QUWON（クオン）新浦安

エアコンの室外機は、塩害に強いものを選ぶべきです
。
寿命に影響するので。

ギャラリーの営業さんの雰囲気が良いですね。
しっかり教育されている感がしました。

38系統のバスが新設されクォン前に停留所できるらしい。

マンション検討中

6月ギャラリーへ行ったが、責任者のマナーが良くない。
ここの物件とデベロッパーは好きだが、こうゆうことがあると破談だね。

>>1805 マンション検討中さん
そうそう、物件はいいんですけどねぇ、営業担当はなんだかなあ…

>>1805 マンション検討中さん

責任者の方の対応が良かったので購入しましたが、何人か責任者の方がいらっしゃるんですかね。

>>1807 マンション掲示板さん

責任者が何人もいるというのはおかしな表現。責任者というのは、通常一人でないと責任者とは言わない。

途中で交代したのかもしれないでしょ。

>>1809 マンション比較中さん

1807は何人かの責任者とレスしている。

> 1807は何人かの責任者とレスしている。

だから何でしょうか。
同時にいるとは言っていませんよ。
「何人かの首相は在職日数が1000日を超えている」という言い方はおかしいですか?

ついでに言うと
> 責任者というのは、通常一人でないと責任者とは言わない。
おかしな表現どころか間違った日本語です。

>>1811 マンション比較中さん

クォンのマンション販売「責任者」は複数同時に「何人か」存在する(かも)しれない。
しかし「何人かの首相」は、同時に存在しない。
それこそ、日本語がわかっていない。

責任者と言っても、最高責任者から、程度の差(権限の差)があるのでは。

責任者がどうのこうのとか、下らない情報なんかより地域に密着した情報は無いのか？
ベイシティバスの38系統はもう走っている様だ。

http://www.baycity-bus.co.jp/rosen/fare/line38.html

>>1813 スレ主さん

この路線、本数極端に少ないし役にたたないね✨

>>1814

>>1813 ですがその昔、入船中央発東西線浦安駅行きのバスも同じくらい極端に少なかった。

そのあと海風の街まで延伸されたけど、これまた1時間に4本と極端に少なかったです。
現在は京葉線新浦安駅が開業しているので、この本数なら歩く方が早いです。

子供の通学にバス使おうかと思ったけど丁度良い時間がないわ。7時台、あと2本増えてくれたら良いんだけど。
残念。

スレ主降臨キター！

今後、バスの本数は増えるのだろうか。

1812さんが何言ってるかわからない。1809＆1811さんは責任者が何人もいるというのはおかしな表現ではないと言っているのだから。
1812さんは責任者が何人もいるというのはおかしな表現だと思いますか？

>>1820 職人さん


何人かの首相が同時期存在しますか？

その答えは？

>>1818 マンション検討中さん

まず期待薄ですね。

ましてや、クォン⇒新浦安よりも、新浦安⇒クォンの(遠回り)ルートを乗車するニーズは少ないでしょうね。

＞何人かの首相が同時期存在しますか？

しません。

責任者が何人もいるというのはおかしな表現だと思いますか？

クオンからのバスは入船中央エステートを通過してくれるのね。意外と便利だったわ。

責任者の定義で盛り上がってるのはクオンとなにか関係ありますか？

文脈がよくわからないので、突っ込んでもしょうがない気はします。日本の首相はあるタイミングでは一人かもしれませんが、イギリスの首相と日本の首相という観点で考えれば、首相は同時期に二人いるし、大臣は〇〇大臣で何人もいるし、責任者も〇〇責任者で担当ごとにそれぞれいるだろうし、副責任者かもしれない。そもそも単に担当者の書き間違えかもしれない。

クオンの売れ行きってどんな感じですかね？そろそろモデルルーム住戸が安くなったりはしないかな。

このマンションのどこがいいの？高すぎ。駅遠だし液状化した町だし。不安になりすぎて私は住めないや。

>>1826 通りがかりさん

あんた何しにこのスレに来た？

>>1826 通りがかりさん
高くて買えないや。

>>1826 通りがかりさん
震災前に土地購入された物件ですから、売り手からしたら今の価格設定はかなりガンバってるんでしょうが、端からみたらそう感じてもおかしくないと思います。

