豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

円安でどうすんだ？
US $が高ければ他の通貨も高いのが普通。
海外駐在もしたことない奴が偉そうに言うな。

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豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

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港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

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また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

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港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

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いいねえ。港南にしようっと。

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>>28756 匿名さん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

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港南って人住んでませんよ。
新浦安と同じでチンパンジーしかいません。

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[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/


これいいですね。

不快な投稿のスルーが簡単にできるようになりましたね。

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>>28739 匿名さん

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>>28739 匿名さん

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>>28739 匿名さん

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>>28739 匿名さん

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>>28744 匿名さん

豊洲や有明はネズミが多いんだよ。

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>>28747 匿名さん

移転といえばすでに本社を品川に移したSONYや大林組に加えて、新しく移転してくるトヨタやKDDI、神戸製鋼所、マルハニチロなど日本を代表する企業の拠点が数多く本社を移転するほか、タワーマンションが立ち並ぶ居住区もあり、富裕な子育てファミリーに人気のエリアとなっています。また、品川駅は開業予定のリニア新幹線を含めた多数の路線が乗り入れる主要駅で、空港へのアクセスも良い交通の要衝でもあります。つまり、オフィスワーカーや住民、来街者と、属性の異なる人々がたくさん集まる場所なのです。一方で、運河や緑地などの自然を感じられる、港湾都市として栄えた歴史があるといった品川港南エリアならではの魅力があります。そんな高いポテンシャルに注目しています。　

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>>28747 匿名さん

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>>28758 eマンションさん

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>>28755 匿名さん

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>>28751 匿名さん

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>>28753 匿名さん

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>>28755 匿名さん

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>>28757 名無しさん
リセール

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>>28757 名無しさん
リセール　　　　　　　

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>>28757 名無しさん
リセール　　　　　

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>>28757 名無しさん
リセール　　　　　　　　　　　　　

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>>28758 eマンションさん

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>>28757 名無しさん

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>>28757 名無しさん
　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>28759 匿名さん
この投稿しか見えないですね。

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>>28780 匿名さん

次長の書き込み見えないのならそれで解決でしょ。荒らしてるかどうかさえ分からないはず。

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>>28778 マンション検討中さん

この投稿は見られます。

凄いですよね。

毎月住みながら、数十万円単位のバックがあった感じですね。

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港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

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有明や天王洲みたいな埋立地に住むと、頭がおかしくなるのはわかった。

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港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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>>28782 匿名さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

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港南はウンコ臭いから無理ですね

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ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南

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住んでみたいのは豊海
住んで臭いのは港南

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>>28781 匿名さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

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風俗マニアの港南の人、またグランドシティタワー池袋のスレで玉袋連呼して発狂しているな。

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安すぎるのは豊海
臭すぎるのは港南

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>>28778 マンション検討中さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

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>>28778 マンション検討中さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

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風俗マニアの港南の人、またザ豊海タワーのスレで玉袋連呼して発狂しているな。

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糞便の中のすばる
下水の中のウ●コ
みんな港南へ行った　見送られることもなく

銀翼のペガサス
牛豚のヴィーナス
みんな港南へ行った　見守られることもなく

次長の吐く嘘を
誰も覚えていない
糞は港南ばかり見てる

つばめよ
臭い港南から
教えてよ
次長の発作を

つばめよ
次長の発作は
今何処を
荒らすのだろう

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臨海地下鉄の開通は何も決まってません。
そんなもんを当てにしてマンションを買うのはバカそのものです。

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>>28801 匿名さん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

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川向うは空気がなんか違うんだよな。　
陰気くさいっていうか、ドブ臭いっていうか。

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>>28810 匿名さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5782/res/1681/

人の書いた情報の内容が理解出来ず（航空ヲタク）、上記の様に航空掲示板とかんちがいしているバカモノ。

それこそ『下階から苦情を言われている』と同じ意味。
恐らく海外なんて行けないだろうな。
マンション買って貧乏で民航機なんて乗れないから。
当然、マン質のいくつかのスレであるとおり貧乏人には無縁の世界。

これを書くとまた大騒ぎするんだろうな。

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次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

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風俗マニアの港南の人、またパークタワー渋谷笹塚のスレで玉袋連呼して発狂しているな。

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CHATGPT １．豊洲地区　東京で地下の水道インフラの新しい地域は？

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>>28816 マンション検討中さん
２．有明地区 (江東区)　３．中央区・勝どき・晴海地区　４．新宿区・渋谷区の再開発エリア

