り、5000万円台でも納得できる購入が難しくなっていくかもしれませんね。
他のマンションでの検討でも「高過ぎる、高過ぎる」と指摘されるわりには、完売した後に別のマンションの販売が始まると「(高過ぎると指摘されていた)あれを買っておけばよかった」などの感想が、もちろん同一人物ではないにしても、繰り返しみられますからね。
でも、やっぱり私もなかなか踏み切れないです。
このまえウォーキングアプリを使用して現地から浦和駅北口改札機の目の前まで歩いてみました。
距離0.85km、時間10:57。平均速度は75m/minだったので、いわゆる表記徒歩分数の80m/minより遅いです。
途中で463号を渡りましたが、信号には引っかかりませんでした。信号の待ち時間は1分弱です。
今はリセールする気はありませんが、リセールに有利であるに越したことはないので駅距離はデメリットと感じています。自分が歩くぶんには問題ないとは思っていますが。
ただ、価格については間取りや設備、周辺環境(日照、広い通り沿いでない)をみるとこんなもんかなと思っています。
すぐ近くにあるオーベル浦和は今でも人気だよね。車寄せがあるからかな?
マンションの資産価値の9割は立地です。
資産価値をどれだけ重視すべきか、悩み中。
546も書いてるけどあるに越したことはないんだけど、結果売らなければ資産価値以外の要素は良かったあの物件にしておけば良かったって思うのかな。
北口からだと11分だけど。。北口からかぁ
マークスあと4戸。
競合のクリオの価格が出てますね。3LDKが5948万(^-^;
クリオ6000まんなの・・・
たかい・・・
ここは一番高くて5200万円なのに・・・それでも月々10万円の支払いってキツいですよね。頭金9万円で家を買うのってちょっと無理がありますし。
クリオを買おうと思ったら頭金いくらで月々いくらになるんでしょうか。すごく高すぎて恐ろしいです。こわい・・・