まあ、少なくとも土地の仕入れ価格はプラウド新浦安みたいにあり得ない？みたいな価格じゃなかったし、どこかと違って液状化対策も真面目にやってたし。
どこかみたいに売れ残っての値引き販売、震度5ごときでの液状化修繕費負担でハマる事はないんじゃないかな？

どのくらい入居してるのでしょうか？夜みたら全く灯りがついておらずゴーストタウンのようでした。

住み始めた方々の感想でも聞こうと思ったんですがまだのようですね。管理費と修繕積み立てがはじめからあれだと、いくら浦安市民が買い換えに考えても。。とくに若い方はローン審査でひょっとすると、ですね。
エルシティやエアレジデンスぐらい駅から近ければ少し無理だっと感じても
それなりの値段で売れるか貸せるし価値あるんだろうけど。下がりはしても、あがりはしないはね、ここは。

浦安の住宅資産価格は過去何度も波があるが、リーマンショック直前がピークだった。
その後、311が来て件並下がっていく。
そのリーマンショック直前だと旧公団を除外した民間物件に関して三井、住友、有楽土地、長谷工、野村と有名デベが幅をきかせていたが、スターツは江戸川区を本拠にしていた最後発。
だけど、集合住宅で無いが戸建てで三菱地所が進出している。

液状化対策やこれだけ立派なデザインですし、管理費の高さは納得なのですが、
駐輪場料金が非常に安いですね。

>>1833 マンション検討中さん
駐輪場なんて3台くらいまではタダでも良くない？

>>1834 匿名さん

旧公団の分譲は、1台だけだがタダだった様で。

来客用駐車場が有料って、この辺では普通なんでしょうか。
私の知っている都内のマンションでも無料のところは多々ありますが、ここは有料。
近くにコインパーキングもないので、有料でも借りるしか選択肢はないですが。

>>1836 評判気になるさん
有料のほうが、いつも同じ車が停まっていて使えない、というトラブルを防げるのでいいと思いますよ。
使うかわからないけどとりあえずキープしとくか、という人もはねられますし。

>>1836 評判気になるさん

有料っていくら？
わずかではないの⁉️
ま、しっかりしたマンションなら、有料はあたりまえ

>>1837 名無しさん

たしかにおっしゃる通りですね、
正規に駐車場借りず、来客用に停める人がいるかもしれないですね。

>>1839 評判気になるさん

どこかのマンションの来客用駐車場のようにならないように管理しないと。

>>1840

来客用駐車場の防犯カメラが無い物件だろ。

>>1837
>>有料のほうが、いつも同じ車が停まっていて使えない、というトラブルを防げるのでいいと思いますよ。
そうですよね。知人のマンションでも、なぜかいつも同じ車が停車していてモヤモヤしてると言っていました。そうなると何のための来客者駐車場かわからないですよね……。長いつきあいになるなら苦情も言いづらいですし。

なんだか、倫理観を教育できていない大人が親になって、親から教育しなきゃいけない案件が増えているみたいです。

マンションの駐車場内でボール遊びしないのも徹底してもらいたいです。車にボールがぶつかってしまうので。弁償できないなら最初から遊ばせないようにしてほしいです。

コンシェルジュ、2人は必要無いと思う。
二人必要なほどの仕事量であるのか。
とはいえ、休憩も交代で取っている様子もなく、不在なことが多い。二人いるなら交代で休憩して、せめてどちらかは一人はいるようにしないと。
でもやはり、そもそも2人は必要なしと考えます。

