パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>13595 匿名さん
定期巡回ご苦労様。

冷やかしのアホしかいないね、ここは。

>>13600 匿名さん
猿があるしスタバはないだろ。スタバは駅途中にあるよ。

>>13602 匿名さん

まったくだ。なんでスタバなんて欲しがるかね？
まあ何も知らずにネガキャンしてるだけなんだろうけどさ。

>>13603 匿名さん
本当に、ネガは現地を知らない頓珍漢な書き込みするからすぐわかるね。

>>13600 匿名さん

残念ながら可能性はもう無いでしょうね。

そもそも病院モールが入ることはいつ決まったんだろ？ デベの営業は知っていたのではないか。どうしても疑心暗鬼になってしまう。

インターナショナルスクールはマンション住民優先なのかな？
もしそうなら、かなり利点高いと思うけど。

>>13569 マンション検討中さん

武蔵小杉はスーパーが多いので、まいばすけっとを望む方も頓珍漢ですが北口方面は確かに今はスーパーが少ない。東急線利用者なら東急スクエアも新丸子の東急ストアもありだけど、JR利用のみだともう少しの辛抱ですかね。大型スーパーはイトーヨーカドーが一番近いのかな？まあ普通に考えたら十分近いとは思うけど。

>>13608 匿名さん
北口にスーパーが少ない？
スーパー1つでもありましたっけ？
ヨーカドーとか高架超えてかなり歩きますよ。

エルシィ跡待ちというのも何年先の話でしょうか。それまで耐える？
エルシィ跡に仮にコンビニとか色々できたらこちらとは雲泥の差になってしまいますね。
現状、駅から最も遠く、階下には病院だらけのタワマン。かなり残念なことになってしまいました。

>>13609 匿名さん
検討外となる理由ができてよかったですね！


買えない人は、買わなかったことを正当化する理由を考えますからね。

イーストの足元にはオシャレな飲食店舗。
こちらは診療所。

なぜこうなってしまったのか。

御殿町とか、周りの方からすると、公園、医療は必要かと思います。ここから、多摩川まではあまり医療施設ないし、等々力アリーナが近いのでスポーツ医療もニーズがあると思います。
健康のため、二ヶ領の蕎麦屋、有名なチャイニーズ、イタリアン、インドレストランと歩いて楽しみましょう！

マンマニさん、ここ買ったんですね。
武蔵小杉ナンバーワン確定でしょうね。

>>13609 匿名さん

エルシー跡なんて入居はできるのなんて5年後?とかでしょ？だったらさっさと残債減らした方が良くない？黒田さん&安倍さん後ですから、金利も上がってるでしょう。あなた、人生は有限だって事頭に入れて物事考えた方が良いよ。

あと、エルシー跡は今の市況が続いていれば坪単価300万後半でしょうから、70平米で1500万ぐらい変わってきますよ。それも考慮してます？

>>13612 マンション検討中さん

有名なチャイニーズ？ってなんてお店？

>>13609 匿名さん

まだ間に合うと思います。病院だらけの残念なタワマンになってしまう前にデベに陳情しませんか。このまま泣き寝入りではあんまりだと思います。

>>13616 匿名さん

既に賃貸借契約は締結しているでしょうから、もう間に合わないでしょうね。

ここ、検討者のスレッドですよ。

クリニックが下にあるとありがたい、と思うような人もいると思うし、個人的にはイースト下にある店舗で十分上質な時間が過ごせます。
カフェもあるし、パン屋さん、ケーキ屋さん、イタリアンもありますので。

いまなら選択肢がありますけれど、エルシー跡地ができるとここも人気が出てきてしまうと思いますけどねぇ。

まだコンベンションセンターの稼働が少ないのかな、いろんな催しがされるようになるといいですね。

>>13617 匿名さん

病院だらけの残念なタワマンか。。

病院の休診日、休日はガラガラで全く人が寄り付かなくなるんでしょうか。
再開発により、階下も賑やかになるイメージでしたので残念ですね。
あと、マンマニさんこちらを購入されたようですが、賃貸に出されるような書きっぷりでしたね。
数年貸して他に移られるんでしょうね、これも残念。

