湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

心配しなくかも田町は逆立ちしても品川には勝てないよ。

>>15501 匿名さん

野村のツインタワーは田町じゃなくて浜松町だよん。

品川は結局すべてがリニアに合わせるしかないから、完全に波に乗り遅れる。

ＳＧＷ、しながわ
土日もさみしいけど、お盆は冬眠状態のように何も機能しなくなるんだろな

＞15500
野村のプロジェクトは、東芝本社の横だよ？

>>15503 匿名さん
逆だよ。他のエリアはオリンピックが終わったら終了。品川はオリンピックまでが序章、オリンピック後が本番。

>>15500 匿名さん
浜離宮からは遠すぎるだろ（笑）殆ど芝浦みたいな場所だよね

>>15462 匿名さん

これで王者のTDの価値がさらに上昇するんですね。
胸熱。

>>15441 匿名さん

当時は湾岸なんて無かったんだろうし、内陸も官僚芸能人の集まりだったから、高島平団地を中流階級憧れの場にメディアが仕立てあげたんだろうね。
これから50年後、時代は果たして都内のどこを憧れの地に選ぶんだろう？

>>15508 匿名さん

50年後も湾岸が勝ち続けてますね。

間違いない！

50年後は海面上昇で高台移転がトレンドになってるよ。

＞15490

港区内の路上喫煙の現状の酷さと改善施策、指導のお願いについて
店が灰皿を撤去した後、火のついたたばこを投げ捨てられるなどしたため、防火用に水の入ったバケツを置いたところ、それが灰皿代わりとなってしまっている現況です。
＞https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai15/1383....

>>15500 匿名さん

どういう意味?

もうビルはいらん。派生商品だからな。やはり土地で売り買いしないと。

100階建てとか、建つだろうけど、確実にゴミだから(笑)　非常につまらない文化ってかアホだと思う。

分かりやすい結果は、住みたい街１位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。　つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。

>>15507 匿名さん

王者はWCTでしょ。TDはチャンピオン。

吉祥寺は、１位から転落したランキングもあったね。

ビルが建つほど、外国人は来ないだろうねー。京都がまたあのまま首都になる日も近そうだ。

>>15506 匿名さん

殆ど芝浦どころか、東芝ビルの住所は芝浦一丁目なんで完全に芝浦ですよ。

芝浦一丁目？あの田町からも浜松町からも遠い安雑居ビル街？

>>15518 匿名さん

外国人がたくさん来ると首都になるの？
おかしくないか。

ヨーロッパなんて、京都が首都になってる感じだもんなー。そのまま観光地で。

で、

外国人がたくさん来ると首都になるの？

なるよ。もう日本はサービス業しかできないんだから。

>>15519 匿名さん

まぁ、東芝って、もともと「東京芝浦電気」だからな。

この国の分かりやすい終焉は、住みたい街１位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。　つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。

やっぱ、京都だなー。

それ以外は虫以下ってことか

この国の終焉とはなんて悲観的なんだろう。明るい未来を描いていこうぜ

>>15529 匿名さん

でも、国の借金は1,053兆円もあるアルヨ。
国民一人あたり830万円！

毎月何兆円も借金増えてくようでは、この国も終わりアルネ。

うちらの厚生年金　(笑)　無くなったか？

ＧＰＩＦ（年金積立金管理運用独立行政法人）の含み損は膨れ上がる一方。今年の株安・円高の影響で、含み損20兆円前後の試算。問題点なのは、いまだに高値で買い増しをしていること。

問題なのは、いくら株式が上がっても、少し下がっただけで爆損ってこと、マイナスだせ、これあり得んだろ。

>>15530 匿名さん

借金を見たら、資産も見ないとね

>>15507 匿名さん

王者のTD(笑)
ひさびさの台場くんww

>>15533 匿名さん

国の資産は借金と同じくらいあるからな。
実は全然問題がないやり方なのに、借金だけをクローズアップし、税金を納めさせようと必死。

>>15526 匿名さん

いくらなんでも人少なくなり杉ですやん。

GPIFは海外投資家にお小遣い配ってるみたいなもんやな。もしくは大コケして国民皆保険を解体するためのネタなんか。やるならマジメに勝ちに行けよ、といらいらすんな。日本におったら借金どんどん背負うおぞましい現実

国の資産？？　俺たちの預貯金のことかな？
ご覧の通り35年ローンで大幅マイナスです(涙)

今のところ厚生国民年金は一律月々6万円が規定路線。
年金運用がマイナスだと、完成にゼロだろうね。
国債買っても利息でないし、外国株はもっと難いし、相当悲惨な国の有り様になるかと。。

国民の半数が月収6万円、年収72万円。

果たして、、田舎の農業が盛んになる？

山梨が坪35ぐらいだから、東京は坪70ぐらいが常識的。山梨が坪20だと、東京は40かな。それでも２倍だから、アジアらしい価格になるかと。www

東京にカジノは雰囲気壊れるからやめて欲しい。
というか、絶対に実現しないだろ。

万が一できるならエンタメ複合施設を計画してる築地がぴったりな気もするが。

>>15534 匿名さん

湾岸ツートップはタワーズ台場とワールドシティタワーズ。このツートップは永遠に揺るがないからね！

>>15543 匿名さん

たぶん、台場くんじゃないTDの人がWCTと比べないで欲しい、TDに失礼だよと書いてましたよ。

TDって、
Toei Danchiの略だと思ってました。
すみません、顔洗って出直してきます。

住んでる人が痛いマンションランクならTDとWCTがぶっちぎりか。

明日から、日本一痛いイベントコミケが始まりますなぁ。

電車混むんだよなぁ。

スーツケース邪魔だし。

まあ、当人たちは一般人に迷惑かけないようにやってるつもりらしいですよ。頑張ってる方じゃ無いでしょうか。
ボランティアでの運営とは思えないくらいしっかりしてるそうです。詳しい事はネットで調べて下さいね。

興味ないからわざわざ調べないよ。

>>15549 匿名さん

天邪鬼め　笑

台場くんは今頃コミケかな。

お台場はコミケに行きやすいって言ってたよね。

カジノやりてえ。やらせてくれえ。

病気ですか笑
韓国いけばできるよ。

>>15552 匿名さん

台場にカジノが出来たら、地価は上がるだろうが治安も悪くなるだろうね。
台場は嫌悪施設がないのも魅力の１つだからね。

昔のチラシが出てきたのでアップします。
眺望は良くないけど、この広さでこの価格は、今では信じられませんね。

こちらは眺望が良い物件ですが、今なら1億近いかもしれないですね。

ちなみに私は次長課長さんではありません。

>>15556 匿名さん

でも、やっぱり柱が凄いナリね。

>>15557 匿名さん

確かに柱が邪魔なのですよね。
最近の物件は、アウトフレーム工法で柱が邪魔にならないので、以前の物件の広さと比べて、狭いのをカバーしていると思います。
ドゥ・トゥールの70㎡物件はWCT75㎡物件と同等かなと感じた次第です。

>>15558 匿名さん
ドトールは実は結構間取りいいからもっと広いと思いますよ。

>>15555 匿名さん

たしかにこの価格でこの広さだと今は郊外しか買えないよね

>>15561 匿名さん

ドトールの角部屋はたしか100平米からだったから、
95:100でグレードとしてはそんなに変わらないかと。

ただし低層のジョボ角部屋は除く

低層のジョボ角部屋でわるかったな

>>15556 匿名さん
ワールドシティタワーズはスゲーよな。この値段で買った人は羨ましい。
あんな湾岸マンションはもう出てこない。

>>15566 匿名さん
港区であれだけの規模で、規模を生かした共用設備充実のマンションは二度と出ないだろな。

んだ

散々恥さらして終いには自分の部屋バレして涙目で逃走する馬鹿ももう出ないんだろうなあ。

んだんだ

>>15569 匿名さん
次長課長は伝説だよね笑 自分の部屋番号を晒すって。忘れたから部屋番号当て字で教えて！

>>15563 匿名さん
ドトールはこんなに柱ないから、実質WCTより広いってことだよ。

>>15571 匿名さん


15565を見よ。

何がWCTが二度とでないだよ(笑)　一戸1300万で売って利益が出るマンションだぜ、下がり出したら止まらない。

>>15574

有明ならいざ知らず、真面目な話、品川駅と田町駅の徒歩圏内は下がらないでしょ。

あの秋葉原駅1分のチョムチョムビルが90億円だったからなー。景気が悪くなると、企業はただ同然でビルを売ってくる。

そういう雪崩に巻き込まれない限り大丈夫かと。

>>15575 匿名さん

徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

>>15577 匿名さん

WCTは品川駅徒歩圏（14分）、モノレール天王洲アイル駅（4分）、りんかい線天王洲アイル駅（8分）で、なおかつシャトルバスが選べるので特に不便に感じたことはないですね。

少し駅から離れた立地により、運河沿いでクルーズ船が見られることや東京湾を一望できるなど、リゾート感が魅力です。
駅近マンションも便利でいいなあと思う時があるけど、週末にマンション周辺を散策するときの開放感は格別ですね。

