物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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17239
通りがかりさん
年収1000万いかないひとってまじでどういう属性なんだろう。やたらマンションの売れ行きとか気にする感度の高さがあったり、救急病院の知識披露したり、いろいろ調べたり吸収する能力ありそうなのに、年収1000万いかないって。
公務員なのかな?公務員だとなかなか年収あがらんもんな。
でも今の時代公務員で年収低くてもここ十年くらいの株式市場をうまくつかえばまとまった資産つくれそうだけどな。そういうのやってなかったんかな。共働きでもないのかな。
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17240
通りがかりさん
市役所勤務だと30歳くらいで600万くらいだもんな。宿舎とか入れるけど。
共働きしてたら、がんばってここも買えそうだけど。シングル馬力なのか?
ツイッターのやばいひとたちは、単純に頭悪そうだったけど、ここのネガのひとは、わりと頭は使ってそうなのと粘り強さ、ガッツはあるとおもう。
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17241
eマンションさん
>>17239 通りがかりさん
下請けIT土方とか、中堅企業の営業とか、じゃないですかね。
書き込み見る限り、Fラン大学生レベルのコメントかと。
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17242
マンション掲示板さん
>>17240 通りがかりさん
たしかにガッツと粘りは物凄いと思います。
頭はポンコツでしょ。
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17243
通りがかりさん
竣工前に、樹モールはハト多いだ、テナントの匂いすごいだ、チャリ爆走ババアがいるだ、そういうこと連投してた人と、今の荒らしはまた別の人だと思うんだよな。あのときのほうが、なんというか、露骨に川口の買えない人感が強かった。
いまの嵐の人は住民スレにも遠征して連投して、あることないこと書いて、たまにボロでちゃう、みたいな、本気で荒らし、ネガに来てるかんじあるんだよな。
値下げされるの狙ってここのネガ投稿しまくってるっていうのは、さすがに違うと思います。そんなにアホじゃないと思いたい、という私の願望です。
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17244
検討板ユーザーさん
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17245
マンコミュファンさん
>>17241 eマンションさん
たしかにそんなかんじだと年収500万くらいですかねぇ。
でも今どき、人手不足だし、転職すればすげー年収あがりそうですけどね。ここ書き込むガッツつかえば、転職で年収あげるのなんてクソ楽そうなのに。
そういえば、転職直後で金ない、みたいなレスありましたね笑それディスられたら、またここの住民は品性がないみたいなレス続いて笑いましたけど笑
なんで今の市況で転職して金無くなるんだよ、っておもいましたけど笑笑
でも本当にFランなら、救急病院のくだりとか、思いつかないと思うんですよね。リアルな線では、大東亜帝国とか、武蔵、武蔵工業、芝浦工業くらいの大学ですかね。
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17246
マンション検討中さん
>>17243 通りがかりさん
当時はハトやチャリ、隔て板しかネタがなかったけど、最近は外国人関連の治安が話題になってるから取り上げてるだけですよ。アホには変わりないです。
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17247
マンコミュファンさん
私はステアリ購入者かな、とおもったんですけど、さすがに購入してたら、他物件荒らさないか(荒らしてたとしたらマジ頭やばい)と思い直して、結論的には、武蔵浦和か南浦和で、マンション探してる、年収500万の一馬力(あるいは独身)の、友達いないやつかとおもいました!
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17248
検討板ユーザーさん
>>17245 マンコミュファンさん
ネット住民何でググって出てきたネタを添付してるだけですよ。深い考察は何も無いですからね。
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17249
評判気になるさん
>>17247 マンコミュファンさん
あるいは世帯年収900~1000万くらいの少し足りてない層かも。
500万じゃ箸にも棒にもなので、検討すらしてなさそう。
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17250
マンコミュファンさん
荒らしてる理由は、たぶんレスに我々が反応するからで、我々の指摘(年収低いとか、学歴低いとか、就活失敗してるとか)が当たってるからだとおもいます。
なんか最近のエスカレートやばいっすもんね。なりすましまでしてるし(名前変えてなくて、住民スレと検討スレいったりきたりしてるのもバレてましたよね笑)
いまもう寝ちゃったのかな。朝この書き込み見て、またクルドネタか、住民スレに共用部のマナー悪いネタか、で投稿するんでしょうね。
ここに書き込もうとするレベルで共用部のマナー気になったことないです。まあこんなもんかレベルです。
これは私が偶然目にしてないだけかもですが。
基本若くてしっかりしてそうなファミリーが多くて、年輩の方も、身なりしっかりしてていい印象しかないです。外国の方もぜんぜんうるさいと感じたことないし。
一つ言えば、ゴトっガタっみたいな騒音はたまにあるかも。まあこれはタワマンは壁薄めだから仕方なし
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17251
匿名さん
>>17239 通りがかりさん
おっしゃるとおり単独年収1500万以下ってどうやって暮らしてるのか不思議でしょうがないです。
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17252
匿名さん
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17253
マンコミュファンさん
世帯年収900~1000でも、戸建てペンシルに切り替えるとか、中古探すとかすれば埼玉ならそれなりのところ住めると思うんですけどね。親からの贈与とかないんかな?
30代中盤以降なら貯金してれば世帯貯金2000万くらいはありそうなもんだけどな。運用してればもっとあるだろうし。パチンコとか競馬やったりしてんのかな。
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17254
名無しさん
>>17249 評判気になるさん
年収1000万ポッチの人が検討するマンションなんですか?
そうだとしたら住民のマナー悪いのも理解できてしまいますね。
誰でも買えるマンションなのに売れ行き悪いのも納得です。
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17255
名無しさん
>>17252 匿名さん
朝の樹モール前みたことあります?
ドンキの前すら自転車ないですよ笑
商店街のひとが日中警備員つけて見張りしてるから、かなり減りました。
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17256
マンション掲示板さん
>>17253 マンコミュファンさん
だからここしか買えないような惨めな人生なんでしょうね。。。
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17257
評判気になるさん
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17258
検討板ユーザーさん
>>17255 名無しさん
メチャメチャ汚いですよ。
まさに治安悪いです。ベンチ壊されるし(笑)
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17259
評判気になるさん
あらしさん、一連の書き込みみてどう思いました?当たってましたか?
それかそんな書き込みするってことはもっと高いマンション買ってる、高属性だったんですか??教えてください!
よろしくお願いします!
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17260
マンコミュファンさん
>>17258 検討板ユーザーさん
例のツイッターの件ですよね?
どう治安悪いんですか?
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17261
検討板ユーザーさん
購入者の人の焦りがすごいですね(爆笑)
諦めるしかないですよ販売不振のマンションを買ったご自身が悪いのですから。
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17262
マンコミュファンさん
確かにベンチに缶チューハイの缶が置かれてたりはあるかな?
どう治安悪いのか教えてほしい!朝の樹モール知ってるってことは、やっぱり川口地元だけど、このマンションネガしたいから、自分の住んでる街も根こそぎ価値下げようとしてるパターンですかね?
なんか、諸刃の剣装備して、ホイミかけまくるみたいな戦闘スタイルしてるんですね
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17263
口コミ知りたいさん
>>17196 匿名さん
残念ながら終わってます。
タワーマンションですら全然売れない。
誰でも買える激安なので買ってもらえますか?
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17264
マンション掲示板さん
>>17261 検討板ユーザーさん
ぜんぜん会話になってないんですけど、少しだけ、ご自身のこと語っていただけませんか
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17265
名無しさん
>>17178 評判気になるさん
え!?ここってまだ完売してないんですか!?
もしかして外廊下でコンシェルジュいなくて免震じゃないとかですか!?
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17266
匿名さん
>>17250 マンコミュファンさん
たしかに反応するから書き込んでる可能性高いですね。
ここのネガは一線超えてるので、こらしめてやろうと思ってます。もう少しエビデンス集めたいので泳がせたいところです。
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17267
マンション掲示板さん
売れ残りがあるってことでネガしたいのはわかるんですけど、もし全部売れたら次の展開は考えてるんですか??これも聞きたい!
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17268
マンション検討中さん
>>17175 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。だから購入者の人は焦ってるんですか?
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17269
マンション掲示板さん
そういえばここのネガって開示請求とかそのへんのくだりになったときも、レスめっちゃ増えて、住民スレまでレスしにきてましたよね。
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17270
評判気になるさん
>>17269 マンション掲示板さん
売れ残りのマンションは大変ですね
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17271
マンション掲示板さん
購入者で焦ってる人なんていないよ笑
単純にネガのひとが、販売行為を著しく阻害するレベルでなりすまし、連続投稿、その他ギリギリ攻めまくってるから、気になって書き込みしてるだけです!
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17272
匿名さん
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17273
マンション掲示板さん
ここ、野村不動産の人もみてるとおもうけど、なんか拳振り上げるようなことしないのかな笑
当事者だと、ネガに対して何らかのできそうだけど、そこまではやらないのかなデベは。
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17274
評判気になるさん
せめてコンシェルジュくらいはいてくれたら
せめて免震だったら
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17275
匿名さん
>>17273 マンション掲示板さん
コンシェルジュに相談してみては?