>>13615 住民板ユーザーさん1さん

バーミヤン

>>13620 マンション検討中さん

へー、賃貸に出す人がオプションあんなにつけるんだ。へー。

もう少し考えろよw

>>13620 マンション検討中さん
賃貸に出さない書きぶりだったけど？

>>13621 匿名さん
レストラン・ミューでは？
神奈川県川崎市中原区今井南町1?16

足元が病院となればゴミも心配です。
医療廃棄物や感染性廃棄物などきちんと捨ててもらわないと困ります。

>>13625 検討板ユーザーさん

通常、法律に則って適切に廃棄されますけど？違法廃棄する前提なのですか？？

>>13584 匿名さん
でも階下には要らないんだよなあ。
人口が増えてるのに、北口には何故コンビニやスーパーができないのでしょうね。
北口住民に購買力は無いと見なされてるのでしょうかね。

ネガがキャンキャン吠えてるけどまだ三井側からの正式な発表はないからねw
オシャレな飲食店が入って一発逆転もあるから黙ってろやw

>>13625 検討板ユーザーさん

はぁ、、、、

>>13627 マンション検討中さん
コンビニにスーパー作るのに購買力て。
あほかと。

敷地内に診療所ですか…
なぜこうなってしまったのか…

>>13624 通りがかりさん
そうですね。油っぽくなく美味しかったですね

イーストは東はタワープレイス、北東と西と南はタワーマンションに囲まれるわけで、まさに四方囲まれマンションなんですよ。内覧したらわかります。

ウエストは東以外は開けており、解放感・日照がイーストより断然よい。

日中もイーストは高層階を除いてウエストより断然に暗いです。
南の部屋を私は内覧したのですが、天気もよかったのに部屋は暗いと感じてしまいました。

どちらも見学したのですが、ウエストの方が断然明るかったですよ。

すむならどっちですか？
わずか1分デッキでわたるだけなら、私はウエストに住みたいと思いましたよ。
よくよく検討すべきであり、特に日照を重視した場合ウエストのほうが断然よいため、検討者は注意されるとよいと思います。1分駅近をとるか、明るい部屋をとるかですね。

日照を重視するなら、高層階ならまだしも、そうでなければウエストをおすすめします。

悩むなら、両方内覧して決めた方が良いですよ。
下のだって、別に真下になくても問題ないと思いますよ。

ウエストは南をかった方の内覧会でみせてもらいました。
念のため、悪しからず。

そもそも南側の中古買えばいい（笑）
今は新築でも、10年経ったら同類。

>>13636 匿名さん
冬はいいけど夏はなぁ。東側のも、窓にアルミ箔張っているしなぁ。難しいですねー

東にしたら？

>>13638 匿名さん
やっぱり、東かなぁ

南の中古の東側ね。

>>13637 検討板ユーザーさん
ダイレクトウインドウじゃない限り庇があるので夏は日が差し込んで来ないよ。

>>13636 匿名さん
南はそれこそタワーに囲まれまくりでは。

南側の中古も数年前に比べたら1割ほど安くなった感じありますね、築10年越えるとがくっとくるのかな？眺望と新築が良ければこっち、利便性重視なら南側の中古かな

>>13643 マンション検討中さん
先日、東京建物のチラシでイースト45階南向きが9,500万円で出てました。
リビングの間口は狭く、しかも窓の前には柱がある。これでは室内からの眺望は良くないのでは？
バルコニーからの眺望の写真がありましたが、プラウドや南側のタワーマンションばかり。
おまけに柱が二本あり、リビングは鰻の寝床、行灯部屋もある。
これで9500万円とは。

眺望って何？

遠景が綺麗に見えること？
近くに建物がなくて見通しがいいこと？

前者だったら飽きる。
後者だったら周囲にタワマンない方角買えばどのタワマンでもいいだろ。

このマンションのは、柱が窓のすぐ外にあり視界を遮るような間取りも多いので、注意が必要ですよ。

ただ、そうでない部屋もある。
間取り図を見ればわかります。大きな差がそこにはあるでしょう。

>>13644 通りがかりさん

相対取引ですから別に良いんじゃないすか？単にディスりたいだけでしょw?

