東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-01-31 00:32:24

グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理

[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03

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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1819 住民板ユーザーさん2

    >>1818 住民板ユーザーさん1さん
    どうでもいいけど、某品川シーサイドで迷惑かけないでね

  2. 1820 GM住民

    >>1819 住民板ユーザーさん2さん
    ↑シーサイドに同時刻にユーザーさん2で同様の書き込みしてる人

  3. 1821 住民板ユーザーさん3

    >>1819 住民板ユーザーさん2さん
    どうぞ来年は成り済ましをしないでください。
    よいお年を。

  4. 1822 住民板ユーザーさん2

    あけおめーことよろ

  5. 1823 住民板ユーザーさん1

    >1792
    中古が売れるまでは平均3ヶ月かかりますが
    既に2ヶ月は出てますかね。難しい立地ですよねえ。

  6. 1824 住民板ユーザーさん5

    >>1823 住民板ユーザーさん1さん
    72平米最多価格の6400万から500万下がっても売れないのは厳しいですよね。

  7. 1825 マンション住民

    >>1824 住民板ユーザーさん5さん
    西の1階の初期値知ってます?住民じゃないのか。

  8. 1826 住民板ユーザーさん1

    イエシルで各部屋の初期値見れるので、正確な値が知りたい人は自分で確認することをお勧めします。
    ここの掲示板は、ネガによる数字操作で溢れているので、注意してください。

    https://www.ieshil.com/buildings/792005/

  9. 1827 住民板ユーザーさん1

    西の一階は地下住戸のパンダ部屋だから4980万円が新築価格。売主は1000万も高く吹っ掛けてきてる。
    指値平均の82%の4838万円で成約しても残債割れはない。
    しかし地下住宅の資産価値は想像以上に低いから検討者はしっかりと精査すべし。
    適正価格は4200万円ぐらいだろう。

  10. 1828 マンション住民

    >>1827 住民板ユーザーさん1さん
    あ、ネガさん墓穴掘ったね。西だよ。西。

  11. 1829 住民板ユーザーさん8

    是非この価格で売れて欲しいですね、購入時から何百万も下がってしまったというレッテルを払拭して欲しいです!

  12. 1830 住民板ユーザーさん2

    >>1829 住民板ユーザーさん8さん
    大丈夫ですよ、レッテルはられてませんから。ただのネガさんの嘘と望みなだけだから笑

  13. 1831 住民板ユーザーさん2

    5000万の部屋を5900万で売り出すとはジャパネット高田なら新春初売り逆チャレンジ価格ですね。真っ当な企業なら稟議がおりないレベルの売り出し価格。
    何ヵ月かかりいくらで成約するか注視だな。

  14. 1832 マンション住民

    >>1831 住民板ユーザーさん2さん
    6400万から下がったとか、4900万に対して強気とか。ころころ数字変えちゃって、、、

  15. 1833 住民板ユーザーさん1

    >>1827 住民板ユーザーさん1さん
    正月も掲示板にはりつきネガるネガさんが言う適正なんて誰の参考にもなりません。そう思うならここの検討やめればいいだけのことなのに、住民板に粘着してるということだけがしっかり伝わってきます。
    >>1831 住民板ユーザーさん2さん
    何ヵ月も住んでないマンションの掲示板と売り出し情報の監視。そして年明けても尚、何ヵ月も監視するというくらい好きで気になってしょーがないんですね。

  16. 1834 住民板ユーザーさん2

    >>1833 住民板ユーザーさん1さん
    お!今年も絶好調ですね!
    2021年も色々な掲示板の監視のお仕事頑張ってください!リモートワークで出来るお仕事で羨ましい限りです!