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17276
マンション掲示板さん
マンション購入者は、この物件の売れ行きなんて特に気にしてないって。というか値下げすれば絶対売れると思う。値下げしたくないから壁ドン部屋の販売遅らせて、アプローチ工夫していまも販売してるんだとおもう。
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17277
マンション掲示板さん
免震にしてコンシェルジュいれたら、管理費修繕費爆上がりするからな。
こっちは西口と違って地盤つよいから制振にしたらしいけどね。そもそもコンシェルジュつきのマンションって埼玉にあんのかな。
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17278
名無しさん
>>17271 マンション掲示板さん
早く売れるように頑張ってくださいw
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17279
マンション掲示板さん
コンシェルジュとか免震ネタじゃ弱いから、自分のこと語ってよ。高収入でもっと良いマンション住んでるってこと?そんなに免震、コンシェルジュ煽りするってことは。
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17280
検討板ユーザーさん
>>17276 マンション掲示板さん
誰でも買える激安価格なのに値下げするんですか?笑
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17281
マンコミュファンさん
>>17247 マンコミュファンさん
ステアリの購入者で頭やばそうな人いますよ笑
他の同価格帯の物件掲示板でも急にステアリ推しねじ込んでぶっ叩かれていたので笑
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17282
評判気になるさん
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17283
検討板ユーザーさん
8月14日に良いまとめがありましたね。
◯マンション
内廊下じゃない
コンシェルジュいない
免震じゃない
仕様が低い
内覧会の指摘が30箇所以上あることも
カナブンやセミが飛んでくる
ベランダタバコ
玄関前も無法地帯
隔て板はショートでブライバシー性なし
管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
壁ドン
賃貸も埋まらない
中古も売れない
◯周辺環境
川口は外国人no1
外国人の乱闘で救急止まる
治安悪い
学区微妙
樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊、チューハイ缶おいてある
テナントもチェーンばかり
クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するレベルでやばい
◯そのほか
タワマンで入居後も売れ残り
激安なのに売れない
住民同士の仲が悪い
オープンチャットで排斥運動おきてる?
女性がいる家庭は治安が悪いので危険
大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない
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17284
マンション検討中さん
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17285
評判気になるさん
ステアリ、いい物件だと思うけど、駅直結で管理費修繕費が高め(とくに駅直結系は修繕費の値上がり幅が想定より高くなる傾向ある)なわりに、各階ゴミ置き場ないのがアレだよな。せっかく高い金払ってるのに、朝にゴミ持って一階降りるのって、屈辱的というか、普通にクセェんだよな。ファミリー多いから量も多いし。タワマンで各会ゴミ置き場ない物件はそれだけで対象から外される
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17286
検討板ユーザーさん
>>17273 マンション掲示板さん
実害が照明されればするかもね。難しいかも。
自分たちにできることは、削除依頼をこまめに入れる事ですかね。
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17287
マンコミュファンさん
>>17283 検討板ユーザーさん
ここに書いてある内容って小学生の喧嘩がおきたときに、頭悪い子が先生にいろいろいいつけにいくときにいってるようなこととおなじかなって。
なんかほほえましい笑
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17288
匿名さん
>>17286 検討板ユーザーさん
やはり内廊下のとこにいるコンシェルジュに相談ですね
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17289
名無しさん
>>17288 匿名さん
ぜんぜんおもんない!!!
もっとなんかあるでしょ!
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17290
マンション掲示板さん
>>17287 マンコミュファンさん
反論できないから苦し紛れの書き込みしかできませんよ。
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17291
eマンションさん
>>17290 マンション掲示板さん
もうこのへんのネタの反論はしてもあなた相手に無駄だとわかったので、あなたのパーソナルを語って欲しい!なぜ闇堕ちしたのか。なぜ川口を川口クロスを恨むようになったのかを!
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17292
eマンションさん
この辺のストーリー、しっかり語れたらめちゃくちゃ盛り上がると思うんだよな。エンタメとしてものすごく。
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17293
マンション検討中さん
ここの住民妄想に囚われすぎでしょ…悪い事言わないから一度掲示板から離れる事をおススメします。
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17295
匿名さん
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17296
eマンションさん
>>17281 マンコミュファンさん
ステアリはここと違って無理して推さなくても完売するかと
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17297
名無しさん
昨晩遅くまで住民同士で喧嘩して大変ですね。
やはり売れ残るようなマンションは住民も焦るんですね。
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17298
eマンションさん
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17299
eマンションさん
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17300
評判気になるさん
>>17299 eマンションさん
そうですよ。ステアリのことを、屈辱的とか、対象から外されるとか、、なんで上から目線なんだ。
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17301
マンション掲示板さん
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17302
マンション掲示板さん
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17303
名無しさん
>>17301 マンション掲示板さん
それでも竣工前完売間近という現実。
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17304
検討板ユーザーさん
売れ残ってる状況でさらにクルドの方々の話題。
これは苦しいな。
当初はステアリよりは売れないか、という印象だったが。
このまま1年売れ残るのは痛いぞ。
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17305
通りがかりさん
ここの購入者に伺いたい。友人から川口を検討してるけどどう?と相談されたら何と答える?
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17306
マンション掲示板さん
>>17304 検討板ユーザーさん
当初はステアリも長く売る想定と言われていた
ステアリは野村の想定より好調に売れてしまったんだろう
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17307
マンション検討中さん
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17309
通りがかりさん
>>17307 マンション検討中さん
確かにそれもありますね。
タワマンにしてコンシェルジュもつけて、と。
でもあえて板マンのよさもあるかと。
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17311
検討板ユーザーさん
そろそろ夕方ですね。
夜になると住民の書き込みが始まりますかね。
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17312
名無しさん
擁護は短い時間に大量に沸くから一人で複数人装って頑張ってそう。
ネガは一日中いるけど一人でやっているなら大したもんだ。
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17313
検討板ユーザーさん
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17314
検討板ユーザーさん
てかそもそもステアリってここより高いし、管理費修繕費も板マン、各階ゴミ置きなしなのに、高めなのに、そこ買った人が川口気にしてるのはなぜなんだろうな。
そもそも川口と武蔵浦和で迷った人なんていないも思うけども…東京への近さ重視するひとは川口だろうし、東京の西側行く人とか埼玉こだわりある人は武蔵浦和だろうし。
あと完売スピードはそもそも供給数違うからあんまり参考にならない気もする
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17315
マンション掲示板さん
ちなみにステアリは板マンなのに19階あって、エレベーターも3機しかないのにフロアゴミ置き場なし。この場合よく言われるのが、ゴミ出すためだけにエレベーターつかうやつらが多くなるから、必然的にエレベーターの待ちがエグくなるんだよね。分譲マンションならまずやらない。
あと前にも言ってる人いたけど駅直結は修繕とか管理費とか上がりやすいんだよね。まぁそもそも駅直結という替えが効かないプレミアムがついた価格だから、買ってるひとは全く気にしてないもおもうし、ハッピーだとおもう!
なにがいいたいかというと、年収とか学歴の話になると暴れまくる荒らしのひとがそんな高い物件買ったうえで、ここに荒らしにくるのはあり得ないということ。荒らしはやっぱりどこのマンションも買ってないか、すごいしょぼいマンションを買った埼玉の人間だと思う。
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17316
通りがかりさん
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17317
評判気になるさん
>>17315 マンション掲示板さん
それでも竣工前完売間近という現実。
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17318
eマンションさん
>>17317 評判気になるさん
それは素直にすごいとおもうんだけど、それとこの物件ってなんか関係あるんでしたっけ。
そもそもステアリすら買ってない、買えないと思われるのに、引き合い出すのって自分の人生否定するレベルで情けないと思わないんですかね。なぞっす。
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17319
マンション検討中さん
ステアリ買えるようなひとが川口遠征くるなんて、やっぱありえないから、ただのクソ低年収、低学歴、家族なしの将来の犯罪者予備軍みたいなひとじゃないのかな。
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17320
マンション検討中さん
残債割れしようが売残だろうが、
住んでる人は満足してるとおもうし、やっぱり
川口クロスほか、なんらか新築マンションを買った人>>>>>>>>>掲示板粘着してあることないこといってなりすましもして叩いてる人
だね。恥ずかしいとおもってほしい!自分の人生を!
