購入検討中さん
[更新日時] 2022-02-27 22:34:14
グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。
公式URL:http://saito.0152.jp/index.html
所在地:大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番(地番)
交通:大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸(店舗1区画除く)
間取り 2LDK+F~ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡~ 94.22㎡
事業主(売主) 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-21 15:45:42
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番(地番) |
交通 |
国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(店舗1区画除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス彩都あさぎ口コミ掲示板・評判
-
321
マンション掲示板さん
>>318 匿名さん
容積率対象床面積の算定上、開放性のあるバルコニーは2mまで除かれます。凸部の両サイドからも2mづつ引いてもよいと判断されれば、実際に使用できる共用部の面積に対して容積率の加算が低く抑えられるメリットがあります。
-
322
匿名さん
Jタイプは角部屋で三面に開口部があり、通風性に優れた間取りだと思います。
水周りのキッチンや浴室にも窓がついているのはメリットですね。
一部プランのみですが、洗面室→キッチン→バルコニーと直線で移動可能な
工夫がされているのも良さそうです。
-
323
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
324
匿名さん
モノレールの駅ではあるものの駅から徒歩4分は便利だなと思います。
乗り換えすれば良いだけで、通勤もらくらく。
価値観はそれぞれ違うとは思いますが、
間取りの広さと物件価格を見たら、なかなかお買い得なのではないでしょうか。
-
325
匿名さん
鉄道駅が近いほうが、もしかしたら資産価値としては高いのかもしれないですが、
実際に暮して、そして実際に通勤通学をすることを意識すると、
鉄道駅ではなくとも、公共の交通機関を利用しやすいというのはものすごくメリットなのかもしれないな、と思いました。
本数も、少なくても10分に1本はラッシュの時間帯でもありますから、十分なのではないでしょうか。
-
326
彩都住人
>>325 匿名さん
ダイヤ改正で朝の門真方面、万博乗り換えは改善されました。千里中央方面は半分に。けど南茨木や門真、山田等とにかく他路線への乗り継ぎが悪すぎます。まあでも街も駅も新しく綺麗で景色も環境もいいし、満足して過ごしてますよ。このマンションは外観が好き嫌い別れるとは思いますが。
-
327
匿名さん
3LDKが70㎡台、4LDKは90㎡台でした。間取り、掲載されているのが全てではないかもしれませんが、3LDK70㎡台なら広々と感じます。
クラス90も、価格がそこまで高くなく、頭金0円プランでもお給料、ボーナスで支払っていける感じでした。角部屋の間取り、浴室窓、押入やウォークインパントリーと収納も広かったです。バルコニーが変形で最大2.9メートル。これはでっぱりのところに何を置くか迷いそうです。
-
328
名無しさん
ここって、敷地が個人の物なので、将来返さないといけないのですか?
土地が借りているものというのは不安ですよね…
-
329
マンション検討中さん
今時、定期借地のマンションなんて珍しくないよ。
シエリア千里中央も定期借地ですしね。
-
330
通りがかりさん
-
-
331
マンション検討中さん
ここより駅近いマンションはもうでないのと、設備、
バルコニーが気に入りました。正直、共用施設はいらないかなと。彩都スタイルクラブに入れば、彩都の分譲マンションの共用施設が使えるみたいなので。
あとは開放感と風通しの良さですね。
-
332
マンション検討中さん
たしかに、共用施設が欲しい人はシエリアで共用施設のないコンパクトな駅近マンションがいい人はこっちという感じがしますね。
定期借地の話が出てますが、あれは駐車場の一区画だけの話ですね。
-
333
マンション検討中さん
たしかに将来的に要らない施設は嫌ですね。コストもかかるので。
駅から近くてフラットなのも魅力ですね!
-
334
マンコミュファンさん
そちらからシエリア共用部分は使用できませんよ。逆にほかの共用部分はシエリアからは使えますが…。
シエリア共用部分はシエリア住人だけしか使えません^_^あしからず
-
335
匿名さん
>>334 マンコミュファンさん
間違えてますよ。彩都住民なら彩都スタイルクラブに入会してたら誰でも彩都内のマンションの共用施設が使えますよ!
-
336
匿名さん
>>335 匿名さん
彩都内全てのマンションの共用施設を使えるわけじゃないでしょ。提携しているマンションだけちゃうの?
ここが提携してるかどうかは知らないですが。
-
337
匿名さん
>>336 匿名さん
使えますよ。ちゃんと調べてください。
-
338
名無しさん
最近、このマンションに住み始めました。彩都近辺におススメのお店とかないでしょうか?良かったら教えて下さい!!
