匿名さん
[更新日時] 2022-10-09 07:20:53
東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。
現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。
このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。
あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。
公式URL:http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1(地番)
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 74.91㎡~138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬(予定)
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社
[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海二丁目2-5の一部(地番)、千葉県浦安市明海二丁目2-1 (住居表示) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 徒歩15分 (約1,200m)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]スターツデベロップメント株式会社
|
施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
QUWON(クオン)新浦安口コミ掲示板・評判
-
2012
匿名さん
>>2008
>>したがって、シンボルロードにクオンがあった場合は、ジョナサンにあると考えていただければと思います。
全く日常的にこの地元での歩行経験の無い人が戯言言っているようだ。
シンボルロードの東側入船4丁目側は車道と歩道と交差する道路が7本もある。
この車道から出てくる車輌に気を使わなければならない。
しかも境川のリバーサイド東側の広い歩道と違って狭いし、道路と歩道に少しの段差がある。
その昔、海風の街から入船保育園へベビーカーを押して毎朝通園させたことがある。
シンボルロードの西側の入船中央エステート側は、歩道と交差する車道は無いが信号2箇所を横断する必要の時間的ロスがある。
明解大学の学生は必要も無いのにバスは乗らないし、殆どの学生が歩いている。このことは通行人が多い。
逆に境川のリバーサイドの東側の歩道はどうなのか知らないだろう。
夜間はかなり寂しい雰囲気だし。
数年前の大雪の時にその歩道を歩いたが、風情があって思い出となっている。
-
2013
匿名さん
-
2014
匿名さん
>>2013 匿名さん
ここの道路距離を徒歩15分ペースで歩いてる女性を、家の玄関からホームまで13分で歩く人が抜き去っていくわけです。
とんでもなく早歩きだって分かるよね?
-
2015
匿名さん
>>2013
クオンはシンボルロード沿いの物件とはき違えているのか?
境川沿いのリバーサイド物件だろう。
何でシンボルロードを後押ししているのか理解出来ない。
-
2016
通りがかりさん
ヤンキーママみたいな方も住んでいますか?それか水商売系。ママチャリに子供乗せて出てくるの見かけます。あまり都内のタワマン系には見かけないタイプなので、そういう職業の方も多く住まわれているのでしょうか。
-
2017
マンコミュファンさん
-
2018
匿名さん
ここの住人が言ってました。
まだ、ガラガラ。
値引きも大したことなく、やめた方がいいと。
いつになったら埋まるのかね?
戸建ても同様みたいですね。
-
2019
備忘
先着順販売住戸 23戸
4期先着順販売住戸 15戸
情報更新日:2019年9月10日
次回更新予定日:2019年9月下旬
-
2020
マンコミュファンさん
なぜ住人が値引きのことを知っているのでしょうか?
たとえ値引きしていたとしても、住人には言わないはず。
-
2021
検討板ユーザーさん
>>2020 マンコミュファンさん
あまりにも常識無さすぎ、固定観念持ちすぎ。
もっと柔軟な頭の思考を持たないと、情報は入ってこないよ。
そもそも、情報はアンテナ次第。
-
-
2022
マンション検討中さん
売れなさすぎて賃貸でスターツが出してますよ!賃料は100㎡で約30万前後です。
一年過ぎたら新築で売れなくなります。
時限爆弾?
-
2023
匿名さん
千葉県でも近年希に見る値付け大失敗物件だな。あまり好きではないが、榊とかいうマンション評論家が「絶対買うべきでない!」と叩いていただけあるな
-
2024
匿名さん
榊みたいなポンコツ評論家は置いといて、ホントどうすんのかねこの物件は。
もはや新築でもないしやっぱ高過ぎだよなー。
-
2025
近隣住人さん
ポンコツみたいな暴落芸人は置いておいて、
未入居住戸の管理費修繕費は売主が払うとしても駐車場代までは負担しないので、
40戸 X 1万円 X 0.7(契約率) X 12か月 = 336万円くらいを
管理組合は取り損ねていることになりますかね。
これも時限爆弾?
-
2026
マンション検討中さん
一体、まだどのくらい空いているのでしょうか? 21世紀でこのような売れ残り分譲マンションありましたか??
-
2027
eマンションさん
-
2028
マンコミュファンさん
スターツさん、あと2000万円くらい下げませんか?いま売りに出てる最多販売価格帯8000万~1億円って、どう考えても新浦安の水準じゃないですよ。
-
2029
匿名さん
8000万~1億円って、プラウド新浦安の新築発売時の最上階もしくは真南側のハイグレードレベルだよね。あそこも最後は凄い値引きして、知人は、天井高5mくらいの最上階を中層階よりも安い値段で購入してたし、3.11でミソが付いたけど、眺望があるだけまだマシ。ここも、2000万値引きは非現実的だけど、1000万前後は、一括支払い、年収1500万以上なら有りかね。
-
2030
匿名さん
>>2029 匿名さん 8時間前
>>そこも最後は凄い値引きして、知人は、天井高5mくらいの最上階を中層階よりも安い値段で購入してたし、
これは、新築ではなく未入居の中古じゃないの?
