マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
公式URL:http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30 土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(208戸(1工区)、98戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建(1工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア彩都口コミ掲示板・評判
-
385
住民予定
色んな情報ありがとうございます。
今、茨木市役所のホームページを見てきました。
平成29年度の施政方針に『彩都につきましては、西部地区に警察官立寄所を建設します』
と書いてましたので、警察が常駐することで、珍走団が彩都に来なくなるように切に願います。
あと、彩都景観形成地区ってあるのですね!
今の感じのまちなみを存続して欲しいです。
-
386
匿名さん
>>383 マンション検討中さん
彩都在住です。便利さを求める人はここに来ないんです。便利なところをがいいならそもそも彩都は選択肢にないでしょう。
-
387
マンション検討中さん
モノレール沿線が通勤地なのでここが安くて便利いいのですが
-
388
通りがかりさん
>>385 住民予定さん
問題は常駐ではありません。無人の時の方が多いかと思います。
-
389
マンション検討中さん
彩都のマンションに兄弟が住んでるんだけど、最近は団体の暴走族なんて来てないと言ってた。
時々一人か二人くらいで走り抜けていくバイクの通行人がいるだけだと。
新しくできる店にしたって、まだたまり場になるとも限ってないのに、頭ごなしにたまり場になるんだよとコメント。
24時間で申請してたって始めは24時間営業かも知れんが、採算が合わなかったりしたらすぐに夜中は閉めるだろうし、駐車場はガーデンモールのようにタイムズ化して長時間の無断駐車はできないようにするでしょうよ。
どうしてここまでネガティブなことばかり言う人がいるのか訳わからん。
それもネガティブなこと言っているのは、自称彩都住民なんだよな。
-
390
購入経験者さん
1階があと少しで迷っています。
いいとは思うのですが、できあがったイメージがわきにくい。
-
391
周辺住民さん
彩都に6年ほど住んでますが、団体での暴走族は見たことがない
1台か、多くても2台ぐらいで走ってるぐらい。
それでも、うるさいですけどね。。。
-
392
周辺住民さん
>>391 周辺住民さん
その通りです。なないろが出来た当初に比べると少なくなりましたが、それでもうるさいです。
これから暖かくなるのでまた出てきます。
-
393
匿名さん
普通のバイクですらうるさいことあんのにね。
バイクとか車のこと知らないんだろうね。
うるさい物は全て暴やんと思ってるのかな。
-
394
通りがかりさん
>>390 購入経験者さん
1階良いと思いますが?モノレール下を通過する音も上に行きますので上階より静かと思われます。もし、売りに出す時も売れ易いです。
-
-
395
通りがかりさん
車でもバイクでもモノレール下を爆音全開で何往復もされれば数台でも寝れない。かと思えば空ぶかし野郎が数台、いくつものグループが通ればうるさいぞ。夏のこのうるさいのを知らないのは離れた所に住んでるか、適当に書いてるかどちらかだ。跡、バッタ公園で夜中に滑り台で騒ぎ打ち上げ花火をやるガキが毎年出て来る。年々ガキのする事が酷くなってる。彩都のガキじゃないのが問題とおもわないですか?
-
396
購入経験者さん
他のエリアに比べるとだいぶ穏やかな街だと思いますが。
今まで千里中央や阪急豊中など北摂でいろいろ住みましたが。
-
397
マンション検討中さん
去年一時期はうるさかったって言ってましたよ。
でも今はうるさいとは感じてないそうです。車の音はするけどうるさくはないって。
防音サッシがあるからマシだって言ってました。
夏場は家族がみんな暑がりだから、窓閉めてクーラーの日々なんだそうです。
うちもそうするつもり、暑がりだから。
-
398
マンション検討中さん
せっかくいい環境なのに窓あけれないなんて、、、
防音サッシ入れてるマンションはつまり外がうるさいから入れてるわけで
営業が認めてるのもどうかと、、、
-
399
マンション検討中さん
大規模マンションで役員とかになると大変だと聞いたのですが、どうなんでしょう?
-
400
マンション検討中さん
役員が回ってきたときは大変でした。
ノイローゼになるかと思うくらい。
-
401
通りがかりさん
だから〜嫌々するからしんどいんだろ!
役員、周りと合わす事が嫌なら戸建買えよ。
マンションを買う=我がを抑える事。
何も理解出来ず行き当たりバッタリの事かんがえるな!
-
402
周辺住民さん
>>401 通りがかりさん
戸建ても自治会あるから一緒だよ。あと言葉使いが悪いですよ。
-
403
マンション検討中さん
色んな意見ありますが結果、売れてますよねこの物件。。
値引きもせずに。。
-
404
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
街が綺麗なので治安がいい。子供たちも多く活気があります。やっぱり街が汚くごちゃごちゃしてると治安も悪くなり、そういう層が集まってくると思う。
-
405
匿名
-
406
通りがかりさん
めっちゃわかるわー、賛同します。
わかりきったことが嫌ならはなからやめればいい!
-
407
通りがかりさん
-
408
マンション検討中さん
あと250戸あるのに
売れてるとは思わない。販売会社が書いてるのまるわかり笑
-
409
マンション検討中さん
2工区は完成予定が再来年で、販売にもなってません。今年の2月中旬から、初めて1期の契約が始まったので、まだ2ヶ月も経ってないのに60件は結構売れてる印象を受けますが…
-
-
410
マンション比較中さん
208戸しか売り出してないのに250戸も売れ残ってるんですか??
