物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番) |
交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 (直結) OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 (地下直通) OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 (地下直通)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸(販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]積和不動産関西株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
-
1
購入検討中さん [男性 30代]
チープチープ言われすぎですね。
三井さんを信じて、カッコイイ外観期待してます。
価格も高層階で350までくらいで、お願いしますw
あと、名前が気になりますね。
-
2
匿名さん
ザ北浜を超えた仕様にして欲しいですね。価格は高くなってもいいから。
-
3
匿名さん
-
4
匿名さん
>>3
別に拘らなくても自分が書きたい所に書けばいいんじゃない?!
-
5
購入検討中さん [男性 30代]
アップル淀屋橋より、エンピツですかね?
パークタワー北浜くらいの細さがいいですね。
-
6
物件比較中さん
管理会社が京阪カインドになるようですね。
という事は、三井パークタワーブランドではないのかもしれませんね…
-
7
匿名さん
>>6
三井が筆頭でしょうからパークタワーではないでしょうか。管理だけ京阪に譲ったのかな?
-
8
ご近所さん [男性 40代]
価格吊り上げるため、パークコートになるかもね。
パークコート 北浜 ザ・タワー
-
9
ママさん
-
10
不動産業者さん
ここは堺筋線です。
京阪沿線ではありません。
北浜のマンションに京阪北浜駅へのアクセスを表記したものは一切ありません。
阪急につながる堺筋線じゃないと資産価値は大幅に下がります。
-
-
11
匿名
-
12
物件比較中さん
物件名:(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクト所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
って、このスレにも書いてますが…
-
13
物件比較中さん
-
14
匿名さん
>>8
大阪に高級なパークコートシリーズは、厳しいと思います。
大阪も人口減少に入ったので、北浜駅直結の良い立地ですら困難です。
-
-
16
購入検討中さん
-
17
匿名さん
駅直結で天候関係なく通勤できるのは魅力的だなと思います。
川の近くというのは多少気になるかな。水害など
タワーなので上層階は景観がよさそうなのはいいですね
-
18
買いたいけど買えない人
-
19
物件比較中さん
-
20
匿名さん
平成27年国勢調査(速報)をみると、5年前の平成22年国勢調査からの増減率は次のとおりです。
大阪市→1%増加
区別増加率ベスト3
中央区→18.2%
浪速区→12.8%
北区→12.0%
-
21
匿名さん
-
22
匿名さん
ハガキが一枚送られてきたが、お問合せありがとう、みたいな何の情報性もないものだった。住所確認目的?
-
23
購入検討中さん [男性 40代]
東隣のりそな銀行のビル、建て壊しの情報ありませんか?
築38年で、かなり老朽化しています。
まさか、タワーたたないですよね?
-
24
匿名さん
-
25
購入検討中さん [男性 40代]
>>24
りそな銀行はかんけいないですよ。
あのビルは大阪ガス都市開発のもちもので、りそな銀行はテナントで入ってるだけですよ。
-
-
26
匿名さん
>>25
りそな銀行はテナントでしたか、
大阪ガス都市開発の建物でも、38年で建て替えしますかね?
35年位の建物なら、ゴロゴロ有るように思うのですが。
-
27
購入検討中さん [男性 40代]
>>26
確かにそうですね。ゴロゴロあるのですが、東向きの購入を検討していますので、心配になった次第です。
お返事ありがとうございます。
-
28
匿名さん
-
29
匿名さん
ここはタワーマンションの立地に相応しい場所ですねぇ
ここなら高くても欲しいなぁ
-
30
匿名さん
>>29
建物や共用施設がショボいようだと、認識的には投資マンションになるのかな。
-
31
匿名さん
-
32
ご近所さん
-
33
金融投資家
-
34
匿名さん
>>31
そうかなぁ?
建物の感じからしても投資っぽいマンションに見えるけどね。
-
35
FX投資家さん
-
-
36
匿名さん
建物ショボいかなぁ
タワーマンションの共用施設なんて自分は使わないから、ある程度豪華なエントランスが有ればそれで良いのだけど、、
-
37
匿名さん
>>36
そういった意見も一理あると思います
ただその分、価格おさえてくれればいいんですけどね
今の状況だと設備や見た目をコストダウンで価格は強気、みたいな値段が出そうな感じがしますね
-
38
匿名
>>37
だから中之島タワーの方がって話になるんだよ。
-
39
匿名さん
中之島は利便性欠けるし戸数多すぎだし中国人も結構いるからな~
-
40
匿名さん
>>39
北浜か梅田東か中之島で迷っています
中国人の割合が具体的に何人ぐらいなのでしょうか?
どこかで情報が出て、根拠があるのでしょうか?
-
41
匿名さん
>>40
中之島、お薦めですよ!なんといっても共用部が豪華です。
-
42
匿名さん
>>40
梅田東だよ。
近くにレトロなカフェがあるよ!
-
43
匿名さん
此方は、御渡船が間近に見えて、北側角が人気だと思います。
中之島や梅田東の共用部の豪華さは無いでしょうが、
古からの伝統文化を味わえる場所として立派条件に注目度が高いのでは無いでしょうか。
-
44
匿名さん
-
45
匿名さん
梅田東は竣工後も売ってるから金さえあれば買えるけど、中之島は早めに決断しないと買えなくなっちゃうから今なら中之島が良いと思うんだけど…
まさかとは思うけど北浜だけ直貼りってことにはならんよね?早く情報欲しいなぁ
-
-
46
匿名さん
>>45
流石にその辺の電車デベじゃあるまいし、財閥系三井ブランドだから大丈夫では?
-
47
匿名さん
>>45
全部出揃ってから決めたいなと思っているんですが、
そんなにうまくはいかないですねえ
心斎橋もいいかなと候補に入れています
-
48
匿名さん
>>47
ミナミエリアの心斎橋や新町とキタエリアの北浜とでは、アドレスや周辺環境を含めて比較対象にはならないと思うけど。
ミナミエリアは治安も良くないし北浜のような洗練された上質な環境には程遠いからね。
-
49
匿名さん
>>48
関東住みだからどちらも大阪の繁華街、というイメージしかないんだけどそんなに違うものなの?
距離にしてほとんど離れてないよね
そこまで言われると逆にちょっと引いちゃうかも
-
50
匿名さん
-
51
匿名さん
-
52
匿名さん
此方の物件だと、
天神祭宵宮に鉾流神事が眺められると思います。
新町は堀江小校区で治安が良い立地
心斎橋は、クリスタ長堀から地下街通路を通ればアクセス良い立地
開平小校区も良い処だと聞きます。
-
53
匿名さん
中ノ島や梅田東とここを比べたらあかんでしょう。どっちも場所の悪さを共用施設や見た目の豪華さで補ってるから、値打ち無いと思う。
ここと比べるなら、これから出てくる曽根崎とか地下鉄中津直結の2つのマンションでしょう
-
54
購入検討中さん [男性 40代]
>>53ごもっともですね。まさにそうだと、私もそう思います!
-
55
匿名さん
もーちょっと貧相な見た目をなんとかしてくれないと検討し辛いんだよね
値段があがってもいいからきちんとして欲しい
-
-
56
匿名さん
愛珠幼稚園も重要文化財として指定されており、鴻池家の持ち家として、
明治34年からの歴史が有ります。
緒方洪庵の適塾と隣接する場所と
高層ビルとのギャップが凄いなぁと思います。
-
57
匿名さん
>>53
此処は利便性に胡座をかいた建物になるんだろうな。
典型的な駅前物件。
ブスでも料理が美味いってヤツね。
-
58
匿名さん
開平小卒業者は、東中に入学ですが、
城南の歴史ある難波宮公園や大手前の庁舎付近も気に入っています。
-
59
匿名さん
ここは周辺環境が良ければ物件の貧相さは気にならない感じの方がおすすめ、かな?
-
60
匿名さん
>>57
ザ北浜が凄いから、
見劣りするでしょうね。
隈敬吾デザインで無いのが残念です。
中之島6丁目は、扇町小か西天満小から天満中ですかね。
-
61
匿名さん
法円坂にドンキが出来たので、
安い消耗品やらを購入出来ますし、
森の宮Qsモールも歩ける範囲の方は使えると思います。
天満橋の百貨店も使えますし、
イノブンのクリスマスオーナメントが素敵だったりします。
-
62
匿名さん
淀屋橋odonaや難波神社で
野菜直売屋台が有ったり、
新鮮な野菜も購入出来ます。
-
63
匿名さん
-
64
匿名さん
>>60
追手門小、素敵ですねー。通わせられると良いなぁ。
大阪城の東側の広場からたまに生徒さんを眺めます。
八軒家のgreencafeにも野菜直売が有りました。
ロケーションは良かったのですが、
レストランとしては、内容はイマイチだったのが残念でした。
-
65
匿名さん
五感のケーキ屋と
中之島公会堂が見えるテラス席があるカフェから見える
ワイルドなニャンコがお勧めです。
後、カレーはやっぱり、カシミールですね。
-
66
匿名さん
ここを買う人って、上にあげたような徒歩で買い物したりカフェでお茶したりするようなゆったりした生活の人はあまりいないのでは?
-
67
匿名さん
>>66
???
