サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
駅にも近くて、学校関連も近いので生活環境としてとても良いと思います。
大規模マンションなので、人付き合いが苦手ではなかったら
価格的にもけして高くないので
このマンションを選んで間違いない!!って感じがします。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
>>大規模マンションなので、
小規模マンションで、一部の人が人付き合い推奨派だとやりにくいですよね……。
むしろ、大規模だと幼稚園に保育園、小学校に中には夫婦だけなどの世帯もあったりするのでやりやすいことが多いです。
いろんな人が混ざった方がやりやすかったりしますよね。
頭金が0円で買えると書いてあったんですが、本当ですか?隣の関西スーパーが使いやすそうです。徒歩1分。子供が大きくなったら、はじめてのおつかいやらせてみてもいいかなと思っています。
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204
匿名さん
頭金0円は本当です。
営業の方に聞いたところ、マンション購入後10年間はローン残高に応じて確定申告時にお金が返ってくるらしく。
ローンの残高が多い方が今はお得な場合があるんだそうです。
隣の関西スーパーの中に100均のキャンドゥが入ってるのが私的にポイント高いです。
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205
匿名さん
住宅ローン減税っていうのがローン残高に応じてお金が返ってくるという制度のことを指しているのでしょうか。頭金ゼロだと、ローンが高くなるし、その分金利を払わなくっちゃいけないけれど、悪いことばかりではないということなのだろうなぁ。
100円ショップって、なにげに近くにないと困るお店の一つ。
ちょっとずつ買えたりとかするし、最近は可愛いものも多いし。
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206
通りがかり
ここのマンションは立地がとても便利です。
市バスあり、地下鉄の駅あり、阪急の駅徒歩圏内でありです。
買い物施設も関西スーパーの隣はナフコがあり、少し歩けば上新プラザにファミレスと買い物・食事も便利です。
ノムラクリーニングも直ぐ近くでコインランドリーも併設されています。
気になるのは、ナフコ近くの元郵政官舎跡地は現在空き家状態で、何ができるのかな?
ということと、この近辺は海抜4メートルで土地が低いです。
頭金0円でマイホームが買える最近ですが、毎月のローン返済額は5~6万円、ボーナス返済額10万円が理想と思います。
それを超えるのは、長いローン返済期間何があるかわかりませんので、できるだけ頭金あるほうがいいです。
マイホーム購入のための親からの贈与(非課税)分もあるとなおのこといいですね。
また、住宅ローン減税で戻った分は、絶対使わずに貯蓄にまわして、住宅ローン減税期間が終了したら、
貯めていた分をローンの一部繰り上げ返済にあててローンの返済額を減らすと少し楽になります。
買わせるデベロッパーは甘いこと言いますが、よく考えてくださいね。
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207
諦める
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208
通りがかり
大阪市交通局のバスです。
近隣のバス停(地下鉄瑞光4丁目停や大経大前停)は少し歩きますが、上新庄駅や梅田へ行けます。
バスの本数も多くとても便利ですよ。
次に来るバスの案内も表示され、大阪人にはもってこいの案内(せっかちさんには時間がわかる)がバス停に備わっていて待つ時間がチョット楽しいです。
お釣りがでるバスの料金箱も画期的で初めて乗った時は驚きました。
大阪市自慢のバスとのことです。
マンションのパンフは不親切です。
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209
マンション検討中さん
マンション見学にいきました!
やっぱり上の階の眺めがいいですねー!
関スーの駐車場から中が見えるかなと思いましたが、ここのガラスは中が見えないようになっていてびっくりしました。
あんなに見えにくいとは思ってなかったのでよかった。
ただ、物干し竿が低い?
今のマンションはどこもそうなのかな?
入居済の住居に、後付の竿で高い所に干している方もいたので、それにするか、室内で干せるようなオプションをつけるか。
夜はマクドナルドに溜まる人がいるのかなと覗きに行ったら、マクドナルドも8時に閉まるんですね。
誰か溜まってたら嫌だなと思ったけど、若者は駅前の方に行くのかな?