  17. 1835 住民板ユーザーさん1

    >>1826 住民板ユーザーさん1さん
    ネガさんが入り浸って印象操作をしてるのは掲示板では有名ですから、あてにされてない落書きとしか認識されてないですから、大丈夫ですよ。

  18. 1836 住民板ユーザーさん1

    大発会、本年も宜しくお願いします。
    今年こそしっかりとエビデンスを示しながらリセールが低いマンションのレッテルを拭いさりましょう!
    感情論だけではネガ意見の封じ込めは無理ですから。

  19. 1837 住民板ユーザーさん1

    >>1836 住民板ユーザーさん1さん
    ネガさんもしっかり正しいエビデンスだしましょうね。一番感情論ですからねネガさんは。

  20. 1838 住民板ユーザーさん1

    >1807
    まずレインズの成約の事実をどう覆して行くか。6300万円が5500では笑えない。

  21. 1839 住民の人に質問したいさん

    >>1836 住民板ユーザーさん1さん
    住民成りすましNGですよ。

  22. 1840 住民板ユーザーさん2

    >>1835 住民板ユーザーさん1さん
    過剰反応する住民が掲示板に張り付いて低い民度を露呈していることでも有名ですよね!そんな人ばかりでないのに、同じ住民として悲しい限りです。

  23. 1841 住民板ユーザーさん5

    >>1837 住民板ユーザーさん1さん
    ここまで購入時より下がったことを示すエビデンスはたくさん出てますね
    何のエビデンスが欲しいんでしたっけ?
    大丈夫?感情的になってない?

  24. 1842 ご近所さん

    レインズマーケットインフォメーションを見れば価格はわかりますよ
    2020年の6月~11月の約半年で9件の成約が合って、
    平均は平米当たり82.66千円。(78万~88万の幅)
    おおざっぱに言うと70平米で5800万円弱が現時点での相場価格ですね。

  25. 1843 マンション住民

    >>1841 住民板ユーザーさん5さん
    ん??今までも何もエビデンス出せてないじゃん(笑)
    他者の出したレインズ情報を、妄想で謎の数字操作してるだけですよね。

  26. 1844 マンション住民

    >>1842 ご近所さん
    参考になります。自分でも計算してみましたが、過去半年の成約9件の平均平米単価が「82.66万円」であること確認できました。
    今売り出されている西向き1階は71.31平米なので、上の平米平均単価を掛けると5895万。売り出し価格が5900万ですが、多少の値引き交渉マージンが含まれているとすると西側1階物件としては妥当の価格設定に思えます。

  27. 1845 住民板ユーザーさん1

    >>1841 住民板ユーザーさん5さん
    残念ながらエビデンスになってないです。正確な情報ではないので。だしてるのは嘘だけ。そして年末800万以上という大嘘がバレて火消しに走るも消せずぼけつ掘りっぱなし。あげくそれもなかったことにするかのように、年が明けても、しれーっと三が日中もなりすましずーっと同じこと書くという哀れなな感じを自らアピールしてることだけだね、今のところ。
    >>1840 住民板ユーザーさん2さん
    >>1839 住民の人に質問したいさん
    なりすましNG4ですよ。

  28. 1846 住民板ユーザーさん5

    地下住戸が平均成約単価で売れる訳ない。
    どう甘くみても下限。印象操作お疲れ。

    パンダ部屋以外で新築価格以上での中古成約価格の取引が立証できるまでは収束しない。
    頑張れアッパーミドル住民!

  29. 1847 マンション住民

    >>1846 住民板ユーザーさん5さん
    すぐ感情的になってしまい、住民に成りすましてたことを忘れてしまい、私はネガです!っと自ら発言してくれるので助かります。

  30. 1848 マンション住民

    >>1846 住民板ユーザーさん5さん
    ちなみに地下住戸が売れる訳ないと思う感情的な発言には何か根拠があるのでしょうか?

  31. 1849 住民板ユーザーさん1

    皆さんで力を合わせてリセールの高さを早急に証明して資産価値低い説を駆逐しましょう。長年に渡り低いと弄られていては高級物件の名が廃ります。

  32. 1850 マンション住民さん

    良識ある住民さんへ
    資産価値、リセールうんぬんの書き込みには今後徹底的にスルーしませんか?
    反応しないのが最大の防御だと思います。
    住んでる家を散々ディスられて悔しい気持ちはわかりますがそこで反応したら
    相手の思う壺だと思います。
    こらえてください。そうすればいつかは飽きられて沈静化します。
    今後それでも反論する人は住民を装った荒らしという認定で。