外車で、郊外に食事したり
国内や海外旅行されるって事ですか。
うちは、貧乏なんで、
住んでる周辺地域で毎日食事が関の山です。
カフェは週3位ですかね。
-
68
匿名さん
徒歩圏に、
中之島公開大学や、
中之島公会堂にも市民講座
中央図書館も有り、
中之島開発区エリアも徒歩圏ですし。
文化を嗜みながら、疲れたらカフェで休息してます。
此処は天神祭の花火が見えると良いですが、
八軒家から船渡御は楽しみですね。
エリアとしては、中央区ですので、
生玉祭も見逃せません。
-
69
匿名さん
堺筋線での買い物は、日本橋の黒門市場の千成屋の鮮魚とスイーツが特に好きです。
恵比寿で降りて、大国町から動物園駅辺りを散策するのも楽しいです。
-
70
匿名さん
-
71
匿名さん
京阪電鉄と地下鉄の駅と直結というのが良いです。
でも直結だから、エレベーターでの直結ならかなり良いサービスになりますが、
まさかそんなことはしないだろうな。
でもそんなマンションなら嬉しいサービスだと思う。
-
72
匿名さん
堺筋線日本橋から千日前線に乗り換えて、鶴橋に行くと
焼肉が兎に角、美味しいです。
そして、何より安いです。
その帰りに、延羽の湯のトロッコろう龍体感して欲しいです。
此処はタクシーでも行って貰いたい処ですね。
-
73
匿名さん
堺筋線の使える処は、
天六エリアで梯子しても、なにわの湯で汗かいてから帰っても良い処ですね。
-
74
匿名さん
-
75
匿名さん
>>70
ダサい此方とは雲泥の差で御座いまする。 V(^ω^)b
-
76
匿名さん
>>75
残念デザイン賞ですな。
残念ながら。
v( ^ω^ )v
-
77
匿名さん
妄想語るならひとつの投稿にまとめるか、
ブログで書くとかにして欲しい
別段どれも惹かれない妄想を延々垂れ流されてもねえ
-
78
匿名さん
>>76
そうでしょうなぁ。結構、恰好イイような造りですからね。
まあでも、それも今のうちだけかも
住めばすぐに飽き出て来そうな気もする。
美人は3日で飽きる。
ブスは3日で慣れる。
と、言いますが・・・マンションにそれが当てはまるかな?
-
79
匿名さん
お美人のザ北浜は飽きないでしょ。
はー、遂にネオニートも中之島かぁ。
-
80
匿名さん
>>77
惹かれないなら読まなきゃ良いんじゃ。
此処は関東の方も読むし
貴方は貴方のお勧め書けば?
さっ、肥後橋ツタヤに本返しに行こうっと。
-
81
匿名さん
>>76
パークタワーなら大阪でグッドデザイン賞を取れるマンションが作れそうですが。
-
82
匿名さん
>>80
ここのマンションに期待してるから板をチェックしているのに、
気持ち悪い妄想ポエムばかり読まされてげんなりですよという話
-
84
匿名さん
中之島もデザイン普通やん
光もの好きな大阪人にぴったりなデザインだけど
-
87
匿名さん
>>79
ザ北浜って高いだけで見た目何にも感じない建物だけどねえ。
-
90
匿名さん
公式サイトのトップにあるマンション画像、
ものすごくこう、傾いているというか、伸びてないですか
-
91
匿名さん
フッ(●⁰౪⁰●)
肥後橋ツタヤは、座れるしな。
後、近くに黒いデカい犬が居るビルのパン屋の隣辺りにある
イタ飯屋で働くギャルソンはイケメンだぞ。
どうだ、これでも妄想か?
-
92
匿名さん
-
109
匿名さん
-
110
匿名さん
>>109
別にどっちを残してもいいけど。
まあ此処のスレッドの方がより正しいスレ名だから当然と言えば当然。
-
111
匿名さん
重複してましたもんね
まあレス数少ないほうを残すものなの?とも思いましたが
外観イメージ貼っておきますね
-
-
112
マンション投資家さん [男性 30代]
自分の場合は、もし利回り計算に合うような低層安物物件が出れば投資用に買うか検討したい。
-
113
購入検討中さん [男性 40代]
ザ北浜とこことの違いがわからないから、こんななめられたコストカットタワーにされるんですよ!!!
-
114
匿名さん
>>113
せやな
明らかにもうイメージ図の段階でがっくりくるレベルなのに、
違いがわからない人も居るってなめられてるね
-
115
匿名さん
>>113
だからザ・北浜って大した外観してないやん!笑
-
116
購入検討中さん [男性 40代]
この物件はパークタワー北浜と、デザイン的に同レベルですか?
-
117
匿名さん
パークタワー北浜はデザイナー多用してましたよ。あちらのほうが、上だと思います。
特に屋上の刀?みたいなの光ってたり、角部屋が特殊だったりと凝ったデザインだと思います。
-
118
匿名さん
パークタワー北浜貼っておきますね。
-
-
119
匿名さん
-
120
匿名さん
>>119
二つ並べてどっちが良い?と聞かれた場合はどっち?
それで北浜直結を選ぶようならまあ感性が個性的なのかと
-
121
匿名さん
-
122
匿名さん
車と一緒で、デザインは人の好みがあるから、ここで言うてても意味ないですなー
本質?と言うか、見た目はメッチャ良かったとしても、建物そのもののクオリティーがどうかということが大切なんですがね!
中身が大切。
でも、やはり見た目で行ってしまう私が ここにいます…
-
123
匿名さん
>>122
このてのタワー買う人って見栄っ張りも多いからやはり外観は大事かと...中身が良ければ外観はある程度許容できるけど、今はまだ中身の情報がないのでなんともいえませんね
-
124
匿名さん
マンションは商業ビルに比べて階高が低いから、アウトポールにして奥行きのあるバルコニー作ったりしたら、上から押さえつけて圧縮した様な建物に見えるね。
住友不動産の梅田東とかパースで見たら良いけど、実物見たら格好悪い。
ここの建物、パースで見るだけではそんなに悪いとは思わないけど。階高はどれ位あるんかな?
-
125
匿名さん
-
126
匿名さん
タワマンの外観ってどれも超合金のおもちゃみたいで格好いいって思ったことないな
-
127
匿名さん
>>126
だったらなんでマンコミュ見てるの?
一軒家買えばいいじゃない
-
128
匿名さん
-
129
匿名さん
-
130
匿名さん
>>129
板状とか団地とかそういうのがお洒落だという感じなのかな
まあ感性は人それぞれだものね、ふふっ、可笑し
-
131
匿名さん
-
132
匿名さん
>>131
できませんね。やはり価格都合上でしょうか
高さ制限がある土地にあるマンションもありますが、
高級志向では作られてませんし
-
133
匿名さん
東京には結構たくさんあるのにね
大阪はタワマンで精一杯か
-
134
匿名さん
>>123
見栄って言うより、今の時流の恩恵を最大限に活かす知恵。
ローン出来るなら、買って、投資した方が良いとか。
建築マニアだとは思う。
貧乏には変わりは無いし。
此処が実需で有って欲しいけど。
-
135
匿名さん
>>133
精一杯というか、東京でまず試してみて売れるようなら他の都市圏にも展開するんじゃない?
東京でもコケるようなら日本で流行らないということになるしね
-
136
匿名さん
>>135
大阪は金持ち少ないし、東京みたいに栄えてる範囲が狭くて環境もガチャガチャしてるから今後もできないと思うよ
-
137
匿名さん
-
138
匿名
単に大阪市内中心には第一種低層住居地域が無いからだけでしょ?
帝塚山あたりはあったと思うけど中心から外れてるし地下鉄も無いから人気無いけど。
-
139
匿名さん
都市計画区域が良いか、
商業地区の下町ではあるが美観地区が良いか
商業地区が良いか
第1種住居地区域が良いかなんて、
人それぞれのライフスタイルや価値観で変わって当然。
其処を買えるか買え無いかの違い。
住めりゃ誰だって世田谷区の低層分譲実需か
港区辺りのタワマン投資に挑戦したいでしょうに。
そんな金、無いつーの。
此処は地方都市の手狭さが良い人が住むんだろうし。
手狭さが、息詰まる(行き詰まる)方は、
広範囲で動ける場所に行けば良いんだよ。
-
140
匿名さん
-
141
住まいに詳しい人 [男性 40代]
予想図拝見しました。
これはひどい。デザインは人それぞれ好みがありますが、コストカット
し過ぎがひどい!業界内でも有名です。
北浜のこの場所でこんなグレードだったら大阪はもう終わり。
-
142
匿名さん
-
143
販売関係者さん [男性 40代]
シティータワー梅田東がアウトフレームで、なぜこここは違うのか!
コスト削りまくり!あー残念!
安っぽいマンションなりそうやな!
謳い文句は一流!
やはり案の定、三井、京阪、積和、竹中の知恵はさすがやった!
場所だけで押すんやろな!
-
144
匿名さん
>>143
CT梅田東はそれ以外に何もいいとこ無いやん!
そもそも注目もされていない本庄アドレスのタワーごときが、北浜アドレスの此処とは全然比較対象にはならんよ。
笑わせないでほしいね。
-
145
住まいに詳しい人 [男性 40代]
>>144
143さんはそのような意味で言ってるんではないと思いますが。
場所のわりにはかなりグレードの低いマンション建てるんだと。
-
146
匿名さん
共用部が豪華な中之島、躯体グレードの高いCT梅田東の方がここより良いと感じてしまうね
京阪直結ってのもあんまり魅力ないし…
-
147
物件比較中さん
立地は最強ですよね。
堺筋線直結1分、御堂筋線も地下で直結6分。
中之島公園も近く、リバービューで環境も良い。
-
148
匿名さん
-
149
購入検討中さん [女性 30代]
場所だけ良さそう。
デザインはほんとダメ!
重厚感全くなし!
-
150
匿名さん
-
151
買い換え検討中 [男性 30代]
本当に外観何とかならないのかな?
せっかくいい場所だったのに、もったいない。
悲しくもなる。大阪は当分の間ここより立地のいい場所はマンション
できないし。
杭の件での損失が影響しているのかと疑うほど安っぽい!
