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プラウドタワー川口クロス

匿名さん [更新日時] 2024-05-01 00:37:54
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川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
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【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
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【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 8 周辺住民さん

    説明会行ってきましたのでブログ記事にまとめてみました。
    http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/2826e560f78945adea7968d88ee04a71
    イメージパース作ってみましたが、そこに上げているのは開発建物単体なので
    周辺環境と組み合わせるとどうなるか？というGoogleEarthと雑コラしたものも用意したのでここにアップしときます。
    南向き高層階は高額になると思いますが、視界については残念なことに・・・

    1. 説明会行ってきましたのでブログ記事にまと...
    • 6
  2. 15 周辺住民さん

    リビオ川口セルフィアの住民の方が一番この再開発では影響を受けると思いますので
    南東側からの俯瞰も作成してみました。
    ９月のいま時であれば正午ごろから影がかかり始めますね。

    しかしこの開発も大規模とはいえ29階100m程度だと埋もれぎみになりますね。
    設計の自由度を奪う100m規制取り払いません？川口市議会の皆様。

    1. リビオ川口セルフィアの住民の方が一番この...
    • 1
  3. 46 周辺住民さん

    ボリューム感はほぼ
    http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/c/609d4515ace3f44ce125d9a0ad73a8de
    の通り。
    壁面のデザインは以下の画像が近いです。

    1. ボリューム感はほぼの通り。壁面のデザイン...
    • 3
  4. 140 匿名さん

    早くと言われてもスケジュールはこうなってるんですからしばらくは外からの変化は見えないですよ。
    ふつうは早くても工事着手してからじゃないと売り出さないから、購入検討者は2020年になるまで何も手の出しようがないです。

    1. 早くと言われてもスケジュールはこうなって...
    • 2
  5. 170 周辺住民さん

    THE FLAG SHIP KAWAGUCHI GINZA
    http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/
    ずいぶん前から公式ＨＰ出来てたんですね。見逃していました
    フラグシップですよ！これは川口でも過去最高の坪単価になりそうですね。
    周辺住民としては低層階の商業施設に期待です。

    1. THE FLAG SHIP KAWAGU...
    • 5
  6. 180 周辺住民さん

    新しいパンフ貼っときますね
    概略スケジュール載ってます。
    480戸となっている戸数は実際少し変動するでしょう。
    広告が出て消費者の目にとまり始めるのは2020年頃からでしょう

    1. 新しいパンフ貼っときますね概略スケジュー...
    • 6
  7. 241 周辺住民さん

    組合公式ページが更新されました。
    http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/
    イメージパースが新しくなりました。外観デザインは野村不動産のニュースリリースの画像よりも洗練されてかっこよくなってます。
    階数は28階に変更。戸数は若干増加、中央を通り抜ける通路がほぼ真っすぐに改良
    スケジュールは順調に進み、事業計画変更認可、権利変換計画認可 まで来ました。
    もうあとは着工を待つのみという段階です。

    1. 組合公式ページが更新されました。イメージ...
    • 6
  8. 242 周辺住民さん

    次に低層部と建物内通路部の内観
    通路は高級感ある内装でかっこいいですがこれまでのように自転車で通り抜けるわけにはいかなそうです。
    現在のザプライス北側壁面沿いの通路は６月１日から通行止めになるとのこと

    1. 次に低層部と建物内通路部の内観通路は高級...
    • 7
  9. 244 匿名さん

    建築計画のお知らせが掲示されてました

    1. 建築計画のお知らせが掲示されてました
    • 1
  10. 252 近所の人

    部屋はこんな感じ、形が微妙？好みの問題かな？

    1. 部屋はこんな感じ、形が微妙？好みの問題か...
    • 10
  12. 253 近所の人

    説明会はこれ、興味ある人は参加しましょう

    1. 説明会はこれ、興味ある人は参加しましょう
    • 4
  13. 267 通りがかりさん

    別の図面（断面図）です。
    これを見ると廊下は屋内っぽい気がしますがどうでしょうかね…

    1. 別の図面（断面図）です。これを見ると廊下...
    • 2
  14. 299 周辺住民さん

    >>298 匿名さん

    都市計画法に基づく地区計画という制度によって、『建築物等の高さの最高限度を100ｍ』とこの再開発地区では定めたものなので、周りの道を広げたから、というわけではありません。道を広げることも、建物の高さも、地区計画の中で同時に取り決めた開発方針です。
    https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/115/20170501saka...

    小さな個別の開発では一般的な高さの最高限度の取り決めが適用されますが、地区としてまとまって再開発を行う場合は、行政機関の認可を受けることで高さ制限や容積率といった規制が緩和されます。

    こちらも含め現在川口で再開発が立て続いているのは、内閣府によって都市再生緊急整備地域指定されていることが背景にあります。
    https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/

    1. 都市計画法に基づく地区計画という制度によ...
    • 2
  15. 403 通りがかりさん

    道路にはみ出して邪魔な作業している人、ちゃんと教育してほしいが

    1. 道路にはみ出して邪魔な作業している人、ち...
  16. 440 検討板ユーザーさん

    >>438 マンション検討中さん
    最低6500万はすると思いますね
    というより、マンションとかは新築で買うと損しますよ
    新築のマンションは中古になった瞬間一割二割価値が下がります
    新築は一割二割無駄に価格が上乗せされていてぼったくられています
    そのため中古の新しめのマンション買うのがお得です
    どうしても新築が良いとかこのマンションが良いとかじゃない限り新築はオススメしません

    例えば同じ川口駅東口の駅から徒歩5分以内のマンションで2ldkと3ldkの中古マンションでは
    このようなのがあります

    1. 最低6500万はすると思いますねというよ...
  17. 441 検討板ユーザーさん

    西口になって少し古めですがこのようなのもあります

    1. 西口になって少し古めですがこのようなのも...
  18. 475 検討板ユーザーさん

    7000万出すならば川口駅よりも駅力がかなり上の赤羽駅近くの中古マンション買った方がまし

    おそらくこのマンションの平均価格並みの値段で赤羽駅徒歩五分のまあまあ新しめのマンション買える
    川口駅徒歩3分よりも赤羽駅5分の方が価値あるよ

    1. 7000万出すならば川口駅よりも駅力がか...
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    1. プライス駐車場跡地に建つマンションの図面...
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    年末から販売開始だそうです。

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