予想以上に売れていたなー
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210
マンコミュファンさん
治安は心配ないが、上新庄駅北口までは約15分歩きます。静かですが、関西スーパーとナフコ以外に店が近くにない。
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211
マンション検討中さん
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212
通りがかりさん
上新庄駅までの治安は大丈夫ですよ(^^)
街灯がちゃんとありますし。
ただ、相川までだと、昔ながらの路地で街灯も少ないから暗いかんじかもです。
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213
マンション検討中さん
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214
匿名さん
頭金ゼロなら購入できるという人には、おすすめな物件かもしれません。
ただ、他の方も書かれていますが、頭金がないということは
長いローンが待っているわけで、自分の財布と本当に合わせて考えないといけないとは思います。
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215
マンション検討中さん
現在の状況
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216
マンション検討中さん
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217
マンション掲示板さん
>>216 マンション検討中さん
これから値上げなんですか???
少し下がるのかと思いびっくりでした。
びっくりしてコメントしてしまいました。
失礼しました。
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218
マンション検討中さん
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219
匿名さん
駅から遠すぎ
一軒家ならともかくマンションで徒歩15分ってm(__)m
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220
匿名さん
期売りの度に毎回申し込みが殺到し、一瞬でなくなってしまうようなマンションであれば
後半の値上げも理解できるのですが、今の時期に値上げする理由は何ですか?
完売するまでは値上げではなく値下げに価格改定したり、オプションか家具付きサービスをつけて売り主側が努力するものだと思っていました。
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221
匿名さん
これから大きい土地がないから、大阪市内であんな大規模マンションも作られないです。
スーパー、小学校も近くし、サービスルームもいろいろがあります。
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222
匿名さん
梅田より津波のほうはまだ安全でしょうか、海抜が4.0m
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223
通りすがり
今はマンションバブルのようで、ローンを組んで買う個人客以上に投資目的で買うお金に余裕のある人に売りたくてしょうがないんですね。。。
お金持ってる人⇒早く売れる⇒完売する⇒デベロッパーは儲かる⇒新しいマンションを建てる。
ちょっとずつ売りながら徐々に値上げてするのでしょうか?
因みに、
先月、ニュースで東急不動産の営業マンが大阪市内のマンションの(多分ブランズシリーズ)売り上げ好調について話していた時、このマンションの4割が一般のお客さんで、残りは投資目的で買ったお客さんですと誇らしげに話していましたが、管理組合の運営大変だろうなあと思います。
区分所有者でなければ、管理組合には属さないはずです。
デベロッパーはこれから住む住人の生活なんて考えていませんから。
とにかく売ればいいと思っているんだから。
皆さんも住んだ後の事もよく考えて購入しましょう。
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224
匿名さん
ここのマンションは立地がとても便利です。
市バスあり、地下鉄の駅あり、阪急の駅徒歩圏内でありです。
買い物施設も関西スーパーの隣はナフコがあり、少し歩けば上新プラザにファミレスと買い物・食事も便利です。
ノムラクリーニングも直ぐ近くでコインランドリーも併設されています。
気になるのは、ナフコ近くの元郵政官舎跡地は現在空き家状態で、何ができるのかな?
ということと、この近辺は海抜4メートルで,大阪市では土地が一番高いかな???
活断層のない
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225
通りがかり
<<224: 匿名さん
206です。
私の書き込みを使って情報を良い方に操作するのはやめてください。
あなたは、東急不動産の社員でしょ。
因みに、東急系の社員はキレやすいので皆さんお気を付けください。
ビックリするぐらい豹変しますから。
ブランズのブランドに自信があるなら、正々堂々と売りなさい。
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226
購入経験者さん
夜の買い物については、皆さんのお勧めがありますか?
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227
購入経験者さん
夜の買い物店については、皆さんのお勧めがありますか?
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228
ご近所
>>225 通りがかり さん
この人怖いな。あなたこそここでネガティヴキャンペーン打っててみっともないですよ。
荒らしは恥ずかしいからやめなさい。
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229
通りがかり
228: ご近所 さん
225です。事実を書いているだけです。
事実を曲げているのは、224さんです。
私はここのマンションの近所によく行くので土地勘があり、また、東急不動産には縁があるものです。
体験した事実も書いているので、購入者の方にお気を付けくださいと言っているだけです。
ご近所さんこそ事実を消そうとしていません?