  33. 1851 住民板ユーザーさん1

    >>1842 ご近所さん
    半年で9件の成約ってすごいな。
    >>1841 住民板ユーザーさん5さん
    おー、すっとぼけちゃって。嘘の盛った下がり値に対するエビデンスはだせてないねー。
    ネガさんもしっかり正しいエビデンス出しましょうね。に対して反応してるのは、あなたは部外者と認めたことになるな。

  34. 1852 マンション住民

    >>1850 マンション住民さん
    スルーしてもらわないと都合が悪いネガさん、そういう成り済まし常套手段はけっこうです。

  35. 1853 住民板ユーザーさん1

    >1852
    アクセス禁止されて初心者マークで住民の成り済まし。自作自演はやめましょう。
    運営からアク禁される住民なんていない。
    よってあなたは荒らしです。

  36. 1854 マンション住民

    >>1850 マンション住民さん
    我慢できない人は下記をコピペして対応することを提案します。ネガキャン投稿で汚染された匿名掲示板はクローズすべきです。住民の方であればスルーかコピペで自主的にクローズさせましょう。この提案に対してもネガが、成りすまし反応することでしょう。スルーかコピペで。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーー
    この掲示板は住民を装い、曖昧な表現/数字操作/無駄に不安を煽る表現等によるネガティブキャンペーンを行う外部者により荒らされています(※住民が自らネガキャン投稿をするメリットはありません)。
    まともに反応することで荒らし行為が加熱するため、スルーするか、本文をコピー&ペーストして対応してください。
    ーーーーーーーーーーーーーーーーー

  37. 1855 住民板ユーザーさん5

    >>1843 マンション住民さん
    出てるじゃないですかエビデンス笑
    誰が出したかって重要?残念ながら出した人によって事実は変わりませんよ。

    妄想、数字操作というからには、この物件の価値はあがっているという意見でいいですかね?

  38. 1856 住民板ユーザーさん5

    >>1853 住民板ユーザーさん1さん
    なるほど。ということは、
    >>1851さんは荒らしという理解でいいですか?
    荒らした結果感情的になるって損すぎない?笑

  39. 1857 住民板ユーザーさん2

    新年早々暇人共見参。今日休み?

  40. 1859 住民板ユーザーさん1

    この掲示板は住民を装い、曖昧な表現/数字操作/無駄に不安を煽る表現等によるネガティブキャンペーンを行う外部者により荒らされています(※住民が自らネガキャン投稿をするメリットはありません)。
    まともに反応することで荒らし行為が加熱するため、スルーするか、本文をコピー&ペーストして対応してください。

  41. 1860 住民板ユーザーさん3

    >>1853 住民板ユーザーさん1さん
    若葉マークってアク禁止の印に限ると思ってるあたり、アク禁くらった経験があるからだよな笑

  42. 1861 住民板ユーザーさん1

    >1846 住民板ユーザーさん5さん
    売れるわけがないってそれアンダークラス部外者さんのそうであれという希望と妄想ね。
    >>1849 住民板ユーザーさん1さん
    ご心配なく、この掲示板で妬みを書いてるだけで世間には通用さしないので、腐りません。
    >>1850 マンション住民さん
    散々印象操作で荒らしておいて、
    「今後それでも反論する人は住民を装った荒らしという認定で。」
    都合のよい解釈だな笑
    そう解釈しなきゃやってられないよな、妄想印象操作論破されっぱないだもんな。

  43. 1862 住民板ユーザーさん1

    >>1855 住民板ユーザーさん5さん
    >>1856 住民板ユーザーさん5さん
    嘘や妄想にすり替えるエビデンスはエビデンスではないの。
    感情的に荒らしてさらに感情的になって、自爆しかなくて結果損してるのはネガさん。

  44. 1863 住民板ユーザーさん5

    >>1862 住民板ユーザーさん1さん
    >嘘や妄想にすり替えるエビデンスはエビデンスではないの

    いやごめん、
    本格的に何言ってるか分かりません笑
    そう思い込むのはいいけど、事実は事実、エビデンスはエビデンスですよ笑

    で、貴方はこの物件の価値はあがっているという意見でいいですか?

