サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
現地販売センターに行ってきました。
阪急最寄り駅まで遠いです。地下鉄も微妙な距離。
販売価格に至っても強気過ぎますね。2年売れてないのも得心。
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902
マンション検討中さん
小学校が目の前とスーパーが隣なのがメリット?
ファミリー層が多そうだけど、住んでいる方の雰囲気が気になります。
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903
職人さん
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904
職人さん
挨拶するのは普通ですよね?けど、ファインエクストラ淡路に住んでる方に聞いたら挨拶さえしない人が多いって言ってました。
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905
マンション検討中さん
街の雰囲気が合わないので見送りました。地縁がなければ別に、、という感じです。
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906
坪単価比較中さん
ローレルスクエアOSAKA の価格はかなり高いですが、ここのマンションは3年前の値段設定ですが、まだ安いほうですね、
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907
マンション検討中さん
広いし価格もそれなり、ただ場所が、せめて駅前なら。
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908
坪単価比較中さん
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909
マンション検討中さん
通勤、通学には駅から遠い。老後に住むにも駅から遠い。スーパーが前にあるのが便利なだけ。
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910
職人さん
通勤、通学には駅から地下鉄7分、相川10分、上新庄11分、まあ普通はこのぐらい身体に「対してちょうどいい違う?
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911
職人さん
相川マンション、下新庄マンションは駅近すぎ、電車の音はうるさいねえ
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912
マンション検討中さん
静かで良い。
こんなに駅から離れてるんだから
車あるのが前提です。
何の不便もない
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913
マンション検討中さん
車ないのにこんな駅から遠いマンション買う人いないでしょ
ここは、駅から離れてるから良いんですよ
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914
坪単価比較中さん
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915
マンション検討中さん
実際に歩いてみたら駅から徒歩で15分以上かかりました。
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916
マンション検討中さん
川のそばですけど臭くないですか?前に近くに住んでましたが夏に夜中川のそばで花火をしたり騒いでいる若い子たちがいたので凄くうるさかったのを覚えてます。今はないですか?
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917
坪単価比較中さん
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918
マンション検討中さん
工業地域ってのがかなり気になる。。。
横のスーパーも結構古いよね?無くなったりはしないのかなー。あの敷地かなり広いからあそこにまたマンションとかできたら怖いなー。
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919
マンション検討中さん
横のスーパーは20年は立つと思うけど、近くにスーパーがないし相川駅近くの人も買い物に来るからなくなることはないと思うけど。確かにあの辺マンション多いですね。
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920
坪単価比較中さん
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921
通りがかりさん
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922
通りがかりさん
この辺のマンションでは一番残ってますよね?淡路は後1戸、相川は後9戸。摂津も残ってるし、購入して住んでも数ヶ月で売る人もいるし。
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923
坪単価比較中さん
規模が大きいですが、環境がいい、これからはこんな安い値段設定がもうない。今後、ゼネコンさんの職人が足りない、外国人がどんどん現場に入って、品質が落とすことは当然です。
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924
坪単価比較中さん
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925
マンション検討中さん
>>924 坪単価比較中さん
販売してない部屋が15戸程度ありますな。
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926
坪単価比較中さん
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927
通りがかりさん
もう完成して3年ですか。
結構な数が残っているなあ。
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928
坪単価比較中さん
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929
坪単価比較中さん
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930
坪単価比較中さん
もともとここが人気場所ですが、たまたま競合部件(相川等)が発生した
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931
マンション検討中さん
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932
通りがかりさん
>>928 坪単価比較中さん
今販売している戸数ね。
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933
通りがかりさん
>>932 通りがかりさん
現地販売センターに確認してください。
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934
通りがかりさん
>>931 マンション検討中さん
あなたも現地販売センターに確認したら。
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935
坪単価比較中さん
確認しました。あとわずか16戸 。お急ぐしてください。いい部屋はどんどんなくなる。
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936
通りがかりさん
