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プラウドタワー川口クロス

匿名さん [更新日時] 2024-05-05 01:26:06
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川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 20895 口コミ知りたいさん

    >>20892 通りがかりさん
    指名買いで待ちがいるらしいですね

    • 3
  2. 20896 口コミ知りたいさん

    >>20894 通りがかりさん
    それ以降、赤羽駅周辺でまた第2弾、第3弾の再開発は計画されていますから、川口も恩恵を受けるんでしょうね。

    • 3
  3. 20897 名無しさん

    赤羽駅周辺再開発と川口駅周辺再開発は一体になって行ったら良いのになあ。

    • 2
  4. 20898 評判気になるさん

    >>20895 口コミ知りたいさん
    川口クロスの中古が9000万円台で動いているなあ。

    • 3
  5. 20899 通りがかりさん

    >>20898 評判気になるさん
    川口のマンション相場は6,000万円だとよく耳にしてたんだけど、クロスは天井をこじ開けて相場をかなり上にあげたんだよね。正真正銘のランドマーク的な存在だなぁ。

    • 5
  6. 20900 ご近所さん

    >>20898 評判気になるさん
    厨国人投機家同士のキャッチボールだろう（笑）

    • 2
  7. 20901 ご近所さん

    >>20893 マンコミュファンさん
    川口駅近郊の低湿地に住む富裕層は、さいたま市方面にどんどん逃げてる
    入ってくるのは土地勘の無い奴等、少しでも安い物件めざして、、、

    • 2
  8. 20902 匿名さん

    >>20890 匿名さん
    日本人が逃げ出す街『川口』

    https://www.saitama-np.co.jp/articles/8773/postDetail

    • 2
  9. 20903 匿名さん

    >>20891 マンション掲示板さん
    戸田も川口も水害リスクだけでなく、地震による液状化リスクも埼玉県内では特筆すべき地域、こんなところにマンション建てて住む奴らは大丈夫？

    1. 戸田も川口も水害リスクだけでなく、地震に...
    • 2
  10. 20904 マンコミュファンさん

    >>20903 匿名さん
    都民に言ってあげたほうがよくないw海沿い埋立地にタワマンをドンドン建ててるなぁ。まあ、千葉の液状化エリアへの人口流入も半端じゃないなぁ。

    • 3
  12. 20905 匿名さん

    >>20902 匿名さん
    川口の家賃高騰によりもっと安めを求めて埼玉の奥地に移ってるんじゃないの？

    • 3
  13. 20906 マンション検討中さん

    液状化って住めなくなるレベルの被害でなくね？浦安とかのマンションも被害受けてたけど、いま復旧してるよな。
    ここのリスクはそれより水害だとおもうけどね。荒川決壊リスク。もし決壊したらここだけじゃなく東京もふくめてやばそうだけども。

    ３LDKの低層でも8000万超えで成約してるし、まぁリスク織り込んでもその価格ってことかな

    • 2
  14. 20907 マンション検討中さん



    ほー

    • 2
  15. 20908 マンション検討中さん

    川口クロス叩いてるひとの解像度あがる

    • 3
  16. 20909 マンコミュファンさん

    >>20898 評判気になるさん
    1億2000万台の部屋も全部売れて、中古の売り出し0件になったね

    • 4
  17. 20910 マンション検討中さん

    >>20909 マンコミュファンさん
    大宮スカイや武蔵浦和ステアリの中古は9000万円台で売り出していますが、川口駅周辺再開発や中距離電車停車などで川口クロスはそれ以上に魅力をましていますから、それは安く見えて売れますな。時間経つにつれ、川口クロス中古の価格は一段と押し上げる可能性があるんですな。

    • 4
  18. 20911 通りがかりさん

    >>20909 マンコミュファンさん
    この前スーモを見て1億2千万～3千万の部屋4件あったんだけど、全部売れたか。人気ぶりが凄いなあー。

    • 4
  19. 20912 マンコミュファンさん

    川口三井のタワマン待つの辞めてクロス買った人おめでとう。

    • 2
  20. 20913 評判気になるさん

    >>20912 マンコミュファンさん
    現状は言われた通りですが、川口クロスは評価されたことから、近隣なる本町タワーの人気も高まりますよなぁ。

    • 2
  21. 20914 評判気になるさん

    まぁ、川口クロスの中古は売れることが予想通りのことですよなぁ。

    以前、業界の人から聞いたお話しによりますと、クロスは再開発(税気投入)、建築コスト高騰前の建設、人件費高騰やインフレサイクル前の施工等により当初坪単価350万円前後に抑えて販売できたようです。
    今、この仕様及び立地の新築タワマンなら、坪単価450万円以上ではないですと、デベロッパーにとって利益を確保することができないようです。

    サラリーマンにとっては、今後、首都圏の主要駅で駅近新築マンションを購入することは難しい時代になりましたね。

    • 2

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