ベランダや窓の処理なんて言葉が無い、、、、、、、、、、、、。
その上すっごく古臭い!
よくもここまでコストカットしたわ。
遅れても構わないからデザイン見直して下さい!
-
152
匿名さん
内装や間取りの情報が出るのに期待しています
外観はまだ変えられると信じています
-
153
匿名さん
>>151
同感です。価格が安いなら、北浜初
コストカットマンションとして受け止めます。
最強立地にして、価格安いなら!
-
154
購入検討中さん [男性 40代]
緑の企業が総力あげてお贈りするタワーでこの外観か!
いい加減してくれーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー!
総力あげてコストカットって事だと理解しておきます。
建築デザイナーの顔見たいわ!
感性無いとはこのことや!
1年前から楽しみにしてたのに。
-
155
匿名さん
>>154
私も楽しみにして待っていたのでお気持ち分かります
まあ、コストカットに見合った価格にしてくれれば買うかもしれませんが、
最近は中古や郊外でも値段があがっている状態なので、安くはならないでしょうね
うーんでも安くてもちょっと悩むなあこのデザイン
-
156
匿名さん
抽選倍率20倍とか狙った値付けなんでしょー!
ザ北浜を引き立てる為に、コストカットなんてゆとりですね!
-
157
金融投資家
ウソっぽい書き込みが多いですね。
ここの仕様が安っぽいとか書いてる人がたくさんいますが、
大阪の仕様が安っぽいのは当たり前のことですよ。
そこそこ持ってる人なら、
東京にもそこそこのマンションくらい持ってるので、
大阪に大きな期待する人はいないですよ。
大阪には、
腐れ縁とかの理由でセカンドで持ってるだけですよ。
少なくとも、
私や私の周りは、みんなそうですが。
中之島の西の端っこのタワマンの仕様が良いとか言ってる世間知らずがいるようですが、
東京のマンション知ってる人から見ればかわいそうな世間知らずに見えますね。
貴方の会社を見ても、それくらいわかるでしょう。
貴方の会社がまともな会社だったら、
優秀な人は東京に集められてるし、
大阪に残ってるのは要らない人ばかりでしょ?
あっ、大阪に勤めてる人には、
耳の痛い話だったかな。
-
158
匿名さん
>>157
予算少ないけど、ここを買いたいと前から思ってた人が、少しでも安く買いたいと一生懸命頑張っておられるのに、頭の悪い書き込みですね!お子ちゃまですか?
-
159
匿名さん
-
160
匿名さん
-
169
匿名さん
さすが大阪人、こんなに狭いところで、投稿者同士のファンがいる。
ここってなんか楽しそうやなぁ~。
俺もファンになろうかな。ファンになってええかぁ?(;^ω^)
ついでにここのタワーマンションの価格って知ってますか?
-
172
匿名さん
>>170
ヘぇークロスでするのはおバカなんだぁ笑
俺は素人だから教えてほしいんだけど、
なぜクロスは素人でストレートがちょっと知識があるんだい?
-
173
金融投資家
>172
はぁ?
未だに日経が2万に戻るとか考えてる能天気なおバカさんですか?
アベノミクスもすでに、実質崩壊したことくらいわかってますよね?
日本株も円も、もう終わりですよ。
ついでに言うなら、
趣味でマンション買える層は好きなマンション買えばいいんだけど、
35年ローンとか組むかわいそうな層は買う時期を間違ってるぞ。
-
174
匿名さん
>>170
Mr.逆指標さんがオージー上がるって言ったから、
こりゃ近々また下げるかもなあ、、、苦笑
-
175
匿名さん
>>173
なるほどなあ、そういう考え方ね。
はっ、お前が素人って事がよく解ったよ!(笑)
-
176
匿名さん
HPの次の更新いつですかね
続報待っているのですが
-
177
匿名さん
大阪に大きな期待をしてはいけません
見た目がショボいのは分かっています
高級なマンション欲しければ東京を買いましょう
-
178
匿名さん
仕事やその他色々理由があり大阪に住みたいから大阪でさがしているのです
ここで東京の話題を出すのは板違いでしょう
東京は出張や買い物で行くぐらいならいいですが、
あんなところに住みたくありません
-
179
購入検討中さん
デザインなんてどうでもいいなぁ
安住のマンションならそれでいい
間取りを見てから考えるだけ
御堂筋は人の往来が多すぎるし、
今は旅行客や民泊のターゲットにされるし、
自住の外国人も多い
市内ど真ん中で住みやすいとなると北浜界隈が理想
北も南もタクシー1000円前後、京都まで京阪で1本、
日常の中之島公園、週末の大阪城、最高ですね
一見何もなさそうなこの界隈を評価してる人が買うんで
非常に落ち着いた思慮深い住民が多いイメージです
堺筋の東側、土佐堀から1本南側だったらより理想なんだけどね
-
180
物件比較中さん
>>179
本当におっしゃるように感じます。
ただ此処は価格がバカ高くなると思うので似た環境の中之島タワーも考えてます。
此処の価格が出てきた時には中之島が選べなくなる可能性が高いので、どうするか凄く迷ってます…。
-
181
購入検討中さん [男性 40代]
飛び出しバルコニーは、やばいでしょう
昭和から、平成の初期のマンションデザインですよね
これで、価格も高くて、三井の大阪での、ブランドイメージや価値観もガタ落ちですね。
購入考えていましたけど、三菱のパークハウス大手前、又はプレサンス堺筋本町あたりも、真剣に考えなあかんようになってしまった。(~_~;)
残念!
-
182
匿名さん
いやいや、外観デザインは重要でしょう
外観デザイン第一で買うことはありませんが、重要項目にはなりますね
毎日見る我が家がだっさかったら耐えられない
外観なんてどうでも良いとは言えませんわー
服装や車など、見た目を構築するものに全く無頓着な方なら気にならないのでしょうか
実需でなく投資用に買うにしても、やはり見栄えは大事だと思いますけどね
立地は良いと思うので、デザインを見直して欲しいです
-
183
検討中の奥さま [女性 30代]
本当にデザイン考え直して欲しいです。
お願いします。
-
184
購入検討中さん [男性 40代]
あのバルコニーでは、中高層階での洗濯物だすの、危ないし、怖いですよね
-
185
物件比較中さん
>>181
プレサンスはブランド的にどうなんだろか?
-
186
匿名さん
中高層階で洗濯物を干したら、強風に煽られて飛ばされてしまうとか?
よく聞く話では、景観が悪くなるから洗濯物は外に干してはイケないとか。
マンションの上の方はいろいろ良いことがあるんだろうと思っていましたが・・・
-
188
購入検討中さん [男性 40代]
>>185
ブランド的には劣りますが、外観だけで考えたらありでしょうね。
-
189
買い換え検討中 [女性 30代]
-
191
匿名さん
北浜なんて治安悪くなる一方なのにな
東京に比べたら見劣りする
-
192
不動産業者さん [女性 30代]
緑の企業が総力挙げてって、彼らの緑のイメージ問いたい。
総力挙げてって聞こえはいいですね。完成予定図拝見する限り、コストカットに総力挙げる事にしか思えない。
一昔前のマンションみたい。
人それぞれ感性違うがこれは酷過ぎる!
空いた口が塞がらない。
北浜の景観が段々と悪くなってきてる。
-
193
匿名さん
これで中之島みたいに天井高260より下だったら酷すぎる。
-
194
匿名さん
>>193
このデザインなら220~240ぐらいなんじゃないの
天井高だけあげてくる必要性がみえないデザイン
まあ流石に床や天井は二重だと思いたい
-
195
匿名さん
業者も顧客あって。
選ぶのは顧客なんですから。
今どうしても買わなければならない家庭などの事情があるなら別ですが、
天井ともいわれるこの時期にまったく焦ることはありません。
専門家の景気予測は競馬の予想みたいなものですが、
オリンピックの前年頃までに価格はピークを打つとの予想が大半。
じっくり選んでいけばよいのです。
人口減は止まらず、それは3大都市圏の都心不動産にも影響を与えないことはないでしょう。
-
198
匿名さん
>>197
解ります、その意気消沈するお気持ち。
他の一期を逃しての北浜待ちが劇萎え。
広告キャッチコピーもとい、マンションポエムを考案して
傷ついたハートを最小限に癒してるんですよね。
-
200
匿名さん
最初は地所が書き込んでると思ってたけど、めちゃくちゃここを買いたい人が倍率下げるために書いてる気がしてきた。
-
201
匿名さん
>>200
確かに。
人気なくて倍率低いといいなぁと思ってた自分は浅はかかも知れません。
-
202
匿名さん
>>200
匿名さん以外の名前で年齢が書いてるやつは全部同じ人が書いてるのかなと思ってみている
文章のレベルが似てるから
まあでも見かけがダサいのだけは認める
-
203
購入検討中さん
>200
いまさら!!
