サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamishinjo/
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
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1161
職人さん
関西スーパー営業時間は朝9時から夜9時へ変更した。めちゃ助かります。
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1163
購入経験者さん
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1164
匿名さん
マンションからすぐの関西ス-パ-が営業時間延長したので、助かりますね、店内明るくなって、商品が豊富で、お客さんも多く感じました。ますます生活しやすくなります。
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1165
匿名さん
他県出身なので土地勘が無いのですが、ここの学区と治安はどの程度でしょうか?
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1166
購入経験者さん
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1167
購入経験者さん
そのほかは、地震津波の関係で大阪湾近くなどは避けた方がいい
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1168
ご近所さん
最近上新庄近辺、結構いろいろ新築マンションができていますが、全部見学しましたが、線路近いか、敷地形状不正形状か、やはりいい土地がどんどんなくなっている感じ。ここのマンションはスーパーが近い、小学校が近い、ここは一番よかった。
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1169
購入経験者さん
大阪メトロ今里筋線は、井高野駅から今里駅まで11.9kmを結ぶ路線で、地下鉄8号線とも呼ばれます。2006年12月24日に開業した新しい地下鉄新線で、今里駅から湯里六丁目まで6.7kmを延伸する計画があります。現在通勤のため毎日乗っている。
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1170
周辺住民さん
運行路線は当初の延伸区間を含む神路公園-長居西二丁目と、杭全(東住吉区)で分岐し天王寺駅へ接続する神路公園-あべの橋の2ルートが設定されている。地下鉄の各接続駅(今里駅・長居駅・天王寺駅)ではサインにも乗換案内が掲示されており、利用客の誘導を図っている。
なお、今里筋線では北側の井高野-正雀(摂津市・吹田市)-岸辺(吹田市)にも延伸計画が存在するが、こちらには現在のところ進展は見られない。
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1171
購入経験者さん
ここのマンションベランダに水栓流し台が非常に便利ですね、最近の新築マンションはほとんどない。
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1172
購入経験者さん
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1173
ご近所さん
最近のマンションのバルコニ-には、ほとんどSK水栓がついていない。
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1174
職人さん
コンセントと水栓があるとガーデニングだけでなく
子供の靴を洗うこともできますし便利でいいですよね。
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1175
匿名さん
洗面所、キッチンで洗いたくないものは気にせずすべてバルコニ-で洗っています。気持ちいいですよ。
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1176
匿名さん
中古3件販売しているようで、広い4LDKの部屋は未入居、新築のままの状態で、しかも当時新築の販売額より安いです。買得ですね。このマンションを検討される方はチャンスかもしれません。
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1177
職人さん
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1178
通りがかりさん
とても必死感溢れてますけど4LDK末入居部屋の売り主さん?
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1179
職人さん
イズミヤ上新庄店が閉店セール中ですが、跡地には何ができるのか、まだわかりません。
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1180
ご近所さん
大阪市内新築マンション4LDKの数は少ない、あってもめちゃ高い、6000千万~7000千万円、コロナ時期在宅ワ-クでのニーズはやはり広い部屋が必要。
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1181
通りがかりさん
>>1180 ご近所さん
600億円~700億円は高すぎですねw
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1182
マンション検討中さん
>>1176 匿名さん
他のマンションですが、なかなか売れないのは、新築のまま数百万下げて販売してます。
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1183
ご近所さん
訂正 大阪市内新築マンション4LDKの数は少ない、あってもめちゃ高い、6000万~7000万円、コロナ時期在宅ワ-クでのニーズはやはり広い部屋が必要。
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1184
マンション検討中さん
テレワークスペースを備えたマンションならあります。
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1185
ご近所さん
>>1184 マンション検討中さん
テレワークスペースの前提として部屋の広さですが、70㎡3LDK→2LDKとなり、厳しいですね
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1186
ご近所さん
資生堂の土地は大型ショッピングセンターができればいいなと思います。
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1187
マンション検討中さん
>>1184 マンション検討中さん
言葉足らずでしたので、補足です
部屋の中ではなく、共用部分にテレワークスペースを備えたマンションです
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1188
職人さん
>>1187 マンション検討中さん共用部分にテレワークスペースを備えた部屋は使用料金が高いでしょうか?
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1189
職人さん
大阪市内最大級10,000m2超の敷地面積。しかも東西南北4方が道路に面した一街区まるごと開発。この広さ・開放感・優れた接道条件を活かして、スケールの大きな暮らしやすさを追求しました。全292邸を南向き・東向きに配置し、光と風あふれる住まいを実現。平面114台(来客用・共用含む)、機械式105台の計219台の駐車場。歩車分離設計による安心と安全。絆を深める多彩な共用施設も、大規模ならではの魅力です。※1.1995年以降に供給された大阪市内の新築分譲マンションにおいて、敷地面積10,000m2を超え、かつ小学校・スーパー徒歩1分のものは本件のみ。
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1190
ご近所さん
共用施設のスタディルーム、子供達が勉強している姿が写真で使われていました。
現在、コロナの影響ありそうですが使えるんでしょうか?