言いがかりはやめてください。
因みに、東急ブランズとなると自ずと管理会社は東急コミュニティーでしょうか?
あまりいい評判は聞きません
他の東急ブランズのスレも参考に見てください。
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230
通りがかり
先程書き忘れましたが、218: マンション検討中さんの「 販売員の話では、これから値上げる」の話は、
購入の決断を促すためもので、不動産でよく聞く顧客をあおっているんです。
不動産は縁のものなので、立地にこだわりがあって、資金面も大丈夫で納得されるなら即決もいいと思います。
マンションは戸建に比べて鍵1本ですぐに出かけられて便利ですし、ゴミ置き場の掃除もないですよね。
戸建は、出かけるのに戸締り確認はたくさんあるし、ゴミ置き場の掃除は自治会で順番に回ったきます。
新築の戸建もよく売れていますが、若い世代の購入者が多いです。
ブランズの値段で買える戸建との比較も購入の決断になると思います。
私程度の書き込みをネガティブキャンペーンと感じるのは誰にとってネガティブキャンペーンなのでしょうか?
多分228: ご近所さんは、東急不動産の関係者でしょう。
なりすましはみっともないからやめてください。
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231
買い替え検討中さん
津波,地震から見ると、野田阪神・中津・梅田などより安心、金額も安い
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232
買い替え検討中さん
関西スーパーは20時まで、閉店が早すぎ、夜の買い物店については、皆さんのお勧めがありますか?
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233
通りがかり
日常の主に食材調達するためのスーパーは、
上新プラザのフレンドマートは午前9時から21時まで。
阪急上新庄駅北口から徒歩4分の関西スーパー瑞光店が午前9時から22時まで。
同じく阪急上新庄駅南へ徒歩2分のグルメシティ上新庄駅前店は午前7時から翌午前1時までです。
ご飯でお薦めは、上新プラザ2階の珈琲専門店三番館(特にランチはボリュームあり)と
上新プラザ隣接のビックリドンキー(午前11時から翌午前5時まで)や
カレーハウスCoco壱番屋(午前11時から午後23時まで)などがあります。
スイーツはビックリドンキーすぐ近くのシャトレーゼ上新庄店や阪急上新庄駅前のプチプランスが有名です。
駅前はお店いろいろありますね。
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234
買い替え検討中さん
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235
匿名さん
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236
匿名さん
>>230 通りがかり さん
ここの価格で、新築戸建ても買える??
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237
マンション比較中さん
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238
匿名さん
近年、マンション価格は高騰、戸建住宅価格はそのままみだいですが、好き嫌いにより、ぼくのほうはマンションの安全性がいい、戸建住宅は冬が寒い・・・
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239
匿名さん
和風食房わごころや
電話番号
050-3373-0516
住所
〒533-0014 大阪府大阪市東淀川区豊新4-26-7 1F
アクセス
阪急京都線 上新庄駅 南口 徒歩5分
営業時間
17:00~翌1:00
(L.O.23:00、ドリンクL.O.23:30)
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240
通りがかり
>>236: 匿名さん
230です。新築戸建といっても上新庄駅周辺とは言ってません。
やはり駅からは離れたところになると思いますし、他の市だとあります。
かわいらしいというか小さめの新築戸建は売れています。
マンションでも戸建でも設備の新しい家はいいですよね。
>>238: 匿名さんが書いていた、戸建は寒いは確かにそうです。
マンションで南側の部屋だと5度以上違ってきます。
昼間は床暖なくてもいいぐらい暖かいです。
マンションの北側の部屋は、戸建ほどではないですが、南側の部屋と比べるとそこそこ寒いです。
私の知り合いで、マンションを買った1番の理由は地震が起きても倒れないだそうです。
安全性は戸建に比べると段違いでいいですよね。
それと、ついでに書きますが、
海抜の話は、瑞光中学校周辺で大阪市が設置している看板を見ました。
また、阪急淡路駅東側では海抜2メートルの看板も見ました。
私の住んでいる市では、そういうのがないので大阪市の防災意識の高さに関心しました。
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241
マンション検討中さん
ブランズシティ上新庄 の付近は海抜4メートルの看板は見ました。
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242
マンション検討中さん
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243
匿名さん
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244
マンション比較中さん
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245
マンション検討中さん
入居された方のご感想を聞きたいです。よろしくお願いいたします。
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246
マンション比較中さん
価格に関係なく間取り図面だけで比較してみたところ、Nプランが1番好きな間取りです。
洗面台が1,200cmでリネン庫があり、浴槽が1418タイプと広目で使いやすそうです。
主寝室にWICが、キッチンにパントリーになるストッカーがあり収納スペースも多いです。
キチンが3畳以上あるのはたくさんのマンションを見ましたが、必要最低限必要な広さです。
トランクルームは、図面にないですが実際はどうなのでしょうか?