>>15578 匿名さん

バス物件の人って例外なく同じ言い訳するよね。悲しくないですか？素直に負け惜しみと認めましょう。

>>15573 匿名さん
ありがとうございます。
はじめの6はなんですか？

>>15578 匿名さん

品川駅13分に修正します。

>>15579 匿名さん

いや、勝ち負けではなく満足度で見るべきかとwww
価値観は人それぞれですし、そんなにムキにならなくてもいいと思いますよ。

>>15578 匿名さん
TDは徒歩2分でクルーズ船が見れますよ
ゆりかもめですが。
駅近は本当に楽。自転車に乗る感覚でゆりかもめで新橋銀座までひとっ飛び。

>>15578 匿名さん
アイランドは徒歩8分ですがクールズ船見えますよ〜
駅遠だから観れるってわけでもないと思いますよ〜

>>15583 匿名さん

TDはお台場のリゾート感を味わえて良いですね。
退職後はTDのようなマンションに住んで、ワンコと海辺で散歩をしたいと思う時があります。

>>15584

グローブタワーは駅近で便利で、かつチャーター船で台場にも行けるなど良いですね。

ただWCTは、ターミナル駅である品川駅から徒歩圏であるメリットに加えて、目前に広がる開放感ある京浜運河には、クルーズ船や屋形船、水上バイクが行き交うなどリゾート感満載です。

また寂れている感はあるものの、お洒落スポットとして知られるTYハーバー等の天王洲アイルも良い感じです。

隣接する緑水公園も開放感を演出し、住民、近隣住民の憩いの場になっています。

品川駅から至近では、このリゾート感は味わえないでしょうね。

>>15584 匿名さん
WCTの運河ビュー部屋だと部屋の前をレディクリスタルが横切ります、、笑

>>15586 匿名さん

こんなに景色汚いのにリゾート気分って。笑

>徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

そういわれ続けてもう11年、分譲価格から4割から6割（坪100万）も上がってますｗ　こういうと必ず坪40万程度しか上がってないと言い出す人がいるので、分譲価格の一部貼っときますね。中層で坪210万くらいの部屋もゴロゴロあった。

>>15587
パームツリーが植栽されたマンションなんて他にないですもんね

>>15580
分譲時のナンバリング
http://www.tower-man.com/tm/mansion/room_list/WORLD%20CITY%20TOWERS/2

>>15582

住んでみた実感としてはwctは不便どころか超便利ですよね。通勤にも旅行にも、これだけ便利な立地のマンションは他には無いと思います。徒歩4分の天王洲アイル駅も使えますしね。TDに徒歩2分のユリカモメがあるのと感覚は似てるかもしれません。

>>15591 匿名さん

モノレール天王洲アイル駅が実はすごく便利！
東京や銀座にも20分程で行くことができ、景色もレインボーブリッジを一望できるなど乗っていてとても楽しいですね。
りんかい線を使えば、お台場や渋谷・新宿方面にもすぐ行けるのもメリットです。
もちろん羽田空港を良く使う方にとっても便利です。

>>15589
このパームツリーって夜にライトアップされるんですよね　
それが良い雰囲気。

>>15592
品川駅（新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、総武線、常磐線、宇都宮線）
京急（都営浅草線乗り入れ）
りんかい線（渋谷、新宿）
モノレール（羽田空港）

＋11年後リニア開通

こんだけ、自在に使えるマンションは他にないでしょう。

週末の天王洲アイルは落ち着いた雰囲気で気に入っています。

今日も散策してきましたが、TYハーバー脇には高級車のランボルギーニやポルシェが止められていて絵になるなあと見ていました。

WCT は竣工後10年経過しましたが、住友不動産のホームページを見ても、未だに一番押しの物件であることは間違いありません。

>>15595

どのホームページですか？参考に見てみたいです。

住友不動産HPの作品集だったかな。
WCTの写真が多く使われています。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

湾岸マンションを検討してますが、港区は外せないので芝浦か品川になります。新築は高くて手が出ない（予算内に収まる部屋もありますが高いのに狭い）ので中古を視野に入れてます。となると、候補はグローブ、ＷＣＴ、コスモポリス、キャピタルマークあたりになるんですよね。

>>15597
なるほど。最初のページにwctが出てきますね。

>>15598 匿名さん
お台場も港区ですが…orz

去年いたWCTさんと口調が似てる
次長課長さんが居なくなって復活したんですかね

>>15593 匿名さん
ハワイのタワマンか？と勘違いしますねw
夜のライトアップの写真見てみたいな

>>15551 匿名さん

去年楽しんでお腹いっぱいだったので、
今年は行かなかったなぁー

レイヤーさんと仲良くなって一緒にいってみたいな(笑)

コミケは有明のタワマンほうが近いけど、お台場も15分くらいかかるけど、歩いていけますね。

去年はコミケの帰り道でもレイヤーさんの撮影会やってて萌えたなぁ〜(笑)

結局、誰がいてもいなくてもWCTの話に帰ってきちゃうんだな

>>15605 匿名さん

WCTポジレスが余程気に食わないのでしょうか？
ネガさんお住まいのマンションが気になりますね。

wctってマジに住民が気に入ってるんだね。どう見ても中古ステマとかじゃないし。そういうマンションに住みたい。

>>15607 匿名さん

マジレスすれば、皆が気に入っている人気マンションでなら需要が多くなって価格が高騰する訳だ。でも実際は市況と連動した中古価格でしかない。それだとステマと言われてもしょうがないよな。

>>15607 匿名さん

WCT住民がより眺望の良い部屋や広い部屋に住み替えたりすることや住民がWCTを親や子供に勧めて、WCT内同居をするケースが多いのも特徴です。

またスミフ内のマンションの位置付けも別格で、社員研修を行うレベルの模範マンションとして知られています。

共用施設が充実していますが、スケールメリットのお陰で管理費はタワーマンションの中ではかなり安い方です。

正直なところ、これ以上のマンションがあれば教えてもらいたいです。

>>15609 匿名さん

これも、以前のレスのコピペだね。

だから、ウザがられるんだよ。

住民6000人で１つの共用施設を利用する。

こんなまやかし、
こんな悪条件は聞いたことがない。

>>15611 匿名さん

ネガもウザっ！

WCTの人口と、夕張市の人口が等しい。

大量の人が一ヶ所に住む、あたかも一人でサービスを堪能しているようだが、実態は6000人で共用。
実はとんでもない悪条件の生活を演出しているわけだ。

>>15613 匿名さん

この口調、住まいサーフィンの記事書いてる人みたいやなw

6000人でラウンジ、プール、これはサービスにも共用にもなっていない。もはや、一人辺りの価値はゼロに等しい。

街のカラオケ屋の会員数は、実効500人程度。
街のカラオケ屋がボックス置いて、会員数6000人なんぞ、業界１位に躍りでる。それだけ利用者には悪条件の施設。

トピックをWCT以外に出来るようにネタ投下しようか
AKBの面々でタワマン住みがいるみたい
http://newscrap.net/archives/465
どこのタワマンかな？景色が良いと書いてるから湾岸と思われるが…
住んでたまに顔合わせて住民として挨拶したい(笑)

>>15616 匿名さん
貼り付けておいてアレだが、松井じゅりなはどうでも良いな…orz
しかし30万ということは、豊洲あたりの角部屋かな

横山ゆいあたりの新宿のほうと勘違いしてた

やはりラトゥール新宿に住まないといけないのか 出来れば湾岸が良いのだけど。新宿はちあんわるいから嫌だ(笑)

WCTって必ず入れ替わり立ち替わりポジさんが現れるね。明らかに違う人。そんなによいマンションなの？

いいマンションなんだろうな。

女子マラソン残念ながらベスト１０にも入れなかったね。
有森や高橋尚子や野口がメダルを取った時代は、遠くなりにけりだな。
男子はどうかな。　　東京オリンピックや湾岸を盛り上げるためにも、
陸上でメダル取ってほしい。

>>15620 匿名さん

陸上と湾岸は関連性がないよ。

陸上は国立競技場の新宿。マラソンも湾岸は走らない予定。

＞15622
＞陸上は国立競技場の新宿。マラソンも湾岸は走らない予定。


その通りです。セーリングなど海で行う競技も九十九里や湘南方面でやったほうが良いかも知れません。東京湾の海水浴場は汚染が深刻で水面に顔をつけるのは禁止ですから(笑)

また騙されたか。。

カジノもこない
湾岸花火は中止
地下鉄もこない
先客万来も縮小
オリンピックもこない。。。

有明あたりはいくつかの種目の会場でしょう。
東京湾ですが、葛西臨海公園に海水浴場が去年から実験的にオープンしているのは知っていますか？
カジノは小池知事なら来るかもしれませんね。
地下鉄は分かりませんがBRTがくるのでいいじゃないですか。
地下深く潜る最近の地下鉄より便利ですよ。どこまで優先信号や専用車線ができるかですが。

千客万来は、いったん頓挫したのが復活したのでむしろポジ要素。しかも集客力は逆にアップしてる可能性が高い。

１つも予定通りに行ってないなー。世間的には最初から話題にはなってないが、、、

>>15627 匿名さん

湾岸がますます発展していくのが、ど～しても許せないんですね。わかります。

千客万来、豊洲の人しか話題にしてないよ、もはや。
小池さんも指導力と新都知事としての存在感を見せるために移転を延期するだろうし。
ここ最近の豊洲市場に対するネガティヴな報道の数々と、場外は築地に残りますという築地のイメージ戦略が浸透してきてる。