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937
坪単価比較中さん
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938
坪単価比較中さん
ほかの大阪市内マンションは5年も経っても値上げ販売していた。
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939
坪単価比較中さん
2.3年前のマンション施工はみんなしっかりやっていた。
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940
坪単価比較中さん
三駅繋ぐですが、隣は関西スーパーし、便利は便利ですね
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941
坪単価比較中さん
あとわずか16戸 ですが、気になる方はお急いてください。
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942
通りがかりさん
新築未入居物件残り20戸弱。竣工して4年目突入か。4年も住んでないと痛むんだろうな。しらんけど。
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943
坪単価比較中さん
あとわずか16戸 ですが、年内に完売でしょう?大阪市では292戸大規模中高層マンションはこれからなかなか出ないと思いますが、管理費と修繕費は小規模マンションより当然安いですが、その部分は長期に計画するとかなりお得です。
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944
坪単価比較中さん
大阪市では、なかなかマンション用大規模土地が出ない。最近出た新築マンションは線路沿いかもしくは超高層マンション、線路沿いはうるさい、永住として心理影響で身体よくない。超高層マンションはめちゃ高い。年収700万以下の方はしんどいでしょう
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945
通りがかりさん
>>942 通りがかりさん
新築未入居物件?
ええように言われてるけど2年経ったら中古の扱いやで。
不動産常識でした。
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946
坪単価比較中さん
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947
坪単価比較中さん
関西スーパーとホームセンターは隣ですが、まず生活的に便利。
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948
マンション検討中さん
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949
坪単価比較中さん
>>948 マンション検討中さん 面積により変わる。5年以内に減税のため安い。70㎡約7万円前後?
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950
検討中
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951
匿名さん
最近残り部屋数はかなり減りますね、新築マンションは少なくなった分、こちらのマンションを検討される方が増えるのでしょうか?年内に完売しなくでも、来年前半に完売する可能性がありますね。中古も出ていますし、築浅いので、視野に入れてもいいかもしれませんね。
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952
職人さん
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953
マンション検討中さん
>>949 坪単価比較中さん
五年以降の固定資産税はどれぐらいでしょうか?
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954
職人さん
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955
通りがかりさん
新古マンションだが粘り強く販売すれば少なくなるんだね。もう4年になるけど。
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956
検討中
>>955 通りがかりさん 場所いい便利なマンションですが、年数は関係ない。
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957
検討中
ここから、上新庄エリアでは大規模なマンションがもう作れない。土地がない。
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958
検討中
あとわずか15戸 ですが,みなさんはお急いでください。
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959
通りがかりさん
>>956 検討中さん
場所がいい?年数は関係ない?犠牲にしているところもあるんだろうけど。貴殿が魅力あると思っているのであらばいいんだろう。我輩は買わない。それだけ。
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960
職人さん
ここサイドへ来られた方はみんな買いたいでしょう?年収低い方は当然買えない。
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961
マンション検討中さん
淡路、上新庄、相川、下新庄と購入希望で色々検討しましたが、十三駅近にタワマンができるようでスーパー、図書館、金融機関、保育施設、専門学校等もマンション下に入るようなので同じ5000万円出すなら十三駅近の方を検討しようかと思います。
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962
匿名さん
十三は、2025年竣工予定の定借タワーだから、また判断難しいね。
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963
検討中
十三エリアは歴史上でピンク町として遊び場所ですが、永住エリアじゃない。特に子供教育環境がますます厳しい・・
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964
検討中
上新庄エリアは地下鉄からアクセスできますが、特に今里筋線とモノレールの延長連結計画より将来性がある。
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965
マンション検討中さん
地下鉄、阪急、アクセスが悪すぎ。ここは駅から遠すぎるよ。
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966
検討中
距離てきに、毎日10分程度歩くことは身体に対してちょうどいいと思う。その代わりにここは静か環境ですよ。十三、下新庄の新案件は電車のそばにあり、うるさいですよ、あんな所にすまらんへん。まして治安がいまいち・・
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967
検討中
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968
検討中
あとわずか13戸 ですが,みなさんはお急いでください。
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969
通りがかりさん
新古マンションなので急がないでもいいと思います。
阪急まで徒歩15分ほど、毎日のことだし毎日晴れではないので躊躇。資産価値もうーん?
