物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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1151
住民さん5
>>1150 住民さん3さん
そうなんですか??私立のどこの小学校に通われてるんですかね。
東泉丘小学校がとても近いのでそちらに通わそうと思っていました。公立中学校も近いし、学区も良いので公立で、と考えていました。
みなさんどうされてるんですかね
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1152
住民さん
幼稚園情報伺いたいです
東豊中幼稚園、千里敬愛幼稚園等、近隣の幼稚園を見学しているのですが、実際通われている方や、通わせていた方がいればお聞きしたいです。小学校は東泉丘小学校に通われるんですかね?
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1153
住民さん5
東泉丘小学校に通う子がほとんどだと思います。うちの子も去年から東泉丘小に通っていますがまわりで私立小に行っている子はごくわずかだと思います。
まぁ公立に行かせるか私立に行かせるかは周りの意見を聞いて決めるものでもないですし家族で話し合って決めたら良いと思います。
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1154
住民さん4
>>1153 住民さん5さん
東泉丘に通われている子が多いんですね
幼稚園はどこに通われている子が多いかご存知ですか?できれば小学校に上がった時に幼稚園からの知り合いが多い方がいいなと思いまして
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1155
住民さん5
>>1154 住民さん4さん
既に書かれていると思いますが東豊中、敬愛、梅花、熊野田、この辺りが多いと思います。正確に人数を数えたことがないのでわかりませんが。保育園に行かれている方も多いですし。
幼稚園を見学した際に公立小か私立小に行く子の割合を園に聞きましたか?聞けば教えてくれると思いますよ。見学をして、園の雰囲気だとか教育方針、カリキュラム内容、園児達の様子を見て自分の子供に合いそうな園を選べば良いと思いますよ。小学校に入って知り合いが多い方が安心する気持ちもわかりますが案外新しくできた友達と仲良くなります。
おせっかいかもしれませんが幼稚園は合う合わないがあると思うので、知り合いが多い園にしたいという理由で決めるのはやめといた方がいいと思います。
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1156
住民さん
敬愛幼稚園を見学に行ったのですが、自由でのびのびマンモス園といった感じで教育は全くないような。
小学校受験の勉強も習い事もなし、遊び重視なイメージでしたね 難しいですよね選ぶのは 見学では雰囲気と方針くらいしか分からないしいざ入園されている方の感想を知りたいのは分かります
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1157
住民さん7
>>1156 住民さん
敬愛児童数多いですよね
先生も多そうだけど 自由にのびのび方針
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1158
住民さん1
梅花はバザーとか親の出番多いと聞きました
お弁当の回数も多いとか
私はできるだけ楽なところを選びたいので
梅花避けました
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1159
住民さん4
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1160
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1161
マンション住民さん
>>1156 住民さん
敬愛幼稚園は園長が全国的にも有名な方ですが、合う合わないはあると思います。
うちの子供は音楽や絵画や劇などの表現が好きなので合っていたと思います。
体育も専任講師も複数名いることや、マックススポーツと提携しており、全員プールはマックスポーツで指導をうけていました。
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1168
管理担当
[NO.1162~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1169
マンション住民さん
>>1154 住民さん4さん
今の時期だと定員が埋まっているかもしれないので、まずは空いている園を確認した上で、比較検討された方がよいかもしれません。再来年以降の入学だと問題ありませんが。
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1170
住人
新築の時は桃山台駅から徒歩16分とパンフレットに載っていたと記憶していますが、中古の広告では18分と記載されたものもあります。
単なる記載ミスなのでしょうか?
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1171
住民さん1
マンションが中古で売り出されることが多くなりましたね
トラブルか何かあったのでしょうか?
入居の入れ代わりが多いと思いませんか?
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1172
匿名さん
>>1170 住人さん
この9月から全国不動産表記の改定がありました。
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1173
住民さん1
>>1171 住民さん1さん
世帯数が多いから売りに出されるかたもおられるでしょう。
入れ代わりが多いとのことですが、何件ぐらい入れ替わってるかご存じなんでしょうか?私は知らないのですが。
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1174
住民さん8
>>1173 住民さん1さん
専任媒介でなければ、同じ物件で複数の仲介会社から広告されるので、実数は3-4件くらいではないでしょうか?
