マンション比較中さん
[更新日時] 2018-07-06 14:32:47
グラン レ・ジェイド若松町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区若松町75-2、76-6、7、9、10(地番)
交通:都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:57.33平米~84.13平米
売主・事業主:日本エスコン
売主・事業主:三信住建
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社ウラタ
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス、株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-30 22:57:50
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区若松町75-2、76-7(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(他に管理室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月05日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン [売主・事業主]三信住建株式会社
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施工会社 |
株式会社ウラタ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン レ・ジェイド若松町レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>117 匿名さん
代々木、下落合と若松町を同列に並べて安いと言われても、説得力ゼロですよ。デベさん。
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122
匿名さん
>>121 匿名さん
高級住宅街という点では、代々木>若松町>下落合だと思いますがね。
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123
マンション検討中さん
>>122 匿名さん
少数派の意見だね。下落合はともかく、若松町に高級住宅地のイメージなんてないよ。
そこまで主張するなら、中古の売り出し価格や地価など客観的データを示してみては?
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124
匿名さん
122さんは、若松町と若宮町を混同されているのではないでしょうか。
若宮町は高級住宅地です。
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125
匿名さん
若松町と若宮町を混同とか、もう土地勘なさ過ぎて早々に地元に引っ込んだ方がいいですね。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
遠方で現場に出向けない方や契約済のオーナーさんへの配慮なのか、
公式サイトで工事現場の進捗状況がレポートされているのは
とてもよろしいと思います。
写真に撮られている事で現場も緊張感を持って作業されるでしょうし
事故やミスも防止できるように思いました。
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128
匿名さん
更新頻度は少ないかな?と感じますが、工事現場の進捗状況をオーナーや検討者に公開するのは良いアイデアですね。新築分譲マンションの中には工事現場をライブカメラで24時間確認できるマンションもあり、何もそこまでしなくてもいいのでは?と驚きましたが、防犯目的もあったのかもしれません。
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129
匿名さん
実際に現場までたまに見に行っても、中まで見ることってできないじゃないですか。ですので、中をきちんと公開していて
「きちんとしていますよ」「やましいことはないですよ」というアピールにもなっていると思う。
していてデメリットなんて無いんじゃないかなと思うくらいです。
同業者だったら特に良し悪しっていうのが見てすぐに解ってきてしまうものですから。
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130
通りがかりさん
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131
匿名さん
うーん、どうなんでしょう。
今は次期の販売分のものを掲載しているようですけれど、かなりタイプがありましたからまだ選択肢は十分にあるという状態なのでしょうか。
Jタイプに駐車場優先権みたいなものがついていますが、他にも付いているプランと言うものはあったりするのでしょうか。一番プレミアムの物件にそういうのがあったりするのかもですね。
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132
マンション検討中さん
この間、このマンションの前を通りました。
外観はほぼ出来上がっているようですね。予定通りの竣工となりそうですね。
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133
周辺住民さん
完成してきたのを見ると、ベランダの張り出しがあるせいか、思ったよりも敷地が狭く見えるなあと感じました。
目の前の廃墟化しているビルに迫っている感じがするというか。
この雰囲気であの価格は、やっぱり割高な感じが否めないですね。
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134
匿名さん
早く2割程度価格下げないと、ザ・ヒルズ市谷薬王寺以上に売れ残りそうですね。
3年も4年も完売出来ないのは辛い。
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135
周辺住民さん
駅は違いますが、若松河田駅徒歩10分圏内に10年以上住んでいます。ここら辺はすごく便利ですよ。私が住み始めた頃はライフもなく(以前はゴルフの打ちっぱなしでした)、お医者さんもあまりなかったので不便だと思いましたが、今は若松河田に住めば良かったと後悔しています。ブリジストンの社宅が駅近くにあって、いつもこんな駅近に社宅があって羨ましいなぁと思いながら前を通り過ぎています。スーパーはライフ、サントクと大きいのが2件もあるので食材にこだわっている方も何でも揃いますし、ライフには日用品も売っていますね。お医者さんも耳鼻科から皮膚科と色々揃っています。そして、やはり新宿まで大江戸線ですぐ近くというのが一番便利です。バス停もあるので、バスでの移動も可能です。自転車を持っていれば、都心を自由自在に移動できます。1億はさすがに高いかなと思いますが、7~8千万だったら買いじゃないでしょうか。
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136
匿名さん
>>135
ありがとうございます。若松河田駅、便利そうですね。
ライフは使ったことがありますが、サントクは利用したことがありません。使い分けされていますか?
価格は80㎡超が最終1邸。3LDK、74㎡だと7700万円台から。専用庭あり、ルーフバルコニー付ありと部屋も素敵でした。駅まで徒歩で行けそうな気がしますし、住めば便利と感じられそうな気がします。
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137
匿名さん
若松河田は「高級住宅街」には入りませんが、高台だし、全然悪くないですよ。大病院の選択肢が多いので、いざというときも安心。バスも便利です。
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138
周辺住民さん
>>136
>>135です。私は若松河田徒歩圏ですが、駅が違うので普段は地元のスーパーに行っています。
土日など余裕がある時にライフやサントクに行きます。以前はライフがなかったので、サントクにばかり行っていましたが、ライフができてからはライフばかりです(ライフのほうが品揃え豊富かも?)あと、少し歩くかもしれませんが、富久町にヨーカドーができたので、ヨーカドーにも行ったりしています。もし自転車があれば、ヨーカドーも範囲内に入るかと思います。とにかく大きなスーパーがこれだけあると本当に便利です。何でも揃うので羨ましいです。
あと、>>137の方も書かれていますが、高台なのも安心ですね。低地ですと地盤も心配ですし、浸水などの心配もあります。その点、このマンションは心配ありません。
治安もとってもいいと思います。10年以上住んで怖いと思ったこと一度もありません。
あと、以前フジテレビがあった名残からか、この近辺で今でも良く芸能人目撃します。住んで10年以上になりますが、2桁人数は見かけていると思います(すいません、ミーハーで・汗)
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139
匿名さん
拭い切れないK国臭をどう感じるか、が大きな分かれ目になるエリア。地縁のない検討者は特に注意するべきでしょう。
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140
周辺住民さん
韓国学校に通ってくる子ども達の家庭は、基本的に駐在員などの「エリート層」で、子ども達もすごくしっかりした感じですし、いやな思いをしたという記憶はありません。
駅前には、韓国学校の親御さんたちが交代でみまもりに立っていて、電車やバスで通ってくる子ども達は、朝早くからがんばるなあと思ってみています。
外国籍の人たちが多いから、というだけで嫌だと感じる人もいるのでしょうけれど、そういう狭量な人や差別主義者が住まない、という結果に結びついているなら、韓国学校の存在はリベラルで風通しのよい街であることに寄与してくれているのかもしれませんね。
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