初回の倍率が重要だから当たり前。
確保したら後はどうにでもなーれ、です。
初回を様子見させればいいんでw
-
204
購入検討中さん
本当に検討している人はここの掲示板での話を鵜呑みにしてあきらめるわけないでしょw
これだけであきらめる人はもとから本当に欲しい人ではない人
とりあえずはMR見に行ってそこで決めるから、実際の倍率はそこまで変わらないはず
ただでも見た目はどうにかして欲しいのでぼやいてはみる
実際にMR行ってがっかりしそうな感じはしないでもないけどね
-
205
匿名さん
梅田豊崎超高層プロジェクトきたね
本命はやはり北浜より梅田だろうね
-
206
匿名さん
ここはネガが多いね。でも、ここを楽しみにしている人はネガをあまり攻撃しない。
一方、中之島タワーではネガコメントがあると、難癖つけられ徹底攻撃される。
どちらが購入層が良さそうか、わかりますね。
-
207
匿名さん
ここそもそも売り出し開始してないし擁護もなにもないんだけど
そのていどのこともわからないんでしょうなあ
-
208
匿名さん
>>207
ホント、中之島の端の人は出て行ってほしいですねぇ。
-
209
匿名さん
>>202
ダサかっこよいが、丁度落ち着くかなぁと。
身の丈に合う丁度良い処でよいので。
疲れるのは、ちょっと。
-
210
匿名さん
>>206
確かに。板に張り付いてる中之島推しの人たち、必死過ぎて恐い。
-
211
匿名さん
近所に住んでる平凡な中小勤めリーマンな私が
この辺の生活を・・・
・コンビニ
斜め向かいのサンクスが驚きの25:00まで
(ここができたら24Hに戻るかも?)
・スーパー
フレスコ→安いけどクレカ・電子マネーが使えない
メルカートピッコロ→小さいけど面白いものが売ってる
あと地下道直結なので雨の日は傘いらず
コーヨー→普通
Foodium→大江橋を越えたところ、24H
・外食
特に困らないが、日曜日は閉まってるところも多い
(日曜の夜は外国人観光客が困ってさまよってる)
・本屋
Odonaの2階→Odonaへも地下道をずっと歩けば行ける
・医療機関
周辺に多数あり、北浜タワーが便利
歯医者はダメなところが多いので大阪歯科大学付属がいい
小児科は稲葉医院があるが、ご高齢なので閉まってること多し
大きい病院なら北野病院へ
・その他
天満橋のシティモールには、ウチみたいな貧乏家庭にはありがたい
ユニコロ・GU・ダイソーがあり、去年ニトリができてますます便利に。
京阪の1駅は安いので気軽に行ける。
・治安
コンビニすら閉まってるので夜中は人いない
・交通
一歩通行ばかりで救急車が来ないような軽い(?)接触事故が多い
一時停止を守らない自転車が多いので危険
土日(特に日曜)は平日と景色が違って見えるくらい閑散
・幼稚園
愛珠は毎年3倍前後の抽選
転勤になる家庭も多いので、落ちても順番待ちでそれなりに回ってくる
・小学校
1学年20人弱で公立なのに少人数教育だったが、遂に遂に4月から
ある学年で2クラスに!
理由は区内の自由化で東高麗橋(パークタワー近辺)あたりの人が
中大江より近い開平を選択してる模様
人数が増えたら増えたで校庭が手狭になり、運動会は大阪ドームの予定
・公園
遊具のある公園は皆無
その代わり中之島がある
・祭り
神農さん→11月
御霊神社→7月
-
212
匿名さん
(つづき)
管理組合の理事をやってたこともあるので
他の住民の印象
・ファミリー世帯
意外にいる、子供は幼児~小学生が多い
・老夫婦世帯
そこそこいる、郊外の一軒家を売却して終の棲家
病院近い、気軽散策できる、車不要など・・・
・セカンド①
そこそこいる、阪神間で本宅を所有してるような層
週末を北浜で
・セカンド②
大阪美術倶楽部に頻繁に行くような層
(一番近くなるここはその需要が多そう)
セカンドに関しては35年ローンで限界生活な当方には
関係ない世界なので到底理解不能です。ごめんなさい。
割合(理事なので知ってます)を書いてしまうと
そのマンションが分かってしまうので書きませんが
賃貸ももちろんいます。
賃貸の人に対して苦情があれば、すぐに家主のところに
連絡が行くので、変な人はあまりいません。
少数ですが新地系らしき女性もいます。
いわるるセカンドバッグな人は皆無ではありませんが、
そういう人は浮いて見えます。
(偏見かも知れませんが、こういう人がロビーで大声で
電話してるので見苦しいです。)
皆さん常識のある方が大半なので基本的に管理組合の運営に
困るようなことはありませんでした。
ゴミの分別もちゃんとされてます。
お互いに干渉しない(いい意味で)なので、マンション企画での
住民同士の交流はほとんどありません。
当然同じ年頃の子供がいるご家庭同志は仲良くされてるとか
そんな感じです。
ちなみにマンション好きな方もいますが、値段がどうこう以前に
他の場所は検討すらしないという人が多く、まずは場所ありきで
この近辺ですね。
今売ってるマンションの話になっても、中之島や梅田東
本町でさえ興味なく、話題に出るのはここと、延期になった
高麗橋野村横だけです。
完売まではクラッシィも話題になってました。
京都の田の字ではありませんが、御堂筋・堺筋・土佐堀通り
本町通りに囲まれてて北に行くほどいい(けど高額)
という認識です。
見当違いが書き込みも散見されましたので長文失礼しました。
-
213
購入検討中さん [女性 40代]
余り参考になる内容ではなかったです。
ゴメンなさい。
-
214
匿名さん
北浜信者()の長文キモっw
あたかも環境がいいように錯覚させてるけど、
環境なら中之島のほうが遥かにいいという事実w
どこが魅力的なのかサッパリ分からない駄文。
住民レベルを証明してるね。
-
215
購入検討中さん [女性 40代]
>>214
街が洗練された北浜もいいし、よりゆったり感がある中之島もいいと思います。
リバーサイドの環境に特別感を感じる方にはよりね! ^ ^
-
216
匿名
>>214
中之島推しに成りすまして中之島を貶めようとする輩ですね。
-
217
匿名さん
>>214
なんか中之島推しはレベルが低い書き込みですね
-
218
匿名さん
>>213
北浜直結買いたいと思う人の感覚とはズレた長文でしたね
-
219
匿名さん
駅直結とは魅力的ですし、タワーですから高層階は景観がよさそうですね。
ただ、騒音がかなり心配かなという気はしますがどうでしょうか。
利便性重視な暮らしを希望している方にはいい立地だとは思いました
-
220
匿名さん
土佐堀通りはトラック通らないので大したことない。
高速は不安、パークタワーの住民板見ても分かるように
週末になると未だにぐるぐるするのが出没する。
どれだけ通報しても警察はスルー
-
221
匿名さん
>>220
走るのは勝手にすれば良いですが、ノーマルマフラーでお願いしたいものですね。
-
222
購入検討中さん [男性 40代]
名前決まりましたね
北浜ザ・タワー
いい感じですね
-
223
物件比較中さん
>>222
パークコートが付かないから低めの位置付けになるのだろうか?
-
224
匿名さん
野村不動産の北浜駐車場跡地計画のプラウドタワー北浜が工事延期になったから
北浜狙いなら三井不動産の北浜に人気集中するから直ぐ売れちゃうかも?
-
225
匿名さん
ザ キタハマタワー とややこしい名前になりますね。
ザキタハマタワーとキタハマザタワー
パークタワー北浜がすでにあるので、仕方ないですかね。
北浜という名前を付けない訳にはいきませんしね。
-
226
匿名さん
本町直結見に行ったらここは坪330からだと言われた。
それに比べたら格安なウチを・・・だとよ。
坪330ならグランフロント以上だな。
>>224
少し南になるけど三休橋筋に建つのは販売時期重なるんじゃないかな?
-
227
匿名さん
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
>228
現在の中古のザキタハマよりは安いんじゃね?
販売時のザキタハマは中之島より安い。
-
230
匿名
-
233
匿名さん
ザ北浜タワーに住んでます。かなりの高層階ですが、週末の環状線の暴走族で起きます。
あと、11階でエレベータ―乗り換えないといけないので、面倒です。
廊下も異常に暗いし、他のタワマンへの引っ越しもちらほら。。
このマンションが出来る為に、景色が悪くなると怒っている低レベルな奥様方多数、、、。
このタワマン、、立地がちょっと良すぎるんだよな―――。
車の出入りが、、、ちょっと。
まーーーゆっくり考えましょ。
二重ガラスは絶対つけてほしいなーーー。あと免震、耐震、制振はもちろん。
駐車場の出入りは敷地が狭いから、、、期待薄だね。
駅直結ゆうても、、、淀屋橋~北浜間の地下つて、、、、ね。ま、濡れないだけで良しとするか。
-
234
物件比較中さん
タワマンは北浜と本町と心斎橋、あと西大橋で検討中。
全てにおいて北浜が抜けてるが、価格も飛び抜けて高そうだから本町が一番理想的かも。
あと心斎橋や西大橋は、価格の割に余り良さそうな感じがしませんでした。
-
235
匿名さん
>>233
通報も結構出てると聞いてるのですが、
相変わらず警察は動かない感じですか?
高速の近くは住んだことがないのですが高層階でもその騒音というのはしんどいですね
-
236
購入検討中さん
近くのマンションに住んでますが、
高速の高麗橋入り口から2日連続、
しかもわりと日中に爆音の車が入ってくの見ました。
近くに住んでたら嫌だな。。
-
237
購入検討中さん
中之島と北浜を比べてる人がいますが、そもそも地盤が全然違うので、ここを買う人が中之島を検討する事はないと思いますよ。
ここを買う人は上町台地信者も多いはずです。なので、他は検討しないのです。上本町も地盤は良いけど、ミナミの雰囲気が馴染めないならば、必然的に北浜か本町くらいまでで探すんでしょうね。
中之島のグレードが例えグランフロント並みに良くとも、地盤の問題で全く興味がないと思いますよ。
-
238
物件比較検討中さん
>>237
よく中之島云々って比較例として持ち出す人がいますが意味不明です。
凄く意識されていて気持ち悪いので軽々しく持ち出さないで欲しいよね。
-
239
匿名さん
>>234
同感。
心斎橋や新町は治安に問題があるからなあ。
-
240
物件比較中さん
此処はバカ高くならなかったら即完売してもおかしくない立地ですなあ。
-
241
匿名さん
>>240
でもバカ高くなるでしょう、西大橋や本庄、果てには千里でも強気価格だし
バカ高くなってでもかっこいいの建ててくれたら売れるとは思うけどイメージ図がねえ
-
242
匿名さん
>>241
西大橋や本庄のようなドヤドヤした場所や千里のような郊外とは別格だからなあ。
-
243
匿名さん
-
244
マンション投資家さん
立地やインカムで買うなら北浜か曽根崎かグラフロ2期でしょうね。
少し落とすなら本町か中津かな。
あと長めのキャピタル投資で買うなら中之島が一番面白そうだね。
-
245
匿名さん
>>238
わかる!