-
339
匿名さん
>>337 匿名さん
提携していないマンションの共用部は使えませんよ。あたりまえ。
-
340
マンコミュファンさん
>>335 匿名さん
ふふふ、無知は罪ですねえ
使えませんよ。
-
341
マンコミュファンさん
>>337 匿名さん
使えませんよ。ちゃんと調べてください。
-
342
通りがかりさん
電話して聞いてみたところ使えるみたいですね。
ほんまに調べてるのかな??
このスレのいい加減さがわかる
-
343
マンコミュファンさん
>>342 通りがかりさん
こちらも電話しましたが、使えませんと言われましたよ
-
344
マンション検討中さん
多分グランドパレス側は少しでもメリットつけたくて、使えますと言ってるのでしょう…
シエリア契約書には住人以外使えない旨明記されておりますよ
-
345
マンション検討中さん
>>344 マンション検討中さん
グランドパレスではなく
彩都スタイルクラブに確認しました。
ちなみにシエリアの共用施設が一部使えるとのことです。
周辺のマンションや戸建の方も年会費を払い彩都スタイルクラブに登録すれば使えるとの事です。
-
-
346
通りがかりさん
-
347
マンション検討中さん
>>345 マンション検討中さん
一部でしょ?全ては無理すよー
ま、たいした施設ではないけどね、というひがみもありますが、使えない人の遠吠え、裏返せば羨ましいのでしょうね
-
348
マンション検討中さん
彩都ライフ考えてるのですが、こことシエリアで悩んでます。
みなさん、こちらを選ばれた理由などありますか?
-
349
匿名さん
-
350
購入経験者さん
日当たり風通しもよく、桜や山の景色まで見れるのが良かったですね。
あと駅前に商業施設があり便利です。
道路も広く、学校にも近く、子育て環境にはぴったりですね。
-
351
マンション検討中さん
>>348 マンション検討中さん
デザイン、立体駐車場、借地、人気のなさ、不動産担当者、などを比べて断然シエリアにしました
-
355
マンション検討中さん
[NO.352~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
356
通りがかりさん
比べるまでもないと思いますが。。
断然シエリアでしょ。
何を悩むポイントがあるのか逆に教えてください、
-
357
マンション検討中さん
-
358
マンコミュファンさん
-
-
359
匿名さん
洋室しかないマンション物件が最近は多いと思いますが、
どのプランにも、和室が一部屋あるところに注目しています。
来客や両親が宿泊に来たりしたとき、和室はほっこりできて良いと思います。
ただ、最寄り駅がモノレールなので交通便はイマイチかもしれません。
-
360
マンション検討中さん
利便性はイマイチかも知れませんが、
環境はやはり素晴らしいですよ。
彩都やまぶきにラムーも出来るみたいなので
まだまだ、発展するのでしょうね。
-
361
匿名さん
-
362
匿名さん
90平米の部屋は和室含めて個室が4つ、しかもそれぞれが5畳以上の広さをキープしていて家族が多い世帯に良いですね。
最近ありがちなインナーリビングではありませんし、家族間のプライバシーも守られそうです。個人的にキッチンが広く窓がついているところに惹かれました。
-
363
口コミ知りたいさん
シエリアと悩んでいます。
どちらも一長一短あるとは思うのですが。
グランドパレスに住んでる方の意見が聞けるとありがたいです。
-
364
匿名さん
100戸くらいのマンションがやはりちょうどいいですね。エレベーターもスムーズですし。
あと眺望がいいですね。エキスポの観覧車も見えます。
坂道なく駅まで近いのが有難いです。駐車場が機械式なのが残念ですが、普段乗らないので
あまり気にしてないです。
-
365
匿名さん
>>364 匿名さん
機械式は維持費が高額ですよ。
-
366
マンコミュファンさん
Dタイプに住まれてる方いらっしゃいますか?機械式駐車場は不便ではありませんでしょうか?
-
367
マンコミュファンさん
>>365 匿名さん
さらに借地なので、いつ無くなるか…
その時周りに駐車場あるのか不安
-
368
匿名さん
>>367 マンコミュファンさん
いつなくなるかって、定借じゃなかったっけ?