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マンション大規模修繕で談合がニュースになってる。

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ここでずっと港南煽りを焚きつけているマンションとは無縁な越谷のカンカンアパート住民、昨晩は自ら闇バイトだとかそれは嘘だとか、マンション質問板の港南万歳川柳のスレ で例によって墓穴掘りまくっていて面白かったよ。警察や国税関係の通報受付けに通報した人がいるらしい。知恵遅れなんだろうが、警察や国税の取調べを受けて懲りるかもね。自らネットで犯罪収益金が自宅にあるって投稿するなんてアホ過ぎる。

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港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

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>>28832 匿名さん

ちょっとあなた、まともに話す気ある？
なんなのあの老害。
あなたの味方してあげるから、あの老害をなんとかしようよ。

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>>28832 匿名さん

そもそもあなたのせいなんだから、事情を説明してよ。

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>>28837 匿名さん

その態度。
やっぱりあなたも便乗して攻撃していたよね？
もうやめてね。

あの老害ってホントのバカなのかな。
これ>>28829あちこちに貼ってあるけど。
あれを本気に出来ちゃう単細胞が信じられないよね。

あれ、私が書いたんだよ。
あなたが参考になる押したんでしょ？
１個ついてるから匿名ちゃんの投稿だと自信満々に言っていたけど。
冗談も通じない爺さんで疲れた。
あの老害と匿名ちゃんのやり取りを、ふざけて書いただけなのに、匿名ちゃんのせいにされちゃって、なんかごめん。
あ、もしや怒ってる？
もう老害にはうんざりしたから、これからは匿名ちゃんの味方するよ。

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ちなみに、>>28829ここで言っているもとの投稿はこれ。

これは老害爺さんと連呼のやり取りを見て、おふざけで私が書いたもので、連呼が書いたものじゃない。

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4丁目再開発事務所が設置されたそうですが、何か建てるにしても中途半端な土地しかなさそうですがオフィスビルとかなんですかね
航空図を見ると豊洲の一等地って都営だなあと
容積率も余裕があって羨ましい

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港南の風俗好きの人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。

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I will follow 臭
汚物が付いて汚い
I will follow 臭
ちょっぴり地盤弱いけど
素敵なshitだから
港南の岸辺に咲いた
臭いスイートpee

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港南の風俗好きの人、またパークシティ中野のスレでハッテン場連呼して発狂しているな。

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豊洲タワマンでの強盗がニュースになっている。

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港南は屠殺場や下水処理場もあるうす汚い街ですよね。よく知ってますよ。

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まずは英語を勉強しましょう。教えてあげるから、マンション質問板においで。

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豊洲の神様から聞いたお告げによると、晴海大橋から豊洲方面に願いごとを叫んで木霊が聞こえたらその願いごとが叶うと聞きました。

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この表新しく更新されたみたいなので上から順番に並べてみました。
https://news.livedoor.com/article/detail/29309479/
東雲と港南はまだお買い得だと思います。

ブリリア浜離宮　1500
ブランズタワー芝浦　950
プラウドタワー芝浦　900
キャピタルゲートプレース（月島）　900
ミッドタワーグランド（月島）　850
品川Vタワー　850
ブランズタワー豊洲　800
パークシティ豊洲　750
ドゥトール　730（晴海）
パークタワー晴海　700
勝どきビュータワー　700
キャピタルマークタワー　680
コスモポリス品川　680
勝どきザタワー　680
スカイズ（豊洲）　680
ローレルタワー浜松町　650
シティタワーズ東京ベイ（有明）　650
ワールドシティタワーズ　650
ブリリアマーレ（有明）　550
タワーズ台場　550
ビーコンタワー（東雲）　430

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港南エリアの値上がりはダントツだね

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駅別マンション値上がりエリア、品川周辺がたくさんランクイン！

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値上がりはやはり都心3区が強いね

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有明とかは東雲に次いで安くてリセールも一番弱い。こういうとこ買っちゃダメです。

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>>28873 匿名さん
>>28875

港南エリアは上がっているのにwctはコスモポリスにも抜かれて有明価格。港南エリアの足を引っ張っている？
港南のお荷物ってことですか？、

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港南エリアは上がっているけWCTはその中でも特に上がっていて港南エリアをリードしている港南のランドマークってことですか？、