全体の1%くらいなら正常範囲かと思われます。
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1175
住民さん6
>>1169 マンション住民さん
たぶんここで質問されている方は来年度のプレ幼稚園の入園希望の方が多いのかなと思います、プレなら説明会等、これからの日程の幼稚園が多いので。東豊中、敬愛、服部みどり、豊中文化が多いイメージありますね。音大附属とかのバスも見かけますが
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1176
住民さん4
>>1170 住人さん
16分で今も中古マンションサイトに掲載されていますよ
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1177
住民さん1
>>1171 住民さん1さん
400世帯のマンションですからなぁ。。普通の希望のマンションの3倍の世帯数なわけで。そして同じ部屋が複数の中古マンションサイトに掲載されていますが実際3件くらいしか売りに出されてないですね。
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1178
住民さん1
消防署横の工事再開しましたね!!
マンションができて、小学校側から西側に通り抜ける道路ができる予定と伺いました!!
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1179
住民さん1
>>1178 住民さん1さん
擁壁も壊してるんで、間違いないですね
マンションと道路、合わせて開発する感じですね
竹林がなくなるのは寂しくなりますが、あそこは土砂崩れの危険性もあるし、道路の形状も危険ですからね
あとは、断層らしき物が出て工事が滞らないことを祈ります
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1180
住民さん1
>>1178 住民さん1さん
通り抜けの道路ができるんですね。子供達も通学しやすくなりますし桃山台駅までの徒歩時間も少し短縮されますね
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1181
住民さん8
>>1180 住民さん1さん
商業施設ができてくれれば尚うれしいですね
無印とかスーパーとか薬局とか入れてくれたら歓喜
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1182
住民さん1
店ができると便利だけどガヤガヤするなら何も無い方がいいな
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1183
住民さん7
電気料金、値上げの案内入ってましたね。
うちの家庭(400kwh)だと2000円くらい上がりそうです。
全国一律なので仕方ないとは思いますが、地味に痛いですね、、
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1184
住民さん1
一桁ナンバーハイエースが、また路駐し始めてるので通報しときますね
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1185
入居済みさん
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1186
住民さん3
最近騒音がヤバイ
上なのか横からかわからないから困ってる
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1187
住民さん1
>>1184 住民さん1さん
管理人におっしゃってくださいここに書いても誰もどうしようもないですよ??
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1188
住民さん1
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1189
住民さん5
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1190
住民さん1
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1191
住民さん1
みなさんWi-Fiはどこのプロバイダと契約してますか?速度はどうですか?
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1192
住民さん6
>>1187 住民さん1さん
はい、管理人にも警察にも報告しております。
そのおかげでロータリー付近の路駐は無くなりつつあります。
何が言いたいかと言うと、お前ら何もせんやん。
お前ら批判ばかりで何もせんやん。
良くないことも見て見ぬふり。
誰かが注意してくれるのを待ってる。
クソハイエースが傍若無人な行動をするのを阻止しとんは我々や。
お前らはそれによって快適な環境をえてるんやろ。
何も出来んくせに、しょうもない批判すんなや。
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1193
住民さん6
>>1192 住民さん6さん
管理人と警察に報告しているならば、この掲示板に書く意味なくないですか?
あと住民同士の掲示板では落ち着いた対応を
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1194
住民さん3
>>1192 住民さん6さん
警察に通報しても何も変わりませんね、
あの道は100%私道なので
管理人とあなたの権限で
レッカーできます。
あとは簡単ですね。
よろしくお願いします。
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1195
住民さん8
>>1188 住民さん1さん
同感です。
多分15階。金槌 木槌 ハンマーなどの工具を
ガンガンお使いです。
あれは病ですわ。
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1196
住民さん5
>>1191 住民さん1さん
ぷららでv6使えるようにしてます。夜でも安定して3-400MBpsは出るので、在宅勤務くらいでは困らないですよ。
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1197
住民さん8
>>1195 住民さん8さん
2週間ほどまえのAM1:30頃にドンドンうるさかったんで気になってたんですよ。
最近は静かですよね。
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1198
住民さん1
捨てる予定のダンボールを折り畳んで玄関外に置いておくのって禁止されてますか?