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17321
マンション検討中さん
あとまじで、妄想と言うなら自分の略歴、特定されない範囲で開示お願いします。マンコミュ、って基本あらし多いけど、あなたほどガッツある人はいまだかつて見たことありません、どんな経緯で荒らしになったのか聞いてみたいです。
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17322
名無しさん
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17323
マンション掲示板さん
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17324
名無しさん
こんな事言うと身も蓋もないが埼玉のタワマンなんて全部どんぐりの背比べの団地仕様なんだから仲良くしろよ。
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17325
マンション掲示板さん
そうなんだよな。所詮外廊下の、資産性もクソもない埼玉だからな。
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17326
検討板ユーザーさん
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17327
マンション掲示板さん
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17328
マンション掲示板さん
ぜんぜん東京じゃないでしょ。そもそも教育も行政の手厚さも都内とは違う。
ただ、郊外の都市の中では地理的にも価格的にも住みやすいとは思う。
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17329
マンコミュファンさん
埼玉と東京のいいとこどり。
それが川口。
ほぼ東京の強さ。
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17330
評判気になるさん
>>17329 マンコミュファンさん
正直な人が居て良かった スーパーも沢山あるし生活には良いですよね
安くてプライス良かったんですけどね
大きな地震きたら怖いなと最近思います
マンションだらけで…一軒家の人が嫌ですよね上から見おろされて
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17331
通りがかりさん
ぶっちゃけクロス買える属性の人間が川口に住むことが間違ってんだよね。立地選択のミス。ま、もう気付いてるだろうけど。同僚に川口をすすめられる?で、答えはでてるよ。
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17332
評判気になるさん
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17333
検討板ユーザーさん
>>17332 評判気になるさん
仕方ないですよ。視野狭そうだから想像力もなし、故に購入者は後悔して欲しいと自分に有利な情報だけ集めたがる人物みたいだからね。
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17334
通りがかりさん
玄関前は共用部分ですよね。物を置いてはいけない理由をわかってください。特にカサやベビーカー。
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17335
eマンションさん
>>17334 通りがかりさん
何階?
ここじゃなくて住民スレかオプチャで書けよゴミクズ
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17336
通りがかりさん
都内にマンション持ってるならまだしも埼玉にすら家買えない奴らが資産性ないとか言ってもねぇ…下がる下がる言い続けてきたけど結果いま下がってる?
笑
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17337
匿名さん
>>17334
ここは(自称)高級なタワマンなのに、玄関ポーチも付いてないの?
ドアの外がいきなり共用部ってつらいな(>_<)
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17338
周辺住民さん
>>17336 通りがかりさん
いやいや、埼玉県の中心地、浦和や大宮に住んでいる奴等だから辺境の川口を下に見てるんだ
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17339
名無しさん
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17340
通りがかりさん
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17341
通りがかりさん
そのくだりやりたくて、自演してんのか。本当に人生おわってんな。だまってすき家でチーズ牛丼食っとけよ貧民は。
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17342
通りがかりさん
なんか荒らしのひとって身長低そう。チビほど攻撃的で粘着する
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17343
マンション検討中さん
>>17339 名無しさん
長期でも金利上昇の足音が近づいているので、ここと次の三井は中古市場では厳しそうですね…
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17344
匿名さん
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17345
評判気になるさん
>>17343 マンション検討中さん
仮に短期金利あがったらここだけじゃなくて全物件厳しいけど頭大丈夫?Fランク?日東駒専?
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17346
マンション検討中さん
>>17345 評判気になるさん
他の川口物件は販売時よりかなり含み益乗った状態だから短期金利上がって相場下がってもそんなに厳しくないよ
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17347
匿名さん
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17348
評判気になるさん
ネガの正体わかってきたなw
身長170cm以下、日東駒専以下w
帰れ帰れ
川口クロスにはそんな奴おらんわ
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17349
通りがかりさん
>>17343 マンション検討中さん
ギリ西プラとパークハウスまでだよ、川口は
その後の住みたい街2連覇が価格だけ押し上げ、
人気はついてこず。的な
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17350
評判気になるさん
図星で黙り込むネガ。
気持ちよく寝るわ。
もう荒らすなよw
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17351
通りがかりさん
>>17350 評判気になるさん
マジレスするとクロス住民に訴えられるかもしれないから削除依頼しとけ。該当する住民がいたら他住民から監視されてると感じて精神的苦痛で訴えられるぞ。
それと自身で参考になるを押すのもやめとけな。
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17352
匿名さん
>>17351 通りがかりさん
ネガ必死だな。
17342も17345も俺じゃねえし、
2人の意見から導いた答えを書いただけよ。
図星書かれて怒るくらいならもう荒らすなよ?
皆んなにいい加減訴えられぞ?
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17353
検討板ユーザーさん
劣等感でこのマンションに執着してるんだろ。違うこと頑張ればいいのに。荒らしても何も生産性ないよ。
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17354
ご近所さん
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17355
口コミ知りたいさん
残債割れの話はこの物件が~とかじゃなくて不動産価格の動向次第な部分が大きいからもうどうでもいい
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17356
マンション掲示板さん
今まで分譲マンションの事を知らなかったのですが暴力団も居たりするんですね…
隣人ガチャ前の分譲マンションで失敗しました
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17357
評判気になるさん
購入者の人格のヤバさとか誹謗中傷してるけど、荒らしのほうがやばい可能性ある
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17358
匿名さん
>>17356 マンション掲示板さん
その話って川口クロス関係あるの?
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17359
住人
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17360
名無しさん
資産価値については川口には甘いマンマニ氏ですら厳しい評価をしていたのに何を今更という感じ
資産価値を考えるなら大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリを買うべきだった
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17361
名無しさん
大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ以外だったらパークハウス新都心やシントシティを選択しても良かった
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17362
検討板ユーザーさん
資産価値言っている時点でズレてるんだよね。
実需で購入する場合、その人に合った利便性、その人に合った価格帯、がメインであり、後は好み(マンション自体スペック、ブランド)。
資産価値は結果として上がればラッキー、1日でも住んだら中古となり1割以上下がることは理解してるよ。周りと比べて下がりにくい特別感ある物件かどうかは意識ありますがね。
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17363
マンション住民さん
>>17362 検討板ユーザーさん
周りと比べて下がりにくい
↑
これを資産価値と言うのよ、あんたがズレてるのよ
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17364
マンション掲示板さん
>>16960 マンション検討中さん
その年収でそんなマヌケな人いないよw
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17365
マンション検討中さん
>>17364 マンション掲示板さん
じぶんはこの年収より低いレイヤーで過ごしてます、とここまでわかりやすく表現する方法ないな
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17366
通りがかりさん
レインズで川口、75平米以下、1年以内をみると7000万以上の成約は1件もない。つまり、川口は交通利便性に対してお得に住める街。
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17367
通りがかりさん
年収云々言ってると、また荒らしからここの住民の性格どうなってるんだ、と言われるよ
わざわざネガポイントまとめを作って毎日粘着して、住民になりすましてあることないこと連投してる荒らしのほうがどう考えてもやばいけど。誰かに訴えられてほしい!
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17368
名無しさん
>>17366 通りがかりさん
川口より格上の武蔵浦和や新都心ですら7000万円の壁があるからね。
川口は6000万円ですら厳しいのは当然。
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17369
名無しさん
普通に考えれば埼玉で中古坪単価330万円超なんて維持できる訳ない事は少し考えれば分かりそうなもんだが。
周りの築30年の中古マンションの価格見てみろ。
坪200万円前半でもまったく売れず在庫が積み上がっている。
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17370
マンション検討中さん
ポルシェやBMWが出入りしてたから、このマンションは世帯年収1500や2000どころではないでしょ。
都内の中途半端な駅より、周辺の利便性が最高で、川口住民にマウントが取れるマンションがここ。
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17371
名無しさん
>>17370 マンション検討中さん
平均年収3000万くらいですか。
マウントとれるなんてカッコいいですね!
よ、川口クロス!
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17372
口コミ知りたいさん
東京での生活を享受し埼玉で切望の眼差し受けるのも悪くないよな。マンション入る瞬間には視線を感じて仕方がない。
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17373
通りがかりさん
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17374
マンション検討中さん
川口クロス民との年収格差の事実にぐうの音も出ないネガw
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17375
口コミ知りたいさん
ネガに不満をぶつけても
あなたが川口を選んだ事実は
覆せないんだなあ
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17376
通りがかりさん
川口すきです。
飲食店多いし、幸町小きれいだし(クルド系はほぼいない)、図書館も塾も近いし、英語学童も英語保育もあるし。
通勤便利だし。
みんな納得して買ってるのでは。
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17377
通りがかりさん
あと、アリオまで歩けるのもいいです。
映画館もありますしね。
家電量販店と、大衆家具、ユニクロがないのがダメですけど、これまとめてそごうの中にできないかな。
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17378
マンション検討中さん
>家電量販店と、大衆家具、ユニクロがないのがダメですけど、これまとめてそごうの中にできないかな。
そごうにそれら全部入ってたけど見事に潰れた
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17379
匿名さん
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17380
マンション検討中さん
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17381
評判気になるさん
格安マンションの乱立で、交通の便利さだけに囚われてあらゆる種類の人間が流入するアナーキーな環境は日本離れしとる
ワイルドだね~
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17382
ご近所さん
>>17372 口コミ知りたいさん
そんなに肩身の狭い恥ずかしい思いをしてるんだ
可哀そうに
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17383
通りがかりさん
>>17382 ご近所さん
嫉妬大変だねえ。見られてる、嫉妬されてる、気持ちいいと思いながら毎日暮らしてます。ありがとう。
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17385
匿名さん
かつて市長が川口には文化がないと嘆いたがないなら輸入すればいいじゃない。
流れ込む移民文化こそが川口の新文化になる。
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17386
口コミ知りたいさん
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17389
マンション検討中さん
ここのネガってほんと小学生みたいなやつらばかりだね。さすが川口で賃貸暮らししてるだけあるわ。
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17390
マンコミュファンさん
学生終えたらさっさと賃貸暮らしは辞めるものだしな。川口クロス購入者とは色々格が違うのは仕方ない。
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17391
マンション掲示板さん
中国人のほうが怖いよ…別に日本人は悪くありませんので
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17392
匿名さん
>>17391 マンション掲示板さん
クルド、中国を差別までして川口クロスを批判か?
