物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
776戸(80戸(A棟)、103戸(B棟)、355戸(C棟)、78戸(D棟)、160戸(E棟))(他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む)・非住宅13区画(店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判
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8564
匿名さん
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8565
匿名さん
準工業地域等から高さ制限で高い建物が建てられないように用途変更することが可能ですが
その逆(高い建物が立てられない所を建てられるように変更)はほぼ無理ですよ
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8566
匿名さん
>>8564 匿名さん
準工業地域とはどこのことをおっしゃってますか?
7街区は、商業地域(三井住友の辺り)と第二種住居地域ですが。
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8567
匿名さん
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8568
匿名さん
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8569
匿名さん
このマンションの真ん前がロッテの工場だから準工場地域と間違われたのかも
沼影らは確かに準工場地域のイメージがありますよね
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8570
匿名さん
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8571
eマンションさん
>>8559 匿名さん
レジデンスは結局西向きだからね。あっち側は高層マンションは建たないだろうね。
まぁ線路うるさいだろうなー。南はマークスの影だし。
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8572
匿名さん
ラスト
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8573
匿名さん
>>8572 匿名さん
イラストの左上にあるエリアのほうがいいな・・・。
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8574
匿名さん
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8575
匿名さん
>北に住みたいなんて変わってますね。
沼影が嫌なのでは?
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8576
匿名さん
>>8575 匿名さん
普段の立地を取るか住所の名前を取るかの好みの問題です。
私は両方気にしないけど。
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8577
匿名さん
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8578
匿名さん
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8579
匿名さん
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8580
匿名さん
>>8574 匿名さん
北ってさぁ…。自分から見て北ってだけでしょ?笑
よっぽど沼影の方が気になるけど。
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8581
匿名さん
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8582
マンション掲示板さん
気づいたらレジデンスの70平米の中古が売れてました。ここの79平米の中古より300万も高かったのになぜ?
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8583
匿名さん
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8584
匿名さん
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8585
匿名さん
>>8582 マンション掲示板さん
それだけ価値が高いからです。
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8586
匿名さん
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8587
匿名さん
>>8582
中古なので成約価格と売り出し価格は違いますよ?
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8588
匿名さん
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8589
匿名さん
>>8585 匿名さん
価値が高いと思えば高い値付けをすることは出来ます。ただ売れるかどうかはまた別問題。
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8590
匿名さん
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8591
匿名さん
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8592
匿名さん
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8593
匿名さん
>>8592 匿名さん
いえ、SKY&GARDENの話です。
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8594
匿名さん
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8595
匿名さん
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8596
匿名さん
>>8595 匿名さん
まもなく二度と出会えないレジデンスになりますね
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8597
匿名さん
>>8596 匿名さん
残り1戸のためにナイター営業までしてかなり頑張っていますね。
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8598
匿名さん
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8599
匿名さん
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8600
匿名さん
>>8597 匿名さん
グランドフィナーレが第30次くらいあるんじゃない?昔からそういう売り方でしょ?笑
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8601
匿名さん
>まもなく二度と出会えないレジデンスになりますね
安心してください
未来永劫大量の中古物件が出続けますから 笑
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8602
匿名さん
>>8596 匿名さん
これだけ戸数あって中古が出ない訳がない!笑
一戸売れた後が見ものですね。
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8603
匿名さん
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8604
匿名さん
>>8603 匿名さん
竣工から1年以上も販売していたのでもうお腹いっぱいです。
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8605
匿名さん
この市況でこの戸数が販売されたのは凄い!
100戸以下のマンションでも竣工しても売れ残っていたりするのに。
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8606
匿名さん
>>8605 匿名さん
500万値引きとかやってたので売れない訳がないですよね
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8607
匿名さん
その前にその分値上げしてるからね。
値上げなどしてなければとっくに完売してたでしょう。
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8608
匿名さん
価格がほんとうに上がってしまいなかなか手が届かなくなってしまいましたね。
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8609
匿名さん
>>8606 匿名さん
800万値上げして500万値下げとかですから。A棟は仕様も特殊ですが価格は強気だった。
他の棟は、割安だったので早々に完売してました。
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8610
匿名さん
>>8609 匿名さん
その特殊な売り方をしていた部屋は776戸のうちの5戸ぐらいなので、まあ順当でしょう。
100戸程度のマンションが竣工しても売れ残っている今、もしそういったマンションがここと同じ戸数なら7〜8年完売までかかる計算になりますね…。
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8611
匿名さん
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8612
匿名さん
市況が上がるギリギリ前が価格決定の時期だった部屋は結果お得だったと思います。
これだけの大規模ですが、残り少なくなると売主にも余裕が出て、価格を上げる傾向にもあるのかもしれませんね。
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8613
匿名さん
>>8611 匿名さん
それを言うなら近隣のレジデンス以外のマンションはすべて激安と言えますね。
ファーストタワーやマークスも激安でした。
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