千客万来とかよりこっちのほうが意識高い系の人には良いニュース。品川駅港南口クイーンズ伊勢丹のリニューアルオープンの内容が明らかになりました。ブルーボトルコーヒーがオープンするようです！グズマン イー ゴメズは神ウマイ！品川はますます便利＆快適になりますな。


三越伊勢丹がアトレ品川に食の新業態 ブルーボトルコーヒーやGYGなど出店

2016年08月04日 15:00 JST

アトレ品川3階に、三越伊勢丹フードサービスによる新業態「フード&タイム イセタン（FOOD&TIME ISETAN）」が今秋オープンする。これまで同フロアで展開していたスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」に加えて、メキシカンダイナー「グズマン イー ゴメズ（Guzman y Gomez）」などがそろうフードコートとコーヒーショップ「ブルーボトルコーヒー」を新たに導入。空間デザインは谷尻誠と吉田愛が率いるサポーズデザインオフィスが手がける。

　「フード&タイム イセタン」は、「嗜む」「作る」「食べる」「過ごす・暮らす・学ぶ」の4つのゾーンで構成。トラベラーやビジネスパーソンなども短い時間で買い物を楽しめるように売り場を工夫する。フードコートには、ベーカリー「ブランジェ浅野屋」や「グズマン イー ゴメズ」、クラフトビアバー「アンテナアメリカ（Antenna America）」などが出店。このほか、物販として三越伊勢丹グループが厳選したコスメや雑貨、書籍をそろえる。アトレでは品川以外の館にも「フード&タイム イセタン」の展開を検討しているという。



株式会社三越伊勢丹フードサービス　代表取締役社長
内田 貴之

「FOOD&TIME ISETAN」は、本物志向、高感度なお客様に向けて、こだわりの商品とゆったりとした時間を提供することができる、新しいライフスタイルストアです。その新業態の魅力を更に高める為に、今最も注目されているブルーボトルコーヒーをお迎えすることが出来た事に、従業員一同大変喜ばしく思っています。トラベラー
や忙しいビジネスパーソン、地域にお住いの皆様の癒しの場となるよう、共にアトレ品川の魅力アップに努めてまいります。

>>15629
千客万来の話題を出したのは、>>15624のネガの人ですから！笑

市場移転の延期はどうかなー？ 多分に小池さんの政治パフォーマンスの匂いがしますけどねぇ。移転に間に合う範囲で市場の使い勝手を上げるよう指示する、ぐらいで収まるんじゃなかろうか。

千客万来は、どうせ観光客向けの一回行けば二度と行かない店がたくさんできるだけだよな。

馬鹿な都議会（か都職員）が都知事選の前に築地市場解体の入札しちゃったからな。延期も無いか違約金払って延期か。また税金が無駄に使われる。

豊洲の話題は暗いなー　やめようぜ豊洲の話題


やっぱ湾岸はサウスゲートだよ

>>15630 匿名さん

コーヒー嫌いだから興味ない。
わぞわざ宣伝しに来なくて大丈夫ですから。

>>15632 匿名さん

観光地価格ならば行かない。
雑多で活気ある築地の場外に食べに行きます。

>>15630 匿名さん

品川は駅入口から改札まで遠すぎ。5分以上は余裕でかかる。

>>15637 匿名さん

しょぼい駅に住んでいるんだな

>>15637

＞品川は駅入口から改札まで遠すぎ。5分以上は余裕でかかる。

143m歩くのに5分って、おじいさんですか？

>>15606
15605みたいなWCTネガは10年経った今も購入できなかった悔しさが忘れられず、お盆も休日も関係なくネガレスに明け暮れているんですよ。すさまじい熱意ですね。

アクセス禁止期間が終わるのを今か今かと待っているんでしょうけど、おかげで今は平和なスレになってるし、このまま永久追放にでもなりませんかね？

まあ10年越しの生き甲斐を奪うのもかわいそうなので、アク禁が解けたらまた来てもいいですよ（笑）

15637はクイーンズ伊勢丹が一時閉店したら品川駅には高級スーパーは入らないと

サウスゲートスレで力説していた人ですね。品川駅の発展だけが独走してゆくのが

悔しくて仕方ないらしい。TGMMもスーパーが入るといいね。

>>15640
注目度の高いマンションほどネガが多いっていうのは事実だろうけど、築10年超えてもネガが執着するマンションってのは、ある意味すごいな。でも、必ずアクセス禁止になって自爆。何回やっても懲りないね。

>>15639 匿名さん

何勘違いしてるんだか。それは改札内の図だろう、WCTから山手線に乗る為のルートではない。品川駅を知らない成りすましかい。

>>15643
距離は約130ｍで一緒だけどね　5分かかるってどこをどう歩いたら5分もかかるんだい？

>>15644 匿名さん

それより、WCTから改札までの図で徒歩時間を出してみれば。

>>15645
その話はさんざん既出。歩いたら改札まで15分。シャトルバスがあるから出す意味なし。

この時期、タワマンは北部屋にしといて本当に良かったと思いますね。エアコン弱冷で十分涼しい。これだけの暑さで窓の大きいタワマン高層のリビングは本当に暑いです。以前、南向きに住んでいたときはカーテン閉めっぱなしでした。

>>15646 匿名さん

15分じゃあ改札まで着かないだろ。
競歩の選手なら話は別だが。

>>15644 匿名さん

おいおい、アトレ入り口から新幹線乗り場入り口までの距離が抜けてるぞい。

>>15648
その前にシャトルバスあるのにこの暑い中わざわざ歩く奴がいるとも思えんが、いったい何が言いたいのかな？笑

>>15650
結局、WCTネガしたいだけなんだなｗ　築10年超えのマンションに張り付いてご苦労さんなことで。

WCTは品川駅徒歩圏（13分）、モノレール天王洲アイル駅（4分）、りんかい線天王洲アイル駅（8分）で、なおかつシャトルバスが選べるので特に不便に感じたことはないですね。

少し駅から離れた立地により、運河沿いでクルーズ船が見られることや東京湾を一望できるなど、リゾート感が魅力です。
駅近マンションも便利でいいなあと思う時があるけど、週末にマンション周辺を散策するときの開放感は格別ですね。

↑
誰かがコピペして投稿したようです。
投稿者15578より

>>15650 匿名さん

バス物件って認めちゃダメでしょ。笑

心の声「このくそ暑いなか品川駅まで歩く必要もなくマンションから直でエアコン効いたシャトルバスかあ、いいなあ」

>>15650 匿名さん

行きは良いけど帰り待つの面倒くさいよね。バス。待ってるあいだ暑いし、座れない。

>>15546
そういうところで理論的に記載しないところがダメなんだと思うよ。出来ないから書かないと思われちゃうよ。

WCTポジも、どう考えてもムリがある書き込み感が否めない。
徒歩分数はかなり遠いっていうのは認めるべきだし、

素直にモノレール使ってるって言えばいいじゃん。バスはどうせ定期でないんだし、行き帰り両方のトータル時間を加味すれば、モノレールで浜松町経由のほうがドアtoドアでは早いでしょ。

>>15651 匿名さん

内容のないネガと、ちゃんとデメリットを指摘してくれてる書き込みとは分けて考えたほうが良いよ。

実際、立地的にWCTはアクが強いタワマンだから、品川を推した場合にやはりバス便、駅徒歩15分の懸念は付いて回る。
モノレール物件とするならば、徒歩分数も短い、駅近物件になるけどね。
嫌悪施設も結構ある。その上の眺望は素晴らしい。

そういったポジネガ両方の材料から、トータルとしてのWCTの価値を自身で判断したほうが良いですよ

>>15655 匿名さん

心の声「品川駅から何気に離れた位置にバス停があるから結局暑いし、品川駅構内も電車にのるまではクソ暑いから嫌なんだよなぁ。帰りもバス遅れるから暑いしウザいし。本当は冷房の効いた地下鉄の駅近のほうが良いなぁ」

最近WCTをポジする書き込みが多いのは、都心通過飛行機への危機感の現れですか。

品川駅入口から改札まで遠過ぎ。本日も汗だくっす。駅までの徒歩分数って意味ないよな〜。

JR羽田アクセス線整備後のモノレール存続がちと心配ではある。廃止はないにしても縮小とかありそう。

>>15662 匿名さん

羽田空港までの毎日の通勤にモノレール使ってるけど、本数多くてホント便利。
本数減ったら意味ないなぁ。

モノレールは使える。山手線並みの運転本数。京急は運転本数少なくて使えない。羽田輸送のメインはモノレールだよ。JR羽田アクセス線整備後の存続が危ぶまれるのは京急のほうだろうね。一番不便な路線にわざわざ乗る人はいなくなるだろう。

補足すると、京急が使えないのは一番大事な朝夕のラッシュ時。京急本線のこみいった電車の間を縫って走らせるからね。

モノレールは浜松町や天王洲アイルでの乗換が
面倒なんだよね。天王洲アイルの交差点とかナメてんの？って感じ。新線出来たらWCT住民はいいけど新宿や東京方面からだとまず使わなくなりそうな気がする。新線の本数次第だけど。