日本人の方が悪いこと多いよ
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17393
検討板ユーザーさん
すいません
さすがにここって内廊下でコンシェルジュいて免震ですよね?
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17394
マンション検討中さん
また住民が発狂してスレ流しがはじまりましたね。
そんなんだからタワー十条のスレでも未開の地、売れ残り扱いされるんですよ♪
◯マンション
内廊下じゃない
コンシェルジュいない
免震じゃない
仕様が低い
内覧会の指摘が30箇所以上あることも
カナブンやセミが飛んでくる
ベランダタバコ
玄関前も無法地帯
隔て板はショートでブライバシー性なし
管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
壁ドン
賃貸も埋まらない
中古も売れない
資産性は厳しい?new
◯周辺環境
川口は外国人no1
外国人の乱闘で救急止まる
治安悪い
学区微妙
樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊、チューハイ缶おいてある
テナントもチェーンばかり
クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するレベルでやばい
◯そのほか
タワマンで入居後も売れ残り
激安なのに売れない
住民同士の仲が悪い
オープンチャットで排斥運動おきてる?
女性がいる家庭は治安が悪いので危険
大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない
住民は日東駒専レベルで身長170センチ以下?new
タワー十条でもバカにされる?new
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17395
通りがかりさん
>>17389 マンション検討中さん
そういう人が検討するマンションですからね。
ベランダタバコ、駐輪場にガム吐き捨てられてるようなマンションなんてそんなもんです。
だからいつまでたっても売れないんですよ。
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17396
検討板ユーザーさん
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17397
口コミ知りたいさん
>>17382 ご近所さん
気をつけた方がいいですよ。
特に女性がいる家庭は>>17383のように「見られて興奮する」という特殊性癖の人が住んでるので。
実際にこのスレでも娘さんがいる家庭は検討を辞めてるし、ここのマンションはファミリーが住むようなマンションではないので、、、
そもそもタワマンなのにコンシェルジュいなくて販売不振のマンションを欲しいと思わないでしょうがw
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17398
匿名さん
>>17397 口コミ知りたいさん
見られて気持ちいいという特殊性癖については皆スルーしてたのに掘り返すなよ
マンションの話しなよ
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17399
マンション検討中さん
>>17348 評判気になるさん
マーチをボーダーにしないあたりが自分はマーチレベルなんだろうなw
あと身長も175センチ以下なんだろうねw
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17400
評判気になるさん
>>17398 匿名さん
ここの住民はマンションの話しできませんよ?
少しでもネガティブな事実があると誹謗中傷することしかできないので。
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17401
評判気になるさん
ここと都内で検討してましたが辞めました。
住民板はなりすましの荒らしだとしても、検討板の住民が気持ち悪すぎまして。
ネガなんてホントか嘘か検討者にはわかるのにいちいち相手にして暴言吐く人がいてゲンナリ。
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17402
口コミ知りたいさん
>>17401 評判気になるさん
残念ながら検討板の住民もなりすましです。お疲れ様でした。
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17403
名無しさん
月曜から夜ふかしでここの住民にインタビューしてほしい。
熱く語らせた後に「ところでおにいさんはどちらに住んでいますか?」「川口です(キリッ」で大爆笑とれる。
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17404
マンコミュファンさん
>>17403 名無しさん
自分で考えて大爆笑とか言って恥ずかしくないんか
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17405
評判気になるさん
>>17403 名無しさん
プライドだけは高いですからね。タワマン?(笑)という仕様ですが。
大爆笑すると誹謗中傷されるので、苦笑くらいでしょう。
ところでここのマンションってさすがに完売してますよね???
最近検討始めたのですがタワマンで入居始まっても売れ残ってるマンションなんて聞いたことないのですが、念のため質問させていただいてます。
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17406
名無しさん
>>17402 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
それでは、>>17389,>>17390は川口にすら住めない人が住民になりすましてるということですか?
彼はいわゆる成りすましの荒らしで、マーチ以下の大学しか出てなくて身長175センチ以下ということでしょうか?
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17407
通りがかりさん
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17408
検討板ユーザーさん
>>17392 匿名さん
本気で言ってるなら認知の歪みもいい所だ。
そんなに日本人が悪いなら、何で治安が良くて、何かと海外に評判がいいんだ?
本気の訳ないけど、下らないこと言うなよ。
前に治安が悪くなって、1人歩きとか気にしなきゃいけないこと増えたって書き込みに
海外なら当たり前で、そうすればいいだけと書いてるのがいた。
冗談じゃない、ここは日本だ。
何で不良外人のせいで、日本の良い部分がなくならないといけない。
15年前はこんな問題なかった。
ならその頃に戻すしかないだろ。
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17409
ご近所さん
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17410
評判気になるさん
いいね、ネガの人物像を明らかにしたいね。
そこから川口クロス購入者がどうして嫉妬されるかわかる。
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17411
マンション検討中さん
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17412
検討板ユーザーさん
>>17410 評判気になるさん
おまえ曜日・時間帯に関係なくいつもいるよな
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17413
評判気になるさん
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17414
匿名さん
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17415
匿名さん
糖質が悪化するから一人で何役もやるのはやめるんだな。
しばらくネットから離れてゆっくり過ごし給え。
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17416
匿名さん
何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。
どこに住みどんな仕事をしようが個人の自由。
自分の都合を周りに押し付けないで嫌なら自分が出て行けば良いだけ。
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17418
マンション検討中さん
幸町小、中国人はクラスに何名くらいいらっしゃいますか。
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17419
マンション掲示板さん
クルド人はイケメン多いよね。
タトゥーも文化の違いで日本人の刺青とは違うから。
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17420
マンション掲示板さん
>>17417 匿名さん
いい加減に諦めろよ
議会でクルド関連の議案が採択された時点で詰みだ
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17421
評判気になるさん
>>17417 匿名さん
前川や青木方面の公園いけば子連れのクルド人いるから話しかけてこいよ。違法なことをしてる話を普通にしてくれるぞ。他の外国人と違って気楽に近づいてはいけないとわかるから。
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17422
マンション掲示板さん
>>17420 マンション掲示板さん
川口下げたい奴が無駄に大声で騒いでる
こっちは迷惑
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17423
名無しさん
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17424
周辺住民さん
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17425
マンション比較中さん
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17426
名無しさん
>>17425 マンション比較中さん
大宮、浦和、武蔵浦和は別格です。
比較するなら蕨とかですかね
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17427
匿名さん
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17428
匿名さん
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17429
マンション検討中さん
東京~新橋あたり勤務だと、武蔵浦和は候補にすらあがらない。浦和って付いてるけど、ハザード真っ赤で地盤も緩いし。そのわりに価格も高いという。
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17430
評判気になるさん
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17431
マンション検討中さん
出たー!
大宮、浦和と並べて強引に武蔵浦和をねじ込む奴
誰も武蔵浦和なんか興味ない
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17432
マンション検討中さん
>>17426 名無しさん
埼玉県で別格は浦和で大宮が二番手。
この2つは抜けてる。
三番手を武蔵浦和とさいたま新都心が争っていて川口はそのすぐ後ろ。
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17433
匿名さん
歴史と格では、川越城を有する川越市にも抜かれておる。
荒川の袂のしがない宿場町「川口」、そのうち所沢や越谷にも抜かれんじゃあね
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17434
マンコミュファンさん
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17435
評判気になるさん
>>17434 マンコミュファンさん
ははムサウラごときには足元にも及ばぬわ
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17436
マンション検討中さん
>>17433 匿名さん
まあ埼玉から出ないなら川越とか所沢でもいいよね。どうぞどうぞ。
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17437
匿名さん
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17439
マンション掲示板さん
>>17434 マンコミュファンさん
武蔵浦和が住みやすく開発されて抜かれただけだろ
抜かれたのは外国人問題含め川口の怠慢だ
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17440
マンコミュファンさん
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17442
匿名さん
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17443
名無しさん
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17444
検討板ユーザーさん
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17445
マンコミュファンさん
閉店ラッシュが続くアリオ。川口での商業は厳しめやね。
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17446
検討板ユーザーさん
埼玉あるあるだとおもんだけど、まじでケチというかしっかりしてるひとおおいんだよね。それこそ武蔵浦和とかもそうだけど、まじでチェーン店、しかも安いチェーンほど繁盛してる。
そしてスーパーの混み具合がエグい。
マンションの一階のマルエツ、本当にどの時間いっても混んでるしみんなすごい買ってる。ダイソーも常に人いる。
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17447
入居済みさん
>>17446 検討板ユーザーさん
むしろマルエツ高くない?