>>13644 通りがかりさん
そんな具体的な対象ディスって大丈夫？

>>13644 通りがかりさん
うわー、調子に乗って書いたんだろうけれど、みんな裁判沙汰にならないように貴方みたいなことは流石に書かないよ。やりすぎたね。
前にも何かに書いてあったけれど、この掲示板の管理人が匿名を守り続ける保証はないからね。

>>13649 通りがかりさん
なぜ裁判になるのですか？
詳しく教えてください。すぐに教えてください。適当なことを言って投稿者を脅すような発言はやめてください。

>>13644 通りがかりさん

部屋が同定できるような状況で、特定の個人の持ち物を公の掲示板で非難し、欠点を具体的に示すことで、個人の売却機会を著しく毀損させている。

値段に対しても公に非難し、散在的な購入者に対し負のイメージを植え付けている。

これ、完全にアウトですよ、わからないのかな？（笑）

早く削除しな！

>>13650 マンション検討中さん

49番では無いですが、コメント。

裁判とかにはならないと思いますが、マナーとして、完全に部屋を特定出来てしまうような書き方を掲示板されるのは良くないのでは？居住中とかなら尚更ですよね^^;

失礼、潜在的な購入者に負のイメージを植え付け、購入者意欲を下げることで、売却機会を毀損していますね。

みなさま、削除依頼しましようかね？
多分理解できなさそうだから。

まあ、裁判にする気があればできるかもねえ。

弁護士に聞いてみたら？

まあでも弱いものいじめは良くないからね、。

>>13651 マンション検討中さん

では裁判とやらが起こるのを待ちましょうw

その前に削除されるのでは？
常識のない不適切コメントとして（笑）

あくまで、匿名個人の意見でしょ。なに必死になってんだか。

>>13657 匿名さん
同感です。
チラシで公になってる物件で、購入者の立場からすれば短所を知るのも重要な事ではないですか？少し言い過ぎの面もありますが。

相変わらずネガ情報に敏感ですねぇ笑
火消し火消し笑

常識があれば火消しとは言えないと思いますが…。
投稿者ですかね？

>>13660 匿名さん
火消し火消しぃ

あれをネットに書き込んではいけない類いのこととわからないとは、さすがネガ。痛い。

足元に診療所ですか。地元の方々が集まってきてごちゃごちゃしそうですね。団地感が出そう。

>>13663 通りがかりさん

エクラス、サードとかは団地感出ないんですか？

>>13664 評判気になるさん
その辺は駅近だからねぇ。雰囲気全然違うでしょ。

パチンコ感とかレンタルビデオ感はあるんじゃない？

じゃあ、「ごちゃごちゃ」関係なく無いですか？

足元にはオシャレな飲食店舗。なおかつ近場に医療モール。
あれ？これ完全にイースト買った人が勝ち組じゃね？

>>13668 マンション検討中さん
なおかつ駅からもウエストより近いという

しかしイーストも、北向き以外は眺望全滅でタワーの価値無しという罠w

甘いですね
イーストの北は眺望抜ける階数が
坪300前後からあったので
比較にならない。

三菱ツインができるからちょっとまってて

いーすと、あの暗さは部屋を見たものしかわからない。内覧したらウエストの方がはるかに明るいことがわかるだろう。

>>13668 マンション検討中さん

ダ○パー

ブラタモリ 武蔵小杉だよ！

正直さんぽも武蔵小杉、新丸子だ。

>>13676 匿名さん

見逃した。。ユーチューブないかな

>>13673 マンション検討中さん
あれだけ他のタワーと距離があって暗いなら、南のタワー密集地はどうなんでしょう?

