埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版 」についてご紹介しています。
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武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

匿名さん [更新日時] 2017-04-26 04:28:36
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601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54

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武蔵浦和SKY＆GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 8544 匿名さん

    三井住友の裏手は、確か第二種住居地域でしたっけ？高さ制限がかかるのでは。

  2. 8545 匿名さん

    今後もしタワーマンションのような高い建物が武蔵浦和にたつとしたら、ケーズ跡地しかなさそうですね。

  3. 8546 匿名さん

    >>8541 匿名さん
    新しいマンションが出るたび荒れますからね。。

  4. 8547 匿名さん

    >>8545
    ケーズより東口の7街区が先じゃね？

  5. 8548 匿名さん

    東口の7街区は高層タワーはたちません。

  6. 8549 匿名さん

    >>8548
    西側（駅側）に商業施設で、東側に超高層住宅棟を建てる計画だよ。

  7. 8550 匿名さん

    >>8549
    何か具体的な情報をお持ちなんですか？ソースを教えていただけますか？
    東口の7街区は高層建物は建てられないって聞いたと思うんですが・・・

  8. 8551 匿名さん

    >>8549 匿名さん
    東側の空き地は高さ制限で高層マンションは建てられないですよ

  9. 8552 匿名さん

    現時点で7街区の容積率は400%なので30階ぐらいのマンションは建てられますよ。
    http://www.city.saitama.jp/005/003/015/001/p006175.html

    再開発前には都市計画が変更されて容積率が大幅に変更されるので、7-1街区も超高層ビルになる可能性は高いですね。

    http://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p000867.html
    まだ勉強会程度だそうなのでしばらく動かないと思いますが。

  10. 8553 匿名さん

    7街区は高さ制限がかかっているので高層マンションは建てられないですよ
    みどり病院＆三井住友銀行のところだけは可能ですが

  12. 8554 匿名さん

    20m制限がかかってる高度地区なので6階建てくらいしか建てられないのですよね

  13. 8555 匿名さん

    現時点、「この住戸見学可能！」の横断幕が2戸以上付いてるんですが、本当に残り1戸なんでしょうか？
    お得意の後からどんどん出てくるパターンですか？

  14. 8556 匿名さん

    ラスト1邸です。

    1. ラスト1邸です。
  15. 8557 匿名さん

    ラスト1がいつまで続くか見物ですね。

  16. 8558 eマンションさん

    高さ制限なんで構想策定したら解除してもらうに決まってるじゃん。馬鹿だから高値掴みするんだろうな。

  17. 8559 匿名さん

    >>8558 eマンションさん
    レジデンスが高さ制限で永久眺望でずっと推してましたよ。

  18. 8560 匿名さん

    高さ制限のないケーズ跡地に高層建物が建つ可能性の方が高いのでは。

  19. 8561 匿名さん

    >>8555 匿名さん
    本日時点で横断幕が付いているのは1戸です。タイミングの問題じゃないですかね。

  20. 8562 匿名さん

    >>8554
    高度地区は市議会で解除が議決されれば簡単に解除されるので、都市計画決定後に超高層マンションは普通に建つんですよ、もともと準工業エリアですから。

  21. 8563 匿名さん

    赤十字病院跡地とか桜木駐車場も高度地区ですが今後解除されるようなので、意外と適当な条例ですよね。

  22. 8564 匿名さん

    >>8562 匿名さん

    準工業地域とかリスク高すぎでしょ笑

  23. 8565 匿名さん

    準工業地域等から高さ制限で高い建物が建てられないように用途変更することが可能ですが
    その逆（高い建物が立てられない所を建てられるように変更）はほぼ無理ですよ

  24. 8566 匿名さん

    >>8564 匿名さん
    準工業地域とはどこのことをおっしゃってますか？
    ７街区は、商業地域（三井住友の辺り）と第二種住居地域ですが。

  25. 8567 匿名さん

    釣り投稿に釣られすぎじゃないですか？

  26. 8568 匿名さん

    >>8564
    7街区は商業地域と第一種住居地域だぞん

  28. 8569 匿名さん

    このマンションの真ん前がロッテの工場だから準工場地域と間違われたのかも
    沼影らは確かに準工場地域のイメージがありますよね

  29. 8570 匿名さん

    値下げせず売りに行くようです。
    http://www.mu776.com

  30. 8571 eマンションさん

    >>8559 匿名さん
    レジデンスは結局西向きだからね。あっち側は高層マンションは建たないだろうね。
    まぁ線路うるさいだろうなー。南はマークスの影だし。

  31. 8572 匿名さん

    ラスト

    1. ラスト
  32. 8573 匿名さん

    >>8572 匿名さん

    イラストの左上にあるエリアのほうがいいな・・・。

  33. 8574 匿名さん

    >>8573 匿名さん
    北に住みたいなんて変わってますね。

  34. 8575 匿名さん

    >北に住みたいなんて変わってますね。

    沼影が嫌なのでは？

  35. 8576 匿名さん

    >>8575 匿名さん
    普段の立地を取るか住所の名前を取るかの好みの問題です。
    私は両方気にしないけど。

  36. 8577 匿名さん

    武蔵浦和でかくなったなあ

  37. 8578 匿名さん

    >>8574 匿名さん
    東京から見たら埼玉は北ですけど。

  39. 8579 匿名さん

    さらに北は大宮ですけど

  40. 8580 匿名さん

    >>8574 匿名さん
    北ってさぁ…。自分から見て北ってだけでしょ？笑
    よっぽど沼影の方が気になるけど。

  41. 8581 匿名さん

    ラスト1戸「大商談会」のチラシが入っていましたよ

  42. 8582 マンション掲示板さん

    気づいたらレジデンスの70平米の中古が売れてました。ここの79平米の中古より300万も高かったのになぜ？

  43. 8583 匿名さん

    >>8582 マンション掲示板さん
    免震だからでは？

  44. 8584 匿名さん

    中古といえ未入居なので条件も同じではないですね

  45. 8585 匿名さん

    >>8582 マンション掲示板さん

    それだけ価値が高いからです。

  46. 8586 匿名さん

    >>8585 匿名さん
    元値が2割高ですからね。
    ちなみに売れてなさそうです。
    https://smp.suumo.jp/chukomansion/saitama/sc_108/pj_87880095/

    • 1
  47. 8587 匿名さん

    >>8582
    中古なので成約価格と売り出し価格は違いますよ？

  48. 8588 匿名さん

    >>8585 匿名さん
    まだ売れてなかったようですね。

  50. 8589 匿名さん

    >>8585 匿名さん
    価値が高いと思えば高い値付けをすることは出来ます。ただ売れるかどうかはまた別問題。

  51. 8590 匿名さん

    https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/ek_033538700/
    suumoからこの物件がなくなったようです。なんででしょう。

  52. 8591 匿名さん

    野村の仲介では4/17更新でまだ出ていますよ。

  53. 8592 匿名さん

    http://www.nomu.com/mansion/id/EC1T4003/
    ここにのってます。

  54. 8593 匿名さん

    >>8592 匿名さん
    いえ、SKY&GARDENの話です。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    武蔵浦和SKY＆GARDEN 契約者・入居者専用スレへ

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