中之島とかなんで出てくるの?
私も全く検討外です。
-
246
匿名さん
-
247
匿名さん
>>246
すでにマンションはあるので、ここを買うか買わないかですね。
-
249
匿名さん
詳細が楽しみです!
この辺りは住み慣れると便利過ぎて離れられませんね。
-
250
購入検討中さん
資料請求した方っていらっしゃいますか?
ホームページと書いてること同じなの?
-
251
申込予定さん
コストカットさんってどこのスレッドでもコストカット書き込みしてますね。
不満があるなら、今の時期に買わなくて良いと思うし、昔のような高コスパ物件が買えなかったのか、昔のコスト感に執着しすぎて時代遅れな感じがします。コストカットさんの納得がいくような物件が見つかる事を願うばかりです。
-
252
匿名さん
-
253
物件比較中さん [男性 30代]
最近デザインのクレーム的な書き込みが無くなったけど、直近の画像を見る限りはそんな悪そうには見えないけどなあ。
-
254
タワー好き
>>250
請求しました。
資料完成が5月とのこと。
-
255
匿名さん
-
256
購入検討中さん
やっぱり資料請求層を見て大まかな金額を決めるんですかね?どこも強気なので、2020年前に押し込んできてますね。
ここの建設が2019年3月。2020年以降景気が悪くなるだろうと予想して、2024年頃の5年で売られる物件を狙うか新築で買うか迷いどころ。
ここは直結で淀屋橋まで繋がっていて立地は非常に良いので、そんなに売り物件は出なさそうな雰囲気もするから、ここをとりあえず一件押さえて、2020年以降にザキタハマの値段が下がったところで投資用に買うか非常に迷っています。
それとも2020年過ぎるとコスパの良いマンションがまた建つのか。
-
257
匿名さん
新しい画像みたら普通で無難ですね
一番最初に出たあの画像が何だったんだという感じですが...
HPのレイアウトや画像いじってる人のセンスが駄目駄目だったんでしょうか
新しい画像に変わってホッとしました
-
258
匿名さん
少なくともあと2,3年は
まだまだ強気なのでしょう。
この立地なのですから、
高額でも良質のタワーを期待したい。
-
259
匿名さん
広告は京阪がだしてますね。
京阪が贈る都市型レジデンス
って、キャッチフレーズで、中津と北浜と扇町のセットの広告!
たしかに、北浜の管理も京阪だし、 京阪色濃いんですかね!
-
260
匿名さん
京阪の積極性が目につきます。
インバウンド効果で、日銭が増えて困ってる?
-
261
匿名さん
>>258
同感。
せっかくの立地ですもんね。
エレベーター数や駐車場数は問題無さそうですね。
デザインも個人的には問題無し。
あとは間取りですね。天井高260以上、可能ならザキタハマ同様270ほしい。
-
262
匿名さん
-
263
物件比較中さん
此処のを見たら本町や心斎橋、あと西大橋なんかでは役不足だよね。
曽根崎の動向が気になるなあ。
-
264
匿名さん
今日このマンションの広告が入ってました。
気になりますねぇ。
-
265
匿名さん
週刊ダイヤモンドの資産価値ランキングでは、梅田に次いで2位が北浜ですが、今後はどうでしょう?
-
266
マンション投資家さん
>>265
将来的には梅田に次いで中之島が浮上すると予想。
それには中之島の鉄道アクセスを含む再開発が大きく進む事が条件だかね。
何れにせよ時間は要するが、梅田と中之島は再開発されていくエリアだから。
-
267
匿名さん
>>265
どこにのってるのでしようか?
検索かけたのですが見つけれなかったので、アドレス貼っていただけませんか?
-
268
匿名さん
-
269
匿名さん
曽根崎やグランフロント2期を待つべきでしょうね
1等地はやはり梅田徒歩圏
中之島みたいな辺境地は問題外
-
270
マンション投資家さん
-
271
匿名さん
マンション投資家に釣られるなよ・・・
やっと鉄道が通っても、準急と普通のみのローカル線に格下げ
梅田への唯一の交通手段がリーガのバス
アクセスの悪いところに未来はないよ・・・
-
272
マンション投資家さん
>>271
釣るも釣らないも、
決めるのは本人次第だよ。(苦笑)
-
273
匿名さん
-
274
商売人さん
>>273
俺は中之島で坪330以上の部屋を買ったけど何か?笑
-
275
匿名さん
-
276
商売人さん
>>275
そりゃスマン!
ここは投資で買う予定。
-
277
匿名さん
>>276
やはり買いですかね。
ご意見ありがとうございます。
-
278
匿名さん
此処の近くにノースショアっていうオシャレなリバービューのカフェがありますが、いつも行列が出来ていてナカナカ利用できません。
此処のカフェって美味しいの?
ただ単に景色がいいだけなの?
利用した事のある方がいらしたら教えてください。
-
279
匿名さん
雰囲気だけだよ
一応有名店だし、あとみんな並んでるから並んどうこう的な感じ
コーヒーの味なら堺筋超えた角にあるモトコーヒーのほうがいいよ
-
280
匿名さん
>>278
食べログにレポが沢山ついているからそれ見たほうがいいよ
雰囲気を楽しむ感じ。混んでるから忙しないけど
おしゃれなパンケーキとか野菜たっぷりサンドイッチとかスムージーなんかを目で食べる場所
オープン直後に行くか、平日に行くかしないと大分並ぶと思うわ
不味くはないけどあそこまで並んで行くものでもない
スイーツなら近所の五感のほうがいいね。ここも早めに行かないと大行列だけど
-
281
匿名さん
-
282
購入検討中さん [男性]
誰が名前付けてか分からんけど
パクリ風の名前はやばいやろ
訴えられるぞ
-
283
匿名さん
-
284
匿名さん
-
285
匿名さん
そうかもしれないですね。
北向きってタワマンだとファミリータイプの郊外型のマンションよりは避ける人が少ないって聞いたことがあります。
そこまで日当たりにこだわらなくて、景色もよければ
北向きは人気が出てきそうな予感があります。
-
286
匿名さん
>>285
北向きって中之島公園やリバービュー側でしょ?
当然人気の方角になると思う。
あと夜中に暴走族のバイクの爆音がより響くのは南側なんだろうか?!
爆音だけが心配の種だよねえ…。
-
287
匿名さん
>>286
南?
高速は北から東側ですよ。
ただ、結構離れてますがね。
-
288
匿名さん
高速道路とは、川幅以上離れているので、目が覚めることは
無いと思います。
-
289
匿名さん
ザキタハマは高層階でも暴走族の騒音がうるさくて目が覚めるとか、
何度も通報しても警察が動かないといっているけどここだと静かなの?
-
290
匿名さん
暴走族はとんでもない話ですね。
警察はいったい何をしているのか、ちゃんと対処してもらいたいものです。
でもここは、静かなら良いですよね。
皆さんの話しでは、高速からは離れているようですから
大丈夫じゃないかな。
-
291
匿名さん
暴走族なんかアメリカみたいにぶつけて止めたらいいのに
-
292
匿名さん
高層になればなるほど街全体の音をひらいます。
まぁ音は聞こえるでしようけど、川幅分はなれてるので直に聞こえるのではなく、音全体が聞こえる感じだと思います。
-
293
物件比較中さん
たぶん、サッシはT-2かな。
より上のグレードで遮音期待したいが。
その分、価格は高くなる。
-
294
匿名さん
ザ北浜タワーの4△階に住んでます。金曜日、土曜日の夜中の暴走族、、、必ず目が覚めます。。
ちょうどオービスを過ぎてカーブに差し掛かるんで、、サーキット状態です。
北浜ザタワーも、週末の騒音は覚悟しといたほうが、、、というか必ず悩みの種になりまよ。
まーーー週末は、オフィスの電機も消えてるし、、静かな郊外で住まれても。
このマンションはセカンド需要も多いでしょうから、、、。
-
295
匿名さん
私は近隣のマンションに住んでますが、確かにコーナーのところでのエンジンブレーキで一気にふかして走行してるので、音が響きますね。
ただ、毎週ってことではないですよ。
最近は冬?期間はあまり出没してません。
夏から秋頃が多い気がします。
各々が、警察へ毎回毎回電話をすることで、警察へ意識してもらうしかないですかね。
近隣のマンション住民各々が、その都度電話するとなると、それなりに多い数ですし、警察も動かざるをえないと思いますし。
-
296
匿名さん
>>295
私も頻度については同じ印象です。
近隣のタワーに住んでおり音は聞こえることはございますが、眠ってしまうと目は覚めませんね。
まぁ人それぞれでしょうか。
-
297
物件比較中さん
あんどん部屋あり選択が
必要かも?
例えば、中之島タワーも
同部屋は多い。高速族が
出ないにも関わらず。
-
298
タワー好き
>>261
中之島タワーを設計したチームが
デザインしていたら期待できない
と思います。
はっきり言って彼らレベル低い!