  45. 1864 住民板ユーザーさん1

    >>1863 住民板ユーザーさん5さん
    価値が上がってるなんてひとこともでてなくない?
    と言うと、では下がっていることは事実だー!とまた屁理屈言い訳に走るんだよな。
    何度もでてるのに未だに理解できてないので再度言っても理解は無理かと思うが、散々盛ってテキトーに妄想膨らませて言ってる印象操作の下がりねを嘘だと言われているんだよ。
    話がわからないならどうぞ、住民板だし、退出しなさい。

  46. 1865 住民板ユーザーさん2

    ネガさんはエビデンスってわからないんじゃない?
    自分の妄想がエビデンスであると思ってて、そのエビデンスをもって事実ととんでも勘違いしてるんだね。めでたいね。どうりで理解できてないわけだわ。本人も本格的に理解できないってお手上げしちゃってるし。

  47. 1866 住民板ユーザーさん1

    現実世界だと、ネガさんはただの「おかしな人」なんだからほっときゃいいのに。どうやら、攻防戦楽しんでるな(笑)。所詮、匿名掲示板なんて落書き掲示板なんでどうぞご自由に。

    もし、検討者さんがいたら、このしょうもない落書き掲示板にかかれていること(ネガ意見もポジ意見も)は、ただの妄想日記だと思い、あーそういう視点もあるんだな程度に留め、自分で調べ、目で見て裏をとるようにしてください。
    ここの情報を現実世界に持って行って不動産屋さんとの交渉材料に使ったりすると、ただの「頭オカさん」だと思われますからね。まぁ当たり前のことすぎて、あえて言う必要もないのかもですが。

  48. 1867 住民板ユーザーさん3

    坪単価257万円成約は事実かもしれないが前向きに考えれば新築時は坪単価300万円だったものが中古になって15%ダウンしただけ。デベの利益である2割まで落ちてないんだから郊外の物件より資産性はある。6000万円に対して900万円ぐらいでしょ。高給取りのここの属性にとって騒ぐ程の下落金額ではない。

  49. 1868 住民板ユーザーさん1

    同じ時期、価格帯の品川シーサイドは上がってここは下がっただけ。
    資産価値しか見てない人はここ買わないから住民だれも気にしてません。

  50. 1869 住民板ユーザーさん2

    同じ時期、同規模のガーデンズ王子、品川シーサイドは上がってるのになんでここだけ下がるんだ。偉い人教えて!


  51. 1870 住民板ユーザーさん1

    でたヤバい人(笑)
    よーわからない妄想は無視しましょう。

    https://www.mansion-review.jp/mansion/754869.html

  52. 1871 住民板ユーザーさん1

    >>1869 住民板ユーザーさん2さん
    そのたった3つだけで比較するくらいだからよっぽどここが気になってしょうがないんでしょうね。


  53. 1872 住民板ユーザーさん5

    >>1864 住民板ユーザーさん1さん
    え、価値が上がってるとは言っていない=下がってるって屁理屈なの?笑
    どんどん苦しくなってるけど大丈夫?
    説明苦しくなったら相手に退出求めるって、自由ですねぇ笑

    >>1865
    エビデンス出してくれた人ってあなたの言うネガ側の人じゃないですよ笑
    はい、やり直し

    >>1866
    外部サイトの売買実績って妄想なんでしたっけ?笑

    なんか可哀想になってきました、引くに引けなくなっちゃったんですかね?
    下がってることを否定するエビデンスは出せず、スルーすればいいと書きながら過剰反応してしまい、感情論を書き殴る。
    下がったという事実はここまで人を狂わせるんですねぇ。

  54. 1873 住民板ユーザーさん1

    >>1871 住民板ユーザーさん1さん
    比較対象としては妥当じゃない?
    同時期販売・同規模で、品川シーサイドは同じ積水、ガーデンズはマンマニさんもここのライバルって言ってたしね。
    同じ条件で他にある?試しに言ってみてよ。
    あとはプラウド六郷大田くらいじゃない?