あると尚いいのにと思います。
どのタイプが人気なのでしょうか?
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247
マンション比較中さん
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248
評判気になるさん
即入居された方のご感想を聞きたいです。
購入してよかったこと、後悔したこと、便利さ、使い勝手何でもいいです、この物件に少しでも興味を持っている方に参考になると思います。
それと駅までは徒歩あるいは自転車通勤通学など、朝特に夜遅い時間の帰宅の状況はどうでしょうか?
ご入居の皆様、よろしくお願いいたします。
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249
マンション比較中さん
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250
周辺住民さん
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251
周辺住民さん
調べました。
資生堂の小松工場は、茨木市の彩都に全部移転するわけではないようですよ。
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252
マンション比較中さん
このへんはイオンとライフ等大きいスーパーが作ってほしい
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253
周辺住民さん
ライフは、東淀川区だけで4店舗ありますし、
イオンに関してはグループのダイエーが上新庄駅前にあります。
このマンション近くの関西スーパーやフレンドマートはかなりレベルの高いスーパーなので良いと思いますが、
個人的に好みではないのでしょうか?
今スーパー業界は、結構大変で新店舗の計画には慎重です。
近隣店舗との競争で割引もしなくてはいけないし、1人当たりの購買価格が少ないので利益も上がりにくいです。
特に大阪市内では、近隣のスーパーのその日の特売だけを自転車ではしごして買うお客さんが多いそうです。
郊外とか車で来る人は、一か所のスーパーで沢山買物をしますね。
少し距離はありますが、ライフの東淡路店はエディオン・100均ショップ併設の新しい店舗です。
広い店舗でお惣菜コーナーや焼きパンコーナーが充実していて楽しいお店です。
上新庄にたくさんマンションが建っても、今でも昼間は人が少なくて静かな住宅街という感じなので
新しいスーパーはなかなかできないように思います。
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254
マンション比較中さん
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255
周辺住民さん
ライフ東淡路店は予定ではなくもうあります。
電話番号:06-6323-5240(受付時間:開店~21:00)
住所:大阪市東淀川区東淡路5-8-35
営業時間:9:00~24:00 1Fのみ(2Fは22:00閉店)
駐車場台数:151台
エディオン東淡路店との併設店です。
新しいのでとても綺麗なお店です。
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256
マンション比較中さん
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257
マンション検討中さん
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258
マンション検討中さん
251: 周辺住民さん
[2018-03-10 23:55:01]
調べました。
資生堂の小松工場は、茨木市の彩都に全部移転するわけではないようですよ。
一部分が移転ですか?根拠?
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259
周辺住民さん
資生堂移転についての記事は以下のサイトで読みました。
2017/10/20 淀川区号外NETより
【朗報】東淀川から移転する予定だった資生堂大阪工場が残りそうです!
1939年から小松で操業している歴史ある工場なのですが、
昨年2月に資生堂が茨木市彩都に現在の約1.5倍規模となる大阪新工場の建設を発表。それに伴い小松の工場は閉鎖し、生産拠点・従業員ともに移転という東淀川区民には悲しいニュースが流れました。
2020年にはすべて移転してしまうのかと心配していたのですが、19日の日経新聞記事で新情報が報じられました!
資生堂の魚谷社長のインタビューによると、
大阪新工場の建設に伴い閉鎖する方針だった、既存の大阪工場についても「卓越した技術を備えた人材がおり、何らかの形で存続を検討している」
(資生堂、国内950億円投資 「日本製」を競争力に – 日本経済新聞(2017/10/19 18:55)より引用)
なんと存続の方向で話が進められているそうです!