＞15625
＞有明あたりはいくつかの種目の会場でしょう。
＞東京湾ですが、葛西臨海公園に海水浴場が去年から実験的にオープンしているのは知っていますか？


東京湾に海水浴場がオープンしてることくらいみんな知ってます。ですが、まともな親たちは東京湾の海水浴場で自分の子供たちを遊泳させません。

有明のお隣のお台場では遊泳は禁止されている。特別に許可を受けたイベント時のみ、海に入ることができるが、それでも「水面に顔をつけない」ことが条件になっている。「水面に顔をつけない」という条件を課されても海水浴場の開設にこだわるのは、海水浴場による集客効果、いわば人が集まることで地元に経済効果をもたらそうという思惑があるからだ。

東京を蝕む深刻な「水質汚染」…都心近くの「お台場・海水浴場」構想、頓挫の危機
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16279_2.html

東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。

スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。

WCTの話題になっちゃうって、どうみても次長課長の永遠に続く無理ポジに対するうざいというだけの反応ですよね。これだけ、営業活動しつづけるのは、中古でも売ってるんじゃないのと思っちゃうよね。

いまレインズ見てるけど、ワールドシティタワーズこの３カ月全然売れてないのに、売れ残り中古在庫が四十数件まで膨れ上がってきています。かろうじて売れた部屋も坪２６０とか２８０とか。築１０年のタワマンでこれだけ分譲時価格から含み益が少ない物件も珍しい。ポジしてるのは部屋売り出してたりして必死なとかそういう部族だろう。でも悲しいかな、この３カ月で完全に値崩れし、全く売れていないという事実。

＞15677
＞東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。
＞スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。


豊洲は土壌汚染も深刻。

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。

シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。

ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。

水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。

カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。

６価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。

鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。

ベンゾ(ａ)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

>15671
週刊大衆みたいなステレオタイプの意味のない記事が好きだねえ(笑)

新市場の調査は公正に行われ、結果的には問題ないレベルだったのは事実。シールズレベルの批判だわ(笑)

少なくても目の前の運河から死体遺棄され、浮いてるような自分の場所の水湿を心配したら。

はいはーい。
東京もフクイチの放射性物質でやばいぞー
日本も活断層だらけでやばいぞー

葛西とお台場じゃ場所違うだろ。
水質も違うよ。

＞15677
＞葛西とお台場じゃ場所違うだろ。

似たようなものだと思います。葛西海浜公園もいつ海水浴場が閉鎖になってもおかしくない状態です。

以下＞15667より抜粋
東京を蝕む深刻な「水質汚染」…都心近くの「お台場・海水浴場」構想、頓挫の危機
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16279_2.htm

東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。

スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。

>>15678 匿名さん

いちいち大げさ　笑

>>15675 匿名さん

反対意見は何でものらえもん扱いするガイキチ参上。
ウザいわぁ。

＞15680
＞反対意見は何でものらえもん扱いするガイキチ参上。ウザいわぁ。


豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、一番ウザいのは根拠もないウソ発言を繰り返す君だよ(笑)、気違いものらえもん君だよ、精神科での診察が必要です(笑)

＞15675でも言ったけど、新市場の調査は公正に行われ、結果的には問題ないレベルだったのは事実だと言うのなら、その根拠を出して証明して下さい(笑)

市場できてきたね。でも、マンションの資産価値にも生活利便性にも全く好影響はないと思うけどね。

＞この３カ月全然売れてないのに、売れ残り中古在庫が四十数件まで膨れ上がってきています。かろうじて売れた部屋も坪２６０とか２８０とか。

①WCTは1年前売り出し物件が60戸あったから40戸は少ないほう

②４－６月で成約４件、７月２件、４カ月で６件成約は立派

②ぜんぜん売れてないのに　⇔　かろうじて売れた部屋　・・・矛盾

＞これだけ、営業活動しつづけるのは、中古でも売ってるんじゃないのと思っちゃうよね。

すでに10年以上も続いてるｗ　マンコミュの名物の域

>①WCTは1年前売り出し物件が60戸あったから40戸は少ないほう②４－６月で成約４件、７月２件、４カ月で６件成約は立派②ぜんぜん売れてないのに　⇔　かろうじて売れた部屋　・・・矛盾

１年目に売り出し６０件もありませんでしたけど、重複抜いて３０件台と記憶していますが、いい加減なことを言わないように。

４カ月で６件成約とは売れ残り在庫が四十数件ある物件の成約ペースとしては絶望的だと思いますが、どこが立派なの(笑)。そのペースなら４０件売るのに２７か月かかるペースなんだけど(笑)今から中古出したら平均で２８カ月以後に売れるということ。しかも成約単価も急落中(笑)ここでアホ見たいに無理ポジし続けるわけだね(笑)

新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。事実、調査結果がすべてを物語っている。

新市場、千客万来、駅前再開発、BRT、豊住線、湾岸新線などなど次から次へと豊洲にヒト、モノ、カネが集まる状態。もう笑うしかないよね、放っておいても資産価値が上がる要素ばかり。

再開発計画が周囲に全くなく、死体遺棄現場至近、駅は極遠、首都高速X湾岸通り沿いの中古が売れ残りまくりで営業に必死な住民が嫉み・僻みばかりいっているのは滑稽でしかない。

4カ月で6件成約はこのご時世での築10年超えのマンションの成約件数としては
驚異的なレベル　新築が高くなりすぎて中古に人気が移ってきてるのか？

過去1年間でWCTって何件くらい成約してるの？15件くらい？

>>15688
2000戸もあってそれだけかよ、って話。
３棟すべてひとくくりにしてるだけ。
それとも、そんなに転出者が多いってことなら、
どこまで住みにくいんだろうか？？？
って勘ぐるよ。
いずれにしても、検討しないほうが頭よさそうだ。
住民がここまで押し売りしてくる物件には、何かがある。
ちょっとおかしいレベル。

豊洲と晴海はファミリー層って感じ

港南はアジアヘッドクォーターとやらでDINKSと中華系って感じ

五輪後にはその違いが顕著になっていくだろう。

>>15690
そこまで執着するとは。よっぽど悔しいんだね。


>>15689
2015年3月からの約1年間で38件成約。月に3件ペースだね。
築10年越えのマンションとしてはかなり人気マンションの
部類に入ると思います。

この時期、湾岸タワー高層に住んでいて思うのは都心にビル街に比べて涼しいことだね。たぶん、気温は２－３度低い。今日は窓を開けて部屋に風を入れながら過ごしてます。

>>15693 匿名さん

うーん、でも冬も寒くない？風がビュービュー吹くから。

東京・大阪「猛暑」の正体　東京では「練馬に住んで湾岸で働く」のが最涼
http://dot.asahi.com/aera/2016072800204.html

>>15693 匿名さん

都心低空飛行で飛行機が飛ぶエリアは、窓を開けたらウルサイ。

GFTも在庫だらけで、しかと売れずに
値下げ数回の価格改定だらけなんだから、
あんまり人の事はいえない。

むしろ新築免震、三井タワマンで
この状況の方がかなりヤバいのでは無いかと。

>>15697

GFTそうなの？見たいのでソースあったらよろしくお願いします。

>>15695
一番暑い午後3時の場合、東京湾に面した江東区や江戸川区などの沿岸部と練馬区や板橋区などの北西部では、4度近い気温差がある。この気温差が海風の影響であることは容易に想像がつく。

「沿岸部の日中の気温が他のエリアと比べて低いのは、冷たい海風が暑い陸地に吹き込むから。さらに、海風は川に沿って入ってくるので、隅田川や荒川に沿って『風の道』ができる東京の東側は、昼間でも比較的過ごしやすい地域です」

いいじゃん。湾岸。

GFT全く売れてないね。在庫がたまってきてる。さすがに坪400万超えは値下げしないと無理なんじゃない？

またGFTムリネガが…苦笑
三井の湾岸タワマンオーナーなら先週の湾岸オーナーズクラブ見たと思うけど、GFTは4〜6月の三ヶ月で7件成約（坪400平均）で在庫は14件くらいってレポートに書いてあったけどね。
在庫が40件以上溜まってるのに月2,3件しか売れないWCTよりは遥かに好調だよ。

>>15701 匿名さん
WCTが月2,3件売れてたのは去年の話。この数ヶ月は月1件も売れてないよw

>>15701 匿名さん

普通に、大手不動産サイト見ると値下げ連発だから見てみなよ。
そうやってムキになると、痛いところ疲れた様にしかみえないよー。

>>15703
いまのGFT中古は、全く住まずに最初から転売目的で買ってるから分譲価格に利益を上乗せして坪420とかアホみたいな値段付けてるわけだけど。ま、あの立地で坪420で買う奇特なご仁はまったくいないとは言わないが良くて数人でしょうな。

久し振りに覗いたら芝浦と港南がケンカしとるw

わかったわかった、湾岸タワマンオーナーズクラブの会報なんて読める立場の人間じゃないようだから、証拠にGFTの成約データが載ってる部分を貼り付けてあげるな。

>>15706
あーそういえば、この人、以前にサウスゲートスレで大崎タワーの人と派手な喧嘩してアク禁になってたわ。そのあとWCTの人にも喧嘩売って、自分でサウスゲートスレ２を作って暴れてた人だね。その時のことに粘着して、田町のGFTに住んでるのに大崎ザタワーの「周辺住民」であり、WCTの「住民」にも成りすましてんだね。笑