    と言うか、自分も品川シーサイド気になって書き込みまでしちゃってるよね?笑笑

  55. 1875 住民板ユーザーさん1

    >>1872 住民板ユーザーさん5さん
    >>1873 住民板ユーザーさん1さん
    >>1874 住民板ユーザーさん1さん
    落ち着きなよ。
    真っ当なこと言われて焦りすぎ。
    もう苦し紛れなことしか言えてないじゃん。
    本当の売買実績なんて公表されない、サイトにでてる内容から勝手に妄想して盛って印象操作してるだけ。それは事実とはいえないんだよ。残念だけど。
    マンマニさんがライバルって言ってたからなに?もうどちらも完売してるし、だいたいどちらの住民も互いをライバルだなんて思ってないから笑
    どっちにも住んでない人がなーに言ってんだか。だから妄想って言われんだよ笑
    下がってないエビデンスとかさ、何回言われてもこりないみたいだけど、全然まったく下がってないとか上がってるなんて言ってる住民いる?よんだ?あんたらが盛って妄想で言ってるのはエビデンスじゃないの。わからないならもうやめれば?
    ってかちょっとニュアンス変えてもいつものあのからみまくってくる人かってばれてる笑


  56. 1876 マンコミュファンさん

    この板では昼夜やりあってるけど、半年で9件売れてる中古って時点ですごいと思うよ。例え安く買えたとしても、魅力なしほしくない家なんてぜったい買わないし。
    それだけ注目うけてる人気物件ってことかと。ネガと言われる側はエビデンスが~とか言うわりに、都合悪いエビデンスはスルーなんだね。

  57. 1878 マンコミュファンさん

    >>1872 住民板ユーザーさん5さん
    あとすみませんもう1つ、引くに引けない人は自分であることしか伝わってこない書き込みですが大丈夫ですか?引くに引けないから何ヵ月もあなたは同じネタを書き続けてるんですよね?引けるなら引いてみたらどうですか?お手本として。
    何ヵ月も同じこと書いてもなんら影響も意味もないですから、そろそろ自分のためにもひいてみては?その方が自分自身も楽になるかと。そんな他人の資産に難癖つけて、もう本質からもそれて維持でつついてるだけ、辛くないですか?引くに引けないわけでないなら引いてみなよ。

  58. 1879 住民板ユーザーさん2

    お前ら。もう寝れ!

  59. 1888 住民板ユーザーさん1

    [No.1880~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  60. 1889 マンション住民

    >>1888 住民板ユーザーさん1さん
    荒らし禁止ですよ。止めましょう。

  61. 1890 マンション住民さん

    >1878
    連日のように資産価値が低い!リセールが低い!と小馬鹿にされて
    引くに引けないですよね。
    成約価格に関しては徹底的に潰して行かないといざ自分が引越しする場合に大変なことになりますね。

  62. 1891 住民板ユーザーさん5

    >>1878 マンコミュファンさん
    引いてください、でしょ?
    難癖だとか妄想だとか散々暴言吐いて、相手に引けって頭大丈夫?笑
    資産価値が購入時より下がっているという事実しか話してない中、本質とは?
    本質からそれているなら反応しなければいいのに過剰反応してるけど、否定できる材料もないから暴言吐いてばかりで、それでも覆すことが出来なくて苦しくなったから引いて欲しいんでしょ?笑

  63. 1892 住民板ユーザーさん1

    >>1890 マンション住民さん
    ネガさんはこばかにしてるつもりだったんだね。残念ながら、ただの妬みネガなので、バカにされてる感覚は住民にはないよ。勘違いして自己満なところ悪いけど。ネガさんはただからかわれてるだけ。

    >>1891 住民板ユーザーさん5さん
    引けって頭大丈夫?ってあなたこそ大丈夫?
    引けないよねーって言ってるから、ならご自分は引けるんだよね?なのに引かないのはは引けないからでは?お手本みせて?ってことを言われてるんじゃない?
    あ、あとネガさん自ら言ってること証明する材料なくて自滅してるの忘れたのかな?
    引いてくださいでしょとか、引いて欲しいんでしょとか、どんだけ自分大好き自己都合解釈?笑える。

  64. 1893 住民板ユーザーさん1

    否定できる材料なんてここでもあがってたでしょ。都合悪いからスルーしてるみたいだけど。部外者は散々盛っていた下がり値の証明もだせてなかったので否定も何もないんだけどね。嘘で証明できず論破されてただけの話。あげく証明できないどころか部外者自滅。それでも引けない部外者が住民に引いてほしいんでしょとなんだかもう哀れな感じになってるだけ。