値引きされてる時間帯くらいしか利用してない。
ケチという意味では、自分は飲食店は安いチェーン店好きじゃないけど、スーパーはオーケーにわざわざ行く。
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17448
検討板ユーザーさん
>>17445 マンコミュファンさん
アリオどうしたんだろうね。
結構混んでるイメージだからあまり心配してないけど。
3階の飲食店は厳しそうかな。
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17450
検討板ユーザーさん
>>17448 検討板ユーザーさん
1階のパン屋、お茶屋、フレッシュネスが閉店。
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17451
検討板ユーザーさん
>>17447 入居済みさん
オーケー行くならアリオのヨーカドー行くわ
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17452
評判気になるさん
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17453
検討板ユーザーさん
川口クロス民は王者として誇り高くいたいですな。
金には困らない我々が安い買い物はちょっと。
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17454
都心のお兄さん
統一棄民党の魔王キシダーラはどんどん魔界(貧困国)から魔物を召喚してくるぞ。
その主な受け入れ先の一つになってるのが川口だ。
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17455
マンション検討中さん
>>17446 検討板ユーザーさん
埼玉あるあるというより都心や副都心から離れれば離れるほどチェーン店だらけになるのが首都圏の特徴な
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17456
検討板ユーザーさん
>>17455 マンション検討中さん
更に郊外になるとイオンしか娯楽がない
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17457
匿名さん
>>17453 検討板ユーザーさん
「金には困らない我々が安い買い物はちょっと。」??
金に困っているから、高い都内のマンションを諦めて、安い川口に都落ちしたくせに
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17458
名無しさん
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17459
匿名さん
>>17453 検討板ユーザーさん
それ恥ずかしいから言わないほうが…
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17460
匿名さん
>>17458 名無しさん
わざわざと言うほど遠くないし(笑)むしろめちゃ近いやん
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17461
名無しさん
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17462
eマンションさん
そごうを三井不動産に売却、リノベして商業施設にとゆうニュース出てますね。
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17463
検討板ユーザーさん
>>17462 eマンションさん
川口駅周辺で人口密集している割に大型商業施設がないことから、需要あることが間違いないわ。
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17465
eマンションさん
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17466
匿名さん
>>17462 eマンションさん
川口の駅周辺マンションはまた資産価値ばくあがり!
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17467
名無しさん
>>17466 匿名さん
川口本町の三井タワーは、そごうを開発するの知ってたわけだから、高くなりそうですね。ここも一気に完売するのではないか。
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17468
匿名さん
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17469
マンション検討中さん
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17470
マンション検討中さん
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17471
名無しさん
百貨店需要は無くともショッピングモールは需要あるんだよなぁ、川口勝ちましたね
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17472
eマンションさん
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17473
マンション検討中さん
ららぽーと川口になったら、そりゃ街もかわる。
キャスティも三井不動産に運営アウトソースすればいいのに笑
三井不動産が入るってことは川口駅の再開発とかも三井不動産と複合になる可能性あるんじゃないか?旧マルイのところも含めて開発になったら川口まじで始まるな
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17474
マンション検討中さん
三井不動産ってミッドタウンとか宮下パークとか話題のショッピングモールいっぱい作ってるもんなー!
ここもちゃんとインスタ映えするようなスポット作りながら若い子に人気なお店とか入店させたら一気に川口の地位も上がるな~
タワマンになるからクロスはNo.2だとか言ってたやつもいたけど、クロスは引き続き川口No.1だな。
これで上野東京ラインまで止まってくれれば爆上がりだぜい。
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17475
ご近所さん
三井のすずちゃん案件になるんだ
再生実績はピカイチだから安心だね
そごうは毎日の散歩エリアだったから
嬉しい限りでございます
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17476
匿名さん
都内までここより便利な物件を発見
オーベル草加谷塚レジデンスは、都内まで「徒歩5分」だよ!
ここより、ほぼ都内です。
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17477
買い替え検討中さん
>>17474 マンション検討中さん
何もない川口なんかに上野東京ラインが止まったら、沿線の不動産価値は爆下がりだ
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17478
マンション検討中さん
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17479
匿名さん
>>17464 匿名さん
タワマンは修繕費が半端じゃないからな
それより耐用年数過ぎて建て替えとかなったら、合意がとれないで廃墟かな
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17480
名無しさん
>>17477 買い替え検討中さん
残念ながら止まりそうだよね。そごうもタワマンになるからーって言ってたし、ここのネガはみんな馬鹿だからな。
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17481
マンション検討中さん
エルザタワーは55階建てだから高くついただけ。そもそもここは400戸以上あるのに階数もそこまで高くないから心配なし。細長い小規模タワマンが経費はきつくなる。
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17482
マンション掲示板さん
>>17467 名無しさん
その次は駅ビルの改築と中距離電車の停車だねw
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17483
口コミ知りたいさん
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17485
検討板ユーザーさん
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17486
契約者さん2
日刊工業新聞の記事、登録したら無料でみれるけど、そこに商業施設をリノベして三井不動産が手掛けるって書いてありましたよ
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17487
eマンションさん
>>17484 匿名さん
君は今日出たニュースも調べられないのかな?(笑)
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17488
検討板ユーザーさん
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17489
マンション検討中さん
>>17488 検討板ユーザーさん
本町タワマンとかそごうのリノベとか、三井さんが川口のプロジェクトに力を入れてるなあ。その先に駅ビル周辺の再開発にも参入されると最高だね。
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17490
評判気になるさん
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17491
マンション検討中さん
例のツイッターのやばいひと、必死に柏みたいになると書いてるけど、記事読んでるのかな。リノベすんのに。やっぱり川口在住のアンチ川口のひとっているんだなとおもった
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17492
マンコミュファンさん
>>17491 マンション検討中さん
おまえまだツイッターの人をチェックしてるの?そーとー暇だね
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17493
マンション検討中さん
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17494
マンション掲示板さん
【お知らせ】
ネガの皆さんが一生懸命マイナス材料を準備しています。こじつける作業に時間がかかりますので少々お待ち下さい。
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17495
口コミ知りたいさん
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17496
口コミ知りたいさん
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17497
マンション検討中さん
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17498
マンション検討中さん
あの規模感と駐車スペースだと、現実的にはららぽーとを冠するのは難しく、何か別の施設になりそうな気はするね。
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17499
マンコミュファンさん
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17500
マンション検討中さん
おそらく、ららテラスか川口版アルカキットといったところ
テナントの質は相当上がるでしょう
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17501
匿名さん
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17502
マンション検討中さん
川口市長やるじゃん。
自民党も支持率下がりまくってるから、上げる方法のひとつとして、不法滞在の強制送還しっかりやるだろうね。もともと入管法の改正も、子供いれば特例認めるとかいいつつ、犯罪者は例外適用だから、警察もむちゃくちゃ無免取り締まってるらしい。
若者は経済的には左翼的な政策指示するけど、思想的には保守が支持されるからね。いい動きでしょう。
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17503
匿名さん
>>17501 匿名さん
駅前そごうが三井に。
西口は、美術館決定
ここに今年度中に、発表予定と言われる湘南新宿に、隈研吾がプロデュースする駅ビル
やべーな、川口。
少なくとも浦和、大宮と並ぶな
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17504
マンション検討中さん
川口市長もいろいろ言われてるけど、滞納税金解消して税収あげて、キャッシュフロー劇的に改善させたから、まぁ有能っちゃ有能よな。美術館はそこまで金かけて作る必要はないとおもうけど、在任中の税収増考えたらそれくらいやらせてもいいのかも
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17505
通りがかりさん
クルド人専門家がいなくなるとレススピードが落ちるな
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17506
マンション掲示板さん
>>17491 さん
開発進んで高所得者増えてきたら無職が居づらくなるのは間違いないもんね
記事くらい読めば良いのに
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17507
マンション検討中さん
そもそもクルドクルドいってるかど、川口市って広さでいうと大田区と同じくらい、あるいは江東区と台東区足したくらいの大きさなんだよね。そらそうなると、地域によっては治安は変わるし、住んでる層も変わるんですよ。駅前でそんな事件起きたのか?ってかんじ。報道とかネガキャンに惑わされないでほしい
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17508
eマンションさん
ますます便利になりますね。
素直に楽しみにしたいです。
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17509
マンション検討中さん
ネガが全然現れなくて草wwwwwwwwww
第一期購入者超勝ち組だねwwwwwwwwwwww
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17510
検討板ユーザーさん
追い出せたな。
我々の大勝利。
これで完売もするだろ。
嫉妬、僻み、妬み、うるさかったな。
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17511
評判気になるさん
クルド問題は騒げば騒ぐほど行政や国が動いて解決に動くと思っていたのでむしろ話題にしてもらった方がありがたい
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17512
マンコミュファンさん
まずはクロスの完売を目指しましょう。
次は中古成約実績ですかね。
本町再開発と蕨タワーの販売価格及び売れ行きがその時点での世間の川口エリアに対する評価・成績になるでしょう。
これらが定量的な指標になりそうですね。
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17513
eマンションさん
>>17511 評判気になるさん
クルド問題の何が怖いって2世、3世の存在なんだよね。少し考えればわかるけどここで対策しないと悪化しかない。
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17514
匿名さん
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17515
検討板ユーザーさん
クロス買った奴いいな。
今、最高の買い物。
勝ち組だわ。、
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17516
通りがかりさん
やっぱり皆んな川口クロスを最高と評価してるのな。今まで羨ましくて騒いでたんか。いいきみだ。
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17517
検討板ユーザーさん
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17518
eマンションさん
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17519
検討板ユーザーさん
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17520
マンション検討中さん
この市長の行動の意義っていうのは奥ノ木さんは自民党なんだよね。公明党もついてる。さらには奥ノ木さんが支持表明した大野県知事とも繋がる。
共生目指すといいつつも、犯罪者への厳格な取締は行いかつ強制送還まで明示的に示したことは英断。守るべき人は守るし、いいことだとおもう。まじめな外国人世帯に向けた教育支援、日本語支援とかもできればより治安は良くなるよ。ここで一方的にネガしてる人とは違う未来になる。
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17521
マンション検討中さん
自民党も問題を認識して対処することにつながるという意味ね
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17522
eマンションさん
>>17520 マンション検討中さん
今まで外国人歓迎路線だったくせに遅いわ
長年市長やっててやっと気づいたのかよ
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17523
マンコミュファンさん
>>17522 eマンションさん
だからこそ価値があるとおもう。自分のいままでの政策、実績を自省することにもなるから。政治家が動けば警察も動く。奇しくも、先進国では移民問題がフォーカスされて政権転覆の要因としても意識されているからね。自民党にもがんばってもらいたい。それが真面目な外国人の保護にもつながる
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17524
名無しさん
外国人問題で川口の評判がどんどん悪くなって耐えきれなくなっただけでしょ。
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17525
マンション掲示板さん
クルド問題も解決。
これで川口死角なしね。
全て東京レベルになる。
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17526
口コミ知りたいさん
駅前に三井の商業施設ができた駅って良い意味でめっちゃ変わる印象ありますね。
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17527
名無しさん
川口だと高級路線の東急よりも庶民路線の三井の方が正解だろうな
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17528
マンション検討中さん
三井が駅前のそごうに参入してきたってことは需要が見込めるって思ったんだろうし、上野東京ラインの停車もあり得るんじゃないかと期待
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17529
評判気になるさん
将来的には元そごう隣や裏の雑居ビルも買い取って再開発の流れでしょう。権利関係が複雑過ぎて何年もかかりそうだけど。
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17530
eマンションさん
うちがマンション売却するまでにはそごう跡地の具体的な開発計画発表とクルド問題の解決がされてればいいな。中距離電車についてはいつものやるやる詐欺だと思ってあまり期待はしてない。
現段階で、クルド問題が痛すぎてマンション売却に影響ありまくりなので早急に対応のアクションをしてほしいとこ。
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17531
マンション掲示板さん
>>17527 名無しさん
東急のメインエリアがどこかすらわからないやつw
庶民路線の三井って頭大丈夫なのかねぇ。川口賃貸暮らしだからって無知でいいと思ってんのか?