GFTは4〜6月の三ヶ月で7件成約・・・築1年未満

WCTは4〜6月の三ヶ月で4件成約・・・築11年以上

これ、どっちが優秀？

>>15710 匿名さん
GFT 7件（坪400） 在庫14件
WCT4件（坪280） 在庫40件

だよ

はい、貼り付けたよ。GFTは4〜6月は成約単価が坪400で好調な取引、だそうだ。その前の3カ月は坪412だったから少し落ちてるけどね。

あとあんまりいいたくないんだけどさ、港南のタワマンはこの四半期軒並み全滅、エリア全体の成約単価は驚きの坪270。芝浦エリアが348なのと比べると歴然の差。むしろ豊洲にすら負けてて湾岸ブービーなんだよね。豊洲と月島より成約単価が上になったら芝浦と比較してあげてもいいんだけどさ。これはもちろん港南さんが大好きなVタワーも入れた平均ね。

平均成約は前期でも412万、今期は400万にダウンか。坪単420なんて嘘なんだな。新築未入居でそのレベルじゃ、先は見えてるな。

＞15699

そんなに海風の影響が大きいんだ。

じゃあ潮臭そうだな。

>>15713
あなたの嫌いなWCTのデータは？WCTは港南の中では成約相場が一番高いんだよねｗ

>>15716 匿名さん
WCTは話題にすらなってない（笑）港南で一番高いのはＶタワーだよ。WCTなんて真ん中くらいだよ？

真ん中くらいとは？どういう順番？

Ｖタワー >>> パークホームズ、シティタワー > WCT > その他 くらい。港南の平均成約単価270がだいたいWCTの成約単価と一致するから、WCTは港南の真ん中くらいの坪単価だよ。

>>15715
なぜか潮の香りがしない。塩害らしきものの実感もないし。なんでだろ。

>>15717 匿名さん

シティタワー〉WCT
これは理解出来ないんだけど。
定借マンションより成約単価が低いってありえなくね？
テキトー言ってんじゃねーぞ、ボケ。

ドル円相場高、99円　

ちと不動産は、角度つけて下落率するぞ。

>>15721 住民さん

こわー。
マンション住民の民度がでてますねー。笑

>>15721 住民さん
あ、ごめん。シティタワーじゃなくてパークタワーだね、失敬。いずれにしても、湾岸で豊洲より成約単価が低い港南エリアの、その中でも真ん中くらいの価値のWCTがここまで持ち上げられてるのがわからない。芝浦とは比較にならないから、まずは豊洲と争ってほしいね。

明日は台風で揺れそうだな　(笑)

>>15712-3

こういうガチのデータ出されたら、次長課長が出すいつもの自作の捏造データではどうにもできないね(笑)

港南安っ(笑)
WCT安っX坪２６０でも全然売れてない(笑)

>>15727 匿名さん

あの立地じゃ坪260でも高すぎるでしょ

港南ってこんな安かったんだ（笑）
次長課長が坪300後半で取引されてるとか吹いてたから勘違いしてた。まさかの坪270で豊洲にも負けてるなんてびっくり（笑）

本当にWCTに生きるって大変ですね。

次長課長は

港南＞芝浦汐留＞豊洲＞有明　と豪語していたぞ。

それが実際の成約データだと

汐留＞芝浦＞月島＞勝どき晴海＞豊洲＞港南(笑)＝有明

恥ずかしくないですか？

やたらツインパークス、GFT、Vタワーを批判して強者と戦いたがるけど、全く話にならない。まず有明と戦う必要があるよね。

でも有明はオリンピックの中心的位置の一つだし、駅前再開発で便利になり、地下鉄新線、BRTなど再開発のてんこ盛り。一方、港南は港南口から居住エリアにかけて再開発話はゼロ。特に、４丁目なんて何もない。どう考えても今から中古買うなら有明＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞港南でしょ。

WCTが誇る港南の成約平均２７８（Vタワー含む）


(笑)(笑)(笑)

>>15733 匿名さん
いや、278は売り出し単価。270が成約単価ですよ。港南ポジさん捏造しないように（笑）

WCTなんて周辺に再開発ゼロ、住環境改善予定ゼロ。

あんな実質モノレールの自称品川駅物件が坪２７０でも全然売れてないのは皆納得でしょう。これだけ港南エリアが壊滅的状態であれば、ここで無理ポジ宣伝マンになるのも仕方ないでしょうね。

WCTは４０件以上売れ残りが積み上がってきており、新たに売り出したい人も自粛している状態。欲しければ坪２００くらいまで値切って買うべし。３-４割引き当たり前。

のらブログにあるこのデータはどーなんよ？ついこないだまでこの価格のが200で買えるなら買いたいｗ

>>15738 匿名さん

買えば、誰もとめないから
しかし、データは残酷やねー

>>15738 匿名さん
これはレインズで公表されたデータだけだし、やや作為的に抽出してるね。成約単価が低くてレインズに載せない成約事例もあるよ。なによりただのブロガーが集計したデータを鵜呑みにするってどうなのよ（笑）
ちゃんと不動産投資のプロが集計した統計データのほうが信頼できるのは当たり前の話。

>>15739
だな。15738データのほうが個々の成約全部出てる。坪200どころか250でも低層階でも
買えんわな。270－280くらいでやっと低層階の眺望無し部屋なら成約するくらいだろ。

>>15740
やや作為的に抽出してるって、どういう根拠で言ってんだ？？

>>15742 匿名さん
これレインズの統計サイトのデータでしょ？下のサイトから自分で集計してみたら？すべてのデータがプロットされてないのわかるから。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

ってか、こののらブログの約1年間のレインズデータで40事例近く載ってるんだが、それで作為的に抽出してあったり、レインズに載ってない成約事例もあるってことは、WCTはいったい1年の間にどんだけ活発に売れてんだよ？って話になるぞ？

ってかノラのデータを鵜呑みにしてるバカがいるんだなw
ノラ自体そこまで作為的じゃないが、湾岸ポジだからやや湾岸寄りのフェアじゃない意見も多い。物件紹介とかデータとか、ブログの内容も結構誤りもあるし本人もちょこちょこ訂正してる。
なによりノラ自身もど素人の不完全なデータであることを認めてるし、それを踏まえた上で参考までに見る程度の情報だろ。ノラのブログだけで市況の判断してるバカは流石に呆れるわ（笑）

>>15744
15738の、ブログのレインズデータは数えたら37成約事例あるが、それで載っていない事例もまだあるってことは年間に50件とか60件とか成約してんのか？毎月4－5件ペースだぞ？中古取引が活発な人気マンションだと証明することになるぞ？

分譲坪180なんてゴミだろ。最初からゴミなんだから。タワマンは寿命短いんだから。本物のゴミだ。

>>15745 匿名さん
これWCTだけの成約事例じゃないよ？港南四丁目全体の話だろ？なんでWCTだけの話にすり替えてるの？

＞＞15746
のらえもんは基本は豊洲ポジでしょ？港南のマンションデータを操作してデータを良く見せかける動機は働かないと思いますけどね。

不動産投資の専門家がプロ向けに発行してる統計データと、素人のブログの内容を同一視するとか正気か？
何を言おうがこれが事実。港南は豊洲以下の湾岸ブービー地帯で港区の恥

>>15749
下にワールドシティタワーズのみ、プレミアは除くと書いてる。WCTだけのデータ。

のらえもんは最近内陸批判してフルボッコにされて記事修正したり全く信用できん。
湾岸ブロガーは適当な人多いけど、中でものらえもんの酷さは群を抜いてると思う。

>>15751
そのデータこそ、WCT以外のデータが全部入ってるだろ？ベイワードとかベイクレストとかコスモポリスとかフェイバリッチタワーはそのレベルだから分からないでもない。それに、定借のシティタワー品川も入ってるだろ？

晴海タワーズティアロレジデンスのライトアップ、良いですよ。クロノと明るさが違います。
写真なしで申し訳ないが。ちと事情があり。

>>15754 匿名さん
たしかにそうだね。ただ、それは他の地域も同じだからフェアだろ。他の地域にも安いタワマンも含まれてのエリア全体の成約単価。それが湾岸ブービーなのは事実。そしてここには載せてないけど、２期連続下落も港南だけ、今期の下落率も月島勝どきについで2位。港南が暴落してきてるのは事実なんだよね。
シティタワー品川１つだけでエリア全体に大きな影響ないだろ。

>>15751 匿名さん

豊洲は、月島勝どきエリアに含まれる？含まれない？

>>15757 匿名さん
含まれませんよ。ここでは見切れてますが、このさらに右側に載っています。

>>15756 匿名さん
成約坪230-240レベルのシティタワー品川の成約価格入れたらめちゃ影響でかいぞ。品川駅のマンションPBRがダントツ高いのもそのせいだからな。

>>15759 匿名さん
坪240の成約事例がいくつかあっても、WCTが坪300後半なら平均成約単価は300は超えるはずだけどね。そんなに影響あるっていうならシティタワー品川の4〜6の成約件数を教えていただけます？

港南ポジは見苦しいな（笑）
たった１つの定借タワーの影響をおおげさに。そんなこといったら坪400を超えるVタワーが平均を引き上げてるはずだしね。坪240のシティタワーと坪400のVタワーも入れた平均で270なんだけどね。

湾岸全体で２期連続で下落しているエリアが港南だけという事実をもっと真剣にとらえたほうがいいよ(笑)