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1199
入居済みさん
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1200
住民さん2
>>1197 住民さん8さん
いい迷惑ですね。
リフォームでもしているんでしょうか。
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1201
住民さん1
>>1199 入居済みさん
やはり禁止されていますよね。隣りの住民がいつもダンボールを外にだしているので気になっていました。
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1202
住民さん5
>>1145 住民さん1さん
Jアラート発令されましたね。近くの地域に発令されるとどこに避難すればいいんだろうか。
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1203
入居済みさん
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1204
住民さん5
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1205
住民さん1
>>1196 住民さん5さん
回答ありがとうございます!
3-400Mbpsは有線接続でしょうか?
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1206
住民さん3
>>1186 住民さん3さん
うちもすごいですよ。
上の人が大工仕事でもしてるくらいドッカンドッカン毎日です。隣の人とか大丈夫なのかと思うくらい。
以前、夜中にトンカチの音がしてて問題になったのも、上の方かなと思います。わたしはまだ耐えてます。けどそろそろ限界かな。
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1207
住民さん4
>>1206 住民さん3さん
管理会社にお願いして、まずはその棟全戸に 音に注意してマンションでは生活しましょう主旨のチラシを投函して 様子をみてはいかがですか。
ガマンよりも、源を少しでも軽減しないとね
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1208
住民さん2
>>1207 住民さん4さん
そのようなチラシは今までも数回投函されてますけどあまり変化ないですね
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1209
匿名さん
>>1208 住民さん2さん
次の段階は 具体的な音の種類や時間などで具体的に表現した記載内容で、特定の複数の部屋にチラシを管理会社にお願いして 入れてみて下さい。
音源の方に、加害者が私かもしれないと気づかせてあげて下さい。
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1210
住民さん2
>>1194 住民さん3さん
いやいや、普通に駐禁きられとったけど。
警察のミス?
ありえんやろ。
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1211
住民さん6
>>1194 住民さん3さん
>>1194 住民さん3さん
いやいや、普通に駐禁きられとったけど。
警察のミス?
ありえんやろ。
追記しますと、私道であっても悪質な路駐は取り締まりされます。ただ、警察もすぐには切符きれないので、警告書を何回か発行して、常習と認められたら検挙されます。
あと、警察に通報する際に、常習ですと付け加えれば検挙率はあがります。
これから年末にかけて、警察官も検挙率気にしだすので。
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1212
住民さん6
>>1193 住民さん6さん
あるよ。
お前らみたいな自分は手を汚さずに批判ばかりしてるやつに、現状を知らせるためにな。
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1213
住民さん6
ていうか、いまだに私道は駐禁切られない都市伝説を信じとるアホがおることに驚愕しておる
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1214
住民さん
>>1213 住民さん6さん
正確には、私道でその道の所有者が駐車しているなら、駐禁を取り締まることはないでしょう。
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1215
住民さん6
>>1212 住民さん6さん
なんだかお一人で怒ってお一人で騒がれてるような?。。他の人別に気にしてない気が。。
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1216
住民さん2
>>1215 住民さん6さん
怒ってないよ。
おまいらの無能、無知さを露呈させてるだけ。
レスする時点で気にしていることに気づかない時点で、
(おまいはもう死んでいる)3.2.1 bomb
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1217
住民さん3
>>1216 住民さん2さん
この掲示板は、このマンションにはこのような住民が住んでいることを広く知らせていることも忘れずに
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1218
住民さん4
>>1216 住民さん2さん
たぶんこの人住民じゃないと思いますよ
他のマンションの掲示板でも住民じゃない人が書き込む事多いと聞きました 迷惑ですね、、
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1219
住民さん
>>1218 住民さん4さん
過去のこの方が書かれた文面から判断すると、この方は残念ながら住民だと推測されます
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1220
住民さん4
また上からなのか横からなのか凄い物音が聞こえました…。
皆さん、騒音対策どのようにされていますか?
