武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

中古といえ未入居なので条件も同じではないですね

>>8582 マンション掲示板さん

それだけ価値が高いからです。

>>8585 匿名さん
元値が2割高ですからね。
ちなみに売れてなさそうです。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/saitama/sc_108/pj_87880095/

>>8582
中古なので成約価格と売り出し価格は違いますよ？

>>8585 匿名さん
まだ売れてなかったようですね。

>>8585 匿名さん
価値が高いと思えば高い値付けをすることは出来ます。ただ売れるかどうかはまた別問題。

https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/ek_033538700/
suumoからこの物件がなくなったようです。なんででしょう。

野村の仲介では4/17更新でまだ出ていますよ。

http://www.nomu.com/mansion/id/EC1T4003/
ここにのってます。

>>8592 匿名さん
いえ、SKY&GARDENの話です。

>>8593 匿名さん
不自然に消えましたね…

もしかして完売したのかな？

>>8595 匿名さん
まもなく二度と出会えないレジデンスになりますね

>>8596 匿名さん
残り1戸のためにナイター営業までしてかなり頑張っていますね。

>>8597 匿名さん
あなたこそ深夜にお疲れ様です。

>>8598 匿名さん
深夜ではなくて早朝早起きです。

>>8597 匿名さん

グランドフィナーレが第30次くらいあるんじゃない？昔からそういう売り方でしょ？笑

>まもなく二度と出会えないレジデンスになりますね

安心してください
未来永劫大量の中古物件が出続けますから　笑

>>8596 匿名さん
これだけ戸数あって中古が出ない訳がない！笑
一戸売れた後が見ものですね。

>>8602 匿名さん
新築で購入できることはもうないね。

>>8603 匿名さん
竣工から1年以上も販売していたのでもうお腹いっぱいです。

この市況でこの戸数が販売されたのは凄い！
100戸以下のマンションでも竣工しても売れ残っていたりするのに。

>>8605 匿名さん
500万値引きとかやってたので売れない訳がないですよね

その前にその分値上げしてるからね。
値上げなどしてなければとっくに完売してたでしょう。

価格がほんとうに上がってしまいなかなか手が届かなくなってしまいましたね。

>>8606 匿名さん
800万値上げして500万値下げとかですから。A棟は仕様も特殊ですが価格は強気だった。
他の棟は、割安だったので早々に完売してました。

>>8609 匿名さん
その特殊な売り方をしていた部屋は776戸のうちの5戸ぐらいなので、まあ順当でしょう。
100戸程度のマンションが竣工しても売れ残っている今、もしそういったマンションがここと同じ戸数なら7〜8年完売までかかる計算になりますね…。

>>8609 匿名さん
A棟以外は激安価格でしたよね

市況が上がるギリギリ前が価格決定の時期だった部屋は結果お得だったと思います。
これだけの大規模ですが、残り少なくなると売主にも余裕が出て、価格を上げる傾向にもあるのかもしれませんね。

>>8611 匿名さん
それを言うなら近隣のレジデンス以外のマンションはすべて激安と言えますね。
ファーストタワーやマークスも激安でした。

>>8613 匿名さん
一緒にしないでください。販売時期が違いますから。

>>8612 匿名さん
ここのA棟と再販住戸、レジデンスは相場がガクンと一段階上に行きましたね。しばらくは、上がった相場のままでしょう。

武蔵浦和はｶﾞｸﾝと上がるタイミングが浦和や南浦和よりワンテンポ遅かったように思います。
ちょうど都心部から価格上昇の波が押し寄せて来た時に販売中の物件でした。

武蔵浦和は埼京線も武蔵野線も使えるという好立地。
新幹線の駅を作るべきである。

>>8617
また自演するの？

K'sのところタイムズになってますね

駐車場なんでいつでも壊せるんだろうけど、当面はこのままですかね。

>>8620 通りがかりさん

巨大な立体駐車場を作ってほしいですね。

低層は風圧でドアが開きにくい

by eマンションさん　
高層の間違いじゃないでしょうか？高層の方が風圧が強い気がしますが・・

いや、低層。ドアが重い。

>>8622 匿名さん
構造上のミスで、24時間換気システムをONにするとドアが重くなる欠陥があるマンションがあると聞いたことがありますよ

板状で且つ外廊下マンションならではの問題だと考えます。
低層で風圧が高いのは左右前後、特に高層からのダウンバースト原因です。
構造上見た感じですがバルコニーの風も強いはずです。
簡単言えば構造欠陥なのでは？
それらが原因で避難に支障し損害が生じた場合、設計会社に法的責任が生じてくると思います。
日頃より組合等で指摘していた方が証拠になっていいですよ。
うちのマンションがそうでした。

特にバルコニーの風も強くないしドアも重くないですよ。むしろ洗濯物の乾きを考えると風がもう少しあってもと思うほどです。

うちもドア全然重くないです。もし本当にそうなら内覧会で個人的に相談してみてはいかがでしょうか。

もう一部屋しかないし実際のお部屋を見れる訳だから、実際にドアを開けてみるのが1番ですね。

失礼、角部屋限定の話です。

>>8627 匿名さん
>>8628 匿名さん

購入者さんもけっこうこの掲示板みて書き込みしてるんですね

>>8627 匿名さん
低層階だからでは？

もうすぐ固定資産税ですね。いくらですかね？