いろんな人にWCTの中古が売れなくなってきていて、成約が急落しているとデータを突き付けられてきたじゃん。

港区の恥。

２期連続で下落って、そりゃ港南のマンションのほとんどは再開発とは無縁の場所にある物件ばかりだから当然でしょ。

結局、未来のないエリアに資産価値など求めてはいけない。リニアだ、新駅だと威勢のいいこといっても、

①港南４丁目のマンションは自称品川駅物件であり、実質モノレール物件。
②新駅ができて最寄り駅となる実際に資産価値が上がる物件は高輪エリアの物件であり、港南アドレスで最寄り駅になるのは実際にはPT品川とコスモポリス程度しかない。
③JR線より東のいわゆる港南エリアには再開発計画は全くない。線路に挟まれた新駅エリアと高輪口エリアだけ。

結局、港南といっても４丁目などは将来的資産価値がないということが買う人にもしっかりバレてしまっているというのが、この三井のデータから見える背景だと思う。

>>15712 匿名さん

何かおかしいと思ったら、三井不動産の会報誌のデータだったwww

そりゃ、三井不動産物件の高い成約事例や売り出し価格を乗せるわけだよ。
住友不動産物件等、他社物件を良く見せるわけないからね。

バイアスかかったデータで鬼首は笑止千万ですね。
三井不動産の港南物件はベイワードのみなので、見捨てられているのでしょう。

港区なのに湾岸全体でブービーって凄いね。

しかも唯一、２期連続で下落。

お先真っ暗という意外に表現しようがありませんな(笑)

>>15768 匿名さん
？バイアス？んなわけないでしょ。統計データの集計対象のマンションもちゃんと提示されてますよ。
出典は三井リアルティの成約情報データベース、これは不動産業界で共有されてるデータベースなのでどのデベであってもフェアな情報です。

前に、今年発表された地価もWCTの敷地だけ全然上昇してなくて、芝浦の倉庫街より価格が低いというデータもあったし。

いくらリニア、新駅といって買い煽りしても、WCTあたりは全く関係ないし、未来がないということを市場がわかっているということ。

みんな馬鹿じゃありません。あと１-２年で新駅と品川駅に駅近の定借のCT品川に抜かれるのは間違いない。

買っちゃいけないマンションナンバーワンだね！


絶賛暴落中！！！

WCTって、分譲時平均２６０もしたのに、最新の成約で坪２７０まで下落って冗談抜きで終わってる。

グローヴやケープは坪７０－１００上がってるのに、WCTはわずか含み益坪１０wwwwwwwwwwwwwwwwww

完全にババだったね。返済頑張らないとね。

湾岸地域の将来的資産性


汐留・芝浦・豊洲・勝どき・晴海・有明＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞東京湾防波堤島＞港南４丁目

現実って残酷ですね。

>>15771 匿名さん

いやいや笑っちゃうな。
バイアスかかりまくりでしょう。
仲介業者は、マンションオーナーにマンションを売らせたいから高い成約価格や売り出し価格を乗せるのですよ。
その会報誌は仲介業者からのでしょ。
仲介業者はあの手この手でマンションを売らせようとしているのですよ。
例えば、会社オーナーがセカンドハウスを探しています、とか、地方の資産家が大学に進学する娘のために部屋を探していますとか、見たことない？

>>15776 匿名さん
はいはい 苦笑
港南だけ三井が低くしてるんですね、よかったね。港南の三井のマンションもこの統計には結構含まれてるのにね（笑）

>>15775 匿名さん

悪ノリし過ぎwww
脳内お花畑状態www

>>15776 匿名さん
なんかここまでいくと哀れだな。不都合なデータはバイアスとかいって、ど素人のノラえもんの集計したデータは正しいと主張する。
港南に住むとこんな人間になっちゃうのかね。やっぱり港区の底辺というのが卑屈な精神を育むのかね。

>>１５７７６

次長課長。反論しようがないデータを突き付けられ、こう言ってます。

だからみんな助言してあげてたのに。。。早く逃げろって。売れ残り在庫が積み上がり、売りたいけど新規売却も控えられ、成約はわずか月1件台で平均売却期間が２年半になるペース。成約値も暴落中。もう完全に手遅れだね。

>>15778 匿名さん

芝浦は、芝浦アイランドやGFTの三井不動産物件ばかりだからね。
そりゃ、芝浦＊＊＊＊になるわな。

だって、１０年前に買ったマンションが、含み益坪１０しかない物件なんて、湾岸中捜して他にどこにある？？？(笑)

再開発ゼロだからエリアごと絶賛暴落中。卑屈な人間なるのも仕方ないくらい追い込まれているだろ。

将来性ゼロのマンションを今更買うとかよっぽどのマニアか情弱さんじゃないとね。

>>15779
ほんとうにそうだよねー。WCT終わったね。ちょっと知識つければ将来性がないということは誰でもわかる。今後はさらに暴落していくでしょう。

>>15784 匿名さん
なんだこいつ？気持ち悪いし連投はアク禁行為なんだが…

このガチデータは強烈でしたね。全盛期のタイソンのパンチ級の次長課長にとって不都合な真実。

再開発ないところに未来はないって散々いってるのに聞かないから逃げ遅れる。WCT民でも利口な人はしっかり既に脱出を終え港区内陸や芝浦勝どき豊洲に脱出している。

これ１００回くらい張ってない？意味不明なGFTネガして、港南が絶賛暴落中という事実をネタにしないためにスレ進めたいんだろ(笑)

ほんと哀れ。

>>15788 匿名さん
港南に都合悪くなると急に連投しだすからね。
GFT粘着ネガ＝港南ポジ＝次長課長 が明らかになっちゃったね。

このデータ突き付けたら、反論しようがないから得意のGFTネガに切り替えたんだろ。完全に病気。

>>15783 匿名さん

WCTのなにが気に食わないのでしょうか？

そういえば、昔のWCTスレで、バス便物件、嫌悪施設、陸の孤島などとわめき立てて、暴落を連呼していたネガさんを思い出しました（笑）
きっと、何か嫌なことがあったのでしょうね。

きっといつかいいことがありますよ。
頑張ってくださいね(^-^)

WCTを含む港南４丁目が実は再開発と全く無縁のエリアであり、恩恵ゼロという事実が、スレを通して広く周知されてきているから、情弱さんの港南購入が減って絶賛暴落中なのでは。

次長課長の宣伝行為って結果的に今回のWCT暴落現象に加担しているとしか思えん。

正直、次長課長の最近の言動が理解しかねるレベルにきてると感じるのは私だけ？なにがしたいんだろ、このオヤジは。

>>15797 匿名さん
部屋番号までバレたからさっさと売り逃げしたいのに、港南の化けの皮が剥がれて売れなくなってきて発狂してるんでしょ。あきらかに最近おかしい、病院行ったほうがいいレベル

WCTっていつも完全に論破されるといつもわけわかんない方向に話変えようとするけど方向性がおかしい。

そして夜中通して、一人でGFTや芝浦についてスレ書き込みまくってWCTの不都合な事実が人目にさらされないようスレを進める。こんなことばかりしてるから逃げ遅れるんだよ。

部屋番ってどこに載ってるの？

jack0909特定しました。

>>15800 匿名さん
前に自分で載せて慌てて削除したんだよ。まだ画像持ってる人いるかな？魚拓があれば見えると思うけど

港区なのに坪単価が２７０、唯一の２期連続下落エリアって本当に衝撃だった。不動産って怖いですね。

＞15687
＞新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。事実、調査結果がすべてを物語っている。


豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、そう言える根拠はどこにあるの？相変わらず、のらえもん君は嘘つきだなあ(笑)
のらえもん君は、土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲･有明エリアのマンションを買わせるためならどんなウソもいとわないんだね？(笑)

2008年の時点で豊洲が震度５強で液状化することは証明されていたが、東京都は都合のよい粘土の蓋があるという説を垂れ流してまで、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。

しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度５強の揺れであっけなく液状化した。震源地からは900km以上も離れているのに。
http://www.asyura2.com/08/senkyo54/msg/652.html

東日本震災の直後、豊洲の新市場移転予定地の100か所以上の液状化した現場はブルーシートで覆われ、立ち入り禁止とされたまま報道陣にさえも公開されなかった。

豊洲の新市場移転予定地は、敷地全体が環境基準値をはるかに上まわるヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、 鉛など様々な疾病の原因となる有毒物質で高濃度に汚染されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準値にまで薄めることは不可能だと言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。だが、東京都は、調査対象物質を26種類から7種類に絞ったうえに、第三者によるデータの再検証や現場への立ち入りを拒否した。

また、東京都は、豊洲は｢汚染区域｣の指定が解除されないにもかかわらず、豊洲新市場の建設工事を中断させることなく継続している。
http://diamond.jp/articles/-/68804?page=3

豊洲新市場予定地、都のずさんな土壌汚染対策の実態が発覚
http://iwj.co.jp/wj/open/archives/250302

のらえもん君、新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。事実、調査結果がすべてを物語っているというのであれば、その根拠を示して証明して下さい。根拠もないデタラメ論で土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲･有明エリアのマンションを買い煽るのは宅建業法違反です、詐欺行為です、犯罪です。