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1221
住民さん1
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1222
住民さん4
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1223
住民さん1
>>1220 住民さん4さん
どこの棟ですか?どういう音ですか?うちは全く騒音無いです
他のママさん達からも聞いたことないです
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1224
住民さん5
>>1218 住民さん4さん
住民じゃないのに変に煽ったりする人います。
マンションの検討板でもかなりいますよ
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1225
住民さん2
>>1224 住民さん5さん
検討版は多いけど 住民版は少ないよ
今回の方は煽るのではなく 源ですのでね
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1226
住民さん1
よく路駐してるのを監視してるし(書き込みがあった日に実際路駐されてるの自分も見ました)車種もあっているし住民だと思いますよ
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1227
住民さん8
>>1226 住民さん1さん
はい、住民です
ちなみに、下五郎池横の青空駐車もワイが通報を重ねて撃退いたしました
最初は警察も乗り気じゃなかったけど、一昨年(コロナ期)あたりから積極的になりましたね
なんか、法改正ありましたかね
良くわからんけど、ウェリスの坂道も通報したら普通に警察官が取り締まりに来ますよ
私道は駐禁切られんとか真に受けないでね
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1228
住民さん8
追記しますと、
私道は駐禁切られん理論は、飲酒運転して捕まった瞬間に(今飲んだ)っていうのと変わらんで
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1229
住民さん1
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1230
住民さん
>>1228 住民さん8さん
寂しい方ですね
ほかにすることはありませんかね
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1231
住民さん2
>>1230 住民さん
路駐されてる方ですか?
普通に暮らしている住民なら少なくとも悪い印象は受けないと思いますが
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1232
住民さん
>>1227 住民さん8さん
いつも通報 ご苦労さん
注意書と指導書は
頂きましたが、駐禁は切られておりません。
取り締まりに来て頂きました
豊中警察のお方からも丁寧に
説明して頂けました。
今後とも よろしゅうに。
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1233
住民さん7
>>1227 住民さん8さん
この掲示板に書いても全員がみる訳ではないので、通報されたい方はするのも自由ですし異論は無いです。ここに書き込みされなくて大丈夫ですよ!
掲示板も資産価値に影響しますのでよろしくお願いします。
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1234
管理担当
[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]
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1235
住民さん8
>>1230 住民さん
はっきり言うとくけど、めちゃくちゃ暇やで
時間と金は無限にありますwww
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1236
住民さん1
駐禁云々以前に、危険なので違法駐車はやめていただきたい。
事故が起こってからでは遅すぎる。
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1237
住民さん7
もう辞めませんか?
ここは情報共有の場であり外部の方も見ることができる掲示板です
通報、管理人に伝えたりされることは個人で考えてされたらいい事ですし、ここに書き込んでも無駄に荒れるだけです
資産価値を下げるような発言、言葉遣いはお控えくださいね
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1238
住民さん2
>>1235 住民さん8さん
時間と金が無限にあるなら、
ご自身で路駐警備員でも雇えよ
文句ばっかり書き込む時間は
あるんだろう
そもそも時間と金が無限にある奴なんぞ
このマンションに住まないわ
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1239
住民さん4
>>1238 住民さん2さん
やめましょうと言われてますよね。。。
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1240
住民
>>1235 住民さん8さん
駐車禁止の取り締まりを今後も続けていただいてかまいません。
但し、この掲示板へ書きこんでの報告は遠慮下さい。
中古物件を購入しようかなと考えている方は、この掲示板を参考にします。
あなたには売却予定がないのかもしれませんが、あなたの書き込み内容は
残念ながらこの物件の資産価値を上げる内容ではありません。
あなたが自分の行動をアピールしたいのであれば、
管理組合の総会で発言してアピールして下さい。
ご協力願います。
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1241
住民さん2
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1242
住民さん4
今後の管理組合総会の毅然とした
路駐対策に期待しております。
無能さを露呈させ住民を失望させる事は
避けて頂きたいです。
それが何よりも資産価値を下げる事に繋がります。
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1243
住民さん6
>>1238 住民さん2さん
あなたが住民ではないのは、もう皆さん気付いてますよ。
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1244
住民さん1
夜中1時半頃下のテラスかエレベーターホール近くで子供が大きい声で叫んでいてうるさかった
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1245
住民さん1
今日も上の方からトントンというトンカチのような音がしていました。軽く調べたのですが鉄筋コンクリートでも上下左右ななめ全てに音が広がるみたいです。特定は難しそうですね。
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1246
住民さん1
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1247
住民さん1
>>1246 住民さん1さん
花火見れました きれいに上がってましたね
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1248
住民さん1
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1249
住民さん5
>>1248 住民さん1さん
夏には淀川も伊丹もきれいに見えましたね
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1250
住民さん1
クリスマスツリーの点灯式楽しみです。引越してから初めてのイベントなので子供も楽しみにしてます。
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