小学生の子供、宿題を家でやってからお友達と遊ぶんですが、マンションの共用施設にあるなら、宿題を持っていって一緒にやって、その後遊ぶコースもできるのかもしれないです。
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1191
評判気になるさん
>>1188 職人さん
他のマンションですが、1時間当たり200円です。
使った時間分だけ支払いが必要です。
因みに、そのマンションのスタディルームは無償です。
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1192
ご近所さん
>>1191 評判気になるさん
無償いいながら、全部管理費になる
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1193
ご近所さん
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1194
購入経験者さん
このマンションのベランダに水栓SKがとてもいいですね、最近ほかの新築マンションはほとんど付いていない
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1195
マンション検討中さん
住んで2年ちょっとですが、非常に便利ですよ!
駅くら10分強ですが、坂道を歩く訳ではないのでさほど辛くはありません。買い物は駅からの商店街やマンション横の関西スーパーがあるので便利です。21時閉店ですが、夜は静かで過ごしやすいです。ファミリー層が多いので私達には丁度良かったです!小学校も斜め向かいです.
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1196
マンション検討中さん
東淀川区役所の西側長方形の大きな土地、商業施設の掲示が出ましたね。
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1197
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1198
周辺住民さん
5000万円以下で
激安だと思います。廻りの相場
ブランズシティ千里古江台「山田」駅 から徒歩 11分100.68m2 6175万円
サンメゾン緑地公園アベニュー「緑地公園」歩10分 90.3m2 5280万円
健都 78.21m2 4890万円
健都 91.25m2 5718万円
メイツ上新庄 SHIN-CITY「上新庄」駅徒歩11分、 84.05m2 4,980万円
ローレルスクエアOSAKA LINK 75.48m2 4,940万円
フィールガーデン南千里 「千里山」徒歩11分 5450万円
ブリリアシティ千里津雲台阪急千里線「南千里」徒歩10分101.11m2 8900万円
グランドメゾン千里中央東丘Ⅲ番館北大阪急行「千里中央」徒歩10分106.7m2 7400万円
ブランズシティあべの王子町 地下鉄御堂筋線「西田辺」徒歩13分91.26m2 5780万円
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1199
マンション検討中さん
東淀川、しかも南江口の物件と千里を比較しちゃだめ
笑うわ
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1200
マンション検討中さん
なんで笑えるんですか?
せっかく情報を記載してくれてて、それを取捨選択するのは受け手の自由なのに。
高い買い物するんですから比べたっていいと思いますけど、、、。
白金とか麻布とかで悩んでるわけじゃないんですから、そんなこと言い出したら大阪どこでも笑われますよ。一生懸命選んで決めてそこに住んだらミヤコですよ。
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1201
周辺住民さん
千里は昔に住んでいたけど、買い物とアクセスは不便で大阪市淀川区へ引越しした。
やはり、大阪市内は生活が便利。
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1202
周辺住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1203
契約済みさん
>>1199 マンション検討中さん
大阪市内に住んでると、市外に行くのは都落ちのような気がして、出られません。
東京以外は都落ち。
イメージだけで高いとこは…
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1204
契約済みさん
>>1201 周辺住民さん
新大阪、梅田に近くて、便利ですね
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1205
購入経験者さん
内も昔に千里に住んでいた。いずれにしても府営か、高齢化かのイメージ。
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1206
匿名さん
昔はドーナツ化現象でしたが
最近は市内に人口が戻ってきてるかな
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1207
匿名さん
東淀川区(西部)の方が駅が多く複数線使えて便利
新大阪も梅田も近い
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1208
購入経験者さん
地下鉄・阪急・JR複数選択できる。スーパーも多い。関西スーパー・玉出・業務スーパー・イズミヤ・これから「名鉄運輸跡地」はイオンモールになるでしょうか?
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1209
マンション検討中さん
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1210
eマンションさん
>>1208 購入経験者さん
イオンモールになると嬉しいですね?
今から楽しみ
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1211
マンション検討中さん
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1212
マンション検討中さん
地震津波の分析、梅田エリアは海抜高さ0、上新庄エリアは海抜高さ+4m
、大阪市では上新庄エリアが高いレベルにある。
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1213
購入経験者さん
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1214
購入経験者さん
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1215
マンション掲示板さん
>>1214 購入経験者さん
駅https://youtu.be/G8MQ1wbfMXo前は結構学生が多くて平日昼は賑やかすぎます。
通学時間帯が大変ですね。
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