天井高5mって何よ? 部屋全体が5mの天井高と言うのだろうか。僅かな部分だけだろう。
最上階を中間層より安い値段? 全体的に値段が下がっている時点の話だろう。
出鱈目をかくな~!
-
2031
eマンションさん
>>2029 匿名さん
格段にプラウドよりは立地条件はよい。
眺望だけよくても、あれだけ、海に近く、駅から遠い物件。
-
2032
匿名さん
プラウドの最上階はリビングだけが天井高5mくらいあったよ。冷やかしで新古物件見に行ったことある。値引き提示されなかったけど。2029が言う通り、南西側の眺望は東京タワー含めた都心方向、海を越えての川崎方面までと凄まじく良かった。海眺望売りのマンションはいくらでもあるけど、海&都心方面ってのは、これまで見てきたマンションでは、プラウド南西最上階が一番だったかな。でも、中古、最上階はなかなか出てこないな。
-
2033
匿名さん
>>2029
ここはクォンのスレだが、参考までに。
南西側の眺望だけど、丹沢山地と富士山の西側にある高い山は何か?と思っていたら、箱根駒ヶ岳だった。
対岸の羽田空港の明かりは漁り火の様な印象もある(国際線ターミナルのインターナショナルの白い文字も肉眼では小さいが僅かに見える。)。
深夜の国際線が飛び立っていくのは何かとロマンを感じた。
-
2034
匿名さん
プラウドなんか何の魅力も感じないけどね。
3.11でも不良物件もはっきりしたし。眺望っていっても、一部の部屋だけ。
対してクォンはまだ、プラウドよりは立地条件いいけど、やっぱり仕様と価格がまったく評価できない。
液状化工事に費やしたコスト分がマンション価格に上乗せされて、。、
いずれにせよ、ここはまったく魅力なしだね。
-
2035
匿名さん
多少の値引きあっても、ここの管理費&修繕費は異常に高すぎる。そして、今後高くなっていくばかり・・
-
2036
匿名さん
-
-
2037
周辺住民さん
天井高5mあったら電球の取り換え大変ですね! ケーヨーD2で5段脚立買っても天井に届かないのでは。それと冷暖房の効率が悪すぎますよ、まあ、プラウドは立地的に最上階でも魅力的でもないですし、眺望で鉄鋼団地見てもね~
-
2038
検討板ユーザーさん
当方は ここを 新築 一戸建て 2隣接の戸建て」、この場合の土地価格や利便性からくる価格差は相当なものが出てくる。
軒分 と9000 万円からと
当方 一軒 親へも プレゼント 含め 2軒分 こちは 資金があるから 3割引なら 買うと
相手は 現金欲しいはずと
米国ヘッジファンド 三菱系 5兆円 投資して 10% 年利 5000億円
当方は 五分 2500億円と
銀行へは 五分 2500億円と
なお 世界一の年収は 1700億円を 上回る
ともあれ
本 浦安は 気に入った フロント ロイド ライト 建築と
決定打 は 液状化対策済みと 竹中工務店が 責任持って 液状化対策済み
当方 米国 10年間 勤務経験者 唯一の日本人 フランスジン社長 大多数 欧州系 日本人唯一
ともあれ スターツ の名は よく聞き馴染みが有り
そんな ところ
-
2039
匿名
↑↑↑ 成金の華僑中国人か? 新浦安に来てほしくない人種だな
-
2040
匿名さん
>>2037
せっかくプラウドから話しが外れて本スレネタに戻ろうとしてるのに、何でそんなに噛みついてんの??プラウドが同じシステムかどうか知らんが、ちなみ、今時のマンションで天井が異常に高い仕様の場合、シャンデリア取り付け部分はスイッチ一つで電動で下がってくるんだけど、知らないの?
>>2038
せめて一軒はISLESにしても良かったのに。ここに入居したら、ぶっちゃけ感想聞かせてね。知人にスターツ物件に住んでる人一人もいないんで。
-
2041
周辺住民さん
>>2040
悪いけど、高級シャンデリアは業者を呼んで取り替えるものなの。そんな自動昇降の安物のシャンデリアでないのを知らないの? まあマンションには無理か。
ほんとにクオンのスレなのに事故物件プラウドに噛みツイテるのは同感!
-
2042
匿名さん
その昔、新町に旧公団しかない頃は、本人認証が厳しかったから日本人しか分譲&賃貸に入居できなかった。
旧公団が新町の土地をコンペで売り払い民間集合住宅が始まった頃から中華系が出てくるようになった。
-
2043
匿名さん
>>2041 周辺住民さん 13分前
あんたもネタを蒸し返している。
どこが事故物件か?
周辺物件と違い共用部分の損傷だけで上下水道が使えなくなったか?
明解の三井の例の物件は敷地内の下水道が使えなくなったのは事故物件か否か?