こことは違って、ワンフロアの
部屋数が多いせいかもしれないが。
ある部屋に構造上のしわ寄せを
集中させてしまい、へんな張り出し
作ってるからね。。
別のチームの設計を祈ってます!
-
299
タワーマンション好きさん
>>298
三菱地所設計ってトップクラスの超大手設計会社でグッドデザイン賞を連発してますけど。。。
-
300
匿名さん
>>299
多分どの間取りみてもセンス悪いって表現する輩だからスルースルー
-
301
タワーマンション好きさん
-
302
匿名さん
自分は有名なデベロッパーの本を数冊読んだ
レベルなので、目利きに自信ありませんが。
三菱さんの関与が弱いように見えました。
横浜の某ライバル不動産のような、丸投げ
はしてないような資料でしたが。
三菱も竹中の設計者に依存しすぎと感じ
ました。
つまり、本来はねつけるべき設計がある
のに、指導できていない所が見えました。
-
303
匿名
>>302
こういう話は中之島のスレでやらないと、信者が集まってきて本質的な北浜タワーの話ができなくなりますよ。
-
304
匿名
>>303
いや、三丁目は此方でお引き取り下さいな。
本人も北浜信者ですから。笑
-
305
匿名
>>304
北浜スレなんで、いいんじゃないんですか
-
306
購入検討中さん
まじめに検討してます。
竹中工務店も大きいので、中之島タワーとは
別の設計者がアサインされていることを期待
します。
優秀な方は東京に取られてしまってみたいな
(笑)無いよう希望します。頑張れ~竹中
-
307
匿名さん
他のマンションではプールや大浴場があるとかですが、
もしここにもそんなのがあったら良いな。
それでここのタワーマンションの最上階には何があるのですか?
完成予想CGを見た限りでは、何かがあるように見えるのですが。
-
308
匿名
>>307
プールや大浴場はやり過ぎ。
ハッキリ言って要らない。
ほしいって真剣に思う人は、マンション購入する為の基本的な知識の勉強が必要だね。
-
309
匿名さん
-
310
匿名さん
-
311
住まいに詳しい人
-
312
匿名さん
>>311
ヘリポートがないタワーマンションはバッタもん。
常識なので住まいに詳しい人は恥ずかしくない?
-
313
土地勘無しさん
地下街直結は魅力です。
地下鉄の北浜駅と直結口の間の地下通路
は梅田地下街みたいに涼しいのでしょうか。
どなたかご存知の方はいますか?
暑くなったら、歩いてみようと思ってます。
-
314
匿名さん
まったく、簡素な、そっけない地下の廊下ですわ。
京阪のきたない張り紙や、三休橋筋の張り紙があるくらい。
梅田の地下街を想像したらあきませんよーーー。
雨がしのげるだけの場所ですわ。。はい。。
-
315
土地勘無しさん
>>314
情報感謝。梅田と違って商店出てないし、
夏は蒸し暑う~という空気感を想像
-
316
匿名さん
-
317
物件比較中さん
多少不便でも中之島の方が清潔感や開放感があって住むには良いかな。
-
318
土地勘無しさん
ビル風や土砂降りを避けられるだけでも
本物件は価値ありと思います。
以前 駅近のアパートに住んでたり高層の
ビルに通勤したことあり、突然の嵐では
折り畳みが役立たずでびしょ濡れになった
記憶が幾つかあります。
さらに、梅田のように比較的涼しく移動
できるならば最高ですが。仕方なし。
-
319
匿名さん
夏は・・・。でも、冬や雨の日はありがたいです。
天気の良い日は地下は通らず遠回りして、中之島を歩くのも気持ち良いですよ。
-
320
匿名さん
>>319
夏でもここの地下道は、十分涼しいと思います。
-
321
匿名さん
汚くはないが、暗い、陰気な地下道で水漏れも多数あり、コーンだらけ。おそらく何十年もほったらかし。
ちょこちょこリニューアル?してるらしいが、ペンキの上塗り程度。
夜間や早朝の女性の一人歩きは、極力避けるべきです。一キロもある地下道なのに人通りは少ない。というかいない。
大雨や台風、真夏の昼間や冬場の極寒以外は、土佐堀通を歩きましょう!
-
322
匿名さん
>>321
確かに薄暗くて陰気な感じだけど、
流石に監視カメラぐらいはついてるんじゃないの?
-
323
匿名さん
朝とか夜の通勤時間は人めっちゃあるいてますよ。
てか、私毎日あるいてます。
色々なビルの地下入り口とつながってるので、行き交う人は多いです。
北浜から3分?4分?歩いたら、松屋とかはいってるビルの地下入り口ですし、もう1分あるけば 淀屋橋駅手前のマクドとかガンコとかはいってるビルの入り口です。
で、北浜から淀屋橋の間は1キロもないですよ。
まあ、通勤時間以外は寂しいかな…
夜中の人通り少ない時間は特に寂しいと思います。
-
324
申込予定さん
地下通路直結のため寒風雨を避けられる価値は
分かりました。
だけども一番は眺望の価値に重き置きたいです。
で、狙いは北側。
気にしているのは目下ふたつ。
1.推定200m先のヴイークタワー大阪の圧迫感
2.向きが真北を向くか、それとも道路に垂直に
少し北北東か
後者は来月予定の図面を確認予定。もう配置は
固まってるでしょうね
前者はザキタハマ住民さんの感触を伺いたく
200m先のビルに圧迫感ありましょうか?
来月までにコメント御願いします。
-
325
匿名さん
北向きヴィークタワー越えた階数以外は壊滅だと思う。
東は証券取引所。
西は淀屋橋まで高層ビル群。
南は将来的にタワー。
眺望は諦めて場所を買うのが吉。
東のビルが建て替わることになれば滅亡的ですしね。
-
326
匿名さん
-
327
匿名
-
328
申込予定さん
PCユーザーのため小まめなレスできないで済みません。
・325番さん
そうですね。ヴィークが35階建てだから、36階以上選択の必要
になりましょうか。それは予算的に厳しいかもしれません。
・326番さん
参考になります。こんな見え方するんだと・・
東西と南北の差異ありますが、グーグルマップで小指を使って
計ってみたらパークとザキタハマの距離とほぼ同じのようです。
北側の16階ぐらいを選択して、部屋の窓に近づかないかぎりは
ヴィークの圧迫は受けない、みたいなの厳しそうですね。
-
329
匿名さん
東京では虎ノ門ヒルズレジデンシャルというタワマンが地上高さ220メートルで建設予定だそうで。
ザ・北浜のタワマン高さ日本一という称号も数年後には消えてしまうというのは、大阪人には寂しいかぎりですねえ。
-
330
匿名さん
公式HPって、事業主はちゃんとチェックしてるのかな。
地下アクセスのパースの、マンションと堺筋線の位置関係が間違っているような。同ページのイラストも中之島公園リニューアル前の形になってるし。大事なアピールポイントを、何も不利な方に間違わなくても・・・。
-
331
匿名さん
-
332
匿名さん
-
333
匿名さん
淀屋橋駅からの東西の並びでは、御堂筋線淀屋橋駅ー京阪淀屋橋駅駅ーマンションー堺筋線北浜駅ー京阪北浜駅ですが、マンションと堺筋線北浜駅の位置関係が逆ですね。
まあ、良い方に錯誤させたら問題になりますが、逆なので気にしなくても。
-
334
匿名さん
-
335
匿名さん
?
あってませんか?
マンションがあって、その奥に地下鉄北浜駅ありますよ。
まぁ、見方によっちゃ 手前(淀屋橋側)に見えますが…
-
336
土地勘無しさん
>>326
素晴らしい!
言わずして、教える。
野暮でなし
-
337
匿名さん
梅田駅地下通路の広告柱が一面ここの広告になってましたよ
画像は最初にでてきた金色バックの歪んだやつではなく、
今の街並みの画像でした
こっちの画像に変わってほんと良かった・・・最初のやつは微妙過ぎた
-
338
匿名さん
三井ブランドが弱そうな物件。
パークコート北浜ザ タワーにならなかったから此処の物件はパス。
-
339
匿名さん
大阪の一等地なのになんでパークコートにならなかったのか不思議だよ。
京阪のマンションカラーが濃い物件なんだろうか?
なんにせよ残念だよ!
-
340
匿名さん
大阪でパークコートを作っても高額過ぎて売りさばけない。京都ならパークコートがあっても良いけど。
-
341
匿名さん
-
342
匿名
>>338
あ、見送り専門の方ですね。
この次の物件は何を理由に見送るんでしょうか?
-
343
匿名さん
パークタワー北浜の時、三井はフラッグシップと言いはってましたからね。
大阪では力をいれてないのですかね?
-
344
金融投資家
>343
大阪に力をいれる理由なんて、一つもないでしょ。
-
345
匿名さん
>>342
見送り専門ちょとワロタ
お見送りが趣味の人なんだよきっと(笑)
-
346
ご近所の奥さま
大阪への尽力、、、なに~?
富士やら噴火したら近畿、値上がり
それは金融投資家よろこばせ、って
-
347
匿名さん
-
348
周辺住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
349
匿名さん
みなさん、ここはいくらくらいになると予想されてます?
-
350
匿名さん
-
351
匿名さん
-
352
匿名さん
-
354
ご近所さん
>>349
どなたか価値を眺望に置いてましたけど、
突き抜けるような部屋は、坪単は安くても
350万でしょうね。
高級仕様になれば、めっちゃ高くなるかと
思うけど、三井に詳しいどなたかご指摘の
とおり、パークコートの冠ないので400万
越えはないと予想します。
-
355
匿名さん
淀川花火が途中のビルに隠れてどの程度見えるかな
グーグルアースよりもっと詳しく知りたい
天神祭りの花火は貧弱で見る価値無いし
-
356
匿名さん
淀川花火の邪魔するのは、、、
ヴィークタワーやねん。
想像以上に高さあり、太いし
キラキラで、やっちゃってる
北側の大迷惑施設や~ン
グーグルアースでも分かるし
夜の土地勘ある人も知ってる
-
357
匿名さん
-
358
見送り専
-
359
匿名さん
>>358
詳細情報が出てこないので見送ります、にしとけば?