あまり入居してないようです。夜に明かりが灯っていない部屋ばっかり。暗すぎ。。。

営業さん変わった？

>>1844 マンコミュファンさん

お高い方は売れてないっぽいもんねー

新浦安住民は買わないマンション。
駅まで動く歩道があれば。

>>1847 地元さん

ほとんどが新浦安からの住み替えだって引越しの見積もりの人が言ってました。

うちもそうですし。

ご近所さん、感じの良い方ばかりで安心してます。

>>1848 マンション掲示板さん

うちもです。
低層が気に入り、
明海から明海に引っ越しました。

>>1847

あんた、嘘つきだな。
なんで動く歩道なんて出て来るのか？
地元の人なら、こんな動く歩道なんて考えない。

モノレールとかBLTがあればとか言ってる人もいましたよね。
インフラコストの概念がないんでしょうね。

>>1851

『BLT』って何それ？
まず正式な用語を覚えてから出直せよ。

>>1851 gal爺さん
それBLTじゃなくLRTだろw

>>1851

禁煙者を罵る頭のおかしな者が来たな。
何の用でこのエリアに興味があるのか？

無いなら東急田園都市線のエリアに帰れ！

>>1854 gal爺さん
BLTじゃなくLRTです。
こちらは検討板です。
お騒がせ投稿はバトル板だけにしましょう。

>>1855 eマンションの最要注意人物でベランダ喫煙援護の嘘つき野郎の匿名はん

このスレに何しにきた？

荒れすぎワロエナイ

現在、明海のマンションに住む主婦です。
何度もギャラリーに足を運び検討しましたが、やはり魅力を感じなくてやめました。
うちはやめて正解だと思いました。
やはり夜は暗すぎるし、明海の外れにあるので不便。あとやはり狭いですね。
お風呂やトイレに窓もないし。

あと、よく横を通るのですが、奥様方の雰囲気が「かあちゃん」という雰囲気のかたをよくお見かけするので、これがスターツクオリティかな、と。

失礼致しました。

>>1858 マンション検討中さん

あんたが、お母ちゃん(笑)。

マリナーゼ気取りもほどほどにね(笑)

>>1858 さん

ニューコースト、イオン、どこ見ても、お母ちゃんみたいな人多いですよ。
マリナーゼ、なんて言葉があるからどの程度のことかと思ってきてみたけど、マリナーゼなんて言葉の一人歩きで恥ずかしいですね。

たかが千葉県新浦安で、そんなに高飛車に他の方をみくだせる奥様は、所詮千葉県浦安市クオリティなんでしょうね。

>>1860 住人さん

マリナーゼなんてまだ言ってる人いるんですね…。

>>1858 マンション検討中さん
おい！どのツラ下げて俺のかーちゃんのことバカにすんだよ！

失礼致しました。

>>1858 マンション検討中さん

うーん、たしかに夜の暗さと地区の端っこ感は気になりますねー。
明海小は近そうだけどね。

>>１８５８さん、 1864 mioさん

地区の端っこで不便というなら、どこなら便利なのか教えてください。
正直、明海の中はどこも大して変わらない気がしてしまいます。
夜の暗さはあるのかもしれないですが、地区の端っこだから不便、とおっしゃるのはどんなところですか？また、明海のどこなら端っこでなく、どう便利なのですか？

とっても素敵なマンションでした！
わが家は予算オオバーで結果、両親の家に建て替えなりました。明海の外れ、すみっこと書かれていますがモダンで貫禄があるマンションで予算があえばすごく欲しかったです！

先月のじゅん散歩では日の出のベンツカフェにいたマリナーゼが紹介されてたよ。

>>1858 マンション検討中さん

明海、日の出、高洲どこでも、そんなにかわらない。

どこでも、暗いし。

いや、とくにクオンはまわりなんもないでしょ。

>>1896

>>いや、とくにクオンはまわりなんもないでしょ。

こんな事書いて何しにこのスレに来た？
30年前なんか、荒涼とした原野の様な物で何も無かったんだが。。

90平米～100平米越えのお部屋ならクオンいいな、と思いますよ。
新浦地区の、特に日の出明海高洲は、駅から離れているけど広いというのが絶対条件のようなものですからね。

