プラウドタワー川口クロス

>>5813 名無しさん

へえ、バブル弾けたときに基準設けてこれ以下は暴落、これ以上は維持、ってなってたの？笑

>>5814 マンション検討中さん

大半は買○ない奴らだから問題ないでしょう

まさしく川口プラウド笑笑

久々に見に来たら
らしい民度で草生える
そんな川口も好き

三井タワー待ちたいのでそちらは荒らさないようお願いします

>>5818 マンション検討中さん

どうせ買○ないやつらが荒らしてるからそこも同じですよきっと

文面の感じからも荒らしてるのは2、3人でしょう。

都内のマンションでもあまり変わらない気がしますしどんな価格帯でも煽り合いはあるようです。
無視が鉄板ですね。

>>5818 マンション検討中さん
三井タワー良さそうだよね。数年待つか迷うわ

3期の募集期間ていつ位までですか？

>>5823 名無しさん

気になるけど待てないから、とりあえずここ買う。
三井タワー魅力的だったらここ売って三井タワー買う。

三井タワーは駅から離れる分眺望は良いが、帰り道が暗くて遠くて信号越え。
毎日の生活でどっちを優先するか。低層階なら眺望関係ないから迷わずクロス。

黒田総裁退任までは強引に低金利維持するだろうからこのマンションはギリギリ売り切れるのだろうな

金利が上昇してもディベロッパー側は体力あってなかなか値下げしないからこの先数年は庶民はマンション買えなくなるぞ
駆け込みで買うなら今

長期金利はあがるかもだか、短期金利はあがらないよ。
あげられないといった方がいいか。

>>5827 匿名さん

低層なら逆にあっちじゃない？クロスは低層うるさい気もする

ギリギリの人が金利を気にしてるんなら諦める事をお勧めします。
経験上、バブル期ならば給料が普通に上がるので完済出来るのが当たり前でしたが、今のご時世３０年以上ローンに縛られて、ましてや夫婦でってのは人生の半分以上の目的が返済になっちゃうんじゃなかろうか。若い人は冷静に判断した方が良いと思います。そんな長い間金利を気にするストレスは如何なものかと。
それでもって言うなら、都内を買えない人には（自分も含めて）ここはお勧め。
池袋、新宿、大宮（新幹線で新潟、北陸、東北）東京(当然名古屋大阪)が無茶苦茶近い。
朝早い時間なら羽田も一時間以内につくから「全方向」で利便性はバツグン。

>>5832 匿名さん
ギリギリでローン組んでたら今後ほぼ明らかに返せなくなるからね。その不安で資産性を気にしすぎる人もいるのかも知れないが。
川口便利だよね。となりの赤羽との価格差を考えたら未だにコスパは悪くない。

ギリギリの人でもMRでその気にさせられることが多いので気をつけた方がいい。ここ買える予算があるなら選択肢は持てるはず。
もちろん、ちゃんと買える人で買いたい人はよいチャンスだから欲しい部屋を買えるといいね。

大手5社、固定金利上げ
他の銀行は追従するのかしら？

第3期で買うと入居できるのは来年の今頃かな。東側は太陽があたるのお昼までだからそこまで暑くはならないのだろうか。朝めちゃ暑かったりするのかな。

商業施設部分に入るマルエツは、リンコスになるみたいですね。差別化できていいとおもいます

>>5835 名無しさん
今東側に住んでますが、朝めちゃくちゃ暑いです。
毎朝冷房かけたいと無理です。

>>5836 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

>>5837 マンション検討中さん
やっぱり暑いんですねー。最近の異常な暑さ、日照りのよいタワマンには厳しいですね汗

>>5836 マンション検討中さん
えー
高くて普段使いビミョーじゃん。
周りの人は１選択しとしていいけど、
毎日気軽に買おーと思ってたから、ホントなら残念やな

日当たりが気になる方は北側にすれば良いんじゃない？

>>5841 マンション検討中さん
東が朝暑いかどうか知りたかっただけなんで余計なアドバイス不要

>>5840 マンション掲示板さん
本当それですよね。

リンコスって情報どこからか教えてほしいです。

スーパーはリンコスっていうのは割と早い段階から噂としてはありましたよね。
マルエツ系が入るけど、マルエツは既に駅前にある。
近距離に作るならリンコスだろうって。
ヤオコーとかなら駅近になくて良かったのに。