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970
マンコミュファンさん
完売しなさそう。
住人はイライラするわな
まあ別に売れ残っても良いやん
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971
通りがかりさん
>>966 検討中さん
13分以上歩くと中間期はいいかもしれないが夏は汗びっしょり雨はびしょ濡れだな。
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972
通りがかりさん
若くはないのでやっぱり駅近がいいですね。それに途中にそんなにお店がないので夜道は暗いので徒歩は怖いです。個人的には茨木駅1分のマンションは魅力的ですがJRなのでやめました。阪急沿線が助かります。
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973
検討中
好き嫌いがあるから、みんなこんなにこのサイドまでいらっしゃることは、このマンションは十分な魅力があることはわかったよ。阪急京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急京都線「相川」駅徒歩10分
Osaka Metro今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
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974
検討中
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975
検討中
>>971 通りがかりさん 若い人は10分かからない
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976
通りがかりさん
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977
通りがかりさん
>>973 検討中さん
準急が止まらない駅は書かなくていいよ。使わないよ。時間に余裕がある御仁であらばね。
上新庄まで11分では着けないし。笑
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978
eマンションさん
それぞれの世帯が購入条件として何を重きに置くかによって変わる。小中学校、スーパーは近接だけどいつまでも子供は小さくないからここばっかり重点に置いてもねってことになる。よく吟味して決断しないと後で後悔しても遅いと思う。
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979
検討板ユーザーさん
10/1現在で27戸残っているのかまだまだ残戸数多いな
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980
検討中
10/14,最新情報、とわずか12戸 ですが,みなさんはお急いでください。
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981
検討中
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982
検討中
最後のチャンス、わずか12戸 ですが,みなさんはお急いでください。
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983
検討中
このマンションは若い夫婦が多いですが、毎日みなさんは元気に挨拶している。
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984
検討中
北摂のマンションのイメージは高齢化。大阪市のマンションは若い世代がおおい。
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985
検討中
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986
通りがかりさん
>>978 eマンションさん我が家は子供達は高校生や大学生、夫婦は50代半ば・・やっぱリ駅近!
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987
検討板ユーザーさん
>>986 通りがかりさん
確かに。懐に余裕ある方は此処は買わないでしょうからそうそう住替えはできないですよね。ましてや子供が中学生以上になると教育費にかなり資金を突っ込まなくてはならないご家庭が殆どでしょうからね。駅近ですね。
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988
検討中
本町・難波・梅田・中津等駅近マンションの価格はごつ高いから、買えない方が多いでしょうか?それぞれ自分の財布で決める。単純駅近じゃない
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989
検討中
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990
通りがかりさん
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991
検討中
最後のチャンス、わずか12戸 ですが,みなさんはお急いでください。
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992
検討中
>>990 通りがかりさん どうせここのマンションが買わないから、ここへ来ない方がいい
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993
購入経験者さん
>>991 検討中さん
最後最後って。もう4年にもなろうにまだ残戸あるの。売れないね。
30戸弱販売残あるけど。
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994
マンション検討中さん
この日本語不自由な方は現地販売員の方です。皆さん、のせられて買わないように注意お願いします。
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995
検討中
最後のチャンス、わずか12戸 ですが,みなさんはお急いでください。
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996
検討中
>>994 マンション検討中さん
本気買わないかたは来ないでください。
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997
名無しさん
残り12戸ではないです。それは現販売戸数なだけ。まだ販売していない部屋がありますよ。
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998
名無しさん
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999
名無しさん
まあでも、売ろうとしなければずっと住むには素晴らしく良いマンションやと思います。
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