東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-18 19:33:11

スカイズ タワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)/ベイズ タワー&ガーデン(BAYZ TOWER&GARDEN)共通。「豊洲ワンダーワーフ(TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT)」住民専用掲示板です。 

しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。 

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

これまでに投稿された眺望例

CANAL VIEW
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7637/16762673196_5a8caa17e3_o.jpg

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http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8603/16788409105_f54fd3cd1a_o.jpg

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軌跡
http://farm3.static.flickr.com/2841/12562785095_8a96e933a2_o.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8689/16573099668_1dd7a66d37_o.jpg

http://farm2.static.flickr.com/1480/24131160480_a6c680d8b4_o.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7702/17082316350_9406e10e7d_o.jpg

[スレ作成日時]2016-05-17 07:00:53

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 2351 匿名さん

    >>2349 住民板ユーザーさん1さん

    よく見てますね
    防犯とデザインの為、一部低層階は乳白色のガラスもありますが、中層階以上は西向きも透明です。

  2. 2352 匿名さん

    >>2350 匿名さん

    湾岸タワマンはお見合い部屋は多いですよ
    ワンダフルは少ないほう
    晴海や勝どきはもっと多いでしょ
    眺望の良い部屋を選べばいいだけ
    その分価格も高くなるけどね

  3. 2353 匿名さん

    >>2347 匿名さん

    ベイズの一番眺望の悪いひと部屋をよってたかってネガしていませんか?
    西向きでも高層階や、眺望のよい北向き、低層階でも運河が目の前の東向きもでましたね。
    投資家が価格の安い西向きを購入していましたが、結構売れたようです。

  4. 2357 ベイズ住民

    東向き眺望

    1. 東向き眺望
  5. 2358 ベイズ住民

    西向き眺望

    1. 西向き眺望
  6. 2359 ベイズ住民

    南向き眺望

    1. 南向き眺望
  7. 2360 ベイズ住民

    北向き眺望

    1. 北向き眺望
  8. 2361 ベイズ住民

    西向きは皆さんにさんざん言われていますが、スカイズとかぶるのは一部の住戸だけ。
    西向き高層階は、レインボーブリッジ、富士山、東京タワー(上半身)の三点セットが見えます
    夕焼けは秋から春まで、天気良ければ毎日見えますよ。

    1. 西向きは皆さんにさんざん言われていますが...
  9. 2362 匿名

    >>2361 ベイズ住民さん

    やはり南東、北も良いですね!
    西はやっぱり昼間の景色が良くないです。
    レインボーの前に殺風景な屋上、サイドにはスカイズ。
    無しですね。

  10. 2363 匿名さん

    私、有りで〜す
    夕焼けキレイ
    レインボーブリッジ、富士山、東京タワー
    いいね (≧∇≦)

  11. 2364 匿名さん

    >>2357 ベイズ住民さん
    東雲の先の辰巳団地。何とかならんのかね。笑い。

  12. 2365 匿名さん

    >>2348 匿名さん
    それは眺望のない低層階しか買えなかった人。しかしタワーマンションに住みたかった見栄っ張りな人の強がり。詭弁でしかない。
    タワーの醍醐味は自室から見える眺望ですよ。
    ラウンジに毎日行きますか?貴方。

  13. 2366 匿名さん

    >>2363 匿名さん

    坪単価によりますね。個人的な意見ですが、永住目的で販売時よりも相当安くなっているなら有りですが、売却する可能性があるなら、低層でも眺望が開けている安価な部屋か、他の物件を選んだ方が後悔がないかと思います。新築にこだわらなければ、眺望がよくて建築費高騰前の物件はたくさん有りますよ!

  14. 2367 匿名さん

    >>2337 匿名さん

    2310さんの言ってたことは管理室に確認できたでしょうか? 深夜一時的にエレベーターが使えなかったのは本当でしたか?嘘でしたか?

  15. 2368 匿名さん

    >>2367
    誰か確認しているところなんですか?
    自分で確認したらいいのでは?

  16. 2369 匿名さん

    >>2367 匿名さん

    管理人さんも???でした。
    そんな事実はないとのこと。
    マンションの信頼にも関わること。
    嘘を書き込みされては困ると言われてましたよ。

  17. 2370 匿名さん

    >>2357 ベイズ住民さん

    そういえば、昭和大学病院の南東、この写真のオーベルの隣の空き地は、何も開発の計画とか無いんですかね?

    どなたか何かご存知ないですか?

  18. 2371 匿名さん

    >>2370 匿名さん

    所有は東京都とだけ聞いています

  19. 2372 匿名さん

    >>2370 匿名さん

    東京都港湾局の所有地だからしばらくの間は寝かすと思われます。

  20. 2373 通りすがり

    今日の湾岸ナビ見たけど、スカベイとも数百万単位で値下げしてるね。元々の売り出し価格が法外だってのもあるけど、よっぽど売れないんだね。

  21. 2374 匿名さん

    >>2372 匿名さん

    東急の開発とオリンピックが終わったら、民間に売却ですかね?
    何となく。

    あそこだと、不動産表示で豊洲駅まで何分?
    10分はかからないですかね?