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17532
名無しさん
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17533
eマンションさん
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17534
検討板ユーザーさん
三井にすごい期待してる人多いみたいだけど…
リノベするだけだから、そんな街の雰囲気は変わらないと思うよ?
https://newswitch.jp/p/38340
規模的にはららぽーとというよりアルカキット錦糸町みたいな感じ。
まーポジ要素ではあるんだけど、これのために川口行こうとはならないかな。
建て替えでミッドタウンみたいなのやってほしかったわ。
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17535
通りがかりさん
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17536
通りがかりさん
>>17534 検討板ユーザーさん
100m規制がある場所でミッドタウン...?
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17537
マンコミュファンさん
>>17534 検討板ユーザーさん
何がどうなるかもわからないのにこれのために行かないかなって妄想激しすぎるね~
今後の路線はリノベだから大したことない、なの?笑
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17538
eマンションさん
>>17531 マンション掲示板さん
東急は沿線外でも商業施設開発してるぞw
無知だねぇw
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17539
マンション検討中さん
旧そごうみたいなテナントの並びじゃなくて、三井がテナント付けするってことに意味がある。
そもそも家電量販店、でかいユニクロ、レストランフロアに、百貨店風の食品売り場できるだけでいまよりずっと改善するから、合格点は低い。
いま川口に住んでる若い人たちはこれからどんどん所得あがっていくんだから、少し高級路線にしても個人的にはいいと思う。
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17540
マンション検討中さん
>>17529 評判気になるさん
1回リノベしたらスクラップ・アンド・ビルドの再開発なんて当分無理だよ。
償却あるし、除却損相当出すことになるでしょ
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17541
マンション検討中さん
まあ最低15年位はいまの建物つかうってことでしょうね。そんだけコミットしたリノベするのか、どうかはわからないけど、三井は街づくりには本気だから期待したい。
柏の件はもともと地上げするために一時的に三井がもってたっぽいしな。
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17542
eマンションさん
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17543
通りがかりさん
そごう西武の売却で長引いてしまって川口そごうの行く末がなかなか決まらなかったけど、三井が所有権を取得して再始動が出来て良かった良かった
川口市が100m規制を撤廃したら、下層階を商業施設上層階タワマンって感じになるんだろうな
撤廃する事ないと思うが
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17544
マンション掲示板さん
これ別のとこならネガりやすいけど三井だから文句つけにくいよね
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17545
マンション検討中さん
まちづくりにコミットしてくれるからね。
タワマンもできるし、そういうことか!ってかんじ。
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17546
匿名さん
三井が投資してくれたことが嬉しい
川口に価値があることの証明だからね
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17547
口コミ知りたいさん
>>17538 eマンションさん
沿線とは一言も言ってないけどwメインエリアという言葉の意味がわからないのかな?
無知だねぇw
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17548
マンション掲示板さん
>>17538 eマンションさん
東急プラザや東急スクエアは兵庫駅や石川県にもあるからね。
富裕層が多い地域だったら出店しても利益が見込めるわけで。
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17549
匿名さん
東急は東急プラザや東急スクエア以外にキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア等、幅広く手掛けてます
採算ベースに乗るならエリアは関係なくお店出すでしょう
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17550
マンション検討中さん
本件、三井不動産の特命じゃなくて、普通にビットしてたと思いますけどね。
フォートレスがやっていたのかセブン、そごうが水面下でやっていたのかはわかりませんが。一番いい条件を提示できたのが三井不動産だったのでは。
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17551
匿名さん
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17552
口コミ知りたいさん
東急プラザや東急スクエアはまあ有名だけど古いって印象しかないよね。それにキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア?聞いたこともありません。
宮下パークやミッドタウン、ららぽーととかの方がもっと有名かつ話題性あるし洗練された感じするだろ。
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17553
マンション掲示板さん
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17554
名無しさん
地元の人がかなり前に三井が交渉してるってのは本当だったんだな
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17555
検討板ユーザーさん
>>17552 口コミ知りたいさん
東急は基本的に高級思考だから川口の人は聞いたことがなくて当然だと思いますよ。
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17556
マンション掲示板さん
>>17552 口コミ知りたいさん
川口は高級路線の施設にはならないよ
地域の年収を考えたら高級路線では商売ならないのは明らかだもの
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17557
通りがかりさん
駅前に三井のショッピングパーク
いやが上にも期待が高まりますね
アリオに行くことはもうないかな
そごうの意趣返しかと思いました
プラザはただの通り道となりますな
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17558
マンション検討中さん
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17559
匿名さん
>>17464 匿名さん
近くの分譲マンションに住んでいたんですが…凄いですね
世帯数少ないのに高層だったので引っ越して良かったです
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17560
マンション検討中さん
ネガの元気が全くなくなったな。
武蔵浦和とかから出張に来てたんだろうが。
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17561
評判気になるさん
久々に掲示板見たらなんと商業では天下の三井様がそごう跡地を商業施設に!!
これは久々にワクワクしますね。
ここ買った人が羨ましいです…
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17562
マンション検討中さん
エルザタワーはむしろ計画的に修繕積立金つみあげられてたんだよね。いまも修繕積立金は3LDKでも1.5万円くらいじゃなかった?普通の大規模物件なら問題なく大丈夫です。
あと、東急よりは誰がどう見てもまちづくりは三井が上です。言わずもがなですが、総合デベロッパーとして地所と三井は図抜けてます。実績売上利益時価総額入社難易度ぜんぜんレベル違います
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17563
マンション検討中さん
>>17555 検討板ユーザーさん
>>17556 マンション掲示板さん
1人で頑張ってるね。川口の人は聞いたことがなくて、ってまさかここの購入者が一生川口にしか住んでないとでも思ってるの?笑
それとも東急のショッピングモール事業は今年の4月から始まったの?笑
ほんと哀れな人生だなーもう諦めて現実受け入れた方がいいんじゃない?笑
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17564
匿名さん
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17565
口コミ知りたいさん
>>17562 マンション検討中さん
まあここのネガは馬鹿だから適当にネット検索して東急が上だと思ってるんじゃない?笑
ほんと無知すぎて罪だな~笑
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17566
匿名さん
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17567
名無しさん
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17568
契約者さん1
武蔵浦和と川口はニーズ違いすぎて比較しようもないのに、勝手にきて川口下げて成りすましまでしてたのに、三井不動産そごうに決まって発狂して大人しくなってるのは、なんというかこれぞ自作自演というかピエロというか…
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17569
検討板ユーザーさん
そごうが何らかの形で営業してくれるだけで最低ラインクリアだったから三井は期待値超えすぎている
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17570
マンション検討中さん
ヨドバシだったら個人的には微妙だなと思っていたから三井に決まってくれて本当に嬉しいです!