なんで自分の部屋番号なんて載せちゃったの？？意味わかんないだけど。

＞＞１５８０４
これはのらさんネガの人の書き込みのコピーだね。次長課長のものではないが、話を逸らすために張り付けたと思われる(笑)

行動がわかりやすい男。自物件を暴落させた男。それが次長課長。

>>15806
それもどうせ自分でやってるんでしょ。そんな誰でも何件も書けるサイトなんてなんの価値にもならないし、次長課長がWCTの評価が高いと出してくるまで誰も知らなかったような糞サイト。

暴落してるよ。どうすんの？売るの？住むの？

自分の部屋からの写真載せて、位置関係から部屋番がバレたのですか？

豊洲新市場は土壌汚染や液状化だけが問題ではありません。

何より豊洲新市場は5階建ての立体構造で、しかも道路がそれぞれの施設を分断するつくりで使い勝手が悪いうえに場所も不便。

床には築地のような荷重もかけられない。仲卸業者が入る6街区の設計では、1㎡あたりの床にかけられる重さは700～800kg。建築エコノミストの森山至高氏によると、この数字は流通系の施設では極端に低く、1㎡あたり1.5t程度が普通で、重いものを扱う施設なら3tというところもあります。フォークリフトなどで荷を運ぶ市場で床荷重1tを切るということはちょっと考えらないという。

「狭くてマグロが切れない！」築地市場の豊洲移転で仲卸業者たちが悲鳴
http://nikkan-spa.jp/1168565

「築地市場の豊洲移転」働く人々が大反対でも東京都が強行するのはお金のため!?
http://nikkan-spa.jp/1168564

>>15771 匿名さん

シティタワー品川入ってんじゃん 笑

そりゃ港南の平均成約が安いはずだ。

＞15625
＞有明あたりはいくつかの種目の会場でしょう。
＞東京湾ですが、葛西臨海公園に海水浴場が去年から実験的にオープンしているのは知っていますか？


東京湾に海水浴場がオープンしてることくらいみんな知ってます。ですが、まともな親たちは東京湾の海水浴場で自分の子供たちを遊泳させません。

有明のお隣のお台場では遊泳は禁止されている。特別に許可を受けたイベント時のみ、海に入ることができるが、それでも「水面に顔をつけない」ことが条件になっている。「水面に顔をつけない」という条件を課されても海水浴場の開設にこだわるのは、海水浴場による集客効果、いわば人が集まることで地元に経済効果をもたらそうという思惑があるからだ。

東京を蝕む深刻な「水質汚染」…都心近くの「お台場・海水浴場」構想、頓挫の危機
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16279_2.html

東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。

スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。

>>15809 匿名さん
過去レスみりゃわかるよ。意図せずに映り込んだだけ。ってか不都合な情報を隠そうとしてノラネガのコピペとか貼ったりGFTネガの連投したり必死すぎ。ここまでやるとさすがに怖いわ。まぁ港南ブービーの事実は変わらんがね

＞15680
＞反対意見は何でものらえもん扱いするガイキチ参上。ウザいわぁ。


豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、一番ウザいのは根拠もないウソ発言を繰り返す君だよ(笑)、気違いものらえもん君だよ、精神科での診察が必要です(笑)

＞15675でも言ったけど、新市場の調査は公正に行われ、結果的には問題ないレベルだったのは事実だと言うのなら、その根拠を出して証明して下さい(笑)

いくらマンションの知名度で圧倒的にWCTに負けてるからって、GFTのWCTネガ連投異常だな。あまりにも表現がひどいのは削除依頼したから、またアクセス禁止にならないようにな。

>>15813 匿名さん
次長課長って誰よ？俺は違うぜ？

>>15813 匿名さん
WCT民が豊洲の話題なんか振るかよ！笑

＞15821につづく
次長課長って誰よ？俺も違うぜ？(笑)

豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、早く＞15820の質問に応えて下さい(笑)

のらえもん君、新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。事実、調査結果がすべてを物語っているというのであれば、その根拠を示して証明して下さい。根拠もないデタラメ論で土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲･有明エリアのマンションを買い煽るのは宅建業法違反です、詐欺行為です、犯罪です。

>>15787 匿名さん

だから、それシティタワー品川入ってるだろ？爆笑

>>15827 匿名さん
ええ、坪240のシティタワーも坪400超えのVタワーも入ってますよ（笑）それで270（笑）

豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、早く＞15820の質問に応えて下さい(笑)

のらえもん君、新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。事実、調査結果がすべてを物語っているというのであれば、その根拠を示して証明して下さい。根拠もないデタラメ論で土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲･有明エリアのマンションを買い煽るのは宅建業法違反です、詐欺行為です、犯罪です。

＞15829-15830のつづき

豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、ちなみに、豊洲新市場は土壌汚染や液状化だけが問題ではありません。

何より豊洲新市場は5階建ての立体構造で、しかも道路がそれぞれの施設を分断するつくりで使い勝手が悪いうえに場所も不便。

床には築地のような荷重もかけられない。仲卸業者が入る6街区の設計では、1㎡あたりの床にかけられる重さは700～800kg。建築エコノミストの森山至高氏によると、この数字は流通系の施設では極端に低く、1㎡あたり1.5t程度が普通で、重いものを扱う施設なら3tというところもあります。フォークリフトなどで荷を運ぶ市場で床荷重1tを切るということはちょっと考えらないという。

「狭くてマグロが切れない！」築地市場の豊洲移転で仲卸業者たちが悲鳴
http://nikkan-spa.jp/1168565

「築地市場の豊洲移転」働く人々が大反対でも東京都が強行するのはお金のため!?
http://nikkan-spa.jp/1168564

とりあえず、15724以降のGFT君による港南とWCTへの悪口雑言はすべて一斉削除依頼かけたからね。

悪口を言ってたのは私ではないですが…
あくまで事実をデータとして貼り付けただけです。港南が湾岸ブービーで豊洲より成約単価が低いという事実を。

>>15832 匿名

ありがと！

＞15833
＞あくまで事実をデータとして貼り付けただけです。港南が湾岸ブービーで豊洲より成約単価が低いという事実を。


豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、成約単価なんてどうでもいいよ、まず、実際の成約単価はレインズなどを見ても反映されない。実勢価格を把握するのはプロでも難しい。のらえもんのようなプロ気取りの中途半端な素人が成約単価の話をすること自体が詐欺のようなもの(笑)

＞15679
＞いちいち大げさ　笑


豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、＞15678の内容のどこが大袈裟なの？事実です。大袈裟だというのであればそれを示す根拠を出して証明して下さい(笑)
土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲・有明エリアのマンションを何の根拠もなく安全だと言って買い煽るのは詐欺行為です、宅建業法違反です、犯罪です。

東京湾は生活排水による水質汚染とともに放射能汚染も深刻

東京湾の放射能汚染状況はすさまじい！【海上保安庁・日本近海放射能調査結果26年3月】
http://sharetube.jp/article/1353/

東京湾のセシウム汚染　印旛沼から拡散 河口水門で高止まり
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201604/CK2016041402000...

>>15833 匿名さん

品川・港南エリアって、品川区物件も入っているんだよね。
毎週、折り込みチラシをみているけど、平均売出単価が278万円というのは、WCTの相場とはちがうと思います。
基準として見ているのが、㎡当り100万円で、坪単価なら330万円程度。
それ以上なら割高、それ以下なら割安と見ている。
ここ最近は㎡当り100万円を切る物件が多いと感じているが、278万円はWCTのとは違うと感じている。

>>15833
そんな言い訳は通用しないよ。その写真自体は良い。数分おきの表現不適切な中傷投稿、WCTが暴落だの、港区の恥だのと自作自演の連投、他の投稿者個人を攻撃し前向きかつ健全な情報交換を妨げる不快な荒らし投稿。すべて削除依頼をかけました。

>>15836
真面目に書くと、WCTの成約相場は低層の眺望のない部屋で270－290万、中層で300－320万、高層で330－350万、特に高層で眺望が良い部屋だと350万以上の成約事例もチラホラあるのが実態。平均すると坪320-330万ってとこ。最近は安めの部屋の成約が続いただけ。分譲第一期の売り出しは平均坪230万、第三期でも240万くらいだったから坪100万前後程度は上昇しているね。

>>15835-6
次長課長連投お疲れ様。

この湾岸クラブのデータは私のところにも届きますけど、WCTおよび港南４丁目のマンションの成約が急減して、急落しているのは事実ですよ。嘘でも虚偽でもない。いつも都合の悪い事実を書きこまれると、削除依頼しといたとか言ってるけど削除されたためしがないし、事実書いてあるだけなのでだれもアク禁になっていない。

港南エリアが湾岸でブービーの資産価値まで下落中であり、湾岸で唯一、２期連続で下落しているエリアという事実を謙虚に認めたらどうですか？中古売りだし中なのかしらないけど、このスレで宣伝活動をやめてもらえます。それをしなければそもそもWCTなんて誰も話題にしないから(笑)。

>>15838 匿名さん

丁寧な解説ありがとう。
実態としては正にその通りだと思います。

>>15833

君がその写真と一緒に書きこんでいる以下の文章は世間一般では十分に悪口雑言なのだが、常識のない君の基準では悪口とは言わないのかな？いい加減にしなさい。

＞あんな実質モノレールの自称品川駅物件が坪２７０でも全然売れてないのは皆納得でしょう。これだけ港南エリアが壊滅的状態であれば、ここで無理ポジ宣伝マンになるのも仕方ないでしょうね。