普段遣いは業務スーパーと駅前マルエツで、お惣菜とか美味しいリンコスがマンションに入るのは物件価値的にもいいなと個人的には思ってます。マルエツ自体がリンコス業態にいま力入れてるので(馬車道とか)、すごくいいスーパーになるとおもいます。意外とそんなに高いものばかりじゃないし

リンコスよく使うけど別に高くないよ。ここの固定資産税払えるなら誤差みたいなもん。

私もヨーカドーとかがいいなーと思ってたけど、リンコスって高いものも売ってるぐらいで別に全てが高い感じではなさそうでしたよ？
リンコスって埼玉県にないし、ここに入店するならかなり希少性あって価値高いと思いますね。都内でも九段、高輪、六本木とか一部にしかないし。

ただ川口はリンコスのターゲット層とは異なりそうなので、仮に本当にできたとしても、一年くらいで撤退しそうな気はする

リンコスの情報源、全然出てこないですね。
本当なのでしょうか。

定借契約結ぶだろうしさすがに一年はよっぽどのことがないかぎりないかと…マルエツ鞍替えはあるかもしれないが。

リンコスの口コミみたら、お惣菜とかお弁当が美味しいらしく、そんなに高くはないみたいですね。だったら、リンコスでも良いかも。
魚とか品質が良い方が良いですし。

リンコスはマルエツプラスアルファくらいで、成城石井や紀伊國屋より全然安いよ。それでも川口では避けられるかも知れないが。
ソースないのでこの話題はもういいか。

俺もリンコスは川口の住人にはウケないと思う
そもそもこのマンション売り切れないと見てる
埼玉で坪単価350万は高過ぎるし時期が悪い
これから金利ガンガン上がってマンションマーケット冷え込むぜ

>>5853 匿名さん

ど素人が金利を語るなかれ。

まぁどっちもどっち。欲しい人＆買える人が買う。
買〇ない人は、買(う)える人に自分の意見を押し付けないで欲しいなぁ。
嫉妬心が感じられるよ。

>>5853 匿名さん
このスレは好意的な発言しか受け付けてませんよ。気をつけてください。好意的であれば根拠は問いません。

大規模物件は根拠のないネガやいいがかり、難癖ばかりがほとんどだから受け入れられないのは当たり前でしょ。

まあ、売り切れてなくてもだいたい売れてるのが現状だけどね笑

政府は、比較的安全な場所に人々を誘導するような政策をとるべきだと思う。
これからは、想定外の豪雨は沢山起こると思う。
ハザードマップで、浸水リスクの高いエリアの不動産の税金を上げれば、人々は比較的安全な所に移住すると思う。

>>5859 匿名さん

頭悪いこと言いますね～リスク高いところの税金を上げてもリスク低いところの土地代や住宅価格に比べたら微々たるもんだから移住できないでしょう～政府に求めるならリスク低いところにもっとタワマンなどをたくさん建てて価格を下げてくれ、と要求するべきなのでは？笑
リスク高いところでさらに税金取れとかw

>>5859 匿名さん
リスクを知った上でハザードエリアに住むんだから、好きにさせておけばいいじゃない

無粋な事を言いなさんな。
誰も好き好んでハザードマップが赤い地域に住まない。
不動産が高騰していて安全な地域にマンションを買えないのだ。

実際そんなに川口駅の周辺ってリスクあるの？
いま二子玉川の近くに住んでるのですが、同様に
川口駅周辺も川の氾濫等は直近でありましたでしょうか？

近年で最も危なかったのは2019年の台風19号ですが、その時は堤防決壊にまでは至りませんでした。
一方で、台風19号に伴う豪雨もありましてアリオ近辺の地下貯水池のおかげで駅前エリアの浸水はなかったのですが、すでにその時でほぼ満杯まで水位は上がっていたようです。
年々強くなっていく台風や雨量と、治水工事の今後の進捗とどちらが先行するか次第です。
もともと川が近く土地も低く水が溜まりやすいエリアですのでどう見るかですね。
ちなみにハザードマップでは仮に荒川堤防が決壊した場合はこのエリアは3～5mの浸水が想定されています。