化粧品のインバウンド向け販売やアジア向け輸出が堅調で、「日本製」化粧品の需要が伸び、各生産拠点も増強していく計画。
どのような形になるのかはまだわかりませんが、小松の場所も何らかの形で存続し、全面移転ということにはならないのかもしれません。
今後どういう形で残るのか気になりますねo(*´∀`*)o
なので、そう思いましたが、その後どうなったのかの記事が見つかりません。
資生堂の工場は、古いので移転はあり得ると思います。
資生堂は、フランスを撤退してロレアルに売却した事例があり、小松工場を売った資金で、新商品の開発とか新しい工場でやりたいのではないでしょうか?
でも、茨木の彩都は、素晴らしい街並みのマンションと戸建の住宅街のすぐそばに会社の研究所とか大学とかがあり、更に山手にはスーパー万代の食肉加工工場とか物流センターとかめちゃくちゃ大きな建物もありますが、
人が働くには彩都西駅からのアクセスが不便で、移転すると自社のバスを持たないと働き手が来ないようにも思います。
冬は雪も積もるし、去年はクマの目撃もありました。
全部移転か?一部移転か?どうなるでしょうね。
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260
マンション検討中さん
259: 周辺住民さんへいつも誠にありがとうございました。
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261
マンション検討中さん
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262
購入経験者さん
ぼくは、地震と津波のを考え、野田などと比較して、こっちに決めた。
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263
周辺住民さん
私は、北摂から嫁にきましたが、主人は地元の人です。
掲載した地元の地域コミュニティーサイトは、新しいお店とか細かな情報が掲載されるのでチェックされると面白いです。
ブランズシティ上新庄横の関ス・ナフコから大阪経済大学方面へ行く途中にある北おおさか信用金庫のある通りは
主人が子供のころは商店街だったそうです。
今は何となくさみしい通りですが。
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264
マンション比較中さん
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265
マンション比較中さん
地元の地域コミュニティーサイトはわからないですが、・・・
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266
購入経験者さん
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267
周辺住民さん
>>265: マンション比較中さん
東淀川区号外NET で検索してください。
他の地域のもいくつかあるようです。
ブランズシティ上新庄もモデルルーム見学感想とか掲載してもらったらどうでしょう?
不動産のページで号外NETキャラクターのメガ佐藤さんの豊里訪問記が掲載されています。
でも、大手だからいらないかな?
ブランズシティ上新庄の購入者さんの購入の決め手はなんでしょうか?
聞いてみたいです。
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268
マンション比較中さん
267: 周辺住民さん へ 誠にありがとうございます。
ブランズシティ上新庄の購入者さんの購入の決め手は安い、間取りが生活しやすい
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269
マンション比較中さん
決め手は安全、耐震性、自然環境がいい(お墓、火葬場とかがない)
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270
マンション比較中さん
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271
購入経験者さん
和室から洋室へ変更したいですが、近くいい工務店さんが皆さんはご存知でしょうか
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272
購入経験者さん
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273
匿名さん
>>271: 購入経験者さん
それってブランズシティ上新庄ですか?
それとも別のマンションですか?
和室から洋室は作りやすいので簡単です。(逆は大変です)
まずは、お住いの管理会社に聞くのがいいです。
業者は大手から工務店レベルまで色々ありますが、意外と手ごろな価格でお薦めは大阪ガスのショップです。
最近はショールームのあるリフォーム専門業者もあるので色々見積を取って検討されるのがいいです。
安すぎるところは部品まで安物なので気をつけてください。
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274
eマンションさん
>>224 匿名さん
ブランズの近隣に住むものですが。
嘘はやめてください!
市バスって、バス停ってどこのを言ってるんですか?近くにはありませんよ。
タクシーすら拾えない。
それに、阪急の駅徒歩圏内って、女性の足なら15分はかかります。自転車必須です!