-
361
匿名
-
362
匿名さん
-
363
匿名さん
>>362
いやらしい旧花街がぁあ?? (汗)
西区は松島料理組合が新町の伝統を今も受け継ぐ土地柄だからね。
個人的にはそんな下品な地歴には住を置きたくないなあ。
-
364
匿名さん
>>363
>そんな下品な地歴に住を置きたくないなあ。
住を置きたくないが、会社には通われてるとか。
アドレスが旧花街は、他にも有るのに、一街区を貶すのに拘りすぎです。
-
365
匿名さん
-
366
匿名さん
新町辺りはちょっとした食べる処があるからたまに行くけど住みたいとは思った事無いなぁ。
-
367
匿名さん
まあね、住む住まないはその人の好き勝手だけど、
住環境が良ければ良いんじゃないかな。
でも近くに美味しい飲食店があると嬉しいものですよ。
ここら辺は他になにか良いところってありますか?
買うとなると簡単には決められないから。
-
368
匿名さん
>>367
抜群の鉄道アクセスや静かな環境や中之島の景色だよね。
-
369
匿名さん
>>368
ビジネス街だから治安は良いよね。
あと風俗やパチ屋が近くに無いのも良い!
-
370
匿名さん
>>369
でもビジネス街だから昼はやたら人も車も多くガチャガチャしているし、夜は人通りが少ないし、日曜・祝日は休む店が多くて不便。
ファミリーで住むなら、やはり住宅街がいいです。
-
371
匿名さん
ここは相当高くなりそうだから>>370みたいな考え方のファミリーはもともと買えなくて住むことはできない
-
372
匿名さん
>>370
北浜はファミリーであれ洗練されたアーバンライフを楽しみたい所得層が住む場所。
本庄や新町のような下町的な周辺環境が嫌いな人が北浜や中之島を選ぶと思います。
-
373
匿名さん
>>372
ごめんなさい。
中之島も6丁目は考えてません。
-
374
周辺住民さん
北浜の話をしたいのに西区新町出されても困るし西区新町は論外
-
375
匿名さん
-
376
匿名さん
>>373
何丁目をお考えですか?
まさか三丁目じゃないよねwww
-
377
匿名さん
女性的優しさがある北浜
男性的アグレッシブな街中之島
それゆえヴィーナス北浜
-
378
匿名さん
-
379
匿名さん
-
380
匿名さん
ザ北浜タワーから、違うタワーに引っ越したけど本当に良かったです。
北浜って皆さんが思われるほど、洗練されてないですよ。妄想です。住んだらわかります。
北浜タワーって、ちょっと勘違いしたお金持ちがおおいのか、ろくに挨拶もしないし、
玄関に表札ないし、一方通行を平気で無視してベントレーやフェラーリ駐車するし、
お金があれば、なんでもOKの人が非常に多かった~。 確かに素敵な人もおられましたが、、ほんの一部。
ここのタワーもそんな風にはならないか心配~。ま、ならないか。
新町も中之島もここも、一長一短。そんなに魅力を感じないのは私だけ~?
-
381
匿名さん
>>380
魅力を感じる感じない以前にどこも買えない癖によく言うよ、、、
相変わらず妄想癖が激しいんだなぁ笑
-
382
入居前さん
-
383
匿名さん
>>382
MRすらオープンしてもいないのに、そんな捨てハン使うオマエはもっとアホ・・
-
384
買い換え検討中
タワーで表札って(笑)
住んだことないの丸だしだな
-
385
匿名さん
そのタワーという表札は、マンションの入口にでも付けられているのかな。
でもタワーマンションでも極普通のマンションでもやっぱり階が上の方が良いですよね。ただ予算の都合もあるし、思うようにいかないものです。
-
386
物件比較中さん
此処はパークコートブランドにならなかっただけに残念な物件。
場所が最高なだけに…
-
387
匿名さん
>>380
新町も中之島も魅力感じませんが、ここはまだ期待してます。
-
388
匿名さん
>>387
何を期待するのですか?
立地ですか?
バカ高くならなければいいですね。
-
389
匿名さん
今からでも
パークコート北浜ザ・タワーにしてくれないかなあ。^ ^
-
390
匿名さん
>>388
え?立地なんてもうわかってるじゃん。
天井高、間取り、共用部、価格
などのバランス
-
397
入居済みさん
>>366さん
若い層が多くなってるので、活気があって良い地区ですよ。その割には静か。
北堀江と新町にマンション持ってますが、それぞれ雰囲気が違う。
新町は大人しく、北堀江はギラギラって感じかな。良い地区なのは確か。
新町、堀江はともかく、私はここも狙ってます。
-
398
入居済みさん
>>377
中之島は論外。遠いし、中洲に家を持つなんて考えられない。
-
399
入居済みさん
>>380さん
タワー慣れしてないし、そんなの東京では普通なんですよ。賃貸の人とは関わりたくないとか色々あるんでしょうね。
タワー住民は基本表札も出さないし、近所付き合いもしたくない。干渉されたくないんです。
団地ではないのでね。
引っ越して正解ですね。
私は北浜が好きではないけど、投資用で一部屋買おうと思ってます。ここには住まないけど、住んでも必要最低限の挨拶、付き合いで終わります。
同じマンションに住んでるからって干渉してこないでください。
-
402
匿名さん
>>397
北浜を考えている人が西区はありえない(苦笑)
新町なんて論外だよ(苦笑)
-
403
買い換え検討中
やはり北浜に住んでる人は一目でわかるって言われてますが正にそうですよね。オーラが違うんです。
大阪市中央区北浜
人生の成功者であり洗練されたものしか住むことが許さない街である北浜
その北浜の中でも中心に位置する北浜タワー
そこはあまりに尊く隣接する北区中之島に住む人でさえ立ち入ることを拒むほどの洗練された場所
ですよね。
-
407
マンション検討中さん
そろそろモデルルームも完成ですね。
第一回目の案内は限られたお客さまのみだけにお知らせが
届くそうです。
-
408
匿名さん
そろそろ詳細情報を受けとられた
方いらっしゃいますか?
-
409
匿名さん
43.12㎡で3700万くらいからかな
しらんけど
-
410
購入検討中さん
今日マンション周辺を歩いてみましたが、京阪北浜駅へ徒歩1分は良く言い過ぎですね。
地下道への階段の下り始めからカウントして、おそらく2分くらいだと思います。
淀屋橋駅徒歩6分はまさしくHP記載の通りでした。
もちろん個人差があると思いますが。
-
411
匿名さん
>>410
1分か2分かの違いがどうのって、そんなくだらない報告は必要ないから、、、
-
412
匿名さん
>>411
確かに同意見です。
北浜駅地下道直結というのは確かな事実です。
-
413
マンコミュファンさん
>>409
パークの冠なしとは言え、この立地で
坪単300万未満はないでしょうよ
-
414
匿名さん
では43.12㎡で低層階から3800万代からかな?
結構リアルな値段ちゃうかな。。。
-
415
マンション投資家さん
>>406
投資してから言ったら良いのに。現地に行ったことがないのかもしれないけど、昔の名残はない。
時代についていけないものは置いていかれる。負け惜しみ感半端ないな。
-
419
匿名さん
大阪市中央区北浜1~4丁目に建設された超高層分譲タワーマンション(20階以上)は
こちらが初めてだそうですが、駅徒歩1分の立地と相まって資産価値は保証されると
考えてよろしいでしょうか。
反響はどれくらいなんでしょうね?
価格が高くてもあっという間に完売してしまう勢いなのでしょうか。
-
421
契約済みさん
>>419
坪300ならまだ良いけど、さすがに坪400を越えるなら、販売ペースもゆっくりになるんじゃないかな。仕様によるけど、中古物件は他よりは落ちないと見てます。
2012年の頃北浜タワーも値下がりしていたけど、結局値段も戻してますね。
こっちのタワーが貧相でない限り、北浜タワーよりは価値が出ると考えてます。
-
424
匿名さん
-
425
マンション比較中さん
このタワマンの本質は、お京阪タワーですよ。
管理組合までお京阪だもの。
チープなデザインにならなければ良いが、、、。
-
426
評判気になるさん
パンフ受け取り時期って、という事
はもう仕様きまってるかな。。。
いまから、パークコート仕様改め
にデベさん変更してもらえまへん?
-
427
匿名さん
訪日客の購買力が低下してきたし、不動産の価格が頭打ち傾向、
関東のマンションも価格上がりすぎで売れ行き鈍り始めたね
そろそろ価格下落に備えないとな
-
428
匿名さん
お値段は気になりますね
新町でダイキンタワーでもあの値段ですから
ここがどこまであがるか興味津々
-
429
匿名さん
>>428
ダイキンと余り変わらないなら北浜買う方が間違いなくいい。
-
430
匿名さん
>>429
ダイキンとそこまで変わらない値段だったら驚きですよ。そりゃあもう北浜即買ってなもんです(笑)
人気が低いエリアと物件でもあの値段がついてきているので、
北浜直結なんかがきたらどこまで上がるのでしょう
-
431
匿名さん
最近不況に突入し始めましたね
高級品の売れ行きが明らかに落ち始めました
マンションバブルもそろそろ弾けるでしょうね
-
432
職人さん
マンションバブルが弾けたなら
実は買い時ですよ。
もともと、買った翌日に価値が
二割も消える投資はマンション
以外にないでしょう。
だから、売るとき二割値上がり
する物件が狙い目です。
大阪厳しいけど、北浜は期待
できるかも?
