601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。
前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54
条件が良く、皆が住みたい土地は比較にならない程高いですけどね。
地盤が良ければそれだけで1千万円単位で跳ね上がる。
理想はあっても結局お財布との相談ですねｪ。。
今日からマーレ側と駅直結になりますね。
引っ越しの車の路上駐車が非常に迷惑ですね
アート引っ越しが多いみたいですけど、道路使用許可取ってるならちゃんと警備員配置すべきですよね
少なくても夜は警備員なしで作業しています。
事故が起きたら大問題ですよ
熊本のマンション損傷のニュースを見るとやっぱり形状の違う高層建物の連結部分は揺れに弱いんだな
やっぱり検討から外そう
免震でしたっけ？
耐震です
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160415-00000044-jnn-soc...
横向きとたて向きの接面は揺れの波動が違うから損傷しやすいとどっかの専門家が解説してたから嘘ではないですよ
>>457
棟連結部分の廊下に亀裂が入ってるのさっきテレビのニュースで見ました。
短い動画ならありました。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160415/k10010480811000.html
亀裂どころじゃなくて廊下が崩壊してますよね…
L字型の高層ビルは振動をうまく吸収できないとテレビで大学教授が言ってました
L字型はたしかに、亀裂が入りやすく振動も吸収しにくいです。皆さんのソースのとおりです。
一方でここはE字型です。
E字設計は、全体を大きな四角のビルとして支えることの出来る構造で非常に堅固です。
その設計を活かすために制振構造等を導入せず、あえて耐震構造にしたようです。
最も免震構造の予算はなかったと思いますが。制振は対して高くないので。
一番良いのは四角の一棟ビルで免震だとおもうけど
E型が地震に強いって聞いたこことないけど
横と縦の接合部は弱いってテレビでやってたよ
耐震はガチガチに固めて揺れに耐える構造ですから
揺れは大きいです。
揺れて力を逃がすのは免震構造ですよ。
熊本のマンションはエキスパンションジョイントという設計で亀裂ではないですね。
地震の時にエキスパンションジョイントの所にいたら
落ちるんですけど
そんな恐い構造嫌だけど
ってことは形の異なる構造体組み合わせること自体、
必要無いんじゃない？
こういうニュース見ると、やっぱ免震いいねって思うね
熊本のマンションはエキスパンションらしいけど震度5強位でマンションの施工会社は想定外の揺れでジョイント部壊れるって
震度いくつを想定して建てたんだ(笑)
ほとんどの住民恐いからって車で寝てるし
>>472
契約者の私が言うのなんですが、ここが地震で倒壊するようなら周りの古いマンションはほぼ倒壊かと。
コンクリートも高強度のもの、杭も通常よりかなり深めに打たれています。また共用棟で各棟をジョイントすることで横長面にも耐性があります。
免震も昨今のゴム問題等ありましたし結局は運かと。
コの字型は地震に弱いと言ってましたが、Ｅ型はどうなのかわからないです。
要は結果論でしょ。
制震だけど、最大震度はどれくらいを想定して建てたんでしょう？
仮に地震で全壊したらどうなるの？
保険でおニューに建て替え？それとも泣き寝入り？
前者なら普通の耐震で問題ないね。
全壊したらお金の前に死んじゃうけど？
全壊してしまうマンションって…嫌だ。
あと、全壊しないと保険がおりないってのも結構多いよ。
今日マーレとの接合部分通ったけどカートとか置いてあって結構狭かったな
すくなくともここが全壊することはないですね。
古いアパートとかなら全壊するかもしれませんが。
免震バンザイ！
タワー棟の上層階だと、しなるように揺れるのかな？
タワーマンションの地震は長く揺れるから船酔いみたいになるって聞くことあるけど、どうなんでしょう？
揺れないマンションなんてありませんよ（｀w´）
実際、入居された方たちのお話を聞きたいです＼(^^)／
半壊、例えばヒビ割れの場合、ここは保険で直せるの？
今日はAタイプを見ました。ポーチというのはあまり意味があると思ってないですが、物置として使えるので悪くないと思いますが。６４の部屋を見ましたが、クロゼットなどは少ないのですが、74だと高すぎるのです。
Bの3階とD１の5階もあるのです。D１の西側には大きいマンションがあるのです。D１は日当たるかどうかはわかりません。どなたかD１ B Aともご覧になった方はいっらしゃいますか。どっちのタイプはいいと思いますか
>>490
D1見ました。季節と時間によって一時的に日陰になる時間があります。それから、ナリアの駐車場が目の前にあるので、眺望が抜けて圧迫感がなく、明るく感じるのは11階以上でした。
A棟の販売、かなり苦戦してますね。
A棟は駅までの距離は近いからかな、坪単価は高いです。部屋も少し狭いです。64m2の部屋を見ましたが、物置場所などは少ないのです。3人家族なら大丈夫ですが、4人家族だと狭すぎます。
苦戦はしてないですね。まだ売り出してないのもあるのですから、ゆっくり売りたいという感じですね。
ラムザとつながると便利なんですけどね
やっぱり無理なのかな？
どうも中国人がチラホラ住んでるみたいですね。
この前現地に見に行ったら、日本語じゃない人(多分中国語？)が業者使わず引っ越ししてました。新築でセルフの引っ越しとは絶句です。あちこちにぶつけまくり(笑)
中国の人だけじゃなく、
この辺で最安だったから、背伸びしたりして意外と中途半端な層が駆け込みで増えて、変な人が沢山住んでるかもしれないですね。
今回の現地見学で検討から外す事にしました。
見かける他の住人も態度(挨拶せず素通りとか、大声出す子供放置等)と、所作や身なり含め中途半端そうで、住んだらトラブル多くなりそうな臭いがプンプンしてます。
他のタワーの中古の見学したら、普通に挨拶してくれましたし、その辺の当たり前のモラルすら無いとは…という感じです。賃貸でも公営団地でも無いのに恥ずかしいですよね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
やっぱりラムザ側とも繫がった方がいいですよね。
武蔵浦和の街全体の利便性、魅力も増すと思うんですが。
マーレのレストランがリニューアルしていい感じです！
Aは普通にフアミリー層の方も買われているのか疑問です。
どうなんでしょうか？
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.73平米～70.45平米 |
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総戸数 191戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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5320万円～5870万円 |
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3LDK |
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64.35m2～65.06m2 |
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総戸数 52戸 |