直射日光がまどから入る場合と、マンションに遮られている場合と、部屋の明るさは全然違います。

ひさしがあるから一緒とか言う人もいるけど、全然違いますよ。

南には高い建物が無い方がいいと私は思いますよ。

>>13678
推して知るべし。
抜ける方角以外は、内覧者ドン引きの嵐。
結局、中古内覧者が実地で気にするのは、眺望、日照、収納のみと言っていい。

>>13680 匿名さん
お見合いが多くてそういった部屋は苦戦しそうです。実際かなり高いです。
その代わり抜けてる部屋は強いでしょうね。ただし、日当たりが良い抜けてる部屋がどの程度あるかはよく知りません。

SUMOに出てる売出し物件のオプションがマン○ニさんの
男気オプションとソックリ。動きが素早いですね。

ここもチープになるね

http://skyskysky.net/construction/202311.html

下に高齢者住宅、高齢者施設、横に病院・・・

>>13684 匿名さん


あんたら規制がかけられてる低層の住宅街地域に、なぜタワマンが建てられるか分かって無いとかいう事はありませんよね？

ま、まさかですよね……。

>>13682
あれほとんど標準ですよ？設備グレード高いので勘違いしちゃう気持ちはわかりますが！！

>>13686 名無しさん

44Fのこの物件ですが、全て標準仕様？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_91405...

https://www.athome.co.jp/smp/chintai/6967332316/

いい部屋だわ。

>>13687 匿名さん
どこにオプション載ってるの？

>>13684 匿名さん
将来的には、ここを子供に住んでもらい、ここに移る予定です。日医大は今もありますが、さらに認知症専門病棟ができるらしいので。

>>13687 匿名さん

あの方は北向なので違います

やっぱり湘南新宿ラインて便利だよね…

湘南新宿ライン、新宿まで20分くらいでついちゃいますからほんと便利ですね。
…しかしホームまで歩いて15分では台無しです。
隣駅の新丸子まで歩いた方が近いって。。。
武蔵小杉は複数路線乗り入れと言ってもホームがそれぞれ離れすぎなので
実質使える路線は限られてしまいます、要注意。

加えて通勤通学時間帯の混雑。都心に近いわりには何故か疲労する。

>>13694 匿名さん

横須賀線、湘南新宿ラインでの通勤は混雑のピーク時を避けられれば、どうってこと無いですよ。
仮に品川、新橋、新宿辺りにお勤めで、始業が9時30分以降の時差通勤に対応した会社であれば結構余裕でしょうね。
8時30分を過ぎると一気に利用者減る印象ですので。
武蔵小杉が、というよりは結局のところ勤め先次第な訳ですよ。
南武線からの乗り換え組の事情は知りません。

南武線の武蔵中原駅で大量に人が降りますね。
かつては鹿島田で乗換えていたのでしょうか。

>>13695 匿名さん

8時半の電車に乗れば9時前に東京つきますね

>>13696 匿名さん
毎朝武蔵中原で降りる人は富士通の皆さんですね。
以前だと都心部に向かう通勤者だと新宿渋谷方面に向かう人は武蔵小杉で東横線に、品川東京方面に向かう人は川崎で東海道線に、それぞれ乗り換えてましたよ。
鹿島田で歩いたりしてませんから南武線の需要が横須賀線と湘南新宿ラインに大量集中してます。

ちなみに最近オフィスビルが増えた品川や汐留方面だと溝の口以遠の通勤者も新宿での慢性遅延を嫌い横須賀線を利用てますね。

>>13698 マンション検討中さん

定期券の値段の関係で無理矢理武蔵小杉経由にさせられた人も多いでしょうね。

>>13697 住民板ユーザーさん8さん
9時直前に会社に駆け込むとか、そんなデキナイリーマンの意見は参考になりませんな。
フレックス勤務が出来る企業も実質わずかだから、皆ラッシュを避けられずどんどん酷くなってるんだよ。
ホームから人が落ちそうな対策として、
ホーム1つ増やすらしいですが、3年後。。。
その間に事故は起こるでしょうし、その間タワマンも数棟増えます。ホーム1つ増やしただけで解決するとは思えないですね。