-
411
マンション検討中さん
>>409 マンション検討中さん
違いますよ。
案内会は11月から始まっていたので約半年で60件ですよ。最初は売れるがこれからは厳しいと思いますよ。あと引き渡しまで11か月、売れ残るでしょうね。
-
412
匿名さん
私はシエリア彩都を今年に入ってから知りました。それまで、大阪に住んでても彩都の事を知らなかったので、何回か彩都へ行き、シエリア前向きに検討してます。
売れ残る云々の書き込みは、競合してる他のデベさんなのかな?!と思ってしまいマス。。。
-
413
通りがかりさん
隣のエルグレースが箕面なのに苦戦してたからね
まだ売れてる方じゃないかな。
-
414
通りがかりさん
彩都に決める方々は便利さや資産価値などが判断基準ではないようなきがしますね。街の発展もそろほど望んではいないとおもいます。してくれたらいいかなぐらいですかね。
でも言ってもニュータウン。20~30年後どうなってるか、、、。あと、阪大跡地をどうするのか。気になるところですねー
-
415
通りがかりさん
阪大は箕面がスポーツ何とかを作るみたい。
採算取れない事本気でするか微妙。
-
416
通りがかりさん
彩都住民のコメで凄い彩都を推す人いますけど、
車番も3110にするぐらい彩都好きな人なのか?
-
417
マンション検討中さん
買いました!
まぁ、違う物件の営業さんからはめっちゃくちゃ言われましたが、冷静に判断しました。
みんな必死ですから仕方ないよね。
-
418
通りがかりさん
>>417 マンション検討中さん
営業なんてそんなもんですよね。ちなみに決め手は何でしたか?参考にさせてください。
-
419
マンション検討中さん
昨日モデルルーム行きましたが人少なかったです。そんなに売れているような感じはしなかったが大丈夫でしょうか?最初にいいお部屋が売れているので残念です。
-
-
420
通りがかりさん
>>419 マンション検討中さん
私は広告開始直後から行ってましたが、いついっても少なかったですよ。イベント用の箱なんで他に比べると広くてそう感じるのかもですね。いい部屋が早く売れるのは普通ですよ。あなたがそう感じるってことは、みんなが感じるのですから。早い者勝ちってことですかね。
-
421
マンション検討中さん
>>420 通りがかりさん
419です。イベント用の箱ってどういう意味でしょうか?専門用語?
-
422
通りがかりさん
>>421 マンション検討中さん
モデルルームの為に建てられたものではなく、地域のイベントや催しもののために建てられた空間ということですよ。
-
423
マンション検討中さん
トータルバランスが1番良かったです。いろいろ言われてますが、私達にはぴったりでした。あとはのんびり過ごすのを楽しみにしてます。
-
424
マンション検討中さん
駐車場の場所決めの予備抽選? が始まりましたね。
優先番号があまり良くなかったので希望場所が取れるか不安です。
でも、第20希望まで書かされるのはなんだかなあ。
来年販売する棟の分は予めマスクされてて今回は選べないし、後半はどこでもいいや、みたいな感じになりました。
駐車料金の事もあるし、希望の場所に駐められる事を願っております。
-
425
匿名さん
なんか営業さんが必死でしたね。。。
他の物件の悪口しか印象に残らなかったです。
-
426
口コミ知りたいさん
最近、営業さんの顔ぶれが若干変わりましたね。第1期が一段落したから、主要メンバーは他の現場に異動したのかな。
-
427
周辺住民さん
彩都はいい街だと思うけどぁ。。
街が彩都内で、ある程度クローズしてて。
みんな同じぐらいの価値観で。
同じぐらいの所得で(所得が高いと言っている訳ではないですよ)。
みんな、ちゃんと勤勉に働いていて。
外部から来る煩いバイクとかは確かに迷惑ですけど、一番大事なのは住民レベルですから(高いとは言ってませんよ)。
同じぐらいの価値観を持っている人が集まっているのが一番平和だと思います。
-
428
通りがかりさん
彩都は9年間同じ連中と過ごします。高校で今まで見た事無い人間に会い、馴染めず苦しんでる学生が結構居ます。退学や転校の話も耳にします。
人間形成の大切な時期に経体験をできないのは大きなマイナスではないですか?大人になって価値観が同じ、、、、平和て( T_T)
-
429
マンション検討中さん
100平米超えた間取りがあと少しみたいです。なやむなぁ。結局高いのも売れるんですね。
-
-
430
マンコミュファンさん
>>428 通りがかりさん
それは彩都でなくても学区がある場所なら同じなのではないでしょうか?
その場所その時々で対応していくチカラをつけていくのも成長のうちだと思っています。
マイナス思考にならずに、どうしたら住民同士いい環境を作っていけるかを考える方が自分自信も成長できますよ(^^)
-
431
通りがかりさん
>>430 マンコミュファンさん
中に上がるとき他の小学校の生徒と会うのが楽しみでしたよ。当然住む場所、生活レベルが違い拒絶されたり、親友ができたりと経験出来ましたが、彩都西中は数人しか初顔ないですよね住民同士?彩都は何度か凍ります。歩道には塩カリが置いてます。誰が撒くの?電車通勤の者は私関係ない、マイカー通勤の者は今日は電車だから関係ない。四駆や冬タイヤの者は関係は気にしない。自分に関係なければどうでもいいんだよ。これが寄せ集め彩都住民です。
自分自身成長?そのままお返しします。
-
432
通りがかりさん
-
433
匿名さん
彩都だけではなくて大阪自体が寄せ集めだけどね。
転勤者や地方出身者が多いから。
-
434
通りがかりさん
このマンション買う人はどうなん?
ラムーが来る事?
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件