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275
匿名さん
>>274: eマンションさん
嘘とは言いがかりです。
不動産で徒歩15分は徒歩圏内と言えます。
家を探すとき、15分は徒歩圏内とするのは常識です。
自転車で駅まで行く人が多い距離ですが、徒歩圏内と言えるんです。
私も上新庄駅まで実際に歩きましたが、15分もかかりませんでしたよ。12分~13分でした。
おいくつの方ですかね?歩くの遅いのですか??
また、市バスのバス停は瑞光中学校側の地下鉄瑞光4丁目停です。
タクシー拾えないなら市バス活用されたらいかがですか?
市バスありと書いたのは、市バスに乗って梅田にも行けるし東淀川区役所にも行けるし色々と活用できるので書いたのですが、そんなに噛みつくようなことですか?
瑞光中学校前には地下鉄の駅もあるので、行先によって選べます。
ブランズシティ上新庄のホームページに上新庄駅まで徒歩11分と表示していることには噛みつかないのですか?
この表示って直線距離の表示ですよ。
こっちの方が実際に歩く徒歩の時間ではないですよ。
私は一個人で不動産屋ではありませんので、自分の考えで、実際に見たこと、歩いた事を書いています。
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276
購入経験者さん
272: 様、いろいろ誠にありがとうございました。
具体的にどこの工務店さんはお勧めでしょうか?
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277
匿名さん
>>276
273さん言われるように、大阪瓦斯ショップ お値段的にオススメのように思います。
実際に、ブランズ物件で和室から洋室に変えました。
とりあえず、簡単な工事で畳を外してフローリングを貼って様子見です。
畳に復活することも可能です。
業者によりまちまちです。
工務店は、UR住宅をリフォームで行っている工務店がきっちりしているように思います。
LL45フローリングの裏にスポンジがついていますので、150mm幅のフローリング板を
かんなで削りきれいにして最終の寄せができないときれいに仕上がりません。
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278
購入経験者さん
大阪瓦斯ショップ は範囲が広い過ぎですが、具体的にどこの工務店さんはお勧めでしょうか?
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279
eマンションさん
>>275 匿名さん
横からすみません。
私も、ブランズの近くに生まれてからずっと住んでますけど
上新庄駅まで15分かかります。
23歳ですけど、
それに、子連れてると15分歩くって
結構ハードですよ。
あと、瑞中のバス停までも、7.8分は歩きます。近所のみんなは、そんな遠回りしてまで、梅田行ったり、区役所行ったりしません。
あと、
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280
購入経験者さん
南向きであることと、最寄り駅まで徒歩11分弱で行けるの
この2点はこのマンションの大きな魅力だと思います。
3駅で通勤がラクラクなのもいいですね。
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281
購入経験者さん
関西スーパーとコーナンが徒歩1分、小学校が近い、金額は北区よりかなり安い、いいじゃないですか?
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282
匿名さん
>>279: eマンションさん
私は、近所に用があって頻繁に行きますが、いつもスカートではなくパンツ、ウォ―キングパンプス、トートバッグで時間に追われながら歩いています。
ここのマンションのホームページの徒歩表示は、上新庄駅北口までの表示です。
>>瑞中のバス停までも、7.8分は歩きます。近所のみんなは、そんな遠回りしてまで、梅田行ったり、区役所行ったりしません。
との事ですが、具体的な例を記載されるとこのサイトの情報としてお役に立てるのではないかと思います。
バス停まで遠回りですか。。。
バスの本数多いし、上新庄駅までの約半分の時間でバス停まで行けますし、雨の日など私はよく利用していて便利と思っています。
まあ人それぞれ考え方はいろいろなので。
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283
購入経験者さん
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284
マンション比較中さん
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285
匿名さん
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286
マンション比較中さん
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287
名無しさん
実際に住んでいる者です。
住み心地としては騒音もないし住民の方とのトラブルも今のところなく、買い物も便利で快適です。
ただ1つ困ったことが。
住み始めて既に2回もトイレが詰まりました。
(詰まりかけて自力で何とかすること3回。汚い話ですみません。)
家族力プラスにヘルプを出してどっちも無料でなおして貰えたのですが、子供もいるのでいつまた詰まるかと地味にストレスです。
気を付けても節水型のトイレは本当詰まりやすいみたいですね。
我が家だけでしょうか、、?