-
-
369
匿名さん
>>366 マンコミュファンさん
機械式は最初はめんどくさかったですが
慣れたら気にならないですよ。
-
370
居住中さん
>>363 口コミ知りたいさん
シエリアは共用部分が無駄になりそうなところが嫌だったのと、営業担当が偉そうでした。契約金が1割ないと契約出来ないと言わ
れました。あと1番気になったのは、フレンドマートに向かう坂道ですね。ベビーカー押しながらだと危ないし、しんどかったですね。大規模の共用施設が好きな人はシエリアが良いかと思います。床暖房、スロップシンクがついてないのが嫌でしたね。設備面やバルコニーの開放感はグランドパレスがいいですね。
-
371
マンコミュファンさん
>>370 居住中さん
こちらは逆にグランドパレスの営業マンがシエリアの悪口ばかりでイメージ最悪でした。売れてない証拠なのでしょう。
契約1割?初めからローン組めるか怪しまれたのでは?私はそんな事言われませんでしたし…
フレンドマートの坂数メートルも我慢出来ません?
バルコニーの形と景色、隣の保育園?は少しやかましい見たいですね…
機械式はやはりデメリットでしまので、シエリアにしました。正解でした
-
372
居住中さん
>>371 マンコミュファンさん
失礼な方ですね笑。グランドパレス購入いただいてなくて良かったです笑ローンは問題なく組めてますよ。
保育園の音、まったく聞こえないですよ笑
フレンドマートの坂は、うちはまだ子供が小さいので、荷物持ちながらだと大変ですし
車もスピード出すので危ないんですよ。
まぁ、人それぞれだと思いますので
-
373
匿名さん
93㎡の間取りは4つの居室の面積を5畳以上にキープしていますし、
家族が集まるリビングも16.6畳と申し分ない広さだと思います。
ただ、居室あたりの収納が少ないかもしれません。
廊下や洗面室の面積を削る事になるでしょうが、各居室に
ウォークインクローゼットがついていればベストですね。
-
374
マンション検討中さん
-
375
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
-
376
マンション検討中さん
>>370 居住中さん
契約金1割は初耳ですし私はそんな話をされた事はないです。
なにかの間違いでは??
私はシエリアに決めましたが、同じ彩都の住人として仲良くしましょう。
-
377
マンション検討中さん
>>371 マンコミュファンさん
同じくここの営業マンの対応が悪かったと記憶してます。
あと車だと一方方向からしか出入りできないのは不便だと感じました。
全体的に分譲ってより賃貸マンションのような雰囲気ですかね。
シエリアと比較される方も多いかと思いますが、私は断然シエリアをお勧めしますね。
-
378
匿名さん
[ 前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
-
379
匿名さん
シエリア推しがやばいですね笑笑
シエリアの販売員だと思います。
人間性疑いますね。
なのでグランドパレスを買って良かったです。
シエリアは
床暖房もない。スロップシンクもない。外観吹き付け。無駄な共用施設。
-
380
通りがかりさん
-
381
通りがかりさん
マンション購入者で床暖を積極的に使っている人ってあまり聞かないですね。光熱費が結構かかりますし…(聞いた人が少ないかもしれませんが)
ちょっと大きめのエアコンを購入したほうが長く見たらリーズナブルと感じています。
スロップシンクはあればいいですけど、なくても特に困りませんね。
という私はシエリアの住人です。
自分達が何を重視しているのか、考えて購入すればいいかと思います。
同じような時期に彩都に住まれたグランパレスの方とも是非仲良くしたいです。よろしくお願いします。
-
382
マンション検討中さん
>>381 通りがかりさん
むしろ私の周りでは床暖使っている人の方が多いですよ。
エアコンだって安くはないですし、エアコンだけでは寒い日も床暖だけで大丈夫な時も多いです。足もとが暖かいと全然違います。みんなでリビングで過ごす時間が多ければ床暖、という感じです。
ただ例えば各人部屋で過ごすのであればエアコンでないとだめだろうし、おっしゃるように何を重視するかですね。私も以前床暖ない部屋→ある部屋だったので感動し、ある便利さに慣れているので今日もそれがネックになっていますが、無ければないで過ごすでしょうしね。
-
383
匿名さん
グランドパレス購入者です。
シエリアが床暖ないのはオール電化だから
オール電化で床暖入れるとガス床暖と違い
光熱費が高くなるのと、ガス程温もらないからです。
今年彩都で冬を過ごしましたが、やはり床暖は必要ですよ。足元暖かいので。彩都でなければ要らないかもしれませんが。
スロップシンクも付いてたら便利ですね。
バルコニーの清掃やアウトドア用品を洗う際
使いやすいですね。
-
384
マンション比較中さん
ここの値引きってすごいですね。なんでこんなに売れないの?