  65. 1894 住民板ユーザーさん3

    >1892
    住民を代表してあなたが責任を持って新築時より1円でも高い中古成約価格の実績を明示して論争を収束させてください。
    期待しております。

  66. 1895 マンション住民さん

    >1826
    大変です。リンクしてくれたサイトからメールが来まして
    1月1日時点の参考査定価格が
    前月比マイナス4%のマイナス389万円、
    前年比マイナス10%のマイナス957万円とのことです。

  67. 1896 住民板ユーザーさん1

    >>1894 住民板ユーザーさん3さん
    どこまで読解力ないのかな?上がってるといってる住民いた??字読めますか?
    盛って印象操作したことが嘘とばれてそこから目をそらしたいのだろうけどさ。

  68. 1897 住民板ユーザーさん1

    >>1895 マンション住民さん
    ネガのために会員登録までしてるところがいたいたしいですね。
    でもそういったサイトの信憑性はないとだいぶ前に論破されてますからね。ここ以外の板でも言われてますし、とある板ではそれを証明されてますね。まぁそちらが荒れてしまうといけないので、どの板かはご自分でさがしなさい。住民のふりして毎日監視して居座って印象操作、住んでもない家の価格をいろんなサイトにいってみてネガる材料探しするくらいの暇があるようなので、お茶のこサイサイだと思いますよ。

  69. 1898 住民板ユーザーさん2

    いちいち絡んでくる割には住民を代表して
    この物件の落ち目の資産価値を守る気概はないのか。
    文句ばかり言っていて何もしない人て社会にも一定数いるからまさにここは大規模だけあって社会の縮図ですな。

  70. 1899 マンション住民

    >>1895 マンション住民さん
    イエシルって、査定額メールできます??面談で確認だと思いますけど。。
    あと、前年比マイナス10%でマイナス957万ってことは前年は1億近かったということですか??
    E棟の最上階の方??500程度の戸数に対して3戸程度しかありませんけど、その住民ですか??
    そんな限定されてしまうような情報をここに書きますでしょうか??

  71. 1900 住民板ユーザーさん1

    >>1898 住民板ユーザーさん2さん
    住民に、いちいち絡んでくるとか、引くに引けないとか言ってる部外者いるけど、まず、ここ住民板。いちいち絡むのやめるのも引くのネガなんだよ。そんこともわからず言ってるところがもう、それしか言えなくて自分を落ち着かせる呪文みたいなものなんだろおな笑
    まーたしかに社会の縮図かもね。社会で自分を認めてもらえる場所がなくて、匿名掲示板で自分の気に入らない人を叩いたり誹謗中傷するやつ、自分と向き合わず、自分にないものをもっている人を妬み、少しでも自分が優越感にひたりたい。そんなやつが社会にいて、マンション掲示板というところで、ネガとなる。社会の縮図だわ。ほんと。

  72. 1901 住民板ユーザーさん1

    >>1899 マンション住民さん
    それ同感です!おそらく住民はそれに気付き、失笑してると思います。高校生の息子でも理解してました。
    結局ネガさんは、エビデンスだなんだ言ってるわりにつめあまく、嘘で印象操作なんですよね。
    そういったところで、確実に住民か住民じゃないかも暴いてしまいますし。


  73. 1902 マンション住民

    >>1895 マンション住民さん
    この方、勝手にここの住民になりきって部屋番号入れて見積もり取ったと言い張ってるのも気持ち悪いですね。気持ち悪いを超えて恐怖!

  74. 1903 マンション住民さん

    ぶっちゃけみんな結構なお値引きで買ってるので表面上の価格で下がった云々とか意味ないよ

  75. 1904 住民板ユーザーさん1

    イエシルの査定額て自動送信で上がっても下がっても届く。当方はお気に入り登録は一件もしてないから恐らく閲覧履歴で自動送信だろう。
    過去に住んでた複数の物件について上がった、下がったと時々メールが届く。傾向としては大規模物件の方が届く数が多い。
    取引数が自ずと多くなるから取引データの更新頻度が高いのだろう。
    それにしても1ヶ月で400万円も下落とは直近の成約価格が悲惨だったのかな。ビックデータによる試算だから一部屋だけの点の話ではなく物件全体の取引傾向から算出してるかも。