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17571
マンション検討中さん
本町三井のタワマンの値段確実に上げてくるためにそごうのリニューアルは本気だろうね
結果的にクロスは値上げ後に買っても勝ちだったということか。一期組はナイス決断だったね
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17572
eマンションさん
武蔵浦和ステアリも検討していたけど三井決まってクロスにして本当に良かったと思います!入居楽しみです!
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17573
匿名さん
>>17566 匿名さん
一人かはわからないけど、小デブなおっさんがいることは確か。
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17574
マンション掲示板さん
そごう問題が解消され、中距離電車停車の機運が高まり、クルド人問題にも解決に向けた動きあり
という話ですか。このスレも終わりやねぇ。
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17575
名無しさん
>>17503 匿名さん
経済と新幹線含めたら大宮は超えられないけど、都民の寝ぐらとしては学区ブランド以外は完全に浦和超えるな
クロス買った人は勝ち組、ステアリ買った人と南高砂再開発タワマン待ってた人は***だわ
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17576
マンション検討中さん
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17577
名無しさん
あと地盤も浦和の勝ちかな。でも戸建に住むなら地盤は超重要だけど駅前の免震タワマン住むなら地盤はかなりどうでもいい要素だからな
湘南新宿ライン停車で東京品川方面も新宿池袋渋谷方面も川口>浦和になったらマジで浦和の価値食われそう
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17578
マンション検討中さん
私ここ買いましたけど、仮に中距離電車止まっても、浦和の駅前の再開発タワマンの坪単価を川口が超えるのはなかなかしんどいとはおもうけどなぁ。私見ですが…
とにかく便利さが広まって、若いパワーカップルとかが今より住んでくれて、街のレベルが上がればいいなとおもってます。
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17579
名無しさん
どちらが上か常に格付けせずにはいられない。
犬と同じだな。
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17580
名無しさん
完成してもまだ売れ残ってる割高物件で資産性にも疑問符だけど、その事実を受け入れられない一人の**が必死に自己正当化しようと暴れている。
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17581
マンション検討中さん
買ってない人に非難されるのもアレですけどね。
低収入低学歴認めて、去ったほうがいいっす
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17582
マンション検討中さん
ちなみに亀戸クロスも2022/1竣工で完売は2022/11か。
ここは3月竣工だから、来年1月までに売れればまぁいいんじゃない。モデルルームも浦和になってやる気なかったけど、まぁあと7戸とかならふつうに売れてるんじゃない
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17583
検討板ユーザーさん
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17584
匿名さん
亀戸クロスも割高物件だからな。
転売ヤーが高値で売り出してるけど全く売れていない。
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17585
マンション検討中さん
三井の施設が出来るだけでこんなに盛り上がれるのか。
一時的な集客はあっても、冷静に考えて都内からわざわざ川口に来ないし、浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。
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17586
検討板ユーザーさん
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17587
検討板ユーザーさん
これまで散々人のマンションを格付けしておいて犬呼ばわりか~レベル低い荒らしですね
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17588
マンション掲示板さん
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17589
検討板ユーザーさん
浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。
↑
と、わざわざ浦和からこの掲示板に書き込みに来る矛盾
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17590
匿名さん
>>17585 マンション検討中さん
パルコだって浦和の人間しか使ってないだろ
便利な商業施設があれば駅前の価値が上がり住む人の属性が上がり結果として地価が上がるんだよ
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17591
マンション検討中さん
浦和からわざわざネガりに来るのは川口に地位を奪われる危機感があるからだろうな
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17592
マンション検討中さん
県庁、PARCO、伊勢丹、アトレがある浦和はまだ地位を保つと思うけど京浜しか止まらず駅前も昭和のままの北浦和、南浦和は完全に蹴落とされそう
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17593
検討板ユーザーさん
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17594
通りがかりさん
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17595
eマンションさん
>>17578 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪600とからしいので、川口で全然相手にならないですね。
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17596
マンション掲示板さん
駐車場なくても南浦和や王子あたりの微妙な立地から電車で集客できそう
アルカキット錦糸町みたいな感じでもユニクロとニトリは欲しい、ユナイテッドアローズ、グローバルワーク、スタバブックカフェ、ミキハウス、角上魚類とか入ったらかなり熱い
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17597
評判気になるさん
>>17595 eマンションさん
理解できてないみたいだけどこれからの話をしてるんだと思うよ。
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17598
マンション検討中さん
>>17597 評判気になるさん
これからといってもそごうの再開発ぐらいでは?
浦和大宮はそれ以上の施設が整っていますしハザードも色が付かない。
住宅はハザードマップも重要視されますし、住宅の価値としては浦和≧大宮>さいたま新都心≧武蔵浦和=川口って感じかと。
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17599
マンション検討中さん
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17600
匿名さん
武蔵浦和は治安良いしマンションも価格も川口より高いですよ
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17601
匿名さん
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17602
マンコミュファンさん
川口の人は武蔵浦和を意識してないのに、
なぜか武蔵浦和の人はすごく意識してるみたいね。とりあえずそごう跡地三井が手掛けるは、川口に住んでる人にとってはプラスしかないでしょ。これから駅だって綺麗になれば印象も相当変わる。
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17603
検討板ユーザーさん
>>17598 マンション検討中さん
だから仮に中距離電車停まったら、って言ってるやん
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17604
口コミ知りたいさん
>>17598 マンション検討中さん
中古マンションの価格を見れば一目瞭然ですが、川口は武蔵浦和にも負けてますよ。
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17605
口コミ知りたいさん
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17606
マンコミュファンさん
>>17491 マンション検討中さん
この人Twitterの投稿消した?やっぱりここ見てるんだね
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17607
通りがかりさん
>>17606 マンコミュファンさん
あいつ間違ったこと書いてるくせに指摘者に喧嘩腰なんだよね(笑)
とくに不動産や再開発、街づくりに対して知識ゼロなのにコメントしてるから滑稽でしかない。見ていて恥ずかしい。
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17608
検討板ユーザーさん
あとは駅問題すねー
後から路線追加出来るようにしつつ駅ビル作って欲しいわ
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17609
マンション掲示板さん
ここで必死に、
ムサウラは川口より格上だと書き続ける人が
何を考えてるのか知りたい。
職業も。
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17610
匿名さん
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17611
通りがかりさん
>>17609 マンション掲示板さん
さいたま新都心=武蔵浦和≧川口なんてのは成約価格で明白なんだから何を考えているも何もないだろ
事実であり現実だ
それ以上でもそれ以下でもない
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17612
マンション検討中さん
それはわかったんだけど、だとしたら、なんでここに遠征しにくるのか意味わからん笑
ここ買ってる人は川口地縁のひとか、物理的な東京への距離重視してだけで、武蔵浦和とか新都心に対して何らかの感情もってたりするひとほぼいないっすよ
ムサシウラワガーって荒らしするやつがいるからリプしてるだけで。
荒らしはほんま、人生終わっとるというか低能、かつ低収入をアピールしてるとおもう。意味わからん
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17613
名無しさん
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17614
評判気になるさん
武蔵浦和がそんなに好きなら一生武蔵浦和から出ないでくださいねw
川口選んでる人は大体武蔵浦和なんて眼中にもないのに武蔵浦和の人ってなんであんなに川口に劣等感抱いてるんだろう。
どうでもいいから武蔵浦和ステアリで幸せに暮らしてください!
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17615
マンション検討中さん
物件検討なんだから駅間で比較するのは当たり前なのに武蔵浦和って書かれただけでこの拒否反応…凄いな。
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17616
マンション検討中さん
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17617
評判気になるさん
武蔵浦和の掲示板はいつも穏やかなのに、ここは荒らしがひどい。意識というか本当に嫉妬してるのかもな。
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17618
マンション検討中さん
>>17616 マンション検討中さん
ムサシウラワガーってエグイ荒らし最近全然無いけど…
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17619
マンション検討中さん
武蔵浦和は誰も見向きもしないから穏やかなのでしょうね
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17620
マンコミュファンさん
>>17614 評判気になるさん
川口と武蔵浦和では民度が違い過ぎますからね。
武蔵浦和の人は川口では暮らせないと思います。
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17621
マンション検討中さん
武蔵浦和も別に浦和の名前ついてるだけで、学区のレベルが高いか、とか治安が良いかと言われると浦和ほどじゃないとおもうけどねぇ。学習塾も日能研も早稲田アカデミーもないし、川口二わざわざ遠征しにきてるほうが理解しがたい
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17622
匿名さん
>>17617 評判気になるさん
川口がたいしたことないのに背伸びし過ぎるから叩かれている
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17623
匿名さん
川口の外国人が溢れてきそうだから怒る気持ちは分かる
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17624
評判気になるさん
>>17603 検討板ユーザーさん
川口みたいなローカル駅に中距離電車は絶対止まらん
お前ら普段から都内から限りなく近距離って言ってるのに、何故中距離電車が必要なの?