-
385
マンション検討中さん
-
386
匿名さん
>>385 マンション検討中さん
彩都でここだけ売れてないのなら、第一交通が理由なんでしょうが、そうじゃないもんね。
-
387
マンション検討中さん
郊外のマンションは彩都でなくても売れるまでかなり時間がかかっていますし、市中心の一部地区はとても高いマンションが建つたび完成前にほぼ完売していますので、やはりマンションは便利な場所か否かが大きいですね。
新築マンションが売れている地域は中古でも4~5千万当たり前で、それもすぐ売れてしまうので、価格とタイミングで難しいです。
-
388
マンション検討中さん
駐車場が理由じゃないですか。機械式でさらに定期借地ってありえない。
土地を返してって言われたらどうするんやろ。
-
389
匿名さん
>>388 マンション検討中さん
定期借地権の年数は何年なのかな?
-
390
マンション検討中さん
>>388 マンション検討中さん
駐車場の定期借地がありえないという考えはもう古いですよ。
しかも一部が定期借地みたいです。
20年の。車離れが進んでる中、車が不要な人が多いみたいです。グランドパレスは駅まで
フラットで4分でいけますので車利用者は少ないみたいです。まだ駐車場残ってるみたいですし。
ジオやアデイなんかは駐車場余ってるみたいなので100パーセントあったら余ってしまうみたいですね。
-
391
マンション比較中さん
駐車場が余ると管理費が上がるみたいですね。
将来的なことを考えて建ててるのですね。
-
392
匿名さん
>>391 マンション比較中さん
そこまで考えてるなら、管理保守費用が高額の機械式になんかしないでしょう。
-
393
匿名さん
20年後は免許返納している住民が少なからずいるだろうから、その時点で機械式の駐車場は廃止するというのもありではないかと?
-
394
匿名さん
>>393 匿名さん
今の平均年齢40歳としても、20年後は60歳ですよ。
-
395
匿名さん
-
396
匿名さん
>>390 マンション検討中さん
駐車場が不要な人が多いので、定借にしてまで駐車場を確保しなくてもよかったってことですか?
-
397
マンション検討中さん
ちなみに横の保育所も定期借地。
良い立地は地主も売らないんでしょう。
-
398
匿名さん
>>397 マンション検討中さん
地主は開発元のURなんですかね?
-
399
マンション検討中さん
-
400
通りがかりさん
車が不要な人はもっと利便性の良い街に住むのでは?
彩都はすごく環境もいい街ですが、利便性は良くないので、車は必須かと思います。
-
401
匿名さん
住人です。人それぞれでしょ。グランドパレスはファミリーもいますが、ご年配の方や、単身の方もいますので駐車場不要の方もいるみたい。
駅も徒歩4分フラットで徒歩圏内に生活施設あるし、タイムズのカーシェアリングも5.6台近くにありますので。
-
402
マンション検討中さん
駐車場がいらないのなら、定借で機械式の駐車場は完全に負の遺産になりますね。
-
403
マンション検討中さん
-
404
マンション検討中さん
すごい勢いで買うなら今です。安いです。って詰められましたが
その必死さが怖い。
-
405
匿名さん
使わない駐車場に土地の賃料と機械式駐車場の保守費用を払うのはもったいないです。
-
407
通りがかりさん
ここは駐車場が定借ですか?
それともマンション部分?
-
408
マンション検討中さん
-
409
匿名さん
ちょっとした買い物は車なんて持たずタクシーですよね。
-
411
匿名さん
公式サイトを開いたら、ババーンと特別キャンペーンのお知らせが出てきました。
先着10名なので1名につき50万円のプレゼントですかね…
駐車場の話題が出ていますが、定借マンションで機械式駐車場は住人負担に
なってしまいますか?
-
412
匿名さん
住宅購入資金50万円サービスと記載していましたね
期間中に制約された方のみなので6月末までのようですが
住宅購入資金ということは初期購入の諸費用に当てられるということなのかな。
住宅ローンや購入手続きで約100万くらいはかかってきますから、負担が減るのはいいのかもしれません。
大通り沿いが近くにあったり、保育園が近かったり等からすると、騒音等が多少はするのかな?
-
414
通りがかりさん
[No.406~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
415
匿名さん
阪大病院くらいならここの人はタクシー使いますよね?
-
416
マンション検討中さん
マンションを出て徒歩1、2分のところでタイムズカーシェアがありますので、それを使うのもありですね。実際問題車離れが進んでるので、10数年後とかにカーシェアを利用する人が増加したら本当に駐車場が不要になることもあり得ない話ではないかもしれませんね。
-
417
マンション検討中さん
すごい駐車場に対する前向き姿勢が強いのですが
違和感しか感じないです。
ここの営業さんに話を聞いた時と同じ内容・・・・
-
418
匿名さん
-
419
マンション検討中さん
ここの方がシエリアよりも早く販売始めたのに、現状、シエリアの半分も売れてないのはなんでですかね?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件