  76. 1905 マンション住民

    >>1904 住民板ユーザーさん1さん
    いやいや、もう無理あるよ(笑)どんまい

  77. 1906 マンション住民

    >>1904 住民板ユーザーさん1さん
    ってかあなたにとって興味もない物件にこんなに時間費やしちゃって大丈夫?人生で頑張るとこ間違っちゃってますよー

  78. 1907 住民板ユーザーさん1

    >>1904 住民板ユーザーさん1さん
    全然弁解になってないよ笑
    イエシルの運営にお電話でもして確認してみたら?
    個人の住所という個人情報を勝手に利用して査定は出せないのよ。
    利用規約にも違反してることになるね。リンクつけて報告しときますね。
    まー、焦って一部屋ではなく物件全体から~とか付け加えて変えちゃってるあたりからして、嘘だとさらにバレてしまってるけどね。でもまあ報告しときます。

  79. 1908 職人さん

    中古マンション全体の価格市場は、昨年と比べて上昇傾向にある一方
    グランドメゾン江古田の杜の査定価格は下がり始めており、売り時への注意が必要です。
    市場全体の価格が下がり始めると、売却活動が活発化し、
    ご自身のマンションと競合になる売出し物件が増えていくことになります。

    少しでも売却をお考えの場合は、価格下落傾向が市場全体に波及する前に
    早めに動き始めることをおすすめします。

  80. 1909 住民板ユーザーさん5

    イエシル査定価格の反応が過剰で微笑ましい。
    嘘にしたい気持ちはわからないでもないけど事実は事実ですよ。
    前年比マイナス957万円査定の現実を受け止めて真剣に出口戦略のご検討を。


  81. 1910 住民板ユーザーさん1

    >>1908 職人さん
    職人さん、何の職人か知らないけど、職人としての仕事をまっとうしましょうね。不動産の価格が下がるのって普通のことなんだけど大丈夫?名前を変えてまで何してるの?
    >>1909 住民板ユーザーさん5さん
    あれ?エビデンスもでてないけど。
    嘘でしたね。残念ながら。

  82. 1911 住民板ユーザーさん1

    >>1909 住民板ユーザーさん5さん
    はいはい、困った時の過剰反応というフレーズね。
    事実は時事あちってあなたは人の書き込みに便乗してるだけのようだけど、それが事実と証明できる材料ないんでしょ。
    ロジック上論破されてるからあまりそれに便乗すると恥ずかしいよ。書いた本人も慌てて弁解さしてドロン。

  83. 1912 通りがかりさん

    >>1910 住民板ユーザーさん1さん
    > 不動産の価格が下がるのって普通
    ???
    ここと同時期販売、同規模、同新築価格帯のガーデンズ東京王子とかグランドメゾン品川シーサイドは、中古になって価格上がってるよ?

  84. 1913 住民板ユーザーさん2

    >>1912 通りがかりさん
    その、同時期にこだわってるけど、世の中の物件下がって普通。
    そして、シーサイドさんの検討いたでも散々ここ(シーサイド)は資産価値保てないだのなんだのエビデンスだとかいうものを根拠としてネガられてたっぽいけど、あなたが言うようにあちらは上がってる。それは何を証明するかわかる?
    あなたがたネガの言ってることなんてそんなもんってこと。

  85. 1914 住民板ユーザーさん1

    >>1904 住民板ユーザーさん1さん
    失態隠ししてるとこ悪いけど、自動送信されてきちゃうほど閲覧してることをここで公表してるけど、なんだかまるでGoogleサジェストで失態だったやつみたいでおもしろいですね。
    ビックデータによる算出であっても、先方の規約上、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証しないみたいなので、その程度。
    それによりユーザーに損害が発生しても知らないよって。
    あなたや他にもよるリンクはっつけてそれをもとに良くない印象をおしつけたり、ましてや盛って印象操作とか、その他諸々、この掲示板の規約には反してなくても先方の規約には反してるってとこ大丈夫?それであなた方が今度の法的措置でやられて、いやだってあのサイトにこうなってたからとか言ってもその損害は保証されませんからね。
    あと確認したところ違反でしたので、先方にも報告しときますね。

