マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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633
匿名さん
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634
通りがかりさん
>>633 匿名さん
もう！桃山台と高野台比べるんじゃないよ！船場よりマシだけど。
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635
マンション検討中さん
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636
匿名さん
船場もやや気になってきましたわ。
カフェ多いのがいいよねぇ。
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637
通りがかりさん
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638
匿名さん
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639
匿名さん
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640
匿名さん
駅近ですが、小学校はかなり遠いですね。
子供が大変です。
高野台は、小学校近いですね。
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641
匿名さん
どこが上とか下なんてことはきっとないですよ。
桃山台 自然がこれだけ豊かでありながらも、
生活利便性、都市へのアクセス。行き交う人達からは
どこか余裕を感じます。東京から転勤した同僚から住みやすい
と絶賛された時嬉しい気持ちになりました。
一方、SSOKからの帰りにふらっと見つけた箕面船場のカフェが
素敵で大学時代にアルバイトさせてもらったのが懐かしいです。
一見すると何もない倉庫街でも、何故か魅力的なお店がぽっと
できたりする、そんな隠れたスポットが数年後には新たな文化
ゾーンとして生まれ変わると聞きました。
北急沿線、どこをとっても恥じない素晴らしい環境ですよ。
そんな恵まれた環境に日々感謝しながらもお互いに補完し合い、
高め合っていければ良いですね。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
>>642 匿名さん
遠いから怖いって今どこに住んでんの？
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644
匿名さん
>>643 匿名さん
ご質問の意図が全くわかりません
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645
匿名さん
>>644 匿名さん
遠いから疲れるなら分かるけど、怖いって？
通学路に怖い何かがある、いる、そういうところにお住まいかと。
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646
匿名さん
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647
匿名さん
>>646 匿名さん
つまり交通事故の心配をしているわけね。
それなら遠い近いの問題ではないので、完全歩車分離の地域をオススメします。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
距離の指摘くらいで、そんなにムキにならなくても(笑)
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650
通りがかりさん
大抵の場合、小学校は駅前、駅近には無いのだから、マンションが駅前、駅近なら小学校はある程度離れているのは必然。要はどちらに軸を置くかでしょ。
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651
マンション検討中さん
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652
匿名さん
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653
通りがかりさん
高野台って駅近だっけ？５分肥えたら私的にはアウトだけど。小学校近いとうるさいしグランドの埃もやだね。
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654
匿名さん
>>653 通りがかりさん
排ガスよりはマシなんじやない？
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655
通りがかりさん
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656
匿名さん
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657
匿名さん
私は駅近は１分以内だね。
まあ、私の価値観だけど。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
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660
匿名さん
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661
通りがかりさん
自然が多い環境が売りなのに、排ガス騒音に悩まされるのはイヤだよね。
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662
匿名さん
高野台って、詳しくはどこかしらないけど、バス便しかないイメージ。
ここを選ぶ人たちの対象外ではないのかな？
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663
eマンションさん
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664
通りがかりさん
たしかにここは頭一つ抜けて高いので、駅徒歩3分に価値が見いだせるかどうかですかね。イメージよりは周辺ざわざわしてないですよ。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
高野台は駅徒歩6,7分なので、こことは競合しないんじゃないかな。箕面船場は駅徒歩2分だから、両方みるんじゃないかな
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667
匿名さん
高野台は駅徒歩6分、かなりの横長だから、部屋の位置によっては大分時間かかりそーですけど。
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668
匿名さん
宣材のイメージパースが逆効果なのかな。
桃山台駅から近いというのを表したかったのかもしれないけど、新御堂筋が近いってことも見せつけてしまってるし。
正直、見た感想としては空気悪そう、だもん。
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669
通りがかりさん
船場と高野台のスレ見てきたけど、静かなもんだわ。
なんでここは他のマンションと張り合ってばかりなんだ？自信ないのか？
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670
匿名さん
>>669 通りがかりさん
注目されてる証明だよ。あと大型物件であること。
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671
匿名さん
確かここは建て替え前はメゾネットタイプだったと思いますが建て替え後は普通の間取りばかりになってしまったのでしょうか？
メゾネットタイプの住戸はないのでしょうか？
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672
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
メゾネットタイプの住戸は無いと思いますよ
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673
匿名さん
>>662 匿名さん
ウエリス豊中桃山台のスレで話題になってるけど、今は桃山台よりも南千里の方が人気みたいだよ。
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674
住民板ユーザーさん
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675
匿名さん
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676
マンション検討中さん
ウェリスの場所をみにいって愕然とした。値段がここより相当安いが、場所的には高いくらいの立地だった。つまりウェリスのスレに登場する方はここは費用的に検討できないってこと。手に入らないものは人気ないって思うほうが楽だよね。
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677
匿名さん
>>676 マンション検討中さん
ウエリスのスレはシティテラスのことは話題にしてないよ。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
桃山台より南千里の方が賃料が高いのはなぜなんだ？
御堂筋線直結の桃山台の方が便利だから人気ありそうな気がするんだけど。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
西宮北口から見たら皆さん同レベルです。
仲良くして下さい。
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682
匿名さん
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