  22. 2375 匿名さん

    >>2373 通りすがりさん

    どうしてもワンダフルの中古をネガりたい人?
    価格チェックまで細かくしてるんだね。
    先週の湾岸ナビの成約物件情報。
    ベイズが90㎡台9280万(坪単価327万)で成約してましたよ。
    条件の悪いひと部屋だけしつこくネガっているけど、
    条件の良い部屋はちゃんと売れていますよ。

  23. 2376 住民版ユーザー

    >>2373 通りすがりさん

    いくらここで妨害投稿しても中古検討者は物件を見て判断してますから。
    住めば住むほど環境も建物も優れていると感じます。
    売り出し価格が法外なんて大袈裟。
    適正価格だと思うよ。

  24. 2377 通りすがり

    まあこれから買いたい人は更に安くなりそうですからいいですよね。一声で2~300万一気に値下げしてくれそうだし。2LDK60㎡台あたりも4000万半ばぐらいで購入できるかも。

  25. 2378 匿名さん

    >>2377 通りすがりさん

    なるわけないでしょ
    何でそう煽って安くしたいの?
    安くなったらあなたが買いたいんでしょ
    条件のいい部屋は坪300は超えるから

  26. 2379 匿名さん

    安くなるでしょ。新豊洲だよ?
    東京マラソンも区間廃止されたんだから、うちの前で。

    テレビでも子育ては危険と煽られ、本当に困っています。

  27. 2380 匿名さん

    >>2379 匿名さん

    はいはい、今どきそんなテーマでのなりすましは恥ずかしいね

  28. 2381 匿名さん

    子育てが危険な話教えて欲しい。

    豊洲西小でスカイズベイズの子供がいじめられ、説明会までやったときいてますが。

  29. 2382 匿名さん

    >>2376 住民版ユーザーさん

    湾岸ナビの評価額が全てではないにしても、現時点でスカイズが坪310万、ベイズが坪277.6万ですが、売出価格はベイズの方が高かったというのは当時新価格と言われた建築費高騰の煽りをもろに受けた割高マンションだったことは否めないですね。

  30. 2383 匿名さん

    >>2375 匿名さん

    湾岸ナビの2017上期ダイジェストでは、以下のように言われてますよ。豊洲市場の土壌汚染問題のインパクトはかなりありましたね。

    豊洲6丁目の「BAYZTOWER&GARDEN」は新築未入居物件の成約があまり芳しくなく、4事例にとどまりました。後述しますが、「勝どきザ・タワー」は同時期で36事例もあるので若干気になるところです。」

  31. 2384 匿名さん

    >>2383
    私もその記事を見て、新豊洲やばいなと思いました。

  32. 2385 匿名さん

    未入居転売物件がなかなか売れず、数百万単位で値を下げてもまだ売れてない現状を見ると、入居済み物件はそれ以上に下げなければ売れない相場感なのかと。まあ購入時の価格を割らなければ御の字ですね。

  33. 2386 匿名さん

    >>2383 匿名さん

    その記事は偏っていますね。
    何時の時期でしょう
    4件はありえない
    三井だけで11件売れています。
    すでに十数件中古は売れていますよ
    どうして嫌がらせばかり投稿するのでしょう。

  34. 2387 匿名さん

    >>2382 匿名さん

    他に割高マンションはあるでしょ

  35. 2388 住民版ユーザー

    どういう人たちがよその住民版に次から次へと嫌がらせするのかね。
    ワンダフルとくにベイズを妬んでる人たちだね
    同じ人が何度も投稿してるようだが。
    検討版ならともかく住民版への事実無根の嫌がらせが続いているが、よくないね。
    マンコミュの管理者に相談してみようか。
    発信元の追跡もできるようだし。

  36. 2389 匿名さん

    >>2381 匿名さん

    スカベイで児童の半数を占める豊洲西で、スカベイの子供が苛められるなんてありえないから。
    児童の半数が豊洲6丁目だよ。(笑)

  37. 2390 匿名さん
  38. 2391 匿名さん

    >>2386 匿名さん

    新築未入居物件の取引件数や取引価格は、キャピタルゲインを狙った業者や投資家の動きなので、今後の相場を占う情報となります。中古物件を検討している人にとって、事実に基づいた有益な情報ですよ。

    勝どき、晴海、有明が活況なことに比べて、新豊洲の停滞が目立つという状況かと思います。豊洲市場が安全宣言とともに開場されるまで、改善は難しいかと私は予想しています。

  39. 2392 匿名さん

    >>2388 住民版ユーザーさん

    住民版は住民同士の意見交換の場でしょ。
    それを外部の人もみることができる。
    しかしここは部外者からの嘘の書き込み、嫌がらせの場になっている。
    目的は中古検討者への妨害。
    本来のマンコミュの趣旨からずれている。マンコミュに通報すべきだね。

  40. 2394 匿名さん

    いつものことですが、少しでも悪い情報だと、嘘だ、ネガだと反応するのは控えた方がいいですよ。
    湾岸ナビは豊洲のシエルタワー1Fに店舗のある地元密着の企業ですから、正しい情報だと思います。
    新築未入居の成約件数と、通常の中古物件の成約件数を勘違いしていませんか?

  41. 2395 匿名さん

    >>2390 匿名さん
    江東区長。
    万葉倶楽部とセットで無いと【豊洲新市場】の受け入れは有り得ないと表明。
    この先どうなるのでしょうか?
    この内容でもメールアドレスの追跡は可能なのですか?
    個人的には構わないですけど。笑い。

  42. 2396 匿名さん

    >>2394 匿名さん

    ワンダフルは順調です。
    よそを嫌がらせばかりせず、自分のマンションの中古成約を心配したら?

  43. 2397 匿名さん

    >>2395 匿名さん

    検討版は書き込み自由ですが、住民版に嘘や嫌がらせの書き込みが酷い場合は、マンコミュの責任者と相談して追跡できますよ。

  44. 2398 匿名さん

    >>2397 匿名さん

    そこまでして嫌がらせしたい人たち?

  45. 2399 匿名さん

    >>2391 匿名さん

    素人の貴方は、どちらの物件がお勧めですか?
    将来、豊洲で価値が上がる物件名を知りたいな。
    是非、貴方のご意見をお聴きしたい。

  46. 2400 匿名さん

    >>2399
    豊洲でっていうのが難しいですね。

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