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17625
浦和民
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17626
マンション検討中さん
ネガの話題が外国人と中距離電車しかネタがなくなっとる
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17627
マンション検討中さん
武蔵浦和が否定されると連投し始める荒らし
分かりやすくていいね
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17628
匿名さん
Xでも5ちゃんでも川口叩きはここの比じゃないくらい激しい
その現実から目を背けてはならない
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17629
マンコミュファンさん
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17630
検討板ユーザーさん
>>17628 匿名さん
早く現実世界で居場所を見つけられるといいですね
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17631
通りがかりさん
>>17624 評判気になるさん
もはやロジックというものがないのね。じゃ都内はなんで快速が走ってるんだ?
必死なのはわかるけど流石に頭悪すぎる発言だよ笑
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17632
eマンションさん
>>17626 マンション検討中さん
外国人問題だけでもマンション購入の観点で考えると致命的やぞ。
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17633
eマンションさん
ここの購入者は煽り散らかすストロングスタイルなのになぜスレが荒れるのか理解してないのなぁぜなぁぜ?
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17634
マンション検討中さん
>>17632 eマンションさん
なのに川口の掲示板で何してるの?購入する気ないなら去ればいいんじゃなくて?
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17635
検討板ユーザーさん
>>17615 マンション検討中さん
武蔵浦和を隠れ蓑に愉快犯か対立荒らしかが暴れてるようにしか見えんがな
浦和も武蔵浦和も多分川口のことは意識してないよ。別カテゴリの駅と思ってる
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17636
マンション検討中さん
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17637
マンション比較中さん
>>17635 検討板ユーザーさん
武蔵浦和さん川口に負けてるからって効いてないアピール必死ですね
嫉妬に狂ってここに来ないでもっと有意義に時間使った方がいいですよ
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17638
評判気になるさん
>>17637 マンション比較中さん
武蔵浦和が川口に負けているという話は初めて聞いた
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17639
検討板ユーザーさん
県外者からしたら武蔵浦和ってどこって感じですけどね
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17640
名無しさん
多分武蔵浦和民ではない。単なる買えないネガちゃんだな。
三井案件で声上げられなくて隠れ蓑に武蔵浦和使っているだけの情けないヤツ。
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17641
匿名さん
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17642
匿名さん
まさかとは思いますが、その「武蔵浦和民」とは、あなたの想像上の存在に過ぎないのではないでしょうか。
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17643
口コミ知りたいさん
川口やクロスのネガなんていなくて単純にここの攻撃的な一部の購入者のアンチだと思うけどな。初歩的なネチケットも知らず、無闇矢鱈と敵を作りまくってるから自業自得だよね。自分のマンションのスレでこんなに喧嘩売りまくる購入者がいたら溜息でるわ。
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17644
口コミ知りたいさん
自分のマンションあるのにわざわざ遠征してきて評論するひと
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17645
通りがかりさん
>>17643 口コミ知りたいさん
どう考えてもネガがいないとはならないとおもう笑
明らか頭おかしいアンチがあなたも含めている
自分が検討者だったら~マンションだったら~みたいな購入者煽る書き込み何回ここでされてるとおもってる?
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17646
検討板ユーザーさん
クロスの購入者で矢鱈攻撃的なのも浦和住民名乗って煽りまくってるのも多分同じ人ですよね
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17647
通りがかりさん
住民なりすましは、住民スレにも検討スレにもいる。
明らかに住民じゃない住民を装った書き込みもあるからな。
とにかく、超弩級に頭おかしいアンチがいる笑
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17648
通りがかりさん
購入者のフリして、煽りまくってるやつもいる。それになりすまして反応してるやつもいる。
とにかく、本当に何をエネルギーにして動いてるんだ、というアンチが居るのよ笑
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17649
マンション検討中さん
>>17647 通りがかりさん
匿名掲示板で明らかに住民じゃない住民を装った書き込みと言えるならば、それはあなたが書き込んだという自白にしかなっていない。
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17650
通りがかりさん
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17651
評判気になるさん
購入者のふりしてネガティブ情報に対して攻撃的なコメントをする。異様な川口やクロスのアゲコメントをする。ただし、売れ残り壁ドン部屋に対してはゴミ扱い。
こいつは何が目的なの?どんなポジション?普通に考えてネチケットを知らない社会性の低い購入者だとするのが妥当なのだが。
それこそこいつが住民でないと言い切れるなら >>17649 のとおり自白でしかない。
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17652
eマンションさん
7戸しか残ってない物件の検討スレでこんなに荒れまくるのまじで謎だよな。
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17653
通りがかりさん
>>17646 検討板ユーザーさん
埼玉県内の駅でとにかく煽って対立させたくって色々浦和、武蔵浦和、大宮とかに書き込みしてるの同じ人なんだろうなって私も思います
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17654
匿名さん
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17655
eマンションさん
自民党も動きだした。この件は維新も動いてるから、いいかんじだね。このあたり完璧にしたら川口では野党は議席取れないでしょう。移民関連はやはり即効性ある
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17656
マンション掲示板さん
>>17654 匿名さん
無職独身を馬鹿にしてるんですね。マウント取るタイプだ。
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17657
評判気になるさん
実家が激太の無職独身がマンション購入検討者にゴロゴロいるんだよな。地主の息子とか。
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17658
eマンションさん
ここ荒らしてるひとは、そういう感じじゃないと思いますけど…笑低収入とか低学歴みたいな流れになると過剰反応して住民の質が知れるとか言い始めてなりすましも増えますからね。
ツイッターでこの物件叩いてるひとも他ツイートみるとかなり収入低そうでエリサラコンプありそうなひとばっかですし
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17659
eマンションさん
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17660
マンション検討中さん
川口ってマンション多すぎるのが値段上がらない原因だと思ってるけどどう?
誰か大宮・浦和・武蔵浦和、川口の住戸数とか出せる?
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17661
マンション掲示板さん
川口って川崎とイメージが似ている。三井は川崎のラゾーナを日本一のショッピングモールとして成功体験あるから川口に注目したのかもね。ラゾーナ川口も有りかも。
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17662
eマンションさん
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17663
通りがかりさん
>>17651 評判気になるさん
購入者スレで暴れて旗色悪くなったら検討スレに赴いて愚痴ですか…荒らしも大変ですね…涙拭いてね。
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17664
マンション検討中さん
今の市況だと買いたくても買えない人も増えてるだろうから鬱憤晴らす為に荒らしに走る人もいそうだよね
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17665
マンション検討中さん
今が一番高いと言われつつずっと上がり続けてるからねぇ
川口なんてこれからも上がる要素しかないから買い逃した悔しさに必死にネガってるのかもな
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17666
検討板ユーザーさん
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17667
eマンションさん
>>17665 マンション検討中さん
レインズみような。"川口は"ピークアウトして下がり始めてるぞ。
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17668
通りがかりさん
>>17661 マンション掲示板さん
元そごうの規模ではラゾーナにならないでしょ
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17669
坪単価比較中さん
ラゾーナ川崎プラザはデカすぎるのはある意味マイナスだったよ。広すぎて移動が大変。イオンレイクタウンとかもそう。川口そごうくらいのコンパクト(十分大きけど)な建物が東京にも近い川口で普段使い+アルファには最適サイズだよ。
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17670
口コミ知りたいさん
>>17657 評判気になるさん
まあゴロゴロいてもそいつがクズなことには変わりないけどね。いい年して無職独身とか金持ってても意味ないだろw
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17671
匿名さん
>>17667 eマンションさん
だからこれからの話してるのにほんとここのネガは馬鹿しかいないのかな?
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17672
匿名さん
>>17667 eマンションさん
三井のニュース出てから西プラ売れてるみたいだぞ急げ
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17673
マンション検討中さん
>>17671 匿名さん
ずっと上がり続けてると言うのを否定すると馬鹿扱いされるの?
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17674
名無しさん
変な発言を指摘するとネガのレッテル貼りして怒りの連投。
会話のキャッチボールが成立しない。
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17675
口コミ知りたいさん
>>17674 名無しさん
旗色が悪くなればネガが購入者装って自演したことにすればいいから簡単
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17676
名無しさん
そごう跡地を三井不動産が取得したのはプラスのニュースだが、それ以上に移民騒動による街のイメージダウンの負の影響が大き過ぎる。
特に子育て世代は敢えて治安が悪い移民街貧民街で子育てしようとはしない。
エアガン腰に差してイキリ散らしてる刺青だらけのクルド人がナンパしまくってるような街普通に考えて嫌だろ。
日本人女捕まえて結婚すれば永住権手に入るから片っ端からナンパしまくってるらしいがいずれトラブルに発展する事は想像に難くない。
女子中学生がドライブに誘われる事案があり学校でも絶対について行かないように注意喚起されているみたいだがいずれついて行く阿呆が現れるぞ。
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17678
名無しさん
街のイメージダウンを食い止めないと本当に西川口、蕨みたいに貧民しか住まない街になる。
居住地による差別は未来永劫なくならない。
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17679
eマンションさん
おけ、わかった
もうすこしなんかないの?いつもとおなじじゃんそれじゃ。
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17680
匿名さん
>>17679 eマンションさん
いつもとおなじってそのクリティカルな問題が解決してないんだから仕方ないだろ。
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