-
433
匿名さん
バブル弾けたら高値買いのダイキン契約者は泣くだろなあ笑
-
434
匿名さん
>>433
永住目的だから暴落しても気にしないんじゃない?
小学校ぐらいしかメリットないけど
-
435
匿名さん
>>434
いやいや、25,6年前のバブル弾けたら時には、給料やボーナスカットされてローン払えないは、売るには半値以下に叩かれるわで首が回らない人が続出したからね。
結局差し押さえられて…
歴史は繰り返す?気をつけて!
狙ってる輩って多いからね。
-
436
匿名さん
-
437
匿名さん
確かに。
新町なんて比較検討する人なんていないんだしさあ。
-
438
匿名さん
どこのスレでも中之島信者と新町ネガキャンが盛んですねぇ。
-
439
匿名さん
>>438
キモいから北浜スレに来ないでくれますか?
さあ西大橋スレにおかえりくださいまし。
-
441
匿名さん
-
442
匿名さん
訪日客減ってるし、外国人の購買力も減ってきたね
今が価格のピークで今後は下落傾向になるでしょうね
東京も実需とかけ離れた価格で需要鈍っているし
-
443
匿名さん
>>442
なんちゃって批評家気取りより物件の話をして欲しいです
-
444
匿名さん
-
445
匿名さん
増税や円高で8割が「デフレ逆戻り」懸念
いよいよマンションバブルも終焉近づいてきたね
-
446
マンション検討中さん
昨日、北浜ザ・タワーの資料が送られていますよ。
ここの皆さんは、受取りしていないのかな~。
全く話題にならないのが、フ・シ・ギ。
-
447
マンション検討中さん
住む・住まないは別にしてとりあえず買っとく
間取りもなかなかですよ
-
448
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
-
449
評判気になるさん
資産価値で考えるなら、今販売中のタワーの大本命だよね。
ここが高過ぎるっていう人は、手堅い中之島タワーを買うんだろうけどね。。。
-
450
購入経験者さん
間取り図受けとりました。
タワーの四隅に柱を無いため、間取り配置がいまいち。
そして何故に出っ張ったバルコニーにしたのか?
すごく理解に苦しむし、見た目も、醜い!
こんな、ガタガタのタワーマンションどうなんでしょう?
価格以前にデザイン、間取りの再考余地あり。
投資ならまだしも、住むには凄く躊躇する。
残念です。
-
451
匿名さん
夜景が好きなので、北西の角部屋一本で検討していました。
北西角部屋の部屋配置をみて、期待が薄れました。
使い勝手悪すぎです。
-
452
匿名さん
返信封筒は希望間取り等を記入して、6月10日までに返送してくださいだって!!
どんだけー?上から目線!急かしすぎー!
-
453
匿名さん
-
454
匿名さん
北西角だとのリビングの北側になるけど、柱そこはないだろう
-
456
匿名さん
83NWタイプ!この部屋なんですか?
リビングの北側のど真ん中に柱作ったらダメじゃない?
なぜ各部屋に洗濯物を干せないベランダをつくるの?
大阪に誓うとか、格式とか、立派なパンフ作るまえに
お客様目線で設計してよ!!
三井不動産、京阪電鉄、積和不動産、の皆さんやり直し!
三菱レジデンシャルに笑われますよ!
-
457
ご近所さん
もともと敷地が狭すぎるのに、ランドマークタワーを自負?しようとするから、無理な設計になるんですよ。
北浜のランドマークは、ザ・キタハマ。
変なタワー建てて洗練された街を汚さないでよ。
-
460
マンション検討中さん
私の家にも来ました。優先案内の為の案内状。
がっかりしました。シンプルで良かったんじゃないの?
80~90平米が、70平米に感じる。
空間の使い方が下手すぎます。
-
461
匿名さん
>>460 マンション検討中さん
具体的にどう下手なのか?
教えてください。
-
462
マンション検討中さん
>>461 匿名さん
きれいな正方形、長方形の部屋が皆無。
柱が部屋の真ん中にあり邪魔。
なぜか洗濯物を干せない壁から突き出したベランダが、各部屋にあり意味不明。
こんな部屋、投資物件にも使えん。
-
463
匿名さん
評判悪いですねぇ、
そんなダメなら多分みんな買わないだろうし、安くなったら買おっと。
-
464
マンション検討中さん
>>462 マンション比較中さん
先日、資料請求しましたが まだ到着していません。
具体的に、凸凹や柱が屋内にあるなど 検討中だったため 泣きですが、
参考例の間取り写真を掲載していただければと思います。
-
465
匿名さん
-
467
匿名さん
>>464 マンション検討中さん
ダッさいダイキンタワーよりも随分とマシだよね。
-
468
職人さん
-
469
マンション検討中さん
>>468 職人さん
確かにどの部屋も、使い勝手がわるいな。
なんか、大阪の郊外のマンションみたいな。
京阪は枚方のマンションと勘違いしてるのか?
-
470
匿名さん
-
471
ご近所さん
いろいろ言われて、
分が良くないから
地元は応援。
おケイはん、頑張れ!
-
472
マンション検討中さん
>>468 職人さん 早々画像ありがとうございます。
エアコンバルコニーが出っ張っているという事ですね。
タワーの外観フォルムを良くしようと思えば、インポールで 凸凹になり、壁芯の面積が狭くなるという事ですね。
写真を眺めてみるとエアコンバルコニーの出っ張りが おかしいというのはこのことですか。
-
473
匿名さん
-
474
匿名さん
部屋としては使いやすいような。
眺望重視デザイン重視の近隣既存タワーの角部屋って、ラウンドだったり、出窓形式だったり、家具レイアウトの自由度が意外と低いので。
-
475
匿名
会社近いし歩いて行ける。後は質がどの程度かでしょうね。
-
476
匿名さん
-
477
匿名さん
なかなかすばらしい間取りですな
さすが北浜ザ・タワーですな
これだったら一億払います
-
478
匿名さん
お風呂場・キッチン・バルコニーの動線が
とても便利ですね。
でも、この広さで1億円程度になる予定なのですか?
-
479
匿名さん
-
480
匿名さん
100㎡以上でもないのに 1億円ならないです。
6千万以下はなくて 高くても 最大8千万円台までです。
-
481
匿名さん
交通の至便やエリア、中之島公園そば 土佐堀通り一つ奥に入った導線、交通網 縦横縦横無尽を考えれば 場所は良いですね。
-
482
匿名さん
-
483
匿名さん
-
484
匿名さん
今年の売り出し物件のなかでは、立地では1番ですかね
価格も1番でしょうね
-
485
匿名さん
-
486
匿名さん
中之島6丁目は、現地 見ましたが、かなり西によりすぎて どちらかというと福島に近いので
こちらの立地が 割高でも 良いなァ と 個人的には 思います。
-
487
マンション検討中さん
シューズインクローゼットが欲しかった。
94SEもなかった。
-
488
マンション検討中さん
空調の室外機の為に、あの出っ張りはありえなーい!!
見た目も安っぽい!マンモスカナピー!!!
-
489
匿名さん
ここはパークコートブランドにならなかった時点で検討外。
京阪マンションなんてカッコ悪くて嫌だから。
-
490
匿名さん
>>488
>>489
それでは 近隣の ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス はいかがですか?
建物形状、エントランス ガラス貼りのシックなロビー、斜め公園で 角地 上町台地 まず文句はないですよね?
-
491
匿名さん
最初から買う気のない、
もとい買える予算がない人たちのお見送りごっこがすごい
この時点で買わないって言ってるんだからMRも見ずにこの板にこなければいいんだろうけど、
これから何ヶ月もお見送りごっこするんだろうなあ
-
492
匿名さん
わかりました。 あっ(笑) 購入できないネガティブな書き込みだったのですね。
最低、手元現金3千万円は用意できない 方だったのですね。
北側土佐堀通り の ヒサヤ大黒堂のあるサンメゾン北浜ラヴィッサを見てもらっても分かる通り
北側は中之島公園も見えますし、眺望も含めて 北浜エリアは良いと思いますが。
-
493
匿名さん
>>492
MRもできていないのに、
489みたいな書き込みする人は現地に一度も行くことがなく終わる「趣味:お見送り」だから気にしないこと
確かに間取りはどうかと思うんだけど実際にMRに行ったら良い意味で裏切られるかもしれないしね
-
494
匿名さん
ビジネス街でサラリーマンだらけでスーパーも近くに無いなんて妻子が不憫に思えないんですか?
ファミリー層が都心部で住むなら便利な西区だと思いますよ。
-
495
マンション検討中さん
>>494
セカンド希望です。 平日の日中だけ過ごして、週末は、実住のマンションへ帰宅といった感じです。
-
496
匿名さん
>>495 マンション検討中さん
ワンルームの価格ってどれ位かな?
中之島と余り変わらないなら投資用かセカンド用かで考えたいけど。
-
497
匿名さん
>>495 マンション検討中さん
やはり実需は新町ですか?(笑)
-
498
匿名さん
>>494
買い物は、ライフ堺筋本町店、 髙島屋大阪店(10%OFF)へ行きます。
-
499
マンション検討中さん
-
500
マンション検討中さん
>>496
どうなのでしょうか? 中之島6丁目の2割増し以上で 推測しているのですが、この物件の筐体のつくりや共用部のデザインも見てみたいです。
タワマンに住んでいた経験則ですが さすがに、500~800戸はマンションの住戸数としては多すぎるので、300戸辺りが 理想です。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件