-
2044
スレ主
他物件をネタに挙げることは、浦安市・新町の不同沈下・噴砂ネタを蒸し返す事に?がるため控えるように。
-
2045
匿名さん
>>2038 検討板ユーザーさん
クオンガーデンの方だと思うけど、あそこは一億以上の物件が販売開始当日に売れてるので、さすがに3割引はまったく相手にされないと思う。
あと現金は買主が払うか銀行が払うかの違いで、売主からみたらどちらでも良いのでは?
-
2046
匿名さん
クオンは免震工法の低層建てだからシャンデリアは問題ないが、耐震工法の高層階ではシャンデリアは左右に揺さぶられて破損する。
311時、一般の耐震工法の高層階ではシャンデリアは向かないと経験した。
-
-
2047
eマンションさん
今日も、部屋は真っ暗なところが多いです。
ゴースト半分、やっぱり低層4階マンションでこの価格とディスポーザーもない低装備マンションではニーズは低いから、仕方ないですね。
-
2048
マンション検討中さん
>>2047 eマンションさん
大失敗ですか?
スターツが売れなすぎて貸主で賃貸に出しててもまだ、真っ暗なんですね。
決算ではまだこの状況は触れてませんでしたね。
-
2049
マンション検討中さん
低層マンションだと、地震来たら津波にのまれちゃうリスクあるけど。海、川の近くは
-
2050
匿名さん
>>2049 マンション検討中さん 10時間前
>>低層マンションだと、地震来たら津波にのまれちゃうリスクあるけど。海、川の近くは
またですか?
根拠の無い投稿は?
>>2047 も含めて地元の情報では無いとわかりやすい。
じゃあ、311時の舞浜沖の津波の波高はどうだったの?
このエリアの海抜は、銀座より低い? 高い?
答えてみよ!
-
2051
eマンションさん
>>2050 匿名さん
マンションがゴーストで明かりがついてない部屋が多数あること、中町住人なんですが、知ってるのですが。
地元情報ですが、なにか?
-
2052
マンション検討中さん
>>2050 匿名さん
津波は地震発生基によりますが東京湾沿い、川から津波はかけ上がってくることは3,11でご存知かと。
東京湾沿いは海抜0mがほぼですよ。
-
2053
マンション掲示板さん
>>2052 マンション検討中さん
傍観者だけど、
あまりにも質問への回答とはなれているね。
東京湾沿いは海抜ゼロなんか、聞いてないだろう(笑)。
クオンと銀座の海抜を聞いているのでは?
答えは、クオン隣接地の明海小学校で海抜3.4メートル、銀座一丁目駅周辺で海抜3メートルだよ。
-
2054
マンション検討中さん
>>2053 マンション掲示板さん
でなにをいいたいのですか?
3,11の時、銀座と舞浜周辺の違いは明らかでしたね、
-
2055
通りがかりさん
>>2054 マンション検討中さん
それは、津波ではないだろうに。
液状化の話と海抜・津波の話をすり替えるなよ。
あたま、悪いなぁ(笑)。
-
2056
匿名さん
>>2054 マンション検討中さん 41分前
>>でなにをいいたいのですか?
>>3,11の時、銀座と舞浜周辺の違いは明らかでしたね、
OLCtが311時の東京湾に侵入してきた津波で舞浜沖の潮位を計測している。
逆に三番瀬で猫実排水機場の水門にぶつかった津波の潮位が高かったのを知らねぇのか?
-
-
2057
匿名さん
>>2052 マンション検討中さん 17時間前
>>津波は地震発生基によりますが東京湾沿い、川から津波はかけ上がってくることは3,11でご存知かと。
>>東京湾沿いは海抜0mがほぼですよ。
地元では無い人物が屁理屈情報を挙げているな。
それって元町の事か?
じゃあ、新町の公園の海抜を見てみな。
-
2058
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
3,11 は東日本大震災
東京湾は南がポッカリ開いている。
東南海、直下型がきたら津波は確実にくる。
3,11が津波来なかったのは太平洋側で発生した地震だから。
-
2059
匿名さん
>>2058 マンション検討中さん 48分前
>>3,11 は東日本大震災
正式地震名が覚えられない屁理屈三昧の投稿。
東北地方太平洋沖地震と書けないことから。
>>東南海、直下型がきたら津波は確実にくる。
東海・東南海・南海地震 の三連動型地震が覚えられない低能。
直下型だと水深の浅い東京湾が隆起しないと津波はそれほどでないことを学習できない低能。
>>3,11が津波来なかったのは太平洋側で発生した地震だから。
また、バカを書いてる。
東北地方太平洋沖地震時に海底プレートがどのように変位したのか学習できなかったのか?
だったら、何故対岸の北米でも津波が伝わった?
お前はこのスレから出てけ!
-
2060
マンション検討中さん
-
2061
マンション検討中さん
>>2059 匿名さん
房総半島に守られたんじゃない?
そんなに新浦安おすすめなん?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件