  86. 1915 住民板ユーザーさん1

    >>1904 住民板ユーザーさん1さん
    失態隠ししてるとこ悪いけど、自動送信されてきちゃうほど閲覧してることをここで公表してるけど、なんだかまるでGoogleサジェストで失態だったやつみたいでおもしろいですね。
    ビックデータによる算出であっても、先方の規約上、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証しないみたいなので、その程度。
    それによりユーザーに損害が発生しても知らないよって。
    あなたや他にもよるリンクはっつけてそれをもとに良くない印象をおしつけたり、ましてや盛って印象操作とか、その他諸々、この掲示板の規約には反してなくても先方の規約には反してるってとこ大丈夫?それであなた方が今度の法的措置でやられて、いやだってあのサイトにこうなってたからとか言ってもその損害は保証されませんからね。
    あと確認したところ違反でしたので、先方にも報告しときますね。

  87. 1916 マンション住民

    >>1909 住民板ユーザーさん5さん
    おっけー!マイナス10%で957万だから、査定額は9570万ね!!しかも平均値っていってたよな!すんごくあがっててびっくり!ありがと

  88. 1917 住民板ユーザーさん5

    荒らし行為でアク禁になった初心者マークの住民さんが達
    一サイトの査定ぐらいで釣られてしまっては高級住宅江古田の森の住人として
    まだまだ修行が足りないです。背伸びして買ってると余裕がないよね。


  89. 1918 住民板ユーザーさん1

    >>1917 住民板ユーザーさん5さん
    あー慌ててまたすっとぼけて別人なりすましっすか?若葉ひっさげてどっかのサイトでつられているのは部外者ネガさんね笑
    若葉と他サイトの査定をひっさげて印象操作だもんな。
    修行ってなに?笑
    きみらの失態のせいでこの掲示板でネガやってる他のネガの顔に泥ぬりまくってて、たぶん他のネガもいい迷惑してるぞ笑
    ネガの修行が足りないな、ここのネガは。

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ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6,930万円~9,660万円

2LDK~4LDK

56.43m2~80.61m2

総戸数 81戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

1億600万円~1億1,700万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.10平米~73.39平米

総戸数 119戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6,858万円~8,158万円

3LDK

58.46平米~70.34平米

総戸数 67戸

セントラルレジデンス東中野

東京都中野区東中野5丁目

9,500万円~1億800万円

2LDK~3LDK

55.51平米~64.74平米

総戸数 64戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7,100万円台予定~8,500万円台予定

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

7,000万円台予定~1億3,000万円台予定

2LDK~4LDK

54.10㎡~85.68㎡

総戸数 37戸

ラコント練馬春日町

東京都練馬区春日町4丁目

4,658万円~7,498万円

1LDK~2LDK

39.20平米~63.19平米

総戸数 39戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億4,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~64.76平米

総戸数 137戸

パークホームズ上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目

7,138万円~8,438万円

2LDK~4LDK

60.11平米~89.00平米

総戸数 138戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

6,000万円台予定~1億8,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

47.10平米~82.52平米

総戸数 325戸

オープンレジデンシア平和台テラス

東京都練馬区北町七丁目

5,488万円~7,888万円

2LDK~3LDK

54.01平米~72.77平米

総戸数 19戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

総戸数 327戸

ジオ板橋大山

東京都板橋区仲町2-1

5,940万円~7,290万円

2LDK・3LDK

58.74平米~72.09平米

総戸数 285戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~1億3,000万円

1LDK~2LDK

35.68平米~55.98平米

総戸数 428戸

レーベン板橋大山 ART BLANGE

東京都板橋区仲町3番49

5,600万円台予定~7,900万円台予定

2LDK~3LDK

57.27m2~71.72m2

総戸数 32戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3,880万円~9,230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

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5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

クリオ上板橋グランヒルコート

東京都板橋区中台二丁目

未定

2LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米~80.48平米

総戸数 53戸

CREVISTA 常盤台

東京都板橋区常盤台1-37-1、37-52

4,980万円・5,080万円

2LDK

25.32平米~56.64平米

総戸数 32戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

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未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

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未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

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1DK~3LDK

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未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