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>>28873 匿名さん

WCT、コスモポリスに抜かれていますね。

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WCT、コスモポリスに抜かれてませんね

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>>28873 匿名さん

『※2025年1月執筆時点の相場です』となっているので、そのあとにWCTが急騰したデータは入っていないのですね。

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>>28882 匿名さん

PCTには坪100も差をつけられている。

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>>28885 匿名さん

いくら港区でも駅遠では江東区の物件にすら負けちゃうってことだね。

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>>28888 通りがかりさん

少しでも安い所がいいなら豊洲、少し高くても港区にこだわるなら港南。

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いくら港区でも
羽田線だけは越えたくないでしょ（爆笑）

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東京の不動産を買うなら川向うはダメですよ。　
川向うとは勿論、隅田川から東側のこと。
ヨーロッパでも東欧は貧しくて価値が低いでしょ？
東京も東側はダメなんですよ。

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>>28888 通りがかりさん

江東区でも豊洲くらいになると港区の安いエリアよりは価値があるってことだね。

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江東区豊洲でも港区の安いエリアにも勝てないってことだね。

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>>28893 名無しさん

坪100も違うと購入層が変わってきますね。

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>>28873 匿名さん

wctは湾岸だと下から数えた方が早い。
ある意味お買得。

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>>28897 検討板ユーザーさん

予算なくても港区タワマン買いたいなら港南エリアが良いと思う。

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>>28898 匿名さん

ワールドシティタワーズのレインボーが見える部屋を買いたいのですが、1億5000万円から2億円近くするようです。ここの新築部屋よりも高いくらいなんですが、あなたが言う『予算がないなら港南』の『予算』とはいくらくらいの予算のことを言うのですか？

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>>28897 検討板ユーザーさん

下から数えたほうが早いことは無いでしょう。下の方には東雲や有明の物件がごちゃっと固まりますから。レインズ売買データ出しましょうか？

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>>28900 匿名さん

リンク示さない捏造データでしょ？

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>>28873 匿名さん

wctは駐車場料金も東雲、有明レベルに安いらしい。

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>>28903 マンコミュファンさん

最高だね。クルマが好きな人はたくさんいるから、2台持ち３台持ちも出来る！ワールドシティタワーズいいなぁ、住みたいなぁ！

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>>28905 口コミ知りたいさん

ドンドン削除依頼しとくね

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こんなの儲かってる企業経営者くらいしか買えないのでは？むちゃくちゃ高いね　東証プライム役員レベルでも買えないのでは？東京どうなってるん？

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>>28906 匿名さん

東雲の方が駐車場安いよ。

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三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。　　

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上記グラフ右端拡大

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なお、三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっとも坪単価が高いのは港区でも都心に一番近い浜松町、最も安いのが交通利便性に劣り都心に出るのに一苦労の東雲や有明です。ワースト３は豊洲、有明、東雲と見事に江東区が下位を独占しています。買えるなら港区を買え、都心3区を買えといわれますが、やはりその通りですね。

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グラフ右端下部拡大

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汗をかいた後、鍵を返しにフロントに行くと卓上にイベント参加するとレトルト食品を貰えるキャンペーンをやっていた。イベント自体に興味があり折角だからと軽い気持ちで参加をフロントスタッフに伝えた。
　当日集合場所へ行ってみるとカウンター前に10人くらい集まっていてカウンターで記入用紙に氏名等必要事項を書くと、スタッフは集団の1人の女に私が書いた書類を渡した。
　女は「自治会の者です。自治会に入りませんか？」
と話しかけて来た。色々用事があったので丁重に断ると女は続けて
「名前だけで良いんです。お願いします。」
と何度も勧誘して来た。断った後やイベント中もしつこく勧誘をして来たので
「ドン！」
と地面を蹴ったら黙ってしまい勧誘をして来なくなった。

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>>28909 マンション掲示板さん

駐車場料金は立地が悪ければ安くなります。
逆に立地が良ければ高くなります。

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駐車場代金で立地の良し悪しわかる。

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埋立地は中国人が買ってるから値下がりしてないが、実需じゃないから値下がりが始まるとあっという間に下がるよ。

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環太平洋火山帯を学習しろ。
クソ野郎！

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こちらが参考になります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710819/

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>>28925 匿名さん

値下がりしないなら値下がりすること考える必要ないのでは。

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東雲の方が港南より便利。

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前少し話題になってた豊洲西小に小林勇太っていう教師ってまだ在籍してるんですか？

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https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/rp_ariake/
隣の商業施設はどんなお店が入るのかな？

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