ただ、90平米近いと値段も7000万～億になってくる。

それくらいだせるなら、アイルに行きそうな気もする。

>>1870 匿名さん
30年前のこと言い出したら、元も子もありませんよ。

7000万、1億とかマンションにかける気はないな。
人生他に金かけたいことあるでしょう。それにしても高すぎるよね！

たかいほう、売れてるのかな。

新人の可愛い営業さん、頑張ってね。

>>1874 通りがかりさん
うわあ…

住人です。皆さんから色々なコメントして頂いてますが、住んでもないのに何でそんな事言えるのですかね？ご自身が住んでるマンションなどを公表してからコメントされたらどうですか？
私はいろいろ検討した結果、低層マンション、免震、駅から歩ける…など自分の購入基準を満たしたから気に入って購入したので満足してます。

他の掲示板でスターツのマンション管理がひどいと酷評されていますが、このマンションでの実態はどうなのでしょうか。

クオン住人スレで、子どもの足音が響くと書いてありますね。

説明聞きに行ったけど、「ここぞ！」ってポイントがないぼんやりしたイメージでした。

駅も歩けるけど近くはない。
バス便がとてもいいわけでもないし、値段そこそこするわりには部屋が広いわけでも眺めがいいわけでもない。
真ん中にある共用のサロンのせいで管理費が高い。
でも、数少ない明海地区の新築マンションでエントランスが豪華。

価値はひとそれぞれ。

ここの場合は、低層というのが一つのポイントだとは思っています。
修繕に関しては、とにかく低層な方がタワーと比べたら有利です。かかる金額が違いすぎます。
それに、なにかしらの災害があって、エレベーターが動かないときにも、
避難しやすいというのも大きいです。
ずっと元気ならば良いかもしれないですが、いずれ歳を取ったときのことを思うと…。

せっかく低層なのに免震構造にしちゃったもんだからメンテ大変ですね。。

>>1885 匿名さん

買わなかった、買えなかった方が、その自分の判断を正当化する書き込みは見ていて見苦しいので、止めたほうが良いと思いますが、皆さんどうでしょうか？

何度も指摘されていますが、免震は低層の方が効果的です。なお、超高層は免震の効果が少なくて主に制震により揺れを抑えるというのが基本です。

免震のメンテは年1回の点検のみ。装置の交換は60年以上不要と言われています。大地震が発生すれば建物の被害は少なくなり、改修費用は非常に少なくなります。

追伸　なお、高層になるほど１住戸当たりの免震の建設コストは高くなる傾向にあります。最近高層マンションで免震を売りにする物件がよく出ていますが、免震効果は低くなるけれども1住戸当たりの建設コストが小さいので採用しやすいためですね。この低層マンションの場合は1住戸当たりの建設費は高くなっていますが、免震効果も非常に高くなっています。免震は低層高級マンションにふさわしい仕様と言えます。

液状化対策も低層免震もこのエリアならではの課題への対応ですね。無駄にコストがかかった分が価格に反映され、売れ行き不調の原因になったってことでしょうか。

全て無駄ではないですね。

大きな地震に襲われないと価値がわからないのでしょう。

が、南関東の巨大地震が近いうちに本当に起こるのか？　疑わしい。

それは、兵庫県南部地震以降、北海道胆振東地震までの経過を見ればわかる。
兵庫県南部地震のあと、京都以外の関西にはもう来ないと思われた所大阪北地震が来た。

今、リスクが高まっているのは千島列島沖の超巨大地震かも知れない。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181118-00010000-hokkaibunv-hok

これが起きると日本の経済は再び失速し始める。
何故かと言うと、北海道の農産物に印刷用紙やトイレットペーパーの物流がほぼ止まるからだと思う。

電車のクオンの中吊りを見て、サラリーマン達が「に韓国っぽい名前だ」と話題にしてた。
確かになぜ、クオン…

>>1893 匿名さん
何でも 確率現象ですね。楽天家が羨ましいというだけですね。

A棟は完売したのでしょうか？

戸建ての販売はもう始まってるのですか？

建築は進んでますね。

夜ジョギングでたまに通りますが、Ｃ棟?(一番明海小側)は夜ほとんど電気ついてないね。
ほぼ未入居?
売れ残りが、どれくらいまで値段下がるんでしょうね。

戸建ては億を超えるとの噂です。