大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア彩都ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-07-13 10:24:59

公式URL:http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社

更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17

全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 )  2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)

販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)

[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21

所在地: 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番)
交通: 大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30、土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
価格:2,929万円~4,369万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:73.27m2~100.59m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 306戸

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シエリア彩都口コミ掲示板・評判

コメント  

487  
by 匿名さん 2017-06-21 09:47:40
機械式の駐車場の建て替え費用は駐車場を利用している者だけでなく、
マンション全体で負担を分配する事になるんですか?
それは限られたマンションではなく、全てのマンションでそのような
規約となっているのでしょうか。
何も知らず、突然300万円の負担金が発生すると厳しくないですか?
488  
by eマンションさん 2017-06-27 09:13:05
>>487 匿名さん

そう言うのはマンション毎で規約で決められてますが一般的にはマンション全体の資産なので全体負担のところが多いですね。
1台分当たり200から300万が普通で、駐車場の台数分を全体で負担って事になります。
ご想像通りもめますが、規約に書かれてるので規約を変えないと負担することになります。
15年未満で引っ越すことが決まってるならこの問題は関係ありませんが、ずっと住むなら機械式駐車場のあるをマンションは負の遺産を抱えているようなものですよ。
489  
by マンション検討中さん 2017-06-27 20:33:21
先ほどモデルルームに行ったのですが、もう売り切れでした。人気のマンションは皆さん購入が早いですね。残念です。
490  
by 通りがかりさん 2017-06-28 13:42:56
>>489 マンション検討中さん

希望の部屋がですか?ちなみにどのtypeが売り切れていましたか?
491  
by マンション検討中さん 2017-06-29 13:45:12
>>489 マンション検討中さん

モデルルームに行かれたのは火曜日ですか?
火、水と定休日とシエリアのホームページに書いてあったので。。。
 
492  
by 匿名さん 2017-07-04 09:55:36
今公式サイトを見ておりますが、1工区の先着順は15戸残っているようですし、
第3期販売も控えているようなのでご希望の住戸が売り切れていたのでは?
こちらは修繕積立金が各棟修繕積立金と団地修繕積立のダブルで、
ちょっとややこしい感じになっています?
493  
by 匿名さん 2017-07-06 21:12:53
エルグレースもだけどここも部屋の中までモノレールから丸見えになりそう。上層階東側迄逃げないと近いですね。
494  
by マンション検討中さん 2017-07-10 17:28:51
先日お世話になりました。
彩都の街はとても気に入りました。
ですが大きな会社の看板を2つ背負ったマンションの売り手の方がいかがなものかと…。
他のマンションもいくつか検討しており後日見学に行く予定でしたが、他のマンションの悪口ばかり…。
主に、そこは200-300万は安くしてくれる。
実際見学に行き安くならなかったら、人見て判断してるんですよ。と。一件だけかと思いきや他に行った物件についても同じように言われていたので、他の物件に対してテンションを下げる為に言っているのだと思いました。おそらく嘘だと思います。その他ももろもろ悪口だらけです。
ほかの物件は悪口などなくフラットに比較してくれるところばかりでした。
彩都の街も素敵な街ですし物件自体も素敵だと思いますが、余裕のなさが伝わりすぎです。
それはその方本人の業績の為なのか、マンションが売れていなくて焦っているのかどちらなのでしょうか。
物件は気に入っていたので、とにかくモヤモヤが残ってしまい今回は見送りました。
他の方は存じ上げませんが担当の方によっては、やり方が汚いと思いました。
もっと親身な方に対応してもらえれば決めていたかもしれません…とても残念です…
495  
by 通りがかりさん 2017-07-11 11:07:06
>>494 マンション検討中さん
購入者です。私自身の考え方なんですが、営業の当たり、外れはすごい影響しますね。
私もこの物件ともう1物件と絞ってきたときに、シエリアじゃない方は悪口のうえに、こちらの質問に自物件の販売を『処分』といっていました。ありえないですよね。
シエリアはすごく良くしてくれる営業さんで、嫌なこともなく購入できました。
街や建物が気に入っていらっしゃる分残念ですが、いい物件と営業さんに会えるといいですね!
496  
by 匿名さん 2017-07-13 10:24:59
こちらに限りませんが、マンションの営業が他社のマンションのマイナス情報を口にするのはいい気持ちではありませんよね。
他社のマンションと比較するなら、メリット・デメリット双方の情報を挙げた上で、その判断はお客さんに任せていただきたいと感じます。

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所在地: 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番)
交通: 大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30、土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
価格:2,929万円~4,369万円
間取:3LDK~4LDK
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