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288
匿名さん
>>286 マンション比較中さん
北大阪急行沿線ならむしろ短いよ。本数多いし。
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289
匿名さん
>>287: 名無しさん
お節介ながら、お子さんのいる家庭ではよく起きることのようです。
節水型トイレでのつまり防止として、
①「大」と「小」のレバーの使い分けをする。男のお子さんなら小は「小」レバーで流し節水。
②ペーパー3回分につき「大」レバーを1回。
ペーパーがダブル重ねなら2回分につき「大」レバー1回。
水道代を気にされるかもしれませんが、詰まるリスクと比較するとつまらないようにする方が私はいいと思いま す。
但し、節水型でも多少水栓で水量は変えられるはずなので、一度水道屋さんに相談して見てもらうのも考えては いかがでしょうか?
流れる水量が多い方が詰まりにくいですから。
③子供が一人でトイレを使用すると沢山ペーパーを使い気味なので、ペーパーの使う量をよく教える。
④流せるお掃除シートは、すぐに溶けるわけではないのでできるだけ流さずゴミとして出す。
⑤トイレつまり道具のラバーカップは用意しておくのがいいです。
ラバーカップは、和式用と洋式用があるのでよく見て購入してください。
また、詰まる心配があるうちは、いざという時の為に拭き取りようの雑巾とバケツも用意しておく。
トイレの床はクッションフロアーだと思いますが、万が一溢れると階下への漏水にもなりかねませんので
気を付けてください。
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290
マンション検討中さん
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291
名無しさん
>>289さん
有益な情報ありがとうございます。
頑張って対策してみます。
水道屋さんに相談なんて思いつきませんでした。
ラバーカップ、なかなか上手く使えないんですよね。思い切り良く使えないのがダメなんだろうと思います。
ちなみに管理人さんから借りることも出来ました。
でも夜間の緊急時に備えて用意しておいても良いですね。
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292
購入経験者さん
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293
マンション検討中さん
スタディルーム!
2018年3月23日(金)
みなさま、こんにちは!
今回はブランズシティ上新庄の共用施設の1つであります、「スタディルーム」を紹介します!
DSC_0498.JPG
ご利用はもちろん、無料です!
ブランズシティ上新庄に居住されている方々がご利用できます
21時までご利用できるのはいいですね!
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また、共用部内では無料Wi-Fiがご利用できますので、パソコンやタブレット等持ちこんで勉強や読書ができます!
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子供さんはもちろん、大人もご利用できますので、ご自宅以外での気分転換で勉強等したいときは、図書館等に行かずごご利用できます
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294
匿名さん
>>290 マンション検討中さん
つまり北摂関係なく金額の問題ね。
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295
マンション比較中さん
294様へ、北摂より上新庄は大阪市内とのアクセスが便利、駅付近には今後、小さい工場がどんどん無くなるから、発展の余裕があるから、将来性がいい。
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296
購入経験者さん
【大阪都構想】特別区は 「東西区」「北区」. 産経ニュース. 大阪市を廃止し、4つの独立した自治体(特別区)に再編する「大阪都構想」の各区の名称案について、大阪市と大阪府が、「東西区」「北区」「中央区」「南区」とする方針を固めたことが23日、関係者への取材で分かった。名称案は4月6日の次回法定協議会で提示される見通し。法定協では現在、市を残したまま区の権限を強化する「総合区」案と比較する形で特別区の議論が進んでおり、夏ごろに設計図となる協定書をまとめる方針。
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297
マンション比較中さん
東西区名前は差別みたいな感じ、東区、西区どっちでもよい
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298
匿名さん
居住者です!今の所トイレの詰まりはないですね、我が家も気をつけます。
何不自由なく住んでますが、何があるか分からないですもんね!購入前は色々他と迷いましたが、駅近はうるさいしごちゃごちゃして家族向きでないので、ここを購入して何の不満もなく後悔はありません。
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299
匿名さん
298: 匿名さん
よかったですね、ご家族皆様の通勤、通学は駅をご利用されていますか?
駅まで徒歩、自転車のご利用でしょうか?
かかる時間はどれぐらいですか?
夜遅い時間台に帰り道はどのような状況でしょうか?
気になって質問しました。
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300
購入経験者さん
車寄せ
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