＞不都合な情報を隠そうとしてノラネガのコピペとか貼ったりGFTネガの連投したり必死すぎ。ここまでやるとさすがに怖いわ。まぁ港南ブービーの事実は変わらんがね

＞再開発ないところに未来はないって散々いってるのに聞かないから逃げ遅れる。

＞港南は豊洲以下の湾岸ブービー地帯で港区の恥

>>15839 匿名さん

いや、次長課長ではないから。

＞＞１５８３８
はいはい、ここまで正当なデータだされてまで、平均すると坪320-330万だって(笑)

あのさ、不動産のピークはもう過ぎたんだよ。中古は全域で下落してるわけ。WCTが過去最高の320平均で売れた時期は過ぎ去ったわけ。でも湾岸は再開発など反発材料が多いので下がりにくいが、再開発がない駅遠港南物件は下落が激しい。

レインズみれないんだろうけど、WCTはここ４カ月で月１件ペースくらいしか売れず、成約値も軒並み２６０-２８０と極めて低調。

もう祭りは終わったんだよ。湾岸全体は堅調だけど、再開発が全くない駅遠港南エリアの下落が非常に目立つという当たり前の減少が起きているだけ。今後も300以上平均に回復すると思っているのならそれは構いませんが、現場は正直ですよ。

>>15839

その資料には「品川・港南」の平均売り出しと成約は出ているが、そのデータには

定期借地権で成約坪230万程度のシティタワー品川や成約坪250万程度の品川区の

物件も入った平均であり、港南4丁目やWCTだけのデータは載っていない。

「WCTおよび港南４丁目のマンションの成約が急減して、急落している」

という事実を証明するものは何もない。デタラメ書くのもいい加減にしたほうがいいよ　笑

というかGFTって在庫が14件も積みあがって、ここ最近は全く成約せずに

値下げが相次いている。これが事実。

もう、反論材料もないので謎ののらえもん叩きでスレを進めて、削除依頼したと吠えるWCT。いくらでも依頼しなよ(笑)。管理人さんはきちんと見ていますよ。そもそも、宣伝行為がなければWCTなんて誰も語りたくないし、興味もない。ここは新築検討板。

>>15843

15838だが、俺も次長課長ではない。ていうか、自作自演で必死に
WCTネガしてるのはあんた一人だけだな。

>>15845

じゃあお前が語るなよ。お前ひとりで延々とWCTの話題を連投、自作自演で書きこんでるんだろ？

>>15845

突然、脈絡もなく謎ののらえもん叩きしてるのはWCTポジじゃないですよｗｗｗ

あんたの投稿がウザいだけの豊洲さんでしょ？

>>15845

＞ここは新築検討板。

だったら新築の話題出せや。芝浦の中古相場がどうの、港南の中古相場がどうのと中古の話書きこんでるのおまえだよ。

>>15843 匿名さん

>>今後も300以上平均に回復すると思っているのならそれは構いませんが、現場は正直ですよ。

現場は、ってあなたは業者の方ですか？
もしそうであれば、これまでの書き込みは誹謗中傷であり、許せませんね。
コンプライアンス上、問題ですね。

>>15833
＞あくまで事実をデータとして貼り付けただけです。

じゃあ俺もあくまで事実としてデータを貼り付けるだけな。WCTの最近1年間の成約事例だ。

またGFTを持ち出すという始末。GFTはWCTより在庫は半数以下だが、成約件数は多い。3月からの成約数は港区の物件で今のところ一位で、成約平均も416程度。港区中古で一応一番売れてるGFTの中古がダメならWCTとかどう表現したらいいんだい？少なくてもGFTだろうが、アイランドだろうがスカイズであろうが、ここで宣伝行為はしていませんよ。そんなことをしているのはWCTだけ。だからみんなから叩かれてるのに気付かないのか？

>>15851
それ、3月までのデータな。４－5月成約がわずか2件で坪300切ってる一方で在庫が積み上がってるといデータなんだけど。5月から8月上旬まで成約減ってるし、300未満ばかりですよ。

>>15850

15843がもし業者なら、業者が必死にWCTの話題を書くなと言いながら誹謗中傷を連投するというということは、逆にWCTが商売の邪魔、つまり人気があって客がとられるということを証明しているようなもんですね。

>>15852

＞だからみんなから叩かれてるのに気付かないのか？

叩いてるのはお前だけだよ。あまりの粘着ぶりにみんな呆れてるぜ。

>>15852
新築未入居で成約しなかったら終わってるだろ？築11年と比較しても自慢にも何にもならない。たった800戸やそこらの中規模マンションで完成直後の未入居在庫14件のほうが目立つ。四方を雑居ビルや変電所やJR線路や首都高に囲まれた立地のマンションが築11年目を迎えたときにいったい中古取引がいくらで成立するのか見ものだな。

はい、三井湾岸クラブの不動産のプロが共有する実成約情報。港南地域はブービーの坪２７０平均。かつ、湾岸で唯一２期連続下落中のエリア。これ以上の事実はない。

そこまで必死に宣伝を書きこむなと何時間も連投するなんて、よっぽどWCTが中古販売するうえで邪魔なんですねｗ　人気のないマンションなら宣伝しようが何しようが関係ないはずですからねえ。

まだやってるのか。
WCT住民必死やな。有料データにケチつけて素人のブログ記事持ち出すとか、頭大丈夫か？元々安いマンションなんだから無理すんなって。バス便の安いマンションだろ、諦めろ。

なんでGFTを引き合いにだしたがるのか(笑)

WCTの宣伝やめれば誰も話題にしなくなるよ。不都合な事実指摘されるのが嫌なら宣伝行為やめな。お前しかそんなことしてないよ。

>>15857

それ、あんたが自分で書きこんだ聞いたことも無い品川区の大井とかのマンションや低層マンション、定借のシティタワー品川も入れた平均だろ？WCTの平均でも港南の平均でも何でもないな。

＞＞そこまで必死に宣伝を書きこむなと何時間も連投するなんて、よっぽどWCTが中古販売するうえで邪魔なんですねｗ

大丈夫か？？？宣伝行為は禁止だし、ここはそもそも新築板なんだよ。WCT以外に宣伝行為してるやつなんていないし、うざいからヤメロということが理解できないようだね。在庫が積み上がって、ろくに成約せず、下落中の中古が販売に邪魔な物件ってどこだよ？(笑)思考回路おかしいから。

>>15860

誰もWCTの宣伝なんかしてないが？どれのどの辺が宣伝か言ってみな？

>>15858 匿名さん

価格データ張り付けている人とは別人の通りすがりだが、WCTなんてこのスレで住民がポジ連投するまで名前も知らなかったぞ。
いい加減うざいから誰かが事実(データ)を提示すると、人気マンションとか屁理屈言うのは感覚が相当ずれてる。

>>15862

＞ここはそもそも新築板なんだよ。

あんたが張り付けてる15857の写真は中古の成約相場の話じゃないの？頭おかしいのはどっち？

>>15861
それ乗っけたの俺じゃないから。あんたは一人なのは明白だけど、WCTうざいといって書き込みしてるのは複数だからさ。相手が一人だと思ってんのか君は？そのクラブは俺も入ってるけど、この４カ月のデータの成約には品川アドレスの物件は入っていません。売り出してないのか、売れてないのかまではしらんだけどな。

お前も気になるならクラブ会員になればいい。

>>15864

PCと携帯を駆使して自作自演ご苦労さん。こんな夜中に通りすがりなんかいるか？ｗ

＞＞１５８６５
WCTの宣伝行為がうざいし、嘘ばっかりの情報流すから港南下落してるよと書き込みがされたんだろが。何言ってんだよ。WCTなんておれも数か月前にこのスレで宣伝行為始まるまで知らなかったから。

＞４カ月のデータの成約には品川アドレスの物件は入っていません

おお！そうなの？じゃあ、品川港南の平均坪270万だっけ？その資料に、
それの明細あるんでしょ？それも載せなよ。

ここで宣伝行為した結果、弱点が露わになり成約減少X成約値暴落に貢献しているというマリグナントサイクルに今だ気づかないアホがいる。普通に新築の話をしてればいいものを。

>>15867 匿名さん

自分が自作自演してるからって人もそうだと決めつけるなよ。頭に来るやつだな。
バス物件の安マンション買う位の知能しかないからしょうがないか。

ラクシアポルトチッタとか、築10年超えの低層の天王洲サンウッドとか、低層のデュ－プレックスとかラグナタワーとか天王洲シーフォートタワーとかシティタワー品川とか安いマンション、いっぱい入ってんじゃん。

>>15869
だから俺が乗せたわけじゃないし、そもそも俺は画像とか載せないから。そんなに知りたきゃ会員になれよ。WCT下落の原因を探りたいんだろ。とにかくWCT興味ないから宣伝行為はやめろ。やりたきゃ自分の中古板でやれ。ここは新築を話題にして購入の助けになるための板です。

>>15872
WCTもな。どんだけドングリの背比べやねん。惨めすぎ。

嘘情報って、あんたが値切れば坪200万でも買えるとかデタラメ言うから俺が張ったのはこれだけ。これが嘘だというなら文句あるならのらえもんさんに言えば？笑